Jártatok már úgy hogy a föld adásvétel esetében az ajánlat tevő előre felszántotta az adott földet és beleírta hogy ha valaki él az elővásárlási jogával akkor fizessen ki neki 70 ezret egy hektárra a szántásért mert ez így durva meg az ár az vicc.
Válasz Selvin #6771. hozzászólásáraSzia!
Esetleg a jelenlegi bérlő nem szeretné megvenni? Nehogy meglepetés legyen a kifüggesztés lejárta után!
Üdv.: Csuti
Válasz A.I. #6770. hozzászólásáraMindenképp hivatalosan is utána fogok járni, csak gondoltam hátha van valakinek ebben tapasztalata. Abban bízom, hogy aratás után mivel úgysem csinálna már semmit, mert lejár a bérlet, hátha fel is tudjuk mondani és akkor biztos mehet.
Köszi a választ!
Válasz Selvin #6769. hozzászólásáraAzt javaslom, hogy amikor a nevedre kerül a terület, akkor bérlőnek jelezd írásban, hogy nem adod neki tovább oda a területet használatra, ne végezzen a területen betakarítást követően semmilyen munkálatot, mert nem fizetsz mezei leltárt!
Azt nem tudom, hogy még tudod-e indítani a kivonást, míg van a területnek bejegyzett használója! Szerintem nem, csak ha ő is hozzájárul! Földhivatal tudni fogja!
Azt javaslom ügyvéddel írass neki levelet is, mert az tudja hogyan kell megfogalmazni szakszerűen amit írtam!
Szó elszáll...
Nehogy betartani, vagy akadékoskodjon, mert most még kedves, rendes, aranyos, aztán egy reggel úgy ébred hogy meggondolja magát, aztán ugrik a beruházások, esetleg támogatás miatt, utánna még csak a kellemetlenség lesz.
Sziasztok! Mivel erre a kérdésre nincs topik, itt is felteszem. Folyamatban van egy föld vásárlásom, ami ki van adva 2021.12.31-ig. Ezen a területen akarok állattartó telepet létesíteni, lehetőleg még idén. El lehet kezdeni egy rész művelés alól kivonását mielőtt lejár a bérleti szerződés, mondjuk nyár végén? A bérlő le tud aratni, utána meg mivel lejár a bérlet már úgysem csinálna rajta semmit. Persze megpróbálok vele egyezségre jutni, mondjuk ajánlok helyette valamit.
Sziasztok. Olyan kérdésem lenne, hogy szeretnék 3 Ha földet venni ami legelő. Őstermelő vagyok és van aranykalászos vizsgám. A terület 16 ember nevén van. Hogyan lehet megoldani a vásárlást egyszerűen? Kell kérnem földművelési nyilvántartási számot? Köszönöm előre is a választ.
Válasz Büresz #6760. hozzászólásáraGondolom azért, mert 3 éve még úgy értelmezték a törvényt, hogy addig fejtették vissza az elővásárlási jogosultságot, míg valaki előnyt nem szerzett a másikkal szemben. Ez most már csak az elfogadót tevők esetében reális szerintem.
Válasz Büresz #6758. hozzászólásáraÍgy már más a dolog.
Miután a vevő is társtulajdonos, így csak akkor tudnál a helyébe lépni, ha az elővásárlási sorrendben megelőznéd. De nem előzöd meg. A fiatal gazdálkodó nem üti a családi gazdálkodót. Vagyis még csak nem is kell az eladónak dönteni, mert egyértelmű a dolog.
Más lenne, ha mindketten "csak" elfogadót tettek volna.
Válasz D. Csaba szakirányító #6757. hozzászólására3 megyei földhivatalos csajjal beszéltem aki ezeket dönti el, mind azt mondta hogy az eredeti vevőé a terület sajnos. Bezzeg 3 éve ugyanezekkel a paraméterekkel én nyertem. Érdemes fellebbezni?
Válasz Büresz #6755. hozzászólásáraHa helyesen értelmezi a földhivatal a törvényi előírást, akkor a fiatal gazdálkodó. Ha nem, akkor a szerződés szerinti vevő.
Adásvételi rangsornál ha osztatlan közös terület, mindketten társtulajok több mint 3 éve, mindketten családi gazdaság vezetője vagyunk, de én fiatal földműves vagyok akkor ki a nyertes?
Válasz gcastle #6753. hozzászólásáraNálatok lehetséges, Hajdú-Biharban mióta ez a 80 nap belekerült a Fétv-be tartják is a határidőt, sőt legtöbbször attól is hamarabb érkezik a határozat. Ebben már a többi hatóság eljárása is benne van.
Válasz szalai.anita1988 #6746. hozzászólásáraElvileg a mezőgazdasági igazgatási szerv feladatkörében eljáró Kormányhivatalnak 80 napja van az iratjegyzék beérkezésétől számítva a jóváhagyásra, vagy annak megtagadására, ez a határidő semmivel nem hosszabbítható meg. Fétv. "30. § (1) * Az eljárás ügyintézési határideje 80 nap."
Válasz szalai.anita1988 #6746. hozzászólásáraIgen, mivel a kifüggesztés után megy a korm.hiv.-ba, onnan a Kamarához, az kiküldi a települési TAB-nak, azok támogatják, vagy nem, küldik vissza a Kamarának, onnan vissza a Kormány Hivatalba... Ha lépésenként 15 napot számolsz, és minden oké, akkor is min. 3 hónap!
Válasz szalai.anita1988 #6746. hozzászólásáraSzia!
Ha hatósági jóváhagyáshoz kötött,ha ki kellett függeszteni akkor az! Annak sajnos valóban ennyi az átfutási ideje,legalábbis mifelénk még több is! De gondolom ezt az ügyvéded elmondta
Üdv.: Csuti
Kedves tagok! Én egy teljesen zöldfülü leendő zártkert vásárló vagyok. Az a kérdésem, hogy a 60 napos kifüggesztés után valóban 5-6 hónap a Mezőgazdasági hivatal jóváhagyására a várakozási idő hogy birtokba vehessem a telkemet?
Sziasztok! Kérdésem lenne ,hogy osztatlan közös föld adásvételnél ki kell e értesíteni a tulajdonos társakat? Én is tulajdonos vagyok a területben egyenlő arányban velük.
Válasz Norbi6330 #6737. hozzászólásáraKezdjük ott, hogy földműves földművessel cserélne? Mert ha nem, és egy hekár fölött van a "nem földműves" össz területe, akkor így is, úgy is bukta. (Legalábbis nálunk, dehát ahány ház, annyi szokás...)
Válasz Lada2105 #6736. hozzászólásáraNálunk valószínű menne a kukába, de te tudod, meg kell próbálni. Sőt, mégjobb először bemenni a Járási Földhivatalba és megkérdezni a jogászukat, hogy hogy állnak a földcserékhez.
Üdv!
2 kérdésem lenne, két különböző földterületről.
1. Adott egy szomszédos föld amit egy 3.fél bérbe szeretne venni, ki is lett függesztve. Mi pedig élni szeretnénk az előhaszonbérleti jogunkkal.
A földhivatal elutasított minket ill. a 3. felet is, mert a haszonbérleti szerződés rosszul lett megfogalmazva, mi pedig arra hivatkozunk.
Újra ki kell függeszteni, sanszos, hogy jóval magasabb bérleti díj lesz meghatározva.
Erre nincs szabályozás?
2. Osztatlan közös földterületet bérlünk és ezt szerettük volna meghosszabítani, de a térkép nem lett mellékelve. Ebben az esetben újra ki kell függeszteni vagy kérhetünk hiánypótlást?
Válasz Lackó #6735. hozzászólásáraOlvasgatom amit irtok nekem az lenne a kérdésem a földcserével, hogy pl: adót 1 1.6ha 20 aranykorona és cserélem olyanba hogy 2.1ha 20 aranykorona és marad meleg 0.2ha 4 aranykorona. Ehhez a cseréhez mit szólna a földhivatal, megcserélné?
Válasz Lada2105 #6734. hozzászólásáraA Földhivatal hagyja jóvá, feltéve ha mindketten megfeleltek az előírásoknak, és ha nyomós okotok van a cserére, pl. birtokösszevonás. Az olyan cseréket viszont, amiben osztatlan közös terület érintett, - tudtommal - sok helyen csuklóból elutasítják, mert megy a simlizés.
A magyarorszag.hu-n nézegesd a környékbeli kifüggesztett területek adás-vételi szerződéseit, talán az a legbiztosabb információ.
Kérdezz meg helyi gazdálkodókat, azok is segíthetnek
Válasz Szabcy85 #6726. hozzászólásáraez esetben fontos lehet a családi gazdálkodás és a fiatal földműves.
De a földforgalmi törvény 18§ -a részletezi az elővásárlási sorrendet. ITT olvasgass!
Válasz Batka #6724. hozzászólásáraAz állattartó üzem mindkettőnkre érvényes,a különbség kettőnk között csak a családi gazdálkodó, fiatal földműves őstermelővel "szemben"!
8925 hozzászólás
Válasz Agromókuss #6774. hozzászólásáraNem kell neki kifizetni..egyetlen bíróság sem ítélné meg neki...ennyi!
Jártatok már úgy hogy a föld adásvétel esetében az ajánlat tevő előre felszántotta az adott földet és beleírta hogy ha valaki él az elővásárlási jogával akkor fizessen ki neki 70 ezret egy hektárra a szántásért mert ez így durva meg az ár az vicc.
Válasz csuti0 #6772. hozzászólásáraA volt tsz a bérlő, ők nem tudják megvenni.
Válasz Selvin #6771. hozzászólásáraSzia!
Esetleg a jelenlegi bérlő nem szeretné megvenni? Nehogy meglepetés legyen a kifüggesztés lejárta után!
Üdv.: Csuti
Válasz A.I. #6770. hozzászólásáraMindenképp hivatalosan is utána fogok járni, csak gondoltam hátha van valakinek ebben tapasztalata. Abban bízom, hogy aratás után mivel úgysem csinálna már semmit, mert lejár a bérlet, hátha fel is tudjuk mondani és akkor biztos mehet.
Köszi a választ!
Válasz Selvin #6769. hozzászólásáraAzt javaslom, hogy amikor a nevedre kerül a terület, akkor bérlőnek jelezd írásban, hogy nem adod neki tovább oda a területet használatra, ne végezzen a területen betakarítást követően semmilyen munkálatot, mert nem fizetsz mezei leltárt!
Azt nem tudom, hogy még tudod-e indítani a kivonást, míg van a területnek bejegyzett használója! Szerintem nem, csak ha ő is hozzájárul! Földhivatal tudni fogja!
Azt javaslom ügyvéddel írass neki levelet is, mert az tudja hogyan kell megfogalmazni szakszerűen amit írtam!
Szó elszáll...
Nehogy betartani, vagy akadékoskodjon, mert most még kedves, rendes, aranyos, aztán egy reggel úgy ébred hogy meggondolja magát, aztán ugrik a beruházások, esetleg támogatás miatt, utánna még csak a kellemetlenség lesz.
Sziasztok! Mivel erre a kérdésre nincs topik, itt is felteszem. Folyamatban van egy föld vásárlásom, ami ki van adva 2021.12.31-ig. Ezen a területen akarok állattartó telepet létesíteni, lehetőleg még idén. El lehet kezdeni egy rész művelés alól kivonását mielőtt lejár a bérleti szerződés, mondjuk nyár végén? A bérlő le tud aratni, utána meg mivel lejár a bérlet már úgysem csinálna rajta semmit. Persze megpróbálok vele egyezségre jutni, mondjuk ajánlok helyette valamit.
Válasz lakat19899 #6767. hozzászólásáraha elintézed a földműveskénti bejegyzést akkor mehet a vétel.
Válasz Wilde #6766. hozzászólásáraNem. Mindenki úgy örökölte. Tőlük szeretném megvenni.
Válasz lakat19899 #6765. hozzászólásáranem használja senki?
Válasz Wilde #6764. hozzászólásáraEgyik sem. Venni szeretnék. Nincs benne tulajdonom.
Válasz lakat19899 #6762. hozzászólásárabérlő vagy?tulajdonostárs?
Válasz lakat19899 #6762. hozzászólásáraFöldműves igazolás alap, de akkor a végzettséged megvan hozzá.
Sziasztok. Olyan kérdésem lenne, hogy szeretnék 3 Ha földet venni ami legelő. Őstermelő vagyok és van aranykalászos vizsgám. A terület 16 ember nevén van. Hogyan lehet megoldani a vásárlást egyszerűen? Kell kérnem földművelési nyilvántartási számot? Köszönöm előre is a választ.
Válasz Büresz #6760. hozzászólásáraGondolom azért, mert 3 éve még úgy értelmezték a törvényt, hogy addig fejtették vissza az elővásárlási jogosultságot, míg valaki előnyt nem szerzett a másikkal szemben. Ez most már csak az elfogadót tevők esetében reális szerintem.
Válasz D. Csaba szakirányító #6759. hozzászólásáraÉrtem, már csak azt nem hogy 3 éve hogyan sikerült.
Válasz Büresz #6758. hozzászólásáraÍgy már más a dolog.
Miután a vevő is társtulajdonos, így csak akkor tudnál a helyébe lépni, ha az elővásárlási sorrendben megelőznéd. De nem előzöd meg. A fiatal gazdálkodó nem üti a családi gazdálkodót. Vagyis még csak nem is kell az eladónak dönteni, mert egyértelmű a dolog.
Más lenne, ha mindketten "csak" elfogadót tettek volna.
Válasz D. Csaba szakirányító #6757. hozzászólására3 megyei földhivatalos csajjal beszéltem aki ezeket dönti el, mind azt mondta hogy az eredeti vevőé a terület sajnos. Bezzeg 3 éve ugyanezekkel a paraméterekkel én nyertem. Érdemes fellebbezni?
Válasz Büresz #6755. hozzászólásáraHa helyesen értelmezi a földhivatal a törvényi előírást, akkor a fiatal gazdálkodó. Ha nem, akkor a szerződés szerinti vevő.
Válasz Büresz #6755. hozzászólásáraDöntetlen.
Adásvételi rangsornál ha osztatlan közös terület, mindketten társtulajok több mint 3 éve, mindketten családi gazdaság vezetője vagyunk, de én fiatal földműves vagyok akkor ki a nyertes?
Válasz gcastle #6753. hozzászólásáraNálatok lehetséges, Hajdú-Biharban mióta ez a 80 nap belekerült a Fétv-be tartják is a határidőt, sőt legtöbbször attól is hamarabb érkezik a határozat. Ebben már a többi hatóság eljárása is benne van.
Válasz krisz19 #6751. hozzászólásáraNa akkor add hozzá a többi vízfej eljárási idejét+ÁFA, aztán rögtön ott a minimum fél év!
Válasz k-roy90 #6738. hozzászólására20 éven belül hosszabítasz nem kell térkép csak utanna
Válasz szalai.anita1988 #6746. hozzászólásáraElvileg a mezőgazdasági igazgatási szerv feladatkörében eljáró Kormányhivatalnak 80 napja van az iratjegyzék beérkezésétől számítva a jóváhagyásra, vagy annak megtagadására, ez a határidő semmivel nem hosszabbítható meg. Fétv. "30. § (1) * Az eljárás ügyintézési határideje 80 nap."
Válasz gcastle #6749. hozzászólásáraNálunk, 4 hónap.Nemzeti föld,jan.17.-én járt le a 60 nap,szerdán küldték a számlát.
Válasz szalai.anita1988 #6746. hozzászólásáraIgen, mivel a kifüggesztés után megy a korm.hiv.-ba, onnan a Kamarához, az kiküldi a települési TAB-nak, azok támogatják, vagy nem, küldik vissza a Kamarának, onnan vissza a Kormány Hivatalba... Ha lépésenként 15 napot számolsz, és minden oké, akkor is min. 3 hónap!
Válasz szalai.anita1988 #6746. hozzászólásáraIgen,legalábbis felénk
Válasz szalai.anita1988 #6746. hozzászólásáraSzia!
Ha hatósági jóváhagyáshoz kötött,ha ki kellett függeszteni akkor az! Annak sajnos valóban ennyi az átfutási ideje,legalábbis mifelénk még több is! De gondolom ezt az ügyvéded elmondta
Üdv.: Csuti
Kedves tagok! Én egy teljesen zöldfülü leendő zártkert vásárló vagyok. Az a kérdésem, hogy a 60 napos kifüggesztés után valóban 5-6 hónap a Mezőgazdasági hivatal jóváhagyására a várakozási idő hogy birtokba vehessem a telkemet?
Válasz makákó #6744. hozzászólásáraIgen de az már jó régen volt!
Válasz lemken #6743. hozzászólásáraMert régen még + postai úton is ki kellett értesíteni őket ugye.
Válasz makákó #6742. hozzászólásáraA 60 napos kifüggesztéssel eleget is tettél eme törvényi kötelezettségednek....
Sziasztok! Kérdésem lenne ,hogy osztatlan közös föld adásvételnél ki kell e értesíteni a tulajdonos társakat? Én is tulajdonos vagyok a területben egyenlő arányban velük.
Válasz Lackó #6740. hozzászólásáraÉn vagyok földműves, hozzám jönne a helyi föld
Válasz Norbi6330 #6737. hozzászólásáraKezdjük ott, hogy földműves földművessel cserélne? Mert ha nem, és egy hekár fölött van a "nem földműves" össz területe, akkor így is, úgy is bukta. (Legalábbis nálunk, dehát ahány ház, annyi szokás...)
Válasz Lada2105 #6736. hozzászólásáraNálunk valószínű menne a kukába, de te tudod, meg kell próbálni. Sőt, mégjobb először bemenni a Járási Földhivatalba és megkérdezni a jogászukat, hogy hogy állnak a földcserékhez.
Üdv!
2 kérdésem lenne, két különböző földterületről.
1. Adott egy szomszédos föld amit egy 3.fél bérbe szeretne venni, ki is lett függesztve. Mi pedig élni szeretnénk az előhaszonbérleti jogunkkal.
A földhivatal elutasított minket ill. a 3. felet is, mert a haszonbérleti szerződés rosszul lett megfogalmazva, mi pedig arra hivatkozunk.
Újra ki kell függeszteni, sanszos, hogy jóval magasabb bérleti díj lesz meghatározva.
Erre nincs szabályozás?
2. Osztatlan közös földterületet bérlünk és ezt szerettük volna meghosszabítani, de a térkép nem lett mellékelve. Ebben az esetben újra ki kell függeszteni vagy kérhetünk hiánypótlást?
Válaszolat előre is köszönöm! :)
Válasz Lackó #6735. hozzászólásáraOlvasgatom amit irtok nekem az lenne a kérdésem a földcserével, hogy pl: adót 1 1.6ha 20 aranykorona és cserélem olyanba hogy 2.1ha 20 aranykorona és marad meleg 0.2ha 4 aranykorona. Ehhez a cseréhez mit szólna a földhivatal, megcserélné?
Válasz Lackó #6735. hozzászólására1/1-es erdőrészt adnàk osztatlan tulajdonrészért. Amire cserélnék egy településen van velem. Ez működik?
Válasz Lada2105 #6734. hozzászólásáraA Földhivatal hagyja jóvá, feltéve ha mindketten megfeleltek az előírásoknak, és ha nyomós okotok van a cserére, pl. birtokösszevonás. Az olyan cseréket viszont, amiben osztatlan közös terület érintett, - tudtommal - sok helyen csuklóból elutasítják, mert megy a simlizés.
Jóvá is szokták hagyni az ilyet?
Válasz Lada2105 #6732. hozzászólásáraNem. De mnd a NAK, mind a Földhivatal elbírálja.
Sziasztok
Földcserét ki kell függeszteni?
Válasz Mézga #6717. hozzászólásáraKöszönöm
Válasz Batka #6727. hozzászólásáraKöszönöm,úgy gondolom megtaláltam,amit kerestem,de majd az ügyvéd úgyis pontosítja a dolgokat.
Válasz fulekiflavian #6728. hozzászólására Szia!
Attól függ, hogy hol van, stb.
A magyarorszag.hu-n nézegesd a környékbeli kifüggesztett területek adás-vételi szerződéseit, talán az a legbiztosabb információ.
Kérdezz meg helyi gazdálkodókat, azok is segíthetnek
Sziasztok! egy kis segítséget szeretnék kérni. 1,4 ha 13 aranykorona szántónak mennyi az eladási ára?
Válasz Szabcy85 #6726. hozzászólásáraez esetben fontos lehet a családi gazdálkodás és a fiatal földműves.
De a földforgalmi törvény 18§ -a részletezi az elővásárlási sorrendet. ITT olvasgass!
Válasz Batka #6724. hozzászólásáraAz állattartó üzem mindkettőnkre érvényes,a különbség kettőnk között csak a családi gazdálkodó, fiatal földműves őstermelővel "szemben"!