Válasz Gabi 07 #11917. hozzászólásáraAmit linkeltem ott eddig lefelé ment Párizsban meg a tengeren túlon is. Most indult el mindhárom helyen felfelé, pár napja.
Válasz Koczka József #11907. hozzászólásáraPéldául
Akkor magyarul ugy van ha az eladó és a vevő megegyezik egy véteárban és helyi TAB ugy dönt hogy a magas ár miatt nem hagyya jóvá akkor jönnek a helyi cimborák és megveszik olcsobban . De én köteles vagyok oda adni annyiért amennyit a TAB megállapit ?? Mert akkor inkább ugy döntök hogy kiadom bérbe !
Válasz Koczka József #11904. hozzászólásáraTisztában vagyok, utasított már így el egy helyi tab kétszer is de bementem a megyei ülésre, felolvastam a korm. rendelet ill. Nak szabályzatát a piaci ár meghatározására és ők félresöpörték a tab hülyeségeit és jóváhagyták. Igazából az a szomorú, hogy erről sokan nem tudnak. A föld értékének meghatározására a tabok kaptak 2019 ben egy nak kiadványt, hogyan kell megállapítani. Röviden: 20 év jövedelmezőség x 20 év átlag inflációval +/-% helyi ill. földre jellemző dolgok. Na most az jövedelmezőség és a infláció is megugrott az elmúlt 2 évben...
Válasz TéZé #11906. hozzászólásáraValó színű igazad van. Én ezért nem szoktam vétót emelni, mert én nem szeretnék senki zsebében turkálni. Nem is értettem miért kellett a régi törvényen változtatni.
Válasz Koczka József #11904. hozzászólására
Itt ahol lakok még a 2 miliós vételárat is sokalják hektáronként a 24 aranykoronás földért . 10 km el odébb a 18 aranykoronásak is elmennek 2.5 milióért. Akkor ez hogy lehetséges?
Akkor énis mondhatnám hogy a helyi TAB direkt alacsonyan tartja az árakat ...
Válasz Borz #11893. hozzászólásáraHát malyd nem. Én mint a helyi TAB tagja javaslom hogy az ár túl magas vagy túl alacsony esetleg a vevő a gazdákkal szemben tanúsított bárminemű rossz indulatú szándékára hivatkozva a többi TAB taggal egyet értésben nem javasoljuk a szerződés létrejöttét és már vége is. Mivel a túl magas illetve a túl alacsony ár ajogszabály szerint a helyi TAB dönti el. Fellebbezésnek helye nincs, jó ha ezekkel a jogszabály változásokkal tisztába vagy.
Válasz MrPoke #11902. hozzászólásáraÉpp ma hallottam a tavaszi árleesés lehet nem lesz politikailag. Meg főleg nincs is annyi.mind kellene. De közben aki a drágát megvette előre retteg a nagy buzaterméstől mivel mindenhol az van igy ha olcso lesz kapufa. Vannak felvetések de ez inkább Orosz rulett mint mezőgazdaság.
Válasz papszi06 #11894. hozzászólásáraAzért ne lovaljuk bele magunkat a TAB-nak csak véleményezési jogköre van elutasítási nincs.
Vagy támogat vagy nem de döntést egyik esetben sem hozhat. Igazából látszatintézkedés.
A valódi döntéseket csakis a NAK hozza és nem kell figyelembe venniük a TAB véleményét.
Válasz Bigyófelügyelő #11896. hozzászólásáraAzt még csak-csak el tudom fogadni, hogy belepofáznak a vevősorrendbe, de hogy ők szabják meg az árat is, az már azért túlzás. Mi lesz a következő privilégiumuk, az első éjszaka joga?
Válasz papszi06 #11894. hozzászólásáraÉn is tag vagyok... Mi akkor véleményezünk amikor lejár a kifüggesztés! Legalábbis a papírt mindig akkor hozták... Másrészt: mi közötök van ahhoz hogy józsi bácsi 2 milliót szeretne kapni a földjéért de a bizottság elutasítja magas vételár címszóval.... Adja oda 500.000 ért azért mert 5 ember úgy gondolja...? Mindenki a saját izékéjével a csalánt....
Válasz Rabó001 #11891. hozzászólásáraAkkor mièrt csak most kerültek fel ahirdetmènyekre a szeptember eleji közepei keltezèsü adásvètelek hiszen lassan kettö ès fèl hónap eltelt az ügyvèdi aláirástol akkor eddig hol voltak az adásvèteli szerzödèsek??
Válasz Bigyófelügyelő #11887. hozzászólásáraNem jól tudod, pont az a lényege ha nem támogatom megkel indokolnom hogy miért nem és pont a magas ár miatt vagy elutasítom vagy jóvá hagyom Tab tag vagyok
Válasz Koczka József #11890. hozzászólásáraJól mondta Bigyó. Semmi jelentősége a Tab vélemények. A döntés a megyei mezőgazdasági igazgatási szerv. hozza. Ami a korm. rendelet értelmében a megyei Nak. Ha akarja figyelembe veszi, ha nem akarja nem veszi figyelembe. Az ülések nyilvánosak, bárki mehet és megvédheti ott az érdekeit.
Válasz Bigyófelügyelő #11887. hozzászólására.
Nos ezt úgy találtam !
Érdemi vizsgálat a kifüggesztést megelőzően
Jelenleg, ha a termőfölddel kapcsolatos, hatósági jóváhagyáshoz kötött szerződés (adásvétel, haszonbérlet) kapcsán hirdetményi közzétételnek (ún. kifüggesztésnek) van helye az elővásárlási vagy elő-haszonbérleti jog gyakorlása érdekében, a szerződés hatóság általi vizsgálatára csak a hirdetményi eljárást követően kerül sor. Ezért előfordul, hogy ha hiba van a szerződésben és így az ügylet nem kap jóváhagyást, akkor a 60 napos hirdetményi eljárást újból meg kell ismételni az új szerződéssel.
Ezt elkerülendő, a javaslat úgy változtatná meg az eljárást, hogy a hatóság már a hirdetményi eljárást, a kifüggesztést megelőzően kiszűrhesse a szerződés alapvető hiányosságait. Ennek megfelelően a megkötött szerződés közvetlenül a mezőgazdasági igazgatási szervhez kerül majd benyújtásra, amely – a szerződés alapvető kellékeinek ellenőrzése után – hivatalból felhívja a jegyzőt a szerződések közzétételére.
A javaslat alapján számos felesleges ügy gyorsan kiszűrésre tud kerülni és hiba esetén nem kell hónapokat várni az ismételt kifüggesztés miatt. Ez pedig végső soron az eljárások gyorsulását fogja eredményezni.
Válasz Bigyófelügyelő #11887. hozzászólásáraMondjuk azt sem tartom életszerűnek, hogy ilyen összegekbe bele kössön… itt kelt el szanto szantofoldnek 10 m/ha-ért az idén, napelemnek akar gyepért is adnak 7-8 m/ha-t, ipari parkkent meg kb 40-100 m-et ér…
Itt nincs olyan gyenge föld, amit bárki eladna 2m-ért
Válasz TéZé #11884. hozzászólásáraA földbizottságnak semmi köze és beleszólása sincs abba, hogy én éppen mennyiért szeretném értékesíteni a földeket... A bizottságnak véleményező szerepköre van hogy támogatják e az adásvételt vagy sem... A kifüggesztés pedig független a bizottságtól... Az ügyvéd, az eladó meg a vevő megcsinálják a papírokat, az önkormányzatnál ezt kifüggesztik... A bizottság majd ezután véleményez...
Válasz Mötözö #11879. hozzászólásáraItt mifelénk még a hektáronkénti
2 miliós árat se hagyja jóvá a helyi földbizotság nemám 6 milió/ hektár .
Azt mondják hogy a helyi viszonyokhoz képest nagyon magas az ár.
Az se mindeggyhogy egy föld 15 vagy 40 aranykoronás .
Válasz Bigyófelügyelő #11881. hozzászólásáraMielött kifüggesztik elkel fogadni a helyi földbizotságnak majd elküldik a megyei földbizotsághoz /TAB/ mindkettönek jóvá kell hagynia és csak ezutá n kerül kifüggesztésre.
Én ugytudom hogy igy van.
Válasz Mötözö #11879. hozzászólásáraItt mifelénk még a hektáronkénti
2 miliós árat se hagyja jóvá a helyi földbizotság nemám 6 milió/ hektár .
Azt mondják hogy a helyi viszonyokhoz képest nagyon magas az ár.
Az se mindeggyhogy egy föld 15 vagy 40 aranykoronás .
Válasz TéZé #11875. hozzászólásáraaz egyik ajánlat 5.7 milla/ha volt a másik a 6 milla/ ha de ugy hogy az illető aki eladta még bevethette és learathatta a 2021ben..szántás már az ujgazdánál..mi az hogy ki hagyta?kit érdekel az aranykorona?nem értem a kérdéseket..
Pont a két végletet vázoljátok fel.
Egyikőtök azt mondja hogy rohadt egyszerű a tőzsdézés,míg te azt hogy vakvágány.
A kettő között van az igazság hogy nem egyszerű de lehet belőle pénzt kiszedni.
Viszont a jelenlegi időszakban tényleg csak szerencsejáték.
Megkell várni a háború végét és akkor kicsit normalizálódik a helyzet.Az OTP pl fele annyit éri kb mint a háború előtt és a helyzete se indokolná hogy ennyit zuhanjon így egy teljesen lezárt háború után várható hogy emelkedik.Így is azért kapaszkodik visszafele.
Addig meg van pl inflációkövető állampapír amivel kilehet bekkelni ezt az időszakot.
A deviza is egy út csak most olyan sokat már nem valószínű hogy rövid távon nagyot romlik a forint mert már így is fabatkát se ér.Attól hogy a kormányunk gazdaságpolitikájának a forint szétcseszése az alapcélja de neki se mindegy hogy milyen gyorsan..
Ahogy mosolygós kolléga is írja ha másért nem Margot-ért bőven megéri megnézni ... :)
Válasz Nagy Péter 40 #11851. hozzászólásáraVan egy rokonom aki bankvezér volt a 90-es években.
(Idézet tőle: "Azért nem vagyok sokszoros milliárdos, mert nem loptam el a bankot amit vezettem.")
Nemrég azt mondta nekem, hogy soha egy forintot nem fektetett be tőzsdébe, mert az egy szerencsejáték, aminek semmi köze a realitásokhoz.
Gondolom ért hozzá.
Amióta megnéztem a Wallstreet farkasa c. filmet, még jobban hiszek neki.
(remek film, pedig nem szeretem Capriót)
14468 hozzászólás
Válasz Gabi 07 #11917. hozzászólásáraAmit linkeltem ott eddig lefelé ment Párizsban meg a tengeren túlon is. Most indult el mindhárom helyen felfelé, pár napja.
Válasz mtz1221 #11915. hozzászólásáraA matifon a kukorica benézett 300 euró alá
Konkrétan 299, és sajnos tendencia a "csorgás"
Válasz mtz1221 #11915. hozzászólásáraMire gondolsz?
KUKI ára alakúl.
Válasz Borz #11911. hozzászólásáraMajd ha lesz időd dobjálmár fel egy ügyirat számot hagy nézzek rá. Tanulni nem késő.
Válasz TéZé #11912. hozzászólásáraSajnos igen így van. Szerintem ezt pont ezért tálálták ki.
Válasz Koczka József #11907. hozzászólásáraPéldául
Akkor magyarul ugy van ha az eladó és a vevő megegyezik egy véteárban és helyi TAB ugy dönt hogy a magas ár miatt nem hagyya jóvá akkor jönnek a helyi cimborák és megveszik olcsobban . De én köteles vagyok oda adni annyiért amennyit a TAB megállapit ?? Mert akkor inkább ugy döntök hogy kiadom bérbe !
Válasz Koczka József #11904. hozzászólásáraTisztában vagyok, utasított már így el egy helyi tab kétszer is de bementem a megyei ülésre, felolvastam a korm. rendelet ill. Nak szabályzatát a piaci ár meghatározására és ők félresöpörték a tab hülyeségeit és jóváhagyták. Igazából az a szomorú, hogy erről sokan nem tudnak. A föld értékének meghatározására a tabok kaptak 2019 ben egy nak kiadványt, hogyan kell megállapítani. Röviden: 20 év jövedelmezőség x 20 év átlag inflációval +/-% helyi ill. földre jellemző dolgok. Na most az jövedelmezőség és a infláció is megugrott az elmúlt 2 évben...
Válasz barkaspisti #11908. hozzászólására
műganyét ha a földre szorjuk akkor a főőőd is kell!
Válasz barkaspisti #11908. hozzászólásáraMa nem veszünk semmit nincs rá kavics
Kedves kollégák itt földet veszünk vagy műtrágya árakról csevegünk.
Válasz TéZé #11906. hozzászólásáraValó színű igazad van. Én ezért nem szoktam vétót emelni, mert én nem szeretnék senki zsebében turkálni. Nem is értettem miért kellett a régi törvényen változtatni.
Válasz Koczka József #11904. hozzászólására
Itt ahol lakok még a 2 miliós vételárat is sokalják hektáronként a 24 aranykoronás földért . 10 km el odébb a 18 aranykoronásak is elmennek 2.5 milióért. Akkor ez hogy lehetséges?
Akkor énis mondhatnám hogy a helyi TAB direkt alacsonyan tartja az árakat ...
Válasz papszi06 #11894. hozzászólásáraÍgy igaz én is az vagyok.
Válasz Borz #11893. hozzászólásáraHát malyd nem. Én mint a helyi TAB tagja javaslom hogy az ár túl magas vagy túl alacsony esetleg a vevő a gazdákkal szemben tanúsított bárminemű rossz indulatú szándékára hivatkozva a többi TAB taggal egyet értésben nem javasoljuk a szerződés létrejöttét és már vége is. Mivel a túl magas illetve a túl alacsony ár ajogszabály szerint a helyi TAB dönti el. Fellebbezésnek helye nincs, jó ha ezekkel a jogszabály változásokkal tisztába vagy.
Válasz MrPoke #11902. hozzászólásáraÉpp ma hallottam a tavaszi árleesés lehet nem lesz politikailag. Meg főleg nincs is annyi.mind kellene. De közben aki a drágát megvette előre retteg a nagy buzaterméstől mivel mindenhol az van igy ha olcso lesz kapufa. Vannak felvetések de ez inkább Orosz rulett mint mezőgazdaság.
Válasz ddadda #11899. hozzászólásáraNem is lesz. Év vége van. Január 10 körül lesznek árak. Addig felesleges érdeklődni.
Akkor jön befele az olcsó gázból készült Török, Orosz, Kínai műtrágyák.
Nov 1 től feb 1 ig különben is szórási tilalom van. :D
Válasz termelo #11898. hozzászólásáraIgaz nem is értem minek vagyunk
Válasz ddadda #11899. hozzászólására
Válasz papszi06 #11894. hozzászólásáraAzért ne lovaljuk bele magunkat a TAB-nak csak véleményezési jogköre van elutasítási nincs.
Vagy támogat vagy nem de döntést egyik esetben sem hozhat. Igazából látszatintézkedés.
A valódi döntéseket csakis a NAK hozza és nem kell figyelembe venniük a TAB véleményét.
Válasz Bigyófelügyelő #11896. hozzászólásáraAzt még csak-csak el tudom fogadni, hogy belepofáznak a vevősorrendbe, de hogy ők szabják meg az árat is, az már azért túlzás. Mi lesz a következő privilégiumuk, az első éjszaka joga?
Válasz papszi06 #11894. hozzászólásáraÉn is tag vagyok... Mi akkor véleményezünk amikor lejár a kifüggesztés! Legalábbis a papírt mindig akkor hozták... Másrészt: mi közötök van ahhoz hogy józsi bácsi 2 milliót szeretne kapni a földjéért de a bizottság elutasítja magas vételár címszóval.... Adja oda 500.000 ért azért mert 5 ember úgy gondolja...? Mindenki a saját izékéjével a csalánt....
Válasz Rabó001 #11891. hozzászólásáraAkkor mièrt csak most kerültek fel ahirdetmènyekre a szeptember eleji közepei keltezèsü adásvètelek hiszen lassan kettö ès fèl hónap eltelt az ügyvèdi aláirástol akkor eddig hol voltak az adásvèteli szerzödèsek??
Válasz Bigyófelügyelő #11887. hozzászólásáraNem jól tudod, pont az a lényege ha nem támogatom megkel indokolnom hogy miért nem és pont a magas ár miatt vagy elutasítom vagy jóvá hagyom Tab tag vagyok
Válasz Koczka József #11890. hozzászólásáraJól mondta Bigyó. Semmi jelentősége a Tab vélemények. A döntés a megyei mezőgazdasági igazgatási szerv. hozza. Ami a korm. rendelet értelmében a megyei Nak. Ha akarja figyelembe veszi, ha nem akarja nem veszi figyelembe. Az ülések nyilvánosak, bárki mehet és megvédheti ott az érdekeit.
Válasz Bigyófelügyelő #11887. hozzászólására.
Nos ezt úgy találtam !
Érdemi vizsgálat a kifüggesztést megelőzően
Jelenleg, ha a termőfölddel kapcsolatos, hatósági jóváhagyáshoz kötött szerződés (adásvétel, haszonbérlet) kapcsán hirdetményi közzétételnek (ún. kifüggesztésnek) van helye az elővásárlási vagy elő-haszonbérleti jog gyakorlása érdekében, a szerződés hatóság általi vizsgálatára csak a hirdetményi eljárást követően kerül sor. Ezért előfordul, hogy ha hiba van a szerződésben és így az ügylet nem kap jóváhagyást, akkor a 60 napos hirdetményi eljárást újból meg kell ismételni az új szerződéssel.
Ezt elkerülendő, a javaslat úgy változtatná meg az eljárást, hogy a hatóság már a hirdetményi eljárást, a kifüggesztést megelőzően kiszűrhesse a szerződés alapvető hiányosságait. Ennek megfelelően a megkötött szerződés közvetlenül a mezőgazdasági igazgatási szervhez kerül majd benyújtásra, amely – a szerződés alapvető kellékeinek ellenőrzése után – hivatalból felhívja a jegyzőt a szerződések közzétételére.
A javaslat alapján számos felesleges ügy gyorsan kiszűrésre tud kerülni és hiba esetén nem kell hónapokat várni az ismételt kifüggesztés miatt. Ez pedig végső soron az eljárások gyorsulását fogja eredményezni.
Válasz TéZé #11884. hozzászólásáraHát nem. Ügyvéd, földhivatal, jegyző kifüggeszti. A kifuggeszteseket letelte után ül össze a helyi földbizottság.
Válasz Bigyófelügyelő #11887. hozzászólásáraHidd el hogy van és jó ha jóban vagy a helyi TAB - al.
Válasz Bigyófelügyelő #11887. hozzászólásáraMondjuk azt sem tartom életszerűnek, hogy ilyen összegekbe bele kössön… itt kelt el szanto szantofoldnek 10 m/ha-ért az idén, napelemnek akar gyepért is adnak 7-8 m/ha-t, ipari parkkent meg kb 40-100 m-et ér…
Itt nincs olyan gyenge föld, amit bárki eladna 2m-ért
Válasz Bigyófelügyelő #11887. hozzászólásáraAkkor ha a helyi bizotság nem támogatja akkor miért függesztenék ki ??
Válasz TéZé #11884. hozzászólásáraA földbizottságnak semmi köze és beleszólása sincs abba, hogy én éppen mennyiért szeretném értékesíteni a földeket... A bizottságnak véleményező szerepköre van hogy támogatják e az adásvételt vagy sem... A kifüggesztés pedig független a bizottságtól... Az ügyvéd, az eladó meg a vevő megcsinálják a papírokat, az önkormányzatnál ezt kifüggesztik... A bizottság majd ezután véleményez...
Válasz TéZé #11884. hozzászólásáraNem jól tudod
Válasz Mötözö #11879. hozzászólásáraItt mifelénk még a hektáronkénti
2 miliós árat se hagyja jóvá a helyi földbizotság nemám 6 milió/ hektár .
Azt mondják hogy a helyi viszonyokhoz képest nagyon magas az ár.
Az se mindeggyhogy egy föld 15 vagy 40 aranykoronás .
Válasz Bigyófelügyelő #11881. hozzászólásáraMielött kifüggesztik elkel fogadni a helyi földbizotságnak majd elküldik a megyei földbizotsághoz /TAB/ mindkettönek jóvá kell hagynia és csak ezutá n kerül kifüggesztésre.
Én ugytudom hogy igy van.
Válasz TéZé #11882. hozzászólásáraott nincs demokrácia
Válasz Mötözö #11879. hozzászólásáraItt mifelénk még a hektáronkénti
2 miliós árat se hagyja jóvá a helyi földbizotság nemám 6 milió/ hektár .
Azt mondják hogy a helyi viszonyokhoz képest nagyon magas az ár.
Az se mindeggyhogy egy föld 15 vagy 40 aranykoronás .
Válasz TéZé #11875. hozzászólásáraMi az hogy ezt hogy hagyták jóvá....? Ha megbeszélem a vételárat a vevővel, kifüggesztik aztán csókolom....
Válasz TéZé #11875. hozzászólásáraigy lett annak a valakinek 432 ha-ja..a másiknak meg 60 helyett 28..
Válasz TéZé #11875. hozzászólásáraaz egyik ajánlat 5.7 milla/ha volt a másik a 6 milla/ ha de ugy hogy az illető aki eladta még bevethette és learathatta a 2021ben..szántás már az ujgazdánál..mi az hogy ki hagyta?kit érdekel az aranykorona?nem értem a kérdéseket..
Van valakinek információs ára NPK 10/26/26, vagy hasonló magasabb hatóanyag tartalmú mütrágyára?
Válasz ..,-:) #11873. hozzászólásáraNézd már öreg ember nem vénember ???
Válasz Makói 70-es #11872. hozzászólására"Azért nem vagyok sokszoros milliárdos"
Akkor ezek szerint csak egyszeres milliárdos a rokonod? :)
Pont a két végletet vázoljátok fel.
Egyikőtök azt mondja hogy rohadt egyszerű a tőzsdézés,míg te azt hogy vakvágány.
A kettő között van az igazság hogy nem egyszerű de lehet belőle pénzt kiszedni.
Viszont a jelenlegi időszakban tényleg csak szerencsejáték.
Megkell várni a háború végét és akkor kicsit normalizálódik a helyzet.Az OTP pl fele annyit éri kb mint a háború előtt és a helyzete se indokolná hogy ennyit zuhanjon így egy teljesen lezárt háború után várható hogy emelkedik.Így is azért kapaszkodik visszafele.
Addig meg van pl inflációkövető állampapír amivel kilehet bekkelni ezt az időszakot.
A deviza is egy út csak most olyan sokat már nem valószínű hogy rövid távon nagyot romlik a forint mert már így is fabatkát se ér.Attól hogy a kormányunk gazdaságpolitikájának a forint szétcseszése az alapcélja de neki se mindegy hogy milyen gyorsan..
Ahogy mosolygós kolléga is írja ha másért nem Margot-ért bőven megéri megnézni ... :)
Válasz Mötözö #11871. hozzászólásáraAkkor 6 milla/ha?
Ezt hogy hagyják jóvá?
Hány aranykorona?
Ere nagyon kiváncsi lennék.
Válasz ..,-:) #11873. hozzászólására
"A Mami nem hord bugyit..."
Válasz Makói 70-es #11872. hozzászólásáraMargot Robbie miatt érdemes nézni….
Válasz Nagy Péter 40 #11851. hozzászólásáraVan egy rokonom aki bankvezér volt a 90-es években.
(Idézet tőle: "Azért nem vagyok sokszoros milliárdos, mert nem loptam el a bankot amit vezettem.")
Nemrég azt mondta nekem, hogy soha egy forintot nem fektetett be tőzsdébe, mert az egy szerencsejáték, aminek semmi köze a realitásokhoz.
Gondolom ért hozzá.
Amióta megnéztem a Wallstreet farkasa c. filmet, még jobban hiszek neki.
(remek film, pedig nem szeretem Capriót)
Válasz TéZé #11835. hozzászólásárahajdudorog 2022 tavasza-22ha kelt el 132 gurigáért..a többi történelem
Válasz kukaccsosz #11846. hozzászólásáraBármi ide nem ideillő kérdés nagyon zavaro.
Válasz TéZé #11867. hozzászólására Csak az lesz kifüggesztve max hogy ki viszi nem te döntöd el..
