Válasz #1903. hozzászólásra
Hogy fordítva?
Ezt nem értem. Hrsz határokat nem látod, a hrsz mértani közepét mutatja a Mepar böngésző, ahol megyét, települést és a hrsz-t kell megadni.
Válasz #1900. hozzászólásra
Na igen, ez a rendszer sem jobb
Az árverésnél is 60 napig hirdetik, bárki bejelentkezhet ( nepper, ügyvéd stb...) az ország másik végéből is, és az nyer, aki a legmagasabb pénzt kínálja. Tehát nincs területileg korlátozva, mint egy sima kifüggesztésnél.
A netes árverések kezdetén tudtam venni még földet, most már az 1 millás szántók is 1,5-2mft-ért kelnek el. Annyiért nekem nem kell.
Nehéz földet venni
Válasz #1901. hozzászólásra
Blokkazonosító alapján, a Mepar nem biztos hogy hozza a belterületi hrsz-eket ( nem próbáltam).
Ha további segítség kell, írj.
Üdv
Kínáltak egy belterületi szántót vételre, honnan tudom meg, hogy:
- lehet-e erre támogatást igényelni?
- ha nem lehet, akkor mi lehet ára a támogatás nélküli területnek? 60-75%-a a sima szántónak?
Amennyiben a föld értéke magasabb, mint a terhelés, akkor megvásárolható.
A végrehajtónál árverés, elhúzódik sokáig, és licitálhatsz együtt a nepperekkel, meg az ügyvédekkel.
Egy kérdés.Mi van,ha a földtulaj eladósodik,és a földet,végrehalytó cég értékesíti?Információim szerint,nincs kifüggesztés,és az adós kijelölheti a vevőt,szóval nincs rangsor.
"helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő termőföld vagy tanya közvetlenül illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna közbeékelődésével szomszédos az adásvétel, illetve a haszonbérlet tárgyát képező termőfölddel vagy tanyával;"
A második sor a lényeg számodra:
"...tulajdonában vagy használatában lévő termőföld..."
Hogy a földhivatal mit szól hozzá, már más tészta.
Válasz #1896. hozzászólásra
Jogszabály szerint szomszéd vagy / minősülsz, lásd lentebb. Elég szerintem, de ha nagyon kötekednek, akkor a családtag jelentkezzen be.
Most cimborám akar bíróságra menni, a jogszabályban konkrétan le van írva valami, amit nem akar tudomásul venni a földhivatal.
Szóval nehéz bármit is kijelenteni, de a jogszabályban a Te eseted simának tűnik
Üdv
Helyben lakó-ra jelentkezek mint helyben lakó szomszéd, milyen dokumentumokat csatoljak az elfogadóhoz?
Szívességi/családi használatban lévő szántóm mellett lévő szántót szeretném megvásárolni, beadhatom én az elfogadót, vagy az akinek a nevére a szívességi be van jegyezve?
Itt is helyben lakó vs. helyben lakó szomszéd a helyzet.
Segítséget szeretnék kérni abban, hogy ha egy magánszemély árulja saját tulajdonában lévő (1/1) szántóját (külterület), mi a menete annak, hogy én azt magánszemélyként (őstermelőként) megvásárolhassam (olvastam elővásárlási jogokról meg kifüggesztésről stb. de részletesen érdekelne a dolog)?
Nálam is hasonló a helyzet, de még kicsit kacifántosabb, a terület egy része már névre került, de egy része még folyamatban van. A terület bérlője egy tsz-aki kaszálónak használja, mivel az AKG-hoz kell a pillangós terület is. A bérlet szintén 2014, de pár hónappal később év vége felé járna le.
Válasz #1890. hozzászólásra
Ettől félek én is, nekem csak jövő augusztusig kellene kibírnom, de a bázis* és a kicsi bérleti díj azt mondja, hogy ugorjak neki.
Egy szerves trágyázás több évre van hatással. Továbbá az élő szerződésből hátra lévő évek száma is fontos lehet. Továbbá ez a szabály csak tulajdonos váltásra terjed ki, az öröklés kivételével.
A PTK is erősen védi az ilyen szerződéseket, sőt a PTK magasabb rendű jogszabály, mint a Földtörvény. Lesz ebből még balhé, meg jó sok per. Ágyúval verébre..
ha te a gazdasági év vége előtt 60 nappal felmondod a bérletet,esetleg közlöd vele,benne,hogy az aratás utáni tárcsázással részéről ezen a területen befejeződik a gazdálkodás,
akkor én azt gondolom neki nem nagyon van mit összeszámolni/benyujtani/követelni.
Válasz #1869. hozzászólásra
Ha te használod a földet és elméletileg már meg is vetted (ha biztos, hogy más nem tudja lecsapni a kezedről), akkor az eladóval biztos, hogy jó viszonyban vagy. Egy év elejei haszonkölcsön szerződéssel (amikor egyezkedni kezdtetek az eladásról, vagy korábbi szóbeli megállapodás idejéből származó) bejelentheted a használati jogot, ami az átíráskor a tulajdonjoggal párosul. Esetleg a használati jog újbóli bejelentését kell mint tulajdonos megtenni.
Válasz #1882. hozzászólásra
"(3) Az (1)–(2) bekezdés szerinti felmondás csak írásban érvényes. Ha azt a másik fél három napon belül nem veszi
tudomásul, a felmondást gyakorló további nyolc napon belül a bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti.”"
Számomra ez a furcsa a dologban. Engedi a jogszabály a felmondást, de ha mégsem egyeznek , akkor a bíróságnak kell döntenie. És a bíróságon mit kérdeznek ???
Válasz #1881. hozzászólásra
Most hogy hozták ezt a jogszabályt ( tulajdonváltással felmondható bérleti szerződés), esély van rá, hogy visszakapjam a földet, amit még nem tett a fh a nevünkre. Ha felmondom a bérletet, akkor biztos hogy benyújt egy kövér számlát a bérlő.
Ezeket a műveleteket a könyvelésben ugye vezetnie kellett ( szervestrágya, altalajlazítás, szállítólevél stb...)? Ezt meg lehet visszamenőleg meg lehet hamisítani??
"3. A termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény módosítása
6. § A termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény (a továbbiakban: Tft.) 11. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés
lép:
„(1) Semmis a haszonélvezeti jog szerződéssel történő alapítása, kivéve, ha a szerződés közeli hozzátartozó javára
alapít haszonélvezeti jogot. A használat jogának szerződéssel való alapítására, valamint a közeli hozzátartozók között
szerződéssel alapított haszonélvezeti jog esetében a II. fejezetnek a tulajdonszerzésre vonatkozó rendelkezéseit
megfelelően kell alkalmazni.”
7. § A Tft. 18/A. §-a a következő (2) és (3) bekezdéssel egészül ki:
„(2) A haszonbérbe adó személyében bekövetkező változás esetén – ide nem értve a törvényes öröklés esetét –
a haszonbérbe adó jogutódja a haszonbérletet 60 napos felmondással a gazdasági év végére megszüntetheti,
ha a felmondással egyidejűleg kötelezettséget vállal arra, hogy a tulajdonába került termőföldet öt éven belül nem
idegeníti el, és azt saját maga használja. A szerződés megszűnésekor – eltérő megállapodás hiányában –
a haszonbérbe adó jogutódja és a haszonbérlő köteles egymással elszámolni.
(3) Az (1)–(2) bekezdés szerinti felmondás csak írásban érvényes. Ha azt a másik fél három napon belül nem veszi
tudomásul, a felmondást gyakorló további nyolc napon belül a bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás
hatályát veszti.”"
Válasz #1880. hozzászólásra
Van az a pénz, aki vezesse helyettem a naplókat. Ha minden rendben van az előddel, akkor nagy probléma nincs.
de igaz, számolni kell, hogy megéri-e.
Válasz #1876. hozzászólásra
Ha nem is szoftver, de már megy a szűrés, itt 500 emberke lett átszűrve, és idén folytatódik.
És az is igaz, hogy túligénylésnél egyből a fh-t nézik.
Válasz #1874. hozzászólásra
Akg 2014-ben jár le, átvállalni minden vackot ( gazdálkodási és egyéb napló stb vezetés-átadás) elég húzós, mert átvállalással minden "bűnt és hibát" amit vétett az elődöd, átvállalsz. Ha egyáltalán vezette a dolgokat az emberke.
Én nem csinálnám, nehogy a végén engem büntessenek xarrá.
Én úgy tudom, hogy aki június (talán 9-én) bejegyzett földhasználó, az igényelheti az adott év területalapú támogatását.
Ez akkor fontos, ha túligénylés van, vagy éppen egy MVH ellenőrzés, ezt kiszúrja.
Miután számítógépes nyilvántartás van és az MVH látja a földhivatalnál bejelentett földhasználókat, így csak idő kérdése, hogy írnak rá egy számítógépes szoftvert, ami automatikusan kiadja a "jogtalan" igénylők névsorát.
Válasz #1873. hozzászólásra
Így igaz, akinek június 9-11 ( hétvégétől függ)-én bejegyezett földhasználata van, annak jár. Pár éve annak járt, aki a terheket/ költségeket viselte, már ez nem így van.
Én is így gondolom, meg nem is igen van más lehetőség. Ha meg netán kapok egy MVH-s ellenőrzést ,akkor esetleg csak figyelembe veszik az adásvételiben rögzítetteket.
Bizony köteles elfogadni a bérlő. Kártérítés csak a befektetett több évre kiható munkákért lehet. Ha van AKG ha nincs, a bérlőnek kötelessége visszaszolgáltatni a földet az új tulajdonosnak ha az fel szeretné bontani a szerződést.
Sziasztok. Ha Május 25.-én jár le a kifüggesztés a megvásárolni szándékozott területből,és még csak utána lesz adásvételi, hogy tudok földalapút igényelni? Persze én használom a földet 2013-ban.Szerintetek elég ha belevesszük az adásvételibe hogy a 2013 évben teljes egészében én használom?
Válasz #1867. hozzászólásra
Kártérítést nem kérhet, csak az elvégzett munka után. Ilyen a szervestrágya, altalajlazítás, ami több évre kihat, de ez is csak attól függ mikor végezte. Ez fent van a neten valahol, a második évtől csak a 60%-át kérheti el ha jól emlékszem ( nem pontos).
Akg??? Ez csúnya, de ha a jog engedi, akkor felmondható.
"TÖRVÉNY VÁLTOZÁS:
Röviden:
Haszonbérbe adott földnél felmondható a bérleti szerződés, ha tulajdonosváltozás következik be. Gazdasági év vége előtt 60 nappal írásban kell értesíteni a bérlőt, és el kell számolni.
Röviden ennyi.
Forrás:
Magyar közlöny 2013. 57.szám"
Az lenne a kérdésem, hogy a bérlőnek kötelező-e ezt elfogadni, vagy sem? Kérhet-e a bérlő ezért valamiféle kártérítést, mivel általában a bérleti szerződésbe bele szokták ezt fogalmazni, hogy ("kártérítéssel élhet a bérlő a szerződés idő előtti felmondás esetén") ?! Mi van akkor ha a bérlő mondjuk AKG-ban használja a területet, tulajdonos váltás történik és az új tulaj maga szeretné használni?
Semmit sem kell csinálni. Sima ajándékozás azt kész. Én is kaptam így területet nagyszülőtől a múlt hónapban. Ügyvéd megírja a papírt a földhivatalban bejegyezteti azt ennyi. Ügyvédi díj meg a földhivatali bejegyzés díja.
Hát akkor valamit kever a néni. Konkrétan 2008-tól nem kell kifüggeszteni a rangsorban elöl álló adásvételét, haszonkölcsönét.
A Tft pedig 2011-ben módosult annyival, hogy tulajdonostársak esetén nem kell figyelembe venni az elővásárlási sorrendet. Magyarán már második éve nem kell kifüggeszteni.
Viszont lényeg a lényeg, hogy ez neked jó mert nem kell kifüggesztéssel bajlódnod.
Sziasztok! Korábban írtam ide, hogy az osztatlanban a tulajdonostárs földvételét ki kell e függeszteni.
Ma voltam a földhivatalban és azt mondták, hogy nem kell! DE! Azt mondta a kolléganő, hogy ez csak nem régen változott. Márc. 15 öt mondott azt hiszem, de előtte kellett.
TÖRVÉNY VÁLTOZÁS:
Röviden:
Haszonbérbe adott földnél felmondható a bérleti szerződés, ha tulajdonosváltozás következik be. Gazdasági év vége előtt 60 nappal írásban kell értesíteni a bérlőt, és el kell számolni.
Röviden ennyi.
Forrás:
Magyar közlöny 2013. 57.szám
8957 hozzászólás
Válasz #1906. hozzászólásra
Annyi az előny, hogy otthon nem szuszog a nepper a nyakadba, és nem mondja el a játékszabályt
Válasz #1904. hozzászólásra
Bizony.The life is never easy.
Válasz #1903. hozzászólásra
Hogy fordítva?
Ezt nem értem. Hrsz határokat nem látod, a hrsz mértani közepét mutatja a Mepar böngésző, ahol megyét, települést és a hrsz-t kell megadni.
A fordítva az mit jelent???
Válasz #1900. hozzászólásra
Na igen, ez a rendszer sem jobb
Az árverésnél is 60 napig hirdetik, bárki bejelentkezhet ( nepper, ügyvéd stb...) az ország másik végéből is, és az nyer, aki a legmagasabb pénzt kínálja. Tehát nincs területileg korlátozva, mint egy sima kifüggesztésnél.
A netes árverések kezdetén tudtam venni még földet, most már az 1 millás szántók is 1,5-2mft-ért kelnek el. Annyiért nekem nem kell.
Nehéz földet venni
Válasz #1902. hozzászólásra
A Külterületi hrsz-eket meglehet nézni? Ha tudom a hrsz.-t akkor meglehet nézni, hogy hol van (ezt tudom), de fordítva?
Válasz #1901. hozzászólásra
Blokkazonosító alapján, a Mepar nem biztos hogy hozza a belterületi hrsz-eket ( nem próbáltam).
Ha további segítség kell, írj.
Üdv
Kínáltak egy belterületi szántót vételre, honnan tudom meg, hogy:
- lehet-e erre támogatást igényelni?
- ha nem lehet, akkor mi lehet ára a támogatás nélküli területnek? 60-75%-a a sima szántónak?
Válasz #1899. hozzászólásra
Amennyiben a föld értéke magasabb, mint a terhelés, akkor megvásárolható.
A végrehajtónál árverés, elhúzódik sokáig, és licitálhatsz együtt a nepperekkel, meg az ügyvédekkel.
Egy kérdés.Mi van,ha a földtulaj eladósodik,és a földet,végrehalytó cég értékesíti?Információim szerint,nincs kifüggesztés,és az adós kijelölheti a vevőt,szóval nincs rangsor.
Válasz #1897. hozzászólásra
No itt van a jogszabály, a helyben lakó szavakat nem kell figyelembe venni:
"helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő termőföld vagy tanya közvetlenül illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna közbeékelődésével szomszédos az adásvétel, illetve a haszonbérlet tárgyát képező termőfölddel vagy tanyával;"
A második sor a lényeg számodra:
"...tulajdonában vagy használatában lévő termőföld..."
Hogy a földhivatal mit szól hozzá, már más tészta.
Válasz #1896. hozzászólásra
Jogszabály szerint szomszéd vagy / minősülsz, lásd lentebb. Elég szerintem, de ha nagyon kötekednek, akkor a családtag jelentkezzen be.
Most cimborám akar bíróságra menni, a jogszabályban konkrétan le van írva valami, amit nem akar tudomásul venni a földhivatal.
Szóval nehéz bármit is kijelenteni, de a jogszabályban a Te eseted simának tűnik
Üdv
Helyben lakó-ra jelentkezek mint helyben lakó szomszéd, milyen dokumentumokat csatoljak az elfogadóhoz?
Szívességi/családi használatban lévő szántóm mellett lévő szántót szeretném megvásárolni, beadhatom én az elfogadót, vagy az akinek a nevére a szívességi be van jegyezve?
Itt is helyben lakó vs. helyben lakó szomszéd a helyzet.
Segítséget szeretnék kérni abban, hogy ha egy magánszemély árulja saját tulajdonában lévő (1/1) szántóját (külterület), mi a menete annak, hogy én azt magánszemélyként (őstermelőként) megvásárolhassam (olvastam elővásárlási jogokról meg kifüggesztésről stb. de részletesen érdekelne a dolog)?
Válasz #1893. hozzászólásra
Nálam is hasonló a helyzet, de még kicsit kacifántosabb, a terület egy része már névre került, de egy része még folyamatban van. A terület bérlője egy tsz-aki kaszálónak használja, mivel az AKG-hoz kell a pillangós terület is. A bérlet szintén 2014, de pár hónappal később év vége felé járna le.
Válasz #1892. hozzászólásra
8 ha.
Válasz #1891. hozzászólásra
Mekkora terültről lenne szó nálad?
Válasz #1890. hozzászólásra
Ettől félek én is, nekem csak jövő augusztusig kellene kibírnom, de a bázis* és a kicsi bérleti díj azt mondja, hogy ugorjak neki.
*ha lesz egyáltalán
Válasz #1889. hozzászólásra
Ágyúval verébre..
Egy szerves trágyázás több évre van hatással. Továbbá az élő szerződésből hátra lévő évek száma is fontos lehet. Továbbá ez a szabály csak tulajdonos váltásra terjed ki, az öröklés kivételével.
A PTK is erősen védi az ilyen szerződéseket, sőt a PTK magasabb rendű jogszabály, mint a Földtörvény. Lesz ebből még balhé, meg jó sok per.
Válasz #1883. hozzászólásra
ha te a gazdasági év vége előtt 60 nappal felmondod a bérletet,esetleg közlöd vele,benne,hogy az aratás utáni tárcsázással részéről ezen a területen befejeződik a gazdálkodás,
akkor én azt gondolom neki nem nagyon van mit összeszámolni/benyujtani/követelni.
Válasz #1887. hozzászólásra
a földhasználat és a föld tulajdon két külön kategória.
Nekem más javaslatom lenne, de azt csak privátban, és csak Neked Dezső bácsi.
Válasz #1869. hozzászólásra
Ha te használod a földet és elméletileg már meg is vetted (ha biztos, hogy más nem tudja lecsapni a kezedről), akkor az eladóval biztos, hogy jó viszonyban vagy. Egy év elejei haszonkölcsön szerződéssel (amikor egyezkedni kezdtetek az eladásról, vagy korábbi szóbeli megállapodás idejéből származó) bejelentheted a használati jogot, ami az átíráskor a tulajdonjoggal párosul. Esetleg a használati jog újbóli bejelentését kell mint tulajdonos megtenni.
Válasz #1885. hozzászólásra
Üdvözlöm.
Kimondottan arra gondoltam hogy ez így egy végeláthatatlan,ügyvédek zsebét tömő, kilátástalan valami lesz.
Már amennyiben bíróságra mennek.
Válasz #1882. hozzászólásra
"Ez mekkora szemétség.."
Mi a szemétség?
Hogy felbontható a szerződés?
Vagy hogy ilyen bonyolultan lehet felbontani?
Esetleg mindkettő?
Válasz #1882. hozzászólásra
"(3) Az (1)–(2) bekezdés szerinti felmondás csak írásban érvényes. Ha azt a másik fél három napon belül nem veszi
tudomásul, a felmondást gyakorló további nyolc napon belül a bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás hatályát veszti.”"
Számomra ez a furcsa a dologban. Engedi a jogszabály a felmondást, de ha mégsem egyeznek , akkor a bíróságnak kell döntenie. És a bíróságon mit kérdeznek ???
Válasz #1881. hozzászólásra
Most hogy hozták ezt a jogszabályt ( tulajdonváltással felmondható bérleti szerződés), esély van rá, hogy visszakapjam a földet, amit még nem tett a fh a nevünkre. Ha felmondom a bérletet, akkor biztos hogy benyújt egy kövér számlát a bérlő.
Ezeket a műveleteket a könyvelésben ugye vezetnie kellett ( szervestrágya, altalajlazítás, szállítólevél stb...)? Ezt meg lehet visszamenőleg meg lehet hamisítani??
Válasz #1867. hozzászólásra
"3. A termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény módosítása
6. § A termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény (a továbbiakban: Tft.) 11. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés
lép:
„(1) Semmis a haszonélvezeti jog szerződéssel történő alapítása, kivéve, ha a szerződés közeli hozzátartozó javára
alapít haszonélvezeti jogot. A használat jogának szerződéssel való alapítására, valamint a közeli hozzátartozók között
szerződéssel alapított haszonélvezeti jog esetében a II. fejezetnek a tulajdonszerzésre vonatkozó rendelkezéseit
megfelelően kell alkalmazni.”
7. § A Tft. 18/A. §-a a következő (2) és (3) bekezdéssel egészül ki:
„(2) A haszonbérbe adó személyében bekövetkező változás esetén – ide nem értve a törvényes öröklés esetét –
a haszonbérbe adó jogutódja a haszonbérletet 60 napos felmondással a gazdasági év végére megszüntetheti,
ha a felmondással egyidejűleg kötelezettséget vállal arra, hogy a tulajdonába került termőföldet öt éven belül nem
idegeníti el, és azt saját maga használja. A szerződés megszűnésekor – eltérő megállapodás hiányában –
a haszonbérbe adó jogutódja és a haszonbérlő köteles egymással elszámolni.
(3) Az (1)–(2) bekezdés szerinti felmondás csak írásban érvényes. Ha azt a másik fél három napon belül nem veszi
tudomásul, a felmondást gyakorló további nyolc napon belül a bírósághoz fordulhat. Ha nem így jár el, a felmondás
hatályát veszti.”"
Ez mekkora szemétség...
Válasz #1880. hozzászólásra
Van az a pénz, aki vezesse helyettem a naplókat. Ha minden rendben van az előddel, akkor nagy probléma nincs.
de igaz, számolni kell, hogy megéri-e.
Válasz #1877. hozzászólásra
Tételezzük fefl, hogy az előd nem vétett.
"Minden" rendben van. Tudjuk hogy edz erősen ellenőr függő is.
Ami részedről elgondolkodtató, hogy a GN-t a gazdaság egész területéről kell vezetni.
Na már most azt kell kiszámolni, hogy a kapott pénz és a következő években az AKG-ra járó támogatás megéri-e a befektetett, munkát.
Én AKG párti vagyok, mivel magam is benne vagyok a programban.
Több ügyfelem, úgy döntött, hogy nem folytatta a második ötéves ciklust.
Most az új 2014-2010-ig ciklus majdnem mindenki számára előírt egy egyszerűsített AKG-t.
"Na erre varrjál gombot."
Bocs eltértünk a topik címétől de ha van kérdés akkor menjünk át az aktuális topokba, mert ez nagyon nem a címről szól.
már javában gépeltem a válaszom, ezért került ismétlés a dologba.
Ezt a hétvégés történetet most hallom először, de mivel a forrásunk hiteles így tudomásul vettem és innentől így hirdetem az igét.
Köszi!
Válasz #1876. hozzászólásra
Ha nem is szoftver, de már megy a szűrés, itt 500 emberke lett átszűrve, és idén folytatódik.
És az is igaz, hogy túligénylésnél egyből a fh-t nézik.
Válasz #1874. hozzászólásra
Akg 2014-ben jár le, átvállalni minden vackot ( gazdálkodási és egyéb napló stb vezetés-átadás) elég húzós, mert átvállalással minden "bűnt és hibát" amit vétett az elődöd, átvállalsz. Ha egyáltalán vezette a dolgokat az emberke.
Én nem csinálnám, nehogy a végén engem büntessenek xarrá.
Válasz #1873. hozzászólásra
Én úgy tudom, hogy aki június (talán 9-én) bejegyzett földhasználó, az igényelheti az adott év területalapú támogatását.
Ez akkor fontos, ha túligénylés van, vagy éppen egy MVH ellenőrzés, ezt kiszúrja.
Miután számítógépes nyilvántartás van és az MVH látja a földhivatalnál bejelentett földhasználókat, így csak idő kérdése, hogy írnak rá egy számítógépes szoftvert, ami automatikusan kiadja a "jogtalan" igénylők névsorát.
"ami késik jön"
Válasz #1873. hozzászólásra
Így igaz, akinek június 9-11 ( hétvégétől függ)-én bejegyezett földhasználata van, annak jár. Pár éve annak járt, aki a terheket/ költségeket viselte, már ez nem így van.
Válasz #1867. hozzászólásra
Az AKG az egy külön történet.
Elvileg átvállalható,de a gyakorlat az szokott lenni, hogy sem a régi sem az új nem kapja a támogatást.
A megváltozott jogszabály gyakorlati alkaémazására még nem tudunk példát, de ez van és mi is előtte állunk ilyen bérleti szerződések felmondásának.
Azt kérdezték, hogy honnan számítjuk a gazdasági évet.
Azt válaszoltam, hogy .....(nagyon hosszan).
Röviden a GN-t szept 1-től aug 31-ig vezetjük.
Válasz #1869. hozzászólásra
Valahol volt szó róla, hogy legkésőbb június 10-ig kell bejelentett földhasználatnak lenni ahhoz hogy igényelni lehessen rá.
Válasz #1871. hozzászólásra
Én is így gondolom, meg nem is igen van más lehetőség. Ha meg netán kapok egy MVH-s ellenőrzést ,akkor esetleg csak figyelembe veszik az adásvételiben rögzítetteket.
Válasz #1869. hozzászólásra
Jó lesz így, jelentsd le és kész. Arra figyelj, hogy nehogy más is igényelje és túligénylés legyen.
Válasz #1867. hozzászólásra
Bizony köteles elfogadni a bérlő. Kártérítés csak a befektetett több évre kiható munkákért lehet. Ha van AKG ha nincs, a bérlőnek kötelessége visszaszolgáltatni a földet az új tulajdonosnak ha az fel szeretné bontani a szerződést.
Sziasztok. Ha Május 25.-én jár le a kifüggesztés a megvásárolni szándékozott területből,és még csak utána lesz adásvételi, hogy tudok földalapút igényelni? Persze én használom a földet 2013-ban.Szerintetek elég ha belevesszük az adásvételibe hogy a 2013 évben teljes egészében én használom?
Válasz #1867. hozzászólásra
Kártérítést nem kérhet, csak az elvégzett munka után. Ilyen a szervestrágya, altalajlazítás, ami több évre kihat, de ez is csak attól függ mikor végezte. Ez fent van a neten valahol, a második évtől csak a 60%-át kérheti el ha jól emlékszem ( nem pontos).
Akg??? Ez csúnya, de ha a jog engedi, akkor felmondható.
De ez csak az én véleményem.
Válasz #1858. hozzászólásra
"TÖRVÉNY VÁLTOZÁS:
Röviden:
Haszonbérbe adott földnél felmondható a bérleti szerződés, ha tulajdonosváltozás következik be. Gazdasági év vége előtt 60 nappal írásban kell értesíteni a bérlőt, és el kell számolni.
Röviden ennyi.
Forrás:
Magyar közlöny 2013. 57.szám"
Az lenne a kérdésem, hogy a bérlőnek kötelező-e ezt elfogadni, vagy sem? Kérhet-e a bérlő ezért valamiféle kártérítést, mivel általában a bérleti szerződésbe bele szokták ezt fogalmazni, hogy ("kártérítéssel élhet a bérlő a szerződés idő előtti felmondás esetén") ?! Mi van akkor ha a bérlő mondjuk AKG-ban használja a területet, tulajdonos váltás történik és az új tulaj maga szeretné használni?
Köszi az infót mindenkinek rendesek vagytok!!!!
SÜSSÖN A NAP!!!!
Válasz #1862. hozzászólásra
Semmit sem kell csinálni. Sima ajándékozás azt kész. Én is kaptam így területet nagyszülőtől a múlt hónapban. Ügyvéd megírja a papírt a földhivatalban bejegyezteti azt ennyi. Ügyvédi díj meg a földhivatali bejegyzés díja.
Válasz #1862. hozzászólásra
Nem kell se kifüggeszteni se NFA-nak elküldeni csupán ügyvéd megírja a szerződést. Lagallábbis egy éve így volt, én csináltam.
Válasz #1862. hozzászólásra
Úgy gondolom, hogy nem kell függeszteni
- közeli rokonok között jöhet létre az ajándékozás
- ebbe szerintem még társtulajdonosnak sincsen beleszólása
Sziasztok!
Kérdezni szeretnék ti tuti tudjátok rá a választ.
Szülő oda szeretné ajándékozni szántóját gyermekének AKI gazdálkodna rajta most is regisztrált őstermelő.
Kérdésem annyi lenne azt ki kell függeszteni? ÉS meg kell várni mivel tulajdonváltás az NFA 60 napot?
Köszönöm válaszotokat előre is !
J.
Válasz #1858. hozzászólásra
Megkerestem!!
2013. xxxv. 7§
KIVÉTEL:
"Ide nem értve a törvényes öröklés menetét"
Az én értelmezésem szerint, aki örökölte arra nem vonatkozik ez a lehetőség!!
Válasz #1859. hozzászólásra
Hát akkor valamit kever a néni. Konkrétan 2008-tól nem kell kifüggeszteni a rangsorban elöl álló adásvételét, haszonkölcsönét.
A Tft pedig 2011-ben módosult annyival, hogy tulajdonostársak esetén nem kell figyelembe venni az elővásárlási sorrendet. Magyarán már második éve nem kell kifüggeszteni.
Viszont lényeg a lényeg, hogy ez neked jó mert nem kell kifüggesztéssel bajlódnod.
Sziasztok! Korábban írtam ide, hogy az osztatlanban a tulajdonostárs földvételét ki kell e függeszteni.
DE! Azt mondta a kolléganő, hogy ez csak nem régen változott. Márc. 15 öt mondott azt hiszem, de előtte kellett. 
Ma voltam a földhivatalban és azt mondták, hogy nem kell!
TÖRVÉNY VÁLTOZÁS:
Röviden:
Haszonbérbe adott földnél felmondható a bérleti szerződés, ha tulajdonosváltozás következik be. Gazdasági év vége előtt 60 nappal írásban kell értesíteni a bérlőt, és el kell számolni.
Röviden ennyi.
Forrás:
Magyar közlöny 2013. 57.szám