Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak633 FtBenzin árak647 FtEUR392 FtUSD366.17 FtCHF401.61 FtGBP458.3 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Kedves László, köszönöm, hogy megnézted a honlapot.
Az itteni földek általában tényleg jók, de itt is van kivétel.
A cél az, hogy ne kelljen 300 kg / kb. 100 kg hatóanyag / műtrágya sem, csak a nitrogént kelljen pótolni. Ennek a tervezett technológiáját írtam le a honlapon.
2012-ben jöttem haza dolgozni, segíteni apámnak, akkor 43 q volt a kukorica átlagtermésünk. /Apámmal találkoztál, ő vette meg a KSMK-t tőled./
Azóta volt már 2016-ban 120 q-s átlag is. Sok tapasztalat gyűlt össze a néhány év alatt is.
Azt látom, lassan, fontolva lehet, érdemes elhagyni egyes talajműveleteket. A kedvező rögfrakció elérése, a talajélet élénkítése most a cél.
Nem ismertem Varga urat, csak néhány éve jöttem haza gazdálkodni, mert édesapám már 87 éves, és kevéssé bírja már a munkát.
Éppen ezért érdekelnek az új dolgok, nem rögzült belém a régi talajművelés. A régi szerint műveltük kezdetben, de most már áttérünk a forgatás nélkülire.
Még a pios üzletkötők is elismerték a téli gazdatalálkozón,hogy ott valami különleges adottsága van a talajnak.Nem tudtak magyarázatot adni,a kiugró terméseredményre.A környékhez viszonyítva.
Néztem a honlapot.Gádoroson,könnyű 300 kg műtrágyával termelni.Az emberemnek Gádoroson van földje.150 kg pétisóval,nemigen arat 100 mázsa alatt kukoricát.Napraforgó is közel 4 tonna.Búza közel 8 tonna volt neki.2012-be itt volt 0-1 tonnáig,addig ott 5 tonna volt.
Az imént ezt a hozzászólást a TMMG témához tettem fel, de ide talán jobban passzol. Onnan levenni nem tudom.
Nem a termésátlagok a fontosak, hanem az eredményességünk, tehát nem búzát, kukoricát, stb. termelünk elsősorban, hanem hasznot /sajnos /.
A változó klíma ellenünk dolgozik.
Aki alkalmazkodik, nagyobb eséllyel éli túl ezt az időszakot. Ezért váltani szeretnénk a forgatásos talajművelésről a forgatás nélkülire. Ezt fokozatosan tudjuk kivitelezni, szem előtt tartva a megélhetést, a biztos bevételt.
Nem találtam olyan összefoglaló leírást, ahol erről bővebben a gyakorló gazda szempontjai szerint lennének anyagok összeszedve.
A fórumot átolvasva és a többi fórum idevonatkozó részeit is beillesztve megpróbáltam összefoglalni a velem együtt a többi művelési módot váltónak a tanulságokat, tudnivalókat, "tananyagot", beleírva a saját technológiánkat. Ez az alábbi honlapon van.
Köszönetet mondok mindenkinek, aki önzetlenül segített és segít személyes tapasztalatai átadásával teljesebbé, pontosabbá tenni ezt az elsősorban saját részre készült egyelőre 10 menüpontból álló honlapot. https://sites.google.com/view/forgatasnelkul/
Szívesen veszek minden hozzászólást.
A rendeletbeli változások kitérnek a forgatás nélküli talajművelésre, továbbá az ökológiai gazdálkodásban résztvevő szántóterületekre.
Az éghajlat és környezet szempontjából előnyös mezőgazdasági gyakorlatokra nyújtandó támogatás igénybevételének szabályairól, valamint a szántóterület, az állandó gyepterület és az állandó kultúrával fedett földterület növénytermesztésre vagy legeltetésre alkalmas állapotban tartásának feltételeiről szóló 10/2015. (III. 13.) FM rendelet (zöldítési rendelet) változott 2018. december 7-től.
A módosítás révén az ökológiai másodvetés alkalmazása esetén a talajbaforgatás mellett lehetősége van a gazdálkodóknak arra, hogy amennyiben forgatás nélküli talajműveléssel gazdálkodik úgy a másodvetést beforgatás helyett csak a talajba dolgozzák. Fontos még jobban figyelni a parlagfű-fertőzöttségre majd a vegetációs időszakban, hiszen amennyiben a gazdálkodó területére közérdekű védekezést rendelnek el, úgy az a terület támogatásra nem lesz jogosult.
Továbbá az ökológiai gazdálkodásban résztvevő szántóterületekhez kapcsolódóan csupán az 50/2008. (IV. 24.) FVM rendelet szerinti védett tájképi elem, valamint a fás sáv lesz elszámolható.
Az enyém szintén csak lazított és hasonló a borítottság mint azokon a képeken amit ZZ feltett. Még tervezek fagyon egy tárcsázást mert annál jóval rögösebb, de szerintetek elbomlik annyira hogy spc-vel vethető legyen vagy ekkora mulcsnál csak tárcsás vetőgép jöhet szóba?
Sajnos a kukoricának is kell foszfor, sőt jelen esetben több is mint kálium. Egyes tudós népek szerint a foszfor ára bámulatos növekedés előtt áll. A régi vicc aktuálisan hogy mit keresnek az oroszok pl.Szíriába már a válasz: foszfort
Ha valami nagy embernek van "talált" pénze, arra biztosan jó befektetés, mert ha kiadja adómentes jövedelem, őket nem érdekli az értéke, ha nem kellett sokat dolgozni a pénzért
Azért a hosszú távú bérlet egy érdekes kérdés, jelenleg a tulajdonosok csak azért írnak alá 5 évet, mert így adómentes, legszívesebben csak egy évre írnák alá, hátha jövőre még rá lehet sírni valamennyit, arról nem beszélve, ha öröklés van akkor meg az ifjú titán + 20 fillérért is elvinné máshoz..
Ehhez jön, hogy a jelenlegi szabály szerint a hosszabbítást is ki kell függeszteni, amennyiben az eredeti szerződéstől eltelt évek száma meghaladja a húszat. Na akkor alapozzál bármilyen beruházást egy ilyen bizonytalan földhasználatra...Akkor már csak az a kérdés, hogy mi a fő motiváció a vásárlásnál, a termelési alapjának bebiztosítása vagy a jövőbeni jövedelemre való spekulálás?
Válasz Büresz #2189. hozzászólására
A parasztok egymásra igérgetnek, másképp nem tud bővíteni, ez már itt is látszik itt 5éve elképzelhetetlen volt a 100 vagy fölötti bérlet, mára van ilyen, amúgy ezzel saját maguk alatt vágják a fát
És jelenleg az is túl van pörgetve, előbb utóbb visszaesés lesz.
Ott is 15 éves megtérülés már jónak számít.
Amit 100 ezerért kivesznek az nem 10 miliós lakás, hanem 20 legalább.
Aztán nem fizeti a rezsit, lelakja stb.....
Maradjunk annyiban hogyha annyira rossz üzlet lenne a földecskézés akkor a nagy emberek nem ebbe tolnák a pénzüket, illetve senki nem verekedne 0,5-1 hektár földért...
Válasz Vinkó75 #2187. hozzászólására
Persze. De nem reagálok minden hozzászólásra.
A lakásbérbeadás azért nem adómentes tudtommal, ha így vesszük, akkor kissé más a leányzó fekvése, de még lehet hogy így is megéri pénzügyileg.
Sokminden számolás kérdése is. Nyilván pénz nélkül nem lehet földet venni. De van aki azt mondja: nem veszek új John Deere-t, Fendet, meg BMW-t, el dolgozom a használt gépeimmel a területen, viszont veszek földet. Persze az se mindegy mennyi földet. Valaki csinál 20-30 millióért épületet, másik topikban írtak árakat,abból is lehet veszegetni földet.
Az étteremnyitás se olyan egyszerű. Teljesen kiadva üzemeltetni 100km-ekről, áá, nem. Még a lakás inkább.
Pedig Szanberg nagyon bele talált a lényegbe. És nem titok...többen is agyaltunk már ilyen föld árak mellett. Inkább lakásokat venni. Csakis diákoknak kiadni. Családos ha nem fizet...azt már macerásabb kitessékelni. Föld túl lett értékelve-árazva. jövőbe nem mennék bele. Magyarországon már sok minden megtörtént az elmúlt száz évben. Úgy hogy az akkori emberek sem gondolták volna hogy másnap már kisemmizve állnak az út szélén. Jelenleg ha egy gazdaság rendelkezik annyi saját...vagy hosszútávú földbérlettel, és meg van belőle. Az nem biztos hogy rosszul gondolkozik. Ha jelenleg másba teszi a pénzt. Van olyan ismerős ki itt délen gazdálkodik. Pesten nyitott egy kis éttermet. Vagy Pesten-Szegeden vett lakásokat.
Nálunk most ment el egy 11ha terület 45misiért... nem tudom pontosan, de olyan 25AK/ha lehet.
De már 2 éve 3m felett vannak a hektárárak a faluban. Egyszerűen irreális.
Válasz Büresz #2180. hozzászólására
Azért ez nem ilyen egyszerű. Nálunk pl. a földalapú támogatást is mindig a bérlő/művelő kapja, érdekes lenne ha a tulaj kapná.
Na mindegy, legyen ahogy akarod.
Válasz .Feco. #2157. hozzászólására
Érdekes témát feszegettek. Nem lehet megmondani mi lesz hogy lesz hosszútávon szerintem sem. A föld államosításának Magyarországon szerintem nagyon kicsi az esélye, majdnem 0. A föld értéke ennek ellenére nagyot változhat. Van aki 15 éve eladott földet, hogy a gyerekét segítse házépítésben. Oké. A földár azóta legalább megduplázódott. Valamint azóta földjáradékként megkapta volna már az akkori vételárat, (ha csak 2000Ft/Ak-t számolok, 10 év alatt 20ezer, 15 év-30ezer. A földet meg eladta 15000Ft/Ak alatt valahol. Durván számolva). A gyereknek meg lehet hogy 3 évvel később épült volna fel a háza, addig lakott volna a lakásban.
Vagy ott volt anno a kárpótlás, sokan elmondták hogy nem kell a föld, mit csináljon vele, ha elvették b_ssszák meg. Aki így csinálta, ma már máshogy cselekedne. valamilyen szinten érthető volt, hisz ki tudta volna, mi lesz majd.
A kukoricás példát itt is elmondta egyik gazda, aki egyébként példaértékű és abszolút szakszerűen mintaszerűen gazdálkodó agrárszakemberember volt, vagyis hogy kukoricából is kitermeli azt a pénzt, mint cukorrépából.
Nyilván a van-tól nem kell félni, de nem mindegy miből vásárol valaki földet, 20-30 év hitelből, vagy a plusz pénzből úgymond, itt arra gondolok, hogy valaki nem vesz új terepjárót mondjuk, hanem vesz földet, ha tud. Nyilván mindenki akinek van gyereke, szeretné, ha majd a gyerek vinné tovább a gazdaságot. És ha a gyerek nem akarja, hiába nevelik úgy. Van olyan ismerősöm, akinek ott volt minden, igaz nem gazdaság, de egy felépült új családi ház melléképülettel. A gyerek meg előállt, hogy ő kimegy amerikába. Kiment, szerencsét próbál, egy évre, maradt még, ott megismerkedett egy nővel, összejöttek, házasság, stb. belátható időn belül nem jön haza. Évente egyszer haza látogat. Statisztikailag ki van mutatva, hogy vannak nemzedékek akik felhalmozzák a vagyont, majd utána jönnek akik elherdálják.
Válasz Büresz #2159. hozzászólására
Ebben nem lennék ilyen biztos. Földadó sokféle lehetne.
a.) A föld tulajdont megadóztatni. Úgy hívják, vagyon alapú adó. Akinek külterületen van termőföldje, fizet x Ft/ha-t. Faluhelyen van olyan pl. hogy kommunális adó, akinek lakóingatlana van, fizet mittudomén 6ezret, településfüggő.
b.) Meg lehetne adóztatni a földbérleti díjat. Ezt az fizetné, aki földet bérbead.
c.) Akár a föld használóját is meg lehetne adóztatni.
Nem akarok több tippet, adni, tipp nélkül is kitalálnak amit akarnak. Nálunk valamikor volt garázsadó, akinek x m2 feletti garázsa volt, fizetett. Aztán egy időben, lehet hogy még 90 előtt, de volt adó a 15 lóerő feletti traktorokra.
A támogatás megszüntetése is jó ötlet. De akkor ezt megint lehetne firtatni, hogy mindenkinek megszüntetni, minden jogcímet megszüntetni? Nem ördögtől való lenne egységesíteni a mezőgazdasági termelők adózási viszonyait sem.
Az biztos hogy mind az adó bevezetés, mind a támogatás megszüntetés, vagy akár a csökkentés is átrendezné a mezőgazdasági piaci körülményeket és árakat.
Ha van 1 indián a tanyán akinek szarja pénzt más biznisze oszt nincs hova tenni az veszi bizony 3 milláért sorba.
Menni kell vele a többinek is 40 50 ha os mtzs parasztnak is... ha megszállott.... veszi föl a hitelt... Nem számít hogy ott a x gyerek meg a családi élet romokban... Válás közelsége. .. A megszállottság viszi bele....
Oszt a szántóföldivel baxa a rezet .... Bérmunkáztatva mert nincs vetőgépe se búzára...
Nem 2 3millát csinál spéci növénnyel....
Ilyen is van
Hát ez nagyon nehéz kérdés emberek, az sem mindegy, hogy meglévő működőképes üzemméreted mellé "új" területet veszel vagy saját művelést amit bérelsz, és azt adják el. Ez utóbbi szerintem többet ér, főleg ha tömbösítve van saját vagy más egyéb bérleményeiddel, de valóban a 3milla az nagyon sok, szerintem az vegye meg annyiért akinek megvan rá a "felesleges" pénze, de ha egy életre szóló hitelt akarnál rá felvenni akkor felejtsd el azt gondolom.
10 hektárért 30 millát kiadni az elég kemény dolog amúgy, én azt gondolom, hogy jelenleg sokkal jobb befektetések nyílnak meg ennyi pénz előtt más területen, pl ha veszel belőle 3db 10millás lakást, azt havi 100ezerért kiadhatod és túlkereslet van rá, tömegével vannak jelentkezők már felénk is nemhogy az ország frekventáltabb területein és ez csak fokozódni fog!!! Az évi 3,6milla bevétel, bő 8 év alatt ingyenben vannak a lakások úgy, hogy nem kell vele dolgozni!!! és ez itt a nem mindegy, termőföld esetében tegyük fel a támogatás 70ezer és azért mondjuk nem kell dolgozni -de ez meg tudjuk, hogy nem igaz- akkor is 42-43 év ez a megtérülés, persze ha minden évben jó nyereséget termel neked akkor kevesebb, csak onnantól kezdve más a rendszer mert azért melózni kell nem is keveset... de a támogatás sem olyan egyszerű mint azt előbb felvezettem.
Szóval száraz számokkal is 8szorta hosszabb lefolyású történet és szerintem 100szorta bonyolultabb, buktatókkal teli történet ez a másikhoz képest.
Válasz .Feco. #2152. hozzászólására
Az, hogy odaadja az első szembejövőnek apróért az már egyéni kérdés. Jó ha a gyerek kis korától lássa, hogy menyit kell dolgozni a pénzért és az azon megvett dolgokért. Nem kell a gyerek szájába adni mindent, amire rámutat, inkáb arra nevelni, hogy csináljon érte valamit, ha mindjárt egyetlenke is. Ha megörökli a vagyont, úgy is rajta múlik mit kezd vele. Gyarapíthatja is, meg el is herdálhatja. "Mentalitás kérdése", részben nevelésé is.
Válasz horesz #2148. hozzászólására
Az igaz, hogy vad mindenhol van, csak nem mindegy melyik vadból menyi van. 60-80 tagos szarvasrudli 2 nap alatt likvidált nekem 33 ha repcét. És ha már ott vannak, enyi állatnak minden nap ennie kell, és ahogyan vonul, rengeteget letarol, belegyúrja tavaszal az őszieket a földbe. Hol van még a rengeteg disznó, és az őzek is valamiből megélnek, ha meszemenőleg nem csinálnak olyan károkat, mint a szarvas. De a nyulak is tudnak rendes cirkuszt csinálni napraforgóban.
7274 hozzászólás
Válasz hargitai sandor #2216. hozzászólására
Számomra laikusnak nagyon informatív a honlap, köszönöm szépen a lehetőséget a megismerésére. Repce technológia nincs...?
Válasz hargitai sandor #2222. hozzászólására
Kicsi a világ,üdvözlöm,és jó egészséget a papának.
Válasz Mf-es? #2217. hozzászólására
Kedves László, köszönöm, hogy megnézted a honlapot.
Az itteni földek általában tényleg jók, de itt is van kivétel.
A cél az, hogy ne kelljen 300 kg / kb. 100 kg hatóanyag / műtrágya sem, csak a nitrogént kelljen pótolni. Ennek a tervezett technológiáját írtam le a honlapon.
2012-ben jöttem haza dolgozni, segíteni apámnak, akkor 43 q volt a kukorica átlagtermésünk. /Apámmal találkoztál, ő vette meg a KSMK-t tőled./
Azóta volt már 2016-ban 120 q-s átlag is. Sok tapasztalat gyűlt össze a néhány év alatt is.
Azt látom, lassan, fontolva lehet, érdemes elhagyni egyes talajműveleteket. A kedvező rögfrakció elérése, a talajélet élénkítése most a cél.
Válasz Radocz #2218. hozzászólására
Nem ismertem Varga urat, csak néhány éve jöttem haza gazdálkodni, mert édesapám már 87 éves, és kevéssé bírja már a munkát.
Éppen ezért érdekelnek az új dolgok, nem rögzült belém a régi talajművelés. A régi szerint műveltük kezdetben, de most már áttérünk a forgatás nélkülire.
Válasz Radocz #2219. hozzászólására
Még a pios üzletkötők is elismerték a téli gazdatalálkozón,hogy ott valami különleges adottsága van a talajnak.Nem tudtak magyarázatot adni,a kiugró terméseredményre.A környékhez viszonyítva.
Válasz Mf-es? #2217. hozzászólására
Mindenkinek máshol könnyű termelni.
Válasz hargitai sandor #2216. hozzászólására
Varga Lajos bácsit ismerted? Torgyán idején....
Válasz hargitai sandor #2216. hozzászólására
Néztem a honlapot.Gádoroson,könnyű 300 kg műtrágyával termelni.Az emberemnek Gádoroson van földje.150 kg pétisóval,nemigen arat 100 mázsa alatt kukoricát.Napraforgó is közel 4 tonna.Búza közel 8 tonna volt neki.2012-be itt volt 0-1 tonnáig,addig ott 5 tonna volt.
T. Fórumozó kollégák!
Az imént ezt a hozzászólást a TMMG témához tettem fel, de ide talán jobban passzol. Onnan levenni nem tudom.
Nem a termésátlagok a fontosak, hanem az eredményességünk, tehát nem búzát, kukoricát, stb. termelünk elsősorban, hanem hasznot /sajnos /.
A változó klíma ellenünk dolgozik.
Aki alkalmazkodik, nagyobb eséllyel éli túl ezt az időszakot. Ezért váltani szeretnénk a forgatásos talajművelésről a forgatás nélkülire. Ezt fokozatosan tudjuk kivitelezni, szem előtt tartva a megélhetést, a biztos bevételt.
Nem találtam olyan összefoglaló leírást, ahol erről bővebben a gyakorló gazda szempontjai szerint lennének anyagok összeszedve.
A fórumot átolvasva és a többi fórum idevonatkozó részeit is beillesztve megpróbáltam összefoglalni a velem együtt a többi művelési módot váltónak a tanulságokat, tudnivalókat, "tananyagot", beleírva a saját technológiánkat. Ez az alábbi honlapon van.
Köszönetet mondok mindenkinek, aki önzetlenül segített és segít személyes tapasztalatai átadásával teljesebbé, pontosabbá tenni ezt az elsősorban saját részre készült egyelőre 10 menüpontból álló honlapot. https://sites.google.com/view/forgatasnelkul/
Szívesen veszek minden hozzászólást.
Módosultak egyes zöldítési rendelkezések!
A rendeletbeli változások kitérnek a forgatás nélküli talajművelésre, továbbá az ökológiai gazdálkodásban résztvevő szántóterületekre.
Az éghajlat és környezet szempontjából előnyös mezőgazdasági gyakorlatokra nyújtandó támogatás igénybevételének szabályairól, valamint a szántóterület, az állandó gyepterület és az állandó kultúrával fedett földterület növénytermesztésre vagy legeltetésre alkalmas állapotban tartásának feltételeiről szóló 10/2015. (III. 13.) FM rendelet (zöldítési rendelet) változott 2018. december 7-től.
A módosítás révén az ökológiai másodvetés alkalmazása esetén a talajbaforgatás mellett lehetősége van a gazdálkodóknak arra, hogy amennyiben forgatás nélküli talajműveléssel gazdálkodik úgy a másodvetést beforgatás helyett csak a talajba dolgozzák. Fontos még jobban figyelni a parlagfű-fertőzöttségre majd a vegetációs időszakban, hiszen amennyiben a gazdálkodó területére közérdekű védekezést rendelnek el, úgy az a terület támogatásra nem lesz jogosult.
Továbbá az ökológiai gazdálkodásban résztvevő szántóterületekhez kapcsolódóan csupán az 50/2008. (IV. 24.) FVM rendelet szerinti védett tájképi elem, valamint a fás sáv lesz elszámolható.
Válasz határjáró #2213. hozzászólására
már nálunk is van(nem szabolcsban) talán...
Válasz szanberg #2212. hozzászólására
Azt tudtam hogy nálunk Romániában van bőven, de itt nem tudtam h már egy éve is talán...
Válasz határjáró #2211. hozzászólására
Ez neked újdonság?
Már egy éve is talán...
Válasz ermike #2144. hozzászólására
http://www.blikk.hu/aktualis/belfold/sertespestissel-fertozott-vaddisznokat-talaltak-szabolcsban/h0d1txn
Köszi! Ez az első eset hogy így hagyjuk télire, és még eléggé nagy a bizonytalanság.
De hátha beválik ez a lazítós módszer.
Válasz VDénes #2208. hozzászólására
Mikor én a nodet-ét megpántoltam laposvassal ,és élesre megéleztem,nem lehetett ráismerni.
Pontosan.
Válasz Tobszi #2206. hozzászólására
SPCvel vethető.
Csak jó legyen a csoroszlya, ne full kopott legyen.
Válasz Tobszi #2206. hozzászólására
Esetleg a csúszócsoroszlyák elé egy-egy vágótárcsát(használt IH vetőgép tárcsa)!
Az enyém szintén csak lazított és hasonló a borítottság mint azokon a képeken amit ZZ feltett. Még tervezek fagyon egy tárcsázást mert annál jóval rögösebb, de szerintetek elbomlik annyira hogy spc-vel vethető legyen vagy ekkora mulcsnál csak tárcsás vetőgép jöhet szóba?
Válasz ZZ #2202. hozzászólására
Tavasszal eső előtt fúj rá 100 liter nitrosolt.És lehet vetni,valami tárcsás vetőgéppel.
Sajnos a kukoricának is kell foszfor, sőt jelen esetben több is mint kálium. Egyes tudós népek szerint a foszfor ára bámulatos növekedés előtt áll. A régi vicc aktuálisan hogy mit keresnek az oroszok pl.Szíriába már a válasz: foszfort
Válasz ZZ #2202. hozzászólására
Szerintem a kukoricának nem kell foszfor.
Ki készített tápanyaggazdálkodási tervet és mi alapján?
Ha már ilyen mélyen lazítottál, akkor ezt a takarónövényekkel csak fenn kell tartani.
https://www.takaronovenyek.hu/tudasbazis/jovedelmezo-takaronoveny-keverekek-10-lepesben/
https://www.takaronovenyek.hu/tudasbazis/jovedelmezo-takaronoveny-keverekek-10-lepesben/
2 sor tarcsa, majd 50 cm lazítás.... kuki megy bele...
Lazítás elött kapott 3,5 q/ha 9-23-60 mükakit
Válasz Mf-es? #2199. hozzászólására
Arra
Válasz kovacsmihaly0905 #2197. hozzászólására
HM minisztérium.Erre gondoltál?
Sok okosat írtatok.
Kár, hogy nem olvassa, akit nem érdekel a forgatás nélküli topik.
Válasz Mf-es? #2193. hozzászólására
HM?
Válasz t.peti #2192. hozzászólására
Ha valami nagy embernek van "talált" pénze, arra biztosan jó befektetés, mert ha kiadja adómentes jövedelem, őket nem érdekli az értéke, ha nem kellett sokat dolgozni a pénzért
Válasz Vinkó75 #2187. hozzászólására
Azért a hosszú távú bérlet egy érdekes kérdés, jelenleg a tulajdonosok csak azért írnak alá 5 évet, mert így adómentes, legszívesebben csak egy évre írnák alá, hátha jövőre még rá lehet sírni valamennyit, arról nem beszélve, ha öröklés van akkor meg az ifjú titán + 20 fillérért is elvinné máshoz..
Ehhez jön, hogy a jelenlegi szabály szerint a hosszabbítást is ki kell függeszteni, amennyiben az eredeti szerződéstől eltelt évek száma meghaladja a húszat. Na akkor alapozzál bármilyen beruházást egy ilyen bizonytalan földhasználatra...Akkor már csak az a kérdés, hogy mi a fő motiváció a vásárlásnál, a termelési alapjának bebiztosítása vagy a jövőbeni jövedelemre való spekulálás?
Válasz Büresz #2189. hozzászólására
, amúgy ezzel saját maguk alatt vágják a fát
A parasztok egymásra igérgetnek, másképp nem tud bővíteni, ez már itt is látszik itt 5éve elképzelhetetlen volt a 100 vagy fölötti bérlet, mára van ilyen
Válasz PatóPálÚr #2186. hozzászólására
Előbb vagy utóbb,itt is kiderült,miből vásárolgattak egyesek.Innen,onnan lopott pénzekből.
Válasz Vinkó75 #2191. hozzászólására
A lakásbiznisz se egyszerü...
És jelenleg az is túl van pörgetve, előbb utóbb visszaesés lesz.
Ott is 15 éves megtérülés már jónak számít.
Amit 100 ezerért kivesznek az nem 10 miliós lakás, hanem 20 legalább.
Aztán nem fizeti a rezsit, lelakja stb.....
Maradjunk annyiban hogyha annyira rossz üzlet lenne a földecskézés akkor a nagy emberek nem ebbe tolnák a pénzüket, illetve senki nem verekedne 0,5-1 hektár földért...
Válasz Tomszi #2190. hozzászólására
Nem egyszerű a történet !
Válasz Vinkó75 #2187. hozzászólására
Persze. De nem reagálok minden hozzászólásra.
A lakásbérbeadás azért nem adómentes tudtommal, ha így vesszük, akkor kissé más a leányzó fekvése, de még lehet hogy így is megéri pénzügyileg.
Sokminden számolás kérdése is. Nyilván pénz nélkül nem lehet földet venni. De van aki azt mondja: nem veszek új John Deere-t, Fendet, meg BMW-t, el dolgozom a használt gépeimmel a területen, viszont veszek földet. Persze az se mindegy mennyi földet. Valaki csinál 20-30 millióért épületet, másik topikban írtak árakat,abból is lehet veszegetni földet.
Az étteremnyitás se olyan egyszerű. Teljesen kiadva üzemeltetni 100km-ekről, áá, nem. Még a lakás inkább.
Szerintem is irreális, én csak azzal nem értek egyet hogy 400-500 euorot kifizetitek itt ahogy olvasom a forumon, annak nem lehet irreális a 3 m/ha.
Válasz PatóPálÚr #2186. hozzászólására
Megadták érte azt a pénzt? Igen. Akkor nem irreális. Neked igen, meg másnak is.
Válasz Tomszi #2182. hozzászólására
Pedig Szanberg nagyon bele talált a lényegbe. És nem titok...többen is agyaltunk már ilyen föld árak mellett. Inkább lakásokat venni. Csakis diákoknak kiadni. Családos ha nem fizet...azt már macerásabb kitessékelni. Föld túl lett értékelve-árazva. jövőbe nem mennék bele. Magyarországon már sok minden megtörtént az elmúlt száz évben. Úgy hogy az akkori emberek sem gondolták volna hogy másnap már kisemmizve állnak az út szélén. Jelenleg ha egy gazdaság rendelkezik annyi saját...vagy hosszútávú földbérlettel, és meg van belőle. Az nem biztos hogy rosszul gondolkozik. Ha jelenleg másba teszi a pénzt. Van olyan ismerős ki itt délen gazdálkodik. Pesten nyitott egy kis éttermet. Vagy Pesten-Szegeden vett lakásokat.
Nálunk most ment el egy 11ha terület 45misiért... nem tudom pontosan, de olyan 25AK/ha lehet.
De már 2 éve 3m felett vannak a hektárárak a faluban. Egyszerűen irreális.
Válasz Tomszi #2183. hozzászólására
Persze ha van 10 éves bérlet akkor nem tud mit csinálni
Válasz Tomszi #2183. hozzászólására
Nálunk is így van, de ha bejelenti hogy az adó miatt emeli a díjat, vagy megadod vagy odaadja másnak, ez ílyen egyszerű.
Válasz Büresz #2180. hozzászólására
Azért ez nem ilyen egyszerű. Nálunk pl. a földalapú támogatást is mindig a bérlő/művelő kapja, érdekes lenne ha a tulaj kapná.
Na mindegy, legyen ahogy akarod.
Válasz .Feco. #2157. hozzászólására
Érdekes témát feszegettek. Nem lehet megmondani mi lesz hogy lesz hosszútávon szerintem sem. A föld államosításának Magyarországon szerintem nagyon kicsi az esélye, majdnem 0. A föld értéke ennek ellenére nagyot változhat. Van aki 15 éve eladott földet, hogy a gyerekét segítse házépítésben. Oké. A földár azóta legalább megduplázódott. Valamint azóta földjáradékként megkapta volna már az akkori vételárat, (ha csak 2000Ft/Ak-t számolok, 10 év alatt 20ezer, 15 év-30ezer. A földet meg eladta 15000Ft/Ak alatt valahol. Durván számolva). A gyereknek meg lehet hogy 3 évvel később épült volna fel a háza, addig lakott volna a lakásban.
Vagy ott volt anno a kárpótlás, sokan elmondták hogy nem kell a föld, mit csináljon vele, ha elvették b_ssszák meg. Aki így csinálta, ma már máshogy cselekedne. valamilyen szinten érthető volt, hisz ki tudta volna, mi lesz majd.
A kukoricás példát itt is elmondta egyik gazda, aki egyébként példaértékű és abszolút szakszerűen mintaszerűen gazdálkodó agrárszakemberember volt, vagyis hogy kukoricából is kitermeli azt a pénzt, mint cukorrépából.
Nyilván a van-tól nem kell félni, de nem mindegy miből vásárol valaki földet, 20-30 év hitelből, vagy a plusz pénzből úgymond, itt arra gondolok, hogy valaki nem vesz új terepjárót mondjuk, hanem vesz földet, ha tud. Nyilván mindenki akinek van gyereke, szeretné, ha majd a gyerek vinné tovább a gazdaságot. És ha a gyerek nem akarja, hiába nevelik úgy. Van olyan ismerősöm, akinek ott volt minden, igaz nem gazdaság, de egy felépült új családi ház melléképülettel. A gyerek meg előállt, hogy ő kimegy amerikába. Kiment, szerencsét próbál, egy évre, maradt még, ott megismerkedett egy nővel, összejöttek, házasság, stb. belátható időn belül nem jön haza. Évente egyszer haza látogat. Statisztikailag ki van mutatva, hogy vannak nemzedékek akik felhalmozzák a vagyont, majd utána jönnek akik elherdálják.
Válasz *** HM *** #2178. hozzászólására
"szarja pénzt más biznisze"Ilyet én is vennék.
Válasz Tomszi #2179. hozzászólására
Mind1 hogy hogyan adóztatnak, a földtulajt azt mondja ha nem fizeted ki másnak adom. Ennyi.
Válasz Büresz #2159. hozzászólására
Ebben nem lennék ilyen biztos. Földadó sokféle lehetne.
a.) A föld tulajdont megadóztatni. Úgy hívják, vagyon alapú adó. Akinek külterületen van termőföldje, fizet x Ft/ha-t. Faluhelyen van olyan pl. hogy kommunális adó, akinek lakóingatlana van, fizet mittudomén 6ezret, településfüggő.
b.) Meg lehetne adóztatni a földbérleti díjat. Ezt az fizetné, aki földet bérbead.
c.) Akár a föld használóját is meg lehetne adóztatni.
Nem akarok több tippet, adni, tipp nélkül is kitalálnak amit akarnak. Nálunk valamikor volt garázsadó, akinek x m2 feletti garázsa volt, fizetett. Aztán egy időben, lehet hogy még 90 előtt, de volt adó a 15 lóerő feletti traktorokra.
A támogatás megszüntetése is jó ötlet. De akkor ezt megint lehetne firtatni, hogy mindenkinek megszüntetni, minden jogcímet megszüntetni? Nem ördögtől való lenne egységesíteni a mezőgazdasági termelők adózási viszonyait sem.
Az biztos hogy mind az adó bevezetés, mind a támogatás megszüntetés, vagy akár a csökkentés is átrendezné a mezőgazdasági piaci körülményeket és árakat.
Ha van 1 indián a tanyán akinek szarja pénzt más biznisze oszt nincs hova tenni az veszi bizony 3 milláért sorba.
Menni kell vele a többinek is 40 50 ha os mtzs parasztnak is... ha megszállott.... veszi föl a hitelt... Nem számít hogy ott a x gyerek meg a családi élet romokban... Válás közelsége. .. A megszállottság viszi bele....
Oszt a szántóföldivel baxa a rezet .... Bérmunkáztatva mert nincs vetőgépe se búzára...
Nem 2 3millát csinál spéci növénnyel....
Ilyen is van
Hát ez nagyon nehéz kérdés emberek, az sem mindegy, hogy meglévő működőképes üzemméreted mellé "új" területet veszel vagy saját művelést amit bérelsz, és azt adják el. Ez utóbbi szerintem többet ér, főleg ha tömbösítve van saját vagy más egyéb bérleményeiddel, de valóban a 3milla az nagyon sok, szerintem az vegye meg annyiért akinek megvan rá a "felesleges" pénze, de ha egy életre szóló hitelt akarnál rá felvenni akkor felejtsd el azt gondolom.
10 hektárért 30 millát kiadni az elég kemény dolog amúgy, én azt gondolom, hogy jelenleg sokkal jobb befektetések nyílnak meg ennyi pénz előtt más területen, pl ha veszel belőle 3db 10millás lakást, azt havi 100ezerért kiadhatod és túlkereslet van rá, tömegével vannak jelentkezők már felénk is nemhogy az ország frekventáltabb területein és ez csak fokozódni fog!!! Az évi 3,6milla bevétel, bő 8 év alatt ingyenben vannak a lakások úgy, hogy nem kell vele dolgozni!!! és ez itt a nem mindegy, termőföld esetében tegyük fel a támogatás 70ezer és azért mondjuk nem kell dolgozni -de ez meg tudjuk, hogy nem igaz- akkor is 42-43 év ez a megtérülés, persze ha minden évben jó nyereséget termel neked akkor kevesebb, csak onnantól kezdve más a rendszer mert azért melózni kell nem is keveset... de a támogatás sem olyan egyszerű mint azt előbb felvezettem.
Szóval száraz számokkal is 8szorta hosszabb lefolyású történet és szerintem 100szorta bonyolultabb, buktatókkal teli történet ez a másikhoz képest.
Válasz .Feco. #2152. hozzászólására
Az, hogy odaadja az első szembejövőnek apróért az már egyéni kérdés. Jó ha a gyerek kis korától lássa, hogy menyit kell dolgozni a pénzért és az azon megvett dolgokért. Nem kell a gyerek szájába adni mindent, amire rámutat, inkáb arra nevelni, hogy csináljon érte valamit, ha mindjárt egyetlenke is. Ha megörökli a vagyont, úgy is rajta múlik mit kezd vele. Gyarapíthatja is, meg el is herdálhatja. "Mentalitás kérdése", részben nevelésé is.
Válasz horesz #2148. hozzászólására
Az igaz, hogy vad mindenhol van, csak nem mindegy melyik vadból menyi van. 60-80 tagos szarvasrudli 2 nap alatt likvidált nekem 33 ha repcét. És ha már ott vannak, enyi állatnak minden nap ennie kell, és ahogyan vonul, rengeteget letarol, belegyúrja tavaszal az őszieket a földbe. Hol van még a rengeteg disznó, és az őzek is valamiből megélnek, ha meszemenőleg nem csinálnak olyan károkat, mint a szarvas. De a nyulak is tudnak rendes cirkuszt csinálni napraforgóban.