Emberek lenne egy érdekes kérdésem.Röviden,eddig haszonkölcsönnel használtam egy tulaj kb.10hektár területét 7db. helyrajzi számon,lejárt.Beadtuk haszonbérleti szerződésben tegnap kaptam meg a földhivatalból a jóváhagyás megtagadását,indoklás,a több föld nem szomszédos és nem egy üzemközponthoz tartoznak és a bérbeadó nem minősül földművesnek.Fellebbezésnek helye nincs, lezárt ügyben nem nyújtható be újrafelvételi és felügyeleti eljárás,most mi van?Akkor senkinek nem adhatja bérbe a tulaj,vagy mit lehet tenni, egyesével sorba beadni,vagy felajánlani az államnak esetleg gondolom azt engedi a törvény!!Ötletek,segítsetek,ötletek.
Ha felvilágosítod a földtulajt, hogy csak a minimum 5 éves időtartamú haszonbérleti szerződés esetén adómentes a bérleti díj, akkor hajlani fog az ésszerű egyességre szerintem.
semmi gond nincs ezzel. nekem sok szerződésem van olyan, hogy gazdasági év végére felmondható. egyszerűbb volt így kötni és emiatt van 20 éves szerződésem is
Haszonbérlet szerződésbe írhatok-e olyan nyilatkozatot, hogy amennyiben a bérbeadó a tulajdonát eladja, úgy én mint bérbevevő az aktuális gazdasági év végén a földhasználati jogomról lemondok. Ez azért kellene mert mindíg csak 1 évet akarnak aláírni emiatt, de így szerződnének több évre.
Na erre én is gondoltam. Mindketten sima őstermelők vagyunk, kicsi járulékkal. A családi gazdaság esetén ez így fent tud maradni? Meg akkor mivel lennénk előrébb? Apám összes szerződése 1 éves, sehol nincs meg a három év előtte anyám nevén futott minden...
-Kibérlek egy területet, akkor 3 év után válok jogosulttá hogy ott "volt haszonbérlő"-ként 1. ranghelyem legyen.
-Ha szívességivel átveszem az apám területét, akkor rögtön szomszéd leszek és "helyben lakó szomszéd"-ként már másnap kifüggeszthetek, ha ez átmegy akkor szerződhetek a harmadik hrsz.-ra? A legtöbb föld egymás mellett van, akkor ez jó taktika lenne.
Közben letöltöttem egy 2013.évi CXXII. törvény a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról című "regényt" a Magyar Közlöny 2013. évi 111. számában volt elméletileg. Ez egy végleges változat? Esetleg egy tutira most aktuális linket ha tudnátok küldeni nehogy hülyeséget olvassak.
Válasz #2054. hozzászólásra
Közben gondolkodva,, csak azért kellhet mert ha a jegyző beküldi a szerződést az FH-ba 2 hónapig ülnek rajta,akkor én most hiába megyek be a sajátot és a szivességit bejegyeztetni, még tényleg nem fedem be vele az egész hrsz-t így érthető lenne a használati megállapodás. De akkor meg minek kérték a haszonbérleti szerződést agybeteg ,agyonbürokratizált banda.
Válasz #2053. hozzászólásra
Igen azt is kérdezte,, de én nem arra válaszoltam hanem az utolsó kérdésére ami egyszerűsítve annyi hogy kell e neki várni 1 évet hogy gyakorolja az előhaszonbérleti jogát mint földszomszéd miután gyorsan átveszi szivességivel a földhasználatot az apjától.
Válasz #2054. hozzászólásra
De pont ez a lényeg, a kifügg. lejárt nem jelentkezett senki(tegyük fel), akkor a haszonbérleti szerződés életbe lép , tehát nincs mit megosztani.
Válasz #2049. hozzászólásra
Akkor basszák meg, ezt az egész új földtörvényt is. A kifügg. engem már nem is érdekel, erre nincs értelme másnak rárepülni, ha megteszi (tette)ahhoz tényleg használati megosztás kell,, ami csak sakktábla alakba működne. A lényeg a kifügg lezajlott most küldik át a jegyzőtől az FH-ba a szerződést,én meg a napokba bemegyek a saját részem használati bejegyeztetésével és beadom a hugom részéről a szivességi szerződést. A kérdés továbbra is az hogy szerintetek kell e ezek mellé még használati megállapodás?
Igen,csak használati megállapodás kell.Ez folyamatosan változik,és földhivatalonként eltérő.Sajnos.Én is voltam úgy,kifüggesztéssel akartunk indulni,utána szólt az ügyvédem,bent járt a földhivatalba,és ezt kapta.
Válasz #2047. hozzászólásra
46. § (1) Az erdőnek nem minősülő föld haszonbérbe adása esetén az alábbi sorrendben előhaszonbérleti jog illeti meg:
a) a volt haszonbérlő olyan földművest, illetve mezőgazdasági termelőszervezetet, aki helyben lakónak minősül, illetve amely helybeli illetőségűnek minősül, vagy akinek a lakóhelye, illetve akinek, vagy amelynek a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
47. § (1) A 45. § (1) bekezdés a) pontja, a 46. § (1) bekezdés a) pontja, valamint a 46. § (4) bekezdés szerinti volt haszonbérlőnek az a természetes személy, illetve mezőgazdasági termelőszervezet minősül, aki, illetve amely a haszonbérleti ajánlat tárgyát képező földet a haszonbérleti ajánlat közlését közvetlenül megelőző legalább 3 éven keresztül haszonbérli vagy haszonbérelte, feltéve, hogy a haszonbérleti szerződés nem a felek egyoldalú felmondása vagy kölcsönös megállapodása miatt szűnt meg, illetve a föld kényszerhasznosításba adására sem került sor a haszonbérlet szerződés fennállásának időtartama alatt.
Talán nem ártana jobban tanulmányozni a 2013. évi CXXII törvényt mielőtt tanácsot adsz!!
Válasz #2043. hozzászólásra
Szia. Adott a hrsz., 1/4-ed én 1/4-ed hugom, utóbbi szivességi használatra veszem ki, (ehhez külön szerződés kell, ami gyakorlatilag haszonbérleti szerződés tartalmával meg kell hogy egyezzen csak az van beleírva hogy ingyenes az átadás és nincs kifügg.)) A fenmaradó 1/2-ed rész 3 tulajra oszlik nem közeli hozzátartozók tehát haszonbérleti szerz. + kifügg, namost ennek a tetejébe kérik még a használati megállapodást és a nyilatkozatot hogy én fogom használni az egész hrsz.-t.. Nem magamtól találtam ki hogy így kell az illetékes földhivatal kérte így. Hülyeséget kértek, nem is kellett volna csak használati megállapodás?
Bérlet szerződéseket szeretnék kötni olyan földekre, ahol édesapám az előző bérlő évek óta de lejártak, és én szeretném kötni az új szerződéseket mint őstermelő, fiatal földműves. Van olyan megoldás, hogy ne vigye el előlem szomszéd, állattartó, családi gazdálkodó. Azért szeretném én, mert már nem is akarja csinálni, meg állítólag 40 év alattiak több földalapút kapnak. Több megoldásra is gondoltam:
1.) 1 hrsz-t ketten bérelnénk, így apu előző bérlőként maradna bérlő.
2.) Az olyan földet, ami mellett család tulajdonában lévő föld van, azt átvenném szívességivel a nevemre, és akkor már helyben lakó szomszéd lennék.
Egyenlőre más nem jut az eszembe. Még egy fontos: volt haszonbérlő 1 éve használja a földet akkor már élhet ezzel a joggal, vagy kell a 3 év? Ugyanez a szomszédos területeknél is ha 1 éve van használatban akkor már "helyben lakó szomszéd"-ként funkcionál?
Válasz #2041. hozzászólásra
De most ez komoly?Nem értem hogy miért kérnek olyan dologról nyilatkozatot ,megállapodást amiről eleve a haszonbérleti szerződés szól,jelen esetben hogy az adott hrsz-t teljes egészében használom.Kb. úgy néz ki a dolog mintha a híradós mindent 2szer mondana el hogy mindenki biztos megértse.
Üdv. Meg tudná nekem valaki mondani hogy miért kell használati megállapodás osztatlanhoz ha az egészet én használom, mellesleg társtulaj is vagyok az adott hrsz-ben, + még olyan nyilatkozatot is kérnek hogy a használat az egész földterületet lefedi. Egyszerűen nem értem,, használati megállapodás tudtommal akkor kell ha meg van osztva a használat az adott hrsz-en viszont akkor mellékelni térképmásolatot bejelölve. Valaki hozzáértő szóljon már hozzá.
Ha a feleségemmel kötöttem haszonbérleti szerződést, azt is ki kell függeszteni? A közeli hozzátartozó esetén csak a sziveségi használat esetén lehet kérni a kifüggesztési mentességet! ?
Ha nem kell kifüggeszteni akkor csak a földhivatalba kell vinni?
Válasz #2032. hozzászólásra
Biztos minden megye más, de nálunk már kérnek szerződést illetve egy teljes bizonyító erejű magánokiratot, hogy a szerződő felek közeli hozzátartozónak minősülnek. Bár ugye a bejelentőn nyilatkozol erről...
2014. május 1. követően életbe lépett az átmeneti törvény minden szakasza, és megváltoztak a termőföldre vonatkozó szabályozások. Jelentősen!
Érdemes olvasgatni kicsit, hogy ne érjen meglepetés......
Én úgy tudom nincs külön minta erre , egy sima földhasználati bejelentőre kell ráírni hogy szivességi alapon használod. De ez csak egyenesági rokonok között megy ha idegentől akarnál igy bérelni akkor nem kell összeget ráírni hanem rendben tartásért bérled vagy terményért, ezt is a földhivatalban mondták.
Akkor illeti meg ha megfelelő összeget ajánl fel nem? Kötelező mindent elfogadni amit felajánlanak? Pl.: a TÉESZ bérelni 3ezer forintért a másik tag meg 300ezeré akkor biztos nem kell a téeszt választani nem?
Volt hasonló eset, amikor a földhivatal törölte a földhasználatát a téesz-nek egy területről, mert nem volt jogszerű tartalmilag a szerződése. Visszamenőleges volt a törlés, 4 évre, amit a téesz nem is felebezett meg. Új haszonbérleti szerződés kötésekor, viszont nyilatkozott , hogy előbérleti jogosult, mint volt haszonbérlő! Pedig a földhasználatát visszamenőleg törölték, a szerződése nem volt érvényes, a területre, haszonbérlet nem állt fenn , csak földhasználat....
Mivel a földhivatali nyilvántartásban nem szerepelt , mint volt földhasználó, ezért hiánypótlásra szólította fel a földhivatal.....(a folyt érdekes....)
A haszonbérleti szerződésben nyilatkozni kell az előbérleti jogosultságokról. HA a kifüggesztett szerződésben nem szerepel erre vonatkozó nyilatkozat, akkor a földhivatal nem is tudhatja hogy megilleti a szerződőt ez a jog, így mivel nem nyilatkozott erről a téész, ezét nem is élhet ezen jogával (szerintem). Így véleményem szerint nem is szólíthatja fel hiánypótlásra azt.
De a földhivatalok tudnak érdekes dolgokat produkálni.
Van egy földhaszonbérleti kifüggesztés, amire beadtam az elfogadó nyilatkozatot, mivel én megelőzöm a kifüggesztésben szereplő jogi személyt, aki csak helybeli illetőségűnek tüntette fel magát. Felvettem a kapcsolatot a földtulajjal, aki közli velem, hogy ez a jogi személy volt az előző bérlő, így én elfogadó nyilatkozatommal nem érek semmit. Kérdés: Mit vesz alapul a földhivatal, azt ami a kifüggesztésben szerepel és le van írva, vagy esetleg ez a "TÉESZ" nyújthat be valami hiánypótlást, amivel igazolja, hogy ő az előző bérlő, így őt illeti meg továbbra is a terület?
Nézd meg mennyiért mennek a környéken a földbérletek és attól drágábban függesszétek ki,persze a ló másik oldalára se kell átesni.
Pl.: ha hektárja 80000 körül mozog nyugodtan kiteheted 120000 is.
5170 hozzászólás
Emberek lenne egy érdekes kérdésem.Röviden,eddig haszonkölcsönnel használtam egy tulaj kb.10hektár területét 7db. helyrajzi számon,lejárt.Beadtuk haszonbérleti szerződésben tegnap kaptam meg a földhivatalból a jóváhagyás megtagadását,indoklás,a több föld nem szomszédos és nem egy üzemközponthoz tartoznak és a bérbeadó nem minősül földművesnek.Fellebbezésnek helye nincs, lezárt ügyben nem nyújtható be újrafelvételi és felügyeleti eljárás,most mi van?Akkor senkinek nem adhatja bérbe a tulaj,vagy mit lehet tenni, egyesével sorba beadni,vagy felajánlani az államnak esetleg gondolom azt engedi a törvény!!Ötletek,segítsetek,ötletek.
Válasz #2064. hozzászólásra
Ha felvilágosítod a földtulajt, hogy csak a minimum 5 éves időtartamú haszonbérleti szerződés esetén adómentes a bérleti díj, akkor hajlani fog az ésszerű egyességre szerintem.
Válasz #2066. hozzászólásra
nem kötöttem, de ezt a részét nem szabályozza a törvény. most vannak kifüggesztve szerződéseim és módosítások (hosszabbítások)vannak beadva
Válasz #2064. hozzászólásra
Azt írsz a szerződésbe amit akarsz, amennyiben arról külön nem rendelkezik törvény. Ebbe semmi értelme nem lenne beleszólniuk.....
Válasz #2065. hozzászólásra
És így az új törvény ideje alatt is kötöttél, szóval ha beleírom akkor nem dobják vissza emiatt?
Válasz #2064. hozzászólásra
semmi gond nincs ezzel. nekem sok szerződésem van olyan, hogy gazdasági év végére felmondható. egyszerűbb volt így kötni és emiatt van 20 éves szerződésem is
Haszonbérlet szerződésbe írhatok-e olyan nyilatkozatot, hogy amennyiben a bérbeadó a tulajdonát eladja, úgy én mint bérbevevő az aktuális gazdasági év végén a földhasználati jogomról lemondok. Ez azért kellene mert mindíg csak 1 évet akarnak aláírni emiatt, de így szerződnének több évre.
Köszönöm.
Válasz #2059. hozzászólásra
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1300212.TV
Válasz #2061. hozzászólásra
Na erre én is gondoltam. Mindketten sima őstermelők vagyunk, kicsi járulékkal. A családi gazdaság esetén ez így fent tud maradni? Meg akkor mivel lennénk előrébb? Apám összes szerződése 1 éves, sehol nincs meg a három év előtte anyám nevén futott minden...
Válasz #2059. hozzászólásra
És ha családi gazda lennél a fateroddal és te lennél a főnök apád a beosztott??Ez a variáció esetleg.
Válasz #2059. hozzászólásra
LINK
Válasz #2056. hozzászólásra
Szóval akkor ha jól értelmezem:
-Kibérlek egy területet, akkor 3 év után válok jogosulttá hogy ott "volt haszonbérlő"-ként 1. ranghelyem legyen.
-Ha szívességivel átveszem az apám területét, akkor rögtön szomszéd leszek és "helyben lakó szomszéd"-ként már másnap kifüggeszthetek, ha ez átmegy akkor szerződhetek a harmadik hrsz.-ra? A legtöbb föld egymás mellett van, akkor ez jó taktika lenne.
Közben letöltöttem egy 2013.évi CXXII. törvény a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról című "regényt" a Magyar Közlöny 2013. évi 111. számában volt elméletileg. Ez egy végleges változat? Esetleg egy tutira most aktuális linket ha tudnátok küldeni nehogy hülyeséget olvassak.
És Köszönöm.
Válasz #2054. hozzászólásra
agybeteg ,agyonbürokratizált banda.
Közben gondolkodva,, csak azért kellhet mert ha a jegyző beküldi a szerződést az FH-ba 2 hónapig ülnek rajta,akkor én most hiába megyek be a sajátot és a szivességit bejegyeztetni, még tényleg nem fedem be vele az egész hrsz-t így érthető lenne a használati megállapodás. De akkor meg minek kérték a haszonbérleti szerződést
Válasz #2053. hozzászólásra
Mondjuk tényleg félreérthető (kicsit) ahogy írtam
Válasz #2053. hozzászólásra
Igen azt is kérdezte,, de én nem arra válaszoltam hanem az utolsó kérdésére ami egyszerűsítve annyi hogy kell e neki várni 1 évet hogy gyakorolja az előhaszonbérleti jogát mint földszomszéd miután gyorsan átveszi szivességivel a földhasználatot az apjától.
Válasz #2054. hozzászólásra
De pont ez a lényeg, a kifügg. lejárt nem jelentkezett senki(tegyük fel), akkor a haszonbérleti szerződés életbe lép , tehát nincs mit megosztani.
Válasz #2052. hozzászólásra
Ha a kifüggesztettet viszi valaki,akkor igen.Ha eddig nem csinálták meg.Valószínű tőled is kérik,mivel a kifüggesztett,még nem tudott,hogy kié.
Válasz #2051. hozzászólásra
Ő a volt haszonbérlőt kérdezte...a szomszédos területnek semmi köze ehhez ott tök mindegy..hiszen valaki vagy szomszéd, vagy nem.
Válasz #2049. hozzászólásra
. A kifügg. engem már nem is érdekel, erre nincs értelme másnak rárepülni, ha megteszi (tette)ahhoz tényleg használati megosztás kell,, ami csak sakktábla alakba működne
. A lényeg a kifügg lezajlott most küldik át a jegyzőtől az FH-ba a szerződést,én meg a napokba bemegyek a saját részem használati bejegyeztetésével és beadom a hugom részéről a szivességi szerződést. A kérdés továbbra is az hogy szerintetek kell e ezek mellé még használati megállapodás?
Akkor basszák meg, ezt az egész új földtörvényt is
Válasz #2050. hozzászólásra
Akkor,, kinek is van igaza
Válasz #2048. hozzászólásra
Persze a szomszédos területre ez nem vonatkozik.
Válasz #2046. hozzászólásra
Igen,csak használati megállapodás kell.Ez folyamatosan változik,és földhivatalonként eltérő.Sajnos.Én is voltam úgy,kifüggesztéssel akartunk indulni,utána szólt az ügyvédem,bent járt a földhivatalba,és ezt kapta.
Válasz #2047. hozzászólásra
46. § (1) Az erdőnek nem minősülő föld haszonbérbe adása esetén az alábbi sorrendben előhaszonbérleti jog illeti meg:
a) a volt haszonbérlő olyan földművest, illetve mezőgazdasági termelőszervezetet, aki helyben lakónak minősül, illetve amely helybeli illetőségűnek minősül, vagy akinek a lakóhelye, illetve akinek, vagy amelynek a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa a haszonbérlet tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;
47. § (1) A 45. § (1) bekezdés a) pontja, a 46. § (1) bekezdés a) pontja, valamint a 46. § (4) bekezdés szerinti volt haszonbérlőnek az a természetes személy, illetve mezőgazdasági termelőszervezet minősül, aki, illetve amely a haszonbérleti ajánlat tárgyát képező földet a haszonbérleti ajánlat közlését közvetlenül megelőző legalább 3 éven keresztül haszonbérli vagy haszonbérelte, feltéve, hogy a haszonbérleti szerződés nem a felek egyoldalú felmondása vagy kölcsönös megállapodása miatt szűnt meg, illetve a föld kényszerhasznosításba adására sem került sor a haszonbérlet szerződés fennállásának időtartama alatt.
Talán nem ártana jobban tanulmányozni a 2013. évi CXXII törvényt mielőtt tanácsot adsz!!
Válasz #2045. hozzászólásra
Nem kell 1 év, miután te vagy a földhasználó a szomszédos területen rögtön élhetsz a jogoddal. Szerintem a 2.) megoldás a jó.
Válasz #2043. hozzászólásra
. Nem magamtól találtam ki hogy így kell az illetékes földhivatal kérte így. Hülyeséget kértek
, nem is kellett volna csak használati megállapodás?
Szia. Adott a hrsz., 1/4-ed én 1/4-ed hugom, utóbbi szivességi használatra veszem ki, (ehhez külön szerződés kell, ami gyakorlatilag haszonbérleti szerződés tartalmával meg kell hogy egyezzen csak az van beleírva hogy ingyenes az átadás és nincs kifügg.)) A fenmaradó 1/2-ed rész 3 tulajra oszlik nem közeli hozzátartozók tehát haszonbérleti szerz. + kifügg, namost ennek a tetejébe kérik még a használati megállapodást és a nyilatkozatot hogy én fogom használni az egész hrsz.-t.
Üdv a Fórumnak!
Bérlet szerződéseket szeretnék kötni olyan földekre, ahol édesapám az előző bérlő évek óta de lejártak, és én szeretném kötni az új szerződéseket mint őstermelő, fiatal földműves. Van olyan megoldás, hogy ne vigye el előlem szomszéd, állattartó, családi gazdálkodó. Azért szeretném én, mert már nem is akarja csinálni, meg állítólag 40 év alattiak több földalapút kapnak. Több megoldásra is gondoltam:
1.) 1 hrsz-t ketten bérelnénk, így apu előző bérlőként maradna bérlő.
2.) Az olyan földet, ami mellett család tulajdonában lévő föld van, azt átvenném szívességivel a nevemre, és akkor már helyben lakó szomszéd lennék.
Egyenlőre más nem jut az eszembe. Még egy fontos: volt haszonbérlő 1 éve használja a földet akkor már élhet ezzel a joggal, vagy kell a 3 év? Ugyanez a szomszédos területeknél is ha 1 éve van használatban akkor már "helyben lakó szomszéd"-ként funkcionál?
Előre is köszönöm a segítő válaszokat!
Válasz #2031. hozzászólásra
Nem kell az előző bérlőt választani, de előbérleti joga van a területre. A kifüggesztés már nem licitálás, hogy emelni lehet a tétet....
Válasz #2040. hozzászólásra
Nem kell hozzá!Csak egy megállapodás,a társtulajok között,hogy ki használja.Hozzáértő ügyvéddel kell megcsináltatni.
Válasz #2041. hozzászólásra
.
De most ez komoly?Nem értem hogy miért kérnek olyan dologról nyilatkozatot ,megállapodást amiről eleve a haszonbérleti szerződés szól,jelen esetben hogy az adott hrsz-t teljes egészében használom.Kb. úgy néz ki a dolog mintha a híradós mindent 2szer mondana el hogy mindenki biztos megértse
Válasz #2040. hozzászólásra
Teljesen jogos a kérdés, én is pont így jártam az ősszel. Egy halom papírral mentem a földhivatalba...
Üdv. Meg tudná nekem valaki mondani hogy miért kell használati megállapodás osztatlanhoz ha az egészet én használom, mellesleg társtulaj is vagyok az adott hrsz-ben, + még olyan nyilatkozatot is kérnek hogy a használat az egész földterületet lefedi.
Egyszerűen nem értem,, használati megállapodás tudtommal akkor kell ha meg van osztva a használat az adott hrsz-en viszont akkor mellékelni térképmásolatot bejelölve. Valaki hozzáértő szóljon már hozzá.
Válasz #2038. hozzászólásra
:) király,
Válasz #2037. hozzászólásra
Belvízfolton csúszkálunk a családdal
Válasz #2036. hozzászólásra
VÁGOD EZT A TÉMÁT ? GONDOLOM MÁR PARTIZOL! EGÉSZSÉGEDRE!
Válasz #2035. hozzászólásra
Nincs kifüggesztés.
Ha a feleségemmel kötöttem haszonbérleti szerződést, azt is ki kell függeszteni? A közeli hozzátartozó esetén csak a sziveségi használat esetén lehet kérni a kifüggesztési mentességet! ?
Ha nem kell kifüggeszteni akkor csak a földhivatalba kell vinni?
Válasz #2032. hozzászólásra
Biztos minden megye más, de nálunk már kérnek szerződést illetve egy teljes bizonyító erejű magánokiratot, hogy a szerződő felek közeli hozzátartozónak minősülnek. Bár ugye a bejelentőn nyilatkozol erről...
Válasz #2032. hozzászólásra
2014. május 1. követően életbe lépett az átmeneti törvény minden szakasza, és megváltoztak a termőföldre vonatkozó szabályozások. Jelentősen!
Érdemes olvasgatni kicsit, hogy ne érjen meglepetés......
Válasz #2026. hozzászólásra
Én úgy tudom nincs külön minta erre , egy sima földhasználati bejelentőre kell ráírni hogy szivességi alapon használod. De ez csak egyenesági rokonok között megy ha idegentől akarnál igy bérelni akkor nem kell összeget ráírni hanem rendben tartásért bérled vagy terményért, ezt is a földhivatalban mondták.
Válasz #2028. hozzászólásra
Akkor illeti meg ha megfelelő összeget ajánl fel nem? Kötelező mindent elfogadni amit felajánlanak? Pl.: a TÉESZ bérelni 3ezer forintért a másik tag meg 300ezeré akkor biztos nem kell a téeszt választani nem?
Válasz #2029. hozzászólásra
Volt hasonló eset, amikor a földhivatal törölte a földhasználatát a téesz-nek egy területről, mert nem volt jogszerű tartalmilag a szerződése. Visszamenőleges volt a törlés, 4 évre, amit a téesz nem is felebezett meg. Új haszonbérleti szerződés kötésekor, viszont nyilatkozott , hogy előbérleti jogosult, mint volt haszonbérlő! Pedig a földhasználatát visszamenőleg törölték, a szerződése nem volt érvényes, a területre, haszonbérlet nem állt fenn , csak földhasználat....
Mivel a földhivatali nyilvántartásban nem szerepelt , mint volt földhasználó, ezért hiánypótlásra szólította fel a földhivatal.....(a folyt érdekes....)
Válasz #2028. hozzászólásra
A haszonbérleti szerződésben nyilatkozni kell az előbérleti jogosultságokról. HA a kifüggesztett szerződésben nem szerepel erre vonatkozó nyilatkozat, akkor a földhivatal nem is tudhatja hogy megilleti a szerződőt ez a jog, így mivel nem nyilatkozott erről a téész, ezét nem is élhet ezen jogával (szerintem). Így véleményem szerint nem is szólíthatja fel hiánypótlásra azt.
De a földhivatalok tudnak érdekes dolgokat produkálni.
Van egy földhaszonbérleti kifüggesztés, amire beadtam az elfogadó nyilatkozatot, mivel én megelőzöm a kifüggesztésben szereplő jogi személyt, aki csak helybeli illetőségűnek tüntette fel magát. Felvettem a kapcsolatot a földtulajjal, aki közli velem, hogy ez a jogi személy volt az előző bérlő, így én elfogadó nyilatkozatommal nem érek semmit. Kérdés: Mit vesz alapul a földhivatal, azt ami a kifüggesztésben szerepel és le van írva, vagy esetleg ez a "TÉESZ" nyújthat be valami hiánypótlást, amivel igazolja, hogy ő az előző bérlő, így őt illeti meg továbbra is a terület?
Válasz #2026. hozzászólásra
Ne legyél már ennyire gyengusz...
Sziasztok!
Tudna nekem küldeni valaki Családon belüli szívességi használatról mintát (vonyos@gmail.com)?
Előre is köszönöm!
Sziasztok!Valaki tudna nekem küldeni egy Haszonbérleti szerződés és egy Haszonbérleti meghosszabbító szerződést?Előre is Köszönöm!erlacika@freemail.hu
a mostani bérlőnek kell lemondó nyilatkozat?bár nem gond rajta van.2017-ig van szerződése.
Tudtok ti ha akartok .Köszi az okosságot
Válasz #2015. hozzászólásra
Igen,meg 5 éves bérleti díj egy összegbe előre kifizetve,stb.
Válasz #2020. hozzászólásra
Nézd meg mennyiért mennek a környéken a földbérletek és attól drágábban függesszétek ki,persze a ló másik oldalára se kell átesni.
Pl.: ha hektárja 80000 körül mozog nyugodtan kiteheted 120000 is.