Válasz Rabó001 #4300. hozzászólásáraNégyen rájelentkeztek. Nem az eredetié lett. Ő nem falubeli.
A 4 közül az egyik kiesett, mert nem csatolta. a családi gazd pappert. A másik sima őstermelő.
Az egyik placc ismerőshöz ment, mert az egy regi haver mégse szomszéd. A mellette levő vitte a regi haver mert szomszéd is.
A többinel választhattam kettejük közül.
Nos, az ismerős hebegett össze vissza. Azt találta mondani, meló mellett sok lesz a régi havernak a 40x helyett 60x hektár... Mondom neki, már főállású...." Ja! Hát akkor eléggé ki lesz hegyezve ezzel a berleti díjjal.."
De neki ugyanúgy 40x hekije van, és ugyanúgy meló mellett csinalja, csak após néha besegít a gépparkjával, mert az nagyban nyomja...
Szóval másnak nem eri meg...de beki megérné...
Bírom az ilyen egyik szavammal agyonütöm a másikat szöveget...
Kicsit mindig el van szállva az emberke. Mikor kezdte Ltzje volt. Lett kicsi pénz, lett Ifa traki. Mikor az meglett, azt fújta, mtzvel nem lehet normális talajmunkát csinalni. Most már 160ló felettivel jár. Most már a regi haver 105lova Zetorja, meg a 110es Ihja kicsike... Szerinte nem termelékeny...
Válasz Nyomasek Bobo #4299. hozzászólásáraŐ lett most a bérlőd? Mert írtad hogy bérbe adtad a földjeid, és egy éves szerződést függesztettek ki, szerintem akkor rá is kerestem és láttam. Ügyvéddel csináltattad, ha azt láttam. Az eredetié lett vagy rájelentkezett valaki?
Sziasztok.
Az egyik berlőm azt találta mondani, hogy az egy éves haszonberleti szerződést nem lehet hosszabbítani, hanem újra ki kell függeszteni. Ami szerintem hülyeség. Mi az igazság?
Köszönöm az eddigi segítséget.
Most a helyzet a következő: 2 egyenrangú rájelentkező közül kell választanom, 15napon belül.
Hova kell bevinni, beküldeni a nyilatkozatom, hogy melyik bérlőt választom?
Járási Kormanyhivatal, az oké. De melyik részlege?
Válasz Nyomasek Bobo #4284. hozzászólására2013. évi CXXII. törvény, Földtörvény.
15 napig van kifüggesztve, de ezt rá is írták a szerződésedre. Bár a tiéden nem látom, mert szerintem megtaláltam, de nem lényeges.
"50. § (1) A jegyző a nyilatkozattételre nyitva álló határidő leteltét követő 8 napon belül a beérkezett jognyilatkozatokról iratjegyzéket készít, és azt a haszonbérleti szerződés eredeti példányával, valamint a jognyilatkozatokkal együtt megküldi
a) a haszonbérbeadó részére, ha a haszonbérleti szerződés mentes a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása alól, vagy
b) a mezőgazdasági igazgatási szerv részére jóváhagyás céljából.
(2) Az (1) bekezdés a) pontjában meghatározott esetben a haszonbérleti szerződés szerinti haszonbérlő helyébe az előhaszonbérletre jogosult az elfogadó jognyilatkozatának a haszonbérbeadóval történt közlése napján lép be. Több előhaszonbérletre jogosult elfogadó jognyilatkozata esetén a haszonbérleti szerződés szerinti haszonbérlő helyébe a sorrendben előrébb álló előhaszonbérletre jogosult, több, azonos ranghelyen álló előhaszonbérletre jogosult esetén pedig a haszonbérbeadó választása szerinti előhaszonbérletre jogosult lép."
Válasz III.Gyula #4289. hozzászólásáraHajrá mond meg te a tutit s legyél te ha többet tudsz (nálunk azért megmutatja a jegyző sőt már előtte megmutatja mielőtt rájelentkeznél a viták elkerülése miatt is nem mind bunkó v paragrafus Matyi)
Válasz Nyomasek Bobo #4288. hozzászólására Nos ha választanod lehet akkor lesz rá gondolom 8 napod meg akkor megtudod ki jelentkezett rá...várj türelmesen kész röhej ez az egész cirkusz most fogok ebbe a cipőbe lépni a nagybátyám átadná a földet de ki kell függeszteni mennyi bérleti díjat írjak rá mert Úgysem kérdik számon soha senki csak ha valaki bíróságra viszi
Válasz Pont #4290. hozzászólásáraEzt tudom, de gondolom van valami hatâridő arra, hogy válasszak.
Elég nagy a mozgolódás erre a papírra, ahhoz hogy csak egy évre lesz megkötve a szerződés.
A másik: Ha őstermelő adja el a földet, idéntől nem adóköteles, ugye? Ugyanúgy, mintha mezei magánszemély adná el?
Válasz Nyomasek Bobo #4284. hozzászólásáraNem lehet megbontani. Ha a kifüggesztők nem árulják el, akkor majd csak a végleges határozatból értesülsz ki volt a legelső helyen. Nem nagyon szokott holtverseny lenni, mert ha az eredeti szerződővel azonos helyen vannak a rájelentkezők akkor Ő a nyerő, ha mögötte vannak holtversenyben az nem számít, tehát maximum ha több rájelentkező azonos ranghelyen előzi az eredeti szerződőt, akkor választhatsz Te.
Válasz Nyomasek Bobo #4286. hozzászólásáraNe halgass az okostojásra!
Ha azt nem lehet megtenni hogy a jegyzőnek a bérlő vagy vevő vigye be a kifüggesztendő okiratot,akkor ez se lehetséges!
Válasz Mihály #4287. hozzászólásáraElsősorban az érdekelne, hogyha több egyenrangú nyilatkozó van, akkor mennyi ideje van választani közülük a bérbeadónak.
Sziasztok.
A földjeim ki lettek függesztve haszonbérletre egyben. Ezt megbontani nem lehet parcellakra, ugye?
Úgy beszelik, van pár rájelentkező. En mint tulajdonos, mikor tudom meg, hogy kik azok? És mennyi idő van eldönteni, hogy az egyenrangú rájelentkezők közül kit valasztok?
Köszi.
Válasz csontii #4279. hozzászólásáraAmennyiben megegyeznek az érdekelt felek, úgy a volt bérlô az elsô a sorban.
Ha nem egyeznek meg, lejár a szerzôdes automatikusan.
Válasz Rabó001 #4276. hozzászólásáraEz, így igaz. Csak sokasodnak az olyan ügyek, hogy meghal a tulajdonos, hamarosan lejár a bérleti szerzôdés, a hagyatéki végzés nem történik meg hipp-hopp. Esetenként több mint egy évet kell várni az örökösöknek rá. Viszont a bérlônek ugrik az elsô hely.
Válasz Rabó001 #4276. hozzászólásáraViszont az milyen törvény, hogy 8 évig így értelmezték, majd most kitalálják, hogy másként is lehet értelmezni, sőt másként kell.
Válasz Gox #4273. hozzászólásáraEste, vagyis inkább éjjel elolvastam a belinkelt pdf-et, na jó, nem mind a huszonvalahány oldal minden betűjét, de mondjuk úgy hogy átfutottam. Viszont nem lettem sokkal okosabb. Törvényalkotói szándék, meg nyelvtani értelemben, szó szerint véve, miniszteri vélemény...ilyenekkel van tele. Basszus, ha a törvényalkotói szándék érdekli, akkor kérdezze meg azt aki írta! De nincs a végén egy összefoglaló, hogy akkor ez ezt jelenti.
Eddig az volt hogy ha 1 napra megszakad a szerződés, akkor már nem számít volt haszonbérlőnek.
Válasz kettes ideg #4274. hozzászólásáraEgyébként egy jóbarátom szerint megszületett az osztatlanok megszüntetésér szabályozó törvény végrehajtási rendeletének módosítása is.
Na sikerült elsőre leírni.
Azt mondja a haver, aki eddig nem kebelezett be, az most vért fog izzadni.....
Válasz Rabó001 #4267. hozzászólásáraA földes ügyvéd szerint, amíg nem emelik be a földtörvénybe, addig a földhivatalok nem döntenek e szerint valószínűleg.Viszont ha per lesz, ahhoz jó. Hivatkozni lehet rá a szerződés kötésnél, aztán, vagy-vagy.
Válasz gabika82 #4268. hozzászólásáraHa hivatkoztál az elővásárlási jogosultságodra az adásvételiben, mint olyan aki legalább 3 éve a föld művelője, akkor a tiéd kell legyen. Ha ez kimaradt, akkor elúszott.
Sziasztok adott egy darab föld amit.15 éve haszonbérleti szerződéssel használtam most meg akartsm venni a szomszéd rámigért ilyenkor már semmit nem.tehetek mindenképp ő viszi a fóldet?
Válasz emelt fővel..... #4266. hozzászólásáraEz mit is jelent a gyakorlatban? Lefordítanád légyszi! Kösz.
Eddig az volt, hogy ha egy nap különbség (egy nap kimaradás) van a régi és az új szerződés között, akkor már nem számít volt haszonbérlőnek, legalábbis erről többször volt már szó itt. Vagy ez nem erről szól,?
"] Mindezek alapján az Alkotmánybíróság az Abtv. 46. § (3) bekezdése szerint – hivatalból
eljárva – a jelen határozat rendelkező részébe foglaltak szerint az Alaptörvény B) cikk
(1) bekezdéséből eredő alkotmányos követelményt állapított meg annak érdekében,
hogy a Földforgalmi tv. 46. § (1) bekezdés a) pontjának és 47. § (1) bekezdésének
alkalmazása során kizárja a jogszabály céljával ellentétes, önkényes jogalkalmazás
lehetőségét. Ennek értelmében a volt haszonbérlőt a haszonbérleti jogviszonya
jogszerű megszűnését követően is megilleti az előhaszonbérleti jog akkor, ha azt már
a megelőző haszonbérleti jogviszonya idején is jogszerűen gyakorolta, de a
joggyakorlása rajta kívül álló, neki fel nem róható okból nem vezetett eredményre.
Ellentétes lenne ugyanis a jogi szabályozás céljának megfelelő, kiszámítható
jogalkalmazás követelményével, ha a volt haszonbérlő rangsorbéli elsősége neki fel
nem róható, tőle független körülmények kialakulása esetén elveszhetne, amely fel nem
róható körülményt a haszonbérbeadó és harmadik személy mulasztása vagy akár
visszaélésszerű magatartása is okozhatja. A Földforgalmi tv. kérdéses rendelkezésének
az alkotmányos követelménynek megfelelő értelmezése alapján a haszonbérlő tehát
rajta kívül álló okok, tőle független körülmények következtében nem veszítheti el volt
haszonbérlői státuszát. Különösen nem vezethet ilyen eredményre szerződésének
adminisztratív okból történő ideiglenes megszűnése, tekintet nélkül arra, hogy volt-e
egyáltalán rajta kívül olyan személy, aki a köztes időszakban a földet haszonbérelte. Az
alkotmányos követelmény megállapítása ugyanakkor nem érinti a vonatkozó törvényi
rendelkezésekben előírt egyéb feltételek teljesítését."
Válasz csuti0 #4264. hozzászólásáraBocsánat, összekevertem. Nyilván a földhivatalra gondoltam aki jóváhagyja, csak nem azt írtam. De a lényeg hogy a kolléga megértette amit írtam, és ahogy olvasom jól is írtam.
Válasz zotya4755 #4261. hozzászólásáraHa nincs több olyan elfogadó, amely azonos ranghelyen van veled, vagyis csak ketten vagytok, és a szerződéseddel nincs gond, akkor a földhivatal köteles veled jóváhagyni a szerződést.
Válasz Rabó001 #4260. hozzászólásáraÜgyvéd szerint is az egyenrangú ami szóba jöhet. Gondoltam ha van itt valakinek tapasztalata akkor ki okosít, ezért kérdeztem!
Köszi!
Válasz zotya4755 #4259. hozzászólásáraA földtörvényben vagy a végrehajtási rendeletben vagy a Fétv-ben le van írva biztosan teljesen részletesen, de annyi időt nem szántam a kommentemre, bocs.
Szerződésben leírva láttam azt, amit írtam, ez ezer 100%, ráadásul pár hete.
A törvény szövege szerint ugyanazon a ranghelyen van, mint te. Asszem egyező rangsor esetén a bérbeadó dönthet. Valaki a szerződésbe is beleírja, hogy amennyiben a szerződésben szereplővel azonos ranghelyen lévő rájelentkező van, akkor a bérbeadó már most nyilatkozik, hogy a szerződésben szereplő bérbevevővel akar szerződést kötni.
Üdv. Vélemény?
Felesbérlet, 6 év használat útán haszonbérletként kifüggesztve a hosszabbítás. Hivatkozom rá hogy előző bérlő helybenlakó és előhaszonbérletre jogosult vagyok! Helybeni cég állatatróival elfogadott tett rá!
Milyen döntés lesz ebből?
Válasz Nyomasek Bobo #4253. hozzászólásáraÚgy nézem így van. Most eljutottam odáig, hogy belenézzek a földtörvénybe. Idáig elolvastam, a (3) bekezdés a lényeg ebből a szempontból. Hátrébb ott van a 300 hektár is:
4. A tulajdonszerzési jogosultság
10. § (1) Ha e törvény másként nem rendelkezik, a föld tulajdonjogát belföldi természetes személy és tagállami állampolgár szerezheti meg.
(2) A földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy és tagállami állampolgár - a (3) bekezdésben meghatározott személyek kivételével - akkor szerezheti meg a föld tulajdonjogát, ha a birtokában álló föld területnagysága a megszerezni kívánt föld területnagyságával együtt nem haladja meg az 1 hektárt.
(3) A (2) bekezdésben foglaltakat nem kell alkalmazni, ha földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy vagy tagállami állampolgár a tulajdonjogot átruházó személy közeli hozzátartozója.
_fill_540x300_0.jpg "Új fejezet nyílt a növényvédelemben")
5101 hozzászólás
Válasz Rabó001 #4300. hozzászólásáraNégyen rájelentkeztek. Nem az eredetié lett. Ő nem falubeli.
A 4 közül az egyik kiesett, mert nem csatolta. a családi gazd pappert. A másik sima őstermelő.
Az egyik placc ismerőshöz ment, mert az egy regi haver mégse szomszéd. A mellette levő vitte a regi haver mert szomszéd is.
A többinel választhattam kettejük közül.
Nos, az ismerős hebegett össze vissza. Azt találta mondani, meló mellett sok lesz a régi havernak a 40x helyett 60x hektár... Mondom neki, már főállású...." Ja! Hát akkor eléggé ki lesz hegyezve ezzel a berleti díjjal.."
De neki ugyanúgy 40x hekije van, és ugyanúgy meló mellett csinalja, csak após néha besegít a gépparkjával, mert az nagyban nyomja...
Szóval másnak nem eri meg...de beki megérné...
Bírom az ilyen egyik szavammal agyonütöm a másikat szöveget...
Kicsit mindig el van szállva az emberke. Mikor kezdte Ltzje volt. Lett kicsi pénz, lett Ifa traki. Mikor az meglett, azt fújta, mtzvel nem lehet normális talajmunkát csinalni. Most már 160ló felettivel jár. Most már a regi haver 105lova Zetorja, meg a 110es Ihja kicsike... Szerinte nem termelékeny...
Válasz Nyomasek Bobo #4299. hozzászólásáraŐ lett most a bérlőd? Mert írtad hogy bérbe adtad a földjeid, és egy éves szerződést függesztettek ki, szerintem akkor rá is kerestem és láttam. Ügyvéddel csináltattad, ha azt láttam. Az eredetié lett vagy rájelentkezett valaki?
Válasz Rabó001 #4298. hozzászólásáraValami olyat is motyogott, hogy 3 éves szerződés után lehet hosszabbítani. De kb azt se tudta mit beszél.
Válasz Nyomasek Bobo #4296. hozzászólásáraBaromság. Azt gondolom nem tudta megmondani miért nem lehetne.
Válasz Nyomasek Bobo #4296. hozzászólásáraszerintem is baromság meg lehet hosszabbítani 20 év össz időtartamig kifüggesztés nélkül. Eddig legalább is így volt!
Sziasztok.
Az egyik berlőm azt találta mondani, hogy az egy éves haszonberleti szerződést nem lehet hosszabbítani, hanem újra ki kell függeszteni. Ami szerintem hülyeség. Mi az igazság?
Köszönöm az eddigi segítséget.
Most a helyzet a következő: 2 egyenrangú rájelentkező közül kell választanom, 15napon belül.
Hova kell bevinni, beküldeni a nyilatkozatom, hogy melyik bérlőt választom?
Járási Kormanyhivatal, az oké. De melyik részlege?
Válasz Nyomasek Bobo #4284. hozzászólására2013. évi CXXII. törvény, Földtörvény.
15 napig van kifüggesztve, de ezt rá is írták a szerződésedre. Bár a tiéden nem látom, mert szerintem megtaláltam, de nem lényeges.
"50. § (1) A jegyző a nyilatkozattételre nyitva álló határidő leteltét követő 8 napon belül a beérkezett jognyilatkozatokról iratjegyzéket készít, és azt a haszonbérleti szerződés eredeti példányával, valamint a jognyilatkozatokkal együtt megküldi
a) a haszonbérbeadó részére, ha a haszonbérleti szerződés mentes a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása alól, vagy
b) a mezőgazdasági igazgatási szerv részére jóváhagyás céljából.
(2) Az (1) bekezdés a) pontjában meghatározott esetben a haszonbérleti szerződés szerinti haszonbérlő helyébe az előhaszonbérletre jogosult az elfogadó jognyilatkozatának a haszonbérbeadóval történt közlése napján lép be. Több előhaszonbérletre jogosult elfogadó jognyilatkozata esetén a haszonbérleti szerződés szerinti haszonbérlő helyébe a sorrendben előrébb álló előhaszonbérletre jogosult, több, azonos ranghelyen álló előhaszonbérletre jogosult esetén pedig a haszonbérbeadó választása szerinti előhaszonbérletre jogosult lép."
Válasz III.Gyula #4289. hozzászólásáraHajrá mond meg te a tutit s legyél te ha többet tudsz (nálunk azért megmutatja a jegyző sőt már előtte megmutatja mielőtt rájelentkeznél a viták elkerülése miatt is nem mind bunkó v paragrafus Matyi)
Válasz Nyomasek Bobo #4288. hozzászólására Nos ha választanod lehet akkor lesz rá gondolom 8 napod meg akkor megtudod ki jelentkezett rá...várj türelmesen kész röhej ez az egész cirkusz most fogok ebbe a cipőbe lépni a nagybátyám átadná a földet de ki kell függeszteni mennyi bérleti díjat írjak rá mert Úgysem kérdik számon soha senki csak ha valaki bíróságra viszi
Válasz Pont #4290. hozzászólásáraEzt tudom, de gondolom van valami hatâridő arra, hogy válasszak.
Elég nagy a mozgolódás erre a papírra, ahhoz hogy csak egy évre lesz megkötve a szerződés.
A másik: Ha őstermelő adja el a földet, idéntől nem adóköteles, ugye? Ugyanúgy, mintha mezei magánszemély adná el?
Válasz Nyomasek Bobo #4284. hozzászólásáraNem lehet megbontani. Ha a kifüggesztők nem árulják el, akkor majd csak a végleges határozatból értesülsz ki volt a legelső helyen. Nem nagyon szokott holtverseny lenni, mert ha az eredeti szerződővel azonos helyen vannak a rájelentkezők akkor Ő a nyerő, ha mögötte vannak holtversenyben az nem számít, tehát maximum ha több rájelentkező azonos ranghelyen előzi az eredeti szerződőt, akkor választhatsz Te.
Válasz Nyomasek Bobo #4286. hozzászólásáraNe halgass az okostojásra!
Ha azt nem lehet megtenni hogy a jegyzőnek a bérlő vagy vevő vigye be a kifüggesztendő okiratot,akkor ez se lehetséges!
Válasz Mihály #4287. hozzászólásáraElsősorban az érdekelne, hogyha több egyenrangú nyilatkozó van, akkor mennyi ideje van választani közülük a bérbeadónak.
Válasz Nyomasek Bobo #4286. hozzászólására egy próbát megér
Válasz Mihály #4285. hozzászólásáraIgaz hogy nem a jegyző "súgott", de azt mondta az illető, hogy nem mondhatják meg...
Válasz Nyomasek Bobo #4284. hozzászólására A jegyzőtől ki kérheted hogy kik a rájelentkezők ...úgy tudom de ha megkérded megmondja nem harap ...
Sziasztok.
A földjeim ki lettek függesztve haszonbérletre egyben. Ezt megbontani nem lehet parcellakra, ugye?
Úgy beszelik, van pár rájelentkező. En mint tulajdonos, mikor tudom meg, hogy kik azok? És mennyi idő van eldönteni, hogy az egyenrangú rájelentkezők közül kit valasztok?
Köszi.
Sziasztok ,
Alhaszon bérleti szerződésnél van még olyan, hogy integrációs célú?
Vagy hol található most a jogi szabályozás alhaszon bérletre?
Válasz kettes ideg #4281. hozzászólásáraNem értek hozzá, hogy melyik döntés mit ír felül.
Csak elküldtem ügyvédnek, és értelmezte.
Válasz Gox #4280. hozzászólásáraEz nem igaz, nem erről szól az AB DÖNTÉS....
Válasz csontii #4279. hozzászólásáraAmennyiben megegyeznek az érdekelt felek, úgy a volt bérlô az elsô a sorban.
Ha nem egyeznek meg, lejár a szerzôdes automatikusan.
Válasz Gox #4278. hozzászólásáraIdő intervallumot is meghatároztak vagy,ha valaki már bérelt egy földet akkor arra örökös elő bérlete lesz?
Válasz Rabó001 #4276. hozzászólásáraEz, így igaz. Csak sokasodnak az olyan ügyek, hogy meghal a tulajdonos, hamarosan lejár a bérleti szerzôdés, a hagyatéki végzés nem történik meg hipp-hopp. Esetenként több mint egy évet kell várni az örökösöknek rá. Viszont a bérlônek ugrik az elsô hely.
Válasz Rabó001 #4276. hozzászólásáraViszont az milyen törvény, hogy 8 évig így értelmezték, majd most kitalálják, hogy másként is lehet értelmezni, sőt másként kell.
Válasz Gox #4273. hozzászólásáraEste, vagyis inkább éjjel elolvastam a belinkelt pdf-et, na jó, nem mind a huszonvalahány oldal minden betűjét, de mondjuk úgy hogy átfutottam. Viszont nem lettem sokkal okosabb. Törvényalkotói szándék, meg nyelvtani értelemben, szó szerint véve, miniszteri vélemény...ilyenekkel van tele. Basszus, ha a törvényalkotói szándék érdekli, akkor kérdezze meg azt aki írta! De nincs a végén egy összefoglaló, hogy akkor ez ezt jelenti.
Eddig az volt hogy ha 1 napra megszakad a szerződés, akkor már nem számít volt haszonbérlőnek.
Válasz kettes ideg #4274. hozzászólásáraEgyébként egy jóbarátom szerint megszületett az osztatlanok megszüntetésér szabályozó törvény végrehajtási rendeletének módosítása is.
Na sikerült elsőre leírni.
Azt mondja a haver, aki eddig nem kebelezett be, az most vért fog izzadni.....
Válasz Rabó001 #4267. hozzászólásáraA földforgalmi törvényből világosan levezethető. Simán lehet vele pert nyerni....
Válasz Rabó001 #4267. hozzászólásáraA földes ügyvéd szerint, amíg nem emelik be a földtörvénybe, addig a földhivatalok nem döntenek e szerint valószínűleg.Viszont ha per lesz, ahhoz jó. Hivatkozni lehet rá a szerződés kötésnél, aztán, vagy-vagy.
https://www.alkotmanybirosag.hu/uploads/2021/07/sz_iii_1245_2020.pdfVálasz Rabó001 #4267. hozzászólására
Válasz Lackó #4269. hozzászólásáraMegmondom őszintén nem az enyém a föld egy haveré de megkérdezem tőle!köszi hogy leirtad
Válasz gabika82 #4268. hozzászólásáraMit is értesz ráígérés alatt?
Válasz gabika82 #4268. hozzászólásáraHa hivatkoztál az elővásárlási jogosultságodra az adásvételiben, mint olyan aki legalább 3 éve a föld művelője, akkor a tiéd kell legyen. Ha ez kimaradt, akkor elúszott.
Sziasztok adott egy darab föld amit.15 éve haszonbérleti szerződéssel használtam most meg akartsm venni a szomszéd rámigért ilyenkor már semmit nem.tehetek mindenképp ő viszi a fóldet?
Válasz emelt fővel..... #4266. hozzászólásáraEz mit is jelent a gyakorlatban? Lefordítanád légyszi! Kösz.
Eddig az volt, hogy ha egy nap különbség (egy nap kimaradás) van a régi és az új szerződés között, akkor már nem számít volt haszonbérlőnek, legalábbis erről többször volt már szó itt. Vagy ez nem erről szól,?
"] Mindezek alapján az Alkotmánybíróság az Abtv. 46. § (3) bekezdése szerint – hivatalból
eljárva – a jelen határozat rendelkező részébe foglaltak szerint az Alaptörvény B) cikk
(1) bekezdéséből eredő alkotmányos követelményt állapított meg annak érdekében,
hogy a Földforgalmi tv. 46. § (1) bekezdés a) pontjának és 47. § (1) bekezdésének
alkalmazása során kizárja a jogszabály céljával ellentétes, önkényes jogalkalmazás
lehetőségét. Ennek értelmében a volt haszonbérlőt a haszonbérleti jogviszonya
jogszerű megszűnését követően is megilleti az előhaszonbérleti jog akkor, ha azt már
a megelőző haszonbérleti jogviszonya idején is jogszerűen gyakorolta, de a
joggyakorlása rajta kívül álló, neki fel nem róható okból nem vezetett eredményre.
Ellentétes lenne ugyanis a jogi szabályozás céljának megfelelő, kiszámítható
jogalkalmazás követelményével, ha a volt haszonbérlő rangsorbéli elsősége neki fel
nem róható, tőle független körülmények kialakulása esetén elveszhetne, amely fel nem
róható körülményt a haszonbérbeadó és harmadik személy mulasztása vagy akár
visszaélésszerű magatartása is okozhatja. A Földforgalmi tv. kérdéses rendelkezésének
az alkotmányos követelménynek megfelelő értelmezése alapján a haszonbérlő tehát
rajta kívül álló okok, tőle független körülmények következtében nem veszítheti el volt
haszonbérlői státuszát. Különösen nem vezethet ilyen eredményre szerződésének
adminisztratív okból történő ideiglenes megszűnése, tekintet nélkül arra, hogy volt-e
egyáltalán rajta kívül olyan személy, aki a köztes időszakban a földet haszonbérelte. Az
alkotmányos követelmény megállapítása ugyanakkor nem érinti a vonatkozó törvényi
rendelkezésekben előírt egyéb feltételek teljesítését."
Egy friss AB döntés.
Válasz csuti0 #4264. hozzászólásáraBocsánat, összekevertem. Nyilván a földhivatalra gondoltam aki jóváhagyja, csak nem azt írtam. De a lényeg hogy a kolléga megértette amit írtam, és ahogy olvasom jól is írtam.
Válasz Rabó001 #4258. hozzászólásáraSzia!
Miféle bizottság az ami a haszonbérletről dönt? Én úgy tudom az a földhivatal dolga!
Üdv.: Csuti
Válasz emelt főveol..... #4262
hozzászólására
Ok. Köszi!
Válasz zotya4755 #4261. hozzászólásáraHa nincs több olyan elfogadó, amely azonos ranghelyen van veled, vagyis csak ketten vagytok, és a szerződéseddel nincs gond, akkor a földhivatal köteles veled jóváhagyni a szerződést.
Válasz Rabó001 #4260. hozzászólásáraÜgyvéd szerint is az egyenrangú ami szóba jöhet. Gondoltam ha van itt valakinek tapasztalata akkor ki okosít, ezért kérdeztem!
Köszi!
Válasz zotya4755 #4259. hozzászólásáraA földtörvényben vagy a végrehajtási rendeletben vagy a Fétv-ben le van írva biztosan teljesen részletesen, de annyi időt nem szántam a kommentemre, bocs.
Szerződésben leírva láttam azt, amit írtam, ez ezer 100%, ráadásul pár hete.
Válasz Rabó001 #4258. hozzászólásáraLegyen igazad!
Válasz zotya4755 #4257. hozzászólásáraAzt csak a jó ég/Isten tudja, vallástól függetlenül. Na meg a bizottság, ami dönt róla.
A törvény szövege szerint ugyanazon a ranghelyen van, mint te. Asszem egyező rangsor esetén a bérbeadó dönthet. Valaki a szerződésbe is beleírja, hogy amennyiben a szerződésben szereplővel azonos ranghelyen lévő rájelentkező van, akkor a bérbeadó már most nyilatkozik, hogy a szerződésben szereplő bérbevevővel akar szerződést kötni.
Üdv. Vélemény?
Felesbérlet, 6 év használat útán haszonbérletként kifüggesztve a hosszabbítás. Hivatkozom rá hogy előző bérlő helybenlakó és előhaszonbérletre jogosult vagyok! Helybeni cég állatatróival elfogadott tett rá!
Milyen döntés lesz ebből?
https://quercus.blog.hu/2021/06/05/torvenymodositasok
Válasz Nyomasek Bobo #4253. hozzászólásáraÚgy nézem így van. Most eljutottam odáig, hogy belenézzek a földtörvénybe. Idáig elolvastam, a (3) bekezdés a lényeg ebből a szempontból. Hátrébb ott van a 300 hektár is:
4. A tulajdonszerzési jogosultság
10. § (1) Ha e törvény másként nem rendelkezik, a föld tulajdonjogát belföldi természetes személy és tagállami állampolgár szerezheti meg.
(2) A földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy és tagállami állampolgár - a (3) bekezdésben meghatározott személyek kivételével - akkor szerezheti meg a föld tulajdonjogát, ha a birtokában álló föld területnagysága a megszerezni kívánt föld területnagyságával együtt nem haladja meg az 1 hektárt.
(3) A (2) bekezdésben foglaltakat nem kell alkalmazni, ha földművesnek nem minősülő belföldi természetes személy vagy tagállami állampolgár a tulajdonjogot átruházó személy közeli hozzátartozója.
Válasz Rabó001 #4252. hozzászólásáraNem tudom, mikori a beírás:https://drujvary.hu/termofold-ajandekozas-kozeli-hozzatartozok-kozott/
Válasz Rabó001 #4252. hozzászólásáraMost olvastam, hogy nem. Ha az ajándékozott nem földműves, akkor 300ha, ha igen, akkor 1200ha a határ.
Válasz D. Csaba(Quercus) #4249. hozzászólásáraFöldművesnek is kell lennie? Ha az ajándékozás után 1 hektárnál több földje lesz. Addig oké hogy testvérnek lehet ajándékozni.