Válasz BélaNB #5106. hozzászólásáraÉn úgy tudom, hogy csak a szerzési illetékmentességre vonatkozik, a NAV a szerzési illetékfizetési kötelezettség dupláját szabja ki bírságként. Én úgy gondolom csak ennyi hátrány érhet.
Üdv. Vásároltam fél éve egy kis darab erdőt kb 0.5 ha, 1/1 tulajdonosa vagyok. gondoltam lesz majd pár év múlva kis tüzelőm, ha már ilyen drága lett a fa. Mikor megtudta a szomszédos erdő tulaja tett nekem rá vételi ajánlatot, ami szerintem elég nagyvonalú, így megfordult a fejemben az eladás. A gondom az hogy vállaltam, 5 évig én művelem, használatát másnak nem adom át, el nem adom. Most nem tudom ez csak az adómentességhez kellett vagy lehet ennek komolyabb vonzata is ha mondjuk eladnám, vagy hogyan lehet ezt megoldani? Előre is köszönöm az építő jellegű hozzászólásokat.
Ebes határában lenne 5.2 HA szántó 150 Ak-ás nem öntözhető. Évek óta mióta meg van 100 mázsa/hektárt terem. Kukorica,Napra,búza volt benne eddig vegyesen!
Mennyi lenne az ára mennyiért tudnám eladni?
Válasz mtarka #5099. hozzászólásáraAzért a méhész elég kicsi "aduász" a 0,2 egységével igen kis területet tud lefedni.
Kb. olyan, mint a hal. Van aki minden szerződésébe beleírja, hogy van 1ha területű tava és állattartó-telepet működtet. A tulajdonszerzésének a célja az állattartáshoz szükséges takarmány-előállítás biztosítása.
Ami persze már rég nem igaz, mivel nem kell 30ha szántó az 1 ha tóhoz...
Sziasztok!
Néhány napja egy kedves barátomat úgy tájékoztatta egy ügyvéd (Kelet-Magyarország), hogy a kifüggesztett adásvételi szerződésben megfogalmazott elővásárlási jogosultságot utólag módosítani lehet.
Jelen esetben az azt jelenti, hogy az adásvételi szerződésben az szerepel, hogy a vevő "csak" helyben lakó földműves. Viszont köztudott, hogy méhészkedik.
Elképzelhető, hogy majd csak utólag fogja ezt az "aduászt" előhúzni, például amikor majd egy helyben lakó szomszéd rájelentkezik?
Nekem ez elég furcsán hangzik...
Válasz Berkó_ #5078. hozzászólásáraUgyan úgy mint pl belterületi szántókra. Az enyémek mind kivett területként szerepelnek, mégis zokszó nélkül csengetnek utánuk.
Amennyire tudom a fizetési meghagyás kézhezvételétől számított 15 napon belül élhetsz fellebbezéssel, aztán jogerőre emelkedik és semmilyen jogorvoslati lehetőséged nincs. A jogalkotó lehetőségként ajánlja fel az illetékmentességet, ha vállalod a törvényben leírtakat, de ezt nem kötelező igényelned, még akkor sem, ha mégis úgy alakul, hogy minden illetékmentességi feltételnek megfeleltél.
Utólag erre véleményem szerint nincs mód. Pont olyan, hogy ha igényelhetsz területalapút, de mégsem teszed, bizonyíthatod, hogy akkor megfeleltél volna a feltételeknek meg miegymás, de már akkor sem lehet, ugyanis A HATÁRIDŐ JOGVESZTŐ. De hátha nem nekem van igazam, keress egy jogászt, az én ügyvédem ezt mondta.
Válasz lac* #5095. hozzászólásáraNem tudom,hogy érdemes-e a NAV-al újat húzni????
/kocsmával,cigivel foglalkozom 20-on évek óta/
A mezőgazdaság csak hobbi!!!
360e huf-ról lenne szó!!!
Rengeteg ellenőrzéseim vannak így is és nem csak az üzleteimmel...
Lehet 1 fellebbezési beadvány után többe kerül a leves mint a...!!!
Elég tanácstalan vagyok,de ebbe a helyzetbe ki mit tenne ????
Válasz zoli6886 #5094. hozzászólásáraHa jelentős összeg,én nem hagynám,elméletileg adóügyekben 5 év az elévülés.De mint írtam alább,keress meg egy hozzáértő ügyvédet,mert bármi lehet,ez ilyen orszég
Válasz UE-28 #5092. hozzászólásáraNem értelmezed jól az én esetemet,megbízott ügyvédi kőrök voltak felkérve az állami földek eladására,nem én intéztem az ügyvédet,nem én választottam Őket,
kész tények elé voltál állítva,mit tehettél volna???
Ahogy mások írják ha biztosra tudod a "tutit"akkor 1 saját ügyvéddel megnézetem és fellebbezek,de így utólag...
Ki gondolta volna,hogy csak ennyire állnak a helyzet
magaslatán,de nem is fordult meg a fejembe,hogy kételkedjek benne,mert rá is kérdeztem és betudtam annak nem vagyok a jogász!!!!
A NAV viszont 2016 júniusában küldte az illeték fizetési meghagyást,tehát az is már több mint 1 év!!
Érdemes még ezt az ügyet ennek tudatában bolygatni szerintetek???
Vagy már tényleg késő???
Válasz zoli6886 #5090. hozzászólásáraTulajdonjog megszerzése után illeték köteles a termőföld. De ha birtokba tudsz lépni ( bejelentett földhasználattal) akkor kérhető adómentesség. Vásárlás után külön kell bejelenteni a földhasználatot, minél hamarabb ameddig a NAV nem vizsgálja. Ha már kiszabták, be kell fizetni, de ha 1 éven belől birtokba lépsz akkor vissza lehet igényelni az illetéket. Azt hogy meddig azt nem tudom most hirtelen.
Válasz zoli6886 #5090. hozzászólására
Dettó, ugyan ez a történet, kb. fél éve hívtam fel őket nekem is azt mondták, hogy 8 napon belül és írásban.... :(
Válasz lac* #5084. hozzászólásáraKépzeld el a leírtak alapján/írtatok/,előkeresten 1 NFA-as adás-vételt,benne a NAV-os illeték meghagyással.
Rajta az ügyintéző neve,tel.száma,már hívom is,felveszi az ügyiraton szereplő név,elmondom mi a bajom,nagyon segítő kész/de ez a befizetés már 2016-ban a részemről megtörtént/jogtalanul kértek tőlem illetéket mondván a fórumon olvasatokra hivatkozva + másoknál se kérték az illetéket mert kérte a mentességet,persze én is,de az állam kutyája/ügyvéd/ azt mondata rám nem vonatkozik!!!!
Válasz hamarébb kellett volna ezt jeleznie
írásban,kivizsgáltuk volna,hogy jogos-e"sok ilyen ügy volt"mondta,de tényleg nem kellet volna ezek elmondása alapján fizetni-e !!!
De mondom az állam kutyája kijelentette fizetni kell punk-tum!!!
Azért volt ott mert ért hozzá,csókos ügyvéd mindent tud"hol lehet pénzt keresni"csak a jogszabályokat nem tudja értelmezni ezek szerint!!!
Ezt így telefonba megbeszéltük szó szernt a navos ügyintézővel,a végén megvigasztált kedves fiatalember nagyon sokan így jártak,de az időkésedelme végett már nem tud mit tenni sajnos !!!/illeték meghagyási kézhezvétele után kellet volna reagálnom levélben,hogy jól jártak-e el az ügyben.
De én csak most tudtam meg /fórum/,már úgy is mind 1 !!!
Na erre varjál gombot Lac+többiek!!!!
Válasz UE-28 #5086 hozzászólás
Ha az öt év lejár,akkor is küld határozatot.Épp most kaptam egyet a napokba.
Viccelt meg pár embert a nav ....Földhasználatod legyen az öt év lejárta előtt és utána is.Vagy legalábbis lássák,hogy próbáltad bejelenteni a földhasználatot.
Válasz elmax #5079. hozzászólásáraHa kivonatod akkor nálunk az önkormányzat azonnal adót kér ezekre a területekre,de ez mindenhol más. Érdeklődj a helyi önkormányzatnál adóügyben mielőtt kivonatod
Válasz sanyi1965 #5080. hozzászólására2014 ben vettem területet illetékmentességet kértem és kaptam, illetve most folyó vásárlásnál is ez a helyzet. Nem NFA-s földrôl beszélek és teljesen lényegtelen, hogy meddig van rá bérleti szerzôdés vagy nincs rajta. A lényeg, hogy vállalod, hogy 5 évig nem idegeníted el.
Válasz lac* #5074. hozzászólására2015-ben vásároltam NFA-tól és 2016-ban jött a
NAV-tól a fizetési meghagyás,illeték kötelezettség címen a vételár 4%-a !!!!
Hát akkor most ez hogy is van ???
NFA-as vételeknél az állammal bratyizó ügyvédi körök
csinálták mindenkinek a szerződéseket!!!!
Megkérdeztem akkor ezt a mentességet és az ügyvéd ezt válaszolta amit előzőleg már leírtam,nem maga bérli tehát az illetéket fizeti,ennyi!!!
Az is lehet a tiéteket elnézték,vagy nálatok másképp értelmezik a törvényt,ki tudja én most már biztos nem,de így utólag már fáj a sok-sok + 100e-rek.
Mit lehet ilyenkor tenni,gondolom már felejtős !!!
Válasz elmax #5076. hozzászólásáraHa kivonatod nem jár rá területalapú.
1. Megveheted, de nagyjából mindenki megelőz ha elfogadónyilatkozatot tesznek rá.
2. Igényelheted, de be kell tartani ugyan úgy minden előírást, attól függően, hogy milyen területként jelented be, fekete ugar, évelő gyep stb. Tehát az a SAPS+Zöldítés Kb.75 000*0,26 =20 000 F-rt van-e valaki aki művelgeti, persze ha olyan a hatóság arrafelé akkor területalapú nélkül is rendbe rakatják.
Válasz 5465 #5073. hozzászólásárapont ilyet vettem most.5 éven belül kell lennie a bérlet lejártának a tulajdonszerzéstől a birtokba kerülésig.amúgy fizetési meghagyás van s 5 év múlva aktivizálódik ha ez nem teljesül/2x4%/. adásvételiben rögzíteni kell a birtokba kerülés utáni 5 év földhasználatát s nincs illeték.az ész nélküli földár+ ha nem kerül/vagy nem kerülhet bármi okból/ birtokba időben,lesz még meglepi főleg ha közben a termőföld elveszti vonzerejét.
Biztos ha kivonatom, akkor arra már nem igényelhető?
Illetve amúgy tuti megvehetem és igényelhetem a támogatást? Amit végképp nem szeretnék: végigvinni a "bohóckodást", aztán a végén mégsem vehetem meg vagy igényelhetem.
Kérdeztem a falugazdászt és a a földhivatalt, de nem tudtak egyértelmű választ adni.
Földműves vagyok.
Van több szántóm, erdőrészem (össz. 10 hektár) az ország egyik felében (ahonnét származom Dunántúl) amit bérbe adtam.
Most az ország másik felében lakom (legyen Tiszántúl) ahol van 4 hektár legelő amit meg én bérlek és piciben gazdálkodom. Erre területalapú támogatást felveszek.
Vennék egy 0,26 hektáros kis zártkerti szántót a Dunántúlon (arra ahol a saját földjeim vannak, de ugye én már rég nem ott lakom).
1. Megtehetem?
2. Ha igen a terület alapú támogatást igényelhetem-e rá? Akkor is ha egyenlőre parlagon hagynám? (Évi 2x kaszálás, vagy szárzúzózás pl.)
Válasz zoli6886 #5072. hozzászólásáraHát én is vettem egy kis 2,5ha-s NFAs földet, amin 2033 ig szerződése van egy harmadik félnek. 0-ás illeték jött, ami meglepett engem is, mert számoltam azzal, hogy be kell fizetnem. GYSM megye.
Válasz zoli6886 #5072. hozzászólásáraNemhinném,már több vételemnél volt érvényes haszonbérleti szerződés a megvásárolt földre. És nem kellett illetéket fizetnem,jöttek rendben a 0-ás fizetési meghagyások.
Tájékoztasd az adásvételi szerződést készítő ügyvédet erről,ő tudni fogja mit kell ilyen esetben beírni a szerződésbe.
Válasz zoli6886 #5072. hozzászólásárabe tudja valaki vágni ide a törvényt, mert totális káosz van...
Mi van, ha 2 éve bérbe adták 5 évre, te meg most megveszed, mi van ha 3 éve 15 évre, stb...
Válasz lac* #5071. hozzászólásáraSajnos rosszul tudod !!!
NFA-tól vásároltam földeket,amit írtál jóval hosszabb bérletek vannak/2030-ig/
Mindegyikre kikellet fizetnem az illetéket!!!
KOM-MEGYE de ennek nincs jelentősége,de ha én béreltem volna ki előbb akkor viszont élt volna a mentesség !!
Ez van....
Válasz szanberg #5068. hozzászólásáraha 5 évnél hosszabb idejű bérleti szerződés van azon a földön amit megveszel,de illetéket nem kell fizetned akkor sem
Válasz Berkó_ #5065. hozzászólásáraÉn befizetem, nem hiszem, hogy ez számít de itt még később jár le a szerződés mint 3-4 év, mindegy, inkább maradjunk a biztosban én azt mondom, talán Ermike kollégának is volt valami ilyesmi jogvitája ami vásárlást követő 5 év után jött elő, majd megkérdem
Válasz szanberg #5058. hozzászólásáraÉn is ki szoktam fizetni az illetéket de a 15 év már nem játszik, helyette van az 5 év ezt már az idén egy adásvételnél nálam bebizonyosodott!
Válasz lac* #5067. hozzászólásáraHáááát épen ez az, hogy ebben is megosztás van ami a véleményeket illeti, nyilatkozol, hogy haszonbérlet lejárta után magad műveled a földet, harmadik személynek nem engeded át meg ilyesmi.... de akkor is vétel után 5 évig nem tudod használatba venni érted. Ezen volt már perlekedés a térségben.
Válasz 5465 #5066. hozzászólásáraNem kell ebben az esetben illetéket fizetni,de a vételi szerződésben szerepeltetni kell,hogy a bérleti szerződés lejárta után te használod a földet
Válasz Berkó_ #5065. hozzászólásáraHa bérbe van adva 3. személynek, amit megveszel és nem mondod fel a szerződést, akkor azt hiszem nem fizetsz illetéket, de itt még az ügyvédek is dilemmában vannak.
Válasz szanberg #5058. hozzászólásáraNa és ha most veszek olyan földet, amit nem tudok csak 3-4 év múlva használni, akkor is be kell az illetéket fizetni?
Válasz 5465 #5062. hozzászólásáraAkkor okés bár valahogyan ez kimaradt itt a térség életéből mármint ennek az ismerete, csinál valami jót is a kormány az nem fontos, hogy közzé tegyék csak azt hogy szíjjártó nadrágszíjja elszakadt vazzeg...
Válasz .Szabi. #5059. hozzászólásáraTehát, ha te használod és nem adod el 5 évig akkor kérhetsz illeték mentességet, de az eladónak az SZJA 15%-át azt úgy számítják én szerintem ahogy leírtam, sehol nem hallottam arról, hogy 5 év tulajdonlás után eladott föld adómentes lenne
Válasz apuci #5049. hozzászólásáraAz illeték a szerződésen szereplő vételár 4%-a minden esetben, ha mentességet kértél és 5 év után kiderűl mégsem voltál rá jogosult akkor szerintem még büntit is dobnak mellé.
Én mindenre befizetem az illetéket amit megveszek. Eleve csak olyan földet veszek amit bérlünk használunk, innentől kezdve mivel cégünknek van rajta földhasználat így én azt nem tudom használni, hát fizetek. Elvileg mivel saját vállalkozás így helytálló lenne a mentesség de én nem kockáztatok, hogy 5 év múlva ebből jogvita legyen, hát befizetem.
Az adó pedig 10%-al csökken évente ha eladót tekintünk adófizetési kötelezettség szemszögéből föld eladás után. De csak az 5. év után indul az éves 10%-os csökkentés, így nullázódik ki a 15. év végére a fizetési kötelezettség, illetve nem is a teljes vételárra kell fizetni, hanem a megszerzéskori érték és az eladási ár közötti különbség az adó alap, magyarul ha hagyatékon örököltél 10évvel ezelőtt 100.000Ft értékű földet amit most 200.000-ért adtál el, akkor az úgymond adóalapod(különbözet) 100.000Ft lesz ugye, amiből is 5x10% már kifutott, tehát 50.000 lesz a fizetendő adó.
Valami pedig rémlik, hogy 200.000Ft alatti adót meg be sem kell fizetni!?!?!?!? Ezt tudja valaki pontosan mert nekem csak rémlik.
8957 hozzászólás
Válasz BélaNB #5106. hozzászólásáraÉn úgy tudom, hogy csak a szerzési illetékmentességre vonatkozik, a NAV a szerzési illetékfizetési kötelezettség dupláját szabja ki bírságként. Én úgy gondolom csak ennyi hátrány érhet.
Üdv. Vásároltam fél éve egy kis darab erdőt kb 0.5 ha, 1/1 tulajdonosa vagyok. gondoltam lesz majd pár év múlva kis tüzelőm, ha már ilyen drága lett a fa. Mikor megtudta a szomszédos erdő tulaja tett nekem rá vételi ajánlatot, ami szerintem elég nagyvonalú, így megfordult a fejemben az eladás. A gondom az hogy vállaltam, 5 évig én művelem, használatát másnak nem adom át, el nem adom. Most nem tudom ez csak az adómentességhez kellett vagy lehet ennek komolyabb vonzata is ha mondjuk eladnám, vagy hogyan lehet ezt megoldani? Előre is köszönöm az építő jellegű hozzászólásokat.
Válasz szbattl #5103. hozzászólásáraKifuggeszteni meg természetesen ki kell, kb fel év a procedúra!
Válasz szbattl #5103. hozzászólásáraSzia!
120-150/AK között mennek errefelé, de azért 150-et ritkán adnak, az már inkabb az öntözhető kategória.
Egyébként ha nem vagyok pofátlan és meggondolnád magad én is itt gazdálkodom a környéken, jó áron bérbe veszem, ha ez is szóba jöhet.
Sziasztok!
Ebes határában lenne 5.2 HA szántó 150 Ak-ás nem öntözhető. Évek óta mióta meg van 100 mázsa/hektárt terem. Kukorica,Napra,búza volt benne eddig vegyesen!
Mennyi lenne az ára mennyiért tudnám eladni?
Ki kell-e függeszteni stb?
Köszönöm a válaszokat!
Van itten valaki helyi fődbizottsági tag aki ért hozzá amit csinál?
Válasz mtarka #5099. hozzászólásáraAzért a méhész elég kicsi "aduász" a 0,2 egységével igen kis területet tud lefedni.
Kb. olyan, mint a hal. Van aki minden szerződésébe beleírja, hogy van 1ha területű tava és állattartó-telepet működtet. A tulajdonszerzésének a célja az állattartáshoz szükséges takarmány-előállítás biztosítása.
Ami persze már rég nem igaz, mivel nem kell 30ha szántó az 1 ha tóhoz...
Válasz mtarka #5099. hozzászólásáraEz baromság...
Sziasztok!
Néhány napja egy kedves barátomat úgy tájékoztatta egy ügyvéd (Kelet-Magyarország), hogy a kifüggesztett adásvételi szerződésben megfogalmazott elővásárlási jogosultságot utólag módosítani lehet.
Jelen esetben az azt jelenti, hogy az adásvételi szerződésben az szerepel, hogy a vevő "csak" helyben lakó földműves. Viszont köztudott, hogy méhészkedik.
Elképzelhető, hogy majd csak utólag fogja ezt az "aduászt" előhúzni, például amikor majd egy helyben lakó szomszéd rájelentkezik?
Nekem ez elég furcsán hangzik...
Válasz Berkó_ #5078. hozzászólásáraUgyan úgy mint pl belterületi szántókra. Az enyémek mind kivett területként szerepelnek, mégis zokszó nélkül csengetnek utánuk.
Válasz zoli6886 #5096. hozzászólásáraSzia!
Amennyire tudom a fizetési meghagyás kézhezvételétől számított 15 napon belül élhetsz fellebbezéssel, aztán jogerőre emelkedik és semmilyen jogorvoslati lehetőséged nincs. A jogalkotó lehetőségként ajánlja fel az illetékmentességet, ha vállalod a törvényben leírtakat, de ezt nem kötelező igényelned, még akkor sem, ha mégis úgy alakul, hogy minden illetékmentességi feltételnek megfeleltél.
Utólag erre véleményem szerint nincs mód. Pont olyan, hogy ha igényelhetsz területalapút, de mégsem teszed, bizonyíthatod, hogy akkor megfeleltél volna a feltételeknek meg miegymás, de már akkor sem lehet, ugyanis A HATÁRIDŐ JOGVESZTŐ. De hátha nem nekem van igazam, keress egy jogászt, az én ügyvédem ezt mondta.
Válasz lac* #5095. hozzászólásáraNem tudom,hogy érdemes-e a NAV-al újat húzni????
/kocsmával,cigivel foglalkozom 20-on évek óta/
A mezőgazdaság csak hobbi!!!
360e huf-ról lenne szó!!!
Rengeteg ellenőrzéseim vannak így is és nem csak az üzleteimmel...
Lehet 1 fellebbezési beadvány után többe kerül a leves mint a...!!!
Elég tanácstalan vagyok,de ebbe a helyzetbe ki mit tenne ????
Válasz zoli6886 #5094. hozzászólásáraHa jelentős összeg,én nem hagynám,elméletileg adóügyekben 5 év az elévülés.De mint írtam alább,keress meg egy hozzáértő ügyvédet,mert bármi lehet,ez ilyen orszég
Válasz UE-28 #5092. hozzászólásáraNem értelmezed jól az én esetemet,megbízott ügyvédi kőrök voltak felkérve az állami földek eladására,nem én intéztem az ügyvédet,nem én választottam Őket,
kész tények elé voltál állítva,mit tehettél volna???
Ahogy mások írják ha biztosra tudod a "tutit"akkor 1 saját ügyvéddel megnézetem és fellebbezek,de így utólag...
Ki gondolta volna,hogy csak ennyire állnak a helyzet
magaslatán,de nem is fordult meg a fejembe,hogy kételkedjek benne,mert rá is kérdeztem és betudtam annak nem vagyok a jogász!!!!
A NAV viszont 2016 júniusában küldte az illeték fizetési meghagyást,tehát az is már több mint 1 év!!
Érdemes még ezt az ügyet ennek tudatában bolygatni szerintetek???
Vagy már tényleg késő???
Válasz zoli6886 #5090. hozzászólásáraTulajdonjog megszerzése után illeték köteles a termőföld. De ha birtokba tudsz lépni ( bejelentett földhasználattal) akkor kérhető adómentesség. Vásárlás után külön kell bejelenteni a földhasználatot, minél hamarabb ameddig a NAV nem vizsgálja. Ha már kiszabták, be kell fizetni, de ha 1 éven belől birtokba lépsz akkor vissza lehet igényelni az illetéket. Azt hogy meddig azt nem tudom most hirtelen.
Válasz Nskype #5091. hozzászólásáraÉn már beláttam más miatt, hogy egy jó ügyvéd, akinek a föld a szakterülete nem szabad a pénzt sajnálni.
Olyan, mint egy jó könyvelő: sok időt, bosszúságot és pénzt spórol meg neked!
Válasz zoli6886 #5090. hozzászólására
Dettó, ugyan ez a történet, kb. fél éve hívtam fel őket nekem is azt mondták, hogy 8 napon belül és írásban.... :(
Válasz lac* #5084. hozzászólásáraKépzeld el a leírtak alapján/írtatok/,előkeresten 1 NFA-as adás-vételt,benne a NAV-os illeték meghagyással.
Rajta az ügyintéző neve,tel.száma,már hívom is,felveszi az ügyiraton szereplő név,elmondom mi a bajom,nagyon segítő kész/de ez a befizetés már 2016-ban a részemről megtörtént/jogtalanul kértek tőlem illetéket mondván a fórumon olvasatokra hivatkozva + másoknál se kérték az illetéket mert kérte a mentességet,persze én is,de az állam kutyája/ügyvéd/ azt mondata rám nem vonatkozik!!!!
Válasz hamarébb kellett volna ezt jeleznie
írásban,kivizsgáltuk volna,hogy jogos-e"sok ilyen ügy volt"mondta,de tényleg nem kellet volna ezek elmondása alapján fizetni-e !!!
De mondom az állam kutyája kijelentette fizetni kell punk-tum!!!
Azért volt ott mert ért hozzá,csókos ügyvéd mindent tud"hol lehet pénzt keresni"csak a jogszabályokat nem tudja értelmezni ezek szerint!!!
Ezt így telefonba megbeszéltük szó szernt a navos ügyintézővel,a végén megvigasztált kedves fiatalember nagyon sokan így jártak,de az időkésedelme végett már nem tud mit tenni sajnos !!!/illeték meghagyási kézhezvétele után kellet volna reagálnom levélben,hogy jól jártak-e el az ügyben.
De én csak most tudtam meg /fórum/,már úgy is mind 1 !!!
Na erre varjál gombot Lac+többiek!!!!
Válasz lac* #5085. hozzászólásáraKedves lac és többiek!
Köszönöm a korrekt hozzászólásokat!
Így már érthető és kezdem az intézést!
Válasz UE-28 #5086 hozzászólás
Ha az öt év lejár,akkor is küld határozatot.Épp most kaptam egyet a napokba.
Viccelt meg pár embert a nav ....Földhasználatod legyen az öt év lejárta előtt és utána is.Vagy legalábbis lássák,hogy próbáltad bejelenteni a földhasználatot.
Válasz UE-28 #5086. hozzászólásáraDe ő befizette!!!
Válasz lac* #5084. hozzászólásáraNem visszajår, hanem nem is kell befizetni!
A NAV a tulajdonjog bejegyzés után postáz egy határozatot, amiben helyt ad a szerôdésben ügyvéd által kért illetékmentességi kérelmednek.
Válasz elmax #5079. hozzászólásáraHa kivonatod akkor nálunk az önkormányzat azonnal adót kér ezekre a területekre,de ez mindenhol más. Érdeklődj a helyi önkormányzatnál adóügyben mielőtt kivonatod
Válasz zoli6886 #5082. hozzászólásáraKonzultálj egy ügyvéddel,mondd el neki a problémát,elméletileg visszajárna az illeték szerintem
Válasz sanyi1965 #5080. hozzászólására2014 ben vettem területet illetékmentességet kértem és kaptam, illetve most folyó vásárlásnál is ez a helyzet. Nem NFA-s földrôl beszélek és teljesen lényegtelen, hogy meddig van rá bérleti szerzôdés vagy nincs rajta. A lényeg, hogy vállalod, hogy 5 évig nem idegeníted el.
Válasz lac* #5074. hozzászólására2015-ben vásároltam NFA-tól és 2016-ban jött a
NAV-tól a fizetési meghagyás,illeték kötelezettség címen a vételár 4%-a !!!!
Hát akkor most ez hogy is van ???
NFA-as vételeknél az állammal bratyizó ügyvédi körök
csinálták mindenkinek a szerződéseket!!!!
Megkérdeztem akkor ezt a mentességet és az ügyvéd ezt válaszolta amit előzőleg már leírtam,nem maga bérli tehát az illetéket fizeti,ennyi!!!
Az is lehet a tiéteket elnézték,vagy nálatok másképp értelmezik a törvényt,ki tudja én most már biztos nem,de így utólag már fáj a sok-sok + 100e-rek.
Mit lehet ilyenkor tenni,gondolom már felejtős !!!
Válasz elmax #5076. hozzászólásáraHa kivonatod nem jár rá területalapú.
1. Megveheted, de nagyjából mindenki megelőz ha elfogadónyilatkozatot tesznek rá.
2. Igényelheted, de be kell tartani ugyan úgy minden előírást, attól függően, hogy milyen területként jelented be, fekete ugar, évelő gyep stb. Tehát az a SAPS+Zöldítés Kb.75 000*0,26 =20 000 F-rt van-e valaki aki művelgeti, persze ha olyan a hatóság arrafelé akkor területalapú nélkül is rendbe rakatják.
Válasz 5465 #5073. hozzászólásárapont ilyet vettem most.5 éven belül kell lennie a bérlet lejártának a tulajdonszerzéstől a birtokba kerülésig.amúgy fizetési meghagyás van s 5 év múlva aktivizálódik ha ez nem teljesül/2x4%/. adásvételiben rögzíteni kell a birtokba kerülés utáni 5 év földhasználatát s nincs illeték.az ész nélküli földár+ ha nem kerül/vagy nem kerülhet bármi okból/ birtokba időben,lesz még meglepi főleg ha közben a termőföld elveszti vonzerejét.
Válasz Berkó_ #5078. hozzászólásáraKöszönöm a gyors válaszokat!
Biztos ha kivonatom, akkor arra már nem igényelhető?
Illetve amúgy tuti megvehetem és igényelhetem a támogatást? Amit végképp nem szeretnék: végigvinni a "bohóckodást", aztán a végén mégsem vehetem meg vagy igényelhetem.
Válasz ..MZ/X.. #5077. hozzászólásáraDe ha kivonatja, hogy igényelne rá területalapút?
Válasz elmax #5076. hozzászólásáraPersze, vehetsz. Még most ki kell vonatni művelés alól és nem kell kifüggeszteni meg bohóckodni vele.
Kérdeztem a falugazdászt és a a földhivatalt, de nem tudtak egyértelmű választ adni.
Földműves vagyok.
Van több szántóm, erdőrészem (össz. 10 hektár) az ország egyik felében (ahonnét származom Dunántúl) amit bérbe adtam.
Most az ország másik felében lakom (legyen Tiszántúl) ahol van 4 hektár legelő amit meg én bérlek és piciben gazdálkodom. Erre területalapú támogatást felveszek.
Vennék egy 0,26 hektáros kis zártkerti szántót a Dunántúlon (arra ahol a saját földjeim vannak, de ugye én már rég nem ott lakom).
1. Megtehetem?
2. Ha igen a terület alapú támogatást igényelhetem-e rá? Akkor is ha egyenlőre parlagon hagynám? (Évi 2x kaszálás, vagy szárzúzózás pl.)
Válasz zoli6886 #5072. hozzászólásáraHát én is vettem egy kis 2,5ha-s NFAs földet, amin 2033 ig szerződése van egy harmadik félnek. 0-ás illeték jött, ami meglepett engem is, mert számoltam azzal, hogy be kell fizetnem. GYSM megye.
Válasz zoli6886 #5072. hozzászólásáraNemhinném,már több vételemnél volt érvényes haszonbérleti szerződés a megvásárolt földre. És nem kellett illetéket fizetnem,jöttek rendben a 0-ás fizetési meghagyások.
Tájékoztasd az adásvételi szerződést készítő ügyvédet erről,ő tudni fogja mit kell ilyen esetben beírni a szerződésbe.
Válasz zoli6886 #5072. hozzászólásárabe tudja valaki vágni ide a törvényt, mert totális káosz van...
Mi van, ha 2 éve bérbe adták 5 évre, te meg most megveszed, mi van ha 3 éve 15 évre, stb...
Válasz lac* #5071. hozzászólásáraSajnos rosszul tudod !!!
NFA-tól vásároltam földeket,amit írtál jóval hosszabb bérletek vannak/2030-ig/
Mindegyikre kikellet fizetnem az illetéket!!!
KOM-MEGYE de ennek nincs jelentősége,de ha én béreltem volna ki előbb akkor viszont élt volna a mentesség !!
Ez van....
Válasz szanberg #5068. hozzászólásáraha 5 évnél hosszabb idejű bérleti szerződés van azon a földön amit megveszel,de illetéket nem kell fizetned akkor sem
Válasz Berkó_ #5065. hozzászólásáraÉn befizetem, nem hiszem, hogy ez számít de itt még később jár le a szerződés mint 3-4 év, mindegy, inkább maradjunk a biztosban én azt mondom, talán Ermike kollégának is volt valami ilyesmi jogvitája ami vásárlást követő 5 év után jött elő, majd megkérdem
Válasz szanberg #5058. hozzászólásáraÉn is ki szoktam fizetni az illetéket de a 15 év már nem játszik, helyette van az 5 év ezt már az idén egy adásvételnél nálam bebizonyosodott!
Válasz lac* #5067. hozzászólásáraHáááát épen ez az, hogy ebben is megosztás van ami a véleményeket illeti, nyilatkozol, hogy haszonbérlet lejárta után magad műveled a földet, harmadik személynek nem engeded át meg ilyesmi.... de akkor is vétel után 5 évig nem tudod használatba venni érted. Ezen volt már perlekedés a térségben.
Válasz 5465 #5066. hozzászólásáraNem kell ebben az esetben illetéket fizetni,de a vételi szerződésben szerepeltetni kell,hogy a bérleti szerződés lejárta után te használod a földet
Válasz Berkó_ #5065. hozzászólásáraHa bérbe van adva 3. személynek, amit megveszel és nem mondod fel a szerződést, akkor azt hiszem nem fizetsz illetéket, de itt még az ügyvédek is dilemmában vannak.
Válasz szanberg #5058. hozzászólásáraNa és ha most veszek olyan földet, amit nem tudok csak 3-4 év múlva használni, akkor is be kell az illetéket fizetni?
Válasz 5465 #5062. hozzászólásáraAkkor okés bár valahogyan ez kimaradt itt a térség életéből mármint ennek az ismerete, csinál valami jót is a kormány az nem fontos, hogy közzé tegyék csak azt hogy szíjjártó nadrágszíjja elszakadt vazzeg...
Válasz 5465 #5062. hozzászólásárahttp://mach-domjan.blog.hu/2017/01/31/ingatlanertekesites
Válasz szanberg #5061. hozzászólásáraPedig, azt hiszem tavaly óta 5 év és nem 15 az SZJA mentesség
Válasz .Szabi. #5059. hozzászólásáraTehát, ha te használod és nem adod el 5 évig akkor kérhetsz illeték mentességet, de az eladónak az SZJA 15%-át azt úgy számítják én szerintem ahogy leírtam, sehol nem hallottam arról, hogy 5 év tulajdonlás után eladott föld adómentes lenne
Válasz .Szabi. #5059. hozzászólásáraSzerintem van. Mit jelent az, hogy régen?
Mert utóbbi években ez itt még így történt az hótziher.
Válasz szanberg #5058. hozzászólásáraIlletéknél 2x 4% a bünti, adóügyben marhaságot írtál, régen úgy vilt, de ma már 5 év és kész, nincs adó.
Válasz apuci #5049. hozzászólásáraAz illeték a szerződésen szereplő vételár 4%-a minden esetben, ha mentességet kértél és 5 év után kiderűl mégsem voltál rá jogosult akkor szerintem még büntit is dobnak mellé.
Én mindenre befizetem az illetéket amit megveszek. Eleve csak olyan földet veszek amit bérlünk használunk, innentől kezdve mivel cégünknek van rajta földhasználat így én azt nem tudom használni, hát fizetek. Elvileg mivel saját vállalkozás így helytálló lenne a mentesség de én nem kockáztatok, hogy 5 év múlva ebből jogvita legyen, hát befizetem.
Az adó pedig 10%-al csökken évente ha eladót tekintünk adófizetési kötelezettség szemszögéből föld eladás után. De csak az 5. év után indul az éves 10%-os csökkentés, így nullázódik ki a 15. év végére a fizetési kötelezettség, illetve nem is a teljes vételárra kell fizetni, hanem a megszerzéskori érték és az eladási ár közötti különbség az adó alap, magyarul ha hagyatékon örököltél 10évvel ezelőtt 100.000Ft értékű földet amit most 200.000-ért adtál el, akkor az úgymond adóalapod(különbözet) 100.000Ft lesz ugye, amiből is 5x10% már kifutott, tehát 50.000 lesz a fizetendő adó.
Valami pedig rémlik, hogy 200.000Ft alatti adót meg be sem kell fizetni!?!?!?!? Ezt tudja valaki pontosan mert nekem csak rémlik.