Válasz Pont #2704. hozzászólására Hát ez az hogy honnan a francból tudod meg hogy az osztatlanban nem indult el valami mikor ki mikor szerződést írsz 5-10 hsz földre akár bérleti vagy tulajdon szerzés céljából???
Válasz fannika0172 #2703. hozzászólásáraNagyobb kérdés, hogy a többi hrsz-okkal mi lesz, mert ha egyszer feljegyzik a tulajdoni lapra, hogy megindult az osztatlan közös megszüntetése eljárás, onnantól a folyamat lezártáig minden egyéb tulajdoni lapot érintő ügyintézés felfüggesztődik, és így egy sikeres pl. bekebelezés után az ezt a hrsz.t is érintő szerződést ki lehet dobni a kukába......
Válasz Tacsi549 #2699. hozzászólására Nem értek hozzá csak olvasva jutott eszembe mi van olyankor ha ebben az osztatlanban 5ak rendelkező tag eladja a földjét egy másik birtokkal együtt vagy több Hsz nyilvántartottal ilyenkor a te bekebelezésed vajon hogyan tudod érvényesíteni???
Válasz csabahegeszt #2700. hozzászólásáraKöszönöm a kérdést!! Minden eset más és más, ki kell értesíteni minden tulajdonostársat a bekebelezésről, az árról, stb., a tulajdonostársak adhatnak ellenajánlatot, beindulhat egy alkudozási spirál. Ismerni kell az adott esetet, annak körülményeit, ilyen információk birtokában nem lehet erre a kérdésre egyértelmű választ adni.
Sziasztok!
Adott egy osztatlan közös amely 3.1 Ha-os szántó. Ez a terület 46 Ak, amiből 16.8 AK volt a saját részünk, (többlettulajdonunk volt, mert a többi tulajnak kevesebb volt a tulajdoni hányada). Egy haláleset miatt ez a 16.8 Ak három részre öröklődött, így a területi minimum sincs meg a kiméretéshez, illetve a bekebelezés sem játszik. A kérdés az lenne, hogyan tudnánk ezek után ezt a területet kiméretni? Lehetséges-e pl. A három örökös összeáll és csinál egy kisebb osztatlan közöst? Vagy egy területi megosztást készíttetni? Az egész területet egy nagyobb gazda használja, de neki van a legkevesebb részesedése az egészből összesen 0.2 Ha. A többi tulaj nem foglalkozik vele nincs is bérleti szerződés illetve semmi papír.
Köszi a tippeket előre is!!
Válasz erdoagro58@gmail.com #2696. hozzászólásáraJól teszi Kolléga, mindig is tiszteltem az ilyen karakán, elvhű embereket! További kitartást, és minden egyes törölt hozzászólás után linkelje újra a vérprofi blogját, ami emberek százainak nyújtott már segítséget!!!
A cenzor folyamatosan törli az általam belinkelt blogot. Gondolom azért, mert a blog az enyém. Miközben állítólag a fórum azért van, hogy segítsünk egymásnak, hogy a problémákat ha tudjuk, megoldjuk, ha kérdések vannak, azokat megválaszoljuk. A blog nem konkurencia az Agroinformnak.
Ez az én értékrendemben diktatúra, amit nem vagyok hajlandó eltűrni. Ezért a továbbiakban ha valaki úgy gondolja van olyan problémája, kérdése, amiben tudok segíteni, azt a blogon feleteheti, ott megtalálható az elérhetőségem.
Miután az erdőknek már nincs AK értéke, így a megosztást nem lehet eszerint végezni. Marad a területalapú osztás. Illetve.....a fakészlet szerinti. Vagyis ha egy földrészleten több erdőrészlet is van, különböző fakészletekkel, akkor az alapján is lehet osztani, erre a Törvény lehetőséget ad. Ez azt is jelentheti, hogy a kiindulási tulajdoni hányadokhoz rendelhető területi hányadok jelentősen módosulhatnak. Lesz akinek nagyobb területű önálló földrészlet - erdő - lesz kialakítva, lesz akinek kevesebb, mint a kiindulási helyzet.
Ez nem egyszerű történet, mert így kézzel kell kialakítani a megosztási határokat az osztóprogramban, ami húzós, nem kicsit. Persze ez annyira friss, hogy ezt még a földhivatalokkal is meg kell értetni. De a jogszabályi háttér adott.
Még mondja valaki, hogy az ügyvédek nem sokoldalúak. Egyre gyakrabban találkozom ollyan közös tulajdon felszámolási eljárással, ahol a kezdeményező fél az ügyvéd tulajdonostárs.
Válasz Gepi #2689. hozzászólásáraIgen, és ítt valakinek be kell kebelezni a másik kettőt. Illetve ha húzzák az időt akkor ez még bonyolódhat.
Például, ha valamelyik örökös eladja a tulajdoni hányadát. Mert akkor ha letelik a 3 év, az új tulaj viheti a többi örökös részét is.
Vagy valamelyik örökös meghal, és az ő örökrészét megint hagyatékolni kell.
Eddig csak a lehetőségekről beszéltünk, de a konkrét megosztáshoz kapcsolódó eljárásról keveset.
Ha egy földrészlet megosztható, akkor a 2. alcím szerinti eljárást kell alkalmazni. Ez egy tényfeljegyzési kérelemmel kezdődik. Ennek eljárási díja 15 000 Ft. A következő kérdés, hány tulajdonostárs van, mert minden tulajdonostársnak tértivevényes értesítő levelet kell küldeni a megosztás megindításáról, feltéve, hogy teljes a címe a tulajdoni lapon. Ha minden tulajdonostárs tulajdoni hányada több, mint a minimum terület, akkor egyszerűbb a történet, az osztóprogrammal kialakítunk nekik önálló földrészleteket. Ha van olyan tulajdonostárs, aki nem éri el a minimumot, azt valamely másik tualjatársnak be kell kebelezni. Ez bármelyik másik tulajtárs is lehet, nem csak az aki a megosztást elindította. Akár az is, akinek nincs meg a minimum területe, de bekebelezéssel meglenne. A bekebelezésnél lehet licit is. A további kérdés, mi szerepel a tulajdoni lap III. részében. Mert az már bonyolítja a dolgot. Lehet haszonélvezeti-, vagy özvegyi jog. Ezt rendezni kell. Lehet szolgalom, vezetékjog. Ezeket föl kell vinni az új földrészletekre, és jóvá kell hagyatni a jogosultal. Lehet végrehajtás, amit a végrehajtóval kell rendezni. Lehet pl. épület a zártkertek esetében, melynek jogi sorsát rendezni kell.
Aztán jönnek a tulajdonostársak aggályai, sokszor ügyvéddel megtámogatva, amit nagyon gondosan kell kezelni. A végén egy egyezségi okirat, amit ügyvéddel kell ellenjegyeztetni.
- A 3. alcím szerinti bekebelezésnél erre az ellenjegyzésre nincs szükség -
Szóval egy sima megosztás is 100 000 Ft körül mozog, de ez függ az ügyvédi díjtól is, na meg attól, hány tulajdonostárs van. Ha sok a tulajdonostárs, sok a III. rész szerinti probléma, licitálás van, stb.. akkor ez jóval több. Ezt csak a saját nevemben momdom. Hallottam már sima megosztás eseténben is több százezer vállalási díjakat ügyvédek részéről.
Engem az érdekelne hogy ennek az osztatlan közös tulajdon megszüntetésének mekkora a költség vonzata? Ha van egy 2 hektáros darab amiben mindkét örökösnek 1-1 hektárja van és egyik sem akarja eladni csak kiméretni az mennyibe kerül és mi alapján számolják a fölkimérést és mennyibe kerül ez az egész procedúra??
Ha az első körben nem tudnak megegyezni a tulajdonostársak, akkor a törvényes öröklés szabályai szerint öröklik a tulajdoni hányadokat. Ebben az esetben az földhivatal feljegyzi a tulajdoni lapra a közös tulajdon rendezésének kötelezettsége tényét, illetve a dátumot, amkor az 5 éves határidő lejár.
Ha az osztatlant a Foktftv. szabályai szerint szüntetik meg, akkor két lehetőség van.
Ha az örökölt tulajdoni hányadok meghaladják a minimum területi mértéket, akkor a 2. alcím szerinti megosztás alkalmazható, vagyis minden örökös önálló, 1/1-es ingatlant kap. Tehát érdemes ezt a lehetőséget választani. Megjegyezném, ez úgy is igaz, hogyha mondjuk van 4 örökös, és mondjuk kettő-kettő osztatlanban maradva teljesíti a minimum területi mértéket. Ha nincs meg senkinek a minumum, és nem is alakítható ki semmilyen módon legalább 2 önálló földrészlet, akkor marad a 3. alcím szerinti eljárás, vagyis valamely tulajdonostársnak - örökösnek - be kell kebelezni a többit.
Érdekesebb a történet akkor, ha már eleve osztatlanban örököltél. Ebben az esetben a teljes földrészleten meg kell szüntetni a közös tulajdont. Vagyis valamely örökösnek kezdeményeznie kell vagy a 2. alcím szerinti megosztást, vagy ha erre nincs mód, akkor a 3. alcím szerinti bekebelezést, a teljes földrészletre értve.
Na ez már húzósabb. Persze van akinek ez buli lesz.
Válasz erdoagro58@gmail.com #2683. hozzászólásáraÉrtem hogy jan 1 óta van de miért aug 07 lehozva a cikk. Amíg él a tulajdonos rendezze el a dolgait. Meg 5 év van a telekrendezésre. Arra leszek kiváncsi akik nagyon kevés hányadot kapnak,pár nm. Azokkal mi lesz?
Sziasztok!
Segítséget szerernék kérni.
Ha van itt olyan jóérzéssű valaki aki járt hasonló cipőben vagy tudja a gyakorlati eljárást legelő erdő vegyes művelésű területen osztatlan k megszüntetése kis erdőfoltok esetében milyen lehetőségek vannak kérem hívjon fel,hálás lennék
Köszönöm 06204965210
Válasz Rabó001 #2677. hozzászólásáraTudod ezzel az a baj, hogy meg vagy elégedve....de mihez képest. Mert ott a probléma, hogy az emberek elsöprő többsége nincs tisztában a lehetőségeivel, így nincs mihez képest elégedetlennek lenni. Ezt naponta tapasztalom.
Válasz Rabó001 #2675. hozzászólásáraÉn soha nem viszek ügyvédet tárgyalásra, csak ha kötelező a jogi képviselet. Ezek a kisvárosi ügyvédek a "mindenhez is értünk" kategória, miközben semmihez sem.
A gond az, hogy ha spcializálódik egy szakterületre, azt már nem igazán tudja egy átlagember megfizetni.
Azok meg, akiknek a "spcializálódás" az adásvételek elkészítését jelenti, azok máshoz nem igazán értenek. Ez megmutatkozik abban is, hogy símán elengednek pl. olyan földhivatali döntéseket, amikről ordít, hogy nyerhetőek. Na de ahhoz jó keresetet kellene írni, amihez ismerni kellene nemcsak a jogszabályokat, hanem az ítélkezési gyakorlatot is. Már csak azért is, mert félpresedens jog van. Ha az érveidet alá tudod támasztani egy Kúria ítélettel, már sokkal beljebb vagy.
Válasz rongyos #2674. hozzászólásáraPedig van. Akihez én szoktam menni, ő így is hirdeti magát. Agrár és videkfejlesztesi szakjogasz, bár már nem kell a hirdeteset jelezném mert megvan az elérhetősége.
Viszont van olyan nagyobb gazda ismerősöm aki, aki egyszer megszivta egy földdel gyakorlatilag az ügyvédje balfaszsaga miatt, el is bukta a vételt....mondom neki mért nem valami normalisabbhoz mész? Hát, ehhez szoktam.... Meg lehet hogy két forinttal olcsóbban dolgozik. Szerintem az enyém se drága, korrekt, normális, megfontolt.
Válasz erdoagro58@gmail.com #2673. hozzászólásáraÉn elég sok ügyvéddel vagyok kapcsolatban, de olyant még nem láttam, aki agrárjogra szakosodott volna...pedig munka lenne...illetve nem lenne, mert a magyar néplélek olyan, hogy jóvanazúúúúgy, ahogy eddig volt...legfeljebb lenullázódik a vagyonunk...mert én ugyan senkivel nem fogok szót érteni...ennyi
Válasz rongyos #2672. hozzászólásáraUgye én it több esetben le lettem mocskolva, mondván segédkezem abban, hogy emberektől elvegyék a földjüket. Érdekes, az ügyvédek, akik ugyan ezt a folyamatot levezénylik....azok nem. Miközben ez egy jogszabály adta lehetőség, amit nem én találtam ki.
- Én ilyen szar fércmunkát szégenlenék kiadni a kezemből, pedig nem vagyok jogász -
Arról már nem is beszélve, azt is többször elmondtam, hogy a "kicsiknek" is van megoldás arra, hogy ne lehessen bekebelezni a tulajdoni hányadukat.
És mit látnak szemeim? Elmennek a kicsik az ügyvédhez. Az ügyvéd vagy baromságokat mond nekik, mert nem érti a jogszabályi előírásokat, vagy pl. küld nekem egy levelet, amiben közli velem, hogy gipsz jakab ezzel, meg ezzel osztatlan közös tulajdonban kíván maradni. És meg van sértődve, mikor ezt nem veszem figyelembe. Azért nem, mert nem felel meg a jogszabályi előírásoknak.
Ezek után azért árnyalnám a képet. Mert ez polgárnak nem kell értenie a joghoz. Na de egy ügyvédnek......
Válasz erdoagro58@gmail.com #2671. hozzászólásáraSzerintem az nem is fogja. Ez a rákfenéje az egész agráriumnak, hogy nagyon sokan képtelenek elfogadni az új szabályokat, megtanulni és alkalmazni kb. az 1%. Na azok meg mindenféle csalóknak és NER lovagoknak vannak titulálva.
Végülis nagyon találó kifejezés a Vármegye...mert pont olyan primitív az emberek gondolkodása, és problémamegoldó képessége mint a középkorban volt..főleg vidéken.
3120 hozzászólás
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:49:43
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:55:08
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 09:02:55
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:51:19
Válasz agroerdo58 #2714. hozzászólására
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:52:21
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:52:32
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 09:05:38
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:53:25
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 09:06:11
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:47:54
Válasz fannika0172 #2708. hozzászólásáraTe ugye beteg vagy?
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 09:07:01
Válasz Tacsi549 #2699. hozzászólásáraKérdezd meg az az erdészt, ő szokott itt tanácsot adni.
Válasz fannika0172 #2705. hozzászólásáraCélszerű az osztatlant külön szerződésbe foglalni....
Válasz Pont #2704. hozzászólására Hát ez az hogy honnan a francból tudod meg hogy az osztatlanban nem indult el valami mikor ki mikor szerződést írsz 5-10 hsz földre akár bérleti vagy tulajdon szerzés céljából???
Válasz fannika0172 #2703. hozzászólásáraNagyobb kérdés, hogy a többi hrsz-okkal mi lesz, mert ha egyszer feljegyzik a tulajdoni lapra, hogy megindult az osztatlan közös megszüntetése eljárás, onnantól a folyamat lezártáig minden egyéb tulajdoni lapot érintő ügyintézés felfüggesztődik, és így egy sikeres pl. bekebelezés után az ezt a hrsz.t is érintő szerződést ki lehet dobni a kukába......
Válasz Tacsi549 #2699. hozzászólására Nem értek hozzá csak olvasva jutott eszembe mi van olyankor ha ebben az osztatlanban 5ak rendelkező tag eladja a földjét egy másik birtokkal együtt vagy több Hsz nyilvántartottal ilyenkor a te bekebelezésed vajon hogyan tudod érvényesíteni???
Válasz csabahegeszt #2700. hozzászólásáraKöszönöm a kérdést!! Minden eset más és más, ki kell értesíteni minden tulajdonostársat a bekebelezésről, az árról, stb., a tulajdonostársak adhatnak ellenajánlatot, beindulhat egy alkudozási spirál. Ismerni kell az adott esetet, annak körülményeit, ilyen információk birtokában nem lehet erre a kérdésre egyértelmű választ adni.
Válasz Tacsi549 #2699. hozzászólásáraCsak nyugodtan indítsd el a bekebelezést.
Válasz erdoagro58@gmail.com #2696. hozzászólásáraCsaba.
Kérdés az volna ,hogy mennyi idő a bekebelezés?
Az elejétől a végéig?!
1 év elég neki kb?
Sziasztok!
Adott egy osztatlan közös amely 3.1 Ha-os szántó. Ez a terület 46 Ak, amiből 16.8 AK volt a saját részünk, (többlettulajdonunk volt, mert a többi tulajnak kevesebb volt a tulajdoni hányada). Egy haláleset miatt ez a 16.8 Ak három részre öröklődött, így a területi minimum sincs meg a kiméretéshez, illetve a bekebelezés sem játszik. A kérdés az lenne, hogyan tudnánk ezek után ezt a területet kiméretni? Lehetséges-e pl. A három örökös összeáll és csinál egy kisebb osztatlan közöst? Vagy egy területi megosztást készíttetni? Az egész területet egy nagyobb gazda használja, de neki van a legkevesebb részesedése az egészből összesen 0.2 Ha. A többi tulaj nem foglalkozik vele nincs is bérleti szerződés illetve semmi papír.
Köszi a tippeket előre is!!
Válasz dr. Kemény Csaba #2697. hozzászólásáraIgen igy van .Nem értem miért baj valakinek ha segitőkész emberek is vannak.
Válasz erdoagro58@gmail.com #2696. hozzászólásáraJól teszi Kolléga, mindig is tiszteltem az ilyen karakán, elvhű embereket! További kitartást, és minden egyes törölt hozzászólás után linkelje újra a vérprofi blogját, ami emberek százainak nyújtott már segítséget!!!
A cenzor folyamatosan törli az általam belinkelt blogot. Gondolom azért, mert a blog az enyém. Miközben állítólag a fórum azért van, hogy segítsünk egymásnak, hogy a problémákat ha tudjuk, megoldjuk, ha kérdések vannak, azokat megválaszoljuk. A blog nem konkurencia az Agroinformnak.
Ez az én értékrendemben diktatúra, amit nem vagyok hajlandó eltűrni. Ezért a továbbiakban ha valaki úgy gondolja van olyan problémája, kérdése, amiben tudok segíteni, azt a blogon feleteheti, ott megtalálható az elérhetőségem.
Moderátor által módosítva: 2023-08-16 15:16:58
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-10 12:41:15
Miután az erdőknek már nincs AK értéke, így a megosztást nem lehet eszerint végezni. Marad a területalapú osztás. Illetve.....a fakészlet szerinti. Vagyis ha egy földrészleten több erdőrészlet is van, különböző fakészletekkel, akkor az alapján is lehet osztani, erre a Törvény lehetőséget ad. Ez azt is jelentheti, hogy a kiindulási tulajdoni hányadokhoz rendelhető területi hányadok jelentősen módosulhatnak. Lesz akinek nagyobb területű önálló földrészlet - erdő - lesz kialakítva, lesz akinek kevesebb, mint a kiindulási helyzet.
Ez nem egyszerű történet, mert így kézzel kell kialakítani a megosztási határokat az osztóprogramban, ami húzós, nem kicsit. Persze ez annyira friss, hogy ezt még a földhivatalokkal is meg kell értetni. De a jogszabályi háttér adott.
Válasz erdoagro58@gmail.com #2692. hozzászólásáraHogyan, mikor a maga állítása szerint a városi zugügyvédek nem is értenek az ilyen eljárásokhoz?
Még mondja valaki, hogy az ügyvédek nem sokoldalúak. Egyre gyakrabban találkozom ollyan közös tulajdon felszámolási eljárással, ahol a kezdeményező fél az ügyvéd tulajdonostárs.
Válasz Gepi #2689. hozzászólásáraIgen, és ítt valakinek be kell kebelezni a másik kettőt. Illetve ha húzzák az időt akkor ez még bonyolódhat.
Például, ha valamelyik örökös eladja a tulajdoni hányadát. Mert akkor ha letelik a 3 év, az új tulaj viheti a többi örökös részét is.
Vagy valamelyik örökös meghal, és az ő örökrészét megint hagyatékolni kell.
Válasz Gazdász93 #2688. hozzászólásáraMost akartam egy pár dolgot leírni, amiről eddig még nem volt szó.
Eddig csak a lehetőségekről beszéltünk, de a konkrét megosztáshoz kapcsolódó eljárásról keveset.
Ha egy földrészlet megosztható, akkor a 2. alcím szerinti eljárást kell alkalmazni. Ez egy tényfeljegyzési kérelemmel kezdődik. Ennek eljárási díja 15 000 Ft. A következő kérdés, hány tulajdonostárs van, mert minden tulajdonostársnak tértivevényes értesítő levelet kell küldeni a megosztás megindításáról, feltéve, hogy teljes a címe a tulajdoni lapon. Ha minden tulajdonostárs tulajdoni hányada több, mint a minimum terület, akkor egyszerűbb a történet, az osztóprogrammal kialakítunk nekik önálló földrészleteket. Ha van olyan tulajdonostárs, aki nem éri el a minimumot, azt valamely másik tualjatársnak be kell kebelezni. Ez bármelyik másik tulajtárs is lehet, nem csak az aki a megosztást elindította. Akár az is, akinek nincs meg a minimum területe, de bekebelezéssel meglenne. A bekebelezésnél lehet licit is. A további kérdés, mi szerepel a tulajdoni lap III. részében. Mert az már bonyolítja a dolgot. Lehet haszonélvezeti-, vagy özvegyi jog. Ezt rendezni kell. Lehet szolgalom, vezetékjog. Ezeket föl kell vinni az új földrészletekre, és jóvá kell hagyatni a jogosultal. Lehet végrehajtás, amit a végrehajtóval kell rendezni. Lehet pl. épület a zártkertek esetében, melynek jogi sorsát rendezni kell.
Aztán jönnek a tulajdonostársak aggályai, sokszor ügyvéddel megtámogatva, amit nagyon gondosan kell kezelni. A végén egy egyezségi okirat, amit ügyvéddel kell ellenjegyeztetni.
- A 3. alcím szerinti bekebelezésnél erre az ellenjegyzésre nincs szükség -
Szóval egy sima megosztás is 100 000 Ft körül mozog, de ez függ az ügyvédi díjtól is, na meg attól, hány tulajdonostárs van. Ha sok a tulajdonostárs, sok a III. rész szerinti probléma, licitálás van, stb.. akkor ez jóval több. Ezt csak a saját nevemben momdom. Hallottam már sima megosztás eseténben is több százezer vállalási díjakat ügyvédek részéről.
Válasz erdoagro58@gmail.com #2687. hozzászólásáraLegyen egy példa, Nagyfater szőlője 1123nm, van 3 gyerek. Akkor gondolom az utolsó lehetőség szerint 5 év lenne adva neki míg 1/1 tulajdona lesz.
Engem az érdekelne hogy ennek az osztatlan közös tulajdon megszüntetésének mekkora a költség vonzata? Ha van egy 2 hektáros darab amiben mindkét örökösnek 1-1 hektárja van és egyik sem akarja eladni csak kiméretni az mennyibe kerül és mi alapján számolják a fölkimérést és mennyibe kerül ez az egész procedúra??
Válasz Gepi #2686. hozzászólásáraIgen, ha nem kivett zártkert. Ha ott az Foktftv. alapján kerül sor megosztásra, akkor a minimum terület 1000 m2.
Válasz erdoagro58@gmail.com #2685. hozzászólásáraEz most a zártkertekre is vonatkozik? Szőlőhegyben gondolkodnék.
Az utolsó bekezdésednél lesz gond. Nem egy ismerősöm van ilyen területen.
Válasz Gepi #2684. hozzászólásáraA poszt ma íródott.
Ha az első körben nem tudnak megegyezni a tulajdonostársak, akkor a törvényes öröklés szabályai szerint öröklik a tulajdoni hányadokat. Ebben az esetben az földhivatal feljegyzi a tulajdoni lapra a közös tulajdon rendezésének kötelezettsége tényét, illetve a dátumot, amkor az 5 éves határidő lejár.
Ha az osztatlant a Foktftv. szabályai szerint szüntetik meg, akkor két lehetőség van.
Ha az örökölt tulajdoni hányadok meghaladják a minimum területi mértéket, akkor a 2. alcím szerinti megosztás alkalmazható, vagyis minden örökös önálló, 1/1-es ingatlant kap. Tehát érdemes ezt a lehetőséget választani. Megjegyezném, ez úgy is igaz, hogyha mondjuk van 4 örökös, és mondjuk kettő-kettő osztatlanban maradva teljesíti a minimum területi mértéket. Ha nincs meg senkinek a minumum, és nem is alakítható ki semmilyen módon legalább 2 önálló földrészlet, akkor marad a 3. alcím szerinti eljárás, vagyis valamely tulajdonostársnak - örökösnek - be kell kebelezni a többit.
Érdekesebb a történet akkor, ha már eleve osztatlanban örököltél. Ebben az esetben a teljes földrészleten meg kell szüntetni a közös tulajdont. Vagyis valamely örökösnek kezdeményeznie kell vagy a 2. alcím szerinti megosztást, vagy ha erre nincs mód, akkor a 3. alcím szerinti bekebelezést, a teljes földrészletre értve.
Na ez már húzósabb. Persze van akinek ez buli lesz.
Válasz erdoagro58@gmail.com #2683. hozzászólásáraÉrtem hogy jan 1 óta van de miért aug 07 lehozva a cikk. Amíg él a tulajdonos rendezze el a dolgait. Meg 5 év van a telekrendezésre. Arra leszek kiváncsi akik nagyon kevés hányadot kapnak,pár nm. Azokkal mi lesz?
https://agronavigator.blog.hu/2023/08/07/segitseg_foldet_orokoltunk
Túltoltad tsz elnök.......
Sziasztok!
Segítséget szerernék kérni.
Ha van itt olyan jóérzéssű valaki aki járt hasonló cipőben vagy tudja a gyakorlati eljárást legelő erdő vegyes művelésű területen osztatlan k megszüntetése kis erdőfoltok esetében milyen lehetőségek vannak kérem hívjon fel,hálás lennék
Köszönöm 06204965210
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-07 09:36:53
Válasz erdoagro58@gmail.com #2678. hozzászólásáraErről értelmetlen lenne vitázni, ez a mi lenne ha kategória.
Válasz Rabó001 #2677. hozzászólásáraTudod ezzel az a baj, hogy meg vagy elégedve....de mihez képest. Mert ott a probléma, hogy az emberek elsöprő többsége nincs tisztában a lehetőségeivel, így nincs mihez képest elégedetlennek lenni. Ezt naponta tapasztalom.
Válasz erdoagro58@gmail.com #2676. hozzászólásáraÉrtem. Biztos így van ahogy írod.
Én meg vagyok elégedve az enyémmel, peres ügyem szerencsére nem volt (ne is legyen!).
Válasz Rabó001 #2675. hozzászólásáraÉn soha nem viszek ügyvédet tárgyalásra, csak ha kötelező a jogi képviselet. Ezek a kisvárosi ügyvédek a "mindenhez is értünk" kategória, miközben semmihez sem.
A gond az, hogy ha spcializálódik egy szakterületre, azt már nem igazán tudja egy átlagember megfizetni.
Azok meg, akiknek a "spcializálódás" az adásvételek elkészítését jelenti, azok máshoz nem igazán értenek. Ez megmutatkozik abban is, hogy símán elengednek pl. olyan földhivatali döntéseket, amikről ordít, hogy nyerhetőek. Na de ahhoz jó keresetet kellene írni, amihez ismerni kellene nemcsak a jogszabályokat, hanem az ítélkezési gyakorlatot is. Már csak azért is, mert félpresedens jog van. Ha az érveidet alá tudod támasztani egy Kúria ítélettel, már sokkal beljebb vagy.
Válasz rongyos #2674. hozzászólásáraPedig van. Akihez én szoktam menni, ő így is hirdeti magát. Agrár és videkfejlesztesi szakjogasz, bár már nem kell a hirdeteset jelezném mert megvan az elérhetősége.
Viszont van olyan nagyobb gazda ismerősöm aki, aki egyszer megszivta egy földdel gyakorlatilag az ügyvédje balfaszsaga miatt, el is bukta a vételt....mondom neki mért nem valami normalisabbhoz mész? Hát, ehhez szoktam.... Meg lehet hogy két forinttal olcsóbban dolgozik. Szerintem az enyém se drága, korrekt, normális, megfontolt.
Válasz erdoagro58@gmail.com #2673. hozzászólásáraÉn elég sok ügyvéddel vagyok kapcsolatban, de olyant még nem láttam, aki agrárjogra szakosodott volna...pedig munka lenne...illetve nem lenne, mert a magyar néplélek olyan, hogy jóvanazúúúúgy, ahogy eddig volt...legfeljebb lenullázódik a vagyonunk...mert én ugyan senkivel nem fogok szót érteni...ennyi
Válasz rongyos #2672. hozzászólásáraUgye én it több esetben le lettem mocskolva, mondván segédkezem abban, hogy emberektől elvegyék a földjüket. Érdekes, az ügyvédek, akik ugyan ezt a folyamatot levezénylik....azok nem. Miközben ez egy jogszabály adta lehetőség, amit nem én találtam ki.
- Én ilyen szar fércmunkát szégenlenék kiadni a kezemből, pedig nem vagyok jogász -
Arról már nem is beszélve, azt is többször elmondtam, hogy a "kicsiknek" is van megoldás arra, hogy ne lehessen bekebelezni a tulajdoni hányadukat.
És mit látnak szemeim? Elmennek a kicsik az ügyvédhez. Az ügyvéd vagy baromságokat mond nekik, mert nem érti a jogszabályi előírásokat, vagy pl. küld nekem egy levelet, amiben közli velem, hogy gipsz jakab ezzel, meg ezzel osztatlan közös tulajdonban kíván maradni. És meg van sértődve, mikor ezt nem veszem figyelembe. Azért nem, mert nem felel meg a jogszabályi előírásoknak.
Ezek után azért árnyalnám a képet. Mert ez polgárnak nem kell értenie a joghoz. Na de egy ügyvédnek......
Válasz erdoagro58@gmail.com #2671. hozzászólásáraSzerintem az nem is fogja. Ez a rákfenéje az egész agráriumnak, hogy nagyon sokan képtelenek elfogadni az új szabályokat, megtanulni és alkalmazni kb. az 1%. Na azok meg mindenféle csalóknak és NER lovagoknak vannak titulálva.
Végülis nagyon találó kifejezés a Vármegye...mert pont olyan primitív az emberek gondolkodása, és problémamegoldó képessége mint a középkorban volt..főleg vidéken.
Válasz rongyos #2670. hozzászólásáraDe van aki még mindig nem érti.