Hirdetés
Fórum
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Életképek a gazdálkodás mindennapjairól új
- Permetezéstechnika - fúvókák új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Kinek milyen a repce, illetve a búza? új
- Körbálázót, de milyet? új
- Állami földek értékesítése új
- Zöldítés, öko-célterület: 2015-ös SAPS (?) alaptámogatások új
- Aranykalászos gazda tanfolyam új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
Cikkajánló
Hirdetés
Rosszul kelt az elvetett mag? Mutatjuk, mi lehet az oka
Mind a magvetésnél, mind a műtrágya-kijuttatásnál elengedhetetlen a precízió.
Hirdetés
2991 hozzászólás
Válasz krisz19 #2840. hozzászólására
* ép
Válasz Ksailor #2839. hozzászólására
Én még a nyáron lejártakról sem kaptam semmilyen értesítést, szeptember elején kifizettem az értékbecslés díját, de azóta semmi...! Bár aki kapott abban sincs sok köszönet, ugyanis olyan összeget kérnek, ami épp ésszel felfoghatatlan. ????????
Sziasztok, közeledünk az október 21.én lejárt forduló 60. Napjához... Esetleg valaki kapott már értesítést?
Bár, ahogy itt korábban beszéltük már valószínűleg csúsznak.. de azért megkérdezem hátha.
Üdv.
Válasz csuklosbusz #2835. hozzászólására
Nem lehet felmondani a bérleti szerződést!
Válasz kisfelho001 #2836. hozzászólására
Hát felmondod a szerződést, de gazdasági év végére és akkor nem lesz elmaradt haszon.
Tán még a törvény is úgy írja hogy adásvétel esetén két hónap van felmondani a haszonbérleti szerződést de csak gazdasági év végére.
Gondolom ilyenkor nem kell kártérítést fizetni?
Válasz csuklosbusz #2835. hozzászólására
Ez esetben a bérlő igényt tarthat az elmaradt hasznára, nem erőltetős ez a történet.
Válasz Kheksz #2824. hozzászólására
Fel is lehet mondani a haszonbérletet tulajdonosváltás esetén nem?
Én úgy olvastam valahol hogyha nem öröklés van hanem adásvétel akkor onnantól számítva két hónapod van a felmondásra.
Tehát már van lehetőség a felmondásra!
Válasz SzDeni #2816. hozzászólására
1.5 hektár 200 ezer? Mi baj van vele, vagy mit tud a másik aminél hasonló területeket két három misiért adnak?
Mire kiolvad szibéria meg lesznek új művelésbe vonható területek addigra legalább kétszer annyi tönkre is megy.. klímaváltozás, új rezisztens kártevők stb sem a termésátlagot növeli. Ha a termőföld statisztikáit megnézed akkor láthatod hogy folyamatosan és stabilan emelkedik, még csak olyan megbicsaklás vagy ciklikusság sincs benne mint az ingatlannal szokott. Itt egyedül egy dolog lenne ami megtörné az árakat, az pedig az uniós földalapú támogatások megvonása. Na az ledöfné a kisgazdákat, maradnának mészárosék és társai.
Válasz csuklosbusz #2831. hozzászólására
és te arról, hogy felégetik az esőerdőket?
dughatják a küldöldiek a szabolcsi homokot, ha van egyenlítői éghajlat, ahol kétszer vágsz évente 20 tonna kukoricát.
nem a "földtörvénnyel" van a baj, hanem az azon megtermelt cuccal, aminek nem nagyon van helye. pláne ha szibéria is kiolvad, és csak 20 mázsa búza jön onnan le...
Peak talajról hallottatok már? Ez mindenütt gond...
A végén megszüntetik a földtörvényt és jöhetnek a külföldiek aztán a termőföld továbbra is elszáll!
Még 10 év? Lehet meg se érem... de amiket itt olvasok árakat hát nagyon durva.
És ezek még csak a kezdet!!
Válasz csuklosbusz #2827. hozzászólására
szted arrafelé haladunk, hogy a következő 20-40 évben több lesz a támogatás, több lesz a nyereség?
örüljünk, ha akövetkező 7 évbe még csurran-cseppen valami, ahogy kinéz.
és akkor még egy mondta, 2050-ben 8,5 millió, 2070ben (alig 50 év múlva, tehát akár még a mi időnkben) kevesebb mint 7,5 millió ember él az országba. európában ugyan ez a trend. a növénynemesítés 30 év alatt szerintem legalább 30% terméstöbbletet generál, a klímaváltozás legyen -30, vagyis a mostani átlagok, termésmennyiség akár maradhatnak is. ma gofr növényből nem tudom, de legalább 5-8 millió toinnával trem több, mint amennyi kell. namost akkor hosszú távon felívelő jövője van, vagy lefelé szálló?
szerintem még 10 év, ha szerencsénk lesz, aztán lejt a pálya.
Válasz csuklosbusz #2828. hozzászólására
az államháztartási hiány finanszírozása, az az oka
"innen lefelé vezet az út..."
Hát én nem úgy látom a földárakban hogy valaha is padlót fognának.
Sőőt ha eltörlik a földtörvényt majd csak akkor fog elszabadulni a pokol.
Hidjétek el, nem annyira bolondok ők sem, oka van hogy ilyen drágán adják őket.
Oka van annak hogy ilyen drágán adják őket! Lehet várható valami törvénymódosítás vagy támogatás stb és azért nem fontos nekik hogy elkeljen. Pedig amikre én is pályáztam többsége elhagyatott.
Apropó, ti értetek hozzá, ilyen 1-2 ezer négyzetméteres résztulajdonokra érdemes bevásárolnia magát az embernek ha osztatlan közös valakivel?
Válasz Kheksz #2824. hozzászólására
Én egy ilyen területet megvennék, majd felszólítanám ügyvéd által a használót a művelési ágnak megfelelő hasznosításra, és a bérleti díj emeléséhez nem feltétlen kell szakértő, meg lehet állapodni nélküle.
Én ilyen földre kb helyi viszonylatba 70eFt/ha-t bérleti díjat fizetnék, és nem én vagyok messze a legéhesebb a környéken, de nyilván ez hely függő.
Válasz Kheksz #2824. hozzászólására Ha papíron szántó föld akkor még a földhivatal meg is büntethet művelési ág változásért amit vagy rendbe teszed s szántó lesz vagy a bünti után művelési ág változtatást kérsz 32 meg már az ablakban van mi az a 10 év addig már több mint 200 ezret hoz a konyhára az ilyen értékbecslőket kellene a füstölő fára kötni néhány napra s talán gondolkozna is
Válasz kisfelho001 #2823. hozzászólására
Nyilvan adomentes a berbeadas, ha tobb mint 5 evre van kiadva, halleluja, akkor szamoljunk igy, vettem a foldet 1857600 Ft-ert, es adomentesen akkor kapok evente 22625 Ft-ot, igy ennyire jol hangzik mar? igen, igy mar 1,2% a hozam!
Igen emeltethtem a berleti dijjat de ahhoz kell egy igazsagugyi szakerto ennek a dija 100E Ft,ez 5 evnyi berleti dijba kerul jelenleg, egy ilyen apro foldnel.
Ha fel emeltetem, akkor is csak a duplaja jon majd be, de le kell vonnom az emeles arat.
Nezd az a bajom, hogy az eretkbecslesbe nem sulyoztak, hogy ez a fold jelenleg 32-ig ki van adva, nem hasznosithato sajat magam altal, nem adhato ki (mar felmondhatatlanul ki van adva), nem en szabom meg a berleti dijjat hanem egy koltseges igazsagugyi szakerto... tudod kinek jo ez? aki felveszi a foldalapu tamogatast utanak na annak hatalmas uzlet, en meg legyek a bohoc.
Ha szerinted ez annyira jo otlet szivesen atadom neked, keress nyugodtan.
Mf-es?: az lesz sajnos.
Válasz Kheksz #2820. hozzászólására
Ne zavarjon, hogy emelhetsz a bérleti díjon, és a bérleti díjból nem kell adózni.
Bicskanyitogató, hogy itt sajnáltatod magad, sokunk örülne ha lenne lehetősége ilyen paraméterekkel földhöz jutni.
Válasz Kheksz #2820. hozzászólására
Nem kell megvenni.
Válasz Kheksz #2820. hozzászólására
kevesen gondolják komolyan, hogy most eladni kell a földet, mert ahol most vannak az árak, innen lefelé vezet az út...
Na megjott az elso ertekbecslesem.
1.4 Ha 18.1 Ak terulet.
Dzsidzsas terulet, van benne fa, domboldal, godrok, kb szo szerint ertektelen, foldut mellette, papiron szantofold...
Ja es kivan adva 2032-ig, hat gondoltam jo lesz majd ott terjeszkedni, el kell kezdeni egy fold megszerzesetott... kinaltam erte 950 ezret, idovel jo lesz gyanant, bar kicsit huztam a fogam.
Erre kijott, hogy szerintuk ez 1.69 milliot er... egy 32-ig kiadott fold???
Ember, 1.69 millio plusz 4% ado mert berbevan adva akkor mar 1757600 Ft, plusz egyeb koltsegek 100e (ugyved 50e,ertekbecsles 20e, etc) a vegosszeg amennyiet hozzam kerul ez a fold: 1857600 Ft, azaz 101 ezer Ft/Ak amit 32-ig nem tudok hasznalni, persze cserebe kapok evente adozas utan 1077 Ft-ot aranykoronankent, evente 19396 Ft-ot, az eves hozamom kereken 1%.
Hu de rohadt merges vagyok, dragan adjunk el mindent, de ezt ne aruljuk el elore, fizessek ki a parasztok csak nyugodtan az ertekbecslest elore.
Válasz hegesztocsabi #2815. hozzászólására
Köszi! Így már jobban hangzik a történet..
Válasz hegesztocsabi #2817. hozzászólására
Akkor lehet reménykedni még a csodákban
Válasz SzDeni #2816. hozzászólására
Nem maradt le 0.
Ennyi, ez legelő.
Válasz hegesztocsabi #2815. hozzászólására
Szia. Lemaradtak a nullák, vagy tényleg 1,5ha 200eFT?
Válasz Ksailor #2814. hozzászólására
Hát igèrtem 60000ft egyik darabèrt azt megemeltèk 110000ft ra.
A masikèrt 40000 azt megemeltèk 90000ft ra.
Ez a 2db 1,5hektár.
A 3ik darabèrt 20000ft ,azt megemeltèk 60000ft ra.
Ez osztatlan darab ami 14 hektár az egèsz,amire pályáztam kb 4000nm.
Válasz hegesztocsabi #2807. hozzászólására
Csao,
Neked is olyan őrült árat adtak, mint a korábban hozzászóló úriembernek?
Válasz geisztgyorgy #2812. hozzászólására
Akkor bocs.
Válasz hegesztocsabi #2811. hozzászólására
Köszönöm szépen, tisztában vagyok ezekkel.
Válasz geisztgyorgy #2810. hozzászólására
Hirdetmènyek
Ott Nèzd meg.
Mert talán már nem rakják ki az önkormányzatnál.
Válasz hegesztocsabi #2809. hozzászólására
Április egyig lehetett beadni az első kört. Én ott nyertem és október 29-én!!! írtam alá a szerződést, eltelt egy hónap és még mindig nincs kifüggesztve. Azt mondták az NFA-nál van, éegyek türelemmel. Bezzeg az elfogadó nyilatkozatot egy hét alatt kellett eldönteni. Vicc!????
Válasz lemken #2808. hozzászólására
Szerintem tavasszal.
Olyan május végéig tartot ha jól emlékszem
Válasz hegesztocsabi #2807. hozzászólására
Az első kiírás mikor volt?
Holnap megyek szerződés alá írni Mezőkövesdre.
Az első ki írásból.
25000ft / db az 1 hektár allati terület szerződés ára.
Válasz subikiss #2803. hozzászólására
Okés, köszi. Csak hajt a kíváncsiság!
Ma írtam nekik ên is sz ügyvèdnek.
Most válaszolt 2 hèten belül írjuk a szerzödèst.
Válasz Ksailor #2802. hozzászólására
A héten írtunk nekik , mi még az első kiírásban vettünk, azt írták vissza "türelmet kérnek" várunk ,el nem szalad a föld ott van a szomszédunkban,egyébként műveljük !
Válasz Ksailor #2802. hozzászólására
Nem. Már korábban többen leírták hogy kb. 2 hónap, ez kevesebb szerintem biztos nem lessz, sőt ünnep vírus stb inkább többre számítok.
Van esetleg már valaki aki kapott értesítést az Okt 21.én zárult pályázatokkal kapcsolatban?
Válasz csuklosbusz #2795. hozzászólására
Köszi és jogos.. és egyben szomorú is a story.
Válasz kisfelho001 #2798. hozzászólására
Nem kell előre fizetni.Kifüggesztés után,ha minden lezajlik,15 napon belül kell utalni.
Válasz SzDeni #2797. hozzászólására
Ki kell függeszteni!
Az értékbecslés az az ármeghatározáshoz kell , én még nfa-tól vettem 3 hr számon egy fél hektárt , az a lényeg ,hogy értékcsökkentő okot nem találnak csak növelőt , pl 1300 nm bezárt, csak helikopterrel vagy rajtam keresztűl megközelíthető autópálya maradék , igen értékes tud lenni , ha az a cél.
Válasz SzDeni #2797. hozzászólására
Megkötöd a szerződést, kicsengeted a lecsót, indul a kifüggesztés, ha nincs rájelentkező bejegyeznek.
Bocsi lehet írtátok már valahova csak nem találom. Ha elfogadom netalán az értékbecslést és meg kívánom venni a földet annyiért, akkor még ezek után ki kell függeszteni? Vagy ez a licit már kifüggesztésnek minősült, és egyből mehet az adásvételi?
Értékbecslés? Iróasztalmellől?
Az ügyvédi iroda végezte az értékbecslést szerintem. Mert az 1ha alatti részt az állam fizeti, ki is fizette gondolom ezt az ügyvédi irodának. Az is értékbecslés ha fellapozzák a könyvet. Mint linkeltem csókosok.
De drágára értékelnek az biztos. Lehet nekik ez a biznisz, ha nincs vevő akkor legközelebb megint ők értékelnek.
Van esetleg már valaki aki kapott értesítést az Okt 21.én zárult pályázatokkal kapcsolatban?
Én csak azt nem értem, hogy a te esetedbe, miért vonták be az ügyvédi irodát? Hiszen 1ha alatti, tehát ők “állják” az értékbecslést. Az egy dolog, hogy van egy könyv szerinti érték, meg talán az is érthető, hogy a tartozás miatt ekkora az érték, de az hogy ehhez minek kellett egy ügyvédi iroda, az nem világos..
Válasz SzDeni #2791. hozzászólására
Mi értelme ?!
Az, hogy egy újabb ingyenélő, seggnyakó csőcseléket eltartsunk.......l