Fórum

Termőföld kisajátítása autópálya épités miatt! 

Létrehozta: Feri, 2008-10-04 11:55:05

Új hozzászólás Frissítés
  • Válasz » #250 J.D. Borda | 2019-01-14 07:29:10

    Válasz bandigh #249. hozzászólására

    Azért nem csak a szántás és a kuki napra az oka a talajvízszint csökkenésének. Amit én látok nálunk a Duna vizszintje határozza meg a talajvízszintet. És ehhez nem kell sokat olvasgatni... kevés újabban a víz a Dunában nagyon. Nincsen normális áztató eső sem csak zuhék amik nem tudnak kellően hasznosulni.Egyszerűen nem tud a föld feltöltődni. Tudom a mi telepöléseink a "viharsarokba" helyezkednek el de akkor is... itt annyira állanósult a nagy szél hogy az sem tesz jó a földeknek, ami esik azt a felső részekből ki is szippantja, akkor még a nagyon melegekről ne is beszéljünk amikor éjjel is 20 fok felett van. Egyre több a kánikulai napok száma stb... szóval ez azért összetett.

  • Válasz » #249 bandigh | 2019-01-14 06:36:43

    Válasz ZZ #247. hozzászólására

    A talajvízszint például azért csökken mert minden talpalatnyi föld termelésbe van fogva, jellemzően nagy vízigényű növényfajokkal. Egy kukorica/napraforgó nullára kiszívja a talaj felső egy-két méterét, ehez még ha hozzáadod, hogy direkt borzasra szántanak, hogy hamarabb száradjon a föld tavasszal, korábban lehessen vetni. Persze más okok is lehetnek, de az látszik, hogy ahol mindig is láp volt, ott max a tavaszi belvíz maradt meg, de az is csak időszakosan, a talajszerkezet miatt, amúgy nyárra már igen lenn van a kútban a víz. Elgondolkodtató a folyatmat, és a lehetséges megoldások is több figyelmet érdemelnének. De amint a mellékelt példa mutatja, a fosszilis üzemanyagok keresésére megvan a pénz és a hajlandóság, míg egy ilyen talajvizes kutatás senkit nem izgat, amíg nem lesz itt is sivatag.

  • Válasz » #248 Mf-es? | 2019-01-14 06:35:04

    Válasz colizoli #246. hozzászólására

    És az oroszok fizették.Lehet azért.5000 méterig akartak fúrni,de nem jött meg időbe az engedély.

  • Válasz » #247 ZZ | 2019-01-14 05:45:29

    Furkálnak, robbantanak...... Ezzel nem kúrják szèt a talaj alatt lèvő kőzetrèteget?? Aztán pislog az ember hogy elmegy a talajvíz

  • Válasz » #246 colizoli | 2019-01-13 22:24:25

    Válasz Mf-es? #236. hozzászólására

    Érdekes, hogy Ausztriába magyarok fúrtak, itt meg németek.

  • Válasz » #245 Celtises | 2019-01-13 19:46:49

    Adott egy telek aminek egy 5x5m-es sarkára az önkormányzat szennyvízvezeték szolgalmi jogot jegyzett be 9 éve. Beruházás azóta sem történt.Közben én megvettem. letudom ezt valahogy vetetni a széljegyzetről?
    Meglehet pénzzel váltani?

  • Válasz » #244 Bárány | 2019-01-13 19:11:28

    Válasz bandigh #233. hozzászólására

    Itt amikor végeztek, felszedték az általuk lerakott útburkolatot. Más értelmét nem találom, mint hogy biztos valakinek kellett az a nem kevés zúzottkő.

  • Válasz » #243 atisgyulai | 2019-01-12 20:08:50

    Válasz Gatti #241. hozzászólására

    Emiatt is gyanús nekem a dolog, hogy tényleg mit kereshetnek.
    Igaz nálunk a GES nevű cég volt, de az egyik ilyen irányító, aki a gépeket pozicionálta, meg a méréseket irányította, szóval az mondta hogy álltalában télen, dec.-től kb. febr.-ig nem végeznek méréseket. Az időjárás miatt.
    smile whistling

  • Válasz » #242 atisgyulai | 2019-01-12 20:00:21

  • Válasz » #241 Gatti | 2019-01-12 19:46:56

    Válasz atisgyulai #239. hozzászólására

    majd ha jobb idő lesz tartok egy határszemlét mert még jelenleg is folyik a dolog elvileg most a város másik felén járnak. Szerencsére csak egy táblánkat érinti de abba meg pont búza van ha összetapossák az nem használ majd neki, bár elvileg ha beszólsz hogy kárt okoztak akkor kifizetik.

  • Válasz » #240 atisgyulai | 2019-01-12 19:34:44

  • Válasz » #239 atisgyulai | 2019-01-12 19:31:04

    Válasz Gatti #228. hozzászólására

    Haladnak végi az egész határban? Térhálószerűen bekábelezve mindent? Utak felett kapuszerű kábeltartókkal?
    Amikor nálunk voltak, 4-en álltak párban egy helyen, úgy döngöltek.
    Szőlő, gyümölcstermő vidékeken meg lukakat fúrtak, és robbantottak, úgy keltettek rezgéseket.

  • Válasz » #238 bandigh | 2019-01-12 17:16:08

    Válasz bandigh #233. hozzászólására

    Mármint tetteK rá kútfejet smile sweatdrop Amugy azt mondták van ott cucc, csak ők nem tudják kitermelni mélyebbre való felszerelés kell hozzá. Ha jól emlékszek kanadaié lett volna a jog ha van valami ott. De nem biztos, viszont külföldi, az tuti. Meg azt mondták a fúrás előtt, hogy kb 80 kamion cucc jön majd a felszereléssel. Na mondom akkor hordják egy hétig. Erre egy nap odajött az összes. Mindenhol kamion állt ahol üres hely volt

  • Válasz » #237 Mf-es? | 2019-01-12 16:30:53

  • Válasz » #236 Mf-es? | 2019-01-12 16:28:28

    Válasz Mf-es? #235. hozzászólására

    Borzasztó érdekes volt az egész folyamatot végnézni.Teljesen autómatán tolták lefelé a csöveket.Az a szakszerű összeszerelés,meg szétszedés.A német melós még sárkányrepülőt is hozott.Munka után röpködött vele.

  • Válasz » #235 Mf-es? | 2019-01-12 16:10:21

    Válasz Gatti #225. hozzászólására

    Itt volt ilyen.1 ha. kimértek,nagy előkészület,németek fúrtak 2950 méterre.Nem találtak semmit.Betont felszedték,mindent helyre állítottak,termőföld visszahordva szintezve.Semmi nem látszik mi történt.

  • Válasz » #234 ..MZ/X.. | 2019-01-12 16:06:14

    Válasz bandigh #233. hozzászólására

    smile w00tsmile w00tsmile w00t
    Nálunk annó egy kis öreg az ekével hazáig húzta vagy 100-150 méternyi tyúkbelüket.smile lolsmile lol

  • Válasz » #233 bandigh | 2019-01-12 15:44:50

    Válasz Gatti #225. hozzászólására

    Nálunk is voltak ilyenek. Valóban tudnak oldalról is fúrni ha kell. Itt bejárták a határt volt mindenfele csomó kábel a földeken.. bár volt aki a tárcsával csinált belöle vagy 30 kisebb hosszabbítónak valót. Találtak is valamit csak túl mélyen van. Viszont termálvíz az lett, tettem rá egy kútfejet, el van zárva. Körbekerítve vagy 100m2 ha van. Megvettek valamennyi telket is, de nem túl sokat. Annyi haszna volt h az odavezető földutat megcsinálták jó salakosra, masszívra

  • Válasz » #232 atisgyulai | 2019-01-12 14:07:55

    Válasz Gatti #228. hozzászólására

    Igen, ilyenek csinálták az olaj, és a homok keresését is.
    Csak azzal a különbséggel, hogy utóbbinál sokkal kisebb volumenben, és csak arra a környékre korlátozódott a vizsgálat.
    Kőolajnál végigverték akkor a fél országot.
    "Hálistennek" egy jó csapadékos ősszel voltak.
    Az ég is sáros volt utánuk, mikor az ilyen döngölők négyes csoportokban végigmentek 200m-es sávokban árkon bokron. smile hammer

    Ez a ti esetetek is gyanús, mivel a hírek szerint folytatják az M4-est ott felétek.
    Onnan surjánból vitték a kisúly elkerülőhöz is a homokot. Valószínűleg vannak ott ilyenre alkalmas területek.

  • Válasz » #231 J.D. Borda | 2019-01-12 13:59:55

    Válasz Gatti #228. hozzászólására

    Bakker gyerekkoromba a falunkat is végignézték ugyan ilyenekkel...emléxem rá.

  • Válasz » #230 Ares 826 | 2019-01-12 13:13:05

    Válasz Gatti #228. hozzászólására

    Döngölő béka össze b..sz mindent! Nálunk is mértek régebben egy csapadékos ősz folyamán, borzasztóan nézett ki utánuk a határ merre jártak!smile whistlingsmile whistling

  • Válasz » #229 .Richard. | 2019-01-12 13:01:48

    Válasz Gatti #227. hozzászólására

    Az ok , hogy fejlődött a világ, de ahol 100 éven belül kerestek van eredményük, akkor a mostani vizsgálat milyen új dolgot mutat? Akkor nem volt olaj pl. most lesz?

  • Válasz » #228 Gatti | 2019-01-12 12:56:47

  • Válasz » #227 Gatti | 2019-01-12 12:50:17

    Válasz atisgyulai #226. hozzászólására

    azt keresnek több infót is hallottam róla

    "ÉRTESÍTÉS SZEIZMIKUS MÉRÉSI MUNKÁLATOKRÓL

    Ezúton értesítjük a tisztelt lakosságot, földtulajdonosokat és földbérlőket, hogy Törökszentmiklós város belterületén és tágabb környezetében az O&GD Central Kft. megbízása alapján, a Szolnoki Bányakapitányság engedélyével az Acoustic Geofizikai Szolgáltató Kft. területi szeizmikus méréseket végez. A mérések célja kőolaj és földgáz telepek felkutatása. A kutatás előreláthatólag 2018. december 19. és 2019. január 20. között zajlik.

    A mérések során geodéziai kitűzések, érzékelő műszerek lefektetése és szeizmikus vibrációs tevékenység tapasztalható. A területen előre meghatározott pontok mentén rezgésérzékelő speciális eszközöket helyezünk el. Ezek a speciális eszközök csak szeizmikus kutatásra használhatók, más számára értéktelenek, használhatatlanok.

    Az érzékelő műszerek és tartozékaik fémkinyerésre alkalmatlanok.

    KÉRJÜK A KITŰZÖTT KARÓKAT ÉS A REZGÉSÉRZÉKELŐ MŰSZEREKET NE MOZDÍTSÁK EL, A MUNKA BEFEJEZTÉVEL SZAKEMBEREINK AZT ELTÁVOLÍTJÁK!

    Amennyiben a tevékenység során kérdései, észrevételei vannak, kezdeményezzen egyeztetést munkatársunkkal az alábbi telefonszámon: Romvári Zalán +36-70/375-6280

    Megértésüket, türelmüket és együttműködésüket előre is köszönjük!

    ACOUSTIC GEOFIZIKAI SZOLGÁLTATÓ KFT"

  • Válasz » #226 atisgyulai | 2019-01-12 10:15:13

    Válasz Gatti #225. hozzászólására

    Hello!

    Biztos hogy olajat/gázt keresnek?
    Ugyaígy kaptunk mérésekről papírt vagy két éve.
    Furcsa volt, mert előtte vagy 6 évvel volt kőolajkutatás.
    Szóval a lényeg, hogy homokot kerestek, az M44-eshez.
    Tiszakürt külterületén meg is nyitották a bányát. A mellettünk lévő helyrajzi számot még megvették, a miénket már nem. A szomszéd ismerős csak annyit mondott, hogy szemtelenül sokat fizettek érte. A terveket, és egyéb papírokat láttam én is. Valahogyan a kitermelt anyag köbméterével számolták az árat.
    smile whistling
    (a helység ne tévesszen meg, nem ott gazdálkodunk)

  • Válasz » #225 Gatti | 2019-01-12 09:39:04

    Az utóbbi 1 hónapba földgáz és kőolaj kutatást végeznek városunkban és külterületén. Kaptunk levelet is még ősszel hogy a földterületünkön is végezhetnek keresést és mivel nehéz géppel végzik ezért ha kár keletkezik akkor kifizetik. (érdekes egyébként ez a gép hatalmas kerekekkel van felszerelve és döngeti a talajt, a városban sok helyen csörögtek az üvegek a szekrényen) Na de nem is ez a lényeg hanem ha ne adj isten találnának olajat vagy gázt akkor muszáj lenne eladni nekik a földet vagy hogy működik ez? van valakinek tapasztalata? Elvileg a város nyugati részén már találtak és megkeresték az ott lakókat hogy megvennék az ingatlant ledózerolnák és ott fúrnának, de mivel sokan nem mentek bele így tán alá fúrnak a házaknak a határból.

  • Válasz » #224 Gatti | 2018-11-22 20:05:13

    Válasz csferri #223. hozzászólására

    így van, ráadásul lehet nem is talál eladó földet amit meglehetne venni helyette.

    Egyébként itt felénk az járt jól ahova pl Tescot vagy más hipermarketet húztak, volt ahol 5-6x osát fizették a terület értékének.

  • Válasz » #223 csferri | 2018-11-22 19:59:10

    Válasz Borz #222. hozzászólására
    Ez jó hogy így sikerült, de nem értem hogy miért fizettetnek veled 100 ezret. Ki akarja megvenni a földed, ők, ha ez neked nem tetszik miért bohóckodnak(még ha utána vissza is fizetik). Amúgy az 1,5x-el sem nagyon erőltetik meg magukatsmile sweatdropÍgy mennyi/ha?

  • Válasz » #222 Borz | 2018-11-16 09:10:36

    Egy kis infó vagy segítség azoknak akiket érint a kisajátítás és elégedetlenek a feltételeivel.

    Tavasszal érintett több kisebb területemet útépítés és kisajátítás. Végül is a többségére korrekt ajánlatot adtak, körülbelül a piaci ár x1.5 körül. Viszont volt egy darab, ami még a piaci árat sem érte el és szinte a többi szomszédságában volt (szomszéd blokkban). Kiderült, hogy azt egy teljesen más cég értékelte fel valahonnan az ország másik feléről 2014-15-ös (tehát kb 3 éves) a környéken megvalósult eladási árak összehasonlítása alapján.

    Ezt én nem fogadtam el, és nem írtam alá a szerződést. A kormányhivatal megkeresést küldött és meghallgatást ajánlott/idézett. Nem kell megijedni ettől nagyon normálisak, kedvesek és tényleg közös megegyezésre törekszenek.

    A meghallgatáson szembesítenek az értékbecslő képviselőjével. jegyzőkönyvezik a problémádat és felajánlják, például, hogy lehetőség van egy új értékbecslés készítésére. Ehhez azonban be kell fizetni kb. 100.000 forintot, amit ha elfogadják az új értékelést természetesen visszafizetnek.

    Nekem elfogadták az újat és az első ajánlat közel kétszeresét értékelték második neki futásra, ami a korábbiakhoz képest kb. a szokásos piaci ár x1,5 körüli összeg lett. (A 100.000 forintot is visszaküldték.)

    Szóval, ha az ajánlott összeg nem éri el a helyben kialakult átlag piaci árat, érdemes egy kört futni.

  • Válasz » #221 ND | 2018-06-18 20:35:52

    Válasz gyuszyky #220. hozzászólására

    Gondolom a kisajátítást megelőző vételi ajanlatot kaptad meg. Ha jó az ár alá is írhatod mert a kisajátítási egyeztetésen nagyon nyomós érv kell h emeljenek.
    Továbbá ha aláírod az előzezest akkot adásvételivel adod el a földet, ami őstermelői bevételnek minősül, így bele kell számolni a 600ezerbe v 4millióba a terményérz kapott ár mellé és adózni utána.
    Ha nem írod alá akkor kisajátítás keretében kapod meg a pénzt ami nem adásvétel így nem is bevétel...

  • Válasz » #220 gyuszyky | 2018-06-18 17:58:06

    Jó napot mindenkinek kaptam én is levelet kisajátításrol aláiva kelene vissza küldenem kérdésem alá irjam vagy ne hogy járok jobban ?

  • Válasz » #219 Zoli00 | 2018-03-27 19:19:12

    Válasz szarka.adam86 #213. hozzászólására

    Valahogy akkor én ezt nem értem! Magyarországon szinte mindehol 100-150Ft/m2 a föld ára! Van ahol még ennyi se! Egy kettő helyen van picivel több! akkor, hogy lehet az hogy ha valaki elkezd jobban utánanézni a dolgainak akár kaphat 250-300 vagy még ennél is többet pl most Sopronnál 480Ft/m2 a sima szántóért.

  • Válasz » #218 lemken | 2018-03-26 21:53:36

    Válasz ND #217. hozzászólására

    Úgy van ez, hogy az új (2014-es) földörvénnyel együtt megváltozott a kisajátításra vonatkozó törvény is. Majdnem olyan mint az átkosban. Az ÁLLAM mindenek felett. Te meg örülj hogy adhattál az államnak földet, mert hozzájárultál a KÖZÉRDEKHEZ és A KIEMELT NEMZETGAZDASÁGI ÉRDEKkek megvalósulásához.Az meg hogy közben károsodtál mert felaprózódott a birtokod? Hát talán majd pár tíz év múlva eszébe jut valakinek, hogy kárpótolni kellene vagy nem mert akkor sokkal nagyobb gondok lesznek a világban - Magyaroszágon. Egy szó mint szász így jártunk és legyen ez a végszó JOGÁLLAMban nem járhattunk volna így!smile w00t

  • Válasz » #217 ND | 2018-03-26 21:06:23

    Válasz szarka.adam86 #213. hozzászólására

    És mi van a teljes kártalanítással? Az is benne van a kisajátítási tvben.
    Van x ha vmim. Elvesz belőle. Ahhoz h megint legyen uannyim vennem kell földet (OK ezt kb kifizeti)
    Újra be kell telepítenem és ingyen művelni míg újra termőre fordul.
    Ennek a költségét a szakvéleményből vettem, felsorekoztattam és az volt a válasz h miért kellene nekem azt pótolni...
    Meg a viszonyítási alap az volt h 5éve 96ftért vettem jófej lesz ad 180at az ültetvényért. Közbe 200 méterre jobbra a szántóért ad 300at az útszéli bozótosért amiből a tulaj elvitte a fát meg 400at. Balra uennyire az egyik szántóért ad 600at a szomszédjáéért meg 300at.

    Akkor hogy van ez?

  • Válasz » #216 .Richard. | 2018-03-26 19:45:05

    Válasz .Richard. #215. hozzászólására

    Tisztelt bîròúr megdöbbenèsèt fejezte ki mikor a tudomàsàra hoztam'hogy a kisajàtitott teljesen lerendezett területet nem lehet csak a kijelölt területig művelni. Ugyanis nix kijelölve semmi .talàld ki'hol a hatàr. Komoly kivitelezès folyik . smile lol

  • Válasz » #215 .Richard. | 2018-03-26 19:27:55

    Válasz szarka.adam86 #214. hozzászólására

    Szeptember vègèn volt az első közös összeröffenès stb. Júli vègèn màr àstak . Júliusig az èrintett terület igènyüket küldtèk ami a kisajàtîtàsròl szòl. . Ennyi..hol itt a nem csinàlhat semmitt ?

  • Válasz » #214 szarka.adam86 | 2018-03-26 17:08:21

    Válasz .Richard. #212. hozzászólására

    Biztosíthatlak, hogy amíg Te nem adod a hozzájárulásod, addig nem léphet rá a földedre, csak akkor, ha kisajátító határozatban foglaltak teljesültek. Hidd el, hogy így van smile wink

  • Válasz » #213 szarka.adam86 | 2018-03-26 17:05:49

    Válasz Zoli00 #203. hozzászólására

    Megértelek, abszolút, hidd el. Viszont az a baj, hogy a jogszabályi rendelkezések eléggé egyértelműen fogalmaznak. A kártalanítás alapja a piaci ár. A piaci ár pedig a megvalósult adásvételi ügyletekből kerül meghatározásra. Az, hogy Neked éppen lenne egy vevőd 350,- Ft/m2-ért az nem sokat jelent (mert nem megvalósult jogügylet), ez maximum egy hivatkozási alap lehet a (pl.) elhelyezkedés miatti értéknövelő tényezőre. Sajnos a piaci ár nem azt jelenti, hogy Te mennyiért vagy hajlandó eladni a földet. Éppen azért kell egy hozzáértő szakértő (mondjuk egy ügyvéd) aki kiszúrja a szakvéleményben szereplő tévedéseket, vagy felhívja a figyelmet az egyes értéknövelő korrekciós tényezőkre, amivel lehet azért szép összegeket is elérni (feltéve, hogy van mire hivatkozni).

  • Válasz » #212 .Richard. | 2018-03-26 16:47:01

    Válasz szarka.adam86 #211. hozzászólására

    Biztos nem. 20kilomèteren 40 ember nem egyezik meg azt vàr'hogy hàt majd talàn. Ugy àll neki ahogy akar. Majd megegyeztek amikor sikerül. 22ben be kell fejezni. Kisajàtît akkor azt csinàl amit akar. Semmit nem tehetsz de vitatkozni lehet. Azt èvekig. Nem a Rodzsin bàrò veszeget. A taljminta àsatàst minden megegyezès meg szerződès nèlkül belebaszta a bekertelt kukoricàba. SENKIT NEM ÈRDEKEL'de fizet utòlag zöldkàrt . Az èpîtès papiron kijelölt helye szent. Senki nem akadàlyozhatja meg. De perelhet. Sok sikert!

  • Válasz » #211 szarka.adam86 | 2018-03-26 14:36:38

    Válasz Zoli00 #210. hozzászólására

    Nem kezdhetik meg! Maximum akkor ha hozzájárulsz, hogy előzetesen a területre lépjenek. Egyébként csak akkor léphet a területre, ha a kisajátítási (hatósági) eljárás lezárult és az abban szereplő szereplő kártalanítást megfizette, és az határozatban szereplő birtokátruházás időpontja bekövetkezett (pl. kártalanítás megfizetésének igazolását követő 15 nap).

  • Válasz » #210 Zoli00 | 2018-03-23 08:32:12

    Válasz szarka.adam86 #202. hozzászólására

    Egy kérdés,ha nem tudunk megegyezni a kisajátítási tárgyaláson akkor ők attól elkezdhetik az építkezést, ha az előzőleg megállapított összeget letétbe helyezik?

  • Válasz » #209 Zoli00 | 2018-03-21 19:47:02

    Válasz Praetor #208. hozzászólására

    Egy városba élnek szóval itt már minden lehet! Jövő héten lesz az első tárgyalás meglátjuk, hogy elöbbre jutok e?!

  • Válasz » #208 Praetor | 2018-03-21 18:58:01

    Válasz borda77 (Joe) #207. hozzászólására

    Nem lehet, hogy a két szakértő jó ismerőse volt egymásnak? smile whistling

  • Válasz » #207 borda77 (Joe) | 2018-03-21 16:48:52

    Válasz Zoli00 #206. hozzászólására

    Akkor olyan megoldás van még te viszel szakvéleményt felmész a netre vannak szakértők a megyédben akik a földet csinálják azt is elfogadják...30 ezer volt anno nekem de sajna szinte az is ugyan azt hozta ki mint az övék...



  • Válasz » #206 Zoli00 | 2018-03-21 16:36:04

    Válasz borda77 (Joe) #204. hozzászólására

    A 3 ingtlan amit kerestek a szakvéleményhez az egyik nem található semmilyen nyilvántartásban a másik kettő sem területre sem semmilyen feltételben nem hasonlítanak az enyémhez de még csak a művelési ágkat sem jól tüntették fel. + kérdem én szántóról kell nekik szakvéleményt készíteni a 3 referencia terüeletből egy rét egy legelő ami pedig bent sincs a földhivatali nyilvántartásba szátó! Nekem egy 3 hektáros darabból szednek ki több mint fél hektárt és az értékbecslés alapjál vett rét legelő egy-két ezer m2-ek! Nem is értem!

  • Válasz » #205 Zoli00 | 2018-03-21 16:29:33

    Válasz szarka.adam86 #202. hozzászólására
    Fogadok én is egy szakértőt megmondom neki hogy keressen magas m2-áras adásvételeket a környéket odaviszem nekik a tárgyalásra és akkor kinek van igaza! Tudom hogy utána bíroság a következő lépés! Majdnem 2.5 milliárdért építik a 2x1 sávot /km és ami fizikailg kell hozzá a terület amire megépítik fillérekért akarják megvenni! Gusztustalan! smile censoredsmile bansmile ban

  • Válasz » #204 borda77 (Joe) | 2018-03-21 16:22:06

    Válasz Zoli00 #203. hozzászólására

    Sajnos én már egyszer megszívtam.,... Senkit nem érdekel te mennyiért tudnád eladni...3-5 db aktuális eladási árat átlagol ha az mondjuk átlag 1 misi volt akkor az a bázis... ROHADT egy mocsok dolog...

  • Válasz » #203 Zoli00 | 2018-03-21 16:20:29

    Válasz szarka.adam86 #201. hozzászólására Hát ez a piaci forgalmi érték azért eléggé relatív! Ők csináltattak értékbecslést és nyilván nem a legmagasabb m2 árakat keresték meg a NAV nyilvántartásában. Ők azt mondják, hogy 180Ft/m2 én meg azt mondom hogy holnap el tudnám adni 350Ft/m2-ért! Mert jó helyen van és itt a határ mellet képtelenség földhöz jutni. Szóval ez relatív! Továbbgondolva a vevő mondja meg hogy neki mennyit ér meg a föld leszarva azt, hogy az valakinek a megélhetése! Viszik mindenképp ez nem vitás de nehogy már ne legyen beleszólásom hogy mennyiért. El nem hiszem hogy ez így működik, nekik kell és még azt is megmondják hogy mennyit fizetnek érte! smile cursingsmile cursingsmile cursingsmile cursing

  • Válasz » #202 szarka.adam86 | 2018-03-21 15:26:47

    Válasz Zoli00 #197. hozzászólására

    A helyszíni szemléről értesíteniük kell, de csak arról a helyszíni szemléről, ami már a kisajátítási eljárás keretében történik. Ha a kisajátítási eljárást megelőző helyszíni szemléről van szó, abban az eljárásban sajnos a tulajdonos nem minősül ügyfélnek (agyrém), így arról tényleg nem fognak értesíteni. Hivatalosan a szakvéleményt is csak akkor kapod meg, ha a már megindult a kisajátítási eljárás és abban a szakértő nyilatkozik, hogy a korábbi szakvéleményében írtakat fenntartja. Ha ez meg van, a kisajátítási tárgyalás előtt meg kell kapnod a szakvéleményt, és legkésőbb a tárgyaláson lehet megtenni a kifogásokat.

  • Válasz » #201 szarka.adam86 | 2018-03-21 15:22:48

    Válasz Zoli00 #193. hozzászólására

    Nincsen ilyen, hogy a piaci forgalmi értéket bármivel is meg kellene szorozni. Sajnálatos módon a kisajátításért járó kártalanítás alapja az ingatlan aktuális piaci forgalmi értéke. Ez az az összeg, amit az adott ingatlan értékesítése esetén az átlagos piaci forgalomban vételárként kapnál. Erre esetlegesen jön még rá az értékcsökkenés, zöldkár, és ha van az egyéb kisajátítással ok-okozati összefüggésben felmerülő egyéb költség (üzemáttelepítés, kerítés áthelyezés stb.)

[bezárás x]