Mi van olyankor, amikor a helyi földbizottság jóváhagyja a foldvásárlást az elővételi joggal rendelkező(jogosultfél) és az eredeti vevő (szerző fél) részére is ugyan azzal az indoklással?
Üdv, olvasgattam a földbérleti díj topicot de nem volt kedvem bele írni mivel szomszéd falu és nagyon felhúzott amúgy is amit írt a koma.
Felmerült bennem ismét hogy szerintetek 2020 után fog valamelyest mérséklődni a föld ára? valamint bérlete? Mert az látszik hogy a támogatások vitték fel az egekbe, főleg a területalapú. 2 éve vettünk 1 hektárt 1 milcsiért de most már minden bizonnyal 2 alatt nem tudnánk.
Válasz Kackac #5200. hozzászólásáraÉn mindig beleíratom, hogy az esetleges elővásárló köteles megtéríteni az adásvétel során felmerült költségeket ami X forint. Az nem járja, hogy időt, pénzt beleöl az ember mire nyélbe üti a dolgot és a röhögő harmadik 0 munkával költség mentesen elviszi.
Válasz Pont #5199. hozzászólásáraNyilván mindenki azt tesz amit akar.
Aki írja a szerződést egy lépéssel mindig előrébb van mint aki csak elfogadni tudja. A feltételeket is ő szabja így. Szépen szólva optimalizálhatja a pozicióját.
Válasz Pont #5199. hozzászólásáraSajnos igaz, az egész földtörvény, meg a 6 hónapnyi várakozás....olyan mint egy fiatalgazda pályázat, hogy vajon nyer vagy nem.
Istenem, hányszor mentek rá a kifüggesztésemre...ez mind bukta volt ( ügyvédi költség stb...).
Olyan is volt, mikor alaki hiba volt a szerződésben ( speciális eset volt), és 60 nap kifüggesztés + 20-30 nap után a földhivatal visszadobta. 80-90 nap múlva tudtuk meg, hogy újra kell írni a szerződést és újra kell kezdeni elölről. Majdnem 1 évbe telt, mire miénk lett. Hál'istennek másodszorra sem mentek rá a kifüggesztésnél....
Válasz ..MZ/X.. #5198. hozzászólásáraÉs akkor az ellenérdekelt fél meg esetleg keres egy olyan ügyvédet akinek, meg abban van tapasztalata, hogyan kell megnyerni egy a földtörvény kijátszása miatt indult pert. Persze a Magyar bíróságokon minden megtörténhet, meg az ellenkezője is, de ebből is látszik mennyire rossz, káros ez a szabályozás, tehát egy olyan törvény ami miatt ezerféle kiskaput kell keresni az egy nagy rakás.... Valóban kellene támogatni az állattartókat, csak sokkal kézzelfoghatóbb dolgokkal...
Válasz Mf-es? #5192. hozzászólásáraLehet félreértettél, persze lehet fizetni adásvételkor is, "a harmadik fél vásárlása esetén a kedvezményezett..." szöveggel.
Én csak azt mondom, hogy nehéz rávenni a felesbérletire az eladót. De van rá megoldás, csak nem merem leírni itt.
Ha nem maga a használó akkor kössön felesbérleti szerződést hosszú időre és ha azt bejegyezték akkor jöjjön az eladóval az adásvételi szerződést megkötni.
Mi 15 évre kötöttük,nem volt rájelentkező!
Válasz ND #5189. hozzászólásáraSemeddig, ha pl. az adás vétel előtti napon köttetik 1 hónap alatt bejegyzi az fh a földhasználatot azzal az idő ponttal amivel a szerződés köttetett, akkor még le sem kerül a kifüggesztés.
Válasz ND #5189. hozzászólására3-4 hét...Nekem azt kérdezte az eladó, hogy ha ő aláírja, akkor mi a biztosíték rá, hogy meg is veszem utána ??? Na igen...
A megoldást nem írnám le, de megoldható.
Válasz zoli6886 #5180. hozzászólásáraNem bonyolult ez,DE ha nem így csinálod, akkor inkább bele se kezdj! Sima kifüggesztésnél biztos, hogy tapadni fognak rá mint légy a légypapírra és akkor elbúcsúzhatsz tőle! Ez mindenhol így van! Még egy hektár sem kell hozzá, az alatt is megy keményen a rangsor harc!
Válasz Kisparaszt #5178. hozzászólásáraA megoldás ez volna "csak" ???
Idős a tulaj ebbe a leírt hosszadalmas ügy menetbe nem valószínű,hogy bele menne.
Próba "cseresznye",marad a kifüggesztés,sajnos!!!
De köszönöm,
Válasz zoli6886 #5176. hozzászólásárafelesbérlet.
azt nem kell kifüggeszteni, bejegyzik a földhivatalban nevedre a földhasználattal együtt, és így már mint bérlő előre kerülsz a rangsorban és "elvileg" nem előzhetnek meg amikor kifüggesztitek az adásvételt.
Bár manapság bármi elképzelhető
Üdv!!!
Kérdés a következő lenne,van 1 1600 m2-es
szántó az eladó nekem szeretné eladni,
megoldható-e kifüggesztés nélkül az adás-vétel???
Sajnos nem vagyok a területtel szomszéd,és csak helyben lakó földműves vagyok !
Az elhelyezkedésénél fogva /közel van,aszfalt
út mellett/ nagyon fontos lenne megszerezni!!!
Körbeérdeklések után mások is "szemet vet rá"
A probléma,hogy kifüggesztés esetén beelőznének /családi,állattartó,stb/.
Van erre megoldás ???
Csak ismerős,nem rokon,semmi!!!
Nem tudom így van-e ajándékozás vagy valami???
Köszönöm előre is !!!
Válasz KISMASZEK77 #5156. hozzászólásáraNekünk tavaly volt a hagyatéki tesóm nem földmüves de ilyenről szó se volt,1ha-os korlát csak vételnél van örökölni bármennyit lehet.
Válasz csferri #5166. hozzászólásáraHa gyermek az örökös vagyis még nincsen 18éves akkor meg az a baj, hogy a gyámhivatal fog szorítani, vagyis a hátramaradt javakat mindenképpen a törvényes örökös, ebben az esetben a gyerekek fogják megkapni, addig zárolják a dolgokat míg nagykorúvá nem válik meg a fene tudja mit művelnek, de úgy hallom ez is egy nagy probléma.
Szerintem érdemes lenne végrendelkezni akár fiatalon is, az asszony kapja az ingatlanokat és neki is végrendelkezni kellene hogy amennyiben ő is távozik, akkor a gyerekek.
Az a baj rossz erről beszélni de nem lehet tudni mit hoz a holnap, fél lábbal a sírban féllel meg a börtönben vagyunk...
Válasz KISMASZEK77 #5156. hozzászólásáraA törvényes öröklési rendbe nem csak a leszármazók, hanem felmenőleg akár a dédszülőkig is és minden oldalági (vér szerinti) rokon is bele tartozik. Minden élő és fellelhető v.sz. rokon törvényes örökös (a megfelelő sorrendben).
Törvényes öröklés útján, bárki bármennyi földet örökölhet.
A Ptk. szerint az állam a törvényes öröklés rendjében az utolsó helyen áll.
Ezért, ha a végrendelkezőnek még él, és fellelhető bármennyire is távoli rokonsági fokban lévő vér szerinti rokona, akkor az jogosult a földet örökölni és nem az állam.
Ha a végrendelettel földet szerző személy egyben az elhunyt törvényes örököse is (lenne), akkor nem vonatkozhat rá ez a földforgalmi korlátozás.
Válasz JD 4630 #5163. hozzászólásáraAzért remélem ez szerinted sem helyénvaló, van 2 gyermekem holnap földobom a bakancsot nem földművesek akkor nem örökölhetik meg azt amiért xx éve dolgoztam?Majd az állam megkapja és fizet nekik amennyit akar.
Borzasztó ez a jogszabályi rend és egyértelműen ügyeskedésre buzdít.
Nem hiába jogász-nemzet a magyar.
Örökléssel nem szerezheti meg 1 ha felett a hagyatékban lévő termőföldvagyont a leszármazott.
De megszerezheti ajándékozással az örökhagyó halála előtt - természetesen a kiskorú is.
Érdemes előre gondolkozni és minél hamarabb "átírni" ajándékozással a gyermek nevére, fenntartva a "holtig tartó" haszonélvezetet.
Válasz JD 4630 #5163. hozzászólásáraAddig okés, de mivan akkor, ha kiskorú gyermek az örökös vagy ha nem is kiskorú de mondjuk épen a mezőgazdasági főiskolát végzi és még nincsen meg a végzettsége neki, magyarul nem minősül földművesnek, meghal az apja neadjIsten és amire feltenné az életét pályára kihúzza alóla a törvény a család földjét!?!?!?!?
Válasz KISMASZEK77 #5156. hozzászólásáraTalán ha elvégez egy aranykalászos gazda tanfolyamot és regisztrál, mint földműves, még menthető lehet a történet. Különben elveszti a földet sajnos... :(
8957 hozzászólás
Segítsetek már ki egy kis ésszel.
Mi van olyankor, amikor a helyi földbizottság jóváhagyja a foldvásárlást az elővételi joggal rendelkező(jogosultfél) és az eredeti vevő (szerző fél) részére is ugyan azzal az indoklással?
Kinyillik a bicska a zsebembe a komától.
Üdv, olvasgattam a földbérleti díj topicot de nem volt kedvem bele írni mivel szomszéd falu és nagyon felhúzott amúgy is amit írt a koma.
Felmerült bennem ismét hogy szerintetek 2020 után fog valamelyest mérséklődni a föld ára? valamint bérlete? Mert az látszik hogy a támogatások vitték fel az egekbe, főleg a területalapú. 2 éve vettünk 1 hektárt 1 milcsiért de most már minden bizonnyal 2 alatt nem tudnánk.
Válasz sanyi1965 #5203. hozzászólásáraNem tudom én vagyok a földhasználó.
Válasz vereszs #5175. hozzászólására az örökölt földjére bejelenthet földhasználatot a testvéred/saját tulajdon jogán/?
Válasz Kackac #5200. hozzászólásáraÉn mindig beleíratom, hogy az esetleges elővásárló köteles megtéríteni az adásvétel során felmerült költségeket ami X forint. Az nem járja, hogy időt, pénzt beleöl az ember mire nyélbe üti a dolgot és a röhögő harmadik 0 munkával költség mentesen elviszi.
Válasz Pont #5199. hozzászólásáraNyilván mindenki azt tesz amit akar.
Aki írja a szerződést egy lépéssel mindig előrébb van mint aki csak elfogadni tudja. A feltételeket is ő szabja így. Szépen szólva optimalizálhatja a pozicióját.
Válasz Pont #5199. hozzászólásáraSajnos igaz, az egész földtörvény, meg a 6 hónapnyi várakozás....olyan mint egy fiatalgazda pályázat, hogy vajon nyer vagy nem.
Istenem, hányszor mentek rá a kifüggesztésemre...ez mind bukta volt ( ügyvédi költség stb...).
Olyan is volt, mikor alaki hiba volt a szerződésben ( speciális eset volt), és 60 nap kifüggesztés + 20-30 nap után a földhivatal visszadobta. 80-90 nap múlva tudtuk meg, hogy újra kell írni a szerződést és újra kell kezdeni elölről. Majdnem 1 évbe telt, mire miénk lett. Hál'istennek másodszorra sem mentek rá a kifüggesztésnél....
Válasz ..MZ/X.. #5198. hozzászólásáraÉs akkor az ellenérdekelt fél meg esetleg keres egy olyan ügyvédet akinek, meg abban van tapasztalata, hogyan kell megnyerni egy a földtörvény kijátszása miatt indult pert. Persze a Magyar bíróságokon minden megtörténhet, meg az ellenkezője is, de ebből is látszik mennyire rossz, káros ez a szabályozás, tehát egy olyan törvény ami miatt ezerféle kiskaput kell keresni az egy nagy rakás.... Valóban kellene támogatni az állattartókat, csak sokkal kézzelfoghatóbb dolgokkal...
Válasz zoli6886 #5176. hozzászólásáraKeress egy normális, földügyet jól ismerő ügyvédet. Több lehetőség is van...
Válasz Kackac #5196. hozzászólásáraHát ja
ki se kellene ezeket itt tárgyalni
Válasz csferri #5193. hozzászólásáraCsak nehogy spekuláció gyanús legyen....
Válasz Mf-es? #5192. hozzászólásáraLehet félreértettél, persze lehet fizetni adásvételkor is, "a harmadik fél vásárlása esetén a kedvezményezett..." szöveggel.
Én csak azt mondom, hogy nehéz rávenni a felesbérletire az eladót. De van rá megoldás, csak nem merem leírni itt.
Válasz zoli6886 #5186. hozzászólásáraSzerintem ez jó megoldás,nekem az ügyvéd mondta amikor felhívtam a szerződéskötéssel kapcsolatban:
Ha nem maga a használó akkor kössön felesbérleti szerződést hosszú időre és ha azt bejegyezték akkor jöjjön az eladóval az adásvételi szerződést megkötni.
Mi 15 évre kötöttük,nem volt rájelentkező!
Válasz ND #5189. hozzászólásáraSemeddig, ha pl. az adás vétel előtti napon köttetik 1 hónap alatt bejegyzi az fh a földhasználatot azzal az idő ponttal amivel a szerződés köttetett, akkor még le sem kerül a kifüggesztés.
Válasz Kackac #5191. hozzászólásáraFizetni lehet szerződéskötéskor is.Nem kell megvárni a tortúra végét.
Válasz ND #5189. hozzászólására3-4 hét...Nekem azt kérdezte az eladó, hogy ha ő aláírja, akkor mi a biztosíték rá, hogy meg is veszem utána ??? Na igen...
A megoldást nem írnám le, de megoldható.
Válasz ND #5189. hozzászólásáraNem emlékszem már, de egy hónapon belül van
Válasz apuci #5188. hozzászólásáraez kb mennyi idő a tapasztalatok szerint?
max egy hónap, nem?
Válasz zoli6886 #5186. hozzászólásáraAmeddig a földhasználatot be nem jegyzi a föidhiatal.
Válasz zoli6886 #5186. hozzászólására3év
Válasz apuci #5182. hozzászólásáraHa ezt a megoldást az eladó elfogadná,meddig kell pihentetni az adás-vételt kb:????
Válasz sixx #5184. hozzászólásáraAz idős bácsi,ahogy írja,még kifüggesztés,meg mindennek előtte nem teheti rá magának?
Válasz Mf-es? #5183. hozzászólásáraAmit ugye termőföld esetén eltöröltek pontosan ilyenek miatt, és már csak közeli hozzátartozók között működik...
Válasz apuci #5182. hozzászólására+ tenni rá,valami holtig tartó haszonélvezeti jogot.
Válasz zoli6886 #5180. hozzászólására20 évre kell kötni a felesbérletet és akkor elgondolkozik a rájelentkező hogy megéri?
Válasz zoli6886 #5180. hozzászólásáraNem bonyolult ez,DE ha nem így csinálod, akkor inkább bele se kezdj! Sima kifüggesztésnél biztos, hogy tapadni fognak rá mint légy a légypapírra és akkor elbúcsúzhatsz tőle! Ez mindenhol így van! Még egy hektár sem kell hozzá, az alatt is megy keményen a rangsor harc!
Válasz Kisparaszt #5178. hozzászólásáraA megoldás ez volna "csak" ???
Idős a tulaj ebbe a leírt hosszadalmas ügy menetbe nem valószínű,hogy bele menne.
Próba "cseresznye",marad a kifüggesztés,sajnos!!!
De köszönöm,
Válasz ND #5177. hozzászólásáraFelesbérletnél csak 3 év eltelte után lesz előhaszonbérleti vagy vásárlási joga én úgy tudom
Válasz ND #5177. hozzászólásáraMajd 3 év után!
Válasz zoli6886 #5176. hozzászólásárafelesbérlet.
azt nem kell kifüggeszteni, bejegyzik a földhivatalban nevedre a földhasználattal együtt, és így már mint bérlő előre kerülsz a rangsorban és "elvileg" nem előzhetnek meg amikor kifüggesztitek az adásvételt.
Bár manapság bármi elképzelhető
Üdv!!!
Kérdés a következő lenne,van 1 1600 m2-es
szántó az eladó nekem szeretné eladni,
megoldható-e kifüggesztés nélkül az adás-vétel???
Sajnos nem vagyok a területtel szomszéd,és csak helyben lakó földműves vagyok !
Az elhelyezkedésénél fogva /közel van,aszfalt
út mellett/ nagyon fontos lenne megszerezni!!!
Körbeérdeklések után mások is "szemet vet rá"
A probléma,hogy kifüggesztés esetén beelőznének /családi,állattartó,stb/.
Van erre megoldás ???
Csak ismerős,nem rokon,semmi!!!
Nem tudom így van-e ajándékozás vagy valami???
Köszönöm előre is !!!
Válasz KISMASZEK77 #5156. hozzászólásáraNekünk tavaly volt a hagyatéki tesóm nem földmüves de ilyenről szó se volt,1ha-os korlát csak vételnél van örökölni bármennyit lehet.
Válasz Mézga #5173. hozzászólásáravan mert én kaptam olyat csak nem másoltam le, és kéne még
Válasz Facsar Bálint #5172. hozzászólásáraszerintem nincs is olyan
Hello
Hol tudok találni a neten? kérelem földhasználati szerződés hatósági jóváhagyására nyomtatvány, mert sehól nem találok
Válasz szanberg #5170. hozzászólásáraÚgy látom nincs itt gond, törvényes öröklésben nincs korlát.
Válasz csferri #5166. hozzászólásáraHa gyermek az örökös vagyis még nincsen 18éves akkor meg az a baj, hogy a gyámhivatal fog szorítani, vagyis a hátramaradt javakat mindenképpen a törvényes örökös, ebben az esetben a gyerekek fogják megkapni, addig zárolják a dolgokat míg nagykorúvá nem válik meg a fene tudja mit művelnek, de úgy hallom ez is egy nagy probléma.
Szerintem érdemes lenne végrendelkezni akár fiatalon is, az asszony kapja az ingatlanokat és neki is végrendelkezni kellene hogy amennyiben ő is távozik, akkor a gyerekek.
Az a baj rossz erről beszélni de nem lehet tudni mit hoz a holnap, fél lábbal a sírban féllel meg a börtönben vagyunk...
Válasz KISMASZEK77 #5156. hozzászólásáraA törvényes öröklési rendbe nem csak a leszármazók, hanem felmenőleg akár a dédszülőkig is és minden oldalági (vér szerinti) rokon is bele tartozik. Minden élő és fellelhető v.sz. rokon törvényes örökös (a megfelelő sorrendben).
Törvényes öröklés útján, bárki bármennyi földet örökölhet.
A Ptk. szerint az állam a törvényes öröklés rendjében az utolsó helyen áll.
Ezért, ha a végrendelkezőnek még él, és fellelhető bármennyire is távoli rokonsági fokban lévő vér szerinti rokona, akkor az jogosult a földet örökölni és nem az állam.
Ha a végrendelettel földet szerző személy egyben az elhunyt törvényes örököse is (lenne), akkor nem vonatkozhat rá ez a földforgalmi korlátozás.
Válasz csferri #5167. hozzászólásáraSzerintem igen. A belinkelt cikk szerint.
Válasz csontii #5162. hozzászólásáraEgyeneságról örökölhet?
Válasz JD 4630 #5163. hozzászólásáraAzért remélem ez szerinted sem helyénvaló, van 2 gyermekem holnap földobom a bakancsot nem földművesek akkor nem örökölhetik meg azt amiért xx éve dolgoztam?Majd az állam megkapja és fizet nekik amennyit akar.
Borzasztó ez a jogszabályi rend és egyértelműen ügyeskedésre buzdít.
Nem hiába jogász-nemzet a magyar.
Örökléssel nem szerezheti meg 1 ha felett a hagyatékban lévő termőföldvagyont a leszármazott.
De megszerezheti ajándékozással az örökhagyó halála előtt - természetesen a kiskorú is.
Érdemes előre gondolkozni és minél hamarabb "átírni" ajándékozással a gyermek nevére, fenntartva a "holtig tartó" haszonélvezetet.
Válasz JD 4630 #5163. hozzászólásáraAddig okés, de mivan akkor, ha kiskorú gyermek az örökös vagy ha nem is kiskorú de mondjuk épen a mezőgazdasági főiskolát végzi és még nincsen meg a végzettsége neki, magyarul nem minősül földművesnek, meghal az apja neadjIsten és amire feltenné az életét pályára kihúzza alóla a törvény a család földjét!?!?!?!?
Ez így nem történhet meg...
Válasz csferri #5161. hozzászólásáraA cèl az hogy aki nem műveli az ne is birtokolhassa.
Szerintem külön kell választani a végrendeleti örököst és az egyenesági örököst.
Válasz JD 4630 #5158. hozzászólásáraAz akkor f@sza,,, ezek normálisak?
Válasz KISMASZEK77 #5156. hozzászólásáraTalán ha elvégez egy aranykalászos gazda tanfolyamot és regisztrál, mint földműves, még menthető lehet a történet. Különben elveszti a földet sajnos... :(
Válasz KISMASZEK77 #5156. hozzászólásárahttp://www.jogiforum.hu/hirek/38235
Válasz csferri #5157. hozzászólásáraSzerintem rosszul tudud...