Fórum

Földbérleti díj 

Létrehozta: pit, 2008-10-19 20:25:08

Új hozzászólás Frissítés
  • Válasz » #2037 Gox | 2019-12-04 12:18:54

    Változott a jogszabály a földbérleti díj csökkentése ügyében? Egyik megyei fh. szerint bejelentés köteles, másik megyei szerint nem érdekli ôket.Viszont azt olvastam, h 3 példányban, tanuzva kell beadni, és a minimum 10 éves szerzôdést lehet az 5.év fordulójánál csökkenteni, max 20%-al. A növelés nem bejelentés köteles.
    Tud valaki jogszabáyt linkelni?
    Elôre is köszönöm a segítséget!

  • Válasz » #2036 Lajos76 | 2019-12-01 09:08:27

    Válasz Quecus #2007. hozzászólására

    Attól függ Matyóföldön, hogy mennyi ak, pálya fölött vagy alatta van-e a terület. Alatta nekem is van 50ezer megállítja.

  • Válasz » #2035 Gox | 2019-11-30 22:20:59

    Válasz Nskype #2034. hozzászólására
    Biztos, hogy nem néztem be. A gyümölcsöst 1999. őszén telepítettük, támogatással. A M. Állam jelzálog joga is annyi AK-ra lett bejegyezve. Kötelezően kértem meg az átminősítést és osztályba sorolása a telepítés megtörténtével, és az addig javarészt 4 minőségi osztályt 5-re változtatták, és gyümölcsös művelési ágra. Szántóra visszasorolásnál pedig maradt az 5 minőség. A szántó 5 minőség pedig kevesebb AK lett, mint a gyümölcsös 5 minőség. Lehet, hogy a gyümölcsösbe sorolásnál tévesztették el?

  • Válasz » #2034 Nskype | 2019-11-29 18:39:06

    Válasz Gox #2033. hozzászólására

    Ezt benézted rendesen, mivel a szántó AK-ja mindig kisebb, mint a gyümölcsösé. Pl. egy szántó 10AK és telepítesz bele gyümölcsöst akkor 18-20 AK-lesz az átminősítés után. Szóval a szántód valószínűleg soha nem volt 316 AK, vagy a hivatalban hibáztak amikor nem növelték hanem csökkentetek a gyümölcsös telepítése után.

  • Válasz » #2033 Gox | 2019-11-28 19:40:26

    Járt már így valaki?

    2000-ig szántó volt. 16,7024 ha 316,3 AK
    2000-ben gyümölcsös lett " " 260,56 AK
    2019-ben megint szántó: " " 220,48 AK

    Logikusnak tünt számomra, hogy a visszaminősítésnél, visszakapja az eredeti AK-ját.
    Ehelyett, még kevesebb lett.

    Ezek szerint, ha még párszor gyümölcsös lenne, lenullázódna az AK érték!?smile confused (lehet fellebeznem)



  • Válasz » #2032 Wilde | 2019-11-28 06:56:37

  • Válasz » #2031 traktoroskiskukac | 2019-11-28 06:44:53

    Válasz traktoroskiskukac #2030. hozzászólására

    Igen el is írtam, nem legolcsóbb hanem legdrágább. Tènyleg lehet be voltam nyomva smile drool

  • Válasz » #2030 traktoroskiskukac | 2019-11-28 06:28:33

    Válasz Wilde #2023. hozzászólására

    Valóban ha így nézzük kijön a 170. Egyèbkènt ne harapd le a fejem amièrt itt ez van, hidd el senki nem örül neki. Ha ráèrsz nèzd meg itt vagy jófogáson, vagy a kifüggesztèst, Debrecen (kelet) Hajdúböszörmény, Szoboszló, Szovát, Ebes. Hasonló számokat találsz.

  • Válasz » #2029 csoppika | 2019-11-28 06:02:17

    Válasz Wilde #2024. hozzászólására

    Két opció fordulhat elő:
    a;Be volt rúgva... azóta kijózanodott. ..
    b;Fogalmazási és szövegértési problémája lehet...
    smile lolsmile lolsmile lol

  • Válasz » #2028 Wilde | 2019-11-27 21:57:06

    Válasz Mihály #2027. hozzászólására

    hagyjuk.hála nekem ilyen díjakat nem kell fizetnem,akkor csak a saját maradna.

  • Válasz » #2027  Mihály | 2019-11-27 21:52:56

    Válasz Wilde #2026. hozzászólására ha már 20 éve bérel akkor már lehet a gyermeke fiatal gazda s még ő gazdálkodhat is rajta felénk is van meg volt is olyan fiatal gazda hogy azt sem tudta hol van a földje

  • Válasz » #2026 Wilde | 2019-11-27 21:47:13

    Válasz Mihály #2025. hozzászólására
    fiatal gazda aki már 20 éve is bérelt földet?,de gondolom előbb kezdte

  • Válasz » #2025  Mihály | 2019-11-27 21:44:06

    Válasz Wilde #2019. hozzászólására ez csak egy módon lehet fiatal gazda és fehérje szerintem de hátha mások többet tudnak

  • Válasz » #2024 Wilde | 2019-11-27 21:32:44

    Válasz traktoroskiskukac #2022. hozzászólására

    ezt írtad 25 napja:" Èn 20 ève bèrlek egyet 100+ támogatásèrt ès ez a legolcsóbb. Tavaly ajánlottak egyet bèrbe 180-èrt, de azt már sokaltam. Itt az eladási ár 170ehuf/ AK.˝

  • Válasz » #2023 Wilde | 2019-11-27 21:28:28

    Válasz traktoroskiskukac #2022. hozzászólására

    nem érted?110mázsa?itt Zalában jóval erösebb átlagok vannak,de nem fizet tudtommal ilyen abszurd bérleti díjat senki.a 170 ezres bérletit a hozzászólásaidból vettem ahol azt írtad ,hogy 20 éve bérelsz 100000^+támogatásért földet.lehet,hogy 8 milla/ha- ban még a telephelyem is oda adnám gépparkkal együtt aztán még a lányomnak se lenne anyagi gondjasmile whistling

  • Válasz » #2022 traktoroskiskukac | 2019-11-27 18:58:50

    Válasz Wilde #2019. hozzászólására

    Nem értem a hozzászólásodat. Szerencsére évek óta 110 mázsa fölötti az átlagom kukoricából 170e bérleti díjat nem értem hol olvastál, de tényleg tárcsáztunk idén búzát ki de az pont nem ez a kategóriás föld, mert sokkal gyengébb.
    Kérdésedre válaszul, nem ér annyit.A külföldi földvásárlások felnyomták az árat piszkosul pár éve, mikor "Hans" vett vagy 1000 hektár, azóta nem csökkent. Debrecen kelet.

  • Válasz » #2021 Szabi. | 2019-11-27 18:20:04

    Válasz csuti0 #2018. hozzászólására

    Zöldséggel ?? smile sweatdrop

    Próbáld gabonával........smile wacko

  • Válasz » #2020 Szabi. | 2019-11-27 18:18:48

  • Válasz » #2019 Wilde | 2019-11-27 18:17:20

    Válasz traktoroskiskukac #2016. hozzászólására

    visszaolvastam a hsz-eket.hogyan tudsz 170000ft bérletit kigazdálkodni 80mázsás kukoricával,meg kitárcsázott búzával?ilyen föld ér 8 millát?

  • Válasz » #2018 csuti0 | 2019-11-27 18:10:03

    Mifelénk sem ritka a 10-20millióra kijövő vételár 20-25 ák,de ezek általában pár száz m2es területek,értelmes méretű terület nemigen cserél gazdát. Viszont manapság igen sok a TAB által elutasított szerződés,a spekulatív szándékkal vásárlások miatt.
    Reálisan 3 millió kéne legyen,az még kigazdálkodható ár. Aki ennél többet ad az másban gondolkodik.

  • Válasz » #2017 5465 | 2019-11-27 17:53:33

  • Válasz » #2016 traktoroskiskukac | 2019-11-27 17:23:23

    Válasz Wilde #2015. hozzászólására

    Szerintem keveset is mondott. Felénk 8M/ha (40-45AK)

  • Válasz » #2015 Wilde | 2019-11-27 16:28:09

    Válasz uff #2014. hozzászólására

    hol vagy Hollandiában???smile wink

  • Válasz » #2014 uff | 2019-11-27 13:27:35

  • Válasz » #2013 topi7070 | 2019-11-25 16:43:12

    Tisztelt fórumtagok!

    21 ha 900 ak földnek mennyi jelenleg a piaci értéke?

  • Válasz » #2012 topi7070 | 2019-11-25 16:43:10

    Tisztelt fórumtagok!

    21 ha 900 ak földnek mennyi jelenleg a piaci értéke?

  • Válasz » #2011 Dekalb | 2019-11-13 16:28:00

  • Válasz » #2010 Anten | 2019-11-13 16:00:43

    Válasz sd2010 #2000. hozzászólására

    Az valóban nem túl sok!smile wink Én bérlek Fejérben 15Ha 19-20ak és 60-70e/Ha!

  • Válasz » #2009 N | 2019-11-13 09:20:35

    Válasz horesz01 #1998. hozzászólására
    Hello !
    Felénk a földhivatalhoz 3 példányban szoktuk beküldeni ! Elég nekik !smile cowboy

  • Válasz » #2008 Gatti | 2019-11-13 09:13:59

    Válasz Quecus #2007. hozzászólására

    Nem rossz az, ha kiszamolod 5000 Ft is búza árral az egy 25ak földön 45 ezer/ha. Felénk is 30-35kg/ak árak vannak.

  • Válasz » #2007 Quecus | 2019-11-13 07:26:07

    Válasz sd2010 #1999. hozzászólására

    Én ehhez nem igazán értek, nekem nincs földem, csak a feleségemnek. Bérelni meg majd erdőt fogok.
    A feleségeméknek ha jól emlékszem 35kg/AK bérleti díjat fizetnek itt Matyóföldön, ami a röhej kategória.

  • Válasz » #2006 csoppika | 2019-11-13 05:58:47

    Válasz Rabó001 #2001. hozzászólására

    Én csak 1 darabot berlek, de az 2500...(26-27Ak)
    Lehet nem sokaig...

  • Válasz » #2005 vén cigány | 2019-11-13 04:59:48

    Válasz sd2010 #2000. hozzászólására

    Talán valami szar homok talaj, egyébként átbaszás.

  • Válasz » #2004 ..MZ/X.. | 2019-11-12 22:43:37

    Válasz sd2010 #2000. hozzászólására

    Nem valami sok, ettől azért többet is lehet kapni.

  • Válasz » #2003 .krisz. | 2019-11-12 20:14:00

  • Válasz » #2002 .krisz. | 2019-11-12 20:12:29

    Válasz sd2010 #2000. hozzászólására

    Szia helyileg merre van fejmegyében

  • Válasz » #2001 Rabó001 | 2019-11-12 20:07:55

    Válasz sd2010 #2000. hozzászólására

    Nálunk épp most fizették, aranykoronánként 2200 forinttal, ez egyébként az ország nyugati részén helyileg. A szorzast el tudod végezni. Valahol ennél több, valahol kevesebb.

  • Válasz » #2000 sd2010 | 2019-11-12 19:42:09

    földet örököltem,20ha egyben,18ak ,most 35ezerért van kiadva fejérben,szted ez nem kevés?

  • Válasz » #1999 sd2010 | 2019-11-12 17:32:54

    Válasz Quecus #1995. hozzászólására földet örököltem,20ha egyben,18ak ,most 35ezerért van kiadva fejérben,szted ez nem kevés?



  • Válasz » #1998 horesz01 | 2019-11-06 07:09:16

    Haszonbérleti szerződést hány példányban kell kitölteni?

  • Válasz » #1997 Quecus | 2019-11-05 18:04:12

  • Válasz » #1996 ICE | 2019-11-05 17:56:32

    Válasz Quecus #1995. hozzászólására

    Köszi a választ, én is gazdálkodok ezért szeretném művelni a földemet, akinek az állam bérbe adta 20 évre csak a gazt termeli rajta. Nekik csak a támogatások kellenek a föld után, bérleti díjat meg nem igen fizet, jelenleg kb. 10.000Ft/ha ami igazán nem normális összeg szerintem....

  • Válasz » #1995 Quecus | 2019-11-05 09:08:13

    Válasz ICE #1994. hozzászólására

    Itt első sorban gazdák kommentelnek, vagyis bérlők, így kicsi az esélye, hogy segíteni tudnának, vagy akarnának.

    Én viszont zárt kapuk mögött, semleges pályán focizom, így elmondom mi a helyzet.

    Ha egyébként megvannak a törvényi feltételek a haszonbérleti díj emelésére már ha emelésről van szó), és az igazságügyi szakértő által megállapított díj több mint 20%-al magasabb mint az eredeti, akkor annyi volt a dolgod, hogy ezt írd le, és tértivevényes levélben küld el a bérlőnek, mellékelve a szakértői véleményt.

    A bérlő előtt 3 lehetőség van.

    Ha nem ért vele egyet, a gazdasági év végén fölmondhatja a szerződést, vagy bíróságon kérheti a piaci haszonbérleti díj megállapítását. Mindkét esetben a kézhezvételtől számított 30 nap áll rendelkezésére, mely jogvesztő határidő.

    A harmadik lehetőség az, hogy tudomásul veszi.

    Ha az átvétel óta eltelt a 30 nap, és a bérlő arra semmilyen formában nem reagált, ez azt jelenti, hogy a törvény erejénél fogva az igazságügyi szakértő által megállapított bérleti díj érvényes.

    Ha a bérlő nem ezt a díjat fizeti ki neked, akkor föl kell erre írásban szólítani. Ha 15 napon belül nem tesz eleget a felszólításnak, akkor jogodban áll azonnali hatállyal fölmondani a szerződést.

    Tehát nem kell sem új szakértői véleményt küldened, sem bírósághoz fordulnod.

  • Válasz » #1994 ICE | 2019-11-04 20:43:01

    Sziasztok!

    Segítséget szeretnék kérni, földbérlet felülvizsgálatnál megkértem az igazságügyi szakértő véleménynét pár hónapja, ami el is készült és elküldtem a bérlőnek. Most meg azt írja kér frisset 30 napnál nem régebbit, de ezt sehol nem olvastam, létezik ilyen szabály, vagy csak egy újabb kifogás? Kérjek egy frisset és elküldjem neki, vagy adjam a bíróságra simán és majd ott szépen eldöntik?
    Előre is köszönöm a segítséget!

  • Válasz » #1993 UE-28 | 2019-11-04 20:20:33

    Válasz Dekalb #1988. hozzászólására

    A tisztelt tulajdonos ne a támogatás mértékét akarja bezsebelni.
    Bár ok, hogy ő a föld tulahdonosa, de nyilván tudjuk, hogy az a föld használójáésmile censored

    Gyülölöm azt amikor azzal jönnek ( hála Istennek már kevésbé) hogy de van olyan ismerősöm akinek a bérlője annyit adsmile censored

    Nekem meg van olyan ismerősöm, aki tőlem 170 km-re gazdálkodik és 16 tonnás kukoricát termeszt....smile laugh

    Nevetséges az egész, meg az, hogy vélhetően sokaknak ellensége a pénz és 100 + ezreket kínálnak csak hogy túrhassák a földet...smile oops

  • Válasz » #1992 apuci | 2019-11-04 20:18:11

    Válasz UE-28 #1991. hozzászólására

    Mintha úgy rémlene hogy tavaly 70 vagy egy picit felette lett volna

  • Válasz » #1991 UE-28 | 2019-11-04 20:14:43

    Válasz Dekalb #1988. hozzászólására

    75.000 ft???

    Ez a mostani ciklusra értendő a már szeptemberben is magas EUR árfolyam miatt???

    Vagy ez hogy jön ki?

    Én 68.000 ft-al kalkulálok hektáronként.

  • Válasz » #1990 Dekalb | 2019-11-04 14:42:25

    Válasz uff #1931. hozzászólására

    Nálunk ezért fizetnének 6 gurigát

  • Válasz » #1989 Dekalb | 2019-11-04 14:39:46

    Válasz rongyos #1947. hozzászólására

    Bár úgy lenne, nem volna akkora földéhség... Beállna szépen minden a helyére

  • Válasz » #1988 Dekalb | 2019-11-04 14:31:29

    Válasz Quecus #1975. hozzászólására

    Hogy lehet hektáronként 40000 Ft ért kiadni a területet, amikor a támogatás 75000ft,nálunk pl támogatás+50000ft,vagy papír nélkül 50~60000ft plusz a gazdáé a támogatás

[bezárás x]