Válasz vén cigány #1897. hozzászólásáraNàlunk pl tök mindegy az ak érték.
Hektár után kap illetve fizet mindenki mindenért mindent.
Az ak már a múlt. Semmi köze a támogatáshoz, a szántáshoz az aratáshoz sem, el kell felejteni.
Ha valakinek kell a föld akkor /ha az értéke.
Nàlunk a szaros, szik foltos 8-10ak-ás legelőkért is fizetnek 120-130 ezret simán
Válasz szakalkalman #1895. hozzászólásáraTedd össze a két kezed. Fejérben 70e/ha alatt nincs még vakolóhomok sem. Az átlag valahol 100e körül van. 120-at is egyre többet hallok. Persze ez 1/1 tulajdonú, épkézláb méretű táblára vonatkozik.
Üdvözlet mindenkinek!
JNKun -Szolnok megyében földet berelek most hosszabbítás előtt állok .
A földek 10-12/akoronasak.
Szerintetek mennyi a reális bérleti díj?
Eddig 1500/Ft/ak fizetem.
Köszönöm a segítséget .
Én nem adnám el, ha csak nem nagy összegű hitel kiváltására kéne az összeg.Aföld mindíg hozni fog stabilan, ha támogatások mértékét figyelmen kívül hagyjuk is.
Csak azt vegyük alapul, hogy pl építkezések miatt mennyi területet vesznek ki művelés alól...
Válasz Ral #1888. hozzászólásáraBérleti díj 70e körül hektáronként, de ez függ attól is, hogy mennyinidőre milyen feltételekkel adjátok ki. Lehet több és kevesebb is.
Eladni meg 90-120e/ak körül lehet.
Válasz envagyok2 #1883. hozzászólásáraJa, hát ez egy "óvatosabb" megközelítés. Ez alapján a kolléga ráállhat a tárcsára, a szóbeli egyeztetésen túl van...
Válasz Batka #1879. hozzászólásáraha írSban felajálod, hogy kifizeted, akkor észleélted, felismerted, tudomásul vetted, hogy ott vetés van, és hogy az nem a tiéd. ez esetben kitárcsázni, még ha nincs is jogcíme, akkor sem ildomos, az nem a tiéd, mármint a vetés...
szóban felajánljuk, tanu meg hangfelvétel nélkül, ha van egyezség, papírozzuk, nem küldözgetjük emilben, hanem visszük, ha nincs aláírás, akkor kitárcsázzuk, legfeljebb nem vettük észre, meg nem volt szembetűnő, meg ha vetés is volt, akkor mocsok szar volt, bocs, azt hittem árvakelés...
Válasz Faragó Krisztián #1880. hozzászólásáraVitát senki sem szereti, de sajnos vannak olyanok, akik szándékosan visszaélnek az ilyen helyzetekkel sorozatban. Nem tudom, hogy nálad ez-e a helyzet, de ha te vagy a jogszerű földhasználó, akkor semmi keresnivalója a területen.
Válasz Faragó Krisztián #1878. hozzászólásáraHa van földhivatal által bejegyzett földhasználatod, akkor azt csinálsz amit akarsz. Én írásban felajánlanám a terület átvételét mezei leltár rendezésével, ha elutasítják akkor tárcsát neki....Onnantól ugrik a mezei leltár is....
gyors kérdés szerződésem van a területre de bevan vetve ma beszéltem velük ki fizetem a mezei leltárt de ők nem hajlandóak semmire sem mondván idén még jo ez igy de ha parlagfüves lessz engem büntetnek mi a teendó elöre is kösz az infót
Bács-Kiskun megyében /Kecskemét, Kiskunfélegyháza környékén/ szeretnénk kiadni 1,5 Ha / 40 AK / értékű szántóföldet, érdekelne hogy mik a reális bérleti díjak, mik a hektáronkénti kiadási átlagárak. Nem a maximumra törekedünk, hanem egy, a gazdálkodónak is fenntartható összegre. Több évre lenne kiadva a földterület.
Helybeli gazdálkodóként érdekelne a bérlet, ha úgy döntenél. Az előttem szólóval egyetértve, a díjak függnek a földek elhelyezkedésétől.
Elérhetőségem az Avatarom alatt.
Ha kiadáson gondolkozzol engem érdekelne, az ár függ persze az elhelyezkedésstől is. De ha nem csak a már bérlő ajánlatát szeretnéd meghalgatni akkor megkereshetsz nyugottan, bérmunkát is válalok teljeskörü szolgáltatással!
70eFt/ha korrekt!
Saját használatban többet kihozhatsz belőle, ha van aki bérmunkában megműveli.
Karácsonyi ajándéknak adok egy tuti ötletet. Ha érdekel csörrencs rám. 202994966
Fontos lenne azt is tudni, hogy milyen a tulajdoni hányad, az is befolyásolja az árat, mert ha csak 6000 m2 tulajdona volt a 26 ha- ból, akkor más az érték.
Sajnos sok olyan örökössel találkoztam, akik a tulajdoni lap szerint azt hitték az mind a sajátjuk.
Fontos lenne még tudni, hogy az ország melyik részén van, mert abban is nagy szórás van, egy közeli várost vsgy települést legalább nevezz meg.
Nagymamám után örököltem földet ami bérbe van jelenleg is adva a bérleti időszak lassan lejár és nem tudom hogy reálisan mennyi bérleti díjat lehet elkérni.
Meg tudná valaki írni hogy mennyi a reális bérleti díja az alábbi földterületeknek kb 5 éves bérleti időszaknál?
szántó” művelési ágú 26 ha 2411 m² nagyságú, 409,98 AK értékű föld.
„szántó és út” megjelölésű 4 ha 3327 m² nagyságú 125,39 AK értékű föld.
„szántó és út” megjelölésű 4521 m² nagyságú 12,95 AK értékű föld
Válasz ellenőr #1865. hozzászólásáraHát igen az állam az rendes ügyfél. Olcsón ad bérbe és drágán rendeli meg szolgáltatásokat, közbeszerzéseket. Persze, azért kéri az ellentételezést.
Ha van hozam és/vagy kieg. támogatás, akkor a 70e/ha korrekt, mindkét félnek.
Persze a bérlő olcsón akar bérelni, a tulajdonos meg drágán akár kiadni.
Teljhatalmú vezetőink 1250Ft/ak adták bérbe az állami vagyont! Annyiért elég jó bérelni! Tudod! Az üzlet, az üzlet! A becsület, meg becsület!
Amennyiben a földed helyett lakásingatlanod lenne átlag 4%-és 8% közötti hozamokhoz jutnál, tőkejövedelemként, további a műveléshez befektetett kis-közepes vagy nagy értékű gépekről szó sincs. Ezt átszámolva pl: 1 mill Ft/ha értékű föld esetében, ami lássuk be nagyon kevés, kellene 40-80 ezer ft /ha bérleti díjat elérned, hogy versenyképes legyél a lakásárakkal. Persze a bérlői oldalt is meg lehet érteni, pl: a napraforgó árak 3 éve lefelé mennek.
Mifelénk van aki váltja a földjét lakásingatlanra...főleg,ha nincs aki folytassa utána a gazdálkodást. Mi lesz a jövő? Ki tudja?Egyébként input anyag/gázolaj, vegyszar, műtrágya, bérek stb./ oldalról folyamatos áremelkedés van, ami nem igazán épül be az értékesítési árainkba..
Egyébként nem minden az AK sem mert van felénk 35 AK föld is de alig terem többet mint a 20AK föld , szóval érdekes ez. Az biztos hogy a magasabb Ak értékű föld jobban művelhető, porhanyósabb de olyan nagy termés különbség nincs közte, legalábbis felénk.
Válasz csoppika #1858. hozzászólásáraIgazad van teljesen. Nem mindegy, hogy mennyi az a ak/ha. 27ak/ha-ért sok a 2500ft. 40ak/ha ért már szerintem jó ár.
Válasz Margaret #1850. hozzászólásáraÉn egy nem túl jó 3ha 27ak/ha darabért fizettem tavalyig 1400ft körül, idéntől 2500-ra ment fel. Őszi árpából -8000Ft-al álltam meg idén(bérletet is levonva), jövőre repce lesz benne... Ha megint minusz, megy vissza a tulajnak... Csak az állami támogatásért, meg hogy neki jó bérleti díja legyen, én nem akarok idegeskedni...)
(A szerződésbe 2 évente a lemondás lehetősége megvan mindkét félnek)
Majd béreli tőle, aki az osztatlan többi részét...talán 2100-2200-ért...ha...
Válasz Margaret #1852. hozzászólásáraNem igazán kb 50km de nem hiszem ,hogy sokban különböznének a viszonyok ha tényleg jó földről van szó tehát 40AK feletti .
Gyomaendrőd határában van 110 AK értékű földem kiadva bérbe. Most kellene a szerződést megújítani. Jelenleg 1800 Ft/ AK ért van kiadva ami nagyon kevésnek tűnik. Szerintetek mennyi a reális AK bérleti díj ezen a jó zsíros fekete szántó területen? Köszönöm a segítséget előre is.
3448 hozzászólás
Válasz vén cigány #1897. hozzászólásáraNàlunk pl tök mindegy az ak érték.
Hektár után kap illetve fizet mindenki mindenért mindent.
Az ak már a múlt. Semmi köze a támogatáshoz, a szántáshoz az aratáshoz sem, el kell felejteni.
Ha valakinek kell a föld akkor /ha az értéke.
Nàlunk a szaros, szik foltos 8-10ak-ás legelőkért is fizetnek 120-130 ezret simán
Válasz ..MZ/X.. #1896. hozzászólásáraMennyi az átlag az Ak/ha átlag?
Válasz szakalkalman #1895. hozzászólásáraTedd össze a két kezed. Fejérben 70e/ha alatt nincs még vakolóhomok sem. Az átlag valahol 100e körül van. 120-at is egyre többet hallok. Persze ez 1/1 tulajdonú, épkézláb méretű táblára vonatkozik.
Üdvözlet mindenkinek!
JNKun -Szolnok megyében földet berelek most hosszabbítás előtt állok .
A földek 10-12/akoronasak.
Szerintetek mennyi a reális bérleti díj?
Eddig 1500/Ft/ak fizetem.
Köszönöm a segítséget .
Válasz UE-28 #1893. hozzászólásáraKönnyen meg lehet ám utáltatni a földet a NEM gazdálkodó/bérbeadó/ tulajdonosokkal is.
Válasz sanyi1965 #1889. hozzászólásáraAz eladási árak talán Nógrád után Borsodbsn a legalacsonyabb.
Én nem adnám el, ha csak nem nagy összegű hitel kiváltására kéne az összeg.Aföld mindíg hozni fog stabilan, ha támogatások mértékét figyelmen kívül hagyjuk is.
Csak azt vegyük alapul, hogy pl építkezések miatt mennyi területet vesznek ki művelés alól...
Amit hoz, azt tisztán hozza
Válasz ..MZ/X.. #1890. hozzászólásáraItt biztos, hogy nem ér annyit, esetleg 40 körül.
Mi a környéken 1200 max 1500 ft/AK fizetünk, igaz rendkívüli vadkár és jellemzően kötött, nyirkos földek.
70.000-t itt nem adhatsz a megyében, csak kövesd, szerencs környékén.
Aki annyit ad itt a megye felső részén az vagy nem számol, vagy mos.
Haszonbérleti díj
Létrehozta: horvtamass, 2019-03-09 22:33:50
Új hozzászólás Frissítés
Válasz » #1 horvtamass | 2019-03-09 22:33:50
#1220055. hozzászólás
Kedves Érdeklődő!
Haszonbérleti díj megállapításával foglalkozok, mint igazságügyi szakértő.
Bármilyen kérdéssel bizalommal keress.
termofoldszakerto.hu
Válasz Ral #1888. hozzászólásáraBérleti díj 70e körül hektáronként, de ez függ attól is, hogy mennyinidőre milyen feltételekkel adjátok ki. Lehet több és kevesebb is.
Eladni meg 90-120e/ak körül lehet.
Válasz Ral #1888. hozzászólásáraAdd el!
Válasz UE-28 #1887. hozzászólásáraKazincbarcika mellett van a föld nem túl messze. 1/1 tulajdonban.
Igazából azért kérdezem, mert bérleti szerződést kell újítani és megfordult a fejünkben az eladás is. Kicsit át szeretnénk gondolni a lehetőségeket.
Válasz robeemail #1886. hozzászólásáraÜdv!
Ahogy olvasom ez 1 tábla.Legalább 1 tájegységet írhatnál, fontos lenne tudni, hogy osztatlan közös tulajdon e.
Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni.
Egy borsod megyei szántóföld kiadásán gondolkodok. (22ha, 295ak)
Szeretném tőletek megkérdezni, hogy szerintetek mennyiért reális bérbe adni a szóban forgó földet?
Köszönöm!
Válasz Faragó Krisztián #1880. hozzászólásáraAkkor a támogatást felveszed és a gazdasági év végén kezded munkálni a területet.
Válasz envagyok2 #1883. hozzászólásáraJa, hát ez egy "óvatosabb" megközelítés. Ez alapján a kolléga ráállhat a tárcsára, a szóbeli egyeztetésen túl van...
Válasz Batka #1879. hozzászólásáraha írSban felajálod, hogy kifizeted, akkor észleélted, felismerted, tudomásul vetted, hogy ott vetés van, és hogy az nem a tiéd. ez esetben kitárcsázni, még ha nincs is jogcíme, akkor sem ildomos, az nem a tiéd, mármint a vetés...
szóban felajánljuk, tanu meg hangfelvétel nélkül, ha van egyezség, papírozzuk, nem küldözgetjük emilben, hanem visszük, ha nincs aláírás, akkor kitárcsázzuk, legfeljebb nem vettük észre, meg nem volt szembetűnő, meg ha vetés is volt, akkor mocsok szar volt, bocs, azt hittem árvakelés...
Válasz Faragó Krisztián #1880. hozzászólásáraVitát senki sem szereti, de sajnos vannak olyanok, akik szándékosan visszaélnek az ilyen helyzetekkel sorozatban. Nem tudom, hogy nálad ez-e a helyzet, de ha te vagy a jogszerű földhasználó, akkor semmi keresnivalója a területen.
Válasz Faragó Krisztián #1878. hozzászólásáraTudniuk kellett,hogy lejár a bérlet, és úgy bevetni kockázatos. Mezei leltárnál kérd el a gazdálkodási naplót is...
Válasz Batka #1879. hozzászólásáraKÖSZ CSAK NEMAKARNÁK VITÁT
Válasz Faragó Krisztián #1878. hozzászólásáraHa van földhivatal által bejegyzett földhasználatod, akkor azt csinálsz amit akarsz. Én írásban felajánlanám a terület átvételét mezei leltár rendezésével, ha elutasítják akkor tárcsát neki....Onnantól ugrik a mezei leltár is....
gyors kérdés szerződésem van a területre de bevan vetve ma beszéltem velük ki fizetem a mezei leltárt de ők nem hajlandóak semmire sem mondván idén még jo ez igy de ha parlagfüves lessz engem büntetnek mi a teendó elöre is kösz az infót
A földterület kiválóan megközelíthető. Betonút mellett van.
Bács-Kiskun megyében /Kecskemét, Kiskunfélegyháza környékén/ szeretnénk kiadni 1,5 Ha / 40 AK / értékű szántóföldet, érdekelne hogy mik a reális bérleti díjak, mik a hektáronkénti kiadási átlagárak. Nem a maximumra törekedünk, hanem egy, a gazdálkodónak is fenntartható összegre. Több évre lenne kiadva a földterület.
Válasz K Ági #1870. hozzászólásáraSzia.
Helybeli gazdálkodóként érdekelne a bérlet, ha úgy döntenél. Az előttem szólóval egyetértve, a díjak függnek a földek elhelyezkedésétől.
Elérhetőségem az Avatarom alatt.
Válasz ellenőr #1871. hozzászólásáraSzia!
Ha megakarod hallgatni az ajánlatom a haz2fold@freemail.hu címen feltudod venni velem a kapcsolatot.
Válasz K Ági #1870. hozzászólásáraSzia!
Ha kiadáson gondolkozzol engem érdekelne, az ár függ persze az elhelyezkedésstől is. De ha nem csak a már bérlő ajánlatát szeretnéd meghalgatni akkor megkereshetsz nyugottan, bérmunkát is válalok teljeskörü szolgáltatással!
Válasz oszer.agi #1868. hozzászólásáraKi ne add. Vagy csináltasd meg bérmunkában vagy csináld integrátori szerződéssel egy szolgáltatóval...
Válasz K Ági #1870. hozzászólásáraÜdv!
70eFt/ha korrekt!
Saját használatban többet kihozhatsz belőle, ha van aki bérmunkában megműveli.
Karácsonyi ajándéknak adok egy tuti ötletet. Ha érdekel csörrencs rám. 202994966
Válasz UE-28 #1869. hozzászólásáraSzia!
1/1 tulajdoni hányadban van.
A földek Bács-Kiskun megyében Jánoshalma határában fekszenek.
Köszönöm a segítséget!
Válasz oszer.agi #1868. hozzászólásáraSzia!
Fontos lenne azt is tudni, hogy milyen a tulajdoni hányad, az is befolyásolja az árat, mert ha csak 6000 m2 tulajdona volt a 26 ha- ból, akkor más az érték.
Sajnos sok olyan örökössel találkoztam, akik a tulajdoni lap szerint azt hitték az mind a sajátjuk.
Fontos lenne még tudni, hogy az ország melyik részén van, mert abban is nagy szórás van, egy közeli várost vsgy települést legalább nevezz meg.
Szép jó estét mindenkinek!
Segítséget szeretnék kérni!
Nagymamám után örököltem földet ami bérbe van jelenleg is adva a bérleti időszak lassan lejár és nem tudom hogy reálisan mennyi bérleti díjat lehet elkérni.
Meg tudná valaki írni hogy mennyi a reális bérleti díja az alábbi földterületeknek kb 5 éves bérleti időszaknál?
szántó” művelési ágú 26 ha 2411 m² nagyságú, 409,98 AK értékű föld.
„szántó és út” megjelölésű 4 ha 3327 m² nagyságú 125,39 AK értékű föld.
„szántó és út” megjelölésű 4521 m² nagyságú 12,95 AK értékű föld
Köszönöm!
Sziasztok!
Bérleti díj elszámolásához lenne szükségem mintára. Pontosan mit is kellene tartalmaznia?!
Akinek van egy mintája, légyszi küldje el: h.erika93@hotmail.com
Válasz ellenőr #1865. hozzászólásáraHát igen az állam az rendes ügyfél. Olcsón ad bérbe és drágán rendeli meg szolgáltatásokat, közbeszerzéseket. Persze, azért kéri az ellentételezést.
Válasz Lasomar #1864. hozzászólásáraÜdv!
Ha van hozam és/vagy kieg. támogatás, akkor a 70e/ha korrekt, mindkét félnek.
Persze a bérlő olcsón akar bérelni, a tulajdonos meg drágán akár kiadni.
Teljhatalmú vezetőink 1250Ft/ak adták bérbe az állami vagyont! Annyiért elég jó bérelni! Tudod! Az üzlet, az üzlet! A becsület, meg becsület!
Üdvözlök mindenki!
Kérném segítségeteket szántó bérbeadással kapcsolatban
Adott egy 100.3 hektár szántó melynek ak érteké 1.435,37
Mennyi lenne egy reális összeg amivel mindenki jól jár?
Köszönöm válaszokat előre!!!
Amennyiben a földed helyett lakásingatlanod lenne átlag 4%-és 8% közötti hozamokhoz jutnál, tőkejövedelemként, további a műveléshez befektetett kis-közepes vagy nagy értékű gépekről szó sincs. Ezt átszámolva pl: 1 mill Ft/ha értékű föld esetében, ami lássuk be nagyon kevés, kellene 40-80 ezer ft /ha bérleti díjat elérned, hogy versenyképes legyél a lakásárakkal. Persze a bérlői oldalt is meg lehet érteni, pl: a napraforgó árak 3 éve lefelé mennek.
Mifelénk van aki váltja a földjét lakásingatlanra...főleg,ha nincs aki folytassa utána a gazdálkodást. Mi lesz a jövő? Ki tudja?Egyébként input anyag/gázolaj, vegyszar, műtrágya, bérek stb./ oldalról folyamatos áremelkedés van, ami nem igazán épül be az értékesítési árainkba..
Válasz n.sz.zs #1861. hozzászólására27(v26?)x2500...A napokban fogom utalni...
Válasz csoppika #1858. hozzászólásáranem értem, akkor mennyit fizettél összesen?
Válasz csoppika #1858. hozzászólásáraén 20-25 Ak/ha földért fizetek 30kg/AK búza árat.
Egyébként nem minden az AK sem mert van felénk 35 AK föld is de alig terem többet mint a 20AK föld , szóval érdekes ez. Az biztos hogy a magasabb Ak értékű föld jobban művelhető, porhanyósabb de olyan nagy termés különbség nincs közte, legalábbis felénk.
Válasz csoppika #1858. hozzászólásáraIgazad van teljesen. Nem mindegy, hogy mennyi az a ak/ha. 27ak/ha-ért sok a 2500ft. 40ak/ha ért már szerintem jó ár.
Válasz Margaret #1850. hozzászólásáraÉn egy nem túl jó 3ha 27ak/ha darabért fizettem tavalyig 1400ft körül, idéntől 2500-ra ment fel. Őszi árpából -8000Ft-al álltam meg idén(bérletet is levonva), jövőre repce lesz benne... Ha megint minusz, megy vissza a tulajnak... Csak az állami támogatásért, meg hogy neki jó bérleti díja legyen, én nem akarok idegeskedni...)
(A szerződésbe 2 évente a lemondás lehetősége megvan mindkét félnek)
Majd béreli tőle, aki az osztatlan többi részét...talán 2100-2200-ért...ha...
Válasz Margaret #1852. hozzászólásáraÜdv ha annyira jó föld és kevesled a bérleti dijat meg kell próbálni művelni.
Válasz Margaret #1850. hozzászólására1300 ft
Válasz 2266 #1854. hozzászólására:DDDDD ez a jó zsíros fekete főőőőd...kb. akkora szöveg, mint "az ország kenyere...." :D
Válasz Margaret #1850. hozzászólásáraJó zsíros fekete szántó- te láttál már ilyet???? Nekem még eddig nem sikerült!!!
Válasz Margaret #1852. hozzászólásáraNem igazán kb 50km de nem hiszem ,hogy sokban különböznének a viszonyok ha tényleg jó földről van szó tehát 40AK feletti .
Válasz Margaret #1850. hozzászólásáraKöszönöm a hozzászólást! Ez a terület közel van az általam megjelölthöz?
Válasz Margaret #1850. hozzászólásáraHa az a 110AK nem több mint 2,5HA akkor 3000Ft a teteje mifelénk az alja kb. 2200ft.
Gyomaendrőd határában van 110 AK értékű földem kiadva bérbe. Most kellene a szerződést megújítani. Jelenleg 1800 Ft/ AK ért van kiadva ami nagyon kevésnek tűnik. Szerintetek mennyi a reális AK bérleti díj ezen a jó zsíros fekete szántó területen? Köszönöm a segítséget előre is.
Válasz sjoco100 #1843. hozzászólásáraTegyél ki egy táblát,"Vigyázat,ácskapcsokkal védett terület".