Válasz arvaiz1969 #1747. hozzászólásáraHol van a 20q/ha-t fizető fiatal gazdád? Oda kell neki adni ennyiért!
Kié a lineár? Mert hiába van alatta ha nem lehet használni.
Sziasztok! Érdeklődni szeretnék, hogy egy 10 hektáros 122 aranykoronás LINEÁR öntözőberendezés alatti földterületnek mennyi a bérleti díja. Ki mennyit fizet érte hektáronként? Illetve mennyit adna érte? Csak azért kérdem mert volna Kuncsorbán 10 hektár föld amit 2019 évben bérbe adnánk 5 évre. A föld helyrajzi száma 021/6 . Jelenleg csemegekukorica van benne. Aratás után lehet előkészíteni a földet.
Köszönöm válaszotokat! Üdv.: Zoli
Sziasztok. Lenne egy földem, amit kiadnék bérbe 1400 öl és 7000 m2 nem sokkal több, Fejér megyében van. Ezért a földért mennyit kérhetek ha bérbe adom ?
Válasz sutib #1727. hozzászólásáraEz a cserés dolog már nem teljesen így működik. A cserének arányosnak és "értelmesnek" kell lennie. Itt Fejérben ilyesmit nem igen engednek már.
A zártkert megvételének ügyvédi költsége +6600 Ft a bejegyzésért a földhivatalnak, a föld visszaminősítése azt hiszem húszezer, +6600 a bejegyzés díja, csereszerződés ügyvédi díja + 2x6600 a bejegyzés díja, majd a csere után megmaradt föld adásvételének ügyvédi díja, +6600 a bejegyzés díja, valamint a zártkert vagyonszerzési illetéke. Azt hiszem nagyjából ennyi
Válasz sutib #1727. hozzászólásáraKöszönöm a tanácsodat. Elsősorban az elővásárlás kijátszása,meg az irdatlan sok idő elkerülése lenne a cél.Meg az,hogy biztos legyek benne ,hogy az enyém lesz. Ha tuti lenne a dolog így akkor nekiállhatnék a ház felújításának. Szerinted ez így mennyi idő és pénz lenne?
Akkor elvileg működhet, a kivett zártkertet megveheted, majd újra termőföldé kell minősíteni a földhivatalban és utána elcserélheted. Ez az egész/adásvételek, visszaminősítés, csere/ nem kevés pénzbe kerül, de elvileg megoldható. Azt javaslom keress egy hozzáértő ügyvédet.
Válasz sutib #1725. hozzászólásáraHolnap megyek. Itt van előttem a formanyomtatvány,csak pénteken nem volt ott a bizonyítványom azért nem tudták megcsinálni. Az eladó 1992-től tulaja ennek a területnek,de területalapút vesz fel rá,gondolom ő is földműves. Ezt a cserét említették a földhivatalban csak most tudtam meg ,hogy a páromnak vannak kisebb földjei ott. Gondolom először meg kellene vennem tőle (kivett zártkert),aztán mehetne a csere? Erről írhatnál mert nem igazán tudom,hogy megy ez.
Válasz sutib #1719. hozzászólásáraEz működhet ha vennék egy zártkerti ingatlant a településen? Ha jól tudom akkor a kivett zártkertet nem kell kifüggeszteni? A páromnak van ott egy ilyen területe.
Válasz broll79 #1718. hozzászólásáraHát ez az. Ez a terv de ezt is ki kell függeszteni,és akkor tuti lecsap rá az illető. Ezért kellene valahogy kijátszani,hogy elővásárlási jogot szerezzek.
Cseréld be magad a megvásárolni kívánt földekbe/pld. egy aranykoronával/, majd miután a cserét jóváhagyta a megyei földhivatal, egy adásvételi szerződéssel - mint társtulajdonos- megszünteted a tulajdonközösséget. Ez akkor működik, ha a másik fél is bejegyzett földműves, vagy ha nem, akkor 2013 előtt szerezte a kérdéses földeket. Két lépésben ugyan, de kikerülöd az elővásárlási jogot
Köszönöm. Akkor máshogy fogalmazom meg. Lenne egy külterületi ingatlan lakóházzal amit a barátom adna el. Szántó is tartozik hozzá ezért ki kell függeszteni (2 hektár,plusz még egy hektár másik helyrajzi számon). Ő mindenképpen nekem adná el. Viszont én nem azon a településen lakom,de 20 km-en belül,földműves vagyok,állattartó. A földjeit ő használta idáig. Valahogy elővásárlási jogot kellene szereznem.Ajánlották a földhivatalban,hogy jelentkezzek be hozzá lakcímre,meg kössünk egy használati megállapodást a területre és vigyem oda a méheimet.Az a gáz,hogy van a településen egy lakos aki minden csip-csup szar területet megvesz,de ő nem szomszéd. Szóval valahogy meg kellene ezt az elővásárlási jogot bótolni.
Üdv mindenkinek!
Érdeklődnék hátha tud valaki abban segíteni, mennyi ideig kell bérelni egy szántóföldet,hogy élhessek az elővásárlási jogommal? pl.ha most írnánk haszonbérleti szerződést azt ki kellene függeszteni,majd ha nem lenne rám licitáló akkor ősszel-télen meg is vehetném a földet? És,ha mondjuk 300.000 huf lenne a bérleti díj az egy hektárra szerintetek kibérelné valaki előlem? Tudom,hogy ez nem korrekt ,de mindenképpen kellene az az egy hektár.
Válasz D-032-a #1701. hozzászólásáraNem írtam, hogy ki kevesellte, csak azt, hogy milyen ajánlatok voltak. Három helyi gazda úgyhogy semmi gond nálam a lokálpatriotizmussal.
Válasz Garo #1705. hozzászólására120-150-ért már meggondolandó lenne inkább pecázni(lenne miből a csónakmotort tankolni), mint hobbizni itt a földeken...
Ugye most lenne miből, de nincs idő, vagy nem lenne miből, de lenne idő...
Válasz Wilde #1704. hozzászólására100-tól 150-ig. Amint látod nem egy város van megjelölve, de csak olyan helyen keresünk ahol már van földünk, idegen helyre nem megyünk. Van olyan rész ahol a 150 sajnos reális ár új bérletekre, nyilván a most lejáró 10 éves szerződések nem ennyivel voltak kötve, de nem is fogják meghosszabbítani ezalatt.
Azt is elhiheted nekem, hogy nem mi találtuk ki ezt az árat.
Mi sem vagyunk ellensége a saját pénztárcánknak, de nem is akarunk senkit átverni azzal, hogy 100ért kibéreljük, holott 5 másik fizetne érte 150et, szóval követjük az árakat.
Válasz Garo #1703. hozzászólásáranem tudom mennyire általános arra a 150000/ha bérleti díj.akinek ennél kevesebb a bérletije annak elgondolkodtató az ajánlat.akkor ez nem ráigéret?,?szóval innen indultam ki
Válasz Wilde #1702. hozzászólásáraÜdv!
Ezt nem tudom miből szűrted le.
Soha egyetlen már kifüggesztett földre se jelentkeztünk rá. Még csak olyanra se ígértünk rá, amire össz-vissz szóbeli megállapodás volt.
Viszont, ha pl hirdetésem által 15-20 km-en belül megkeres valaki azzal, hogy lejár a bérleti szerződése és nem kíván hosszabbítani, akkor teszek egy ajánlatot.
Azt se felejtsük el, hogy annak is megvan az oka, ha a tulaj új bérlőt keres. Vagy valóban kevés a bérleti díj vagy a tulaj igényei túl magasak.
Ha az előbbi és a bérlő nem kíván többet fizetni akkor szabad a pálya.
Válasz Garo #1700. hozzászólásáraszia.garo te ott a környékeden sok kilóméteres körzetben ráigérsz bárkire ??teljesen mindegy ki a volt bérlő,semmi sem okoz problémát???
Válasz Garo #1700. hozzászólásáraMivel én nem tudok új bérlővel kötött szerződésről és kifizetésről, így az nekem nem is fájhat.
Esetleg csak arról van szó, hogy ha tehetem én a hazai csapatnak szurkolok.
Olyan részre nem emlékszem ahol a gazdák kevesellték.
Az ismerősei kevesellték.
Válasz D-032-a #1699. hozzászólásáraNe haragudj, de neked miért fáj az, hogy talált egy új bérlőt aki többet fizet, jobban mondva igazodik a helyi árakhoz?
Merthogy valamiért figyelmen kívül hagyjátok azt a részt, amikor arról írt, hogy megkérdezett egy pár gazdát és mind keveselte.
Úgy tűnik mérnök úrék számára elérkezett az igazság pillanata.
Mert lám lám hiába vitatkoztak itt oldalakon keresztül a gazdák, mégiscsak van aki megadja a magas bérleti díjat. (Feltéve, hogy igaz vagy így lesz, ha a jelenlegi bérlő előbérleti joga , vagy egyéb dolog nem zavar bele a szép jövőképbe.)
Az elégedett hátradőlésüket segíti még a boldog tudatlanság is mert mínuszos mérleg esetén is "megéri" valakinek 30 km távolságban is bérelni, akkor is ha a haszon csak a birtokon belül kerülés, illetve az előbérleti, elővásárlási jog megszerzése.
Látszólag a vitát megnyerték a földtulajdonosok, de csak látszólag, mert nem tudjuk, hogy ebbe a martfűi fiatalgazda projektbe honnan, milyen pénz van esetleg injektálva és azt sem tudjuk előre, hogy később ez működik-e.
Mivel manapság már teljesen ódivatú dolog a szülőfalu iránt érzett lokálpatriotizmus, ezért remélhetőleg a kedves feleségnek sem lesz kényelmetlen érzés, hogy nem egy falubeli műveli a szülői örökséget.
Ezúton is minden jót, mindkettő irodalmi fordulatokat kedvelő földtulajnak.
3448 hozzászólás
Válasz arvaiz1969 #1747. hozzászólásáraHol van a 20q/ha-t fizető fiatal gazdád? Oda kell neki adni ennyiért!
Kié a lineár? Mert hiába van alatta ha nem lehet használni.
Sziasztok! Érdeklődni szeretnék, hogy egy 10 hektáros 122 aranykoronás LINEÁR öntözőberendezés alatti földterületnek mennyi a bérleti díja. Ki mennyit fizet érte hektáronként? Illetve mennyit adna érte? Csak azért kérdem mert volna Kuncsorbán 10 hektár föld amit 2019 évben bérbe adnánk 5 évre. A föld helyrajzi száma 021/6 . Jelenleg csemegekukorica van benne. Aratás után lehet előkészíteni a földet.
Köszönöm válaszotokat! Üdv.: Zoli
Válasz mbabu16 #1745. hozzászólásáraÉn is 100 körül tartanám reálisnak. Majd meglátjuk.
Válasz ND #1744. hozzászólásáraÉn tőlem a tulajok a termés negyedét kiharcolták eddig,jövőre adok 100 ezret/ ha, ha jó jó ha nem csinálja ő.
Sziasztok
Szőlő bérleti díjat tudna mondani vki?
Első sorban Hegyalján.
Köszi
Tisztelt Fórumozók!
Érdeklődnék, hogy mennyi lehet 10 ha szántó bérleti díja Mezőberény környékén?
Figyelj. Azért nem mindegy h egy nyugat zalai agyag ami vadkáros is. Vagy egy dél kelet zalai majdnem homok....
Nem egy egy faluban van a külömbség..
Válasz mate21 #1740. hozzászólásáraMert a falu egyik végétől a másikig nagy a különbség :D - nagyon szakértő vagy
Válasz Zsuzsannaszebenyi #1739. hozzászólásáraAttól függ merre van. Melyik falu, megye melyik része. :)
Zala megyében, 1,5 ha szántónak mennyi a bérleti díja? Köszönöm
Sziasztok!
Hajdú-bihar megyében, 22 ak értékű földért mennyi bérleti dijat lehet kérni? Homokos földről van szó.
Eddig ak/tengeri kilógrammban fizettek.
Szia! Szántónak van nyilvántartva, már van rá de köszi szépen :)
Válasz cece19 #1735. hozzászólásáraSzia! Cecén van az a föld? Szántó? Rét? Kaszáló? Ak? Kicsit adj több dolgot meg. Lehet tudok bérlőt is rá.
Sziasztok. Lenne egy földem, amit kiadnék bérbe 1400 öl és 7000 m2 nem sokkal több, Fejér megyében van. Ezért a földért mennyit kérhetek ha bérbe adom ?
Válasz sutib #1727. hozzászólásáraEz a cserés dolog már nem teljesen így működik. A cserének arányosnak és "értelmesnek" kell lennie. Itt Fejérben ilyesmit nem igen engednek már.
A zártkert megvételének ügyvédi költsége +6600 Ft a bejegyzésért a földhivatalnak, a föld visszaminősítése azt hiszem húszezer, +6600 a bejegyzés díja, csereszerződés ügyvédi díja + 2x6600 a bejegyzés díja, majd a csere után megmaradt föld adásvételének ügyvédi díja, +6600 a bejegyzés díja, valamint a zártkert vagyonszerzési illetéke. Azt hiszem nagyjából ennyi
Válasz ekecs82 #1731. hozzászólásáraSajnos nem tudom!
Válasz apuci #1730. hozzászólásáraKöszönöm,de az előző hozzászólásokra tekintettel egy az egyben cserélhető lenne?
Válasz ekecs82 #1729. hozzászólására3.osztályú 3742m2 és 9.77ak értékű
Válasz ekecs82 #1728. hozzászólásáraMég valami.Ez mit jelent?
x település
zártkert HRSZ: 123
az ingatlan adatai:
alrészlet adatok
jel.müv.ág (kivett) min.o. ha,m2 kat.jöv./AK
szántó 3 3742 9.77
Válasz sutib #1727. hozzászólásáraKöszönöm a tanácsodat. Elsősorban az elővásárlás kijátszása,meg az irdatlan sok idő elkerülése lenne a cél.Meg az,hogy biztos legyek benne ,hogy az enyém lesz. Ha tuti lenne a dolog így akkor nekiállhatnék a ház felújításának. Szerinted ez így mennyi idő és pénz lenne?
Akkor elvileg működhet, a kivett zártkertet megveheted, majd újra termőföldé kell minősíteni a földhivatalban és utána elcserélheted. Ez az egész/adásvételek, visszaminősítés, csere/ nem kevés pénzbe kerül, de elvileg megoldható. Azt javaslom keress egy hozzáértő ügyvédet.
Válasz sutib #1725. hozzászólásáraHolnap megyek. Itt van előttem a formanyomtatvány,csak pénteken nem volt ott a bizonyítványom azért nem tudták megcsinálni. Az eladó 1992-től tulaja ennek a területnek,de területalapút vesz fel rá,gondolom ő is földműves. Ezt a cserét említették a földhivatalban csak most tudtam meg ,hogy a páromnak vannak kisebb földjei ott. Gondolom először meg kellene vennem tőle (kivett zártkert),aztán mehetne a csere? Erről írhatnál mert nem igazán tudom,hogy megy ez.
Földhivatalnál be vagy jegyezve a földműves nyilvántartásba?
Válasz sutib #1722. hozzászólásáraHolnaptól földműves vagyok. Egyébként méhészkedek eddig nem kellett föld azért nincs a nevemen.
Válasz sutib #1719. hozzászólásáraEz működhet ha vennék egy zártkerti ingatlant a településen? Ha jól tudom akkor a kivett zártkertet nem kell kifüggeszteni? A páromnak van ott egy ilyen területe.
Akkor ezek szerint nem vagy bejegyzett földműves sem, akkor bérelni sem bérelhetsz, de nem is vehetsz 1 ha fölött termőföldet
Válasz sutib #1719. hozzászólásáraDe nekem nincs semmi föld a nevemen.
Válasz broll79 #1718. hozzászólásáraHát ez az. Ez a terv de ezt is ki kell függeszteni,és akkor tuti lecsap rá az illető. Ezért kellene valahogy kijátszani,hogy elővásárlási jogot szerezzek.
Cseréld be magad a megvásárolni kívánt földekbe/pld. egy aranykoronával/, majd miután a cserét jóváhagyta a megyei földhivatal, egy adásvételi szerződéssel - mint társtulajdonos- megszünteted a tulajdonközösséget. Ez akkor működik, ha a másik fél is bejegyzett földműves, vagy ha nem, akkor 2013 előtt szerezte a kérdéses földeket. Két lépésben ugyan, de kikerülöd az elővásárlási jogot
Válasz ekecs82 #1717. hozzászólásáraVedd meg először a házat, majd mikor a neveden van, akkor a szántót
Köszönöm. Akkor máshogy fogalmazom meg. Lenne egy külterületi ingatlan lakóházzal amit a barátom adna el. Szántó is tartozik hozzá ezért ki kell függeszteni (2 hektár,plusz még egy hektár másik helyrajzi számon). Ő mindenképpen nekem adná el. Viszont én nem azon a településen lakom,de 20 km-en belül,földműves vagyok,állattartó. A földjeit ő használta idáig. Valahogy elővásárlási jogot kellene szereznem.Ajánlották a földhivatalban,hogy jelentkezzek be hozzá lakcímre,meg kössünk egy használati megállapodást a területre és vigyem oda a méheimet.Az a gáz,hogy van a településen egy lakos aki minden csip-csup szar területet megvesz,de ő nem szomszéd. Szóval valahogy meg kellene ezt az elővásárlási jogot bótolni.
Válasz ekecs82 #1715. hozzászólására3 év
Üdv mindenkinek!
Érdeklődnék hátha tud valaki abban segíteni, mennyi ideig kell bérelni egy szántóföldet,hogy élhessek az elővásárlási jogommal? pl.ha most írnánk haszonbérleti szerződést azt ki kellene függeszteni,majd ha nem lenne rám licitáló akkor ősszel-télen meg is vehetném a földet? És,ha mondjuk 300.000 huf lenne a bérleti díj az egy hektárra szerintetek kibérelné valaki előlem? Tudom,hogy ez nem korrekt ,de mindenképpen kellene az az egy hektár.
Válasz D-032-a #1699. hozzászólásáraA "mérnök Úr" kezdetet leszámítva meglepően nem is sértő a leveled. Persze cinikusnak cinikus, de ugye...
Köszönjük a minden jót!
Válasz D-032-a #1701. hozzászólásáraNem írtam, hogy ki kevesellte, csak azt, hogy milyen ajánlatok voltak. Három helyi gazda úgyhogy semmi gond nálam a lokálpatriotizmussal.
Válasz Garo #1705. hozzászólására120-150-ért már meggondolandó lenne inkább pecázni(lenne miből a csónakmotort tankolni), mint hobbizni itt a földeken...
Ugye most lenne miből, de nincs idő, vagy nem lenne miből, de lenne idő...
Válasz rongyos #1707. hozzászólásáraHát pontosan erre a megállapításra jutottam én is!!
Válasz Garo #1700. hozzászólására
Válasz rongyos #1707. hozzászólásáraNem túl irigylésre méltó ez a helyzet. Sem földár, sem bérleti díj szempontjából.
Válasz rongyos #1707. hozzászólásáraOtt az a piaci ár.
Itt, ahol öt év átlagában 0 Ft a haszon itt kevesebb a piaci ár.
Aki figyelmen kivűl hagyja a piaci árat, az előbb utóbb rosszul jár.
Válasz Garo #1705. hozzászólásáraJól megy ott a bicikli...ha felénk lenne ilyen Joe bácsi, azonnal befejezném és adnám neki ....:) 10 évre
Válasz D-032-a #1699. hozzászólására
Válasz Wilde #1704. hozzászólására100-tól 150-ig. Amint látod nem egy város van megjelölve, de csak olyan helyen keresünk ahol már van földünk, idegen helyre nem megyünk. Van olyan rész ahol a 150 sajnos reális ár új bérletekre, nyilván a most lejáró 10 éves szerződések nem ennyivel voltak kötve, de nem is fogják meghosszabbítani ezalatt.
Azt is elhiheted nekem, hogy nem mi találtuk ki ezt az árat.
Mi sem vagyunk ellensége a saját pénztárcánknak, de nem is akarunk senkit átverni azzal, hogy 100ért kibéreljük, holott 5 másik fizetne érte 150et, szóval követjük az árakat.
Válasz Garo #1703. hozzászólásáranem tudom mennyire általános arra a 150000/ha bérleti díj.akinek ennél kevesebb a bérletije annak elgondolkodtató az ajánlat.akkor ez nem ráigéret?,?szóval innen indultam ki
Válasz Wilde #1702. hozzászólásáraÜdv!
Ezt nem tudom miből szűrted le.
Soha egyetlen már kifüggesztett földre se jelentkeztünk rá. Még csak olyanra se ígértünk rá, amire össz-vissz szóbeli megállapodás volt.
Viszont, ha pl hirdetésem által 15-20 km-en belül megkeres valaki azzal, hogy lejár a bérleti szerződése és nem kíván hosszabbítani, akkor teszek egy ajánlatot.
Azt se felejtsük el, hogy annak is megvan az oka, ha a tulaj új bérlőt keres. Vagy valóban kevés a bérleti díj vagy a tulaj igényei túl magasak.
Ha az előbbi és a bérlő nem kíván többet fizetni akkor szabad a pálya.
Válasz Garo #1700. hozzászólásáraszia.garo te ott a környékeden sok kilóméteres körzetben ráigérsz bárkire ??teljesen mindegy ki a volt bérlő,semmi sem okoz problémát???
Válasz Garo #1700. hozzászólásáraMivel én nem tudok új bérlővel kötött szerződésről és kifizetésről, így az nekem nem is fájhat.
Esetleg csak arról van szó, hogy ha tehetem én a hazai csapatnak szurkolok.
Olyan részre nem emlékszem ahol a gazdák kevesellték.
Az ismerősei kevesellték.
Válasz D-032-a #1699. hozzászólásáraNe haragudj, de neked miért fáj az, hogy talált egy új bérlőt aki többet fizet, jobban mondva igazodik a helyi árakhoz?
Merthogy valamiért figyelmen kívül hagyjátok azt a részt, amikor arról írt, hogy megkérdezett egy pár gazdát és mind keveselte.
Úgy tűnik mérnök úrék számára elérkezett az igazság pillanata.
Mert lám lám hiába vitatkoztak itt oldalakon keresztül a gazdák, mégiscsak van aki megadja a magas bérleti díjat. (Feltéve, hogy igaz vagy így lesz, ha a jelenlegi bérlő előbérleti joga , vagy egyéb dolog nem zavar bele a szép jövőképbe.)
Az elégedett hátradőlésüket segíti még a boldog tudatlanság is mert mínuszos mérleg esetén is "megéri" valakinek 30 km távolságban is bérelni, akkor is ha a haszon csak a birtokon belül kerülés, illetve az előbérleti, elővásárlási jog megszerzése.
Látszólag a vitát megnyerték a földtulajdonosok, de csak látszólag, mert nem tudjuk, hogy ebbe a martfűi fiatalgazda projektbe honnan, milyen pénz van esetleg injektálva és azt sem tudjuk előre, hogy később ez működik-e.
Mivel manapság már teljesen ódivatú dolog a szülőfalu iránt érzett lokálpatriotizmus, ezért remélhetőleg a kedves feleségnek sem lesz kényelmetlen érzés, hogy nem egy falubeli műveli a szülői örökséget.
Ezúton is minden jót, mindkettő irodalmi fordulatokat kedvelő földtulajnak.