Válasz lacika.28 #2492. hozzászólásáraSzia!
Áruld már el nekem miféle földek azok amikre 300.000 bérletet ki tudnak gazdálkodni?
Mifelénk 5 millióért nem adnak oda 1 he szántót, igaz egyben nem is nagyon van egy hektáros terület.
Üdv.: Csuti
Válasz lacika.28 #2492. hozzászólásáraAzért az a szerződésbontás azonnal, az nem kivitelezhető. Csak bíróság tudja bontani az meg 2 év. Vagy rosszul tudom?
Ne sírjon senki H.B földbérlet 300.000/ha a szántóföld ára 4-5 millió/ha.És ha nem veszed meg azonnal másnap már elkell.Bérlettel ugyan ez ha nem fizetsz szerződés bontás azonnal!!!
Válasz apuci #2490. hozzászólásáraMifelénk 30-100-ig mennek a szántók,200 biztosan kiverné a biztosítékot a hivatalnál,ezért van a "helyben kialakult" megfogalmazás.
Válasz csuti0 #2487. hozzászólásáraMást írtam?
Ahogy írtam kifüggesztés előtt átnézik így csak a 210 ezres csak átcsúszott a szitán és majd most az írásomra(jelzésemre) elkaszálják...... vagy nem..
Senki nem mondta hogy nem magas egy 200 ezres bérlet.Ahogy azt se hogy mindenki annyiért bérel ahogy én se és öcsém se csak 200 ezerért bérel.
A kolléga behúzott egy kb 8 hónapos írásom és ezen "pörög" amivel ha tényleg igaz hogy befolyásolom a bérleteket úgymond csak maga alatt vágja a fát.
Főleg azért érdekes hogy engem okol a magas földbérletekért mert én idén februárban írtam amik hatására állítólag több helyi gazdatársa megszívta és már most vissza is adják a bérleteket....gondolom február 9.után kötötték a szerződéseket... teljesen életszerű hogy a felvilágosulatlan emberek február után kezdenek el gondolkodni hogy kikellene adni a földjüket és vajon mennyit is kérjenek érte és akkor megnézik a fórumot..
De hogy vmilyen szinten megvédjem azt is aki magas összegért bérel.A nagy többség nem "csak azért is" bérlik hanem van mögötte számítás is.Az más kérdés hogy ilyen aszállyal senki nem számolt.
Válasz Rabó001 #2483. hozzászólásáraAz én szerződésemben is 50 kg /AK 104 AK a 3,2ha. 2 éve ezzel nem is volt probléma kB 100ezer Ft /ha jött ki. Na de most? Azon gondolkodom hogy felmondom.
Válasz Nagy Péter 40 #2486. hozzászólásáraSziasztok!
Csak egy kicsit belekotyognék,a kifüggesztés előtt a földhivatal a szerződést tartalmilag, és a helyben kialakult árakhoz képest vizsgálja. Ha magasnak találja akkor elkaszálja,ha olyan kitételek vannak benne amik alkalmasak egy előhaszonbéreltre jogosult távoltartására, akkor azt is elkaszálja. Ha mégis kifüggesztésre kerül egy aggályos szerződés akkor van lehetőség ezt a kamara felé jelezni,és a kamara utána néz.
Amúgy véleményem szerint is irreálisan magas egy 200 ezres bérlet, persze mindig is lesznek csak azért is bérlők.
Üdv.: Csuti
Válasz termelo #2482. hozzászólásáraElég bátor vagy inkább felelőtlen kijelentés az hogy az egész országban nincsenek már 200 vagy a feletti bérleti szerződések kifüggesztve.Attól hogy a te településeden és annak vonzáskörzetében nem tapasztaltál ilyet az nem jelenti azt hogy ez jellemző az EGÉSZ országra.
Ez kb olyan szintű kijelentés amikor azt mondják hogy nem tapasztalnak a környezetükben korrupciót így az egész országban sincsen....
Tegnap küldött egy Hódmezővásárhelyi régi barátom olyan kifüggesztést amin 210ezer/ha volt a bérlet....Annyit írt mellé hogy egy ilyen aszály után is ilyen bérlet árakkal kellene küzdeni?
Mivel most már a kifüggesztés előtt átnézik így biztos csak homokszem került a gépezetbe és csak átszúszott a szitán...De most majd olvasva az írásomat mely óriási hatással van a bérleti szerződésekre biztos vissza vonják majd..
Persze hogy nem földbérletekből élünk.Nem vagyok már 20-23 éves hogy mindent egy lapra tegyek fel és ha nem jön be akkor csak én szívom meg nem pedig a feleségem, gyerekeim.
De ezek szerint te akkor földbérletekből élsz.
Indiszkrét kérdés de ha a bérletes földeken buksz hektáronként 100 ezret akkor hitelt kell felvenni vagy elkell adni vmit vagy csőd lenne?
Vmilyen szinten akkor elismerésem hogy mindent a bérletekre tettél fel.
Kiváncsi lennék hány bérleti díjat emelt meg az én kommentem,még a végén kiderül hogy én egymagam befolyásolom az ország bérleti díj alakulását
Ez az írásom is akkor olaj lesz a tűzre.
Válasz Rabó001 #2483. hozzászólásáraItt a faluban tavasszal láttam több 85 kg/AK -s szerződést. A nyáron "ment le" 70 kg-ra. Hajdú.Bihar. Megvan a 20 AK/ha.
Válasz termelo #2482. hozzászólásáraMég hogy nem hagyják jóvá a 200ezres szerződéseket hektáronként? Dehogyis nem. Simán vannak aranykoronanként 55, 60, meg 70 kilós szerződések. És már ki is fizették 130 ezres tonnánkénti búza árral, ahogy a szerződésben van.
Szorozd csak meg a 130-at 55-tel és 30-cal. 214500Ft. És van 30 Ak feletti föld is.
Válasz Nagy Péter 40 #2481. hozzászólásáraA föld esetében már nem a kereslet határozza meg az árat hanem a Földhivatal és a NAK.
Sehol nem hagyják jóvá az országban a 200 ezres bérleti szerződést még öntözöttben sem. Nálunk pl.130 a plafon. Ettől nagyobb összeg már kifüggesztve sincs. Egy pár tucat szerződést elutasítottak azóta ki se függesztik magasabb összegre. Úgy tudom pont a felelőtlen gazdálkodók és a mutyi végett volt erre az intézkedésre szükség....
Még nem tudta kiadni senkinek egyébként a helyben szokásos piaci ár 100-110 e Ft/Ha. Valóban van tőkeerős nagygazda (14e ha) ők 80 e Ft ért bérlik hektárját. Én megmondom őszintén nem gondolom, hogy öcséden kívül sokan bérelnek az országban 200e ért földet de ennek nincs is jelentősége:
Az, hogy ki mit csinál szerintem a saját dolga még másoknak nem árt vele!
Szerintem nálad az a gond ahogy írtad is, hogy ti nem ebből éltek.
így egyszerűen megengedhetitek magatoknak a mínuszt. Ez persze szíved joga...
Viszont a kommenteddel ellehetetleníted azoknak a gazdáknak az életét akik ebből akarják fenntartani magukat!
200-as bérletnél 100 bukó az azt jelenti, hogy 100 e bérletnél vagy 0-án.
Na pont ez amit egy átlag termelő maximum megengedhet magának.
Válasz termelo #2480. hozzászólásáraNem állt szándékomban senkinek felverni az árat,elmondtam hogy FELÉNK (Békés m. )mi a helyzet.
Mondhatok én bmekkora árat kereslet határozza meg a helyi viszonyokat.
Én is hiába mondom a húsboci felvásárlónak hogy a török 60-80 forinttal többet ad érte.
Egyszerű a válasza: Akkor add oda neki!....
Az a gazda aki nem beszél veled 120 ezerért kibírta adni másnak jóval magasabb pénzért?Vagy csak vár és addig vár míg a végén a helyi piaci viszonyoknak szokásos áron odaadja.
Szerencsés helyen élsz akkor ha MÉG nincsenek nagy tőke erős gazdák bár azért kiváncsi lennék rá hogy akik azt mondták hogy visszaadják a bérletet a végén valóban lemondják vagy a szokásos "egy évet csak adok még neki..." című történet.
Nálunk a legkisebb se mond le a magasabb bérletről mert tudja ha egyszer visszaadja többet esélye se lesz földet szerezni mert elmegy a híre plusz pl a szomszédsági előjoga is "elveszik" ha utána kibérlik.
Ami az önköltséged illeti újra bemásolom amit tegnap írtam:
"Még olcsó műtrágyával és családi segítséggel is 100 ezer felett lett bukóba hektáronként."
Abban a mondatban benne van:OLCSÓ műtrágya,CSALÁDI segítség.
Van egy piaci áras számolás ami idénre karbamidnál pl olyan 32 ezer forintos 100 kilós árat takart meg van a családi segítséges hogy a 2021 május végén júni elején vásárolt 15 ezer körüli áron vásárolt kicsit poros.Ami hálistennek kiderült csak a tetején volt porosasabb a többi teljesen jó még most is.
De mondhatom a jövő évi kukoricának is hogy a háború első napján vettem 30-32 körüli áron karbamidot (meg nitrátot) amit már most 50 körül hallani.
Sorolhatnám még hogyan lehet segíteni családon belül de a lényeg hogy így is bukó lett neki.
Emlékeim szerint tavaly is írtam ami idénre még inkább igaz hogy nagyot lehet nyerni de még nagyobbat lehet bukni.
Sablonos de mindenkinek magának kell eldöntenie hogy mibe érdemes fektetnie mérlegelve a bukás lehetőségeit is.
Válasz Nagy Péter 40 #2479. hozzászólásáraTudom, hogy nem akartál rosszat !
;
de
nálunk biztosan és félő, hogy máshol is előfordulhatott, hogy a te 2406-os kommented verte fel az árat.
A faluban konkrétan 3 gazda is megszívta mert a kiokosodott tulajok a "fórumon" olvasták, hogy 200 e a földbérlet és ne is sértegessük őket 120-130 ezer forinttal. Van olyan tulaj aki nem beszél velem mert azt hiszi át akartam verni 120 ezerrel. Valóban van nálunk is magasabb bérlet ,1 db 150 ezres és 1 db 140 ezres. Mindkét gazda azt mondta, hogy visszaadja.....
Ők átlagos gazdálkodók, nem állnak több lábon. Szerintem ez az év sajnos rávilágított, hogy nem szabad ilyen butaságokba belemenni...
Egyébként 200 volt a bukta a kukoricán nem 100 a fenti kommentben írtad az önköltséged de hidd el őszintén sajnálom én is gazdálkodom tudom milyen ez.
Válasz termelo #2473. hozzászólására20 AK-s földbérletért nagyon soknak tűnik a 200 ezer.
Öntözhető terület? Vagy szana-széjjel van szerves trágyázva évek óta?
Vagy Dunántúl esős felén van a föld?
Vagy van konkurens nagygazda aki felveri az árat?
Felénk a 28-30 AK-s földek voltak tavaly 150-200 ezerért.
Idénre ez szelídült átlag 130-150 ezerre de egy ilyen aszály után és a jelenlegi vízhiányos helyzetet nézve így se piskóta.Igaz nagyon most nincs is "hirdetve" inkább kivárnak,plusz megy az egy évre ideadják de a támogatás az övé és akkor 80 ezer megy zsebbe.
Öcsémnek 1,6 tonnás volt az átlagtermése.Megse próbáltuk bevinni sehova mert toxinba fürdik.Én azt megvettem tőle (kompis)153 ezer /tonna áron mert előtte én is annyiért adtam el a tavalyim egy részét.A 2 hónapon belül eladandó húsbocik azt kapják.
Még olcsó műtrágyával és családi segítséggel is 100 ezer felett lett bukóba hektáronként.
Idén így jött össze hátha jövőre visszatermeli az idei bukót is és mivel a búzája nem lett rossz így összvissz kicsi pozitívba is lett
Mivel van tartalék és több lábon állunk így nem jelent túl nagy kockázatot ilyen áron se bérelni.
Végigkell gondolni mit jelent a család számára ha jövő évben is deficites lesz és ha bajba sodorja a megélhetést elkell engedni.
Ilyen felvásárlási árak mellett lehet nagyot nyerni viszont ilyen időjárással és input árakkal brutálisat lehet bukni majd jövőre ha megint nem terem.
Válasz csontii #2475. hozzászólásáraBocsi elírtam 200 e Ft-ot szerettem volna írni de igazából arra lettem volna kíváncsi ,hogy aki korábban írta, hogy ennyit fizet és így is megéri gazdálkodni annak most mi a véleménye...
Válasz Jakumó #2468. hozzászólásáraÜdv!
Én magam nevében beszélek. Zalában itt nálunk a földalapú a bérleti díj. Persze vannak ennél elvetemültebbek egy-kettő, aki akár 100 000/ha is fizet. Vigye nyugodtan...
Válasz chajagi #2465. hozzászólásáraFú az igen, ez még van tarkítva, elolvastam vagy 3x, mire talán összeállt, hogy mire gondolhatott a szerző !
Nem kell ezt bonyolítani, nem ismerem a területet, így csak mondok egy nagyon kb összeget: 5-600eFt/ha.
Amúgy vannak itt a jászságból is hátha hajlandó lesz valaki válaszolni is, ők talán jobban ismerik a helyi viszonyokat!
Válasz A.I. #2463. hozzászólásáraMegkérdeztem, .... azt mondta, hogy kb. 50 ezer/HA a támogatás ezt szorozzam be kb annyi évvel, amennyire támogatást fizet az EU vagy ameddig használni akarja a majdani vevő és ez a kalkulált ár! Hát, ez nekem magas.......................... :)
Válasz chajagi #2459. hozzászólásáraNézz szét a hirdetmények között tudsz településre keresni, hátha van fenn a faluban van a szomszéd településen hirdetmény, irányadónak jó lehet.
Szervusztok! Tanácsotokat szeretném kérni: Feles bérleti szerződésem volt/van 2022.12.31-ig (én a bérbe adó vagyok) gyep, kaszáló, legelő megnevezésű földre. (2,8572 HA és 9.43 AK. A bérbe vevő jelezte, hogy életkora miatt már nem szeretne foglalkozni ezzel, tehát nem szeretné a hosszabbítást.
El szeretném adni, mivel a Dunántúlon lakom, a föld pedig a Jászságban van. Tudna valaki segíteni, mennyit lehet kérni vagy mi alapján számítódik az eladási ár?????
Köszönöm ha válaszoltok
Válasz lujza0903 #2456. hozzászólásáraCsak arra voltam kíváncsi, hogy mennyire tisztességesen váltották forintra a búzát. 40 párezer forintra jön így ki tonnája, az ebben az évben nem reális. Ha kb. 80 - 90 eFt között kaptál volna a 6.5 mázsáér, akkor mondhatnád, hogy OK. Beszélj velük, mondd, hogy viszed vissza a pénzt, adjanak búzát. Ha nem hallgatnak, keress "sorstársakat" és vigyétek gyűjtőperre.
Válasz Lackó #2455. hozzászólásáraSzia! Bocsi, hogy most írok. Most néztem rá a fórumra újra. Összesen 6 és fél mázsa. De nem is ez a lényeg. Hanem az, hogy a szerződésben az áll, búzában fizetnek. A pénzért , amit adnak, ha tőlük vásárolok még három mázsát sem adnak
Válasz lujza0903 #2453. hozzászólására.
Ha nem tudnak határozatot felmutatni nyugodtan lehet követelni amit eddig. Esetleg egy ügyvéddel kell íratni nekik levelet (általában azt komolyan szokták venni) ha nem fizetnek akkor az azonnali szerződés bontást von maga után.
Válasz Roys #2451. hozzászólásáraSzia! Köszönöm neked is a választ. Nem szóltak semmit nekünk, nem értesítettek. Csak egyszerűen küldték a pénzt postán. A szerződés 5 évre kötötték meg, terményben kell kifizetni , ez van venne. Más megállapodás nem volt . Vis majorról szó sem volt. Így, hogy mondtátok követelni is fogom. Ahogy írtam előbb nem a pénz érdekel, hanem az eljárás háborít fel. Szerencsétlen idősekkel , ahogy viselkednek . Meg az, hogy nagy kegyesen felajánlották, hogy vehet tőlük pénzért búzát.
Válasz Rabó001 #2450. hozzászólásáraSzia! Köszönöm a választ! A szerződésben csak termény van "megjelölve" aranykoronánként kg- ban. Öt évre kötötték már ezer éve ugyanazzal a bérlővel. Mindig terményben fizettek . Semmi tájékoztatást nem kapott anyósom csak egyszerűen jött az értesítés a postáról. Valóban bem túl nagy föld, de annyi búzát azért adtak, hogy azt a pár csirkét felbevelje. Ez bántja nyolcvan éves, ragaszkodik ahhoz, amit megszokott .Engem is inkább az eljárás bánt, nem az összeg .Meg az, hogy mennyi idős lehet, akivel így bántak.
Válasz lujza0903 #2449. hozzászólásáraÉn bérlő oldalról ismerem a szituációt. 50 kg búzában szerződtem mivel aszályos volt az év így beadtam az aszály kár igényem 50%-ra. Na ekkor hívtam a bérbe adót hogy nem fogom tudni teljesíteni a szerződésben leírtakat, hozzáteszem fel is volt háborodva. KB 2 hónapra megkaptam a határozatot amiben 50%ra ítélték meg a terméscsökkenésem. Na itt felhívtam újra a bérbe adót hogy szeretnék élni a haszonbérlet mérsékléssel akkora mértékben ahogy a határozatban szerepel. Ezt szépen leírtuk levélben kiküldtem mellékelve a határozat másolatát majd eljött és kifizetem 25 kg/ak értékben. Az hogy nem lehet terményben fizetni marhaság ha nektek szerződésben az áll akkor úgy kell fizetni(hacsak kettejük között máshogy nem állapodnak meg) És ha nem értesített vis majorról én követelném a terményt.
Válasz lujza0903 #2449. hozzászólásáraTudtommal nincs ilyen jogszabály. Szerintem azért így csinálták, mert pénzben kifizetve olcsóbban kijött nekik.
A szerződésetekben az van hogy a haszonbér terményben fizetendő? Mert ha igen, akkor lehet követelni tőlük, ami persze macera, a 28 ezrer Ft alapján nagyon kis területről van szó, ettől függetlenül értem a problémádat.
Én inkább olyan szerződéseket láttam, hogy például aranykoronánként 40 kg búza, vagy a 40 kg búza augusztusi piaci ára, de minimum 2500 Ft aranykoronánként. És mondjuk májusig jelezni kell hogy terményben kéred vagy pénzben. És ha fizetik, akkor épp csak a minimum 2500-at. Mostani gabonaárakkal kb. kétszeres szorzó van a kettő között.
Válasz Stabi #2447. hozzászólásáraSzia!Köszönöm a választ! Vismajorra nem hivatkoztak. A haszpnbér búzában vagy árpában van meghatározva kg-ban. Pénzben nem. Nem közöltek előre semmit. Anyósomnak jött egy értesítés , hogy menjen be a postára, mert utalványa jött. Azt sem tudta kitől, miért. Amikor átvette , tudta meg, hogy ki küldte. Érdeklődtünk a bérlőnél, aki nem mondta, hogy nem volt termés, hanem azt, hogy egy jogszabály tiltja azt, hogy terményben fizessen. Sőt azt mondták, hogy nyugodjunk meg, a kiztalt pénzen (amikor "osztják" a búzát) kedvezményesebb áron vásárolhatunk tőlük. Ezek szerint, ha adnak el , akkor van búza. Itt a környéken, ahol a föld fekszik volt termés. Csak a kukorica és a napraforgó ment teljesen tönkre. A probléma az, hogy a kiutalt pénzen (28 ezer ft) alig több két mázsa búzát adnak, ha vásárolunk tőlük. Sokkal kevesebbet, mint ami a haszonbérleti szerződés alapján nekünk járna. Amivel az a probléma, hogy anyósom minden évben vesz csirkéket , szamítva a búzára. Mindig megkapta a búzát , annyit ami az 5 éves szerződésben van. Most is vett csirkét, hogy azon felneveli, de így le kell vagdosni őket, mert abból, amit a pénzen visszavásárol nem tudja tartani. Ezért kérdeztem, hogy van-e olyan jogszabály, ami megtiltja, hogy terményben fizessék ki a haszonbért. Közben arra gondoltam, hogy a A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény lent említett 50§-ának változására hivatkoznak (átutalás, belfölfi postautalvány) amiben a haszonbért ki lehet fizetni kivéve ugye a 4. bek eseteit, amiben a természetbeni fizetés nincs felsorolva. De szerintem, ha ez az ok, akkor a jogszabályt teljesen félreértelmezik.
Válasz lujza0903 #2446. hozzászólásáraSztem.az aszály miatti vasmajorra hivatkoznak és mivel a termés nem termett meg ezért nem tudja odaadni! Még örülhetsz ha pénzt ajánlanak! Persze kérdés, hogy mennyit
Van lehetőség a haszonbér csökkentésére ilyen esetben, de azt előre közölni kell a tulajjal, hogy nem termett, vagy csak kevés termett!!
3446 hozzászólás
Válasz Roys #2488. hozzászólásáraNe mond vissza,jövőre a folyóinkat is kiléptethetjük a medreikből vele ha ennyi gabonavetés terem.
Válasz lacika.28 #2492. hozzászólásáraSzia!
Áruld már el nekem miféle földek azok amikre 300.000 bérletet ki tudnak gazdálkodni?
Mifelénk 5 millióért nem adnak oda 1 he szántót, igaz egyben nem is nagyon van egy hektáros terület.
Üdv.: Csuti
Válasz lacika.28 #2492. hozzászólásáraAzért az a szerződésbontás azonnal, az nem kivitelezhető. Csak bíróság tudja bontani az meg 2 év. Vagy rosszul tudom?
Válasz lacika.28 #2492. hozzászólásáraHány aranykoronás földek?
Ne sírjon senki H.B földbérlet 300.000/ha a szántóföld ára 4-5 millió/ha.És ha nem veszed meg azonnal másnap már elkell.Bérlettel ugyan ez ha nem fizetsz szerződés bontás azonnal!!!
Válasz apuci #2490. hozzászólásáraMifelénk 30-100-ig mennek a szántók,200 biztosan kiverné a biztosítékot a hivatalnál,ezért van a "helyben kialakult" megfogalmazás.
Válasz csuti0 #2487. hozzászólásáraEgy ismerős megkérdezte a földhivatalt,azt mondta 200 még lehet!
Válasz csuti0 #2487. hozzászólásáraMást írtam?
Ahogy írtam kifüggesztés előtt átnézik így csak a 210 ezres csak átcsúszott a szitán és majd most az írásomra(jelzésemre) elkaszálják...... vagy nem..
Senki nem mondta hogy nem magas egy 200 ezres bérlet.Ahogy azt se hogy mindenki annyiért bérel ahogy én se és öcsém se csak 200 ezerért bérel.
A kolléga behúzott egy kb 8 hónapos írásom és ezen "pörög" amivel ha tényleg igaz hogy befolyásolom a bérleteket úgymond csak maga alatt vágja a fát.
Főleg azért érdekes hogy engem okol a magas földbérletekért mert én idén februárban írtam amik hatására állítólag több helyi gazdatársa megszívta és már most vissza is adják a bérleteket....gondolom február 9.után kötötték a szerződéseket... teljesen életszerű hogy a felvilágosulatlan emberek február után kezdenek el gondolkodni hogy kikellene adni a földjüket és vajon mennyit is kérjenek érte és akkor megnézik a fórumot..
De hogy vmilyen szinten megvédjem azt is aki magas összegért bérel.A nagy többség nem "csak azért is" bérlik hanem van mögötte számítás is.Az más kérdés hogy ilyen aszállyal senki nem számolt.
Válasz Rabó001 #2483. hozzászólásáraAz én szerződésemben is 50 kg /AK 104 AK a 3,2ha. 2 éve ezzel nem is volt probléma kB 100ezer Ft /ha jött ki. Na de most? Azon gondolkodom hogy felmondom.
Válasz Nagy Péter 40 #2486. hozzászólásáraSziasztok!
Csak egy kicsit belekotyognék,a kifüggesztés előtt a földhivatal a szerződést tartalmilag, és a helyben kialakult árakhoz képest vizsgálja. Ha magasnak találja akkor elkaszálja,ha olyan kitételek vannak benne amik alkalmasak egy előhaszonbéreltre jogosult távoltartására, akkor azt is elkaszálja. Ha mégis kifüggesztésre kerül egy aggályos szerződés akkor van lehetőség ezt a kamara felé jelezni,és a kamara utána néz.
Amúgy véleményem szerint is irreálisan magas egy 200 ezres bérlet, persze mindig is lesznek csak azért is bérlők.
Üdv.: Csuti
Válasz termelo #2482. hozzászólásáraElég bátor vagy inkább felelőtlen kijelentés az hogy az egész országban nincsenek már 200 vagy a feletti bérleti szerződések kifüggesztve.Attól hogy a te településeden és annak vonzáskörzetében nem tapasztaltál ilyet az nem jelenti azt hogy ez jellemző az EGÉSZ országra.
Ez kb olyan szintű kijelentés amikor azt mondják hogy nem tapasztalnak a környezetükben korrupciót így az egész országban sincsen....
Tegnap küldött egy Hódmezővásárhelyi régi barátom olyan kifüggesztést amin 210ezer/ha volt a bérlet....Annyit írt mellé hogy egy ilyen aszály után is ilyen bérlet árakkal kellene küzdeni?
Mivel most már a kifüggesztés előtt átnézik így biztos csak homokszem került a gépezetbe és csak átszúszott a szitán...De most majd olvasva az írásomat mely óriási hatással van a bérleti szerződésekre biztos vissza vonják majd..
Persze hogy nem földbérletekből élünk.Nem vagyok már 20-23 éves hogy mindent egy lapra tegyek fel és ha nem jön be akkor csak én szívom meg nem pedig a feleségem, gyerekeim.
De ezek szerint te akkor földbérletekből élsz.
Indiszkrét kérdés de ha a bérletes földeken buksz hektáronként 100 ezret akkor hitelt kell felvenni vagy elkell adni vmit vagy csőd lenne?
Vmilyen szinten akkor elismerésem hogy mindent a bérletekre tettél fel.
Kiváncsi lennék hány bérleti díjat emelt meg az én kommentem,még a végén kiderül hogy én egymagam befolyásolom az ország bérleti díj alakulását
Ez az írásom is akkor olaj lesz a tűzre.
Válasz Rabó001 #2483. hozzászólásáraItt a faluban tavasszal láttam több 85 kg/AK -s szerződést. A nyáron "ment le" 70 kg-ra. Hajdú.Bihar. Megvan a 20 AK/ha.
Válasz Rabó001 #2483. hozzászólásáraOké, csatolj be egy ilyet a hirdetmények közül és elhiszem!
Valamint ne feledd, hogy a meglévő szerződéseket sem feltétlen fizetik ki ennyivel az aszály végett!
Válasz termelo #2482. hozzászólásáraMég hogy nem hagyják jóvá a 200ezres szerződéseket hektáronként? Dehogyis nem. Simán vannak aranykoronanként 55, 60, meg 70 kilós szerződések. És már ki is fizették 130 ezres tonnánkénti búza árral, ahogy a szerződésben van.
Szorozd csak meg a 130-at 55-tel és 30-cal. 214500Ft. És van 30 Ak feletti föld is.
Válasz Nagy Péter 40 #2481. hozzászólásáraA föld esetében már nem a kereslet határozza meg az árat hanem a Földhivatal és a NAK.
Sehol nem hagyják jóvá az országban a 200 ezres bérleti szerződést még öntözöttben sem. Nálunk pl.130 a plafon. Ettől nagyobb összeg már kifüggesztve sincs. Egy pár tucat szerződést elutasítottak azóta ki se függesztik magasabb összegre. Úgy tudom pont a felelőtlen gazdálkodók és a mutyi végett volt erre az intézkedésre szükség....
Még nem tudta kiadni senkinek egyébként a helyben szokásos piaci ár 100-110 e Ft/Ha. Valóban van tőkeerős nagygazda (14e ha) ők 80 e Ft ért bérlik hektárját. Én megmondom őszintén nem gondolom, hogy öcséden kívül sokan bérelnek az országban 200e ért földet de ennek nincs is jelentősége:
Az, hogy ki mit csinál szerintem a saját dolga még másoknak nem árt vele!
Szerintem nálad az a gond ahogy írtad is, hogy ti nem ebből éltek.
így egyszerűen megengedhetitek magatoknak a mínuszt. Ez persze szíved joga...
Viszont a kommenteddel ellehetetleníted azoknak a gazdáknak az életét akik ebből akarják fenntartani magukat!
200-as bérletnél 100 bukó az azt jelenti, hogy 100 e bérletnél vagy 0-án.
Na pont ez amit egy átlag termelő maximum megengedhet magának.
Válasz termelo #2480. hozzászólásáraNem állt szándékomban senkinek felverni az árat,elmondtam hogy FELÉNK (Békés m. )mi a helyzet.
Mondhatok én bmekkora árat kereslet határozza meg a helyi viszonyokat.
Én is hiába mondom a húsboci felvásárlónak hogy a török 60-80 forinttal többet ad érte.
Egyszerű a válasza: Akkor add oda neki!....
Az a gazda aki nem beszél veled 120 ezerért kibírta adni másnak jóval magasabb pénzért?Vagy csak vár és addig vár míg a végén a helyi piaci viszonyoknak szokásos áron odaadja.
Szerencsés helyen élsz akkor ha MÉG nincsenek nagy tőke erős gazdák bár azért kiváncsi lennék rá hogy akik azt mondták hogy visszaadják a bérletet a végén valóban lemondják vagy a szokásos "egy évet csak adok még neki..." című történet.
Nálunk a legkisebb se mond le a magasabb bérletről mert tudja ha egyszer visszaadja többet esélye se lesz földet szerezni mert elmegy a híre plusz pl a szomszédsági előjoga is "elveszik" ha utána kibérlik.
Ami az önköltséged illeti újra bemásolom amit tegnap írtam:
"Még olcsó műtrágyával és családi segítséggel is 100 ezer felett lett bukóba hektáronként."
Abban a mondatban benne van:OLCSÓ műtrágya,CSALÁDI segítség.
Van egy piaci áras számolás ami idénre karbamidnál pl olyan 32 ezer forintos 100 kilós árat takart meg van a családi segítséges hogy a 2021 május végén júni elején vásárolt 15 ezer körüli áron vásárolt kicsit poros.Ami hálistennek kiderült csak a tetején volt porosasabb a többi teljesen jó még most is.
De mondhatom a jövő évi kukoricának is hogy a háború első napján vettem 30-32 körüli áron karbamidot (meg nitrátot) amit már most 50 körül hallani.
Sorolhatnám még hogyan lehet segíteni családon belül de a lényeg hogy így is bukó lett neki.
Emlékeim szerint tavaly is írtam ami idénre még inkább igaz hogy nagyot lehet nyerni de még nagyobbat lehet bukni.
Sablonos de mindenkinek magának kell eldöntenie hogy mibe érdemes fektetnie mérlegelve a bukás lehetőségeit is.
Válasz Nagy Péter 40 #2479. hozzászólásáraTudom, hogy nem akartál rosszat !
;
de
nálunk biztosan és félő, hogy máshol is előfordulhatott, hogy a te 2406-os kommented verte fel az árat.
A faluban konkrétan 3 gazda is megszívta mert a kiokosodott tulajok a "fórumon" olvasták, hogy 200 e a földbérlet és ne is sértegessük őket 120-130 ezer forinttal. Van olyan tulaj aki nem beszél velem mert azt hiszi át akartam verni 120 ezerrel. Valóban van nálunk is magasabb bérlet ,1 db 150 ezres és 1 db 140 ezres. Mindkét gazda azt mondta, hogy visszaadja.....
Ők átlagos gazdálkodók, nem állnak több lábon. Szerintem ez az év sajnos rávilágított, hogy nem szabad ilyen butaságokba belemenni...
Egyébként 200 volt a bukta a kukoricán nem 100 a fenti kommentben írtad az önköltséged de hidd el őszintén sajnálom én is gazdálkodom tudom milyen ez.
Válasz termelo #2473. hozzászólására20 AK-s földbérletért nagyon soknak tűnik a 200 ezer.
Öntözhető terület? Vagy szana-széjjel van szerves trágyázva évek óta?
Vagy Dunántúl esős felén van a föld?
Vagy van konkurens nagygazda aki felveri az árat?
Felénk a 28-30 AK-s földek voltak tavaly 150-200 ezerért.
Idénre ez szelídült átlag 130-150 ezerre de egy ilyen aszály után és a jelenlegi vízhiányos helyzetet nézve így se piskóta.Igaz nagyon most nincs is "hirdetve" inkább kivárnak,plusz megy az egy évre ideadják de a támogatás az övé és akkor 80 ezer megy zsebbe.
Öcsémnek 1,6 tonnás volt az átlagtermése.Megse próbáltuk bevinni sehova mert toxinba fürdik.Én azt megvettem tőle (kompis)153 ezer /tonna áron mert előtte én is annyiért adtam el a tavalyim egy részét.A 2 hónapon belül eladandó húsbocik azt kapják.
Még olcsó műtrágyával és családi segítséggel is 100 ezer felett lett bukóba hektáronként.
Idén így jött össze hátha jövőre visszatermeli az idei bukót is és mivel a búzája nem lett rossz így összvissz kicsi pozitívba is lett
Mivel van tartalék és több lábon állunk így nem jelent túl nagy kockázatot ilyen áron se bérelni.
Végigkell gondolni mit jelent a család számára ha jövő évben is deficites lesz és ha bajba sodorja a megélhetést elkell engedni.
Ilyen felvásárlási árak mellett lehet nagyot nyerni viszont ilyen időjárással és input árakkal brutálisat lehet bukni majd jövőre ha megint nem terem.
Válasz termelo #2473. hozzászólásáraMifelénk 100eft/ha Komárom vármegye az is 20-24Ak.
Válasz csontii #2475. hozzászólásáraBocsi elírtam 200 e Ft-ot szerettem volna írni de igazából arra lettem volna kíváncsi ,hogy aki korábban írta, hogy ennyit fizet és így is megéri gazdálkodni annak most mi a véleménye...
Válasz drónkövetelő #2469. hozzászólására94 000 a földalapú...
Válasz termelo #2473. hozzászólásáraBiztosan ezt akartad írni? 200ft/ha
Válasz MrPoke #2472. hozzászólásáraAzt vissza lehet nézni valahol, hogy mennyi volt a búza ára a budapesti értéktőzsdén mondjuk egyik hónapban?
Válasz Nagy Péter 40 #2406. hozzászólásáraSziasztok!
Sajnos nem tudok megegyezni egy tulajjal...
ezért érdeklődnék most hogyan látjátok a 200 Ft/ Ha-os bérleti díjat, illetve szerintetek maximum mennyi bérletet lehet fizetni 2023 január 1 től?
20 aranykoronás szántó
A válaszokat előre is köszönöm!
Válasz Jakumó #2468. hozzászólására40-45kg étkezési búza aug. Tőszdei ár * aranykorona.
Idén a 20 AK földeki os 100eFt.......
Válasz Jakumó #2470. hozzászólásáraErre 30ak földek nincsenek 120 alatt.
Válasz drónkövetelő #2469. hozzászólásáraKöszönőm szépen a választ
Itt mifelénk somogy északi részén is láttam már kifüggesztve 120000ft/ha os ajánlatokat.
Válasz Jakumó #2468. hozzászólásáraÜdv!
Én magam nevében beszélek. Zalában itt nálunk a földalapú a bérleti díj. Persze vannak ennél elvetemültebbek egy-kettő, aki akár 100 000/ha is fizet. Vigye nyugodtan...
Üdv gazdászok
Érdeklödni szeretnék hogy a földbérleti dijjak merre hol tartanak??
A hirdetmények.hut látom énis .
Válasz A.I. #2466. hozzászólására..........Igen, bízom benne én is, de ez már legalább számszerűsített. Köszönöm
Válasz chajagi #2465. hozzászólásáraFú az igen, ez még van tarkítva, elolvastam vagy 3x, mire talán összeállt, hogy mire gondolhatott a szerző
!
Nem kell ezt bonyolítani, nem ismerem a területet, így csak mondok egy nagyon kb összeget: 5-600eFt/ha.
Amúgy vannak itt a jászságból is hátha hajlandó lesz valaki válaszolni is, ők talán jobban ismerik a helyi viszonyokat!
Válasz A.I. #2463. hozzászólásáraMegkérdeztem, .... azt mondta, hogy kb. 50 ezer/HA a támogatás ezt szorozzam be kb annyi évvel, amennyire támogatást fizet az EU vagy ameddig használni akarja a majdani vevő és ez a kalkulált ár! Hát, ez nekem magas.......................... :)
Válasz A.I. #2462. hozzászólásáraköszönöm, akkor az áraikat is megnézem (szántókét)
Válasz A.I. #2462. hozzászólásáraIlletve kérdezz rá arra aki eddig bérelte, ha jó a kapcsolat, hogy mit érhet!
Válasz chajagi #2461. hozzászólásáraA gyep olcsóbb, mondjuk 40-60%-a a szántónak reális lehet.
Válasz A.I. #2460. hozzászólásáraKöszönöm a válaszod, naponta figyelem, de már legalább 1 hónapja csak szántók vannak kifüggesztve... (:
Válasz chajagi #2459. hozzászólásáraNézz szét a hirdetmények között tudsz településre keresni, hátha van fenn a faluban van a szomszéd településen hirdetmény, irányadónak jó lehet.
Szervusztok! Tanácsotokat szeretném kérni: Feles bérleti szerződésem volt/van 2022.12.31-ig (én a bérbe adó vagyok) gyep, kaszáló, legelő megnevezésű földre. (2,8572 HA és 9.43 AK. A bérbe vevő jelezte, hogy életkora miatt már nem szeretne foglalkozni ezzel, tehát nem szeretné a hosszabbítást.
El szeretném adni, mivel a Dunántúlon lakom, a föld pedig a Jászságban van. Tudna valaki segíteni, mennyit lehet kérni vagy mi alapján számítódik az eladási ár?????
Köszönöm ha válaszoltok
én 200000 száz alat ném adom élőrefízetve ném utolag..
Válasz lujza0903 #2456. hozzászólásáraCsak arra voltam kíváncsi, hogy mennyire tisztességesen váltották forintra a búzát. 40 párezer forintra jön így ki tonnája, az ebben az évben nem reális. Ha kb. 80 - 90 eFt között kaptál volna a 6.5 mázsáér, akkor mondhatnád, hogy OK. Beszélj velük, mondd, hogy viszed vissza a pénzt, adjanak búzát. Ha nem hallgatnak, keress "sorstársakat" és vigyétek gyűjtőperre.
Válasz Lackó #2455. hozzászólásáraSzia! Bocsi, hogy most írok. Most néztem rá a fórumra újra. Összesen 6 és fél mázsa. De nem is ez a lényeg. Hanem az, hogy a szerződésben az áll, búzában fizetnek. A pénzért , amit adnak, ha tőlük vásárolok még három mázsát sem adnak
Válasz lujza0903 #2453. hozzászólásáraÍrd le kérlek, hogy összesen hány kiló búza lenne a bérleti díj. Így nem látom / látjuk a relációkat.
Válasz lujza0903 #2453. hozzászólására.
Ha nem tudnak határozatot felmutatni nyugodtan lehet követelni amit eddig. Esetleg egy ügyvéddel kell íratni nekik levelet (általában azt komolyan szokták venni) ha nem fizetnek akkor az azonnali szerződés bontást von maga után.
Válasz Roys #2451. hozzászólásáraSzia! Köszönöm neked is a választ. Nem szóltak semmit nekünk, nem értesítettek. Csak egyszerűen küldték a pénzt postán. A szerződés 5 évre kötötték meg, terményben kell kifizetni , ez van venne. Más megállapodás nem volt . Vis majorról szó sem volt. Így, hogy mondtátok követelni is fogom. Ahogy írtam előbb nem a pénz érdekel, hanem az eljárás háborít fel. Szerencsétlen idősekkel , ahogy viselkednek . Meg az, hogy nagy kegyesen felajánlották, hogy vehet tőlük pénzért búzát.
Válasz Rabó001 #2450. hozzászólásáraSzia! Köszönöm a választ! A szerződésben csak termény van "megjelölve" aranykoronánként kg- ban. Öt évre kötötték már ezer éve ugyanazzal a bérlővel. Mindig terményben fizettek . Semmi tájékoztatást nem kapott anyósom csak egyszerűen jött az értesítés a postáról. Valóban bem túl nagy föld, de annyi búzát azért adtak, hogy azt a pár csirkét felbevelje. Ez bántja nyolcvan éves, ragaszkodik ahhoz, amit megszokott .Engem is inkább az eljárás bánt, nem az összeg .Meg az, hogy mennyi idős lehet, akivel így bántak.
Válasz lujza0903 #2449. hozzászólásáraÉn bérlő oldalról ismerem a szituációt. 50 kg búzában szerződtem mivel aszályos volt az év így beadtam az aszály kár igényem 50%-ra. Na ekkor hívtam a bérbe adót hogy nem fogom tudni teljesíteni a szerződésben leírtakat, hozzáteszem fel is volt háborodva. KB 2 hónapra megkaptam a határozatot amiben 50%ra ítélték meg a terméscsökkenésem. Na itt felhívtam újra a bérbe adót hogy szeretnék élni a haszonbérlet mérsékléssel akkora mértékben ahogy a határozatban szerepel. Ezt szépen leírtuk levélben kiküldtem mellékelve a határozat másolatát majd eljött és kifizetem 25 kg/ak értékben. Az hogy nem lehet terményben fizetni marhaság ha nektek szerződésben az áll akkor úgy kell fizetni(hacsak kettejük között máshogy nem állapodnak meg) És ha nem értesített vis majorról én követelném a terményt.
Válasz lujza0903 #2449. hozzászólásáraTudtommal nincs ilyen jogszabály. Szerintem azért így csinálták, mert pénzben kifizetve olcsóbban kijött nekik.
A szerződésetekben az van hogy a haszonbér terményben fizetendő? Mert ha igen, akkor lehet követelni tőlük, ami persze macera, a 28 ezrer Ft alapján nagyon kis területről van szó, ettől függetlenül értem a problémádat.
Én inkább olyan szerződéseket láttam, hogy például aranykoronánként 40 kg búza, vagy a 40 kg búza augusztusi piaci ára, de minimum 2500 Ft aranykoronánként. És mondjuk májusig jelezni kell hogy terményben kéred vagy pénzben. És ha fizetik, akkor épp csak a minimum 2500-at. Mostani gabonaárakkal kb. kétszeres szorzó van a kettő között.
Válasz Stabi #2447. hozzászólásáraSzia!Köszönöm a választ! Vismajorra nem hivatkoztak. A haszpnbér búzában vagy árpában van meghatározva kg-ban. Pénzben nem. Nem közöltek előre semmit. Anyósomnak jött egy értesítés , hogy menjen be a postára, mert utalványa jött. Azt sem tudta kitől, miért. Amikor átvette , tudta meg, hogy ki küldte. Érdeklődtünk a bérlőnél, aki nem mondta, hogy nem volt termés, hanem azt, hogy egy jogszabály tiltja azt, hogy terményben fizessen. Sőt azt mondták, hogy nyugodjunk meg, a kiztalt pénzen (amikor "osztják" a búzát) kedvezményesebb áron vásárolhatunk tőlük. Ezek szerint, ha adnak el , akkor van búza. Itt a környéken, ahol a föld fekszik volt termés. Csak a kukorica és a napraforgó ment teljesen tönkre. A probléma az, hogy a kiutalt pénzen (28 ezer ft) alig több két mázsa búzát adnak, ha vásárolunk tőlük. Sokkal kevesebbet, mint ami a haszonbérleti szerződés alapján nekünk járna. Amivel az a probléma, hogy anyósom minden évben vesz csirkéket , szamítva a búzára. Mindig megkapta a búzát , annyit ami az 5 éves szerződésben van. Most is vett csirkét, hogy azon felneveli, de így le kell vagdosni őket, mert abból, amit a pénzen visszavásárol nem tudja tartani. Ezért kérdeztem, hogy van-e olyan jogszabály, ami megtiltja, hogy terményben fizessék ki a haszonbért. Közben arra gondoltam, hogy a A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény lent említett 50§-ának változására hivatkoznak (átutalás, belfölfi postautalvány) amiben a haszonbért ki lehet fizetni kivéve ugye a 4. bek eseteit, amiben a természetbeni fizetés nincs felsorolva. De szerintem, ha ez az ok, akkor a jogszabályt teljesen félreértelmezik.
földbérlet hosszabbitásra milyen papirt kell letöltenem?
Válasz lujza0903 #2446. hozzászólásáraSztem.az aszály miatti vasmajorra hivatkoznak és mivel a termés nem termett meg ezért nem tudja odaadni! Még örülhetsz ha pénzt ajánlanak! Persze kérdés, hogy mennyit
Van lehetőség a haszonbér csökkentésére ilyen esetben, de azt előre közölni kell a tulajjal, hogy nem termett, vagy csak kevés termett!!