Válasz floresta #7675. hozzászólásáraSzia! A szerződések nagy részénél a vételárat a jóváhagyás után fizetik ki, a tulajdonjog bejegyzést engedélyező nyilatkozat elméletileg ezután születhet meg. Van, hogy előre aláírja az eladó, akkor nincs gond, mert az átírásnál nem érdekli a földhivatalt, hogy pl. egy májusban jóváhagyott szerződésnél, már januári dátummal lenyilatkozták, hogy ki lett fizetve a vételár. De van, hogy a dátumot üresen hagyják és a jóváhagyó határozat utánra akarják dátumozni, a valóságnak megfelelően. Az eladó halála előttre kellene dátumozni, de úgy meg ellentmondás van, mert pl. az szerepel a papíron, hogy az eladó számlájára a pénz már megérkezett. Holott ez nem igaz, ráadásul az örökösök között vita is lehet. Szóval előfordulhat probléma, célszerű elmenni az örökösökkel az ügyvédhez és átbeszélni a lehetőségeket. Üdv.
Válasz bius54321 #7678. hozzászólásáraA hatályos Földforgalmi törvény világosan leírja, milyen szempontokat kell vizsgálnia a TAB-nak, illetve a NAK-nak.
Fftv.
24. §
"(3) Az adásvételi szerződésnek a 23/A. § (1) bekezdésében meghatározott szempontoknak való megfelelése értékelésének során figyelembe kell venni
h) a földnek az ügylet szerinti ellenértéke alapos indok nélkül ne haladja meg
ha) erdőnek nem minősülő föld esetén a földnek - indexálással meghatározott - 20 éves termelési időszakra számított jövedelemtermelő képességét,"
Ezt kellet volna vizsgálni. Ehhez a helyben szokásos áraknak semmi köze. Olyan meg már 2019-óta nincs a Törvényben, hogy elővásárlási jogosultakat visszatart a vételár.
A kamara az eljárásban magánjogi fél, vagyis ügyfél. Az állásfoglalása nem kötelező a földhivatalra nézve. A földhivatal kötelessége vizsgálni, hogy a kamara állásfoglalása megfelel-é a törvényi feltételeknek. Ha nem, akkor figyelmen kívül kell hagynia, és szükség estén bizonyítási eljárást kell lefolytatnia. A határozatát részletesen, mindenre kiterjedően indokolni kell. Erre a kamarai állásfoglalás szó szerinti átvétele nem alkalmas.
Szerintem miután a földhivatali határozat ha jól értem nem tartalmaz megállapítást - nem határoz meg adásvételi értéket - így nem kell szakértőt sem kirendelni.
Alaposan meg kell indokolni, alá kell támasztani a keresetet az ügyvédednek.
Válasz floresta #7676. hozzászólásáraFloresta! A földhivatal és a kamara sem csinált semmilyen vizsgálatot a 20 éves megtérülésre. Az indoklás csak annyi volt hogy magas az ár nagyon és ezzel akadályozok másokat az elővásárlási jogátol. Akkor szerinted van esélyem?
Válasz Balu21 #7673. hozzászólásáraAz agrárkamarának kellett volna a törvényi előírás alapján elvégezni a 20 éves haszonvizsgálatot, mert ezzel tudta volna alátámasztani azon érvelését, hogy a vételár eltúlzott. A helyben szokásos árkalkuláció erre nem alkalmas.
Ha ezt a kamara nem végezte el. akkor ezt a földhivatalnak kellett volna megtennie, bizonyítási eljárás keretén belül.
Ha nincs ilyen kalkuláció, akkor az elutasító határozat jogszabálysértő.
Válasz Balu21 #7672. hozzászólásáraAttól függ, hogy az eladó tett-é tulajdonjog átruházó nyilatkozatot. Ha igen, és azt az ügyvéd letétbe helyezte, akkor nincs akadálya a tulajdonjog átruházásának.
Válasz bius54321 #7631. hozzászólásáraSzia! A változásoknál nem szerepel a törvényben, hogy a folyamatban lévő eljárásokban is alkalmazni kell. Így csak a január 1 után kötött szerződésekre vonatkoznak. Pl. ha decemberben szomszédként vettél, akkor most egy állattartó rájelentkező nem fog előzni, bár januártól erősebb az elővásárlási joga. Ha viszont most vennél szomszédként, akkor már elviheti előled egy állattartó. Üdv
Válasz bius54321 #7662. hozzászólásáraSzia! Ki fog rendelni egy szakértőt a bíróság, aki ad egy véleményt. A földhivatal észrevételt tehet erre, ha a NAK is perbelépett, akkor ők is. A végén a bíróság vagy azt mondja, hogy nem jó a földhivatali határozat és megsemmisíti, ilyenkor újra eljár a földhivatal, a bíróság leírja az ítéletben, hogy a vételár miatt nem tagadható meg a szerződés. A másik eset, hogy elfogadja a bíróság a magas áras indokot és ezzel a földhivatal határozatát. Mindkét esetben lehet bírói felülvizsgálatot kérni.
Amúgy én úgy tudom, hogy a +20/30%os vételártól felfelé már elvileg megállhat a feltűnő értékaránytalanság. Az ügyvédednek ki kell domborítani a föld előnyös tulajdonságait illetve a 20 éves jövedelemtermő képességgel kell előjönni.
Az egy érdekes kérdés, hogy a kövesút, meg az öntözhetőség, falu közelsége...stb. mit jelent, mert lehet, hogy a NAK adatai szerint amúgy 1.5-2 millió a településen a hektárár, ahhoz képest a 3millás árban benne vannak ezek a növelő tényezők. És ezekhez képest a 4millás ár szerintük drága. A helyi viszonyokat te ismered, mondd el az ügyvédednek.
A 20 éves haszon vizsgálata egyértelműen neked kedvez, láttam már olyan szakértői véleményt, ami 13 millás hektáronkénti haszonnal számolt 20 évre. A helyzet az, hogy a 20 év alatt kinyerhető jövedelem minden településen jóval meghaladja az elfogadott földárakat, van ahol 3-4-5szöröse. Nem véletlen, hogy ki is veszik ezt a törvényből május 1-el. Üdv
Válasz Norbi6330 #7656. hozzászólásáraSzia! Én úgy tudom, hogy, ha egy szerződő fél meghal és a földhivatal megtudja, akkor megszüntetik a jóváhagyási eljárást, azaz nem lesz határozatod, amivel átírható lenne a tulajdonjogod. Ha szerencséd van, akkor sem a NAK sem a Földhivatal nem tudja meg.
Ha kifizetted és így is van a szerződésben, akkor szerencsés esetben lesz tulajdonjogod.
Ha még nem fizetted ki, de az eladó előre aláírta az ügyvédnél a teljes vételár átvételét elismerő okiratot, hogy majd a jóváhagyás után a kifizetéskor egyből lehessen átírni, akkor is szerencséd lehet, csak az örökösöknek kell fizetned. Ez nekik is jó, mert így nem kell hagyatékolni ezt a földet.
Ha nem fizetted ki, és az eladó nem is írt alá semmit előre, akkor cumi van, mert az örökösök nem írhatják alá, hogy átvették a vételárat.
Ha mindezekben az ügyvéd nem partner, akkor is gond van, egy szerződésért nem biztos, hogy kockáztat.
Ha nem sikerül átírnod a tulajdonjogot, akkor be kell kapcsolódnod a hagyatéki eljárásba, ott lesz lehetőség elrendezni a dolgokat.
Válasz Tézé #7667. hozzászólására10M/Ha ez csak vicc!Soha nem hozza vissza az árát.Az ilyenek miatt kell a Földbizottság,Nak hogy ezeket elutasítják az 5M/Ha is sok.A strómanóknak,ügyvédeknek,orvosoknak,stb semmi nem drága de ők csak befektetésként tekintenek a földre nem megélhetésként.Utasítsák el az összes ilyen magas árat ami a helyitől magasabb mert sok esetben csak aki előrébb van a rangsorban azokat akarják kijátszani.
Válasz trikolor5 #7669. hozzászólásáraAzt mondta hogy olyan vevő körük van akikmegveszik tölük ennyiért.
Igaz ez miskolc környékén van .
Én somogyban árulok eggy 9 hektáros földet itt még a 20 at is sokalják érte.
Azt mondta 50 ért eladja csak elég magas a sikerdijj . Aztis mondta hogy tudják hogy bíroságra is kell menniük a NAK al szemben de sorra nyerik meg a tárgylásokat. Erre vannak szakosodva .
Válasz bius54321 #7666. hozzászólásáraÉn is árulok eggy földet .Engem mult héten hivott eggy Miskolci ingatlanközvetiittő hogy ő felejük a 10 hektár körüli földeket 9-10 m /ha áron eltudják adni . Ami a lényeg hogy a NAK ajánlása a 20 éves haszon + infláció .
3 millió helyett 4 M/Ha. Annyi volt az indoklás hogy a helyi földbizottság legjobb ismeretei alapján úgy látta hogy ez magas indokolatlanul magas ár és hogy ez eltántoríthat gazdákat az elővásárlási joguk gyakorlásátol. A kamara a föld bizottságot veszi alapul, a kamarát pedig a földhivatal. Erre a földre korábban kaptak 5 millió/Ha ajánlatot napelemes cégtől de végűl nekik nem adták el. A kúriának volt már ilyen esete sok és ott azt állapították meg hogy ha nem jelezte senki írásba hogy akadályozták eme joga gyakorlásába akkor a megtagadás nem lesz helytálló a földhivatal részéről
Válasz bius54321 #7662. hozzászólására"de öntözhető, köves út mellett van, 10 ha egybe, átlagtól magasabb AK-ÁS." -Ezeket fel is soroltátok a szerződésben? Mert ha benn van akkor van esélyetek, ha nincs akkor semmi...?!
Válasz bius54321 #7662. hozzászólásáraA kamarát nem lehet ilyen esetben perelni, csak a földhivatalt. Az lesz a perdöntő, milyen mélységben indokolta meg az elutasító határozatát a földhivatal. Ha csak átvette a kamara állásfoglalását, akkor az nem elfogadható.
A helyben kialakult ártól 30%-al magasabb, de öntözhető, köves út mellett van, 10 ha egybe, átlagtól magasabb AK-ÁS. A földhivatal volt az aki elutasította ugye bár a kamara állásfoglalása miatt, szóval itt a földhivatal a másik érintett fél. Adtunk be keresetet debrecen törvényszék, most januárban lesz a tárgyalás. Akkor nem járt még így senki?
Válasz bius54321 #7658. hozzászólásáraAmennyiben magasabb az ár a helybeli átlagárnál, meg kell indokolni, hogy mért magasabb és akkor el kell fogadniuk, ha rendben van... Volt indoklás? Indok lehet, magasabb AK érték, jó megközelíthetőség, műút közelsége, öntözhetőség, ültetvény (pl.gyümölcsös), kerítés, támrendszer , jégvédő háló, stb. mindent fel kell részletesen sorolni, úgy el kell fogadni.
Válasz Norbi6330 #7656. hozzászólásáraNem földdel, lakóingatlannal volt ilyen dolgunk. Nem számított semmit, ment minden tovább. vételárat örökösök kapják.
nem értem miért tesz különbséget a szomszéd és a helyben lakó szomszéd közt a törvény.szomszéd az szomszéd és kész.sok helyen szomszéd vagyok de egy településsel arrébb lakok így sehol sem vagyok a rangsorban.NEVETSÉGES
Válasz rongyos #7646. hozzászólására Á nem egészen hanem a 100 ezres napra meg a 60-70 ezres kukira meg a 30-40 ezres műkakira mert még tavaszon volt az előzőből de ez már szerintem sehol nem oszt nem szoroz szóval van mire költeni....nem pont a föld a lényeg de mindenki maga tudja
Válasz kulakman #7636. hozzászólásáraCsak az baj, hogy olyannak is kiadják, aki csávázott vetőmagot használ, műtrágyát szór stb....
A szomszédom ilyen "bios", biosként élt elővásárlási "joggal", aki kér küldök fényképet, videót amikor szórják....
Válasz rongyos #7643. hozzászólására Majd kiderül egyenlőre sok gazdának nem azon fáj a feje hogy ki veszi meg a szomszéd,társ tulajdont hanem mi mennyi lesz amit a földbe rakhat....
Válasz arashan #7633. hozzászólásáraAkkor kell a gyereknek vagy az asszonynak adni egy ha területet és beléptetni vele, aztán majd a megszerzett földet hozzátartozók között elajándékozhatja...Igaz kell földműves minősítés, de ha előre gondolkodunk el lehet kezdeni időben.
Válasz kulakman #7638. hozzászólására Nos én úgy olvastam ha egy efa facsoport van akkor az összes használatban lévőben be kell vonod a művelésed alá a zöldítés meg az AÖP váltja de lehet rosszul értelmezem
Válasz arashan #7635. hozzászólásáraGondoltam rá ,hogy megtévesztő lesz az AÖP-ben az "ökológia" szó , semmi köze az ökológiai gazdálkodáshoz , melynek ökológiai voltát egy szervezet , nálam pl a Biokontroll garantálja, ha öko.val akarsz vásárolni e szervezet garantálja és bocsátja ki a hiteles elismerést arról ,hogy bio gazdálkodást folytatsz , na az aöp nem ilyen!
Válasz kulakman #7634. hozzászólására Az AÖP az a saps zöldítés helyet van az ÖKO az más tészta de a lényeg mindkettőnél eddig lehetett tábla szinten de ezen túl csak a teljes művelt területtel vehetsz részt benne ....de lehet tévedek majd ki forrmint az új bor idővel...
8933 hozzászólás
Válasz floresta #7675. hozzászólásáraSzia! A szerződések nagy részénél a vételárat a jóváhagyás után fizetik ki, a tulajdonjog bejegyzést engedélyező nyilatkozat elméletileg ezután születhet meg. Van, hogy előre aláírja az eladó, akkor nincs gond, mert az átírásnál nem érdekli a földhivatalt, hogy pl. egy májusban jóváhagyott szerződésnél, már januári dátummal lenyilatkozták, hogy ki lett fizetve a vételár. De van, hogy a dátumot üresen hagyják és a jóváhagyó határozat utánra akarják dátumozni, a valóságnak megfelelően. Az eladó halála előttre kellene dátumozni, de úgy meg ellentmondás van, mert pl. az szerepel a papíron, hogy az eladó számlájára a pénz már megérkezett. Holott ez nem igaz, ráadásul az örökösök között vita is lehet. Szóval előfordulhat probléma, célszerű elmenni az örökösökkel az ügyvédhez és átbeszélni a lehetőségeket. Üdv.
Válasz floresta #7680. hozzászólására Ez a nick név ..... de a lényeg itt legalább hasznos vagy tölgyfaleveles....
Válasz bius54321 #7678. hozzászólására
Válasz bius54321 #7678. hozzászólásáraA hatályos Földforgalmi törvény világosan leírja, milyen szempontokat kell vizsgálnia a TAB-nak, illetve a NAK-nak.
Fftv.
24. §
"(3) Az adásvételi szerződésnek a 23/A. § (1) bekezdésében meghatározott szempontoknak való megfelelése értékelésének során figyelembe kell venni
h) a földnek az ügylet szerinti ellenértéke alapos indok nélkül ne haladja meg
ha) erdőnek nem minősülő föld esetén a földnek - indexálással meghatározott - 20 éves termelési időszakra számított jövedelemtermelő képességét,"
Ezt kellet volna vizsgálni. Ehhez a helyben szokásos áraknak semmi köze. Olyan meg már 2019-óta nincs a Törvényben, hogy elővásárlási jogosultakat visszatart a vételár.
A kamara az eljárásban magánjogi fél, vagyis ügyfél. Az állásfoglalása nem kötelező a földhivatalra nézve. A földhivatal kötelessége vizsgálni, hogy a kamara állásfoglalása megfelel-é a törvényi feltételeknek. Ha nem, akkor figyelmen kívül kell hagynia, és szükség estén bizonyítási eljárást kell lefolytatnia. A határozatát részletesen, mindenre kiterjedően indokolni kell. Erre a kamarai állásfoglalás szó szerinti átvétele nem alkalmas.
Szerintem miután a földhivatali határozat ha jól értem nem tartalmaz megállapítást - nem határoz meg adásvételi értéket - így nem kell szakértőt sem kirendelni.
Alaposan meg kell indokolni, alá kell támasztani a keresetet az ügyvédednek.
Válasz floresta #7676. hozzászólásáraA 20 éves inláció még pluszban rájön ami évi 3% al számolva majdnem megduplázza az árat.
Válasz floresta #7676. hozzászólásáraFloresta! A földhivatal és a kamara sem csinált semmilyen vizsgálatot a 20 éves megtérülésre. Az indoklás csak annyi volt hogy magas az ár nagyon és ezzel akadályozok másokat az elővásárlási jogátol. Akkor szerinted van esélyem?
Hol lehet ezeknek a helyi föld áraknak utána nézni?
Válasz Balu21 #7673. hozzászólásáraAz agrárkamarának kellett volna a törvényi előírás alapján elvégezni a 20 éves haszonvizsgálatot, mert ezzel tudta volna alátámasztani azon érvelését, hogy a vételár eltúlzott. A helyben szokásos árkalkuláció erre nem alkalmas.
Ha ezt a kamara nem végezte el. akkor ezt a földhivatalnak kellett volna megtennie, bizonyítási eljárás keretén belül.
Ha nincs ilyen kalkuláció, akkor az elutasító határozat jogszabálysértő.
Válasz Balu21 #7672. hozzászólásáraAttól függ, hogy az eladó tett-é tulajdonjog átruházó nyilatkozatot. Ha igen, és azt az ügyvéd letétbe helyezte, akkor nincs akadálya a tulajdonjog átruházásának.
Válasz bius54321 #7631. hozzászólásáraSzia! A változásoknál nem szerepel a törvényben, hogy a folyamatban lévő eljárásokban is alkalmazni kell. Így csak a január 1 után kötött szerződésekre vonatkoznak. Pl. ha decemberben szomszédként vettél, akkor most egy állattartó rájelentkező nem fog előzni, bár januártól erősebb az elővásárlási joga. Ha viszont most vennél szomszédként, akkor már elviheti előled egy állattartó. Üdv
Válasz bius54321 #7662. hozzászólásáraSzia! Ki fog rendelni egy szakértőt a bíróság, aki ad egy véleményt. A földhivatal észrevételt tehet erre, ha a NAK is perbelépett, akkor ők is. A végén a bíróság vagy azt mondja, hogy nem jó a földhivatali határozat és megsemmisíti, ilyenkor újra eljár a földhivatal, a bíróság leírja az ítéletben, hogy a vételár miatt nem tagadható meg a szerződés. A másik eset, hogy elfogadja a bíróság a magas áras indokot és ezzel a földhivatal határozatát. Mindkét esetben lehet bírói felülvizsgálatot kérni.
Amúgy én úgy tudom, hogy a +20/30%os vételártól felfelé már elvileg megállhat a feltűnő értékaránytalanság. Az ügyvédednek ki kell domborítani a föld előnyös tulajdonságait illetve a 20 éves jövedelemtermő képességgel kell előjönni.
Az egy érdekes kérdés, hogy a kövesút, meg az öntözhetőség, falu közelsége...stb. mit jelent, mert lehet, hogy a NAK adatai szerint amúgy 1.5-2 millió a településen a hektárár, ahhoz képest a 3millás árban benne vannak ezek a növelő tényezők. És ezekhez képest a 4millás ár szerintük drága. A helyi viszonyokat te ismered, mondd el az ügyvédednek.
A 20 éves haszon vizsgálata egyértelműen neked kedvez, láttam már olyan szakértői véleményt, ami 13 millás hektáronkénti haszonnal számolt 20 évre. A helyzet az, hogy a 20 év alatt kinyerhető jövedelem minden településen jóval meghaladja az elfogadott földárakat, van ahol 3-4-5szöröse. Nem véletlen, hogy ki is veszik ezt a törvényből május 1-el. Üdv
Válasz Norbi6330 #7656. hozzászólásáraSzia! Én úgy tudom, hogy, ha egy szerződő fél meghal és a földhivatal megtudja, akkor megszüntetik a jóváhagyási eljárást, azaz nem lesz határozatod, amivel átírható lenne a tulajdonjogod. Ha szerencséd van, akkor sem a NAK sem a Földhivatal nem tudja meg.
Ha kifizetted és így is van a szerződésben, akkor szerencsés esetben lesz tulajdonjogod.
Ha még nem fizetted ki, de az eladó előre aláírta az ügyvédnél a teljes vételár átvételét elismerő okiratot, hogy majd a jóváhagyás után a kifizetéskor egyből lehessen átírni, akkor is szerencséd lehet, csak az örökösöknek kell fizetned. Ez nekik is jó, mert így nem kell hagyatékolni ezt a földet.
Ha nem fizetted ki, és az eladó nem is írt alá semmit előre, akkor cumi van, mert az örökösök nem írhatják alá, hogy átvették a vételárat.
Ha mindezekben az ügyvéd nem partner, akkor is gond van, egy szerződésért nem biztos, hogy kockáztat.
Ha nem sikerül átírnod a tulajdonjogot, akkor be kell kapcsolódnod a hagyatéki eljárásba, ott lesz lehetőség elrendezni a dolgokat.
Üdv
Válasz Tézé #7667. hozzászólására10M/Ha ez csak vicc!Soha nem hozza vissza az árát.Az ilyenek miatt kell a Földbizottság,Nak hogy ezeket elutasítják az 5M/Ha is sok.A strómanóknak,ügyvédeknek,orvosoknak,stb semmi nem drága de ők csak befektetésként tekintenek a földre nem megélhetésként.Utasítsák el az összes ilyen magas árat ami a helyitől magasabb mert sok esetben csak aki előrébb van a rangsorban azokat akarják kijátszani.
Válasz trikolor5 #7669. hozzászólásáraAzt mondta hogy olyan vevő körük van akikmegveszik tölük ennyiért.
Igaz ez miskolc környékén van .
Én somogyban árulok eggy 9 hektáros földet itt még a 20 at is sokalják érte.
Azt mondta 50 ért eladja csak elég magas a sikerdijj . Aztis mondta hogy tudják hogy bíroságra is kell menniük a NAK al szemben de sorra nyerik meg a tárgylásokat. Erre vannak szakosodva .
Válasz Tézé #7667. hozzászólásáraMicsoda?? 10ha 100milkáért? Remélem valamit félreértettem.
Válasz Tézé #7667. hozzászólására A 20 éves haszon + 20 éves infláció ezt ne haladja meg a föld ára
Válasz bius54321 #7666. hozzászólásáraÉn is árulok eggy földet .Engem mult héten hivott eggy Miskolci ingatlanközvetiittő hogy ő felejük a 10 hektár körüli földeket 9-10 m /ha áron eltudják adni . Ami a lényeg hogy a NAK ajánlása a 20 éves haszon + infláció .
3 millió helyett 4 M/Ha. Annyi volt az indoklás hogy a helyi földbizottság legjobb ismeretei alapján úgy látta hogy ez magas indokolatlanul magas ár és hogy ez eltántoríthat gazdákat az elővásárlási joguk gyakorlásátol. A kamara a föld bizottságot veszi alapul, a kamarát pedig a földhivatal. Erre a földre korábban kaptak 5 millió/Ha ajánlatot napelemes cégtől de végűl nekik nem adták el. A kúriának volt már ilyen esete sok és ott azt állapították meg hogy ha nem jelezte senki írásba hogy akadályozták eme joga gyakorlásába akkor a megtagadás nem lesz helytálló a földhivatal részéről
Válasz bius54321 #7662. hozzászólására"de öntözhető, köves út mellett van, 10 ha egybe, átlagtól magasabb AK-ÁS." -Ezeket fel is soroltátok a szerződésben? Mert ha benn van akkor van esélyetek, ha nincs akkor semmi...?!
Válasz bius54321 #7662. hozzászólásáraA kamarát nem lehet ilyen esetben perelni, csak a földhivatalt. Az lesz a perdöntő, milyen mélységben indokolta meg az elutasító határozatát a földhivatal. Ha csak átvette a kamara állásfoglalását, akkor az nem elfogadható.
Válasz bius54321 #7662. hozzászólásáraHa nem titok akkor mennyi az ár amit elutasitottak ?
A helyben kialakult ártól 30%-al magasabb, de öntözhető, köves út mellett van, 10 ha egybe, átlagtól magasabb AK-ÁS. A földhivatal volt az aki elutasította ugye bár a kamara állásfoglalása miatt, szóval itt a földhivatal a másik érintett fél. Adtunk be keresetet debrecen törvényszék, most januárban lesz a tárgyalás. Akkor nem járt még így senki?
Válasz bius54321 #7658. hozzászólásáraAmennyiben magasabb az ár a helybeli átlagárnál, meg kell indokolni, hogy mért magasabb és akkor el kell fogadniuk, ha rendben van... Volt indoklás? Indok lehet, magasabb AK érték, jó megközelíthetőség, műút közelsége, öntözhetőség, ültetvény (pl.gyümölcsös), kerítés, támrendszer , jégvédő háló, stb. mindent fel kell részletesen sorolni, úgy el kell fogadni.
Válasz bius54321 #7658. hozzászólásáraAz ügyvéded mit mond?
Válasz bius54321 #7658. hozzászólásáraSzerintem nem a földhivatalal kell pereskedni hanem a NAK al .
Mennyiren magas az ár amit nem hagynak jóvá ?
Sziasztok! Valakinek volt már peres ügye földhivatallal elutasított adásvétel magas vétel ára miatt? Előre is köszi
Válasz Norbi6330 #7656. hozzászólásáraNem földdel, lakóingatlannal volt ilyen dolgunk. Nem számított semmit, ment minden tovább. vételárat örökösök kapják.
Érdeklődnék hogy járt e már valaki úgy hogy vet egy földet és míg a kifügesztés lejárt az eladó menetközben meghalt?
Válasz misimokus #7652. hozzászólásáraIgen. Út, árok nem "akadály". :)
nem értem miért tesz különbséget a szomszéd és a helyben lakó szomszéd közt a törvény.szomszéd az szomszéd és kész.sok helyen szomszéd vagyok de egy településsel arrébb lakok így sehol sem vagyok a rangsorban.NEVETSÉGES
Válasz misimokus #7652. hozzászólásáraIgen.
Sziasztok
Az elővásárlási jog miatt kérdezném.
Ha a földem és a megvásárolni akart föld közt mezőgazdasági út húzódik, akkor én szomszédnak számítok?
Válasz Sz Zs #7650. hozzászólásáraa censored emoji véletlen :D
Válasz misimokus #7648. hozzászólásárahttps://hirdetmeny.magyarorszag.hu/
Válasz misimokus #7648. hozzászólásárahirdetmenyek.hu
Sziasztok!
A segítségeteket szeretném kérni!
A neten, hol tudom megnézni az aktuális kifüggesztéseket (termőföld)?
Válasz rongyos #7646. hozzászólására Á nem egészen hanem a 100 ezres napra meg a 60-70 ezres kukira meg a 30-40 ezres műkakira mert még tavaszon volt az előzőből de ez már szerintem sehol nem oszt nem szoroz szóval van mire költeni....nem pont a föld a lényeg de mindenki maga tudja
Válasz arashan #7644. hozzászólásáraA 1O%-os maximális inflációs rátára gondolsz?
Válasz kulakman #7636. hozzászólásáraCsak az baj, hogy olyannak is kiadják, aki csávázott vetőmagot használ, műtrágyát szór stb....
A szomszédom ilyen "bios", biosként élt elővásárlási "joggal", aki kér küldök fényképet, videót amikor szórják....
Válasz rongyos #7643. hozzászólására Majd kiderül egyenlőre sok gazdának nem azon fáj a feje hogy ki veszi meg a szomszéd,társ tulajdont hanem mi mennyi lesz amit a földbe rakhat....
Válasz arashan #7633. hozzászólásáraAkkor kell a gyereknek vagy az asszonynak adni egy ha területet és beléptetni vele, aztán majd a megszerzett földet hozzátartozók között elajándékozhatja...Igaz kell földműves minősítés, de ha előre gondolkodunk el lehet kezdeni időben.
Válasz envagyok2 #7641. hozzászólására hol-mi miből jutottál erre az abszurd következtetésre???
Válasz arashan #7639. hozzászólására
mivan, saját magad anyáztad?
Moderálási elveink miatt törölve: 2022-12-29 13:11:02
Válasz kulakman #7638. hozzászólására Nos én úgy olvastam ha egy efa facsoport van akkor az összes használatban lévőben be kell vonod a művelésed alá a zöldítés meg az AÖP váltja de lehet rosszul értelmezem
Válasz arashan #7637. hozzászólásáraBocs de ide hoztad a táblaszintű meg a zöldítés kifejezéseket,
minek , itt fölvételekről van szó!
Válasz kulakman #7636. hozzászólására Ezt írtam én is vagy nem??
Válasz arashan #7635. hozzászólásáraGondoltam rá ,hogy megtévesztő lesz az AÖP-ben az "ökológia" szó , semmi köze az ökológiai gazdálkodáshoz , melynek ökológiai voltát egy szervezet , nálam pl a Biokontroll garantálja, ha öko.val akarsz vásárolni e szervezet garantálja és bocsátja ki a hiteles elismerést arról ,hogy bio gazdálkodást folytatsz , na az aöp nem ilyen!
Válasz kulakman #7634. hozzászólására Az AÖP az a saps zöldítés helyet van az ÖKO az más tészta de a lényeg mindkettőnél eddig lehetett tábla szinten de ezen túl csak a teljes művelt területtel vehetsz részt benne ....de lehet tévedek majd ki forrmint az új bor idővel...
Válasz arashan #7633. hozzászólásáraAz AŐP-t ne keverd az ÖKO-val nem ugyanaz!
Egyébként ha öko-ra hivatkozva veszel ,azt be kell vinni az öko.ba , kötelezően, szerintem!