Gázolaj árak 590 Ft Benzin árak 589 Ft EUR 393.39 Ft USD 336.02 Ft CHF 420.7 Ft GBP 454.96 Ft

Fórum

Földvétel, elővásárlási jogok

Létrehozta: Géza , 2008-07-24 21:20:53

Kedvencekhez Segítség

8957 hozzászólás
Nincs profilkép
#5907 kori01
2018-12-12 07:47:27

Válasz UE-28 #5898. hozzászólásáraSőt ilyenkor te vagy az első csak.

Nincs profilkép
#5906 quercuserdesz
2018-12-12 07:28:51

A módosító javaslat alapján a módosító törvény hatályba lépésekor folyamatban lévő ügyekben sem lesz joga a bíróságoknak megváltoztatni a képviselő testületi, ill. a hatósági döntést.

#5905 UE-28
2018-12-12 05:56:57

Köszönömsmile thumbupcool

Nincs profilkép
#5904 Tomszi
2018-12-11 21:17:56

Válasz vereszs #5903. hozzászólásáraHa társtulajdonos lennél és egy szerződésben szűnik meg az osztatlan, akkor nem kell kifüggeszteni.

Nincs profilkép
#5903 vereszs
2018-12-11 21:09:22

Egy földnek 3 oldalról helybenlakó szomszéd vagyok 4.ik oldalt az államhatár, 3 tulajdonosa van osztatlan közös meg ellőzhet e valaki ha mindhárom eladótól megveszem megszünik az osztatlan közös vagy ki sem kell fügeszteni?

#5898 UE-28
2018-12-11 20:54:55

Üdv!

Törvényes e az, ha a jelenlegi földhasználó, akinek még hátravan 5 év földhasználat szerződést hosszabbít, majd rá mondjuk 1 évvel megveszi az érintett területet.

smile confused

Nincs profilkép
#5897 Manfanatics
2018-12-11 20:26:06

Válasz quercuserdesz #5886. hozzászólásáraEz így nem teljesen igaz. Nézd meg a földtörvény 12. paragrafusát.

#5896 sörhas
2018-12-11 15:15:07

Válasz quercuserdesz #5895. hozzászólásáraPersze hogy próbáltam.
De itt azért olyan emberek élnek javarészt akik becsületesek.
Ha egyszer pénzt kapott érte akkor már nem az övé.
Mindegy azért figyelem az eseményeket.
Most is vásárolgatom de sok a tulaj még mindig.
Köszi

Nincs profilkép
#5895 quercuserdesz
2018-12-11 14:43:05

Válasz sörhas #5894. hozzászólásáraNem próbáltad még megvenni? Gondolom, te használod már egy ideje.

Nincs profilkép
#5893 quercuserdesz
2018-12-11 10:35:34

Válasz sörhas #5892. hozzászólásáraHa eltartási, vagy életjáradék szerződést kötöttek, akkor annak szerintem a tul. lapon széljegyként rajta kell lenni.
Ha adásvételit, akkor mint mondottam a jogcímes elbirtoklásra játszanak valszeg. Ennek 5 év a határideje. Ha változott a hrsz. az érdekesebb ebben az esetben, mert ha az adásvételin a régi van, akkor nehéz lesz a tulajdonjogot bejegyezni szerintem.

Te egyébként tulajdonos társ vagy az osztatlanba?

#5892 sörhas
2018-12-11 08:43:00

Válasz quercuserdesz #5891. hozzászólásáraKöszi.
De ez igy nem jogszerű.
Vagy igen?
Mit tudok tenni ellene?
De változott a helyrajzi szám azota.
Mert meg lett osztva.
Most tavasszal ahogy írtad a jegyzőnél kérek igazolást a használatról.
Akkor nem tudja bizonyítani,hogy folyamatosan használja mert nem használja.
Mert ha kölcsönről állapodtak meg az szabályos?
Vagy a többi amit írttál?

Nincs profilkép
#5891 quercuserdesz
2018-12-11 07:32:59

Válasz sörhas #5889. hozzászólásáraHa nem csinált adásvételi szerződést, akkor szerintem nem fog a tulajdonába kerülni. Persze attól még írhattak más szerződést, pl. tartási, vagy életjáradéki szerződést, vagy kölcsönről is megállapodhattak.

Ha azonban írtak adásvételit, de az nem került kifüggesztésre, akkor nagy valószínűséggel a jogcímes elbirtoklásra játszanak.

Nincs profilkép
#5890 Tomszi
2018-12-10 18:36:11

Válasz sörhas #5889. hozzászólásáraHa nem csináltak adásvételi szerződést, akkor nem vette meg. Jogilag legalábbis nem.

Az én egyszerű eszemmel elgondolva, mondjuk ha végrendeletet ír a földtulaj, és benne az illetőt nevezi meg a föld örökösének, akkor a tulaj halála után megörökli, ha nem támadják meg a végrendeletet, mert mindent meg lehet támadni bíróságon. Meg a vér szerinti gyereket kisemmizni se lehet asszem végrendelettel se, egy úgynevezett köteles rész jár neki.

Kíváncsi leszek a joghoz többet értők véleményére. :)

#5889 sörhas
2018-12-10 17:28:44

Válasz quercuserdesz #5886. hozzászólásáraTisztelt quercuserdesz.
Olyan kérdés lenne,ha valaki osztatlan közösböl vesz úgy területet,hogy nem csináltak adásvételi szerződést.
Csak ki fizette.
Nincs benne tulajdon része.
Hogyan tudja úgy a nevére íratni,hogy megkerüli a hivatalos eljárást.
Nem rokona az eladó.
Nem lenne jó ha volna ilyen kiskapu.
Idős emberektől vette meg.
Hacsak arra nem játszik,hogy az örökösök helyett kifizet mindent és egyből az ő nevére kerül?
Ilyet se lehet,vagyis remélem.
Biztos értelmetlen a kérdés de hátha sikerül válaszolnod.


Nincs profilkép
#5888 tothgazda
2018-12-10 15:52:37

Válasz jocó64 #5887. hozzászólásáraLehet, hogy kell lehet ,hogy nem. Ha több mint 5 évig a tiéd volt akkor semmit nem kell fizetni. Az alábbi segít.

https://www.rsm.hu/kalkulatorok/ingo-es-ingatlan-vagyontargy-szja-kalkulator-2018

Nincs profilkép
#5887 jocó64
2018-12-10 10:25:56

A föld eladásból származó összeg milyen bevételnek számít? Terheli valamilyen járulék?

Nincs profilkép
#5886 quercuserdesz
2018-12-09 20:11:33

Válasz kurusa #5885. hozzászólásáraA cserepartnerek valamelyikének helyben lakónak kell lenni valamelyik föld tekintetében. A csereszerződést nem kell kifüggeszteni. Persze, ha nem csak csere, hanem pénzmozgás is volt, akkor azért szerintem más a helyzet.

Nincs profilkép
#5885 kurusa
2018-12-09 19:13:58

Válasz quercuserdesz #5884. hozzászólásáraKedves quercuserdesz látom te benne vagy ebbe a témába de igazából az elejétől a csereszerződés dolog érdekelne.Úgyanis az 1/3 részt így szerezte meg,kifüggesztés
Nélkül 100 km-ről.
Most meg a Csongrád megyei kormányhivatal küldte a határozatot hogy tölem megtagadták a 2/3 ot ugyanakkor támogatják a Felsőszenivánit.

Nincs profilkép
#5884 quercuserdesz
2018-12-09 17:15:34

Válasz kurusa #5881. hozzászólásáraHa az elfogadó nyilatkozat megtételének időpontjában már a cserepartner volt a tulajdoni hányad tulajdonosa, akkor elővásárlási jog illeti meg. Ha nem volt az abban az időpontban, akkor nem volt elővásárlási joga.
Ha már tulajdonos volt, akkor nem volt szükség hatósági jóváhagyásra, mert a közös tulajdon megszűnt, így nem volt szükség a jóváhagyási hercehurcára sem, illetve nem kellett állásfoglalást kérni. Vagyis a hatóság megint jogszabályt sértett.

Nincs profilkép
#5883 Aprógazda
2018-12-09 16:53:31

Válasz kurusa #5881. hozzászólásáraAz előző hsz. értelmezése alapján, tulajdonostársként az elővásárlási sorrendben előtted van annak ellenére, hogy ő 100 km-re,van, te pedig 20 km-en belül. De ez csak az én véleményem.

#5882 csferri
2018-12-09 16:51:19

Válasz Gatti #5876. hozzászólásáraNincs más, elbirtroklás 15év használat után.

Nincs profilkép
#5881 kurusa
2018-12-09 16:27:33

Válasz quercuserdesz #5880. hozzászólásáraIgen jól értelmezed!
Mit kellene csinálnom?

Nincs profilkép
#5880 quercuserdesz
2018-12-09 13:28:17

Válasz kurusa #5878. hozzászólásáraKezdem érteni. Vásároltál egy osztatlan közöst két tulajdonostárstól. A harmadik tulajdonostárs már korábban elcserélte a tulajdonrészét valakivel, de a szerződés kötésekor/kifüggesztésekor a cserepartner tulajdonjoga még nem lett bejegyezve az ingatlannyilvántartásba. A cserepartner elfogadót tett az kifüggesztésre, és őt hozták ki nyertesnek.
Jól értelmezem?

Nincs profilkép
#5878 kurusa
2018-12-09 12:06:34

Válasz Aprógazda #5877. hozzászólásáraKöszönöm kérdésedet
Az üzem központom van helyben,én 20 km belül lakom. A föld 3 testvéré volt juliusban 2 testvértől vásároltam, 1 testvér hamarabb adta el,de,az adásvételkor még a 1. számú testvér volt a tulajdonostárs

Nincs profilkép
#5877 Aprógazda
2018-12-09 11:31:01

Válasz kurusa #5870. hozzászólásáraMost akkor helyben lakó vagy,vagy 20 km-en belüli? Osztatlant vettél kívülállóként és abba cserélt az adásvétel előtt a helyi cég fsz.-i többségi tulajdonosa?

#5876 Gatti
2018-12-09 09:05:35

Válasz csferri #5875. hozzászólásárade az elbirtokolás akkor van ha x ideje műveli a területet az illető de nincs gazdája és akkor asszem 10 év után az ő nevére kerül. Vagy más esetben is van ilyen?

#5875 csferri
2018-12-09 08:11:12

Válasz viktor2131 #5874. hozzászólásáraJa , elbirtokolta, de az bírósági úton megy, úgyhogy szerintem egyszerűbb ha megegygezzel velük azért ha szomszédos lehet neked 250-től többet is megérnesmile wink

Nincs profilkép
#5874 viktor2131
2018-12-09 08:06:49

Föld használatával kapcsolatban lenne egy kérdésem.
Van egy tanyám, benne szántóm helyrajzi szám mindegy ,,840/2 szomszédom ,,840/1 az csak szántó de nem műveli tizen éve. Felkerestem őket sok örökös van, ajánlottam érte 250,000 Ftot 5000 nm a terület. tudni kell folyó homok az egész műveleten tizen éve szinte semmi értéke, gaz az egész. Nem fogadták el az ajánlatom szerinte 1 milliót ér... Na akkor mondtam neki felejtse el. Mondtam neki hogy akkor tessék legalább a kaszáltatni, mert parlagfűvel nem bírok meg a vaddohánnyal ami tőle átjön. Azóta se tett semmit. Rokon mesélte hogy neki is volt egy rég nem művel területe idős már nem bírja-bírta. Egyszer arra járt és látta hogy a területét betelepítették szőlővel, eltúrták róla az épületet. Bement a földhivatalba és kérdezte hogy van ez. Közölték vele, hogy valaki jelentkezett rá hogy művelné, és átírták a nevére, az eredeti tulajdonos erről nem is tudott, nem szóltak nem keresték meg, sőt az átírásról sem tájékoztatták. Létezne ilyen?

Nincs profilkép
#5873 Málnásember
2018-12-08 21:45:49

Válasz kurusa #5870. hozzászólására100km knnan nem tud cserélni neki is 20km belül kell legyen a telepheky!

Nincs profilkép
#5871 .Szabi.
2018-12-08 13:08:07

Válasz kurusa #5870. hozzászólásáraAz általad megvásárolt föld osztatlan közös, és társtulaja a felsőszentiváni? Te meg földszomszéd vagy?

Nincs profilkép
#5870 kurusa
2018-12-08 12:47:23

Kedves forúmozok
Érdeklödnék földvételnél,csereszerzödés hogy néz ki?
Maroslelén vásároltam 3,5ha t helybenlakó
20 km belül lakom,telephelyem Maroslelén 1982 óta
Rámjelentkeztek kb.100km-ről
\csereszerződéssel\{ Felsőszentivánról}
A múlt héten irtam akkor ingatlanközvetitönek ítélte oda az Agrárkamara +Kormányhivatal.
Most meg a Felsőszentiváninak
Kérdezném töletek forúmozok hogy van ez aki és maga csinálja,műveli a földet és mezsdgye Szomszéd
Miért annak jön a megtagadó határozat
A Csere szerződés hogy van miből áll mit tudtok róla???

Nincs profilkép
#5869 quercuserdesz
2018-12-07 16:38:03

Válasz Gabzso #5868. hozzászólásáraMinden magára valamit is adó blogról ki vagyok tiltva.

#5868 Gabzso
2018-12-07 16:21:45

Válasz quercuserdesz #5864. hozzászólásáraHát ezt a többi topicra is feltehetnéd.
El lehet gondolkodni.
Tanúságos az biztos, de már nem csak a kicsiknek, hanem a nagyoknak is.
Szerintem a kör bezárult.
The End.smile nononosmile nononosmile nonono

Nincs profilkép
#5867 quercuserdesz
2018-12-07 13:39:29

Válasz pinkpont #5865. hozzászólásáraKövetni kell a francia példát. Úgy néz ki, el fogják fogyasztani az 5. köztársaságot is.

Nincs profilkép
#5866 Nskype
2018-12-07 12:52:23

Válasz pinkpont #5865. hozzászólásáraIdáig mindig a kis birtok rendszer fejlesztése volt a cél, most meg lenyilatkozza, hogy 100 hold alatti gazdák nem fognak megélni... :(

Nincs profilkép
#5865 pinkpont
2018-12-07 10:26:11

Felháborítónak tartom a NAK elnök nyilatkozatát, amihez csak kérdéseim vannak:
1./ Ő milyen helyben lakó, ha munkája folyamatosan Budapesthez köti.
2./ Ő milyen gazdálkodó, ha főállású munkahelye van a Parlamentben és a NAK-nál.
3./ Az ő gazdálkodása nem felhalmozási célú-e, mivel vélhetően nem ő ül a traktoron és a mezőgazdasági gépeken.
Az egész törvény arra jó, hogy az általuk létrejött birtokkoncentrációt bebetonozzák. Nem kell nekik versenytárs, miután a nagybirtok rendszert maguk számára már megalkották.
Köszönjük!!!

Nincs profilkép
#5864 quercuserdesz
2018-12-06 18:11:06

Első kézből a Fftv. módosításáról, és más egyéb kérdésekről:




Nincs profilkép
#5863 Matyi50
2018-12-06 09:11:41

Válasz quercuserdesz #5862. hozzászólására"a hatóságok sportot űznek abból, hogy kiterjesztően értelmezik a jogszabályokat."

De még mennyire...lásd erdészeti hatóság minden megyében ugyanazt máshogy....smile cursingsmile pimp

Nincs profilkép
#5862 quercuserdesz
2018-12-06 07:29:43

Válasz Matyi50 #5861. hozzászólásáraOlvastam. Ez finoman fogalmazva is fércmunka. A Kúria joggyakorlat elemző csoportja ennél sokkal több problémát vetett föl már 2015-ben.

Egyébként nincs olyan jogszabályi előírás, hogy ha egy kifüggesztésre nem érkezik elfogadó, vagy csak egy, akkor ezeket is el kell küldeni a gumicsizmásoknak véleményezni. Az Fftv. ezt csak akkor írja elő, ha több elfogadó érkezett. Ha nem, akkor a hatóságnak saját hatáskörében kell eljárnia. De ugye a hatóságok sportot űznek abból, hogy kiterjesztően értelmezik a jogszabályokat.
Az egy más kérdés, miért nem támadta ezt még meg senki bíróság előtt? Tényleg ennyire felkészületlenek, vagy tudatlanok az ügyvédek?

Nincs profilkép
#5860 Tomszi
2018-12-05 09:57:08

Válasz Matyi50 #5858. hozzászólásáraNem lesz semmi jelentős megmozdulás, erre fogadni mernék. Pedig azt kellene, de egyszerre az összes nagy szakszervezet, vasutas, közalkalmazottak, tanárok, egészségügy, rendvédelmiek, gazdák, aki jelentős.

Nincs profilkép
#5859 quercuserdesz
2018-12-05 08:23:12

Meg tudná valaki mondani, mely jogszabály melyik paragrafusa írja elő, hogy a hatóságnak akkor is ki kell kérni a földbizottság, kamara állásfoglalását, ha nem érkezik elfogadó nyilatkozat, vagy csak egy.

Nincs profilkép
#5858 Matyi50
2018-12-05 07:29:21

m.hvg.hu/gazdasag/20181205_Foldtorveny_videk_Fidesz_parlament#rss


ha ezt így csinálják,nem csak a túlórák miatt lesz balhé,hanem emiatt is.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


A 7 grammos különbség, ami fél tonnát jelenthet + VIDEÓ
A 7 grammos különbség, ami fél tonnát jelenthet + VIDEÓ
Nem minden kukoricahibrid viselkedik ugyanúgy stresszhelyzetben. A csőtípus...
Öko Expo: kétszer akkora területen folyik ma környezettudatos gazdálkodás
Öko Expo: kétszer akkora területen folyik ma környezettudatos gazdálkodás
2019-hez képest megduplázódott a fenntartható módon művelt földterület nagysága...
300-as kiskőrösi körfűrész fűrészgép eladó
300-as kiskőrösi körfűrész fűrészgép...

180.000 Ft

Terra kombi V tárcsa
Terra kombi V tárcsa

1.250.000 Ft

Eladó keveset használt emelő
Eladó keveset használt emelő

200.000 Ft

Körfűrész eladó – keveset használt erdészeti gép
Körfűrész eladó – keveset használt...

350.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]