Válasz Lackó #1773. hozzászólásáraHa valaki elakarja adni a földet,és az állam megveszi,szerintem azzal nincs baj!Csak normális,helyi viszonyoknak megfelelő áron!
Válasz Lackó #1775. hozzászólásáraJól emlékszel, mg gépszerelő, karbantartó, stb!
Valahol egyszer láttam egy szakmajegyzéket erre vonatkozóan, de már meg nem mondom hol, volt vagy egy A4 oldal tele, vagy 50-100 szakmával, ha nem többel!
Válasz Rabó001 #1774. hozzászólásáraTavasszal mindenki kiválthatta a diplomáját, még ha vagy 15 éve államvizsgázott is!
Ha tudom én is várhattam volna türelemmel!
Nyelvvizsgáról még annyit, akinek kell a munkájához, az nem attól tud beszélni, hogy van vagy nincs neki!
Attól még valaki lehet jó diplomás szakember, hogy nem beszél nyelvet!
Ezt valaki kitalálta, hogy kell és azóta, mint szamáron a fül!
Válasz Rabó001 #1774. hozzászólásáraJa még folytatni akartam.
Szóval földműves igazolás hiányában a saját földed művelheted, de venni és bérelni nem tudsz.
Szóval agyament valami az egész.
Válasz Borz #1771. hozzászólásáraTöbb lehetőség is létezik, hogy a földhivatal mint földművest elismerjen / bejegyezzen. A kollégád esetében, ha nem akarja / akarta volna megvárni a 3 évet, akkor csinálhat egy aranykalászost, de - ha jól emlékszem - a megzőgazdasági technikus végzettséget is elfogadják. Mint gépkarbantartó lehet hogy ez járható út / lett volna neki.
Válasz medikus #1767. hozzászólásáraA földműves regisztráció legalább akkor a katyvasz tud lenni, mint a zöld rendszám, ahány ügyintéző. Nem véletlenül mondja azt erdész kolléga, hogy Magyarországon jó ideje jogbarmolás folyik.
Földet örökölhetsz földműves igazolás nélkül, de ha távolabbi rokontól, oldalágon, végrendelettel, akkor ahhoz már kell a földműves igazolás. Volt egy ilyen ismerős a faluban, meghalt egy távoli rokona akinek nem volt családja, így ő örökölte a földet. Mivel nem volt földműves, nem kapta meg. De megfellebbezték a hagyatéki eljárást, közben gyorsan irány a leggyorsabb aranykalászos képzés, hetvenvalahány évesen, mert elég komoly értéket képviselő föld volt, ugye ehhez a mai árakon pár hektár is elég.
De vannak még érdekességek. Asszem a törvény szerint a felsőfokú végzettséget úgy nem fogadják el, míg a nyelvvizsga nincs meg, végülis addig csak államvizsgázott, de nincs diplomája. Mellesleg tavaly a koronavírusra hivatkozva kiszórták a nyelvvizsga hiányában bentragadt diplomákat.
Egyik haverom fia középiskolában tanul, technikus lesz. A suliból kért valami igazolást, hogy még tanul, ekkor és ekkor fog majd végezni, ezzel bement a hivatalba, és megkapta. Ezen felbuzdult a gyerek egy haverja, ő is bepróbálkozott ugyanezzel a hivatalba egy másik megyében, ott meg elhajtották. Azt nemtudom másik hivatalban próbálkozott-e. Olyat is hallottam, hogy technikus végzettséget se fogadtak el.
Válasz medikus #1767. hozzászólásáraÖrökölhetsz földet. Azt nem tudom kapásból, hogy ennek van e területkorlátja. Viszont! Annak van vannak megkötései, hogy ki örökölhet földet (egyenes ágú hozzátartozó, stb., stb.). Olyanról már olvastam valahol, hogy az örökös nem volt "elég közeli hozzátartozó", így az állam vitte a területet, és kártalanította / kifizette az örököst.
Válasz Borz #1771. hozzászólásáraHa valaki venni vagy bérelni akar, de még 3 éve nem őstermelő, akkor csináljon egy meg egy aranykalászost, s máris meg van oldva a probléma!
Válasz medikus #1769. hozzászólásáraEgyik gépkarbantartó munkatársam volt hasonló cipőben. Azelőtt nem foglalkozott a szülői örökségből származó földjeivel, aztán belevágott. Mindenhova (NAK, NAV, MVH, őstermelői) be tudsz regisztrálni végzettség nélkül, kivéve a földhivatalt. Tehát mikor meglett a 3 lezárt őstermelői éve utána tudta magát ott regisztráltatni. (Jelentősége annyiban nincs, hogy a saját földek használatát tulajdoni lappal is tudod igazolni az MVH felé, így megkapod a támogatásokat, DE nem tudsz az első 3 évben hivatalosan földet bérelni vagy vásárolni.)
Válasz medikus #1769. hozzászólásáraHa nem vagy földműves attòl még lehet földed és művelheted azt. Vásárolni ill bérelni viszont nem lehet. Ahhiz kell hogy földművelésügyi földművességi fölműves státusszal rendelkezz ami csak akkor lehetsz ha azt kérvényezed és van legalább igazoltan 3 aktív éved mint őstermelő.
Válasz lemken #1768. hozzászólásáraNekem van! Csak nem egyértelmű,hogy ha nem vagyok földműves(nyilvántartva)Akkor nem lehet földem?Vagy ha pl örököltem de nincs semmim hozzá,akkor művelhetem?Hogy vesznek nyilvántartásba!Kellett 3 év őstermelői,vagy nem?
Válasz Lackó #1762. hozzászólásáraMi van olyankor,ha örököltem a földet,de nincs semmi papírom,nem vagyok őstermelő,nincs aranykalászos,ezért nem vagyok nyilvántartva mint Földműves!Akkor földem sem lehet!
Válasz Lackó #1762. hozzászólásáraEzt tudom hogy fokozatosan válik adómentessé, lehet az örökös eddig még erről nem hallott!
Pedig valami úgy rémlik, hogy fel lehetett mondani, vagy változott, amit manapság már az ügyvédeknek is kihívás követni, kár a sok változást vagy teljesen rosszul emlékszem!
De mindegy is, mert attól eladható, hogy bérbe van adva!
Válasz A.I. #1759. hozzászólásáraNem, nem lehet örökösként sem felmondani, főleg nem indoklás nélkül. Hacsak nem beleírtak valami hasonlót a bérleti szerződésbe. És jól gondolja meg a kérdező, hogy azonnal pénzzé teszi e, mert 15% adóba megy. Csak az öröklés utáni 5. (betöltött) évtől adómentes.
Válasz gydavid2006 #1757. hozzászólásáraÖröklés után felmondható, talán 6 hónapon belül, ha így van még, de a hagyatéki tárgyaláson szerintem erről is kellene hogy kapj felvilágosítást, ha felmondható még mindig!
S talán ha jól emlékszem indoklás nélkül!
Utánna próbáld eladni, mert így, hogy még 15 évig bérben van az ár is meg a vevők köre is szűkül!
Válasz szeszko #1752. hozzászólásáraKözben megtaláltam a szerződést. Igen mindenképpen el szeretném adni mivel ezt az összeget jobban be tudnám fektetni máshova
Válasz Sz_Pisti #1754. hozzászólásáraKözben meglett a szerződés. 2015-től 2035-ig szól, azóta két örökös meghalt én vagyok a harmadik ez nem lehet elég indok a felmondáshoz?
Érdeklődni szeretnék érték illetve bérleti díj felől.
Vízvár községben van egy 6Ha szántóm.
122 AK
Mi lehetet ennek a jelenlegi reális vétel ára illetve bérleti díja?
Válasz gydavid2006 #1751. hozzászólására A tulajdoni lapból nem derül ki, hogy mi van vele, az csak a tulajdoni viszonyt mutatja.
Ha otthon nem találod, akkor a bérbeadónak is van példánya, másolja le, ha nem akarja, akkor a földhivatalban is van példány, de azt bonyolultabb lemásoltatni.
Jó napot kívánok!
3 ha szántó művelési ágú, 55 AK, Bács-Kiskun megye Homokmégy külterületi ingatlan értéke érdekelne eladás miatt, ha valaki tudna segíteni.Ugyanott 0,5 ha 6 AK szántó, rét , legelő, erdő művelési ágú ingatlan ára is érdekelne.
Köszönettel.
Válasz gydavid2006 #1745. hozzászólására Igen, eladható, de a bérleti szerződés nem szakad meg, az új tulaj fogja kapni, praktikusan a bérlőnek éri meg megvásárolni
Válasz konyagina11 #1738. hozzászólásáraNe higyj ilyen kalkulátoroknak, ha eladni akarod és nem sürgős a pénz a maximumra kell törekedni, hirdesd meg az agroinformon 4 milió per hektár áron sose lehet tudni, és engedni még mindig lehet. Aki olcsón akar venni az vegyen mástól földet, ez nem olyan, mint sok minden más, hogy annyit gyártunk és veszünk belőle amennyit csak akarunk. Lehet egy szomszédnak vagy, helyi feltörekvő földművesnek aranyat ér.
Több fontos tényező is nem tudunk: 1/1-es tulajdon vagy osztatlan közös? Mennyi rajta bérleti díj? A legkönnyebb akkor tudnánk megmondani, ha pontosan megadná a település nevét és a szántó helyrajzi számát.
Segítséget szeretnék kérni, szeretném eladni a Balaton északi parti 5,5 hektáros jelenleg is művelés alatt álló örökölt szántóföldet, de nem nagyon tudok kiigazodni a jelenlegi árakon. Csak egy körülbelüli értéket szeretnék tudni, amiből kiindulhatnék....
Előre is köszönöm!
Válasz Vigh Gábor_18868 #1732. hozzászólásáraKedves Gábor!
Köszönöm a válaszát és a felajánlott segítséget.
A kérdésem egy ismerősöm helyett tettem fel, megadtam neki az Ön kontaktját, de nem tudom, hogy fogja-e keresni. Mindenesetre köszönöm!
Az AK szorzója a földvédelmi járulékot a föld törvényben található meg, de még nagyon sok mindentől függ. Az egyik ilyen fontos az önkormányzat által elfogadott HÉSZ.
Keresen meg telefonon az alábbi oldalon megtalálja elérhetőségemet szántóföldspecialista
Segítek minden kérdés tekintetében.
2080 hozzászólás
Válasz vén cigány #1780. hozzászólásáraArra akartam kitérni,jó hogy nem nyúlja le tőle!azzal az indokkal hogy nincs papírod!
Válasz medikus #1779. hozzászólásáraHogy adná el, amikor még a nevén sincs, talán az állam kártalanítja.
Remélem, ha nyer az ellenzék az egész aranykalászos szarságot eltörli.
Válasz Lackó #1773. hozzászólásáraHa valaki elakarja adni a földet,és az állam megveszi,szerintem azzal nincs baj!Csak normális,helyi viszonyoknak megfelelő áron!
Válasz Lackó #1775. hozzászólásáraJól emlékszel, mg gépszerelő, karbantartó, stb!
Valahol egyszer láttam egy szakmajegyzéket erre vonatkozóan, de már meg nem mondom hol, volt vagy egy A4 oldal tele, vagy 50-100 szakmával, ha nem többel!
Válasz Rabó001 #1774. hozzászólásáraTavasszal mindenki kiválthatta a diplomáját, még ha vagy 15 éve államvizsgázott is!
!
Ha tudom én is várhattam volna türelemmel
Nyelvvizsgáról még annyit, akinek kell a munkájához, az nem attól tud beszélni, hogy van vagy nincs neki!
Attól még valaki lehet jó diplomás szakember, hogy nem beszél nyelvet!
Ezt valaki kitalálta, hogy kell és azóta, mint szamáron a fül!
Válasz Rabó001 #1774. hozzászólásáraJa még folytatni akartam.
Szóval földműves igazolás hiányában a saját földed művelheted, de venni és bérelni nem tudsz.
Szóval agyament valami az egész.
Válasz Borz #1771. hozzászólásáraTöbb lehetőség is létezik, hogy a földhivatal mint földművest elismerjen / bejegyezzen. A kollégád esetében, ha nem akarja / akarta volna megvárni a 3 évet, akkor csinálhat egy aranykalászost, de - ha jól emlékszem - a megzőgazdasági technikus végzettséget is elfogadják. Mint gépkarbantartó lehet hogy ez járható út / lett volna neki.
Válasz medikus #1767. hozzászólásáraA földműves regisztráció legalább akkor a katyvasz tud lenni, mint a zöld rendszám, ahány ügyintéző. Nem véletlenül mondja azt erdész kolléga, hogy Magyarországon jó ideje jogbarmolás folyik.
Földet örökölhetsz földműves igazolás nélkül, de ha távolabbi rokontól, oldalágon, végrendelettel, akkor ahhoz már kell a földműves igazolás. Volt egy ilyen ismerős a faluban, meghalt egy távoli rokona akinek nem volt családja, így ő örökölte a földet. Mivel nem volt földműves, nem kapta meg. De megfellebbezték a hagyatéki eljárást, közben gyorsan irány a leggyorsabb aranykalászos képzés, hetvenvalahány évesen, mert elég komoly értéket képviselő föld volt, ugye ehhez a mai árakon pár hektár is elég.
De vannak még érdekességek. Asszem a törvény szerint a felsőfokú végzettséget úgy nem fogadják el, míg a nyelvvizsga nincs meg, végülis addig csak államvizsgázott, de nincs diplomája. Mellesleg tavaly a koronavírusra hivatkozva kiszórták a nyelvvizsga hiányában bentragadt diplomákat.
Egyik haverom fia középiskolában tanul, technikus lesz. A suliból kért valami igazolást, hogy még tanul, ekkor és ekkor fog majd végezni, ezzel bement a hivatalba, és megkapta. Ezen felbuzdult a gyerek egy haverja, ő is bepróbálkozott ugyanezzel a hivatalba egy másik megyében, ott meg elhajtották. Azt nemtudom másik hivatalban próbálkozott-e. Olyat is hallottam, hogy technikus végzettséget se fogadtak el.
Válasz medikus #1767. hozzászólásáraÖrökölhetsz földet. Azt nem tudom kapásból, hogy ennek van e területkorlátja. Viszont! Annak van vannak megkötései, hogy ki örökölhet földet (egyenes ágú hozzátartozó, stb., stb.). Olyanról már olvastam valahol, hogy az örökös nem volt "elég közeli hozzátartozó", így az állam vitte a területet, és kártalanította / kifizette az örököst.
Válasz Borz #1771. hozzászólásáraHa valaki venni vagy bérelni akar, de még 3 éve nem őstermelő, akkor csináljon egy meg egy aranykalászost, s máris meg van oldva a probléma!
Válasz medikus #1769. hozzászólásáraEgyik gépkarbantartó munkatársam volt hasonló cipőben. Azelőtt nem foglalkozott a szülői örökségből származó földjeivel, aztán belevágott. Mindenhova (NAK, NAV, MVH, őstermelői) be tudsz regisztrálni végzettség nélkül, kivéve a földhivatalt. Tehát mikor meglett a 3 lezárt őstermelői éve utána tudta magát ott regisztráltatni. (Jelentősége annyiban nincs, hogy a saját földek használatát tulajdoni lappal is tudod igazolni az MVH felé, így megkapod a támogatásokat, DE nem tudsz az első 3 évben hivatalosan földet bérelni vagy vásárolni.)
Tipikus magyar joghézag.......
Válasz medikus #1769. hozzászólásáraHa nem vagy földműves attòl még lehet földed és művelheted azt. Vásárolni ill bérelni viszont nem lehet. Ahhiz kell hogy földművelésügyi földművességi fölműves státusszal rendelkezz ami csak akkor lehetsz ha azt kérvényezed és van legalább igazoltan 3 aktív éved mint őstermelő.
Válasz lemken #1768. hozzászólásáraNekem van! Csak nem egyértelmű,hogy ha nem vagyok földműves(nyilvántartva)Akkor nem lehet földem?Vagy ha pl örököltem de nincs semmim hozzá,akkor művelhetem?Hogy vesznek nyilvántartásba!Kellett 3 év őstermelői,vagy nem?
Válasz medikus #1767. hozzászólásáraLehet földed,az öröklés más tészta,mint az adásvétel ,művelheted is,váltsd ki az őstermelőt azt hajrá!
Válasz Lackó #1762. hozzászólásáraMi van olyankor,ha örököltem a földet,de nincs semmi papírom,nem vagyok őstermelő,nincs aranykalászos,ezért nem vagyok nyilvántartva mint Földműves!Akkor földem sem lehet!
Válasz Szabi. #1765. hozzászólásáraKöszönöm!
Válasz imrekorusecz #1755. hozzászólásáraItt tudsz nézelődni !!!:
https://hirdetmeny.magyarorszag.hu/?SZO=V%C3%ADzvár&KATEGORIA=&IDOSZAK=1&FORRASINTEZMENYNEVE=&x=14&y=6
Válasz schmehlne #1753. hozzászólásáraKb 2,2-2,6m/ha
Válasz Lackó #1762. hozzászólásáraEzt tudom hogy fokozatosan válik adómentessé, lehet az örökös eddig még erről nem hallott!
Pedig valami úgy rémlik, hogy fel lehetett mondani, vagy változott, amit manapság már az ügyvédeknek is kihívás követni, kár a sok változást vagy teljesen rosszul emlékszem!
De mindegy is, mert attól eladható, hogy bérbe van adva!
Válasz A.I. #1759. hozzászólásáraNem, nem lehet örökösként sem felmondani, főleg nem indoklás nélkül. Hacsak nem beleírtak valami hasonlót a bérleti szerződésbe. És jól gondolja meg a kérdező, hogy azonnal pénzzé teszi e, mert 15% adóba megy. Csak az öröklés utáni 5. (betöltött) évtől adómentes.
Válasz A.I. #1759. hozzászólásáraEgyébként a földtől hosszú távon ilyen illstabil világban nem tudom más ingatlant leszámítva mi lehet értékállóbb!?
Válasz gydavid2006 #1757. hozzászólásárahogy lehetsz te a 3. örökös?ilyen rövid időn belűl?
Válasz gydavid2006 #1757. hozzászólásáraÖröklés után felmondható, talán 6 hónapon belül, ha így van még, de a hagyatéki tárgyaláson szerintem erről is kellene hogy kapj felvilágosítást, ha felmondható még mindig!
S talán ha jól emlékszem indoklás nélkül!
Utánna próbáld eladni, mert így, hogy még 15 évig bérben van az ár is meg a vevők köre is szűkül!
Válasz szeszko #1752. hozzászólásáraKözben megtaláltam a szerződést. Igen mindenképpen el szeretném adni mivel ezt az összeget jobban be tudnám fektetni máshova
Válasz Sz_Pisti #1754. hozzászólásáraKözben meglett a szerződés. 2015-től 2035-ig szól, azóta két örökös meghalt én vagyok a harmadik ez nem lehet elég indok a felmondáshoz?
Válasz Vigh Gábor_18868 #1750. hozzászólására2015-2035
Azóta 2 örökös meghalt.
Ez nem elég indok a felmondásra?
Szép jó estét kívánok!
Érdeklődni szeretnék érték illetve bérleti díj felől.
Vízvár községben van egy 6Ha szántóm.
122 AK
Mi lehetet ennek a jelenlegi reális vétel ára illetve bérleti díja?
Válasz gydavid2006 #1751. hozzászólására A tulajdoni lapból nem derül ki, hogy mi van vele, az csak a tulajdoni viszonyt mutatja.
Ha otthon nem találod, akkor a bérbeadónak is van példánya, másolja le, ha nem akarja, akkor a földhivatalban is van példány, de azt bonyolultabb lemásoltatni.
Jó napot kívánok!
3 ha szántó művelési ágú, 55 AK, Bács-Kiskun megye Homokmégy külterületi ingatlan értéke érdekelne eladás miatt, ha valaki tudna segíteni.Ugyanott 0,5 ha 6 AK szántó, rét , legelő, erdő művelési ágú ingatlan ára is érdekelne.
Köszönettel.
Válasz gydavid2006 #1751. hozzászólásáraElőször próbáld megkeresni édesapád papírjai között a haszonbérleti szerződést!
Mindenképpen el akarod adni?
Szükséged van a pénzre?
Válasz fodorpal.albaagrar #1748. hozzászólásáraÜdvözlöm! Sárkeresztes külterület42/15
Azt meglehet tudni a tulajdoni lapról, hogy milyen HIVATALOS BÉRLETISZERZŐDÉSSEL terhelt? köszönöm
Válasz gydavid2006 #1745. hozzászólásáraMikor indult a szerződés, s mikor jár le?
Válasz gydavid2006 #1745. hozzászólásáraMikor indult a szerződés, s mikor jár le?
Engem érdekelne a föld, de jó lenne pontosabb adatokat tudni. Hrsz és bérlet tekintetében.
novenytermesztes@albaagrarzrt.hu
Köszönöm!
Válasz gydavid2006 #1745. hozzászólására25 évre (szinte) biztos nem, mert a max. 20 év egyhuzamban.
Válasz gydavid2006 #1745. hozzászólására Igen, eladható, de a bérleti szerződés nem szakad meg, az új tulaj fogja kapni, praktikusan a bérlőnek éri meg megvásárolni
Válasz Vigh Gábor_18868 #1744. hozzászólásáraköszönöm!és ha 25évrw bérbeadta apukám de ő meghalt?akkor eladható;?
Válasz gydavid2006 #1743. hozzászólásáraAz eladási ára kb. 36.000.000 Ft irányár lehetséges. Bérleti díj pedig 100.000 Ft/ha is lehet.
Vigh Gábor
szántóföld specialista
Sziasztok! Kérhetnék egy hozzávetőleges értékbecslést? Most örörköltem!
Fejérmegye Sárkeresztes 12ha 400AK külterületi szántó,községi mintatér, mintatér művelési águ ingatlan????Nagyon köszönöm!
Válasz alberczkiabel #1741. hozzászólásáraItt vannak Paks-i hirdetmények:
https://hirdetmeny.magyarorszag.hu/?SZO=Paks&KATEGORIA=&IDOSZAK=1&FORRASINTEZMENYNEVE=&x=63&y=2
Moderálási elveink miatt törölve: 2022-08-08 13:32:14
Válasz konyagina11 #1738. hozzászólásáraAz kb xart sem ér.....
Válasz konyagina11 #1738. hozzászólásáraNe higyj ilyen kalkulátoroknak, ha eladni akarod és nem sürgős a pénz a maximumra kell törekedni, hirdesd meg az agroinformon 4 milió per hektár áron sose lehet tudni, és engedni még mindig lehet. Aki olcsón akar venni az vegyen mástól földet, ez nem olyan, mint sok minden más, hogy annyit gyártunk és veszünk belőle amennyit csak akarunk. Lehet egy szomszédnak vagy, helyi feltörekvő földművesnek aranyat ér.
Köszönöm szépen, az OTP agráron sikerült megnéznem!
Válasz konyagina11 #1734. hozzászólásáraÜdv!
Ide
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu írd be a település nevét, s ha szerencséd van, látni fogsz szerződéseket.
Válasz konyagina11 #1734. hozzászólásáraÜdv!
Ide
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu írd be a település nevét, s ha szerencséd van, látni fogsz szerződéseket.
Válasz konyagina11 #1734. hozzászólásáraKedves Érdeklődő!
Több fontos tényező is nem tudunk: 1/1-es tulajdon vagy osztatlan közös? Mennyi rajta bérleti díj? A legkönnyebb akkor tudnánk megmondani, ha pontosan megadná a település nevét és a szántó helyrajzi számát.
Üdvözlettel: Vigh Gábor
szántóföld specialista
Kedves Fórumozók!
Segítséget szeretnék kérni, szeretném eladni a Balaton északi parti 5,5 hektáros jelenleg is művelés alatt álló örökölt szántóföldet, de nem nagyon tudok kiigazodni a jelenlegi árakon. Csak egy körülbelüli értéket szeretnék tudni, amiből kiindulhatnék....
Előre is köszönöm!
Válasz Vigh Gábor_18868 #1732. hozzászólásáraKedves Gábor!
Köszönöm a válaszát és a felajánlott segítséget.
A kérdésem egy ismerősöm helyett tettem fel, megadtam neki az Ön kontaktját, de nem tudom, hogy fogja-e keresni. Mindenesetre köszönöm!
András
Válasz otartics.a #1731. hozzászólásáraKedves Otartics!
Az AK szorzója a földvédelmi járulékot a föld törvényben található meg, de még nagyon sok mindentől függ. Az egyik ilyen fontos az önkormányzat által elfogadott HÉSZ.
Keresen meg telefonon az alábbi oldalon megtalálja elérhetőségemet szántóföldspecialista
Segítek minden kérdés tekintetében.