Gázolaj árak 608 Ft Benzin árak 591 Ft EUR 396.83 Ft USD 337.84 Ft CHF 428.08 Ft GBP 457.46 Ft

Fórum

Osztatlan közös tulajdon megosztása

Létrehozta: marajah , 2010-05-26 15:39:13

Kedvencekhez Segítség

3130 hozzászólás
Nincs profilkép
#1180 Matyi50
2020-05-06 12:16:28

Válasz gcastle #1176. hozzászólásáraLátom lejött a lényeg..legalábbis számodra!

Nem,nem az atv,hanem nézd át a tervezetet és kicsit tájékozódj jobban hozzáértőktől is,aztán megtudod mennyi jogi kis és nagykapu van benne bizonyos gittegyletek számára megírva!
Lehet ezt mismásolni, egy agyament tulajdoni forma volt az osztatlan,de az hogy most meg bizonyos területnagyság alatt a tulajdonos búcsút inthet a földjének vagyis inkább az eddigi értéknövekedés az osztatlanok kisebb tulajdonosaira nem fog vonatkozni,valahogy felfoghatatlan 2020ban. A marhanagy megoldás az osztatlanokra... az csak itt éppen bizonyos körök érdekein kivül semmi de semmi más nem fog érvényesülni. A tulajdonhoz való összes jog ez esetben lepkefing a kisebb,vagy az alul maradt tulajdonosoknak. Bagóért,aprópénzért,fabatkáért. Soroljam még a szinonímákat,vagy ezt is az atv-re fogod ? smile thumbdown

Nincs profilkép
#1179 én 11
2020-05-06 11:02:49

Válasz gcastle #1177. hozzászólásárahttps://www.parlament.hu/irom41/10312/10312.pdf

Nincs profilkép
#1178 én 11
2020-05-06 10:59:46

Válasz gcastle #1177. hozzászólásáraEz a törvény szerint szántónál rét legelő erdő ,10000nm,nél kissebb nem lehet .Szőlö kert gyümőlcsős nádas esetében 3000nm nél kisseb nem lehet

Nincs profilkép
#1177 gcastle
2020-05-06 10:18:26

Válasz Erdőjaro #1173. hozzászólásáraEddig is megvolt határozva: 3000 négyzetméter alatt szántón nincs támogatás, illetve önálló birtoktest az alatt nem került kialakításra...

Nincs profilkép
#1176 gcastle
2020-05-06 10:16:44

Válasz Matyi50 #1174. hozzászólásáraSzóval egy 50hektáros osztatlan táblából 35 az enyém, a maradék 4 olyan tulajé aki használja és nem adja el plusz van pár már elhalt illetve 1-2 aranykoronás földbirtokos. Akkor az egész tábla az államé lesz szerinted? Vagy ki mondott neked ilyen hülyeséget? Az ATV?

Nincs profilkép
#1175 szeszko
2020-05-06 08:47:28

Válasz Matyi50 #1174. hozzászólásáraÜdv!

2021. január 1-től lesz ez így?

Az erdőket is szétmérik?

Nincs profilkép
#1174 Matyi50
2020-05-06 08:24:29

Válasz Erdőjaro #1173. hozzászólásáraEljött a pillanat amikor a kisebb tulajdonosokat kötelezni fogják az eladásra!A nagyobbakat a vételre!Ha nem akar ,nem tud venni és rendezetlen marad,átkerül az államhoz a teljes terület.Tehát akinek osztatlanja van az ha nem tudja kivásárolni a kisebb tulajdonrészeket,annak is meszeltek!
Ugyanigy a kicsiknek is,akik nem tudnak majd önálló ingatlant alakítani!

Ki fog ezzel így jól járni?
Egy nevető harmadik!!!


Erdők esetében pláne ! Sokmilliós értékű területek lesznek kénytelen gazdát cserélni aprópénzért,sok tulajdonos lesz kisemmizve vagy legalább falhoz,szakadék szélére állítva.



Nincs profilkép
#1173 Erdőjaro
2020-05-05 11:57:08

Válasz Kamasuka #1171. hozzászólásáraJa és a legkisebb önállóan művelhető birtoktest is meg lesz konkrétan már határozva. A kisebbek nem tudnak majd saját helyrajziszámot alakítani,hiába lenne meg az egyezség is,lesz ahol patthelyzet lesz,a kicsiknek bagóért el kell adniuk a földjeiket,mert rá lesznek kényszerítve,na de ez azért jogilag nem olyan egyszerű. Sok ügyvéd már foglalkozik ezzel is,hogy a tulajdon eladására nem kényszerithető senki.

Nincs profilkép
#1172 Erdőjaro
2020-05-05 11:51:01

Válasz Kamasuka #1171. hozzászólásáraMost még elvileg igen,mert a javaslatcsomag van még csak előterjesztve tudomásom szerint. Annak elfogadása után már egy értékbecslés alapján lehet vételárat megállapítani.

Nincs profilkép
#1171 Kamasuka
2020-05-05 11:03:12

Válasz Erdőjaro #1170. hozzászólásáraKöszönöm a választ!
Szóval minden marad a régiben.
Egyébként én, mint osztatlan közös szántóföld tulajdonosa meghirdethetem a részemet eladásra bármikor? Akár most is?

Nincs profilkép
#1170 Erdőjaro
2020-05-05 11:01:35

Válasz gy-feri #1169. hozzászólásáraKezdeményezni bármelyik tulajdonostárs kezdeményezhet,de a tulajdoni többség meghaladja az 51%-ot akkor mindent le fog szavazni ami az ő érdekeit sérti, ellenkező esetben összeszedheted te is az 51% hozzájárulását,de ha 10% már nem ért egyet,akkor 2/3ad részt kell magad mellé állitanod. 2/3ad meg már eleve nincs meg a többségi nélkül sehogy sem.
Ki van ez találva sajnos...smile hammer

Nincs profilkép
#1169 gy-feri
2020-05-05 10:30:01

Az osztatlan közös tulajdon megszüntetésére vonatkozó tervezettel kapcsolatban kérdeznék:

csak a többségi tualjdonostársak kezdeményezhetik a birtok megosztását, felvásárlását?

Igazából nekünk van benn egy területen kb. 25 Ak öröklés után, de évek óta nem tudunk egyről a kettőre jutni az ügyben, inkább eladnánk az az igazság, de a többségi tulaj eléggé inkorrekt volt eddig. Nem hiszem, hogy ez a jövőben változna.
Így jelenleg se bérleti díj, sem vételár...
Örülnék, ha az ilyen helyzetekre is megoldást nyújtana a törvény.

Nincs profilkép
#1168 én 11
2020-05-03 20:48:06

Válasz BélaNB #1166. hozzászólására2021 január 01 .tól hatályos.Agroinform hirei közt lehet olvasni .Vagy itt .

Nincs profilkép
#1167 László-László
2020-05-03 20:47:52

Válasz BélaNB #1166. hozzászólásáraA Parlament.hu honlapon az Irományok között, a Folyamatban lévő törvényjavaslatokat kiválasztva a T/10312 számút kell keresni. Ott a teljes folyamat látszik (hol tart a javaslat, milyen módosítók vannak, melyik bizottság tárgyalja éppen, stb.)
Ezeket PDF fájl formátumban ugyanonnan le lehet tölteni, olvasni.

Nincs profilkép
#1166 BélaNB
2020-05-03 19:12:33

Válasz László-László #1146. hozzászólásáraHol tudom ennek követni a sorsát? Elfogadták azóta? Nem nagyon tudom hol figyeljem ezeket a dolgokat. És érint a téma.

Nincs profilkép
#1165 Mihály
2020-05-03 12:22:14

Válasz én 11 #1164. hozzászólására annak lennie kell mert az ügyvédek éhen halnak...


Nincs profilkép
#1164 én 11
2020-05-03 11:48:47

Válasz Mihály #1161. hozzászólásáraIgen van.De vannak bonyolultabb ügyek is.

Nincs profilkép
#1163 én 11
2020-05-03 11:45:51

Válasz Pont #1162. hozzászólásáraJó értem .Kérdésem osztatlan 140 ak. Nekem van benne 40 ak.legelő egyébként.29 tulaj van rajtam kivül.nem tudja senki hol vannak tul.lap szerinti cimen más ember lakik .nem is hallot a tulajról.átlag 4.5ak juk van.4 tulaj ismert akik örökölnének de nem akarnak póthagyatékit nem beszélnek egymással.5 tulaj ismert nem akarnak semmit se megosztást semmit .??????smile helpsmilie

Nincs profilkép
#1162 Pont
2020-05-03 10:07:18

Válasz én 11 #1160. hozzászólásáraElőször is a földhasználati megállapodáshoz elég a területi arányuk szerinti 50% . Másodszor ha valaki nem válaszol, vagy nem veszi át megállapodásról szóló levelet, akkor úgy kell venni mintha megadta volna a hozzájárulását, tehát a kicsik és az elérhetetlenek, nem tudják akadályozni a megállapodást. A nagyok is csak úgy hogy ha átveszik a levelet, és visszajeleznek, hogy nem fogadják el, ezzel ideig óráig lehet húzni, de aztán a hivatal kisorsolja és kész.

Nincs profilkép
#1161 Mihály
2020-05-03 09:36:03

Válasz én 11 #1160. hozzászólására nyugi van olyan hogy minden tulaj ismert még sincs megosztási váz rajz s be van vetve minden évben mert nem akadályoz semmit mert aki vet az arat még mindig s ha valakinek nem tetszik fizetheti a zöld kárt s arathat..
smile surrender

Nincs profilkép
#1160 én 11
2020-05-03 09:09:09

Válasz Mihály #1159. hozzászólásáraUgy akadályozom az 1.2 ak.val hogy,vannak nem megtalálható tulajok is ,és aki földhasználatbejelentést szeretne nem tud .mert nincs megosztási vázrajz.smile aikido

Nincs profilkép
#1159 Mihály
2020-05-03 06:12:47

Válasz én 11 #1157. hozzászólására te írtad hogy akadályozzák a gazdálkodást .... mert te akadályozod s vajon hogyan??


Nincs profilkép
#1158 Rabó001
2020-05-02 23:39:26

Válasz bandigh #1154. hozzászólásáraVan gazdája most is minden négyzetméternek. Amúgy annyira nem nagy szám ám, semmi lineár, csak a régi rendszert fenntartják még, legalább működik. És az a lecsövezett hektár mennyiséget se használják ám teljesen, mindig ahogy olyan növény van.

Nincs profilkép
#1157 én 11
2020-05-02 21:21:46

Válasz Mihály #1156. hozzászólásáraNekem van több helyen 1.2 ak.tól 10ak.ig !és nem zavar.smile cowboy

Nincs profilkép
#1156 Mihály
2020-05-02 20:15:09

Válasz én 11 #1155. hozzászólására Mivel akadályoz téged hogy nincs a neveden :???? mert ugye más nincs ha beadtad a földhasználatot akkor miért zavar hogy kinek van 1-2 ak???? Ez olyan mint a kiadás a 200-300 ak mellé tettek néhány 1-2 ak nehogy már boldoguljon a kicsi a helyet hogy adtak volna erdőt nekik amit levághattak volna téli tűzellőnek nem oda a volt Tsz agronómus mellé nehogy már labdába rúgjon szerencsétlen ez az osztatlan közös egy nagy köcsögölés smile surrender

Nincs profilkép
#1155 én 11
2020-05-02 11:51:22

Válasz rongyos #1152. hozzászólásáraSzerintem annyíért el kell adja törvény kötelezi .ha nem veszi át letétbe helyezik a pénzt.addig van még idö aki akarja adja el ötszörös áron .ha megveszik tőle.néha 1 vagy 2 ark.val akadályozzák a gazdálkodást .

#1154 bandigh
2020-05-02 10:34:50

Válasz Rabó001 #1150. hozzászólásáraMeg lesz ott a gazdája majd annak a sok öntözhető földnek. A kisgömböc egyszer oda is elér smile sweatdrop

Nincs profilkép
#1153 Quecus
2020-05-02 09:18:00

Válasz Mihály #1151. hozzászólásáraAz még csak-csak, hogy előző éltedben varjú voltál, és egész nap károgtál.....
De a mostani életedben miért lettél bagoly, aki egész nap huhog?

Ezért kár volt megszületni......

Nincs profilkép
#1152 rongyos
2020-05-02 08:19:08

Válasz én 11 #1147. hozzászólásáraegy dolgot nem értek....az értékbecslési minimum az egy kiindulási érték. Mi van, ha az eladó ennek ötszörösét kéri?? nem valósul meg a kötelező vétel?? mert így igencsak lehet zsarolni a megosztást kezdeményezőt....:/ smile censored

Nincs profilkép
#1151 Mihály
2020-05-02 07:37:41

Válasz Rabó001 #1150. hozzászólására jó helyen élsz de az sem tart öröké ha zsebbe vágó lesz akkor majd másképp fogják látni...smile surrender


Nincs profilkép
#1150 Rabó001
2020-05-02 00:02:13

Válasz Mihály #1148. hozzászólásáraA mi kis falunkban az a valóság, hogy a tsz, (bocsánat Zrt.) a mai napig üzemelteti az öntözőtelepét, olyan 1000ha alácsövezett terület. Volt, valamikor, most nemtudom mennyi, abból is vesznek ki mindig. És képzeld, akinek olyan helyen van földje, az is ki tudja venni ha akarja, másnak is bérbe tudja adni, el is tudja adni és a gazdák meg is tudják venni. Ha elhiszed ha nem, még senki alól nem húzták ki a földet, sőt a Zrt területe csökken. Sőt, még abba se ment tönkre senki, hogyha esetleg az ő általa művelt földben van hidráns, mert épp oda esett, akkor a Zrt traktorosa belemegy mondjuk 20 métert, és ráköti a csövet, még senki nem perelte be a másikat ezért. Sőt, még olyan is előfordul, hogy öntözési szezonban a magángazda is igényel vizet, és akkor fogja magát aztán rácsatlakozik a hidránsra aztán ha megnyitja, jön belőle a víz. Persze ez a rendszer még abban a rohadt mocskos kommunista érában készült, és azóta se hagyták lerohadni. Ilyen is van még.

Nincs profilkép
#1149 Rabó001
2020-05-01 21:53:25

Válasz Mihály #1148. hozzászólásáraÉrdekesen következtetsz, de nem baj, már megszoktam. :)

Nincs profilkép
#1148 Mihály
2020-05-01 21:38:48

Válasz Rabó001 #1144. hozzászólására szép álom de mi lesz a valóság ???? aki öntöz több termése lesz ha több a termés jobb pozícióban lesz vásárlásra s mennyi idő múlva veszi ki alólad a földet ??? .. szóval lehet még itt probléma smile confused


Nincs profilkép
#1146 László-László
2020-05-01 18:30:34

Beterjesztették ápr. 28-án a parlamenthez a törvényjavaslatot. Már olvasható a tervezet.

https://www.parlament.hu/irom41/10312/10312.pdf

Nincs profilkép
#1145 én 11
2020-04-13 21:01:48

Üdv valaki tud már valamit az osztatlan megosztás uj módjáról.

Nincs profilkép
#1144 Rabó001
2019-12-12 17:56:37

Válasz Mihály #1143. hozzászólásáraNem azt mondja hogy kötelező öntöznöd.
Öntözési szolgalmi jog lehet az is, hogy valaki egy viznyero helytől lefektet egy csővezetéket a földjéig, ehhez a cső átmegy több földön, egyszer leteszi és jó eséllyel 50 évig ottmaradt, fölötte ugyanúgy műveli a földet mint előtte, és esetleg egyszer az 50 évben lesz egy csőtörés is.
Most is vannak szabályok, vezeték szolgalmi jog, nem vegyszerezhetsz akármivel, nitrát direktiva, tragyatarolasi és tragyazasi előírások, öntözési előírások most is vannak.

Nincs profilkép
#1143 Mihály
2019-12-12 17:43:40

Válasz Rabó001 #1142. hozzászólására mert ezt a sort mely területek alkalmasak az öntözésre, azokon milyen feltételekkel és technológiával lehetséges a gazdálkodás.( a szabad döntésnek neveznéd mert megmondják hol mikor mivel s vagy beruházol vagy lelépsz mert 20 évig köteles vagy tűrni hogy kárt okoznak neked ja és még szerintem kiegészítik hogy mit is termelj egészségedre de én nem kérek belőle smile surrender

Nincs profilkép
#1142 Rabó001
2019-12-12 17:38:41

Válasz Mihály #1141. hozzászólásáraAz előbb elolvastam két cikket, az agrárminiszter nyilatkozatát az elfogadott öntözési törvényről, magát a törvényt még nem. Én nem látom benne azt amit te.

Nincs profilkép
#1141 Mihály
2019-12-12 16:06:48

Válasz Rabó001 #1140. hozzászólására Ez nem a törvény csak az irány:A jogszabályváltozásnak köszönhetően az öntözésfejlesztési tervek pontosan meghatározzák a továbbiakban, hogy mely területek alkalmasak az öntözésre, azokon milyen feltételekkel és technológiával lehetséges a gazdálkodás. A törvényben meghatározott intézkedésekkel a minisztérium fontos szerepet vállal abban, hogy az öntözéses beruházások megfeleljenek a környezetvédelmi előírásoknak – mondta Nagy István.

Nincs profilkép
#1140 Rabó001
2019-12-12 12:55:08

Válasz Mihály #1139. hozzászólásáraÉn a híradóban nem láttam, mondjuk ritkán is nézek.
Hozzál törvénytervezetet vagy törvényt, aztán azt meg lehet nézni.

Nincs profilkép
#1139 Mihály
2019-12-12 10:03:40

Válasz Rabó001 #1138. hozzászólására Hát ebben én sem mert nem nyilt meg de amit mondtak róla a híradóban az is rémes : a kormány ill a kamara fogja kijelőlni azokat a területeket ahol lehet öntözni úgy-hogy magasról lesz.rják hogy te mit akarsz egyedül vagy társulva mert ők mondják meg hogy hol lehet olcsón vízhez jutni s az sem gond hogy neked gazdasági kárt okoznak azok akik öntözni szeretnének majd kapsz kártérítést gondolom úgy mint az Uniós támogatást hat részletben 3 éven belül s még én riogattam Magyarul a kiskirály megmondja ki a nemes s s az fillérekért dőzsöl míg a többi a hosszú cicin szopik elv fog működni az öntözésnél is mint az élet egyéb területein smile hammersmile hammersmile hammer

Nincs profilkép
#1138 Rabó001
2019-12-11 21:31:12

Válasz Mihály #1110. hozzászólásárahttps://agronaplo.hu/hirek/elfogadta-az-orszaggyules-az-ontozeses-gazdalkodasrol-szolo-torvenyt?
A törvényt nem kerestem meg, most annyi időm nincs majd lehet hogy megteszi valaki.

Én ebben a cikkben olyat nem látok, mint amivel itt riogattál, nem engem, hanem aki olvassa.

#1137 szanberg
2019-12-10 21:53:47

Válasz ermike #1136. hozzászólásáraÍgy van ez persze, de az AK csökkenést nem igazán értem, főleg ahol nincs is nagyon túl rosszaság a területben és 45+ AK eltűnt az éterben...

#1136 ermike
2019-12-10 20:35:53

Válasz szanberg #1133. hozzászólásáraa megosztás előtti ingatlan felmérés alkalmával a tényleges állapotoknak megfelelően módosítják az alrészletek számát minőségét és a művelési ágakat ezért az eredet ingatlanhoz képest az AK is változhat! Azonban az osztás során az AK t nézik és azt osztanak így változhat a terület jelentősen is!
én is bukatam területet összeségében, mert volt hektárvadász támogatás hajcsár aki a területre ment és a szar földhoz ragaszkodott és már ki is adta jó magas áron hektáronként!

Nincs profilkép
#1135 Zöldvíz
2019-12-10 20:01:43

Válasz taskaizoltan1000 #1124. hozzászólásáraTényleg előfordulhat. Meg kellene nézni az eredeti tulajdoni lapon az alrészleteket, illetve a megosztás előttit is. Az osztatlan közös eljárásban először felméretik az adott ingatlant és előfordulhat, hogy nagyobb területek befásodtak, beerdősödtek stb. Ezeknek akár jelentősen eltérhet az AK értéke az eredetitől. Ha ilyen volt simán lehet ennyi az eltérés. De a papírok nélkül ezt nehéz pontosan megmondani.

Nincs profilkép
#1134 taskaizoltan1000
2019-12-10 19:56:17

Válasz szanberg #1133. hozzászólásáraIgen szerintem is igy lenne realis de a földhivatali bejegyzés a hivatalos és ott 5 ak ával kevesebb van az ujj tulajdoni lapon idén már nem de jövöre mindenképp utánna járok.

#1133 szanberg
2019-12-10 19:42:56

Válasz taskaizoltan1000 #1131. hozzászólásáraA területed változhat persze ha más Ak értékű alrészbe kerültél vagy a területed több különböző AK értékkel bíró alrészeket fed le, de az Ak ettől még nem változhat!!! Az ami állandó és a hektár vagy négyzetméter módosul.

Másik táblánál volt ahol 24,5 hektárom volt meg azt hiszem ez 196 Ak értékkel bírt, a koronám megmaradt csak a meghatározott osztóvonal iránya és indulása a tábla jobbik végén kezdődött ahován kerültem én magam is meg a többi mérésre jogosult kollégám is, így nekem 18,9ha maradt csupán a 24,5-ből...
de a korona az maradt itt is!!!

Nincs profilkép
#1132 taskaizoltan1000
2019-12-10 19:12:00

Válasz szanberg #1126. hozzászólásáraHivtam a földhivatalt azt mondták hogy az ijen előfordulhat mert áthejezték a területemet és jobb besorolásu részbe esett mind volt csak azt nem értem hogy 5 ak és kb 2000 nm hiányzik a területemböl és évente 15000 ft minusz

Nincs profilkép
#1131 taskaizoltan1000
2019-12-10 19:09:48

Válasz szanberg #1126. hozzászólásáraHivtam a földhivatalt azt mondták hogy az ijen előfordulhat mert áthejezték a területemet és jobb besorolásu részbe esett mind volt csak azt nem értem hogy 5 ak és kb 2000 nm hiányzik a területemböl és évente 15000 ft minusz

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Nitrátérzékeny területek: jelentős változás!
Nitrátérzékeny területek: jelentős változás!
Könnyebbé válhat a gazdák élete – legalábbis e tekintetben.
Elvonják a támogatásokat? Drasztikus áremelések jöhetnek
Elvonják a támogatásokat? Drasztikus áremelések jöhetnek
Akár 2000 forintba is kerülhet a tej literje a boltokban.
Turán szőlő
Turán szőlő

270 Ft

Csúszókormányzású homlokrakodó Longdon LT-S390
Csúszókormányzású homlokrakodó Longdon...

2.590.000 Ft

Gyári gödörfúró, lyukfúró, földfúró
Gyári gödörfúró, lyukfúró, földfúró

430.000 Ft

VOGEL NOOT Euro-Grubber (grúber) 11/9 késes MTZ kategória
VOGEL NOOT Euro-Grubber (grúber) 11/9...

840.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]