Válasz Északi #1000. hozzászólásáraEladásnál nem előszerződést,hanem a végleges adásvételi szerződést kell kifüggeszteni.
Nálunk mostanában, a szerződés irásától számitva 4 hónapra jönnek vissza az ügyvédhez a jóváhagyások.
korábban ez 5-6 hónap volt.
Sziasztok , nos eladtam egy földem előszerződést írtunk , ki lett függesztve ami lejárt ápr 2 innen már nem lehet rá jelentkezni , nos én sehonnan semmi papírt nem kaptam . Ilyenkor mi van mennyi idő hogy zöld utat adjon a kamara vagy földhivatal , hogy a saját tulajdonom eladhassam ?
Érdeklödni szeretnék hogy ha van egy kis faluba Hajdú Bihar Megyében egy követ lakóház,udvar 3596m2 területű 5.00 Ak külterületü föld ami az ingatlan mellet található.
Kérdésem az lenne hogy mennyit kérhetek érte?
Üdvözlet.
A testvéremmel közösen van egy 2.9194 hektáros 41.14 aranykoronás szántóföldünk. Jásznagykun szolnok megyében Jászárokszállás külterületén. Jelenleg a helyi tsz műveli. Eme föld mennyi forintért lenne reállis értékesíteni? Köszönöm a válaszokat.
Válasz gpi_01 #990. hozzászólásáraSzia!
Ha megadod a pontos helyrajzi számot, akkor feltöltöm a jelenlegi térképmásolatát.
Ügyfélkapus regisztrációval 2 db tulajdoni lapot letölthetsz ingyen. Megnézheted, hogy milyen hrsz-ú ingatlanban szerepel a tulajdonodban lévő ingatlanrészlet.
Ezek alapján valószínűleg kiderül, hogy mekkora és milyen értékű "földed" van.
Ha 33 Ak/ha, akkor rossz szántó nem lehet. Biztosan műveli valaki. Szerintem örülj ennek, önmagában ez nem probléma. A tulajdonostársakat próbáld felhívni telefonon, ők megmondják majd kit kell keresned.
Állapodj meg vele éves bérleti díjban. Hogy az mennyi? Sokmindentől függ, 50.000.- től 120.000.- Ft/ha bármi lehet.
Először is köszönöm a gyors válaszokat.
Teljes mértékben megértem, hogy nyilvánvaló előnye van, ha nem áll parlagon a föld, csak az böki a csőröm, hogy korábban ki volt adva haszonbérletbe, sajnos amióta a tulajdonomba került a föld, nem tudok semmi ilyenről. Ezt természetesen úgy is fel lehet fogni, hogy legalább nem nőtt rajt gaz, így nem bűntettek meg emiatt, meg úgy is, hogy tisztában volt a korábbi haszonbérlő, hogy koromból fakadóan nem foglalkoztat a dolog, így használta tovább a szántót bérmentesen. Igazából ez most már lényegtelen is, nekem az a szándékom, hogy vagy haszonbérletbe kiadjam, vagy eladjam ezt a szántóterületet.
@apuci
Anno természetesen az örökösödés során a gyámhivatalon keresztül intézkedtek az örökségek sorsáról, azóta megszűnt a gyámságom nagykorúság miatt.
Sajnos a lakhelyem és a örökölt földterületek közt kb. 200 km távolság van, így sajnos nem vagyok tisztában a helyi viszonyokkal (ismerőseim sincsenek a környéken). Mivel autóm sincs, így az a lehetőség sem működik, hogy egy szép délután lekocsikázom. Mi a legjobb módja, hogy ezt ilyen távolságból kiderítsem, hogy ki a használója a területnek?
Válasz gpi_01 #990. hozzászólásáraKiskorúként a gyámhivatalnak kellene ezt a dolgot "kezelni", tehát téged meg a vagyonodat védeni és ezt meg is szokta tenni,tehát náluk kellene érdeklődni a gyámodnak.
Válasz gpi_01 #990. hozzászólásáraHa művelte valaki legalább nem büntettek meg a parlagfű miatt,keresd meg a használót és ad neki bérbe vagy add el neki.
Válasz gpi_01 #990. hozzászólásáraSzia!
"Gyanús nekem a dolog, hogy kiskorúságomat és ezzel a vidékkel való gyenge kapcsolatomat kihasználva úgy művelték az én tulajdonomban is lévő szántót, hogy abból én egy fillér bérleti díjat sem kaptam. Kérdésem tehát az, hogy szerintetek ez előfordulhat(ott), ill. mi a teendő, ha valóban így járt el a föld használója?"
Elmész megkeresed az illetőt,és illedelmesen megköszönöd neki,hogy művelte a "földedet" és nem a hivatal büntetett.....
BUÉK
Még kiskorúként örököltem lakhelyünktől távol néhány kisebb földdarabot, melyeken most jó lenne továbbadni, mivel sem fizikai, sem szakmai kapcsolatom sincs a földjeimmel, ill. a mezőgazdasággal.
A szántók közül az egyik, egy valamivel 2 ha (33 ak/ha) feletti darab helyrajzi számára rákeresve a MePAR bázisban nem adott találatot. Azért érdekes számomra a dolog, mert a "szomszédos" földek szerepelnek a MePAR adabázisban, csak ez nem (pl.: az én szántóm 011/2-es hrsz-en van, ez nem szerepel, csak a 011/3, 011/4,stb.). Egyik kérdésem tehát az lenne, hogy létezik-e, hogy más helyrajzi számra írták át a területet úgy, hogy nem jelezték ezt a tulajdonosoknak?
Másik kérdésem szintén ezzel a földdarabbal kapcsolatos: ez egy 60 ha-os szántó része, osztatlan közös tulajdonban van. Mielőtt megörököltem, bérelték ezt a földrészt is (gondolom az egész táblát egy ember műveli), viszont mióta megörököltem nincs bérbeadva. Gyanús nekem a dolog, hogy kiskorúságomat és ezzel a vidékkel való gyenge kapcsolatomat kihasználva úgy művelték az én tulajdonomban is lévő szántót, hogy abból én egy fillér bérleti díjat sem kaptam. Kérdésem tehát az, hogy szerintetek ez előfordulhat(ott), ill. mi a teendő, ha valóban így járt el a föld használója?
Válasz puszi55 #980. hozzászólásáraNézd meg a hirdetmény.magyarorszag.hu oldalon. Rákeresel a településre és kiadja a jelenlegi kifüggesztéseket. Viszonyításnak jó.
Válasz mtarka #981. hozzászólásáraNem idegenként sem nagyon lehet máshol az országban. Magánforgalomban 1-2 hektárok mozognak javarészt osztatlanban, kihalnak az öregek, az utódok adják el. Ennél nagyobb méretű tábla az elmúlt sok évben nem volt, vagy fű alatt rendezték el. Itt fejérben ez a tendencia.
Válasz Mihály-963 #967. hozzászólásáraAzért én megnézném, hogy ki tud venni (idegenként) és mennyiért értelmes méretű szántót Létavértesen, Kokadon, Álmosdon és Bagamérban a fekete földön.
Lehet, hogy Ebesen, Hajdúszoboszlón hamarabb sikerülne 4-5 millióért/ha.
Válasz matesz #975. hozzászólásáraAttól függ, hol laksz, ott milyen áron mennek a földek. Meg tudod nézni az aktuális kifüggesztéseket a hirdetmeny.magyarorszag.hu-n, vagy az önkormányzatnál a hirdető táblán. Nálunk Békés megyében 50 és 80 ezer forint között mennek az adásvételek aranykoronánként, de a nagyobb, 4-5 hektáros tábláknál, vagy afölött 70-75 ezer a jellemző.
Fúúú, de pörög a fórum. Akkor olyan kérdesre esetleg egy válasz vagy kettő, hogy egy egyben lévő közel 12 Ha területű szántót ami jó minőségű 26 Ak. Mennyiért lehet megkínálni?? Mit ér, mennyit adnak érte? Vannak statisztikák amelyek 1,9 milla / HA-ról szólnak itt a megyében..
Válasz MVP #970. hozzászólásáraMeg kell nézni milyen a termés rajta, és ha hozza a számodra elvártat akkor 10-et lehet ígérni rá. (persze csak ha kp-s a vétel, eladósítani nem szabad magad)
Próbálok képbe kerülni a környéken a termőföldárakkal kapcsolatban, de óriási a szórás. (Bács-Kiskun megye, Kunszentmiklósi járás)
Van egy kiszemelt terület, ami érdekel ~5 ha átlag 27 AK-s. 12 milliót kérnek érte.
Mit gondoltok?
Válasz rongyos #968. hozzászólására ad el az állambácsinak törvény szerint ő az első vevő de ha valaki rá jelentkezik s ő a jobb meg tetszik a narancs szín akkor az övé lesz de te megkapod a ki alkudott árat
Van olyan magyar település, amelynek határában ma már 5 millió forintot is megér egyetlen hektár termőföld. Az országos átlag 1,4 millió forint, de van, ahol alig 700 ezret adnak 10 ezer négyzetméterért – derül ki az Erste Bank Agrár Kompetencia Központjának összesítéséből.Magyarországon a legdrágább termőföld-hektár a Debrecen melletti Ebes határában van: ott átlagban 5,1 millió forintot adtak érte – áll az Erste Bank Agrár Kompetencia Központjának összegzésében. A legdrágább települések toplistájának második helyezettje szintén Hajdú-Bihar megyei: Hajdúszoboszló térségében 4,4 millió forintos hektáronkénti ár is adódik. (A bank csak olyan településeket vett fel a referenciár-listára, amelyek környékén legalább 1000 hektár termőföld gazdát cserélt, így elkerülték, hogy egy-egy kiugró ár eltorzítsa a valós árszintet.)
Jócskán elmarad mögötte a többi árrekorder: Csongrád és Békés megye több térségében 2 millió forint feletti hektár-referenciaárat mért az Erste Bank, de akadt ilyen ár Bács-Kiskunban és Győr-Moson-Sopron megyében is. A lista végén 700 ezer forintos árral Szeghalom, Tiszasüly, Besenyszög található. Az árak általában visszaigazolják a termőföldek aranykorona-értékét, hiszen a legdrágábbak jellemzően 30 aranykoronát felüli területek. Egy aranykorona átlagosan 40-50 ezer forint árnövekedést jelent.
Így is olcsók vagyunk…
Hollósi Dávid, az Agrár Kompetencia Központ vezetője szerint bár átlagosan 40%-os volt földárnövekedés a 2015-ös adatokhoz képest, de nyugat-európai helyzetet figyelembe véve még így sem drága a termőföld Magyarországon. Az árverések adatai alapján egy hektár föld átlagban 1,4 millió forintért kelt el, és a nyugat-európai árakat nézve lehet még tartalék ezekben az összegekben, Hollósi Dávid 2,5-3 millió forint az az átlagos árszint, ami már optimista feltételezéseket tükröz.
Az összes termőföldárverés figyelembevételével egyébként az Erste Bank összegzése szerint Tolnában a legdrágább a föld, 2,25 millió forint hektáronként, Hajdú-Biharban 2,1 millió, Győr-Moson-Sopron megyében pedig 1,93 millió forint átlagosan. A sor végén Nógrád áll 700 ezer forinttal, míg Borsod-Abaúj-Zemplénben 840 ezer volt egy hektárnyi termőföld – közölte az Erste Bank.
Hajdu Biharban kapaszkodhatnak a fiatal gazdák(szüleik) mert itt arany árban van föld s csak azok az adatok vannak amely település környékén 1000ha cserélt gazdát de van ám ettől jóval magasabb ár is nem is messze Ebestől Hajdunánás de Debrecent is mondhatnám csak ott sok homok föld lehúzza az átlagot
Válasz borda77 (Joe) #964. hozzászólásáraA kapitalizmis lényege a szabad verseny...elméletben. A valóságban a cél a versenytársak kiszorítása. A monopolhelyzet megszerzése... Oszt akkor ő mondja meg mit mennyiért ad...
vajon milyen árban vette meg az öreg:Adásvételi szerződést kötött a Csányi-érdekeltségű Bonafarm Zrt. az Agro-Invest Kft. üzletrészeinek megvásárlására - írja a Világgazdaság. Az Agro-Invest a pápai Agroprodukt Zrt. közvetett tulajdonosa. A Bonafarm az ügylet kapcsán irányításszerzési engedélykérelemmel fordult a Gazdasági Versenyhivatalhoz.
A lap szerint az Agro-Invest Kft. tulajdonosai közé a Mádl Agro Kft., Mádl István, Gyarmati László, Takács László, Pethő Zoltán és Pálffy Jenő tartozik. Az Agroprodukt a korábbi állami gazdaságból jött létre, amelyet az első Orbán-kormány idején privatizáltak.
A 8,3 milliárd forintos saját tőkéjű Agroprodukt megszerzésével a Csányi-féle agrárbirodalom olyan céggel bővül, amely több mint 10 ezer hektáron gazdálkodik. A Bonafarm-csoport két eddigi meghatározó mezőgazdasági cége, a Bólyi Zrt és a Dalmand Zrt együttesen 25 ezer hektárt művel.
A cég megvásárlása illeszkedik a Bonafarm-csoport stratégiájába, amely az állattenyésztés fejlesztésére, illetve az ehhez szükséges takarmánybázis megtermelésére koncentrál – indokolta a lapnak a tranzakciót a Bonafarm. Az Agroporduktnak csaknem 7 ezres szarvasmarha-állománya is van. Az itt megtermelt tejet a jövőben a szintén Csányi-érdekeltségű szegedi Sole-Mizo Zrt. dolgozza majd fel.s ezt ki kell függeszteni 60 napra????
Válasz Toxi #954. hozzászólására és akkor ezek mit hoztak:A Debrecen melletti Ebes határában volt a legdrágább a föld, egy hektárjáért átlagban 5,1 millió forintot adtak – áll az Erste Bank Agrár Kompetencia Központjának összegzésében.
A legdrágább települések listájának második helyezettjének a szintén Hajdú-Bihar megyében található Hajdúszoboszló bizonyult 4,4 millió forintos hektáronkénti árral - írja a Világgazdaság internetes kiadása.
A bank szakemberei csak olyan településeket vettek fel a referenciárakat mutató listára, amelyek környékén legalább 1000 hektár termőföld gazdát cserélt, ugyanis így elkerülték, hogy egy-egy kiugró ár eltorzítsa a valós árszintet.
A településenkénti ártérkép legforróbb helye Hajdú-Bihar után Csongrád és Békés megye, ahol több helyen is hektáronként 2 millió forint feletti referenciaárat mért az Erste Bank,
de akadt ilyen ár Bács-Kiskunban és Győr-Moson-Sopron megyében is.
A lista végén 700 ezer forintos árral Szeghalom, Tiszasüly, Besenyeszög található.
Mehet ez még feljebb is
Hollósi Dávid, az Agrár Kompetencia Központ vezetője szerint ugyan átlagosan 40 százalékos volt földárnövekedés a 2015-ös adatokhoz képest, de nyugat-európai helyzetet figyelembe véve még így sem állítható, hogy túl drága lenne a termőföld Magyarországon.
Az árverések adatai alapján egy hektár föld átlagban 1,4 millió forintért kelt el, és a nyugat-európai árakat nézve lehet még tartalék ezekben az összegekben, Hollósi Dávid 2,5-3 millió forint az az átlagos árszint, ami már optimista feltételezéseket tükröz.
Az összes termőföldárverés figyelembevételével egyébként az Erste Bank összegzése szerint Tolnában a legdrágább a föld, 2,25 millió forint hektáronként, Hajdú-Biharban 2,1 millió, Győr-Moson-Sopron megyében pedig 1,93 millió forint átlagosan.
A sor végén Nógrád áll 700 ezer forinttal, míg Borsod-Abaúj-Zemplénben 840 ezer volt egy hektárnyi termőföld.
Válasz kelemen81 #948. hozzászólásáraErre van egy történetem.
2012-ben volt egy eladó föld 44 ak
akkoriban felénk 10000-12000 FT volt aranykoronája a termőföldnek én 17000 FT-ot fizettem érte és mérges voltam magamra,hogy ilyen sokat adok érte.
2016-ban tőlem 400 méterre 70000 FT-ot fizettek aranykoronánként egy ugyan ilyen területért.AKKOR?
1551 hozzászólás
Válasz Északi #1000. hozzászólásáraEladásnál nem előszerződést,hanem a végleges adásvételi szerződést kell kifüggeszteni.
Nálunk mostanában, a szerződés irásától számitva 4 hónapra jönnek vissza az ügyvédhez a jóváhagyások.
korábban ez 5-6 hónap volt.
Sziasztok , nos eladtam egy földem előszerződést írtunk , ki lett függesztve ami lejárt ápr 2 innen már nem lehet rá jelentkezni , nos én sehonnan semmi papírt nem kaptam . Ilyenkor mi van mennyi idő hogy zöld utat adjon a kamara vagy földhivatal , hogy a saját tulajdonom eladhassam ?
Válasz nagybeatrix26 #997. hozzászólásáraKérni kérhetsz akár mennyit!
Majd a vevő megmondja az árát!!
Érdeklődnék Szolnok megyében Jászkiséren út mellett levő 3,2ha, 78,41 AK földemnel eledás esetén mennyi lenne a reális ára. Köszönöm.
Érdeklödni szeretnék hogy ha van egy kis faluba Hajdú Bihar Megyében egy követ lakóház,udvar 3596m2 területű 5.00 Ak külterületü föld ami az ingatlan mellet található.
Kérdésem az lenne hogy mennyit kérhetek érte?
Üdvözlet.
A testvéremmel közösen van egy 2.9194 hektáros 41.14 aranykoronás szántóföldünk. Jásznagykun szolnok megyében Jászárokszállás külterületén. Jelenleg a helyi tsz műveli. Eme föld mennyi forintért lenne reállis értékesíteni? Köszönöm a válaszokat.
Válasz gpi_01 #990. hozzászólásáraSzia!
Ha megadod a pontos helyrajzi számot, akkor feltöltöm a jelenlegi térképmásolatát.
Ügyfélkapus regisztrációval 2 db tulajdoni lapot letölthetsz ingyen. Megnézheted, hogy milyen hrsz-ú ingatlanban szerepel a tulajdonodban lévő ingatlanrészlet.
Ezek alapján valószínűleg kiderül, hogy mekkora és milyen értékű "földed" van.
Ha 33 Ak/ha, akkor rossz szántó nem lehet. Biztosan műveli valaki. Szerintem örülj ennek, önmagában ez nem probléma. A tulajdonostársakat próbáld felhívni telefonon, ők megmondják majd kit kell keresned.
Állapodj meg vele éves bérleti díjban. Hogy az mennyi? Sokmindentől függ, 50.000.- től 120.000.- Ft/ha bármi lehet.
Kedves Fórumozók!
Először is köszönöm a gyors válaszokat.
Teljes mértékben megértem, hogy nyilvánvaló előnye van, ha nem áll parlagon a föld, csak az böki a csőröm, hogy korábban ki volt adva haszonbérletbe, sajnos amióta a tulajdonomba került a föld, nem tudok semmi ilyenről. Ezt természetesen úgy is fel lehet fogni, hogy legalább nem nőtt rajt gaz, így nem bűntettek meg emiatt, meg úgy is, hogy tisztában volt a korábbi haszonbérlő, hogy koromból fakadóan nem foglalkoztat a dolog, így használta tovább a szántót bérmentesen. Igazából ez most már lényegtelen is, nekem az a szándékom, hogy vagy haszonbérletbe kiadjam, vagy eladjam ezt a szántóterületet.
@apuci
Anno természetesen az örökösödés során a gyámhivatalon keresztül intézkedtek az örökségek sorsáról, azóta megszűnt a gyámságom nagykorúság miatt.
Sajnos a lakhelyem és a örökölt földterületek közt kb. 200 km távolság van, így sajnos nem vagyok tisztában a helyi viszonyokkal (ismerőseim sincsenek a környéken). Mivel autóm sincs, így az a lehetőség sem működik, hogy egy szép délután lekocsikázom. Mi a legjobb módja, hogy ezt ilyen távolságból kiderítsem, hogy ki a használója a területnek?
Válaszotokat előre is köszönöm!
GP
Válasz gpi_01 #990. hozzászólásáraKiskorúként a gyámhivatalnak kellene ezt a dolgot "kezelni", tehát téged meg a vagyonodat védeni és ezt meg is szokta tenni,tehát náluk kellene érdeklődni a gyámodnak.
Válasz gpi_01 #990. hozzászólásáraHa művelte valaki legalább nem büntettek meg a parlagfű miatt,keresd meg a használót és ad neki bérbe vagy add el neki.
Válasz gpi_01 #990. hozzászólásáraSzia!
"Gyanús nekem a dolog, hogy kiskorúságomat és ezzel a vidékkel való gyenge kapcsolatomat kihasználva úgy művelték az én tulajdonomban is lévő szántót, hogy abból én egy fillér bérleti díjat sem kaptam. Kérdésem tehát az, hogy szerintetek ez előfordulhat(ott), ill. mi a teendő, ha valóban így járt el a föld használója?"
Elmész megkeresed az illetőt,és illedelmesen megköszönöd neki,hogy művelte a "földedet" és nem a hivatal büntetett.....
BUÉK
Kedves Fórumozók!
Még kiskorúként örököltem lakhelyünktől távol néhány kisebb földdarabot, melyeken most jó lenne továbbadni, mivel sem fizikai, sem szakmai kapcsolatom sincs a földjeimmel, ill. a mezőgazdasággal.
A szántók közül az egyik, egy valamivel 2 ha (33 ak/ha) feletti darab helyrajzi számára rákeresve a MePAR bázisban nem adott találatot. Azért érdekes számomra a dolog, mert a "szomszédos" földek szerepelnek a MePAR adabázisban, csak ez nem (pl.: az én szántóm 011/2-es hrsz-en van, ez nem szerepel, csak a 011/3, 011/4,stb.). Egyik kérdésem tehát az lenne, hogy létezik-e, hogy más helyrajzi számra írták át a területet úgy, hogy nem jelezték ezt a tulajdonosoknak?
Másik kérdésem szintén ezzel a földdarabbal kapcsolatos: ez egy 60 ha-os szántó része, osztatlan közös tulajdonban van. Mielőtt megörököltem, bérelték ezt a földrészt is (gondolom az egész táblát egy ember műveli), viszont mióta megörököltem nincs bérbeadva. Gyanús nekem a dolog, hogy kiskorúságomat és ezzel a vidékkel való gyenge kapcsolatomat kihasználva úgy művelték az én tulajdonomban is lévő szántót, hogy abból én egy fillér bérleti díjat sem kaptam. Kérdésem tehát az, hogy szerintetek ez előfordulhat(ott), ill. mi a teendő, ha valóban így járt el a föld használója?
Válaszokat előre is köszönöm!
GP
Válasz puszi55 #980. hozzászólására70-80 ezer ft/AK
Válasz puszi55 #980. hozzászólására70-80 ezer ft/AK
Válasz puszi55 #980. hozzászólására70-80 ezer ft/AK
Válasz ND #985. hozzászólásárapont a fele amennyiért mozog erre a földár
Válasz broll79 #984. hozzászólásáraKedves Broll,
mennyire jó ez a kalkulátor?
amit ez dob, olyan áron szívesen vennék pár tíz hektárt a környékünkön
Válasz puszi55 #980. hozzászólásárakalkulátor
Válasz puszi55 #980. hozzászólásáraNézd meg a hirdetmény.magyarorszag.hu oldalon. Rákeresel a településre és kiadja a jelenlegi kifüggesztéseket. Viszonyításnak jó.
Válasz mtarka #981. hozzászólásáraNem idegenként sem nagyon lehet máshol az országban. Magánforgalomban 1-2 hektárok mozognak javarészt osztatlanban, kihalnak az öregek, az utódok adják el. Ennél nagyobb méretű tábla az elmúlt sok évben nem volt, vagy fű alatt rendezték el. Itt fejérben ez a tendencia.
Válasz Mihály-963 #967. hozzászólásáraAzért én megnézném, hogy ki tud venni (idegenként) és mennyiért értelmes méretű szántót Létavértesen, Kokadon, Álmosdon és Bagamérban a fekete földön.
Lehet, hogy Ebesen, Hajdúszoboszlón hamarabb sikerülne 4-5 millióért/ha.
Segítséget szeretnék kérni! Békés Megye Orosháza külterület 10922 m2=47,41 AK szántót mennyiért lehet eladni?
Köszönöm
Ez amiről beszélek nincs hirdetve....
Válasz matesz #977. hozzászólásáraEzt hirdetik makó mellett?
Csongrád megye.
Válasz matesz #975. hozzászólásáraAttól függ, hol laksz, ott milyen áron mennek a földek. Meg tudod nézni az aktuális kifüggesztéseket a hirdetmeny.magyarorszag.hu-n, vagy az önkormányzatnál a hirdető táblán. Nálunk Békés megyében 50 és 80 ezer forint között mennek az adásvételek aranykoronánként, de a nagyobb, 4-5 hektáros tábláknál, vagy afölött 70-75 ezer a jellemző.
Fúúú, de pörög a fórum. Akkor olyan kérdesre esetleg egy válasz vagy kettő, hogy egy egyben lévő közel 12 Ha területű szántót ami jó minőségű 26 Ak. Mennyiért lehet megkínálni?? Mit ér, mennyit adnak érte? Vannak statisztikák amelyek 1,9 milla / HA-ról szólnak itt a megyében..
Válasz MVP #970. hozzászólásáraNOO-NOO-NOO!!!!!
Válasz Mihály-963 #969. hozzászólásáraKösssz...de előbb kipörgetem az ÖKO programot, mert még átállásos üzemmódban vagyok...aztán kopogtatok..
Válasz MVP #970. hozzászólásáraÓÓÓÓÓ...inkább lakást valahol..vagy nyaralót....aztán kiadni..könnyebb ágyneműt húzni, mint ekét....:D
Válasz MVP #970. hozzászólásáraMeg kell nézni milyen a termés rajta, és ha hozza a számodra elvártat akkor 10-et lehet ígérni rá. (persze csak ha kp-s a vétel, eladósítani nem szabad magad)
Sziasztok!
Próbálok képbe kerülni a környéken a termőföldárakkal kapcsolatban, de óriási a szórás. (Bács-Kiskun megye, Kunszentmiklósi járás)
Van egy kiszemelt terület, ami érdekel ~5 ha átlag 27 AK-s. 12 milliót kérnek érte.
Mit gondoltok?
Válasz rongyos #968. hozzászólására ad el az állambácsinak törvény szerint ő az első vevő de ha valaki rá jelentkezik s ő a jobb meg tetszik a narancs szín akkor az övé lesz de te megkapod a ki alkudott árat
Válasz Mihály-963 #966. hozzászólásáraÓÓÓÓ...béreljenek tőlem Somogyban...adok én 5o ha földet...én meguntam...keressenek..:)
ja ez lemaradt: Rekorderek és sereghajtók
Van olyan magyar település, amelynek határában ma már 5 millió forintot is megér egyetlen hektár termőföld. Az országos átlag 1,4 millió forint, de van, ahol alig 700 ezret adnak 10 ezer négyzetméterért – derül ki az Erste Bank Agrár Kompetencia Központjának összesítéséből.Magyarországon a legdrágább termőföld-hektár a Debrecen melletti Ebes határában van: ott átlagban 5,1 millió forintot adtak érte – áll az Erste Bank Agrár Kompetencia Központjának összegzésében. A legdrágább települések toplistájának második helyezettje szintén Hajdú-Bihar megyei: Hajdúszoboszló térségében 4,4 millió forintos hektáronkénti ár is adódik. (A bank csak olyan településeket vett fel a referenciár-listára, amelyek környékén legalább 1000 hektár termőföld gazdát cserélt, így elkerülték, hogy egy-egy kiugró ár eltorzítsa a valós árszintet.)
Jócskán elmarad mögötte a többi árrekorder: Csongrád és Békés megye több térségében 2 millió forint feletti hektár-referenciaárat mért az Erste Bank, de akadt ilyen ár Bács-Kiskunban és Győr-Moson-Sopron megyében is. A lista végén 700 ezer forintos árral Szeghalom, Tiszasüly, Besenyszög található. Az árak általában visszaigazolják a termőföldek aranykorona-értékét, hiszen a legdrágábbak jellemzően 30 aranykoronát felüli területek. Egy aranykorona átlagosan 40-50 ezer forint árnövekedést jelent.
Így is olcsók vagyunk…
Hollósi Dávid, az Agrár Kompetencia Központ vezetője szerint bár átlagosan 40%-os volt földárnövekedés a 2015-ös adatokhoz képest, de nyugat-európai helyzetet figyelembe véve még így sem drága a termőföld Magyarországon. Az árverések adatai alapján egy hektár föld átlagban 1,4 millió forintért kelt el, és a nyugat-európai árakat nézve lehet még tartalék ezekben az összegekben, Hollósi Dávid 2,5-3 millió forint az az átlagos árszint, ami már optimista feltételezéseket tükröz.
Az összes termőföldárverés figyelembevételével egyébként az Erste Bank összegzése szerint Tolnában a legdrágább a föld, 2,25 millió forint hektáronként, Hajdú-Biharban 2,1 millió, Győr-Moson-Sopron megyében pedig 1,93 millió forint átlagosan. A sor végén Nógrád áll 700 ezer forinttal, míg Borsod-Abaúj-Zemplénben 840 ezer volt egy hektárnyi termőföld – közölte az Erste Bank.
Kohout Zoltán
Település, termőföldárak (millió forint/hektár)
1 Ebes 5,1
2 Hajdúszoboszló 4,4
3 Mezőhegyes 2,8
4 Hajdúnánás 2,3
5 Jánossomorja 2,2
6-7 Baks 2,0
6-7 Városföld 2,0
8 Hódmezővásárhely 1,9
9 Bácsalmás 1,8
10-12 Pusztaszabolcs 1,6
10-12 Püspökladány 1,6
10-12 Szabadhídvég 1,6
Hajdu Biharban kapaszkodhatnak a fiatal gazdák(szüleik) mert itt arany árban van föld s csak azok az adatok vannak amely település környékén 1000ha cserélt gazdát de van ám ettől jóval magasabb ár is nem is messze Ebestől Hajdunánás de Debrecent is mondhatnám csak ott sok homok föld lehúzza az átlagot
Válasz borda77 (Joe) #964. hozzászólásáraA kapitalizmis lényege a szabad verseny...elméletben. A valóságban a cél a versenytársak kiszorítása. A monopolhelyzet megszerzése... Oszt akkor ő mondja meg mit mennyiért ad...
Válasz Mihály-963 #961. hozzászólásáraEz nekem is illeszkedne... mennyi kőőőőőőőőő még ennek a bárónak?
Válasz gezahedi #960. hozzászólásáraAz Ak (Aranykorona) az a termőképessége a földnek, a terület az négyzetméter ( m²) vagy hektár (ha) 1ha=10.000m²
Eladásnál a terület számít elsőnek, annak van egy átlag ára kb és arra jön esetleg az Ak pluszként.
- egy cikk
- Hirdetmények Magyarország.hu
-------------------------------------
- Az öröklési illeték 2016.
Válasz gezahedi #960. hozzászólásáraMelyiket településen ?
vajon milyen árban vette meg az öreg:Adásvételi szerződést kötött a Csányi-érdekeltségű Bonafarm Zrt. az Agro-Invest Kft. üzletrészeinek megvásárlására - írja a Világgazdaság. Az Agro-Invest a pápai Agroprodukt Zrt. közvetett tulajdonosa. A Bonafarm az ügylet kapcsán irányításszerzési engedélykérelemmel fordult a Gazdasági Versenyhivatalhoz.
A lap szerint az Agro-Invest Kft. tulajdonosai közé a Mádl Agro Kft., Mádl István, Gyarmati László, Takács László, Pethő Zoltán és Pálffy Jenő tartozik. Az Agroprodukt a korábbi állami gazdaságból jött létre, amelyet az első Orbán-kormány idején privatizáltak.
A 8,3 milliárd forintos saját tőkéjű Agroprodukt megszerzésével a Csányi-féle agrárbirodalom olyan céggel bővül, amely több mint 10 ezer hektáron gazdálkodik. A Bonafarm-csoport két eddigi meghatározó mezőgazdasági cége, a Bólyi Zrt és a Dalmand Zrt együttesen 25 ezer hektárt művel.
A cég megvásárlása illeszkedik a Bonafarm-csoport stratégiájába, amely az állattenyésztés fejlesztésére, illetve az ehhez szükséges takarmánybázis megtermelésére koncentrál – indokolta a lapnak a tranzakciót a Bonafarm. Az Agroporduktnak csaknem 7 ezres szarvasmarha-állománya is van. Az itt megtermelt tejet a jövőben a szintén Csányi-érdekeltségű szegedi Sole-Mizo Zrt. dolgozza majd fel.s ezt ki kell függeszteni 60 napra????
Békés megyében öröklünk 13 AK-s földterületet. Szeretnénk megkérdezni, hogy mennyi most a reális eladási ára, illetve mennyi illetékre számíthatunk?
Válasz Pilátus #958. hozzászólásáraLevettem, meggondoltam magam.
Válasz BélaNB #956. hozzászólásáraMár nincs mert Claastra megvette
Válasz ddadda #953. hozzászólásárasokan úgy értelmezik:ami nem az övé az ésszerűtlen,ilyen egyszerű ez.nem kell komolyan venni.
Baranyában is van eladó föld:
Katt ide
Válasz Toxi #954. hozzászólására és akkor ezek mit hoztak:A Debrecen melletti Ebes határában volt a legdrágább a föld, egy hektárjáért átlagban 5,1 millió forintot adtak – áll az Erste Bank Agrár Kompetencia Központjának összegzésében.
A legdrágább települések listájának második helyezettjének a szintén Hajdú-Bihar megyében található Hajdúszoboszló bizonyult 4,4 millió forintos hektáronkénti árral - írja a Világgazdaság internetes kiadása.
A bank szakemberei csak olyan településeket vettek fel a referenciárakat mutató listára, amelyek környékén legalább 1000 hektár termőföld gazdát cserélt, ugyanis így elkerülték, hogy egy-egy kiugró ár eltorzítsa a valós árszintet.
A településenkénti ártérkép legforróbb helye Hajdú-Bihar után Csongrád és Békés megye, ahol több helyen is hektáronként 2 millió forint feletti referenciaárat mért az Erste Bank,
de akadt ilyen ár Bács-Kiskunban és Győr-Moson-Sopron megyében is.
A lista végén 700 ezer forintos árral Szeghalom, Tiszasüly, Besenyeszög található.
Mehet ez még feljebb is
Hollósi Dávid, az Agrár Kompetencia Központ vezetője szerint ugyan átlagosan 40 százalékos volt földárnövekedés a 2015-ös adatokhoz képest, de nyugat-európai helyzetet figyelembe véve még így sem állítható, hogy túl drága lenne a termőföld Magyarországon.
Az árverések adatai alapján egy hektár föld átlagban 1,4 millió forintért kelt el, és a nyugat-európai árakat nézve lehet még tartalék ezekben az összegekben, Hollósi Dávid 2,5-3 millió forint az az átlagos árszint, ami már optimista feltételezéseket tükröz.
Az összes termőföldárverés figyelembevételével egyébként az Erste Bank összegzése szerint Tolnában a legdrágább a föld, 2,25 millió forint hektáronként, Hajdú-Biharban 2,1 millió, Győr-Moson-Sopron megyében pedig 1,93 millió forint átlagosan.
A sor végén Nógrád áll 700 ezer forinttal, míg Borsod-Abaúj-Zemplénben 840 ezer volt egy hektárnyi termőföld.
Válasz kelemen81 #948. hozzászólásáraErre van egy történetem.
2012-ben volt egy eladó föld 44 ak
akkoriban felénk 10000-12000 FT volt aranykoronája a termőföldnek én 17000 FT-ot fizettem érte és mérges voltam magamra,hogy ilyen sokat adok érte.
2016-ban tőlem 400 méterre 70000 FT-ot fizettek aranykoronánként egy ugyan ilyen területért.AKKOR?
valaki irja már meg légyszi az ésszerűtlen birtokszerkezet fogalmát!!!!
Válasz kelemen81 #950. hozzászólásáraMiért is irreális?
Az 5% az 50 eFt/év az 1 millió/ha árszintnél...
----
A biztosnak tekinthető bankbetét/állampapír reálban ~2% fölé nem igazán megy.
A likvidebb ingatlan piacon (5)-6-7% a jellemző.
A kockázatos részvény piacon már 15% körüli.
A vállalkozási piacon mínusz végtelen és plusz végtelen.... között bármi megesik.
----
Az 5% a bérlő számára nem komoly teher és a bérbeadó számára is jóval magasabb hozam a banknál.
A föld ára hosszú távon egyelőre még emelkedik, mert véges mennyiség van belőle az emberiség pedig szaporodik, mint a nyúl.
A magyar földé pedig biztosan, amint az EU eléri, hogy a mostani forgalmi korlátokat töröljék... és eléri hamarosan.