Válasz JD 4630 #1549. hozzászólásáraKülföldi magánszemélyek földszerzési tilalmára volt 10 év moratórium. Nem a cégekére. Ezt lehetővé is tette a 2014-es földtörvény, de annyi féket raktak bele, hogy ha akarják akkor lehetetlenné tudják tenni konkrét esetekben, mivel a vételi rangsorban első helyen a magyar állam van.
Persze vannak egyes itthoni érdekkörök, akik nem bánnák, ha cégek is vehetnének földet.
Válasz Borz #1548. hozzászólásáraA csatlakozáskor volt egy 10 éves moratórium, ami 2014ben lejárt, meg kellett volna nyitni a földvásárlás lehetőségét a külföldi cégek előtt, ennek rakott keresztbe a földtörvény.
A sargentini jelentés előtt már feszült volt a viszony.
Válasz JD 4630 #1545. hozzászólásáraTéves. A "sargentini jelentés" miatt mérgesedett el a viszony a néppárt és a Fidesz között és abban egy szó sincs a földtörvényről.
Válasz fattyú #1544. hozzászólásáraA földtörvény az egyik oka, ami miatt a néppárt kirakta a fideszt, ebből kifolyólag 100% a jelenlegi formájában való eltörlése, és a társasági földtulajdon szerzés engedélyezése.
Válasz Tézé #1543. hozzászólásáraSzerintem nem a földtörvény módosítása a legfontosabb tennivaló az országban. Másrészt ők legalább részben vidékről akarják megnyerni a választást, így elég kicsi az esélye, hogy lényegi változásokat kezdeményezzenek.
Külföldiek (EU tagországok állampolgárai és megkötésekkel) ma is vásárolhatnak földet Magyarországon, tehát ez sem lenne újdonság. EU-n kívüliekre meg miért terjesztenék ki?
Ha meg mégis hozzányúlnak a földtörvényhez, akkor én a következőket javasolnám:
- vásárlás csak legalább középfokú szakirányú végzettséggel (erdő-erdész, szántó-földműves)
- települési agrárbizottság megszüntetése (súlytalan-értelmetlen)
- földcserét korlátozó intézkedések megszüntetése,
- föld-tulajdon és -használat szinkronizálása hivatali szinten,
- zöldmezős beruházások erőteljes korlátozása (autógyárak, napelemparkok ne termőföldön létesüljenek).
Üdvözlet./lehet hogy nem leszek népszerű ezek után se)).
Lenne 1 kérdésem . szerintetek ha a jövő évi választásokon a Tisza párt nyer akkor milyen változások várhatók a földforgalmi törvényben ? Mert ugye tudjuk hogy ennek az esélye elég nagy . Szerintem akár az is lehetséges ha nyerne a Tisza hogy a teljes földforgalmi törvényt megszüntetné és a külföldiek újra vásárolhatnának földet és annak hatására fel mennének a termőföld árai akár az uniós szintre is. Kíváncsi vagyok a véleményetekre hogy mit gondoltok erről
Válasz Chillout #1536. hozzászólásáraOlyan nagyon sok nem lehet . Ha mondjuk 3 milios hetár árral számolunk akkor a két tized kb 600 ezer annak a 20 százaléka 120 ezer / csak mondom mifelénk az ügyvédek már 100 alatt nem csinálnak semmit .ha sokallod Keres másik ügyvédet
Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni. Kisújszállás-Fegyvernek környékén van 36 Ha szántóm, 38 Ak/ha, egy tábla, öntözhető. Mennyi ennek most a piaci értéke? Előre is köszi!
Tényleg nem tudok földvásárlást intézni ügyvéd nélkül? Földhivatal egyből visszadobja?
Nyilván nagyobb darab esetén (1 ha) nem kérdéses hogy ügyvéd előtt intéztem / intézem.
De egy tervezett 0.1-0.2 ha méretű szántónál nagyon aránytalannak érzem az ügyvédi díjat a kialkudott vételárhoz képest. (szomszédos földterület megvétele) Azért hogy a 20-25%-a vételárnak az ügyvéd zsebébe menjen luxus. Vagy le kell nyelni a békát és ennyi?
Válasz kovacsviktoraggtelek #1529. hozzászólásáraNalunk ,ha nem adsz be magadtól földhasznalatot a vasarlas soran,vagy után,
akkor nehany honapon belül ,tulajdonosi jogon ,bejegyzik a saját használatot
Válasz Zoli3 #1533. hozzászólásáraMár csak az a kérdés, hogy terjeszkedik-e tovább a környéken Lőrinc, vagy csak Gyapjas Károly akart nyugdíjba vonulni. Nem fiatal már.
Hmvhely Gorzsa nevű részén van némi szántóm. Kb. egyhetes hír, hogy az ország Lölője megjelent a környéken és valami ingatlanbefektető céget is csinált, a cégnévben név szerint szerepel Gorzsa. Sanszos, hogy be kíván vásrolni arrafelé.
Szerintetek sírjak, vagy nevessek?
u.i.: a környék eddigi legnagyobb földesura Lézerjani nagybátyja...
Válasz farminghun #1525. hozzászólásáraBejegyző határozat kézhezvétele után be kell jelenteni a földhasználatot,hivatal nem tudja,hogy te használod vagy bérbeadod,sztem
Szép Estét! Vásároltam egy földterületet szeptemberben, amivel kapcsolatban olyan kérdésem lenne, hogy jól emlékszem-e, hogy már nem kell külön földhasználati bejelentést beküldeni, hanem automatikusan megtörténik a földhasználati bejelentés a nevemre?
Üdv!
Segítséget szeretnék kérni, aki jártas föld eladásban, vagy mostanában adott-vett földet.
Adott egy terület, 5 ha egyben, 75 ak, 15 ak/ha, mérsékelten vadkáros.
Aszfaltos úttól 1 km-re körülbelül.
Mennyit érne meg, hogy mennek most az árak, mennyit lehet adni aranykoronájáért?
Köszönöm a segítséget
Válasz VMisi #1512. hozzászólásáraKöszönöm! Megvenné a Bt., az ajánlatuk azonban messze nincs közelében a terület értékének - szerintem. Ajándékba nem szeretném adni, a haszonbérleti díj is nagyon alacsony. Nem igazán vagyok "otthon" a témában, azonban elajándékozni nem szeretném a Bt. számára. Valószínű meghirdetem, köszi még egyszer!
Válasz hasutas1 #1505. hozzászólásáraKöszönöm! Mely országrészben található a föld? Csak összehasonlításként. Ez Mezőtúr határában a holtágak kanyarulata övezi.
Válasz trikolor5 #1507. hozzászólásáraRemélem tényleg behozzák azt amit pedzegetnek aztán az EU-ban a törpecigány meg a sleppje majd nem tud vétózgatni vagy kiküldik őket kávézni ameddig döntés születik. Lölőnek meg a sok nagynak már úgyis öntözhetővé tettek az adófizetők több tízezer hektárt. Szegények majdcsak megélnek azután is valahogy
Válasz envagyok2 #1504. hozzászólásáraTerület alapú támogatás valóban megszűnik, mert egy igazságosabb megoldást akarnak. A criss biss is ezért vált már külön. Ez a kicsiknek jó. A kormány ezért tálalja úgy, hogy az unió elveszi a támogatást. Rogánéknak mészárosnak csányinak meg a többinek akik összelopták a földeket valóban rosszabb h nem hektár után jár majd a pénz.
Válasz envagyok2 #1504. hozzászólásáraSziasztok!
Mifelénk (Főváros agglomeráció) nagyon beindultak a földeladások, zömében csip-csup osztatlan tulajdonrészek cserélnek gazdát, persze horror áron. Nem ritka, hogy 20 millió fölé jön ki egy hektár, persze ezeket TAB rendre el is kaszálja.
Üdv.: Csuti
Válasz Rabó001 #1503. hozzászólásáraszerintem elindultak lefelé a földárak, ilyen jövedelmezőség mellett, és halljuk, a földalapúnak is lehet integetni, nem mintha ezzel nem kalkulált volna minden értelmes ember, hogy előbb-utóbb kibasznak onnan minket, úgyhogy tök mindegy, hogy azér szűnik meg, mer a magyar a ursula mellé állt vagy mert kibasszák az országot onnan. szóval a 2,5-3 guriga az lassan a legjobb helyen fekvő (dél-nyugat mo) , legjobb minőségű földek estén is csak álom lesz a tulajok számára. amit feltétlen muszáj, mert középen van egy csík, osztatlanba az apraja, azt megvesszük, a többi meg majd kiderül pár év alatt, hogy mi merre. lassan a kiszálláson kell gondolkodni, nem a beruházáson.
Üdvözlöm a Fórumozókat!
A véleményeteket kérem szépen az alábbi helyzetből kiindulva: 2,6 ha szántó, 3-as és 4-es minőségű, összesen 46,42 ak értékű szántót adnék el a haszonbérlőnek. Most lejárt a 10 éves haszonbérleti szerződés, a földterület nem része az osztatlan közös tulajdonnak, önálló hrsz-mal rendelkezik.
Folyó holtág mellett fekszik, azonban egyetlen járható út vezet a területhez. A bérleti díj alacsony - szerintem -, ebben az évben 72.000,- Ft volt, ezért is szeretném a művelést végző Bt. számára felajánlani megvételre. Mennyit kérhetek érte a rutinosabb fölhasználók szerint? Én minimum 100.000,- Ft/ak értéket gondoltam. Tegyetek helyre, kérem! Előre is köszönöm!
1551 hozzászólás
Válasz JD 4630 #1549. hozzászólásáraKülföldi magánszemélyek földszerzési tilalmára volt 10 év moratórium. Nem a cégekére. Ezt lehetővé is tette a 2014-es földtörvény, de annyi féket raktak bele, hogy ha akarják akkor lehetetlenné tudják tenni konkrét esetekben, mivel a vételi rangsorban első helyen a magyar állam van.
Persze vannak egyes itthoni érdekkörök, akik nem bánnák, ha cégek is vehetnének földet.
Válasz hashtag #1547. hozzászólásáraA jelenlegi klientúra a megyénkben nem rúgott labdába se a külföldiek előtt több cég esetében sem.
Válasz Borz #1548. hozzászólásáraA csatlakozáskor volt egy 10 éves moratórium, ami 2014ben lejárt, meg kellett volna nyitni a földvásárlás lehetőségét a külföldi cégek előtt, ennek rakott keresztbe a földtörvény.
A sargentini jelentés előtt már feszült volt a viszony.
Válasz JD 4630 #1545. hozzászólásáraTéves. A "sargentini jelentés" miatt mérgesedett el a viszony a néppárt és a Fidesz között és abban egy szó sincs a földtörvényről.
Válasz JD 4630 #1545. hozzászólásáraEgy ilyen jellegű intézkedésnek a jelenlegi klientúra lenne a legfőbb nyertese, szóval fura érvelés
Válasz JD 4630 #1545. hozzászólásáraÉn ezt azért nem venném biztosra. Minden eu országban létezik társasági foldtulajdonforma? Szerintem nem.
Válasz fattyú #1544. hozzászólásáraA földtörvény az egyik oka, ami miatt a néppárt kirakta a fideszt, ebből kifolyólag 100% a jelenlegi formájában való eltörlése, és a társasági földtulajdon szerzés engedélyezése.
Válasz Tézé #1543. hozzászólásáraSzerintem nem a földtörvény módosítása a legfontosabb tennivaló az országban. Másrészt ők legalább részben vidékről akarják megnyerni a választást, így elég kicsi az esélye, hogy lényegi változásokat kezdeményezzenek.
Külföldiek (EU tagországok állampolgárai és megkötésekkel) ma is vásárolhatnak földet Magyarországon, tehát ez sem lenne újdonság. EU-n kívüliekre meg miért terjesztenék ki?
Ha meg mégis hozzányúlnak a földtörvényhez, akkor én a következőket javasolnám:
- vásárlás csak legalább középfokú szakirányú végzettséggel (erdő-erdész, szántó-földműves)
- települési agrárbizottság megszüntetése (súlytalan-értelmetlen)
- földcserét korlátozó intézkedések megszüntetése,
- föld-tulajdon és -használat szinkronizálása hivatali szinten,
- zöldmezős beruházások erőteljes korlátozása (autógyárak, napelemparkok ne termőföldön létesüljenek).
Üdvözlet./lehet hogy nem leszek népszerű ezek után se)).
Lenne 1 kérdésem . szerintetek ha a jövő évi választásokon a Tisza párt nyer akkor milyen változások várhatók a földforgalmi törvényben ? Mert ugye tudjuk hogy ennek az esélye elég nagy . Szerintem akár az is lehetséges ha nyerne a Tisza hogy a teljes földforgalmi törvényt megszüntetné és a külföldiek újra vásárolhatnának földet és annak hatására fel mennének a termőföld árai akár az uniós szintre is. Kíváncsi vagyok a véleményetekre hogy mit gondoltok erről
https://www.agroinform.hu/szantofold/mi-tortenik-a-zalai-foldekkel-osztrak-gazdak-gocsejben-video-79913-001?web_notification=1&message_name=Magyar+f%C3%B6ldek+osztr%C3%A1k+k%C3%A9zben
Hogy mik vannak?
Válasz Chillout #1536. hozzászólásáraKötelező az ügyvéd. Nemis tudom honnan veszel ilyet.
Válasz Chillout #1536. hozzászólásáraNemhogy 1-2 tized de egy fillér és egy m2 is ügyvédköteles!!!!!!!!!!!!!!!
Válasz Chillout #1536. hozzászólásáraOlyan nagyon sok nem lehet . Ha mondjuk 3 milios hetár árral számolunk akkor a két tized kb 600 ezer annak a 20 százaléka 120 ezer / csak mondom mifelénk az ügyvédek már 100 alatt nem csinálnak semmit .ha sokallod Keres másik ügyvédet
Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni. Kisújszállás-Fegyvernek környékén van 36 Ha szántóm, 38 Ak/ha, egy tábla, öntözhető. Mennyi ennek most a piaci értéke? Előre is köszi!
Válasz Chillout #1536. hozzászólásáraLe kell nyelni a békát és ennyi! Kötelező az ügyvéd, zöldpapírod, ügyvédi pecséted úgy sincs…
Sziasztok,
Tényleg nem tudok földvásárlást intézni ügyvéd nélkül? Földhivatal egyből visszadobja?
Nyilván nagyobb darab esetén (1 ha) nem kérdéses hogy ügyvéd előtt intéztem / intézem.
De egy tervezett 0.1-0.2 ha méretű szántónál nagyon aránytalannak érzem az ügyvédi díjat a kialkudott vételárhoz képest. (szomszédos földterület megvétele) Azért hogy a 20-25%-a vételárnak az ügyvéd zsebébe menjen luxus. Vagy le kell nyelni a békát és ennyi?
Előre is köszi!
Válasz kovacsviktoraggtelek #1529. hozzászólásáraNalunk ,ha nem adsz be magadtól földhasznalatot a vasarlas soran,vagy után,
akkor nehany honapon belül ,tulajdonosi jogon ,bejegyzik a saját használatot
Válasz Zoli3 #1533. hozzászólásáraMár csak az a kérdés, hogy terjeszkedik-e tovább a környéken Lőrinc, vagy csak Gyapjas Károly akart nyugdíjba vonulni. Nem fiatal már.
Válasz agrotor #1531. hozzászólásárahttps://mfor.hu/cikkek/makro/ner-gomboc-lazar-janostol-vett-nagybirtokot-meszaros-lorinc.html?
Válasz agrotor #1531. hozzászólásáraAgrár Management Kft
Sziasztok!
Hmvhely Gorzsa nevű részén van némi szántóm. Kb. egyhetes hír, hogy az ország Lölője megjelent a környéken és valami ingatlanbefektető céget is csinált, a cégnévben név szerint szerepel Gorzsa. Sanszos, hogy be kíván vásrolni arrafelé.
Szerintetek sírjak, vagy nevessek?
u.i.: a környék eddigi legnagyobb földesura Lézerjani nagybátyja...
Válasz kovacsviktoraggtelek #1529. hozzászólásáraKöszönöm szépen.
Válasz farminghun #1525. hozzászólásáraBejegyző határozat kézhezvétele után be kell jelenteni a földhasználatot,hivatal nem tudja,hogy te használod vagy bérbeadod,sztem
Válasz Ganajos #1523. hozzászólásárahirdetmenyek.gov.hu oldalon település szerint meg tudod nézni az aktuális kifüggesztéseket.
Válasz Ganajos #1523. hozzászólására2-2.5 millió
Válasz Ganajos #1524. hozzászólásáraEz még kevés információ.
Szép Estét! Vásároltam egy földterületet szeptemberben, amivel kapcsolatban olyan kérdésem lenne, hogy jól emlékszem-e, hogy már nem kell külön földhasználati bejelentést beküldeni, hanem automatikusan megtörténik a földhasználati bejelentés a nevemre?
Jah még annyi info, ha a nyugati határhoz közel van
Üdv!
Segítséget szeretnék kérni, aki jártas föld eladásban, vagy mostanában adott-vett földet.
Adott egy terület, 5 ha egyben, 75 ak, 15 ak/ha, mérsékelten vadkáros.
Aszfaltos úttól 1 km-re körülbelül.
Mennyit érne meg, hogy mennek most az árak, mennyit lehet adni aranykoronájáért?
Köszönöm a segítséget
Válasz VMisi #1521. hozzászólásáraIgen, ezt gondolom. Mivel nem vagyok otthon a témában, ezért majd a tuti választ később tudom megadni.
Válasz hegedusne.erzsebet #1520. hozzászólásáraSzívesen! Van aki többet adna érte?
Válasz VMisi #1512. hozzászólásáraKöszönöm a jó tanácsot! Úgy tűnik ebben a pillanatban, hogy ez lesz a megoldás!
Válasz Traktoros007 #1517. hozzászólásáraNem szeretném egyenlőre megmondani, csak annyit, amennyit már leírtam.
Válasz Rabó001 #1503. hozzászólásáraJász-Nagykun-Szolnok vármegye, Mezőtúr, Túrtő-holtág mentén
Válasz hegedusne.erzsebet #1516. hozzászólásáraMenyit kínált a Bt?
Válasz VMisi #1512. hozzászólásáraKöszönöm! Megvenné a Bt., az ajánlatuk azonban messze nincs közelében a terület értékének - szerintem. Ajándékba nem szeretném adni, a haszonbérleti díj is nagyon alacsony. Nem igazán vagyok "otthon" a témában, azonban elajándékozni nem szeretném a Bt. számára. Valószínű meghirdetem, köszi még egyszer!
Válasz SzikiSzokeveny #1513. hozzászólásáraNem a Peres, ez a Túrtő.
Válasz hegedusne.erzsebet #1502. hozzászólásáraAz ár lehet akár 160 000 Ft/AK is.
Alku tárgya.
Válasz hegedusne.erzsebet #1510. hozzászólásáraHa vízparti, a peresi holtág mellett, az akkor is aranyat érhet ha nem beépíthető.
Válasz hegedusne.erzsebet #1502. hozzászólásáraItt vagyok nem messzire, ha van eladó akkor 2M/ha. Ha nem veszi meg a Bt, akkor hirdesd meg és megveszi más.
Válasz hasutas1 #1505. hozzászólásáraKöszönöm! Mely országrészben található a föld? Csak összehasonlításként. Ez Mezőtúr határában a holtágak kanyarulata övezi.
Válasz Rabó001 #1503. hozzászólásáraKöszönöm a figyelmét! A terület Mezőtúron található, próbálok térkép részletet csatolni.
Válasz Gazdász93 #1508. hozzászólásáraÉhen halni csak nem fognak.. a börtönben
Válasz trikolor5 #1507. hozzászólásáraRemélem tényleg behozzák azt amit pedzegetnek aztán az EU-ban a törpecigány meg a sleppje majd nem tud vétózgatni vagy kiküldik őket kávézni ameddig döntés születik. Lölőnek meg a sok nagynak már úgyis öntözhetővé tettek az adófizetők több tízezer hektárt. Szegények majdcsak megélnek azután is valahogy
Válasz envagyok2 #1504. hozzászólásáraTerület alapú támogatás valóban megszűnik, mert egy igazságosabb megoldást akarnak. A criss biss is ezért vált már külön. Ez a kicsiknek jó. A kormány ezért tálalja úgy, hogy az unió elveszi a támogatást. Rogánéknak mészárosnak csányinak meg a többinek akik összelopták a földeket valóban rosszabb h nem hektár után jár majd a pénz.
Válasz envagyok2 #1504. hozzászólásáraSziasztok!
Mifelénk (Főváros agglomeráció) nagyon beindultak a földeladások, zömében csip-csup osztatlan tulajdonrészek cserélnek gazdát, persze horror áron. Nem ritka, hogy 20 millió fölé jön ki egy hektár, persze ezeket TAB rendre el is kaszálja.
Üdv.: Csuti
Válasz hegedusne.erzsebet #1502. hozzászólásáraNagyon nagyon hasonló paraméterekkel vettem szántót 3,3 millióért 52 ak értékben.
Válasz Rabó001 #1503. hozzászólásáraszerintem elindultak lefelé a földárak, ilyen jövedelmezőség mellett, és halljuk, a földalapúnak is lehet integetni, nem mintha ezzel nem kalkulált volna minden értelmes ember, hogy előbb-utóbb kibasznak onnan minket, úgyhogy tök mindegy, hogy azér szűnik meg, mer a magyar a ursula mellé állt vagy mert kibasszák az országot onnan. szóval a 2,5-3 guriga az lassan a legjobb helyen fekvő (dél-nyugat mo) , legjobb minőségű földek estén is csak álom lesz a tulajok számára. amit feltétlen muszáj, mert középen van egy csík, osztatlanba az apraja, azt megvesszük, a többi meg majd kiderül pár év alatt, hogy mi merre. lassan a kiszálláson kell gondolkodni, nem a beruházáson.
Válasz hegedusne.erzsebet #1502. hozzászólására2,5-3 millió ft/ha. De mondjuk nem tudom hol van, még nagyjából se.
Üdvözlöm a Fórumozókat!
A véleményeteket kérem szépen az alábbi helyzetből kiindulva: 2,6 ha szántó, 3-as és 4-es minőségű, összesen 46,42 ak értékű szántót adnék el a haszonbérlőnek. Most lejárt a 10 éves haszonbérleti szerződés, a földterület nem része az osztatlan közös tulajdonnak, önálló hrsz-mal rendelkezik.
Folyó holtág mellett fekszik, azonban egyetlen járható út vezet a területhez. A bérleti díj alacsony - szerintem -, ebben az évben 72.000,- Ft volt, ezért is szeretném a művelést végző Bt. számára felajánlani megvételre. Mennyit kérhetek érte a rutinosabb fölhasználók szerint? Én minimum 100.000,- Ft/ak értéket gondoltam. Tegyetek helyre, kérem! Előre is köszönöm!