Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak589 FtBenzin árak584 FtEUR401.77 FtUSD365.76 FtCHF426.62 FtGBP480.08 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Válasz zolko84 #4084. hozzászólásáraVagy egyenes ágbeli rokontól örökölhetsz földet (több mint 1 hektárt is), utolsó a testvér.Tőle ajándékozással is szerezhető föld ki sem kell hirdetni a területet.
Válasz pampalini21 #4080. hozzászólásáraAz 5 méter nem út .az út ezután van még plusszban.
A másik rájelentkező is helyben lakó csak ő a szomszédságot jelölte ami a földhivatali adatbázisból kiderül,hogy valótlan!
Ez miatt
Ő automatikusan kiesik,vagy maradunk egyenrangúak és az eladó dönt?
Adott egy kifüggesztett adásvétel,az eredeti vevő távol lakik "csak földműves"
rájelendkezik kettő ember az egyik szomszédnak írta magát pedig a földhivatali nyílvántartás szerint egy vékony termőföld /5 méter széles /elválasztja a területtől.
A másik csak helyben lakó földművesként jelenkezett rá.
Ki lesz az aki földet szerez?
Aki valótlanul szomszédnak jelentkezett,noha ő is helybenlakó földműves,vagy aki elejétől fogva csak helyben lakó földművesként jelentkezett rá?
Egy olyan kérdés merült fel, hogy a törvény szerint :
3) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
Tehát az üzemközpontokra is egyértelműen előírja a 3 évet. Ugyanakkor ez a fogalom, 2014 előtt nem is létezett. Volt telephely, székhely, stb., de üzemközpont nem. Tehát 2016-ban nem lehet/ne üzemközponttal elővásárlási ranghelyet szerezni. A törvényeket szó szerint szokás venni....
Az, hogy melyik település közigazgatásához tartozol, az vagy a lakcímkártyád szerint(bár újabban : ahol életvitelszerűen élsz) vagy a földműves igazolásban szerepel. A közigazgatási határok pl innen.:
A jegyző is adhat ki ilyen jellegű igazolást, hogy ott laksz, de a lakcímkártyádat is be tudod mutatni. De a földműves regisztrációs papírodon is rajta van amit a földhivatal visszaküldött.
Ezzel a rövid idővel van a gondom. Mindenki értesített (önkormányzat az érkeztetésről és a továbbküldésről) de a megyei kormányhivatal az se mondja pukk.Ha keresed őket az ügy folyamatban.Nos ez idegőrlő.
Válasz Hali Laci #4066. hozzászólásárarövid időn belül választ kell már kapnotok/60 nap/ ráérsz beadni az utolsó napon is.az új tulaj is beadja és ő fog támogatást kapni feltéve ha sima az ügy.nem bírságolnak meg csak elutasítják a kérelmedet.
Egy kis segítséget kérek tőletek.
2015 decemberben eladtam egy földet de jelenleg még a megyei hivatal ül a döntésen.A területalapú támogatásra jogosult leszek az idén vagy sem?Március 7-én küldte tovább elbírálásra az önkormányzat. Vajon mikor fogják az én földhasználatomat törölni és az új tulajét bejegyezni? Ha május 15-ig nem változik és beadom rá a területalapút de júliusra nem vagyok már tulajdonos akkor megbírságolhatnak jogtalan igénylésért? Mert ugye én már nem az új tulaj meg még nem adhatja be a kérelmet.Jelenleg tárcsázott parlag a föld.
Válasz Drisa #4063. hozzászólásáraKreatívan kell szerkeszteni a szerződést. Olyan dolgot kell beleírni amit más nem szeretne vállalni. Egy jó ügyvéd meg tudja csinálni.
Szomszéd településen amúgy annak szinte a szélén föld, ki mit javasol hogy tudnánk törvényes keretek között a legnagyobb valószínűséggel megvásárolni, ha várható hogy lesz helyi vevő is, ha nem is gazdálkodó de földműves.
Földcsere esetén mindkét félnek kötelező földművesnek lenni? Örökössel cserélnék, de elutasították, mert nem földműves, én az vagyok. Birtok összevonási céllal cseréltem volna.Az örökösnek 1 ha-nál több szántó van a birtokában, ez az indok.Cserével nem lesz több területe.Nem értem az elutasítást!
Válasz UE-28 #4056. hozzászólásáraFebruár 28.-án járt le amire vittem elfogadót, nfá-sra onnan még nem jött semmi, de biztos kapunk akkoris ha nem sikerül.
Válasz UE-28 #4051. hozzászólásáraNFA fogja felállítani a rangsort, megyei FH pedig jóváhagyja. Jelenleg ez az álláspontjuk.
Vicc egyébként, hogy a létrejött a helyi bizottság mert így ki lehet szűrni a spekulánsokat stb, most kiherélték egy ilyen volumenű dolognál. Épp most kellene elzavarni azokat akik nem ide valóak.
Válasz kicsi bihari #4050. hozzászólásáraha az ügyvéd nem baxa el, akkor nagy turpisság nem lehet az ügyben. nálunk aki eladja a földet, az azért teszi, mert kell neki a pénz, ahol én vagyok az első a rangsorban ott én is fizetem szerződéskötéskor. volt olyan ügyem, amit nem fizettem azonnal, utána hónapokig tartott mire a tulaj aláírta
Megkérdeztem ma egy kamarás embert és azt válaszolta, hogy nfa-s föld értékesítésekor a szerződés semmilyen formában nem kerül a TAB egyik tagjához/ elnökéhez sem.
Ki az aki vett nfa-s területet?A kifüggesztés levétele után mikor dőlt el, hogy ki viszi a földet?
Válasz tri #4048. hozzászólásáraelőrébb lévő nem igen lehet,esetleg aki többet ad érte de nálunk ennyi a plafon szóval az sem igen hiszem,de sose lehet tudni mikor ki mit variál,remélem az ügyvéd többet tud mondani csütörtökön megyünk ugy döntöttem majd ő megmondja mit tegyek.
Válasz kicsi bihari #4045. hozzászólásáraBele lehet írni a szerződésbe, hogy ha egy előrébb lévő veszi meg, akkor neked kell kifizetnie nem az eladónak. Így nem érdekes, hogy az eladó elköltötte-e vagy sem. Mondjuk a teljes összeget nem szokás azért kicsengetni előre, mert mi van ha valami egyéb ok miatt (és nem elővásárló miatt) elutasítják az adás-vételt és az eladó meg már eltapsolta a pénzt?
üdvözlet az lenne a kérdésem,hogy lenne most egy hektár föld (30ak)az enyém mellett gondoltam megveszem 100000/ak nem is ez a lényeg mert sose hozza vissza az árát addig ok,de az eladónak kell azonnal a pénz,ha kifizetem neki és valami variálás lesz a kamaránál vagy ki dönti el hogy az enyém lehet(őstermelő,szomszéd állattartó,földműves meg ami kell) ha az ember elkölti addigra a pénzt akkor mi van? régen mentünk ügyvédhez adásvételi pénz lerak és kész de ez már nem igy megy ha jól gondolom. a lényeg hogy kifizessem a pénzt vagy sem?
Válasz UE-28 #4040. hozzászólásáraSzerintem ez minden megyében más, attól függ, mennyi adás-vétel van. Nálunk általában 1 év. Ha a TAB vezetője vagy tagja érdekelt a vételben, akkor ő nem nyilatkozhat (az más kérdés, hogy hogyan győzi meg a többi tagot). Azt mondjuk érdekesnek találom, hogy üresen küldi vissza (érvényességi küszöb)...mondjuk, ha ez elő is fordul, akkor a megye dönt, de még itt is elképzelhetőnek tartom, hogy nem az eredeti vevőt támogatják.
Válasz csuti0 #4041. hozzászólásáraÉn nem vagyok tag, de egy tagtól halottam, hogy az elnök nem mutatta meg a tagoknak, és úgy lett visszaküldve. Ha jól értettem van egy határidő a TAB-nak, a hozzájuk való beérkezés után amíg határozatot hozhatnak, és ha nem írják alá akkor automatikusan az eredeti vevővel támogatják a szerződést???
Válasz UE-28 #4040. hozzászólásáraSzia!
Hát ez nagyon jó kérdés,és szerintem konkrét válasz nem lesz rá.TAB tagként láttam már 4-5 sőt még több hónappal azelőtt kelt szerződés is, mikor eljutott hozzánk.
Üdv.:csuti
Valaki le tudná írni, hogy egy föld adás-vételi szerződés milyen utat jár be, és kb a kifüggesztés levételétől mikor kerül a TAB elé?
Csak a TAB elnöke kap értesítést vagy a bizottsági tagok is, illetve változik e az eljárás abban az esetben ha a TAB elnöke , mint vevő érdekelt a vásárlásban?
Válasz Traktoros Jani #4038. hozzászólására igaz ,csak ezek hiányában nem jegyeztethet be földhasználatot mely nélkül odadobhatják kényszerhasznosításra valakinek 5 évre potyeszra.szerezzen valami fal végzettséget az örökös vagy kerítsen valami normális bérlőt akinek nem az az első hogy elválassza a földtől.feltéve ha a tulaj akarja művelni.
Válasz VESZTES. :) #4019. hozzászólására,,A törvényes örökös az új földforgalmi törvény szerint megszerezheti a föld tulajdoni jogát anélkül, hogy őstermelő lenne, vagy földműves.,,
Válasz Büresz #4036. hozzászólásáraigen 5 év használat után,így kényszer alatt észnélküli árat préselnek ki a jogosult bérlőből vagy 5 éven túl leléptethető.ennél egyszerűbb a stróman bérlő aki a helyi vevőnek bármikor átpasszolhatja a használatot.főleg ha felszabadítják a földpiacot a belső korlátozások alól.ennek lehet az előszele az 5 ütem kiírási-ármegállapítási módja mely egy TEL-AVIV-i cserediáknak is becsületére válik.
Érdeklődnék hogy ha veszek egy állami földet amin van másnak 20 éves haszonbérlete azt egyoldalúan meg lehet emelni a díjat? Mert volt valami törvénymódosítás hogy ilyet lehessen vagy ez nem valósult meg!
8735 hozzászólás
Válasz zolko84 #4084. hozzászólásáraVagy egyenes ágbeli rokontól örökölhetsz földet (több mint 1 hektárt is), utolsó a testvér.Tőle ajándékozással is szerezhető föld ki sem kell hirdetni a területet.
Válasz Drisa #4083. hozzászólására1 hektárig tudok venni végzettség nélkül?
Vagy hogy érted?
Válasz zolko84 #4082. hozzászólására1 hektárig csak!
Üdvözletem!
Lenn egy olyan kérdésem, hogy mint magán ember, nem "földműves" tudok e földet vásárolni?
Vagy mindenképpen kell hogy legyen bármilyen végzettségem!?
Tisztelettel: Zoltán
Válasz pampalini21 #4080. hozzászólásáraAz 5 méter nem út .az út ezután van még plusszban.
A másik rájelentkező is helyben lakó csak ő a szomszédságot jelölte ami a földhivatali adatbázisból kiderül,hogy valótlan!
Ez miatt
Ő automatikusan kiesik,vagy maradunk egyenrangúak és az eladó dönt?
Válasz Toxi #4079. hozzászólásáraHali
Nem út lesz az az 5m? Egyébként szerintem Te nyersz mint helyben lakó.
Hali
Adott egy kifüggesztett adásvétel,az eredeti vevő távol lakik "csak földműves"
rájelendkezik kettő ember az egyik szomszédnak írta magát pedig a földhivatali nyílvántartás szerint egy vékony termőföld /5 méter széles /elválasztja a területtől.
A másik csak helyben lakó földművesként jelenkezett rá.
Ki lesz az aki földet szerez?
Aki valótlanul szomszédnak jelentkezett,noha ő is helybenlakó földműves,vagy aki elejétől fogva csak helyben lakó földművesként jelentkezett rá?
Üdvözlet.
Egy olyan kérdés merült fel, hogy a törvény szerint :
3) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van.
Tehát az üzemközpontokra is egyértelműen előírja a 3 évet. Ugyanakkor ez a fogalom, 2014 előtt nem is létezett. Volt telephely, székhely, stb., de üzemközpont nem. Tehát 2016-ban nem lehet/ne üzemközponttal elővásárlási ranghelyet szerezni. A törvényeket szó szerint szokás venni....
Válasz mate21 #4076. hozzászólásáraÜdv!
Az, hogy melyik település közigazgatásához tartozol, az vagy a lakcímkártyád szerint(bár újabban : ahol életvitelszerűen élsz) vagy a földműves igazolásban szerepel. A közigazgatási határok pl innen.:
http://data2.openstreetmap.hu/hatarok/index.php?admin=8
vagy FÖMI stb....
És honnan tudom h meddig tart a 20 km?
Válasz mate21 #4074. hozzászólásáraÜdv!
A jegyző is adhat ki ilyen jellegű igazolást, hogy ott laksz, de a lakcímkártyádat is be tudod mutatni. De a földműves regisztrációs papírodon is rajta van amit a földhivatal visszaküldött.
Sziasztok!
Hogy lehet igazolni azt, hogy 20 km-es körzeten belül vagyok???
Vagy honnan kell ilyen igazolást kérni?
Válasz Hali Laci #4072. hozzászólásárane idegeskedj nem a feleken múlik.TÜRELEM!!!
Ezzel a rövid idővel van a gondom. Mindenki értesített (önkormányzat az érkeztetésről és a továbbküldésről) de a megyei kormányhivatal az se mondja pukk.Ha keresed őket az ügy folyamatban.Nos ez idegőrlő.
Válasz Hali Laci #4066. hozzászólásárarövid időn belül választ kell már kapnotok/60 nap/ ráérsz beadni az utolsó napon is.az új tulaj is beadja és ő fog támogatást kapni feltéve ha sima az ügy.nem bírságolnak meg csak elutasítják a kérelmedet.
Válasz ..MZ/X.. #4064. hozzászólásáraHa én is megkapnám e-mailben, azt nagyon megköszönném!
Válasz Hali Laci #4068. hozzászólásáramivel még nincs kifizetve és bérbe adva másnak nyugodtan vedd fel a támogatást
Nincs .Szerződés szerint ha az új tulajdonos lesz a bejegyzett földhasználó akkor fizeti ki.
Válasz Hali Laci #4066. hozzászólásáraki van fizetve?
Egy kis segítséget kérek tőletek.
2015 decemberben eladtam egy földet de jelenleg még a megyei hivatal ül a döntésen.A területalapú támogatásra jogosult leszek az idén vagy sem?Március 7-én küldte tovább elbírálásra az önkormányzat. Vajon mikor fogják az én földhasználatomat törölni és az új tulajét bejegyezni? Ha május 15-ig nem változik és beadom rá a területalapút de júliusra nem vagyok már tulajdonos akkor megbírságolhatnak jogtalan igénylésért? Mert ugye én már nem az új tulaj meg még nem adhatja be a kérelmet.Jelenleg tárcsázott parlag a föld.
Válasz ..MZ/X.. #4064. hozzászólásáraE-mailben írj nehány konkrét példát legyszi, előre is köszönöm
Válasz Drisa #4063. hozzászólásáraKreatívan kell szerkeszteni a szerződést. Olyan dolgot kell beleírni amit más nem szeretne vállalni. Egy jó ügyvéd meg tudja csinálni.
Válasz .Szabi. #4061. hozzászólásáraMás ötlet nincs? Azért nincs pénz számolatlanul, es nem kell mindenáron a föld.
Válasz UE-28 #4059. hozzászólásáraNm.
Válasz Drisa #4060. hozzászólásáraakkora árat fizettek,amit a helyi gazda már adna érte.Más nincs
Szomszéd településen amúgy annak szinte a szélén föld, ki mit javasol hogy tudnánk törvényes keretek között a legnagyobb valószínűséggel megvásárolni, ha várható hogy lesz helyi vevő is, ha nem is gazdálkodó de földműves.
Válasz Büresz #4057. hozzászólásáraKöszönöm az infot!
Földcsere esetén mindkét félnek kötelező földművesnek lenni? Örökössel cserélnék, de elutasították, mert nem földműves, én az vagyok. Birtok összevonási céllal cseréltem volna.Az örökösnek 1 ha-nál több szántó van a birtokában, ez az indok.Cserével nem lesz több területe.Nem értem az elutasítást!
Válasz UE-28 #4056. hozzászólásáraFebruár 28.-án járt le amire vittem elfogadót, nfá-sra onnan még nem jött semmi, de biztos kapunk akkoris ha nem sikerül.
Válasz Büresz #4053. hozzászólására
Köszönöm, akkor kb 1 hónap körül.
És ha elutasítják az elfogadó nyilatkozatomat akkor is kapok valami értesítést?
Válasz UE-28 #4051. hozzászólásáraNFA fogja felállítani a rangsort, megyei FH pedig jóváhagyja. Jelenleg ez az álláspontjuk.
Vicc egyébként, hogy a létrejött a helyi bizottság mert így ki lehet szűrni a spekulánsokat stb, most kiherélték egy ilyen volumenű dolognál. Épp most kellene elzavarni azokat akik nem ide valóak.
Válasz UE-28 #4051. hozzászólásáraMàrcius 12.-én járt le a kifüggesztésem, ma jött meg a számla az értékéről.
Válasz kicsi bihari #4050. hozzászólásáraha az ügyvéd nem baxa el, akkor nagy turpisság nem lehet az ügyben. nálunk aki eladja a földet, az azért teszi, mert kell neki a pénz, ahol én vagyok az első a rangsorban ott én is fizetem szerződéskötéskor. volt olyan ügyem, amit nem fizettem azonnal, utána hónapokig tartott mire a tulaj aláírta
Megkérdeztem ma egy kamarás embert és azt válaszolta, hogy nfa-s föld értékesítésekor a szerződés semmilyen formában nem kerül a TAB egyik tagjához/ elnökéhez sem.
Ki az aki vett nfa-s területet?A kifüggesztés levétele után mikor dőlt el, hogy ki viszi a földet?
Válasz tri #4048. hozzászólásáraelőrébb lévő nem igen lehet,esetleg aki többet ad érte de nálunk ennyi a plafon szóval az sem igen hiszem,de sose lehet tudni mikor ki mit variál,remélem az ügyvéd többet tud mondani csütörtökön megyünk ugy döntöttem majd ő megmondja mit tegyek.
Válasz Mézga #4046. hozzászólásáraaz apja bérelte tőle.
Válasz kicsi bihari #4045. hozzászólásáraBele lehet írni a szerződésbe, hogy ha egy előrébb lévő veszi meg, akkor neked kell kifizetnie nem az eladónak. Így nem érdekes, hogy az eladó elköltötte-e vagy sem. Mondjuk a teljes összeget nem szokás azért kicsengetni előre, mert mi van ha valami egyéb ok miatt (és nem elővásárló miatt) elutasítják az adás-vételt és az eladó meg már eltapsolta a pénzt?
Válasz kicsi bihari #4045. hozzászólásárasemmiképpen ne fizesd ki előre.
Válasz kicsi bihari #4045. hozzászólásáravan bérlő?
üdvözlet az lenne a kérdésem,hogy lenne most egy hektár föld (30ak)az enyém mellett gondoltam megveszem 100000/ak
nem is ez a lényeg mert sose hozza vissza az árát addig ok,de az eladónak kell azonnal a pénz,ha kifizetem neki és valami variálás lesz a kamaránál vagy ki dönti el hogy az enyém lehet(őstermelő,szomszéd állattartó,földműves meg ami kell) ha az ember elkölti addigra a pénzt akkor mi van? régen mentünk ügyvédhez adásvételi pénz lerak és kész de ez már nem igy megy ha jól gondolom. a lényeg hogy kifizessem a pénzt vagy sem? 
Köszönöm!
Válasz UE-28 #4040. hozzászólásáraSzerintem ez minden megyében más, attól függ, mennyi adás-vétel van. Nálunk általában 1 év. Ha a TAB vezetője vagy tagja érdekelt a vételben, akkor ő nem nyilatkozhat (az más kérdés, hogy hogyan győzi meg a többi tagot). Azt mondjuk érdekesnek találom, hogy üresen küldi vissza (érvényességi küszöb)...mondjuk, ha ez elő is fordul, akkor a megye dönt, de még itt is elképzelhetőnek tartom, hogy nem az eredeti vevőt támogatják.
Válasz csuti0 #4041. hozzászólásáraÉn nem vagyok tag, de egy tagtól halottam, hogy az elnök nem mutatta meg a tagoknak, és úgy lett visszaküldve. Ha jól értettem van egy határidő a TAB-nak, a hozzájuk való beérkezés után amíg határozatot hozhatnak, és ha nem írják alá akkor automatikusan az eredeti vevővel támogatják a szerződést???
Válasz UE-28 #4040. hozzászólásáraSzia!
Hát ez nagyon jó kérdés,és szerintem konkrét válasz nem lesz rá.TAB tagként láttam már 4-5 sőt még több hónappal azelőtt kelt szerződés is, mikor eljutott hozzánk.
Üdv.:csuti
Üdv!
Valaki le tudná írni, hogy egy föld adás-vételi szerződés milyen utat jár be, és kb a kifüggesztés levételétől mikor kerül a TAB elé?
Csak a TAB elnöke kap értesítést vagy a bizottsági tagok is, illetve változik e az eljárás abban az esetben ha a TAB elnöke , mint vevő érdekelt a vásárlásban?
Előre is köszönöm!
Válasz Traktoros Jani #4038. hozzászólására igaz ,csak ezek hiányában nem jegyeztethet be földhasználatot mely nélkül odadobhatják kényszerhasznosításra valakinek 5 évre potyeszra.szerezzen valami fal végzettséget az örökös vagy kerítsen valami normális bérlőt akinek nem az az első hogy elválassza a földtől.feltéve ha a tulaj akarja művelni.
Válasz VESZTES. :) #4019. hozzászólására,,A törvényes örökös az új földforgalmi törvény szerint megszerezheti a föld tulajdoni jogát anélkül, hogy őstermelő lenne, vagy földműves.,,
Válasz Büresz #4036. hozzászólásáraigen 5 év használat után,így kényszer alatt észnélküli árat préselnek ki a jogosult bérlőből vagy 5 éven túl leléptethető.ennél egyszerűbb a stróman bérlő aki a helyi vevőnek bármikor átpasszolhatja a használatot.főleg ha felszabadítják a földpiacot a belső korlátozások alól.ennek lehet az előszele az 5 ütem kiírási-ármegállapítási módja mely egy TEL-AVIV-i cserediáknak is becsületére válik.
Érdeklődnék hogy ha veszek egy állami földet amin van másnak 20 éves haszonbérlete azt egyoldalúan meg lehet emelni a díjat? Mert volt valami törvénymódosítás hogy ilyet lehessen vagy ez nem valósult meg!