Fórum

Jó estét mindenkinek
lenne 1 kérdésem hátha van valakinek 1 jó ötlete, nem pont földeladás téma te talán mégis.
Szóval van egy telepem amit szépen rendesen drót kerítéssel körbe kerítettem. Közvetlen mellettem van a volt állami gazdaságnak területe amit kb a dzsungelhez tudok hasonlítani. Na hogy a kerítés leamortízálását megakadályozzam én nyírogatom a gazt évek óta 100 méter hosszan kb 5 méter szélesen.
Szóltam már polgármesternek stb stb de valamiért mégsem történik semmi.
Biztos más is jár már ilyen cipőbe hogy a szomszéd trehány! Mit javasoltok?
Persze eladni nem akarják de kaszálni sem kaszálják évek óta.......

Válasz quercuserdesz #1053. hozzászólására

ha nekem kéne, én sietnék vele, már csak azért is, mert ingatlanon tulajdonjogot az ingatlannyilvántartásba történő bejegyzéssel lehet szerezni, most bármit megtehet az ingatlan tulajdonosa, eladhatja, megterhelheti, és ilyenkor éppen semmire sem leszel jogosult az új tulajdonossal szemben, szerintem még a kártérítés is kizárt a régivel szemben.
egyébként gondolom ő tett feljelentést, szerintem már a rendőrségnek el kellett volna utasítania, merthogy nem történ lopás, az ingatlan az ő tulajdona, mint ahogy a tulajdoni lap mutatja, el nem tudom képzelni, hogy tud egy ilyen ügy bírósági szakaszba jutni.
az elbirtoklás egyébként nem erről szól, hogy valamit 15 évig sajátodként birtokolsz, igazolod, és megnyerted. kulcskérdés a jóhiszemű, sajátodként való birtoklás, vagyis nem elszántom a szomszédot, hanem valamiről megalapozottan gondolom, hogy az a sajátom, birtokba veszem, birtoklom, és így szerzek tulajdont. de ha valamiről tudom, hogy nem az enyém, hiába birtoklom, sosem birtoklom el.

Válasz envagyok2 #1052. hozzászólására

Ebben egyet értünk. Nem azt akartam mondani, hogy a földhivatalban a büntetőperben hozott ítélet alapján átvezetik a tulajdoni lapon a nevemre a földrészletet, hanem azt, hogy egy elbirtoklási perben nem igazán tud a bíróság más ítéletet hozni, mint, hogy az elbirtoklás megtörtént.
A büntetőper idején már egyébként eltelt a 15 év, amit 3 tanúval bizonyítottam, illetve bizonyítottam a szakadatlan birtoklást, és azt, hogy a dolgot(földrészletet) a sajátoménak tekintettem.

Egyébként még nem indítottam elbirtoklási pert. Nem sürgős.

Válasz quercuserdesz #1043. hozzászólására

polgári peres határozatot nem hozhat, legfeljebb a kárigényt állapítja meg. de attól az még büntető per, polgári ügyet, polgári pert büntető ügyben nem tárgyalnak, ez meg attól, mert poglári igény, attól még erre a határozatra azt mondani, hogy polgári, nem lehet. azért ítélik meg büntető ügyben, hogy a károsult fél mielőbb kielégüljön, ne kelljen még egy pert vinnie, senkinek nem jó az.

szerintem a lopás ügyben indult bűntető eljárásban ha bűncselekmény hiányában felmentenek, azzal még nem szerzel tulajdonjogot, kizártnak tartom, hogy ezzel az ítélettel besétálsz a földhivatalba, akkor azok átvezetik. ha el akarod birtokolni, akkor polgári pert kell indíts. a büntető ügyben az eébirtoklás szerintem nem lett ítélt dolog, az más kérdés, hogy nyílván megalapozottan mentettek fel, polgári perben ugyan ezen bizonyítékok mentén nyílván nem lehet másként ítélni. nagy kérdés, hogy a büntető ügy megakasztja-e az elbirtoklást egyébként.

Válasz quercuserdesz #1050. hozzászólására

Köszi a segítséget.

Válasz csontii #1049. hozzászólására

Véleményem szerint ha a nem földműves cserepartner tulajdonában levő földterület nem nő a csere révén, akkor a hatóság -ha a szerződés egyébként megfelel a jogszabályi előírásoknak- nem tagadhatja meg a jóváhagyást, akkor sem ha az egyik partner nem földműves, illetve akkor sem, ha egyik cserepartner sem az.

Válasz quercuserdesz #1048. hozzászólására

Olyan 3 ha körül.

Válasz csontii #1045. hozzászólására

Árnyalnám a dolgot annyiban, hogy kérdés, mennyi földterület volt a nem földműves cserélő fél tulajdonában 2014. május 01 előtt.

Válasz csontii #1045. hozzászólására

Az 1 ha-os határ érvényes. Ha ezt valamelyik fél túllépi, akkor földművesnek kell lennie.

Valaki megtudná mondani,hogy föld cserénél mindkét félnek földművesnek kell lenni?

Válasz Sanyee #1042. hozzászólására

Nem erről szól a dolog. De most nincs időm elmagyarázni. Majd később.

Egy példa. Az öröklés nem szakítja meg az elbirtoklás idejét. Más. Nem a bíróság ítélete mondja ki a tulajdonszerzést. Az a törvény erejénél fogva keletkezik.

Válasz envagyok2 #1041. hozzászólására

Röviden, mert nincs időm.

A büntetőperben is hozhat a bíróság "polgári peres" határozatot. Ilyen pl. a polgári jogi igény elbírálása a büntető perben.

A jogerős ítélet kimondta, nem követtem el a lopás bűncselekményét, mert bizonyítást nyert, hogy az ominózus zártkert tulajdonjogát elbirtoklással megszereztem.
Ezt úgy hívják res iudicata, ítélt dolog. Egy elbirtoklási perben a polgári bíróság nem állapíthatja meg ennek ellenkezőjét, mert nem bírálhat felül jogerős büntetőítéletet, nem kérdőjelezheti meg annak jogalapját.

Válasz quercuserdesz #1031. hozzászólására

büntetőperben elbirtokolni?
ezt hogy csináltad?
valamit félreolvastál, mert büntető perben hétszentség hogy nem birtokoltál el semmit. fogalmilag kizárva, hogy büntető perben elbirtoklás jogcímen bárki bármilyen tulajdont szerezzen.
nonszensz amit írsz, és mondjuk hogy ment, te voltál a terhelt, és a vádhatóság tollát kölcsönkérted, és nem adtad vissa, hanem elbirtokoltad, vagy hogy? mert kb. ezt tudom elképzelni, az kizárva, hogy bünteő bíró, büntető perben, polgári peres határozatot hozzon.

Az elbirtoklás egyáltalán nem arról szól, amik itt elhangoztak. Teljesen más jogi kategória.

Válasz ..MZ/X.. #1035. hozzászólására

Sziasztok!
Elbirtoklás nem olyan egyszerű ügy mit ahogy sokan gondolják!
Jelenleg is érintett vagyok egy elbirtoklási perben. Elbirtokolni csak teljes helyrajzi számot lehet,nincs olyan,hogy elszántok a szomszédtól pár métert, és aztán elbirtoklom tőle,ebből kifolyólag szerintem osztatlant rész sem lehet elbirtokolni. De ha esetleg mégis lehetne akkor meg ki is lesz az akit perbe lehet fogni? Főleg úgy,hogy már rég elhalálozott.
Üdv.:Csuti

Válasz ..MZ/X.. #1033. hozzászólására

És ha az örökösök nincsenek meg.Vagy megvannak de ,nem akarnak vele foglalkozni.Nem érdekli őket x forint?

Válasz Mf-es? #1029. hozzászólására

Rosszul tudja az ügyvéded. Én büntetőperben szereztem elbirtoklással zártkertet.

Válasz sörhas #1027. hozzászólására

Ha bármilyen formában bérleti díjat fizetsz érte, nem tudod elbirtokolni.

Válasz sörhas #1027. hozzászólására

póthagyaték?

az elbirtoklás 15év, meg nagyon sok feltétel.

Felkínálom ezt a földterületet eladásra, 3877 m2, Olaszliszka határában, 387 ezerért, kérem az itt lévő földtulajdonosokat, éljenek a lehetőséggel, szabadítsanak meg tőle.

Válasz ..MZ/X.. #1018. hozzászólására

Ez a 150-200 ezer hogy jött ki Neked?

Válasz ..MZ/X.. #1018. hozzászólására

Ha most 1ha 1 milka, akkor 387 ezret simán lehet kérni, ezt reális árnak tartom.

Üdv! Kérném a segítségeteket, örököltem, szeretném eladni, Olaszliszka határában egy osztatlan közös tulajdonú, 4872/278388 hányadban, 8AK, értékű szántó területet, ha jól számoltam 3877m2, kb milyen árat kérhetek. Előre is köszönöm.

Válasz agrogenit1 #1015. hozzászólására

10 Ha = 307 AK - osztatlanrészként - érdekel?

Sziasztok. Szentes,Öcsöd,Kunszentmarton, Cserkeszolo, Szeleveny közelébe akarmekora tablat vasarolnak berelnek.

Válasz csoppika #1012. hozzászólására

Mindegy ki a tulajdonos, a haszonélvezeti jog, (ezek szerint bérbeadás joga, ő köthet bérleti szerződést) az övé. A kisajátítás az más eset, más szabályokkal.

Válasz csoppika #1009. hozzászólására

A föld árából nem kérhet semmit. Viszont ha önként nem mond le a haszonélvezetről, akkor hiába van új tulajdonos a haszonélvezet marad neki, éppen ezért, nem igen fogja megvenni senki. Persze egyéni megegyezéssel esetleg rá lehet venni, hogy lemondjon róla...

Válasz sanyi1965 #1006. hozzászólására

Miért nem kell 2020-ig várni az alapvető változásokra?

Válasz ..MZ/X.. #1005. hozzászólására

Az első mondatoddal értek egyet.Gondolkoztam rajta,de nem fogok eladósodni csak azért mert van 2-3 nagygazda amolyan csak azértis az enyémlesz gondolkodással és ennyire felverték az árát.