Fórum

Szántóföld árak Magyarországon 

Létrehozta: , 2009-05-23 20:03:45

Új hozzászólás Frissítés
  • Válasz » #1844 Picijány | 2021-04-08 09:33:47

    Üdvözlök Mindenkit!

    Kis segítségre lenne szükségem.

    Bajóton 4 ha 24 AK értékű szántó/legelőnek mennyi a reális értéke?
    Nem volt művelve régóta.

    Szeretném értékesíteni, mert nem értek hozzá, és nem tudom mennyi ami reális érte.

    Esetleg tanács, hogy holt érdemes hirdetni?
    Tábla kint van, helyi hirdetőújságban bent van.

    Köszönöm!

  • Válasz » #1843 Kicsikelány | 2021-04-06 18:02:43

    De én amúgy nem értek hozzá, szóval lehet tényleg annyit ér...én csak abból indultam ki hogy régen ott minden megtermett. Még hatalmas krumpliföldek is voltak...nem tudom ki ásta fel. :D

  • Válasz » #1842 Kicsikelány | 2021-04-06 17:49:48

    Válasz hegesztocsabi #1841. hozzászólására

    Aranyhegy, Pálmonostora. Ez ott van Bács-Kiskun meg Csongrád-megye között. Közigazgatásilag azt hiszem Bács-Kiskunhoz tartozik. Pont a határ. Nagyon szép környék volt régen. Hatalmas gabonatáblákkal, napraforgó, repce, minden volt arra...

  • Válasz » #1841 hegesztocsabi | 2021-04-06 17:44:17

    Válasz Kicsikelány #1840. hozzászólására

    Ha nem volna titok elárulnád merre van ez a tanya?

  • Válasz » #1840 Kicsikelány | 2021-04-06 17:31:58

    Válasz VMisi #1838. hozzászólására

    Helybeliektől kéne érdeklődni aki ért is hozzá, mert itt ahogy nézem a hirdetmények.hu-n, nagyon eltérőek helyi viszonylatban is az árak. Én a sajátomra kerestem rá. Mi 4 milláért adtunk két hektárt, mondjuk van vele egy szakadt tanya is, arrébb 10-15 km-el meg már egy millát se adnak egy hektárért, ott is van egy tanya szintén. 3 és fél hektár földdel. Méghozzá jó helyen is. Csak épp az eladók nem ott élnek, aztán gondolom nincsenek tisztában vele hogy mennyit ér a földjük. Vagy szabadulnának tőle, nem tudom. De annyiért én biztos nem adtam volna oda. Régen arra voltak a legjobb termőföldek. Öröm volt elmenni mellette autóval, biciklivel.
    Régi szép idők, mikor még mindennek értéke volt..

  • Válasz » #1839 jediguru1 | 2021-04-05 14:52:31

    Érdeklődöm mennyi lehet a reális bérleti díja Hódmezővásárhelyen, 20 hektár Natura 2000- es legelőnek?

  • Válasz » #1838 VMisi | 2021-02-28 12:57:02

    Válasz SanyiII #1835. hozzászólására

    Olyan ügyvédhez menj, aki csinált már ilyet, mert formai hibára is elutasíthatnak és akkor már lemaradtál arról. Sajnos jártunk hasonlóan.

  • Válasz » #1837 Diesel Tibor | 2021-02-28 12:49:24

    Válasz SanyiII #1835. hozzászólására

    Magyarúl ,rá kell jelentkezni ,irány az ügyvéd megírni papírokat,lejárat előtt 4-5 nappal,menni jegyzőhöz.smile cowboy

  • Válasz » #1836 Telek12 | 2021-02-28 12:06:13

    Válasz SanyiII #1835. hozzászólására

    Elfogadó ajánlatot kell tennie-az ügyvéd tudja a formaságokat

  • Válasz » #1835 SanyiII | 2021-02-28 11:35:50

    Sziasztok!

    Mi a menete annak, ha egy osztatlan közös tulajdonú terlületen egy idegen már kifüggesztett egy adásvételt (vásárlási sorrendbe hátrébb van) és aki tulajdonos más ebben a területben, az szeretné megvenni azt a területet.
    (Aki már kifüggesztette annak előtte nem volt tulajdona benne és az elővásárlási sorrendbe is hátrébb van.)

  • Válasz » #1834 broll79 | 2021-02-28 10:52:30

    Válasz kis Zombi #1830. hozzászólására

    Nem mindenki így számol. Van egy többszáz millás gépparkja, meg alkalmazottai. Ha nem csinálnak semmit az minusz.
    Ha nagyobb területen dolgozik jobb a gép és munkaerő kihasználtság, nagyobb tételben veszi az input anyagot, ami így sokkal olcsóbb és nagyobb tételben értékesít, ami megint árelőny.
    Van ilyen oldala is, mindenkinek másképp éri meg, de ha minuszos lenne évek átlagában akkor nem csinálná és nem egy egy tábla jövedelmezőségét nézi, hanem üzemi szinten nyerséges akkor csinálja.
    A világ gazdaság nem a kicsiknek kedvez

  • Válasz » #1833 Bán Zsolt | 2021-02-27 15:44:06

    Válasz lorant0511 #1832. hozzászólására

    Ismerős 1500 hektárt művel Ő mondta ha lenne 100ezer nyeresége/ha akkor nem kínlódna az 500ha bermunkával elég lenne az 1000 saját.

  • Válasz » #1832 lorant0511 | 2021-02-27 15:34:39

    Válasz kis Zombi #1830. hozzászólására

    És itt a kulcsszó a nyereség csak ez sokan nem veszik figyelembe. Magyarországon szerintem nagyobb részén inkább a bevétel a 300 nem a nyereség

  • Válasz » #1831 uff | 2021-02-27 11:10:03

    Válasz lorant0511 #1822. hozzászólására

    igaz , a terményárak valahol beragadtak, de majd ha ránkhozzák a brazil meg argentin óccsó árut, ami dél-amerikai kikötőben is magasabb árú mint amit itthon,az ukránt se éri meg behozni...innen csak kivinni éri meg.

  • Válasz » #1830 kis Zombi | 2021-02-27 09:52:55

    Válasz broll79 #1826. hozzászólására

    Homokon a 160 irreálisan magas. 8 év átlagában támogatással együtt 120-130 "nyereséget" sikerült elérni. Olyan év is volt, amikor hektáronként 5000 Ft maradt a zsebemben.

    Jó talajokon, ahol 200-300 + támogatás nyereség kihozható ott reális lehet a 160-as bérleti díj.

  • Válasz » #1829 A.I. | 2021-02-27 03:01:33

    Válasz Kicsikelány #1828. hozzászólására

    Ahogy mondod, nincs visszatáncolás! Ez nem etikai dolog! Trv szabályozza, aki aláírt elkötelezte magát, visszaút nincs!

  • Válasz » #1828 Kicsikelány | 2021-02-26 22:27:34

    Sziasztok!
    Kérdeznék vmit, ne vessetek meg a kérdésem miatt légyszi. Ha egyszer már kilett függesztve vmi, nem lehet visszatáncolni, ugye? Mármint visszalépni az üzletből. Etikátlan lenne a vevővel szemben gondolom. Vagy van rá valami mód?

  • Válasz » #1827 ASRFeri | 2021-02-23 19:26:33

    Válasz broll79 #1826. hozzászólására

    hát igen, nagy város és vonzáskörzete, gondolom nem egy kft, bt vagy mg-i társaság létezik arrafelé, az lehet ki tudja gazdálkodni, pláne ha megvan a gépparkja és alkalmazottak is, felénk mg-i őstermelők bérelnek földet, a plafont meg az adja meg, aki zöldségezik, ergo kihúzza a lineárt, dobot, kutat fúrat, termeli a répát, káposztát, kruplit, no az kitudja termelni, de aki gabonát akar a földbe tenni, az nem tudja kigazdálkodni.

  • Válasz » #1826 broll79 | 2021-02-23 19:02:44

    Válasz ASRFeri #1825. hozzászólására

    Nyíregyházán sorra 160 ezres kifüggesztések vannak idén, de tavaly sem volt ritka a 120-150eFt. Van ahol szinte vakoló homok, de nemszámit.
    Az aranykorona nem egy reális mérőszáma a földnek.

  • Válasz » #1825 ASRFeri | 2021-02-23 18:47:24

    Válasz broll79 #1820. hozzászólására

    annak azért qrva jó földnek kell lennie, aki 160 eft/ha béreli vagy akarja bérbe adni, felénk ennek harmada a plafon szántó bérlése(5-10 ak homok földek), azt ugye meg mondanom sem kell, hogy úgy hogy euró függvényében a területalapú 72-76 eft/ha.

  • Válasz » #1824 broll79 | 2021-02-23 18:10:04

    Válasz csuti0 #1823. hozzászólására

    De sajnos így van és nem ahogy szeretnénk. ha minden úgy lenne ahogy szeretnénk akkor lenne csak szar világ. Mondják ezt arra is csak az kérjen esőt, aki el is tudja állitani.
    Ha így működne a világ, akkor tegyük fel te örökölnél vagy vennél egy lakást valamlyik nagyvárosban, azt egyből át kellene adnod egy ingatlan kezelőcégnek? Miért? Mert neki ez nem befektetés, hanem eszköz? Te lehet megtartanád, mert jó lesz majd a gyereknek, unokának és addig is hozzon valamicskét kiadod. Ez így reális nem? De amikor nem az ember a haszon élvezője, hanem az "elszenvedője" bérleti díj fizetője, akkor zokon esik.
    Ne érts félre én is paraszt vagyok, sok bérelt területen gazdálkodok, a saját minimális, de én ennek is örülök,, mert saját erőből soha nem jutottam volna ekkora terület töredékéhez sem.
    Ha meg vki azt várja, hogy állambácsi beavatkozzon, hogy ki tulajdonolhat vmit v hatósági árasitaná az demokrácia lenne? Az se lenne jó megoldás. A TSZ se volt jó megoldás. Van jó megoldás?

  • Válasz » #1823 csuti0 | 2021-02-23 17:33:17

    Válasz broll79 #1820. hozzászólására
    Szia!
    Látod itt a probléma,a termőföldnek termelési eszköznek,és nem befektetésnek kellene lennie!
    Az vegyen földet aki maga műveli! (a föld azé aki megműveli)
    De sajnos ez nem így működik,és a paraszt kiszolgáltatott helyzetben van ha nincs elég saját földje.
    Venni lehet földet,persze csak ott ahol reális áron van eladó,mifelénk a főváros mellett 10-20millió Ft egy hektár,és nincs is eladó! Ha van az mind csipp csupp darabkák.
    A kárpótlásnak hála rendesen felaprózták a földeket,van a településünk határában 50 he-os tábla amit kárpótláskor elicitáltak a Pestiek, átlagosan 400m2 darabokra.
    Mondanom sem kell azóta csak a csipke terem rajta.
    Üdv.: Csuti


  • Válasz » #1822 lorant0511 | 2021-02-23 17:23:38

    Válasz Szabi. #1819. hozzászólására

    Mindenki a termelőkön akar megélni és mindig a földből
    A földből él meg a vetőmaggyártó, a műtrágyagyártó, étel és ahhoz szükséges dolgokat előállító cégek, részben üzemanyagot előállító vállalatok, terményfelvásárlók és szerintem határ a csillagos ég.
    És ezeknek mindnek a saját részét valakinek ki kell termelni anyagilag is, és ezt nagy részben nem a föld és a végfelhasználók termelik ki hanem a gazdák. Pedig eléggé elgondolkodtató hogy azokkal játszák ezt a játékot(mert másnak ezt nem tudom nevezni) akik elég sok mindennek és kajának az alapját leteszik

    Föld árak 10 év alatt helytől függően de kb 5-10szeresére emelkedtek. A termény árak most kicsit magasabbak ezt mindenki meg tudja jegyezni. Nagyon örülünk neki hogy jelenleg ott tart ahol 15 éve, igaz az input anyagok ára is majdnem duplája de sebaj a gazdáknak nagyon jó mindig csak a pénzt kapják(az átlag emberek 90%-a szerint)

  • Válasz » #1821 lorant0511 | 2021-02-23 16:19:11

    Válasz broll79 #1820. hozzászólására

    Jelenleg még van akinek annyit megér, de később még miden lehet, mindenki csak addig fogja művelni a földet amíg normális jövedelmet fog hozni.

    Meg igazából pár ezer hektáros gazdáknak mondjuk határ a csillagos ég, van pénzük

    Nekünk van saját is, meg bérlemény is úgyhogy venném azt a 10 hektárt amit javasolsz, ésszerű keretek között

  • Válasz » #1820 broll79 | 2021-02-23 14:04:55

    Válasz lorant0511 #1818. hozzászólására

    Vegyél te is pár 10 hektárt és add ki bérbe. Neked is megmarad.
    Ilyen a világ. Ő befektetett, megvette, megörökölte és kersni akar rajta, jobb létet biztositani a családnak. Ha van olyan akinek megér évi 160 ezrt egy hektár bérlése, akkor miért ne adná ki? Adó és kockázat mentes. Van aki házat vesz van aki földet.
    Ne sajnáld

  • Válasz » #1819 Szabi. | 2021-02-23 13:50:09

    Válasz lorant0511 #1818. hozzászólására

    Nem beszélve arról, hogy még a bérlőt mennyi hivatal baxogathatja, mennyien tartják a markukat(pl.:NAV,NAK egyebek....)

  • Válasz » #1818 lorant0511 | 2021-02-23 13:29:57

    Válasz szeszko #1817. hozzászólására

    Azért baj, hogy sokkal több marad a bérbeadónak mint a bérlőnek. Annak a bérbeadónak marad több aki csak otthon ül a tv előtt és fittyet hány mindenre csak várja a pénzt, és annak a bérlőnek marad kevesebb akinek több tíz, esetleg 100 milliós gépparkja van, és évi 365 napot kockáztat, meg még mellé dolgozik is rajta nem keveset

    Elég rosszak az arányok

    Borsod megyéből írok, itt még rosszabbak az arányok csekélyebb bérlet árak mellett is
    De a föld átlagárát itt is ahhoz próbálják belőni hogy máshol 3 millió/ hektár
    Igaz hogy 5 aranykoronás osztatlan közös de sebaj

  • Válasz » #1817 szeszko | 2021-02-22 20:39:55

    Végignéztem szinte az összes ócsai kifüggesztést, az AK-t nem láttam.
    De a csip-csup földekért fizetnek 2 millió/ha árat.

    Itt 10 hektáros táblákról van szó. Tudjátok nagyon jól ennek az előnyeit. Simán megér ennyi többletet.

    A bérlemény több szerződésben is 160 ezer/ha. Ha ennyit kapNA érte a tulajdonos, akkor nem érdemes eladni.

    Szerintem minden településen foglalkozik valaki bérmunkával.
    Abban van a legtöbb haszon.
    Tudom, mert mi is így csináltatjuk.
    Mindenről van számla, és így is sokkal többet hoz, mintha bérbe lenne adva.

    Amúgy ti mennyiért adnátok el a földeteket? Persze, semennyiért.
    De miért baj, hogy az el/bérbeadó is kapni akar valamit a tulajdonáért?

    Ez természetes, hogy aki eladni akar, az sokat kér érte, aki meg venne, az keveset adna.
    Mindenkiben ott van a zsidó.

  • Válasz » #1816 csuti0 | 2021-02-22 18:38:10

    Válasz szeszko #1813. hozzászólására

    Szia!
    10 aranykoronás földet művelni busás haszonnal? Főleg ha mindent bérbe kell csináltatni. Ha talál rá bérlőt akkor az tiszta haszon.
    Üdv.:Csuti

  • Válasz » #1815 lorant0511 | 2021-02-22 17:56:35

    Válasz szeszko #1813. hozzászólására

    Az közel 300ezer forint/ aranykorona

    Nem sok az egy picit?

  • Válasz » #1814 lorant0511 | 2021-02-22 17:56:31

    Válasz szeszko #1813. hozzászólására

    Az közel 300ezer forint/ aranykorona

    Nem sok az egy picit?

  • Válasz » #1813 szeszko | 2021-02-22 12:08:14

    Válasz alberti1 #1812. hozzászólására

    Üdv!

    https://hirdetmeny.magyarorszag.hu/?SZO=ócsa&KATEGORIA=&IDOSZAK=1&FORRASINTEZMENYNEVE=&x=0&y=0

    Szerintem legalább 50 millió. De miért adod el?

    Ha magad gazdálkodsz rajta, szép hasznot hoz.

  • Válasz » #1812 alberti1 | 2021-02-22 10:20:29

    Sziasztok!
    Segítséget szeretnék kérni, adott 21,1 hektár szántóföldterület 2 részletben (11 + 9 hektár, egymáshoz közel)
    Aranykorona értéket nem tudok de a 21 hektár össz. aranykorona értéke 200 alatt van kicsit.
    Mennyi lehet a reális ára jelenleg?
    Helyileg Ócsa, (Pesttől 28 kilométerre délre van)

  • Válasz » #1811 Bán Zsolt | 2021-02-22 08:14:45

    Válasz vén cigány #1810. hozzászólására

    Így van ahogy mondod.
    Évente 1x kaszálni és ha szerencsed van legközelebb akg-ba bevinni.
    Volt érre is hogy mutragyaztak fogasoltak de bálázni nem kellett

  • Válasz » #1810 vén cigány | 2021-02-22 06:01:24

    Válasz Anticalc #1809. hozzászólására

    Az ilyennek annyi értelme van, hogy évente egyszer vagy kétszer lekaszálod vagy szártépőzöd és felveszed a terület alapú támogatást.
    Esetleg legelteted, ha van birka.

  • Válasz » #1809 Anticalc | 2021-02-12 13:30:30

    Sziasztok! Ti sokkal tapasztaltabbak vagytok. Mennyiért bérelnétek ki és később esetleg vennétek meg 15 hektár 4 AK/ha sík homoki szántót amit csak kaszáni érdemes réti szénának, ha 15 éve nem művelik? (Pest megyei település, nincs realitása ipar vagy belterületbe vonásnak legalább 30 éven belül)

    Akinek van hasonló adottságú földje, attól kérdezném hogy hány darab 130-as vagy hasonló méretű réti széna guriga jön le róla évente?

    Köszönöm szíves segítségeteket!

  • Válasz » #1808 markopetya | 2021-02-11 18:27:36

    Válasz m.zsolt23 #1801. hozzászólására

    Ha osztatlan közös, akkor nehezebb értékesíteni és az ára is alcsonyabb.Igy kb. 1,7-1,9 m Ft lehet hektáronként. Ha különálló 1/1 tulajdoni hányadú, akkor 2 m körül lehet a reális ár.

  • Válasz » #1807 p.jeno | 2021-02-11 13:53:33

    Válasz m.zsolt23 #1801. hozzászólására
    Szia!
    Ez valószínű osztatlan lesz. Nemrég vettem a környéken földet, 1,85 milló/hektárért.

  • Válasz » #1806 vakegér | 2021-02-11 13:35:14

    Válasz m.zsolt23 #1801. hozzászólására

    Tudomásom szerint kettő millió forint
    egy hektár.

  • Válasz » #1805 imiagro14 | 2021-02-11 12:49:36

    Válasz m.zsolt23 #1801. hozzászólására

    Szia környèken gazdàlkodom 2millio/ha ha nem osztatlan ès ha jok az adotsàgai az ak sajnos nem mèrvado 30èves adat.

  • Válasz » #1804 Borz | 2021-02-11 11:55:58

    Válasz m.zsolt23 #1803. hozzászólására

    https://hirdetmeny.magyarorszag.hu/?SZO=p%C3%A1zm%C3%A1nd&KATEGORIA=&IDOSZAK=1&FORRASINTEZMENYNEVE=&x=0&y=0

    Itt tudsz "körbenézni" a már megkötött és kifüggesztett szerződések között.

  • Válasz » #1803 m.zsolt23 | 2021-02-11 11:49:56

    Válasz csuti0 #1802. hozzászólására
    Szia! De, igazad van. :-) Ez a korona érték a teljes földre érvényes ami 34.1HA.

  • Válasz » #1802 csuti0 | 2021-02-11 11:08:52

    Válasz m.zsolt23 #1801. hozzászólására

    Szia!
    Nem sok egy kicsit az aranykorona?

  • Válasz » #1801 m.zsolt23 | 2021-02-11 11:02:34

    Sziasztok!

    Szeretném eladni a szántóföldemet és az árához kérnék segítséget!
    A szántó Pázmánd (Fejér megye) mellett található. 4,75HA és 799,68AK. Mennyiért lehet eladni? Köszönöm a válaszokat!

  • Válasz » #1800 Szabi. | 2021-02-07 16:48:22

    B. Attilának üzenem(aki megkeresett személyes üzenetben), hogy gőzöm nincs az erdő árakról !!!smile oopssmile surrender

  • Válasz » #1799 Szabi. | 2021-02-07 16:48:22

    B. Attilának üzenem(aki megkeresett személyes üzenetben), hogy gőzöm nincs az erdő árakról !!!smile oopssmile surrender

  • Válasz » #1798 sanyi1965 | 2021-02-05 20:34:25

    Válasz vén cigány #1797. hozzászólására

    Ez az osztatlan közös mizéria nem elég gyors-hatékony.Még van ötletem egy-kettő,de így a mértéktelen pénzhígítás és hitel kiáramoltatás idején még abszurdnak hangzana,ezért ne haragudj kolléga nem írom le őket.Mindenesetre a mai helyzetben lejáratják a bérleteket,majd szabad prédaként értékesítve van.Ez a tulajdonosi réteg már nem kötődik a földhöz,CARPE DIEM,de van aki már elkésett vele,vagy lekötötte a földjét/bérlet/,vagy megterhelte/flancra/,mindkettőre akad példa.

  • Válasz » #1797 vén cigány | 2021-02-05 18:16:59

    Válasz sanyi1965 #1796. hozzászólására

    Milyen földforgalom korlátozás várható????

  • Válasz » #1796 sanyi1965 | 2021-02-05 15:02:08

    Válasz hannacsanyi #1795. hozzászólására
    Igen,feltétlenül ,itt is alig várják a tulajok hogy a bérletek alól kikerülő földeket eladják szabadon-jó áron,amíg a földforgalom korlátozása a következő fázist el nem éri.

  • Válasz » #1795 hannacsanyi | 2021-02-05 14:15:05

    Üdvözletem !
    Békés Megyében 27 AK szántót érdemes meghirdetni ? Van aki 3 milliót adna érte, lehetséges, hogy akadna rálicitáló ?
    Előre is köszönöm.

Fórum szabályzat
Elolvasom »


Fórum súgó
Elolvasom »

IRATKOZZON FEL HÍRLEVELÜNKRE

[bezárás x]