Válasz bandigh #1229. hozzászólásáraIgen, de korábban nem kellett új egyezséget kötni a tulajdonosoknak, most viszont ha jól értelmezem kell. Igaz ehhez elég a tulajdonosok 50%-nál nagyobb többségének jóváhagyása, de ettől még a korábbi használati rend fölborulhat.
Válasz Quercus Maximus #1228. hozzászólásáraAmit tavaly kimértek, minden csúszott arrébb. Ha maradt is a sorrend a dűlőben, a valós méretek miatt van aki egy fél parcellával, van aki egy egésszel arrébb ment odalra. Van hogy a jó föld ottmarad, aztán jön a szík. Ha esetleg megtrágyáztad, így jártál. Persze idei év még mindig ugyanúgy telik el ahog eddig, mert be van vetve mondjuk búzával. De ahova te kerülsz majd jövőre, mert a szomszéd eddig többet használt 2 hektárral, mint ami van neki, szóval ő azért még bevetette most tavasszal azt a földet, ami neked van kimérve már
Nem tudom föltűnt-é már valakinek, de az osztatlant megszüntető törvényjavaslatban egy betű nincs a kialakított használati rendről.
Osztóprogramról van szó, de arról nem, hogy ez az osztóprogram figyelembe fogja-é venni a használati megosztást.
Na most ez pl. szántő esetében is lényeges dolog, nem még gyümölcsös, vagy szőlő esetében.
Persze lehet, hogy ezt majd a végrehajtási rendeletekben szabályozzák. Lehet.....
Válasz rongyos #1226. hozzászólásáraJó igen igazad van.Hozzá még az is kell hogy az igazi tulaj eltünt nem kéri az ingatlant.Mert ha kéri az elbirtoklás elött ami egy jogi procedura akkor az övé marad..
Válasz én 11 #1218. hozzászólásáraSajátként használt ingatlant lehet elbirtokolni, nem sajátnak hitt ingatlant ill. ingóságot! ugye érzed a különbséget....??
Magyarul! Ha tudod, hogy nem a tiéd, DE jóhiszeműen birtoklod, ( állagmegóvás, birtokvédelem, felelős örzés stb. ) akkor már elbirtokolhatod.
Válasz Diesel Tibor #1217. hozzászólásáraA póthagyatékot ált. az örökösök fizetik .de megegyezés kérdése ..de az elbirtoklás esetén birósági letétbe becsült ár .és ha kell nekik a pénz csinálnak póthagyatékitttt
Válasz papszi06 #1214. hozzászólásáraElbirtokolni csak sajátnak hitt földet lehet 15 év után....ha nincs ak.nincs semmi .kivel kötött szerzödést földhasználatról az elnök ...senkivel ..be lehet kebelezni ha a többi tulajnak nem kell.vagy nem található..
Válasz papszi06 #1216. hozzászólásáraÉs ha megvan a póthagyaték akkor kinek fizetem ki?vagy letétbe helyezem a lóvét?kb vagy 35-40 póthagyaték elindítás az mibe fájhat nekem?
Válasz Diesel Tibor #1213. hozzászólásáraDe van, ha van tulajdoni lapod az illetékes Polgármesteri Hivatal jegyzőjét kéred hogy birtok rendezés céljából az adott személy ellen pót hagyatéki eljárást kezdeményezzen.Én emailbe írtam sok helyre jött a válasz hívatalból elrendelték a póthagyatékot legutóbb Újszentmargita.
Válasz papszi06 #1214. hozzászólásáraAz utolsó élő személytől az elnök vette meg a földet ,de én rájelentkeztem és az enyém lett ,tehát így kiszorítottam az osztatlanba bekerüléssel,magam vagyok élő akinek van aranykoronája.Na most neki nincs benne egy arany korona sem,ha az állam elbirtokolja akkor legalább az államtól megtudnám venni ,így az elnök nem tud beelőzni,mert nincs benne,az osztatlanba.
Válasz én 11 #1212. hozzászólásáraA gond ott van Tibi csak tulajdon résszel van a tsz Elnök több éve használja müveli akár el is birtokolhatja,ha tudja igazolni.
Válasz én 11 #1211. hozzászólásáraA megosztással tisztában vagyok ,én a bekebelezésen agyalok ,megszeretném szerezni ,meg is venném de nem tudom kifizetni mert nincs kinek.
Válasz Diesel Tibor #1209. hozzászólásáraIgazoltan kiküldött levél .ha cim nem található nem vette át .akkor az eljárást meginditóhoz beleegyezönek kell tekinteni.tehát beleegyezönek a megosztáshoz.aki nem található annak letétbe kell helyezni az értékbecsült árat...
Válasz Diesel Tibor #1209. hozzászólásáraNekem is van ilyen. Amit csak lehetett megvettem. Az ősszes örököst megtalaltam de nem foglalkoznak vele. Elkezdeni ellehet az eljarast mert kiküldöd tértivel és beleegfyezettnek szamit ha nem reagal. Csak tovabb nem tudom
Válasz én 11 #1207. hozzászólásáraÉs mi van akkor ha benne vagyok egy 35hekis táblában és csak én élek a másik 40-en közül,és senki nem hagyatékolt le egy darab földet sem ,úgy hogy már vagyunk vagy 80-an,de senki nem is hajlandó lépni mert nem ér annyit az egész ,ezeket hogy szerezzem meg,a volt tsz elnök használja úgy hogy letétbe helyezi a bérleti díjat,de neki nincs benne egy arany koronája sem.Na erre kérek tippeket.
Válasz én 11 #1207. hozzászólásáraNem erről van szó.
Ha megállapodnak a tulaj társak, hogy jó ez így, akkor maradhat minden a régiben. Hivatalból nem indul eljárás.
Válasz antaljoco0 #1204. hozzászólásáraEz egy eléggé egyértelmű törvénytervezet, csak figyelmesen kell olvasni, és össze kell tudni kapcsolni a felhívott törvényekkel, rendeletekkel.
Válasz Bigyófelügyelő #1199. hozzászólásáraÉn úgy vettem ki a törvényből, hogy nem a legnagyobb tulajdonrésszel rendelkezőé lehet a megoszthatatlan terület, hanem a legnagyobb részt használóé.
Abban az esetben mi a szituáció, ha adott egy 1,7 hektáros erdő! 2 tulaj! Nekem van benne 25%,a másiknak 75%! De közben én vagyok az erdőgazdálkodó a területen, mert ő 5 éve átadta mert nem akart vele nyüglődni! Hozzáteszem én vigyázok rá már 15 éve, egyébként már rég ellopták volna! Ilyenkor mi a történet?
Szóval már megint munkát csinál a kormány a hívőinek mert ez még 20 év múlva is téma lesz mert ugye az sem ment le az Unió torkán hogy az Osztrák gazdákat kiebrudalták s meglesz nem sokára az utolsó tárgyalás ami jelen állás szerint sok millió euró kártérítés elé nézünk s aztán meg jó pár év múlva meg ezeket lehet perelni mert ugye az nem megoldás hogy most csinálnak 1 értékbecslést amely már holnap nem érvényes s azzal szúrják ki a tulajok szemét...
Válasz én 11 #1193. hozzászólásáraElőször szavazzák meg, aztán legyen precedens. Amit írtál, abban a legjobb, aki nem akar semmit. Jó is lesz, ha az ilyeneket ki lehet valahogy golyózni, keresztbe tesz neked, neked aki próbál élni ebből, amellett, hogy élelem lesz a kezed munkája nyomán!
Válasz én 11 #1191. hozzászólásáraNálunk tavaly is sikerült megállapodni mindenhol...
Viszont van egy társtulajom 1600 négyzetméterrel 5 méter szélességben... Lehet élni fogok a bekebelezéssel, ha nem lehet vele zöldágra vergődni...
Válasz én 11 #1189. hozzászólásáraOllózom neked is: 6. §(4) Az egyezségben közös tulajdonban álló ingatlan nem alakítható ki, kivéve ha az abban érintett
tulajdonostársak abba kifejezetten beleegyeznek.
Válasz Matyi50 #1182. hozzászólásáraHa nem tudnak a kis tulajdoni hányaddal rendelkezők összefogni és magukat egy ingatlanba kérni (persze abban maradnak osztatlanban...) akkor meg is érdemlik majd a bekebelezést!
Válasz gcastle #1183. hozzászólásáraA jogszabályoknak az a trükkje, hogy az egészet kell értelmezni, mert lehet hogy egy-egy pontja "tetszik", de utána általában van bennük ezen kívül kivétel, kikötés, stb.
"1) Ha egy vagy több tulajdonostársnak a megosztás alapjául szolgáló ingatlanban fennálló tulajdonihányada alapján kialakítható ingatlan – sem önállóan, sem a 6. § (4) bekezdésében foglalt esetben,sem a 7. § (1) vagy (2) bekezdésében foglalt esetben – nem éri el a területi minimumot, azegyezségben rendelkezni kell a területi minimumot el nem érő tulajdoni hányadok valamely másiktulajdonostárs tulajdoni hányadához történő hozzászámításáról (a továbbiakban: bekebelezés)."
Válasz Matyi50 #1180. hozzászólására6. §(4) Az egyezségben közös tulajdonban álló ingatlan nem alakítható ki, kivéve ha az abban érintett
tulajdonostársak abba kifejezetten beleegyeznek.
3130 hozzászólás
Válasz bandigh #1229. hozzászólásáraIgen, de korábban nem kellett új egyezséget kötni a tulajdonosoknak, most viszont ha jól értelmezem kell. Igaz ehhez elég a tulajdonosok 50%-nál nagyobb többségének jóváhagyása, de ettől még a korábbi használati rend fölborulhat.
Válasz Quercus Maximus #1228. hozzászólásáraAmit tavaly kimértek, minden csúszott arrébb. Ha maradt is a sorrend a dűlőben, a valós méretek miatt van aki egy fél parcellával, van aki egy egésszel arrébb ment odalra. Van hogy a jó föld ottmarad, aztán jön a szík. Ha esetleg megtrágyáztad, így jártál. Persze idei év még mindig ugyanúgy telik el ahog eddig, mert be van vetve mondjuk búzával. De ahova te kerülsz majd jövőre, mert a szomszéd eddig többet használt 2 hektárral, mint ami van neki, szóval ő azért még bevetette most tavasszal azt a földet, ami neked van kimérve már
Nem tudom föltűnt-é már valakinek, de az osztatlant megszüntető törvényjavaslatban egy betű nincs a kialakított használati rendről.
Osztóprogramról van szó, de arról nem, hogy ez az osztóprogram figyelembe fogja-é venni a használati megosztást.
Na most ez pl. szántő esetében is lényeges dolog, nem még gyümölcsös, vagy szőlő esetében.
Persze lehet, hogy ezt majd a végrehajtási rendeletekben szabályozzák. Lehet.....
Válasz rongyos #1226. hozzászólásáraJó igen igazad van.Hozzá még az is kell hogy az igazi tulaj eltünt nem kéri az ingatlant.Mert ha kéri az elbirtoklás elött ami egy jogi procedura akkor az övé marad..
Válasz én 11 #1218. hozzászólásáraSajátként használt ingatlant lehet elbirtokolni, nem sajátnak hitt ingatlant ill. ingóságot! ugye érzed a különbséget....??
Magyarul! Ha tudod, hogy nem a tiéd, DE jóhiszeműen birtoklod, ( állagmegóvás, birtokvédelem, felelős örzés stb. ) akkor már elbirtokolhatod.
Válasz én 11 #1224. hozzászólásáraMeg lesz
Válasz Diesel Tibor #1220. hozzászólásáraHa tudsz infót ird meg.
Válasz Diesel Tibor #1220. hozzászólásáraNe várd meg kezdeményezd a lakcím szerinti jegyzőt.
Válasz én 11 #1218. hozzászólásáraEgyértelmű
Válasz Diesel Tibor #1217. hozzászólásáraSemmibe hivatalból kötelező,nyugi az örökösök meg taláknak lehet e
gyezkedni!
Válasz én 11 #1219. hozzászólásáraA héten megkeresem az ügyvédet hátha olvasták már ezt a törvén javaslatot,hátha okosabbak már egy kicsit.
Válasz Diesel Tibor #1217. hozzászólásáraA póthagyatékot ált. az örökösök fizetik .de megegyezés kérdése ..de az elbirtoklás esetén birósági letétbe becsült ár .és ha kell nekik a pénz csinálnak póthagyatékitttt
Válasz papszi06 #1214. hozzászólásáraElbirtokolni csak sajátnak hitt földet lehet 15 év után....ha nincs ak.nincs semmi .kivel kötött szerzödést földhasználatról az elnök ...senkivel ..be lehet kebelezni ha a többi tulajnak nem kell.vagy nem található..
Válasz papszi06 #1216. hozzászólásáraÉs ha megvan a póthagyaték akkor kinek fizetem ki?vagy letétbe helyezem a lóvét?
kb vagy 35-40 póthagyaték elindítás az mibe fájhat nekem?
Válasz Diesel Tibor #1213. hozzászólásáraDe van, ha van tulajdoni lapod az illetékes Polgármesteri Hivatal jegyzőjét kéred hogy birtok rendezés céljából az adott személy ellen pót hagyatéki eljárást kezdeményezzen.Én emailbe írtam sok helyre jött a válasz hívatalból elrendelték a póthagyatékot legutóbb Újszentmargita.
Válasz papszi06 #1214. hozzászólásáraAz utolsó élő személytől az elnök vette meg a földet ,de én rájelentkeztem és az enyém lett ,tehát így kiszorítottam az osztatlanba bekerüléssel,magam vagyok élő akinek van aranykoronája.Na most neki nincs benne egy arany korona sem,ha az állam elbirtokolja akkor legalább az államtól megtudnám venni ,így az elnök nem tud beelőzni,mert nincs benne,az osztatlanba.
Válasz én 11 #1212. hozzászólásáraA gond ott van Tibi csak tulajdon résszel van a tsz Elnök több éve használja müveli akár el is birtokolhatja,ha tudja igazolni.
Válasz én 11 #1211. hozzászólásáraA megosztással tisztában vagyok ,én a bekebelezésen agyalok ,megszeretném szerezni ,meg is venném de nem tudom kifizetni mert nincs kinek.
Válasz Diesel Tibor #1209. hozzászólásáraA tsz elnök jogtalan földhasználó.ez a törvény erre is megoldást kinál.reméljük.
Válasz Diesel Tibor #1209. hozzászólásáraIgazoltan kiküldött levél .ha cim nem található nem vette át .akkor az eljárást meginditóhoz beleegyezönek kell tekinteni.tehát beleegyezönek a megosztáshoz.aki nem található annak letétbe kell helyezni az értékbecsült árat...
Válasz Diesel Tibor #1209. hozzászólásáraNekem is van ilyen. Amit csak lehetett megvettem. Az ősszes örököst megtalaltam de nem foglalkoznak vele. Elkezdeni ellehet az eljarast mert kiküldöd tértivel és beleegfyezettnek szamit ha nem reagal. Csak tovabb nem tudom
Válasz én 11 #1207. hozzászólásáraÉs mi van akkor ha benne vagyok egy 35hekis táblában és csak én élek a másik 40-en közül,és senki nem hagyatékolt le egy darab földet sem ,úgy hogy már vagyunk vagy 80-an,de senki nem is hajlandó lépni mert nem ér annyit az egész ,ezeket hogy szerezzem meg,a volt tsz elnök használja úgy hogy letétbe helyezi a bérleti díjat,de neki nincs benne egy arany koronája sem.Na erre kérek tippeket.
Válasz én 11 #1207. hozzászólásáraNem erről van szó.
Ha megállapodnak a tulaj társak, hogy jó ez így, akkor maradhat minden a régiben. Hivatalból nem indul eljárás.
Válasz Celtises #1206. hozzászólásáraAz van benne ,ha több tulajdonos is szeretné azé lesz aki többet hajlandó fizetni..
Válasz subikiss #1202. hozzászólásáraÉn is úgy értelmeztem.
Válasz antaljoco0 #1204. hozzászólásáraEz egy eléggé egyértelmű törvénytervezet, csak figyelmesen kell olvasni, és össze kell tudni kapcsolni a felhívott törvényekkel, rendeletekkel.
Azt mondják, hogy ha egy jogszabály egyértelmű, akkor az már nem is jó jogszabály.
Válasz Bigyófelügyelő #1199. hozzászólásáraÉn úgy vettem ki a törvényből, hogy nem a legnagyobb tulajdonrésszel rendelkezőé lehet a megoszthatatlan terület, hanem a legnagyobb részt használóé.
Válasz gcastle #1200. hozzászólásáraLehet nem jól tudom de ha egyik fél sem kezdeményezi akkor nem úgy marad?
Válasz gcastle #1200. hozzászólásáraHogy érted? Az én részemet ki se mérik....
Válasz Bigyófelügyelő #1199. hozzászólásáraMegállapodás...
Abban az esetben mi a szituáció, ha adott egy 1,7 hektáros erdő! 2 tulaj! Nekem van benne 25%,a másiknak 75%! De közben én vagyok az erdőgazdálkodó a területen, mert ő 5 éve átadta mert nem akart vele nyüglődni! Hozzáteszem én vigyázok rá már 15 éve, egyébként már rég ellopták volna! Ilyenkor mi a történet?
Válasz Rabó001 #1185. hozzászólásáraEz nagy igazság , egy életre megtanultam ezt a mondatot, bizony a jogszabályt nem pontonként értelmezik(zük)
Válasz Matyi50 #1182. hozzászólásáraVan másik szép szó is benne!
Kisajátítás
Szóval már megint munkát csinál a kormány a hívőinek mert ez még 20 év múlva is téma lesz mert ugye az sem ment le az Unió torkán hogy az Osztrák gazdákat kiebrudalták s meglesz nem sokára az utolsó tárgyalás ami jelen állás szerint sok millió euró kártérítés elé nézünk s aztán meg jó pár év múlva meg ezeket lehet perelni mert ugye az nem megoldás hogy most csinálnak 1 értékbecslést amely már holnap nem érvényes s azzal szúrják ki a tulajok szemét...
Válasz gcastle #1194. hozzászólásáraIgen .igy van ahogy irod.
Válasz én 11 #1193. hozzászólásáraElőször szavazzák meg, aztán legyen precedens. Amit írtál, abban a legjobb, aki nem akar semmit. Jó is lesz, ha az ilyeneket ki lehet valahogy golyózni, keresztbe tesz neked, neked aki próbál élni ebből, amellett, hogy élelem lesz a kezed munkája nyomán!
Válasz gcastle #1192. hozzászólásáraNekem is van több esetem is ,az egyiket leirtam 1163 as.ban.problémásnak gondolom.
Válasz én 11 #1191. hozzászólásáraNálunk tavaly is sikerült megállapodni mindenhol...
Viszont van egy társtulajom 1600 négyzetméterrel 5 méter szélességben... Lehet élni fogok a bekebelezéssel, ha nem lehet vele zöldágra vergődni...
Válasz gcastle #1190. hozzászólásáraJó igaz .kérdés hogy ki fog élni vele.
Válasz én 11 #1189. hozzászólásáraOllózom neked is: 6. §(4) Az egyezségben közös tulajdonban álló ingatlan nem alakítható ki, kivéve ha az abban érintett
tulajdonostársak abba kifejezetten beleegyeznek.
Válasz gcastle #1186. hozzászólásáraNem maradhat osztatlan rész.
Válasz subikiss #1187. hozzászólásáraJa, csak el kell jutni a bekebelezésig...
Válasz gcastle #1186. hozzászólásáraAzt jól értem hogy amit be lehet kebelezni azokra aki a legtöbbet adja azé lesz?
Válasz Matyi50 #1182. hozzászólásáraHa nem tudnak a kis tulajdoni hányaddal rendelkezők összefogni és magukat egy ingatlanba kérni (persze abban maradnak osztatlanban...) akkor meg is érdemlik majd a bekebelezést!
Válasz gcastle #1183. hozzászólásáraA jogszabályoknak az a trükkje, hogy az egészet kell értelmezni, mert lehet hogy egy-egy pontja "tetszik", de utána általában van bennük ezen kívül kivétel, kikötés, stb.
Válasz szeszko #1175. hozzászólásáraIgen az erdőket is. 1hektár a minimum területméret.
Válasz Matyi50 #1182. hozzászólásáraA másikban meg az, hogy ha kérik maradhat a közösben!
Válasz gcastle #1181. hozzászólásáraPersze hogy átjött!
"1) Ha egy vagy több tulajdonostársnak a megosztás alapjául szolgáló ingatlanban fennálló tulajdonihányada alapján kialakítható ingatlan – sem önállóan, sem a 6. § (4) bekezdésében foglalt esetben,sem a 7. § (1) vagy (2) bekezdésében foglalt esetben – nem éri el a területi minimumot, azegyezségben rendelkezni kell a területi minimumot el nem érő tulajdoni hányadok valamely másiktulajdonostárs tulajdoni hányadához történő hozzászámításáról (a továbbiakban: bekebelezés)."
A bekebelezés a kulcsszó.
Válasz Matyi50 #1180. hozzászólására6. §(4) Az egyezségben közös tulajdonban álló ingatlan nem alakítható ki, kivéve ha az abban érintett
tulajdonostársak abba kifejezetten beleegyeznek.
Ez neked átjön, hogy mit jelent?