Fórum

Osztatlan közös tulajdon megosztása

Létrehozta: marajah , 2010-05-26 15:39:13

Kedvencekhez Segítség

2309 hozzászólás
#159 subikiss
2012-04-26 15:23:52

Válasz #157. hozzászólásra

Leszármazottakkal iratsz egy nyilatkozatot, hogy még éltében eladta az illető neked és akkor nem kell hagyaték hanem egyből a nevedre kerül, persze közjegyző segítéségével

#158 subikiss
2012-04-26 15:22:50

Válasz #156. hozzászólásra

Én kérdeztem egy körzeti földhivatalt és azt mondták, hogy kb 4.000 kérelem van bennt és a tavalyi évben kimértek közüllük 4-et vagy 6-ot smile hammer

#157 .Norbert
2012-04-26 15:02:14

Nekem van egy olyan problémám hogy felénk van min 10 ha ha nem több ilyen osztatlan föld de legtöbben már meghaltak a tulajdonosok közül. A hozzátartozók ideadnák a földet akár ingyen is de a mi tudomásunk szerint hagyatéki eljárás kellene hozzá ami ugye senkinek nem lenne jó mert itt legalább 10 tulaj/ha. Valakinek van-e ötlete arra hogy hogy lehetne elkerülni ezt a hagyatéki eljárást?? Vagy ki mit javasol ilyen ügybe?? smile confused

Nincs profilkép
#156 Gribek Dani
2012-04-25 18:44:31

Egy friss hír a témában: Szüntesse meg az osztatlan közös földtulajdont állami támogatással!
http://www.agroinform.com/aktualis/Agroinform-Hirszolgalat-Szuntesse-meg-az-osztatlan-kozos-foldtulajdont-allami-tamogatassal/20120425-19416/

#155 rilex
2012-04-06 10:19:47

A tegnapi Soroló c. műsort ha láttátok, éppenséggel vannak furcsa helyzetek. Hogy jobban képben legyetek, hogy az előzményt nagyjából értsétek, ha nem láttátok volna, az előző csütörtöki - márc. 29-i - adást is ajánlom figyelmetekbe.

Nincs profilkép
#154 ano
2012-03-10 21:00:34

Válasz #151. hozzászólásra

most nem kerestem rá, ez a tavaly őszi 16/2002-es korm rendeletből való, ha azóta változott, akkor...
"(2) A jegyző az ajánlatot a beérkezéstől, illetve az átvételtől számított 8 napon belül a polgármesteri hivatal hirdetőtáblájára 15 munkanapra kifüggeszti. A jegyző a benyújtott ajánlat mindkét példányára rávezeti a kifüggesztés, valamint a levétel időpontját."
mondjuk velem ilyenen már nem szórakoznak fh-ban, mert akármi necces ügy volt, ahol éreztem, hogy igazam lehet, mindig azt mondtam, hogy semmi gond, írjátok le, és küldjétek ki, de az a szó szerepeljen a levélben, hogy "határozat". mert ezzel tudok mit kezdeni...
persze egyszer sem volt még ilyen.

dehogy valami érdekes is mondjak, igaz nem tartozik ide, de ez is most jött elő. ugye ha árverésen, nem nfa, hanem végrehajtás útján veszel ingatlant, akkor eddig nem kellett apeh adatlapot beadni. de idéntől kell. namost én be is adtam, dehát ugye a végrehajtónál nem kötelező hogy ott legyen "eladó", végrehajtó meg pláne nem ismeri "eladó" adatait (adószám, születési adatok, anyja neve, állampolgársága, stb), és hát ennek okán ezek nélkül adtam be, merthát ugye honnan a retekből tudhatnám én ezeket. és fh természetesen ráugrott a témára, hogy akkor ez így nem jó. mondtam nekik, semmi gond, írjátok le. :):)
kíváncsi leszek mi lesz a vége, nyilván nem lehet ing bejegyzést erre hivatkozva megtagadni...

Nincs profilkép
#153 ano
2012-03-10 20:51:53

Válasz #150. hozzászólásra

a jogszabályokat olvassátok, minden, amit figyelembe kell venni, az ott van. minden más, csak szóbeszéd...
komolyan mondom, rá kell állni arra, föl kell venni azt a szemléletet, hogy bármihez úgy kezdesz, hogy a vonatkozó jogszabályokat elolvasod.
egyébként nem sok, és hidd el, ha elég sokszor elolvasod, akkor megérted!!!
föld ügyben ptk, tft meg a 16/2002-es kormány rendelet, azt kész. mindent ki lehet ezekből okoskodni.
de persze akárhányszor leírom ide, amit én tudok, vagy amire rájöttem az elmúlt években, de nyomjátok, ne várjatok a messiásra, mert nem fog eljönni!!!

Nincs profilkép
#152 ano
2012-03-10 20:44:45

Válasz #138. hozzászólásra

egyébként ez igaz, mármint hogy idén júni a határidő. és már megelőlegezni sem lehet, ha jól emlékszem.
vagyis aki idén nem adja be, az nem fog játszani, ha egyáltalán lesz játék.
mondjuk én ahol volt értelme, ott mindent kimérettem, ahol nem akartam/tudtam terjeszkedni, ott évek alatt mindig megelőlegeztem, aztán ment ki. nehogymár majd most az állambácsi elkezdje "megvédeni" az én földemet, meg "racionalizálni", meg "tagosítani"... nagy lóf_szt a seggükbe...

Nincs profilkép
#151 lac*
2012-03-10 20:15:10

Válasz #149. hozzászólásra

Már nálunk sem kell kifüggeszteni. Most vették fel a fordulatot a fölhivatalba.Szóltam az ügyvédnek nézzen utána,először elutasították a fh-ban,hogy nem fogják átvezetni az új tulajdonost ha nem függeszti ki. Majd rájöttek mi a helyzet.
De a legújabb,voltam bent földhasználatot bejegyeztetni,az ügyintéző szerint 30 napra kell kifügeszteni nem 15-resmile scared
Ez egy ilyen ország

#150 Vasutas01
2012-03-10 20:11:42

Válasz #149. hozzászólásra

rendben, nagyon köszi. beszélek a tulajokkal ezekről a lehetőségekről, meg persze a "heggyel" is.
már napok óta kérdezgetek itt-ott, de mindenki hebeg-habog.
te most 10 perc alatt megoldottad a fejfájásomat. régóta olvasom a fórumot (igaz kevés beleugatással) de mindig tiszta, egyértelmű válaszaid voltak, amit még én is megértek. nálad kellett volna kezdenem. még egyszer köszi. smile thumbup

Nincs profilkép
#149 ano
2012-03-10 20:07:24

Válasz #148. hozzászólásra

kifüggesztened nem kell, legalábbis felénk ez az fh gyakorlata, de nfa-t ki kell értesítened, mert a tul társat ők megelőzik.
kérdezd meg ügyvéded, hogy ha megírná a szerződést, elvinnéd eladóhoz, két tanú előtt aláírja, és visszaviszed hozzá, hogy ezt így ellenjegyzi-e, merthogy annyira kicsik, hogy reménytelen lenne más módon...

#148 Vasutas01
2012-03-10 20:02:31

Válasz #147. hozzászólásra

köszi a választ, akkor ebből összerakom a megoldást.
gondolom a továbbiakban pedig minden úgy megy, mintha 1/1 lenne.
még 2 kérdés: ugye jól tudom, hogy tul.társként elővásárlási jogom van? ill. ki kell függeszteni?

bocs az amatőr kérdésekért, de mint írtam számomra ez új ügylet.

Nincs profilkép
#147 ano
2012-03-10 19:55:12

Válasz #145. hozzászólásra

hát ha ügyvéded ellenjegyzi anélkül a szerződést, hogy a szerződő felek előtte írnának alá, akkor nem kel elcipelni. ha nem jegyzi ellen enélkül, akkor vagy ügyfél megy ügyvédhez, vagy ügyvéd megy ügyfélhez, attól függően, hogy melyik a mohamed és melyik a hegy

Nincs profilkép
#146 ano
2012-03-10 19:53:43

Válasz #144. hozzászólásra

kolléga, nem figyelsz!!!!
fh előtt azér nfa-nak dobjatok egy tértivevényt, mer...

#145 Vasutas01
2012-03-10 18:54:17

Válasz #144. hozzászólásra

köszi a választ neked is.
most kérdeztem rá lac*-tól,azt mondta, hogy nem kell az ügyvéd előtt megjelennie(ük). mondjuk szerintem is kellene, mert hát pont az a lényeg, hogy ügyvéd előtt, hitelesen köttessék meg a dolog.
csak az a baj, hogy kb 7-8 tul.társ van és annyira pici érték van benn nekik, hogy szerintem nem jönnének el velem az ügyvédhez. le sem sz*rják. eladnák, de hajcihőt szerintem nem vállalnak be.

#144 pamko
2012-03-10 18:46:19

Válasz #143. hozzászólásra

elviszed az eladót az ügyvédhez,megkötitek az adásvételit,rögzititek benne ,hogy min tulajdonostárs élsz az elővásárlási jogoddal, és vihetitek be a FH-ba

#143 Vasutas01
2012-03-10 18:35:46

Válasz #142. hozzászólásra

kicsit bővebben? bocs, nem vagyok jártas ilyen ügyekben.

#141 Vasutas01
2012-03-10 16:51:41

aham, köszi!

de remélem nem kell minden egyes tul.társat elcitálni az ügyvédhez!?

Nincs profilkép
#140 lac*
2012-03-10 15:37:39

Válasz #139. hozzászólásra

Nem tér el semmiben. Minek a minta,úgyis ügyvéddel kell csináltatnod.

#139 Vasutas01
2012-03-10 13:39:29

okt tulajdonrész vásárláshoz tud valaki adás-vételi mintát adni? vagy nem tér el semmiben az 1/1estől?
tul.társ vagyok
előre is köszi.

Nincs profilkép
#138 bokker
2012-03-09 19:33:07

Sziasztok!

Bocs, hogy csak így beugrok a fórumba, de mostanában nem foglalkoztam osztatlan közös területek kiméretésével. Két évvel ezelőtt kimérettem a sajátomat, kifizettették velem, majd állambácsi pár hónapra visszafizette. Most viszont olyan infót kaptam, hogy 2012. május 28-ig lehet beadni még kiméretési igényt (tehát nem márc. 1.), ezt követően pedig csak akkor lehet kimáretni, ha egyetlen tulajdonba kerül a terület. Kérlek erősítsétek meg, hogy ez kamu.

Köszi, Boki

Nincs profilkép
#137 gallipoli
2012-03-06 19:03:59

Amúgy az adóhatóság (NAV, néhai APEH) mennyire komolyan vasalja be az illetéket társult erdőgazdálkodói jog esetén, ha korábban a termőföldet őstermelőként (tehát illetékmentesen) vettem meg??

Ugye, elvileg a törvény úgy szól, hogy utólag ha valaki vagyoni értékű jogot alapít a földjén, akkor az illeték dupláját kell megfizetni visszamenőlegesen.

S elvileg olyat hallottam, hogy a NAV értelmezése szerint a társult erdőgazdálkodói jog vagyoni értékű jog...

Nincs profilkép
#136 ano
2012-03-05 19:42:42

Válasz #135. hozzászólásra

földhivatalba a mezőgazdász mondja ki az áment, kérdezd meg tőle előre, hogy így tudnátok összehozni, és hogy elfogadja-e.
(ilyen kényes ügyet még nem csináltam, de kíváncsi vagyok mit mondanak, írj ha előbbre lépett az ügy)

Nincs profilkép
#135 gallipoli
2012-03-05 17:11:47

Ja, s a két földterület egymás mellett van, ezeket szeretnénk a birtokösszevonással "egyperegyesíteni".

Nincs profilkép
#134 gallipoli
2012-03-05 17:10:35

Sziasztok!


Úgy működik a dolog, hogy a testvéremmel vagyok közös tulajdonban (50-50) két földterületen, vegyes művelési ágban? (Erdő is tartozik mind a kettőhöz.)

Így mehet a birtokösszevonási célú földcsere?

Ha nem, akkor a társult erdőgazdálkodói jog kikerülése miatt a földterületeket meg lehet osztani az erdőkre (is) vonatkozólag?

Sajnos, millióra is rúghat az illeték utólag (kétszeresét kell visszafizetni), ha a vagyoni értékű jogként bejegyeztetjük a társult erdőgazdálkodói jogot. :(

Köszi a válaszokat előre is !


Jó termést mindenkinek!:)

Nincs profilkép
#133 Zöldvíz
2012-03-03 19:25:07

Úgy tudom, idén változott a törvény idén június 1-ig lehet igényelni a mérést, utána lezárják a lehetőséget végleg. Utánna csak a régi módszer marad, mindenkivel megegyezni vagy bíróság.

#131 Holmer
2012-03-03 13:15:37

Most kérdeztem illetékestől,sajnos az osztatlan közös területekre szóló birtokösszevonási és egyéb célú kiméretés erdőre nem érvényes.Szántó,legelő,gyep, zártkert esetében működik csak. smile cursing Pedig kezdtem örülni hogy erdőket illetően is elindult valami.

#130 Holmer
2012-03-03 11:24:59

Köszönöm a válaszokat! smile cowboy

#129 Mf-es
2012-03-03 11:05:58

Válasz #127. hozzászólásra

De maradhat osztatlan közös,a maradék tulajokkal.

#128 Pintér Zoltán
2012-03-03 10:18:16

Válasz #126. hozzászólásra

Ez a lehetőség évente március 1-jéig
(benyújthatóan) továbbra is fennállt, fennáll.

De nézz szét Te is .
http://href.hu/x/harx

Egyébként a megyei Földhivatalt hívnám fel a helyedben.

Moderálta: (575) 2012-03-03 10:19:21

#127 Holmer
2012-03-03 10:11:43

Válasz #125. hozzászólásra

Egyébként kiválást az osztatlan közösből csakis az osztatlan közös megszüntetésével lehet elérni? A visszamartadó terület nem maradhat osztatlan közös,csak kevesebb tulajdonossal? Mindenkinek ki kell méretnie onnantól a sajátját?
Erdőterületben a gond ott jelentkezik hogy minőségi osztályban is lehet eltérés egy helyrajzi számon belül,így mindenki a jó területre akarja kiméretni a sajátját,ezzel megakasztva az egészet.

#126 Holmer
2012-03-03 09:48:14

Március 1 ? Na de jó! Hol van ez leírva? :O Minden évben így van?

#125 Pintér Zoltán
2012-03-03 09:40:05

Válasz #124. hozzászólásra

Szia, ha jól tudom március 1 a határidő, addig kellett volna kérned a kimérést,lentebb van is ehhez egy nyomtatvány.

#124 Holmer
2012-03-03 08:54:36

Üdvözletem mindenkinek! Látom már páran foglalkoztak erdőterülettel is.
Olyan kérdésem lenne az ebben jártasabbakhoz hogy adott egy osztatlan közös erdőterület ami szomszédos egy 1/1tulajdonú saját erdőterülettel. Ehhez az 1/1 tulajdonú területhesz szeretném hozzáméretni az osztatlan közösből a saját részemet birtokrendezés címén,mert abból elegem kezd lenni hogy az ami az enyém mégsem az enyém,illetve aki kapja marja alapon gazdálkodhat 51%tulajdonnal a másik 49%semmibe nézésével.

Jogilag hogy működik az ilyen eljárás? Az összes tulajdonost meg kell keresnem és beleegyezésüket kérnem,hogy én ide akarom kiméretni a területem? Ha akár csak egy tulaj nem egyezik bele mert netán neki tetszik ez a rész amit ki akarok méretni,bukott az egész? A költségeit tekintve a kimérés és a megosztáson felül mivel jár ?

Nincs profilkép
#123 efge
2012-02-29 16:25:48

Ideiglenesen kiméri neked belőle a földhivatal. Amikor tényleges kimérésre kerül egyszer, akkor lesz egy jegyzőkönyv a mérésről, ha szerencséd van maradhatsz a kimért területeden.

#122 csoppika
2012-02-29 16:17:52

Sziasztok! Lenne egy kerdesem. 2 eve vettem egy kisebb darabot egy osztatlan kozosben. Jovore elkezdhetnem hasznalni. Berelnek meg hozza ebbol a darabbol. Hogy lehetne a helyet a berlemennyel egyutt kijelolni, hogy az osszel hasznalhassam? A tobbi terulet berlojevel kell megegyeznem?

#121 Vasutas01
2012-02-28 16:23:33

Válasz #120. hozzászólásra

aham. csak nem baj, ha ezt a darabot elviszem előled. igazán nem nagy.

igen, a nagyok tudják. erre van olyan delikvens, hogy minimum 50 vagy még több okt-ben van.

naaa...csak ez az 1 legyen az enyém

smile cowboy

#120 Radocz
2012-02-28 13:08:41

Válasz #119. hozzászólásra

Igazad van. Nincs.

Elég ha egyes ügyvédek és a nagyok tudják.

Ha mindenki tudni fogja, akkor Én hogy veszek majd földet?

smile cowboy

#119 Vasutas01
2012-02-28 11:53:01

Válasz #118. hozzászólásra

de miért is? ebben semmi "illegális" nincs. smile blink
vagy?

#118 Radocz
2012-02-28 11:36:44

Válasz #115. hozzászólásra

"Minden út Rómába vezet."

Inkább privátban.

smile cowboy

#116 Bencsiki
2012-02-28 10:12:22

Válasz #114. hozzászólásra

Szuper! Köszönöm!

#115 Vasutas01
2012-02-28 09:43:24

sziasztok!

kis segítséget szeretnék kérni.
apám a nagybátyámmal (rész)tulajdonosa egy okt-nak. rajtuk kívül még 9en vannak benne, tehát 11 manuszé az egész.
apámék odaadnák a részüket nekem, és akkor a többi tulajdonostársat "meginterjúvolva" esetleg még azokat is megvenném.

hogyan lenne célszerű elindulni az ügyben? előre is köszi.

#114 Pintér Zoltán
2012-02-28 09:18:38

Válasz #113. hozzászólásra

NYILATKOZAT

a részarány-földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon
63/2005.(IV.8.) Korm. rendelet szerinti megosztás
költségeinek megelőlegezéséhez

Alulírott ………………………… a részarány-földkiadási eljárás keretében kiadott és az ingatlan-nyilvántartásba osztatlan közös tulajdonként bejegyzett általam megjelölt ……………………… (település, név) …………… helyrajzi számú földrészletből az 1993. évi II. törvény 12/F.§ (1) bek. alapján tulajdoni hányadom önálló ingatlanként történő kialakítását és ingatlan-nyilvántartási bejegyzését kértem.
(Figyelem! Minden egyes helyrajzi számhoz külön-külön nyilatkozatot kell kitölteni!)

Kérelmező adatai:

Név: ……………………………………………….
Leánykori név: …………………………………….
Névváltozást megelőző név: ………………………
Születési hely: ……………………………………..
Születési idő: ………………………………………
Anyja neve: ………………………………………..
Lakcím: ……………………………………………
Telefonszám: ………………………………………

Költségek megelőlegezésével megosztani kívánt ingatlan adatai:

Település neve: ……………………………………
Helyrajzi szám: ……………………………………
Tulajdoni hányad: …………………………………

Alulírott nyilatkozom, hogy a fent megjelölt földrészlet megosztásával, tulajdoni hányadom önálló ingatlanná alakításával kapcsolatos költségek megelőlegezését vállalom.

Egyidejűleg tudomásul veszem, hogy a Korm. rendelet 1.§-ának (5) bekezdése szerinti megelőlegezéssel történő munkavégzésre csak abban az esetben van lehetőség, ha a feladat végrehajtására a költségvetésben biztosított fedezet a tárgyévben a földhivatalnál felhasználásra került, továbbá, ha a megosztás körzeti földhivatal általa megállapított költségei befizetésre kerülnek.

Tudomásul veszem továbbá azt is, hogy az eljárás földhivatal általi megindítását követően visszavont nyilatkozat esetén, a visszavonásig felmerült költségek visszatérítése is a tárgyévet követő évben történik oly módon, hogy azt a Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Központjánál igényelheti vissza.

A körzeti földhivatal eljárását tehát csak abban az esetben folytatja le, ha a földrészlet megosztásához szükséges költségfedezet rendelkezésére áll.


Kelt: …………………, 20. ………… hó ….. nap

…………………………..
tulajdonos aláírása

#113 Bencsiki
2012-02-28 09:07:43

Válasz #109. hozzászólásra

Szia Moly!

Tudnál egy formanyomtatványt / sablonszöveget feltenni, hogy miként kell megszövegezni egy ilyen kérelmet? Hadd ne "fontoskodjék", "tudálékoskodjék" a sok szegény paraszt, mint például én!

Ebben a beadványben kell jelezni, ha esetleg valaki vállaja a megosztás költségeit? smile helpsmilie

#112 Radocz
2012-02-28 09:07:29

Válasz #111. hozzászólásra

"amennyiben a kérelemmel érintett földrészletet erdő művelési ágban tartják nyilván;"

Itt valóban ez van leírva.

Hat hónapja kérdeztem:
2 ha erdőt, hogy lehetne kimérni?

Nem jó település nevet írtam a HRSZ ELÉ, ÍGY NEM TALÁLTÁK MEG.

Akkor még nem mondtak ilyet, hogy nem mérik ki.

Az erdész szakirányítóra így is úgy is szükség van.
smile cowboy

#111 csoppika
2012-02-28 08:24:29

Válasz #109. hozzászólásra
no ez cumi,hogy a kocsog torvenyalkotok nem engedik az erdok kulon mereset... gondolom, hogy az erdeszeknek legyen munkaja, meg tudjanak halaszni a zavarosban...

#110 Radocz
2012-02-27 21:42:31

Válasz #109. hozzászólásra

Ismeretem szerint működnek a kimérések.
Devecser környékén biztos, mert ....

smile cowboy

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Milyenek lesznek a jövő növényvédő szerei? Mutatjuk a választ
Milyenek lesznek a jövő növényvédő szerei? Mutatjuk a választ
Fenntarthatóság és jövedelmezőség a mezőgazdaságban. Egyidejűleg?
Olcsóbb lenne a hatósági áras gázolajjal fűteni?
Olcsóbb lenne a hatósági áras gázolajjal fűteni?
A jelenséget elnevezték fordított olajszőkítésnek.

IRATKOZZON FEL HÍRLEVELÜNKRE

KERNER - SCHOLLENCRACKER szántáselmunkáló 3 fejes váltvaforgató ekére
KERNER - SCHOLLENCRACKER...

790.000 Ft

AMAZONE D 8-40, 4 méteres tárcsás vetőgép
AMAZONE D 8-40, 4 méteres tárcsás...

2.150.000 Ft

AMAZONE D8-30,  3 MÉTERES,  25 SOROS VETŐGÉP
AMAZONE D8-30, 3 MÉTERES, 25 SOROS...

1.590.000 Ft

I.OSZTÁLYÚ MILOTAI M10-es dió termelőtől
I.OSZTÁLYÚ MILOTAI M10-es dió termelőtől

710 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2022 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]