Hirdetés
Fórum
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Szántás kezdőknek és haladóknak új
- HW 6011 vagy HW 8011-es pótkocsi új
- Agrártámogatások kifizetése új
- Portálfejlesztés / Gépház / Fórum használat új
- Öko gazdálkodás új
- Fűtési rendszerek új
- Szója termesztése új
- ZT 303 traktor új
- Massey Ferguson traktorok új
Cikkajánló
Hallottál már a Böszörményi lakodalmi bélesről? Finomabb, mint a croissant
Az egyesület húsz Hagyományok-Ízek-Régiók védjeggyel bizonyította, hogy a múlt...
1535 hozzászólás
Válasz Ares 826 #1381. hozzászólásáranemmén építem meg...Ha eladom, akkor , már nem nekem hagyják ott a kupit...
Válasz endypapa_20120 #1383. hozzászólásárakb...40..viszont lehet nem éri meg, de nem tudom mikor jár le pl. a moratorium...?
Válasz rongyos #1380. hozzászólásáraNem titok hány ha-ról lenne szó?
Válasz rongyos #1380. hozzászólásáraAmennyiben már nem akarod hasznosítani magadnak, akkor add el neki a földet és az övé az összes hercehúrca.
Válasz rongyos #1380. hozzászólásáraNa meg persze mikor otthagynak neked majd mindent a végén és te saját pénzeden semmisíts meg mindent! Akkor fogsz majd anyázni mert veszélyes hulladék az összes napelem, le fogod magadat c....ni mire kifizeted a megsemmisítést majd 20-25 év múlva, ha addig is esetleg működne a dolog!
Tisztelt Kollégák! Egy olyan kérdésben keresem a válaszokat, amely lehet másnál is felmerült már. Napelemfarm létesítésére kaptam ajánlatot. Mik lehetnek a buktatói a szerződéskötésnek? Gondolok itt művelés alól való kivonásra, birtokba adásra stb.
Válasz .!?@ #1373. hozzászólásárapff....keményen nyomja az illető..de elég ez így, látanlanBA...
Válasz coccolinobueno #1376. hozzászólásáraFöldműves végzettség nincs. Amit te keresel az a földműves nyilvántartásba vétel. Ehhez szerintem jó a végzettséged.
Válasz coccolinobueno #1376. hozzászólásáraSzia! Minden bizonnyal jó a végzettséged.
Bemész a földhivatalba,és kéred a föd műves nyilvántartásba vételedet.
Üdv.: Csuti
Sziasztok!
Lehet valaki tud valamit amit én nem????
Szeretnék földet vásárolni, 5ha legelőt,
Agrármenedzser főiskolai végzettségem van,
Ebben az esetben is kell aranykalászos vagy földműves végzettség?
Hol lehetne ennek utánanézni pontosan?
Köszönöm ha útmutatást adtok????????
Válasz kamus #1372. hozzászólásáraEz a rangsor alapja: 2013. évi CXXII. törvény
a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1300122.tv
Válasz .!?@ #1373. hozzászólásáraAz eszemet?! Inkább nem is írok rá semmit, hogy mit gondolok rólad. Azt se tudod ki vagyok, és kritizálsz?! Látatlanba?!
Válasz kamus #1370. hozzászólásáraMinden(is) lehetséges csak, hogy egy ilyent kiírni egy ilyen nyilvános oldalra/fórumra, ez azért az eszedet minősíti.............
Válasz Titti #1371. hozzászólásáraSzia,
Értem, csak a rangsort nem... Gondolom a szomszéd lenne előrébb? Egy külsős meg nem? Vagy mi a rangsor alapja?
Válasz kamus #1370. hozzászólásáraAKi megakarja venni Ő szokta az ügyvédet vinni és Ő intéz mindent. Ez nem licit, ami az adás-vételibe van ár arra max a 60 nap alatt jelentkezhet és ha ő van előrébb a rangsorban akkor ő viszi ennyi a vételárat akkor is utalja valaki!
Sziasztok,
Szertném eladnikülterületen lévő szőlő műv ágban lévő 1200m2 területemet. Meg is lenne a vevő rá.
Tudnátok segíteni, hogyan induljak el? Kit kell keresni? Valamint ha jól tudom 2 ki kell függeszteni" a szándékot? És mi történik, ha más is licitálna rá? Lehetséges, hogy többet írok az adás-vételibe, hogy más ne licitáljon rá? Vele tőle meg nem azt az összeget kérem?
Köszi előre is!
Válasz Lackó #1368. hozzászólására
Mea culpa! De a hozzászólásom lényegi része legalább rendben volt (?), nem kell utána adóznia
Válasz Lackó #1363. hozzászólásáraNem rosszallás volt, csak egyet nem értés
Válasz Lackó #1363. hozzászólásárahttps://www.nav.gov.hu/data/cms511239/9_Az_ingatlanertekesitesb_l_szarmazo_jovedelem_20200130.pdf
Válasz Lackó #1363. hozzászólásáraNem az adó mértéke csökken, hanem az Szjatv. előírásai szerint számított jövedelem, ami az adóalap egyben. A megszerzés évét követő 5. évben és további években ez már 0%.
Válasz medion #1362. hozzászólásáraIgen, (tudtommal) külterületre is ez vonatkozik.
Válasz 5465 #1361. hozzászólásáraEjnye, mi ez a rosszallás? Homályosíts fel, ha valamit rosszul írtam.
Válasz Lackó #1358. hozzászólásáraEz nem csak a belterületi ingatlanokra vonatkozik? A külterületi szántó legelő besorolású ingatlanokra is ez vonatkozik?
Köszönöm
Válasz Lackó #1358. hozzászólására
Válasz medion #1357. hozzászólásáraA szerzés évét követő 5. évtől nincs SZJA fizetési kötelezettség.
(Tehát 2019-től at esetedben)
Válasz medion #1357. hozzászólásáraNem
Válasz medion #1357. hozzászólására1.) Ha drágábban vetted, mint amennyiért eladod, akkor egyáltalán nem kell adózni utána. Mert ugye "csak" a különbözet jövedelemadó köteles.
2.) 15%-ról indul az adó és évente 3%-kal csökken, így 5 év után a (eladási - vételi ár) különbözet is adómentes.
Ne kövezzetek meg, én így tudom. Ha én járnék ebben a cipöben, akkor elengednék egy telefont a könyvelö felé is.
Sziasztok. felvilágosítást szeretnék kérni! 2014ben vásároltam egy tanyát kisebb földterületekkel 2020ban eladtam kel utána adóznom? Köszönöm
Válasz Lackó #1355. hozzászólásáraIgen az eladó vagyok.
Ezt a kiegészítésedet is köszönöm, mert mégikább megnyugtat!
Válasz zsofi2002 #1354. hozzászólásáraSzerintem nyugodtan tegeződhetünk!
10% előleget / foglalót minden esetben kikötnék.
Ha jól értem te az eladó vagy / lennél. Ebben az esetben könnyű a dolgod:
- Szerződés aláíráskor kérsz 10%-ot előleget / foglalót (ezt bele is foglaljátok a szerződésbe!)
- Ha a földhivatal a szerződés azerinti vevővel hagyja jóvá az adásvételt, akkor töle megkapod a maradék 90%-ot
- Ha a földhivatal a 3. személlyel (elfogadó jognyilatkozatot tevővel) hagyja jóvá az adásvételt, akkor tőle megkapod a teljes vételárat, aminek a 10%-át visszaadod annak, akitől az előleget / foglalót kaptad
Ha a szerződés szerinti vevő és a 3. személy (elfogadó jognyilatkozatot tevő) között nézeteltérés van, akkor vigyék bíróságra, neked azzal már semmi dolgod.
Válasz Lackó #1353. hozzászólásáraTiszteletem Magának a gyors és érthető válaszáért!!
Így már el tudom fogadni a vevők ódzkodását az előleg de még a foglaló fizetését illetően is. Ha nem lenne az "elővásárlásra jogosultak" közt emberség és bizalom, az egész "kisföld" forgalom lefagyhatna, jog..ide vagy..oda!!??
Hálásan köszönöm!
Válasz zsofi2002 #1352. hozzászólásáraKezdjük a végén. Ha már van aláírt / kifüggesztett adásvételi, akkor az abban foglalt vételáron elővásárlási jognyilatkozat nem változtat. Magyarul, aki elővásárlási joggal él, az nem licitál, hanem elfogadja a szerződést, úgy ahogy van, vételárral, feltételekkel, mindennel, mintha az a sajátja lenne.
Továbbá, az hogy valaki elővásárlási jognyilatkozatot tett, az nem jelenti azt, hogy automatikusan ő veszi majd meg a földet. Van egy csomó (formai, stb.) buktató.
Ha lejárt a kifüggesztés, akkor minden dokumentum (adásvételi, elfogadó) megy a földhivatalhoz -> NAK-hoz -> TAB-hoz -> megint NAK-hoz -> megint földhivatalhoz, majd ők értesítik az összes érintettet, hogy kinek "ítélték" a földet. Amennyiben a 3. személlyel hagyják jóvá az adásvételit, akkor ez a 3. személy kifizeti a föld teljes vételárát az eladónak, és az eladó visszafizeti az előleget / foglalót a szerződés szerinti vevőnek.
Remélem így tiszta.
Szép jó Napot!Nem kis segítségre lenne szükségem! Ha,a már kifüggesztett, nem osztatlanközös mg.ingatlan adásvételiszerződése esetében,a kifüggesztés időtartrma alatt, 3.személy él az elővásárlásijogával, akkor a kifizetett vételár-előleget vagy foglalót Kinek kell visszafizetinie Kinek a részére és mennyit!?!? Én úgy gondolnám, hogy a 3. fél kárpótolja a "kiütött vevőt" Ha tud valaki ebben segíteni ,előre is köszönöm!!! Tudni illik sürgős lenne a vételár alku során.
Sziasztok! Segítséget szeretnék kérni, olyan témában hogy adva van egy olyan megnevezésű terület, hogy kivett major és szántó. Szándékomban áll hosszú távon bérbe venni, marhakkal foglalkozunk, nem helyi lakos vagyok. Bérlet esetén is kell kifüggesztése?
Válaszokat előre is köszönöm!
Válasz AgroHB47 #1349. hozzászólására0%
Sziasztok!
Termőföld értékesítésénél ha 19 éve van valaki tulajdonában akkor hány % adót kell fizetnie az eladás után?
Szép napot,
Mit érhet 1500 m2 erdő besorolású terület baranyai falu szélén.
Letermelt akác, részben bozótos.
1/1 tulajdon
Köszi
Válasz wernerj #1346. hozzászólásáraKösz. Meg fogom nézni.
Arra rájöttem, a hozzászólás megírása után nézegettem a Google mapsot ebből a szempontból. Igen, valahova kattintok akkor kiírja a koordinátáit, meg ha koordinátáit írok be akkor is leteszi a térképre hogy hol van.
De ugye ehhez az kell hogy a telefon írja ki hogy milyen koordinátán van. Biztos erre is van megoldás, csak eddig nem foglalkoztam ezzel.
Válasz Rabó001 #1345. hozzászólásáraGoogle Maps akkor ír ki koordinátákat, ha leszúrsz neki egy gombostűt( hosszan kijelölöd a pontot). Ilyenkor a keresőmezőben is kiírja, és ha felnyitod a részleteket, ott is. Google Earth is jó ilyen szempontból. Én a Mezőterület mérés Pro.-t használom, terület, távolság, gps mérés van benne, és pontosabb a mérése mint a Google Maps-nak. Derült már ki vele turpisság....
Válasz szeszko #1344. hozzászólásáraKösz!
Értem. Majd ránézek és próbálkozok, csak ez még eszembe jutott a múltkori után. Biztos van többféle is.
Megmondom őszintén én eddig a Google Maps volt az amit használtam, de azt se pontok megkeresésére, hanem csak netes térképre, műholdképre. De valahogy az is ír ki koordinátákat.
Válasz Rabó001 #1343. hozzászólásáraÜdv!
GPS Test a neve az alkalmazásnak, de más is jó lehet szerintem.
Nem írtam be a koordinátákat, hanem az e-közművekről leolvasott EOV koordinátákat átváltottam WGS-be, és azokat az értékeket próbáltam megkeresni a telefonnal.
Az lenne a jó, ha be lehetne ütni a WGS koordinátákat, és a telefon odavezetne.
Mint az útvonaltervezőnél.
Lehet, hogy van ilyen, de én nem ismerem.
Válasz szeszko #1317. hozzászólásáraVisszatértem a dologra, mert azért mozgatja az agyamat.
A telefonon hova írtad be a GPS koordinátát? Valami külön alkalmazást tettél rá? Csak mert én még ilyenre nem használtam.
Kössz!
Válasz Quercus erdész #1337. hozzászólásáraAz enyém meg az, hogy Te mondtad jól, csak ezek szerint valahogy elbeszéltünk egymás mellett...
Írtam is, hogy rosszul emlékeztem, összekevertem a dolgot.
Válasz A.I. #1339. hozzászólásáraVáltozatlanul az a véleményem, hogy az osztatlanok esetében először az osztatlan megszüntetést szabályozó törvény lehetőségeit kell megnézni.
Válasz A.I. #1339. hozzászólásáraapci=apuci
Válasz Rabó001 #1336. hozzászólásáraIgaza volt az Quercus erdészek, megnéztem nálunk is azt nem kellett kifüggeszteni, amiben az utolsót vettük meg, (elkevertem, össze mosódnak itt a dolgok a fejben, bocs, hogy marhaságot írtam) másik esetben, mikor még maradt tulajdonos társ, akkor ki kellett tenni!
Nincs más hátra, megkeresni a többit és megpróbálni megvenni mindenkiét, azt mondta apci, hogy valami kis darab, hátha így rá lehet venni a társakat, hogy eladják, főleg ha annyira kicsi(K), hogy egyedül életképtelen(gondolok itt arra, hogy pl úgy már nem tud támogatást igényelni, mert nincs meg neki a minimum terület)!
Válasz apuci #1330. hozzászólásáraVégig kell gondolni, nem éri-é meg várni, és jövőre megszüntetni a közös tulajdont. Az egyenlőre nem gond, ha nem vagy 3 éve tulajdonostárs.
Válasz A.I. #1335. hozzászólásáraRosszul tudod. Az egész földrészletnek egy tulajdonostárs tulajdonába kell kerülni. Ebben az esetben elővásárlási jog nem áll fönn, és nincs szükség hatósági jóváhagyásra.
Válasz A.I. #1335. hozzászólásáraKérdezd meg.
De ha maradt még tulajdonostárs rajtatok kívül, akkor nem szűnt meg az osztatlan közös tulajdon.
Olyan nem tudom van-e, hogy esetleg a tulajdonostársak nyilatkoztak, hogy nem élnek az elővásárlási jogukkal, és így szintén elkerülhető szintén elkerülhető a kifüggesztés. De nem tartom valószínűnek, elég egyértelmű a törvény.