Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak633 FtBenzin árak647 FtEUR392.62 FtUSD366.43 FtCHF401.45 FtGBP458.3 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Megmondom őszintén hogy én is furcsálom hogy igy lenne de olyan mondta aki bent van a bizottságban . Kiváncsian olvasnám az ön álláspontját Esetleg leirná ha mégse igy lenne ahogy én tudom .
Akkor nem tudják megvenni ha a heji bizotság nem hagyja jóvá de még a NAK is jóvá kell hagyni !! Én is igy vagyok hiába lenne a földemre vevő 3 milio ért/ ha megmondták a szemembe hogy a helyi piaci értéke 1,6-1,7 milió /ha .Ha ezen felül lenne kifüggesztve akkor nem kerül jóváhagyásra.
Az olyan földekért, ahol relatív egybefüggő nagy terület be van kerítve és mindegyikhez engedélyezett jóváhagyott fúrt kút van létesítve, ilyen áron simán hozzájárul a földbizottság a jelenlegi élelmiszerkrízis küszöbén. Egyszeri közgazdaságtani indok, a termelésbiztonság. Ha 1 hektáron csak kukoricával lehet lehozni 1 milliót, akkor mint a legtöbb ingatlan befektetésnél nem olyan ördöngősség, ha 5 év alatt visszahozza az árát és később kezd el bőven termelni. A földbizottság is kénytelen követni a piacot, mert nem jó nekik, ha rajtuk röhögnek, ugyanis így ha ledegradálják a termőföld értékét, a sajátjukat sem tőkésítik fel.
Na erre már én is kíváncsi vagyok hogy hol adnak somogyban 4-6 millát 1 hektàr földér? Ha esetleg kell valakinek nekem is van 10 ha eladó . még a 20 at is sokalják érte ! És előre közölték velem ha lenne rá többér jelentkező a helyi bizotság elfogja utasittani de még a nak se hagyja jóvá a helyi árakhoz viszonytva túl magas àron értékesittésre hivatkozva .
Na erre már én is kíváncsi vagyok hogy hol adnak somogyban 4-6 millát 1 hektàr földér? Ha esetleg kell valakinek nekem is van 10 ha eladó . még a 20 at is sokalják érte ! És előre közölték velem ha lenne rá többér jelentkező a helyi bizotság elfogja utasittani de még a nak se hagyja jóvá a helyi árakhoz viszonytva túl magas àron értékesittésre hivatkozva .
Válasz rongyos #7149. hozzászólására
A patika az jó biznisz, van ismerősöm aki azt csinálja. Bár a föld bérbeadása se rossz, a mai árakon, ráadásul adómentes jövedelem, főleg ha nem most kell megvenni a földet.
Én nem akarom kijátszani, de ha valaki helyben nem adja meg a kért árat, majd megadja más aki nem helybeli. Nálunk itt Somogyban nem ritka a 4-6 mill/ha....ha egyáltalán van eladó föld.
Válasz Rabó001 #7148. hozzászólására
attól ,hogy nem ezt kérdezte szerinted ,attól még igaz.20 ha szántó az komoly tétel???érdekelne,hogyan játszák ki az elővásárlási jogot,a földbizottságot ,a nak-ot.
Köszönöm a válaszod! Igen, így vagyok vele én is, nem feltétlenül akarom azonnal eladni, csak körbe szeretném járni a piacot. Lányaim vannak, és gyógyszerésznek tanulnak, gondoltam beszállok a patika indításba, vagy egyéb egészségügyi vállakozásukba. Még van egy kis időm, de már nem sok, utánpótlásom nincs. Elsősorban befektetőt keresek.
Válasz Wilde #7143. hozzászólására
Szerencse hogy nem ezt kérdezte.
Amúgy itt az agroinformon is szokott hirdetni ingatlanügynök, direkt mezőgazdasági ingatlanokra szakosodva, biztos lehet találni ilyen hirdetést. Ez már elég komoly tétel, ezzel ki lehet illetve ki kell tartani, hogy megkapja azt az árat amit szeretne.
Válasz rongyos #7142. hozzászólására Ha sok pénzt akarsz Ausztriában hírdesd meg itt az ügyvédek lapján hamar akad rá vevő 10% az anyjukat is eladják ekkora vagyonból
Az a baj, hogy nagyrészt halottak...és csak kompletten szeretném eladni, ha lehet egyben. Befektetési szándékkal élőket keresek elsősorban. Ezért kellene egy olyan felület, ahol kimondottan ezzel foglalkoznak.
Kedves Kollégák!
Arról kérdeznélek benneteket, hogy milyen oldalakon hírdetnétek meg a földjeiteket, ha úgy döntenétek, hogy befejezitek a gazdéálkodást. Egy kb 41-43 hektáros birtokegyüttesről lenne szó Észak-Kelet-Somogyban. Van benne 2o ha szántó, ezek 1/1 földek...és van bennek 1/2 gyep, erdő, zártkerti telek kb 1 ha..a Balatontól 1o km-re..meg van van kevéske osztatlan erdő, zártkert...válaszokat köszönöm.
A tisztán látás végett lenne egy kérdésem.
Ki van függesztve az adásvételi szerződés, melyben a vevő hivatkozik, hogy helyi lakos és fiatal földműves. (Csg.vezető és állítólag állattartó is lenne)
Egy másik gazdálkodó (szomszédos település 20 km-en belül) szintén rá szeretne menni a területre. Családi gazdaság képviselője, szarvasmarha tartó. Van e esélye a másik gazdának a helyi lakossal szemben?
Megvannak a szabályai, hogy milyen feltételek mellet lehet több hrsz-t egy szerződésbe egybefoglaltan tenni, pl. egymással szomszédosnak kell lenniük. Ekkor elég lehet egy föld vonatkozásában meglévő előjog az egészre. Ha akár egy szerződésben is, de külön árat megadva, "különfoglalva" készül a szerződés, akkor az elővásárlási jogok is külön-külön érvényesek, akár nyolcfelé is kerülhet a kifüggesztett 8 föld. Lehet érdemes külön szerződést kötni.....
Nekem lenne egy olyan kérdésem, ami termőföld eladásra vonatkozik. Adott egy rakat terület. kb 8 HRSZ, vannak 1/1 és vannak osztatlan közös tulajdonban álló területek. Ha az oszatlanban levő terüeteknél mariska néni él az elővásárlási jogával, akkor az egésze bukott a szerződésnek, vagy az az adott terület amire bejelentkezett?
Általában azért nagyjából lehet tudni, pl. ki lehet deríteni a szomszédoktól, traktorosoktól, stb.. kié egy terület, a Hrsz meg látszik online térképeken, de tulajdoni lapot is lehet kérni egy ezresért. Név szerint összegyűjteni a földhivatalban a tulajdonoson kívül, elvileg csak hivatalos megkeresésre, de természetesen a rendszer tudja.
Válasz csuti0 #7128. hozzászólására
Biztos hogy több hivatal is hozzáfér ilyen adatokhoz, és biztos hogy több esetben kéz alatt ki is adja haver haverjának. Egyik ismerősöm a földje koordinátáit szereztette meg, persze nem hivatalosan.
Ha jól tudom, nincs olyan nyilvántartás, ahol bemondják valakinek a nevét, és kiadja a tulajdonában álló ingatlanokat.
A politukusoknak is csak a vagyonnyilatkozatukból tudják kinézni az újságírók.
Amúgy biztos tudod, de bármelyik helyrajziszámot lekérheted pénzért.
A falunkban lévő nagygazdánál is kinyomtatva meg van a faluban találtható összes helyrajzi szám. Pár millióból szerintem kijön. Sok olyan, földéhes gazda van, akinek bőven megér ennyit.
Tudja, kit kell keresni bérlettel vagy vétellel kapcsolatban.
Válasz Rabó001 #7127. hozzászólására
Ezekhez az adatokhoz nem csak földhivatal fér hozz,pl. önkormányzat is. Persze az más kérdés,hogy mit lehet kiadni!
Válasz ZZ #7126. hozzászólására
Információ. Biztos van olyan is, hogy amit nem szabadna kiadni, azt mégis kiadják. Valakinek a valakije.
Nem sokszor voltam a földhivatalban, konkrétan egyszer, a földműves regisztráció miatt, ja nem, kétszer, mert kértem előtte egy bejelentő adatlapot hozzá. Mikor bemondtam hogy mi lesz a telephelyem, a hölgy a pult túloldalán a monitor mögül már sorolta is a helyrajzi számokat, hogy ja nem az....
Gondolom hogy a nevem és lakhelyem alapján már dobta is ki a gép hogy hol vannak tulajdonaim és ellenőrizte hogy a telephelyben van-e tulajdoni részem.
Szomszéd faluban lakó gazda jelezte, hogy az ő falujában lévő földjeim megvenné..
Soha semmilyen kapcsolatban nem voltunk, a földjeim amelyek össze-vissza vannak, neki a közelében nincs földje.
De az összes földem helyrajzi számát felsorolta, természetesen azok pontos adataival.
Szóval hogy csinálta???
Hogyan, honnan lehet csak egy NÉV alapján megtudni, hogy milyen helyrajzi számú területek vannak az adott nevű személyt tulajdonában?????
"(3) * A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi az adásvételi szerződés megkötésekor legalább 3 éve tulajdoni hányaddal rendelkező földműves tulajdonostárs. Házastársi közös vagyon megszüntetése esetén a 3 évbe beszámít azon időtartam is, amely alatt a közös vagyonba tartozó ingatlanrész az elővásárlási jogával élni kívánó tulajdonostárs házastársának tulajdonát képezte.
(4) * Az (1) bekezdés c)-e) pontjában, valamint a (2) és (3) bekezdésben meghatározott jogosulti csoportokon belül az elővásárlásra jogosultak sorrendje a következő:
a) családi mezőgazdasági társaság tagja vagy őstermelők családi gazdaságának tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó.
Továbbá, ha megszűnne az osztatlan:
"20. § * Elővásárlási jog nem áll fenn
a) a közeli hozzátartozók közötti adás-vétel,
b) a tulajdonostársak közötti, a közös tulajdon megszüntetését eredményező adás-vétel,"
Válasz erni #7111. hozzászólására
Biztos hogy azonos rangsorban állnak? Mert tulajdonostárs és tulajdonostárs között is lehetséges különbség.
Idézet a Földtörvény 18. §-ból:
(3) * A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi az adásvételi szerződés megkötésekor legalább 3 éve tulajdoni hányaddal rendelkező földműves tulajdonostárs. Házastársi közös vagyon megszüntetése esetén a 3 évbe beszámít azon időtartam is, amely alatt a közös vagyonba tartozó ingatlanrész az elővásárlási jogával élni kívánó tulajdonostárs házastársának tulajdonát képezte.
(4) * Az (1) bekezdés c)-e) pontjában, valamint a (2) és (3) bekezdésben meghatározott jogosulti csoportokon belül az elővásárlásra jogosultak sorrendje a következő:
a) családi mezőgazdasági társaság tagja vagy őstermelők családi gazdaságának tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó.
Nehéz kivenni belőle hogy végülis mi dönt benne, de annyi , hogy dönthet benne a helyi földbizottság is hogy kit támogat, ha mindkét vevőt támogatja akkor tán az eladó nyilatkozik, de ha már szerződött valamelyikkel akkor miért változtatna.
Az eredeti szerződő valamivel előrébb van szerintem.
Válasz Pont #7116. hozzászólására
Ha azonos rangsorban állnak, akkor nem érdemes elfogadót tenni. De a hozzászólásból nem derül ki egyértelműen, hogy azonos rangsorban vannak-e.
Ha az eladó az egyik vevővel megköti a szerződést, akkor egy azonos ranghelyen álló nem előzi meg az eredeti vevőt. a kérdező azt írta: "rangsorba azonos helyen állnak" ergo az eredeti szerződőre nem érdemes elfogadót tenni.
Válasz Pont #7112. hozzászólására
Tulajdonostársak közti adásvételt akkor nem kell kifuggeszteni, ha a szerződéssel megszűnik a közös tulajdon.
El kell olvasni azt a rohadt földtörvényt, asszem a a 18.paragrafus.
Akinek a vevő akarja adni, napra kész nem vagyok benne de pár éve a tulajdonostársak közti adásvételt ki sem kellett függeszteni, így nincs értelme rangsorról beszélni.
Az lenne a kérdésem, hogy osztatlanközös tulajdonú földnél az egyik tulajdonos el szeretné adni, és két tulajdontárs is szeretné megvásárolni ilyenkor a rangsorba azonos helyen állnak, ebbe a helyzetbe ki vagy mi dönt? Állattartás vagy családi gazdaság számít előnynek?
A bérleti szerződésnek tartalmaznia kellett, hogy a területen fennálló haszonbérlet van, ennek tudatában lett megkötve az adásvétel, csupán ezért nem mondható fel. Örökléskor az örökhagyó által vállalt minden kötelezettség is (nem csak a jogok) öröklődik, az örökhagyó által felvett hiteleket is vissza kell fizetni....
Ha felszólítás után sem fizeti a bérleti díjat, akkor lehet felmondani.
Ha kirívóan alacsony a bérleti díj, akkor lehet még emelést kérni.
Az egyik föld tulajdonosa 15 évre írt alá bérleti szerződést egy helyi kft-vel.
Tulajdonosváltás esetén az új tulajdonos lehet-e földhasználó valamilyen módon?
Vagy a bérleti szerződés alól nem lehet kibújni?
Öröklés után is kötelező érvényű marad a bérleti szerződés? Mondván az eredeti bérleti szerződést nem az örökösök kötötték.
8703 hozzászólás
Üdv
Előhaszonbérlet jognyilatkozat elbirálásának mennyi az ideje a kifügesztés lejárattától?
Válasz Pyrus #7163. hozzászólására
Megmondom őszintén hogy én is furcsálom hogy igy lenne de olyan mondta aki bent van a bizottságban . Kiváncsian olvasnám az ön álláspontját Esetleg leirná ha mégse igy lenne ahogy én tudom .
Válasz kopi 1980 #7161. hozzászólására
Akkor nem tudják megvenni ha a heji bizotság nem hagyja jóvá de még a NAK is jóvá kell hagyni !! Én is igy vagyok hiába lenne a földemre vevő 3 milio ért/ ha megmondták a szemembe hogy a helyi piaci értéke 1,6-1,7 milió /ha .Ha ezen felül lenne kifüggesztve akkor nem kerül jóváhagyásra.
Válasz Nagymami #7157. hozzászólására
Pont erre akartam rákérdezni. Ha a helyi bizottság nem hagyja jóvá akkor nem lesz adásvétel?
Válasz rongyos #7153. hozzászólására
Felénk max 1M. Idáig.
Válasz Nagymami #7158. hozzászólására
Az olyan földekért, ahol relatív egybefüggő nagy terület be van kerítve és mindegyikhez engedélyezett jóváhagyott fúrt kút van létesítve, ilyen áron simán hozzájárul a földbizottság a jelenlegi élelmiszerkrízis küszöbén. Egyszeri közgazdaságtani indok, a termelésbiztonság. Ha 1 hektáron csak kukoricával lehet lehozni 1 milliót, akkor mint a legtöbb ingatlan befektetésnél nem olyan ördöngősség, ha 5 év alatt visszahozza az árát és később kezd el bőven termelni. A földbizottság is kénytelen követni a piacot, mert nem jó nekik, ha rajtuk röhögnek, ugyanis így ha ledegradálják a termőföld értékét, a sajátjukat sem tőkésítik fel.
Válasz rongyos #7153. hozzászólására
Na erre már én is kíváncsi vagyok hogy hol adnak somogyban 4-6 millát 1 hektàr földér? Ha esetleg kell valakinek nekem is van 10 ha eladó . még a 20 at is sokalják érte ! És előre közölték velem ha lenne rá többér jelentkező a helyi bizotság elfogja utasittani de még a nak se hagyja jóvá a helyi árakhoz viszonytva túl magas àron értékesittésre hivatkozva .
Válasz rongyos #7153. hozzászólására
Na erre már én is kíváncsi vagyok hogy hol adnak somogyban 4-6 millát 1 hektàr földér? Ha esetleg kell valakinek nekem is van 10 ha eladó . még a 20 at is sokalják érte ! És előre közölték velem ha lenne rá többér jelentkező a helyi bizotság elfogja utasittani de még a nak se hagyja jóvá a helyi árakhoz viszonytva túl magas àron értékesittésre hivatkozva .
Válasz rongyos #7149. hozzászólására
A patika az jó biznisz, van ismerősöm aki azt csinálja. Bár a föld bérbeadása se rossz, a mai árakon, ráadásul adómentes jövedelem, főleg ha nem most kell megvenni a földet.
Válasz Wilde #7152. hozzászólására
Nem kell kijátszani semmit.
Válasz Wilde #7152. hozzászólására
Én nem akarom kijátszani, de ha valaki helyben nem adja meg a kért árat, majd megadja más aki nem helybeli. Nálunk itt Somogyban nem ritka a 4-6 mill/ha....ha egyáltalán van eladó föld.
Válasz Rabó001 #7148. hozzászólására
attól ,hogy nem ezt kérdezte szerinted ,attól még igaz.20 ha szántó az komoly tétel???érdekelne,hogyan játszák ki az elővásárlási jogot,a földbizottságot ,a nak-ot.
Válasz Pyrus #7141. hozzászólására
Igen így lesz, de január 1-től..már szervezik az ügyvédi kamarák a képzéseket.
Válasz Mihály #7146. hozzászólására
Köszöm, úgy lesz. RechstanwaltZeitung? :) De igazad van, az ügyvédi kamara lapja is jó...
Válasz Rabó001 #7148. hozzászólására
Köszönöm a válaszod! Igen, így vagyok vele én is, nem feltétlenül akarom azonnal eladni, csak körbe szeretném járni a piacot. Lányaim vannak, és gyógyszerésznek tanulnak, gondoltam beszállok a patika indításba, vagy egyéb egészségügyi vállakozásukba. Még van egy kis időm, de már nem sok, utánpótlásom nincs. Elsősorban befektetőt keresek.
Válasz Wilde #7143. hozzászólására
Szerencse hogy nem ezt kérdezte.
Amúgy itt az agroinformon is szokott hirdetni ingatlanügynök, direkt mezőgazdasági ingatlanokra szakosodva, biztos lehet találni ilyen hirdetést. Ez már elég komoly tétel, ezzel ki lehet illetve ki kell tartani, hogy megkapja azt az árat amit szeretne.
Válasz Pyrus #7141. hozzászólására
Ezzel csak annyit a gondom, hogy földhivatal és földhivatal között is van különbség, hogy melyik mennyire sarkos vagy inkább ügyfél központú.
Válasz rongyos #7142. hozzászólására Ha sok pénzt akarsz Ausztriában hírdesd meg itt az ügyvédek lapján hamar akad rá vevő 10% az anyjukat is eladják ekkora vagyonból
Válasz Wilde #7143. hozzászólására
Az a baj, hogy nagyrészt halottak...és csak kompletten szeretném eladni, ha lehet egyben. Befektetési szándékkal élőket keresek elsősorban. Ezért kellene egy olyan felület, ahol kimondottan ezzel foglalkoznak.
Válasz rongyos #7142. hozzászólására
hivatalosan megközelítve a helyben lakó szomszéd az első aki megveheti.
Kedves Kollégák!
Arról kérdeznélek benneteket, hogy milyen oldalakon hírdetnétek meg a földjeiteket, ha úgy döntenétek, hogy befejezitek a gazdéálkodást. Egy kb 41-43 hektáros birtokegyüttesről lenne szó Észak-Kelet-Somogyban. Van benne 2o ha szántó, ezek 1/1 földek...és van bennek 1/2 gyep, erdő, zártkerti telek kb 1 ha..a Balatontól 1o km-re..meg van van kevéske osztatlan erdő, zártkert...válaszokat köszönöm.
Válasz Pyrus #7139. hozzászólására
Kifejtenéd bővebben
Válasz én 11 #7137. hozzászólására
Szerintem ha az ügy érdemi részére nincs kihatása, akkor nem fognak foglalkozni vele, egy helyesírási hibáért sem fogják megtagadni a jóváhagyást.
Válasz Pont #7136. hozzászólására
Üdv .az elrontásnak számit ha a vezetékjog területét helytelenül írták a szerzödésbe.1 tizedes jegyet benéztek .1.9 ha helyet 0.19 ha.
Válasz Vivien93 #7135. hozzászólására
Üdv!
Nincs. (Csak, ha valamit elrontottak a szerződésben....)
Üdv!
A tisztán látás végett lenne egy kérdésem.
Ki van függesztve az adásvételi szerződés, melyben a vevő hivatkozik, hogy helyi lakos és fiatal földműves. (Csg.vezető és állítólag állattartó is lenne)
Egy másik gazdálkodó (szomszédos település 20 km-en belül) szintén rá szeretne menni a területre. Családi gazdaság képviselője, szarvasmarha tartó. Van e esélye a másik gazdának a helyi lakossal szemben?
Válasz rongyos #7133. hozzászólására
Megvannak a szabályai, hogy milyen feltételek mellet lehet több hrsz-t egy szerződésbe egybefoglaltan tenni, pl. egymással szomszédosnak kell lenniük. Ekkor elég lehet egy föld vonatkozásában meglévő előjog az egészre. Ha akár egy szerződésben is, de külön árat megadva, "különfoglalva" készül a szerződés, akkor az elővásárlási jogok is külön-külön érvényesek, akár nyolcfelé is kerülhet a kifüggesztett 8 föld. Lehet érdemes külön szerződést kötni.....
Tisztelt Gazdatársak!
Nekem lenne egy olyan kérdésem, ami termőföld eladásra vonatkozik. Adott egy rakat terület. kb 8 HRSZ, vannak 1/1 és vannak osztatlan közös tulajdonban álló területek. Ha az oszatlanban levő terüeteknél mariska néni él az elővásárlási jogával, akkor az egésze bukott a szerződésnek, vagy az az adott terület amire bejelentkezett?
Válasz Pont #7131. hozzászólására
Lehet kérni név szerinti keresést, de csak akkor ha bizonyítod a megfelelő rokonsági fokot.
Válasz ZZ #7126. hozzászólására
Általában azért nagyjából lehet tudni, pl. ki lehet deríteni a szomszédoktól, traktorosoktól, stb.. kié egy terület, a Hrsz meg látszik online térképeken, de tulajdoni lapot is lehet kérni egy ezresért. Név szerint összegyűjteni a földhivatalban a tulajdonoson kívül, elvileg csak hivatalos megkeresésre, de természetesen a rendszer tudja.
Válasz csuti0 #7128. hozzászólására
Biztos hogy több hivatal is hozzáfér ilyen adatokhoz, és biztos hogy több esetben kéz alatt ki is adja haver haverjának. Egyik ismerősöm a földje koordinátáit szereztette meg, persze nem hivatalosan.
Válasz ZZ #7126. hozzászólására
Ha jól tudom, nincs olyan nyilvántartás, ahol bemondják valakinek a nevét, és kiadja a tulajdonában álló ingatlanokat.
A politukusoknak is csak a vagyonnyilatkozatukból tudják kinézni az újságírók.
Amúgy biztos tudod, de bármelyik helyrajziszámot lekérheted pénzért.
A falunkban lévő nagygazdánál is kinyomtatva meg van a faluban találtható összes helyrajzi szám. Pár millióból szerintem kijön. Sok olyan, földéhes gazda van, akinek bőven megér ennyit.
Tudja, kit kell keresni bérlettel vagy vétellel kapcsolatban.
Válasz Rabó001 #7127. hozzászólására
Ezekhez az adatokhoz nem csak földhivatal fér hozz,pl. önkormányzat is. Persze az más kérdés,hogy mit lehet kiadni!
Válasz ZZ #7126. hozzászólására
Információ. Biztos van olyan is, hogy amit nem szabadna kiadni, azt mégis kiadják. Valakinek a valakije.
Nem sokszor voltam a földhivatalban, konkrétan egyszer, a földműves regisztráció miatt, ja nem, kétszer, mert kértem előtte egy bejelentő adatlapot hozzá. Mikor bemondtam hogy mi lesz a telephelyem, a hölgy a pult túloldalán a monitor mögül már sorolta is a helyrajzi számokat, hogy ja nem az....
Gondolom hogy a nevem és lakhelyem alapján már dobta is ki a gép hogy hol vannak tulajdonaim és ellenőrizte hogy a telephelyben van-e tulajdoni részem.
Szomszéd faluban lakó gazda jelezte, hogy az ő falujában lévő földjeim megvenné..
Soha semmilyen kapcsolatban nem voltunk, a földjeim amelyek össze-vissza vannak, neki a közelében nincs földje.
De az összes földem helyrajzi számát felsorolta, természetesen azok pontos adataival.
Szóval hogy csinálta???
Hogyan, honnan lehet csak egy NÉV alapján megtudni, hogy milyen helyrajzi számú területek vannak az adott nevű személyt tulajdonában?????
Válasz Csaba(Quercus) #7122. hozzászólására
Igen tulajdonostársnak, mindkét vevő 3 éve benne van. A családi gazdaság tagság még kérdőjeles, de mi van ha mindkét vevő családi gazdaság tagja?
Válasz Csaba(Quercus) #7122. hozzászólására
Tulajdonostársak akarják megvenni.
Válasz erni #7118. hozzászólására
"(3) * A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi az adásvételi szerződés megkötésekor legalább 3 éve tulajdoni hányaddal rendelkező földműves tulajdonostárs. Házastársi közös vagyon megszüntetése esetén a 3 évbe beszámít azon időtartam is, amely alatt a közös vagyonba tartozó ingatlanrész az elővásárlási jogával élni kívánó tulajdonostárs házastársának tulajdonát képezte.
(4) * Az (1) bekezdés c)-e) pontjában, valamint a (2) és (3) bekezdésben meghatározott jogosulti csoportokon belül az elővásárlásra jogosultak sorrendje a következő:
a) családi mezőgazdasági társaság tagja vagy őstermelők családi gazdaságának tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó.
Továbbá, ha megszűnne az osztatlan:
"20. § * Elővásárlási jog nem áll fenn
a) a közeli hozzátartozók közötti adás-vétel,
b) a tulajdonostársak közötti, a közös tulajdon megszüntetését eredményező adás-vétel,"
Válasz Rabó001 #7117. hozzászólására
Azonos a rangsor, mert mindkét vevő tulajdonostárs abban az osztatlanba és ezzel nem szűnik meg az osztatlan, így ki kell függeszteni.
Válasz erni #7111. hozzászólására
Biztos hogy azonos rangsorban állnak? Mert tulajdonostárs és tulajdonostárs között is lehetséges különbség.
Idézet a Földtörvény 18. §-ból:
(3) * A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi az adásvételi szerződés megkötésekor legalább 3 éve tulajdoni hányaddal rendelkező földműves tulajdonostárs. Házastársi közös vagyon megszüntetése esetén a 3 évbe beszámít azon időtartam is, amely alatt a közös vagyonba tartozó ingatlanrész az elővásárlási jogával élni kívánó tulajdonostárs házastársának tulajdonát képezte.
(4) * Az (1) bekezdés c)-e) pontjában, valamint a (2) és (3) bekezdésben meghatározott jogosulti csoportokon belül az elővásárlásra jogosultak sorrendje a következő:
a) családi mezőgazdasági társaság tagja vagy őstermelők családi gazdaságának tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó.
Válasz Rabó001 #7114. hozzászólására
Nehéz kivenni belőle hogy végülis mi dönt benne, de annyi , hogy dönthet benne a helyi földbizottság is hogy kit támogat, ha mindkét vevőt támogatja akkor tán az eladó nyilatkozik, de ha már szerződött valamelyikkel akkor miért változtatna.
Az eredeti szerződő valamivel előrébb van szerintem.
Válasz Pont #7116. hozzászólására
Ha azonos rangsorban állnak, akkor nem érdemes elfogadót tenni. De a hozzászólásból nem derül ki egyértelműen, hogy azonos rangsorban vannak-e.
Válasz Rabó001 #7113. hozzászólására
Ha az eladó az egyik vevővel megköti a szerződést, akkor egy azonos ranghelyen álló nem előzi meg az eredeti vevőt. a kérdező azt írta: "rangsorba azonos helyen állnak" ergo az eredeti szerződőre nem érdemes elfogadót tenni.
Válasz ThomasCrow #7109. hozzászólására
Közös megegyezéssel mindent fel lehet bontani. Csak ahhoz mindkét fél kell. Nem jellemző hogy a bérlő belemegy.
Válasz erni #7111. hozzászólására
Földtörvény, elővásárlási sorrend, 18.paragrafus, asszem. Google. El kell olvasni.
Válasz Pont #7112. hozzászólására
Tulajdonostársak közti adásvételt akkor nem kell kifuggeszteni, ha a szerződéssel megszűnik a közös tulajdon.
El kell olvasni azt a rohadt földtörvényt, asszem a a 18.paragrafus.
Válasz erni #7111. hozzászólására
Akinek a vevő akarja adni, napra kész nem vagyok benne de pár éve a tulajdonostársak közti adásvételt ki sem kellett függeszteni, így nincs értelme rangsorról beszélni.
Sziasztok.
Az lenne a kérdésem, hogy osztatlanközös tulajdonú földnél az egyik tulajdonos el szeretné adni, és két tulajdontárs is szeretné megvásárolni ilyenkor a rangsorba azonos helyen állnak, ebbe a helyzetbe ki vagy mi dönt? Állattartás vagy családi gazdaság számít előnynek?
Válasz ThomasCrow #7109. hozzászólására
A bérleti szerződésnek tartalmaznia kellett, hogy a területen fennálló haszonbérlet van, ennek tudatában lett megkötve az adásvétel, csupán ezért nem mondható fel. Örökléskor az örökhagyó által vállalt minden kötelezettség is (nem csak a jogok) öröklődik, az örökhagyó által felvett hiteleket is vissza kell fizetni....
Ha felszólítás után sem fizeti a bérleti díjat, akkor lehet felmondani.
Ha kirívóan alacsony a bérleti díj, akkor lehet még emelést kérni.
Az egyik föld tulajdonosa 15 évre írt alá bérleti szerződést egy helyi kft-vel.
Tulajdonosváltás esetén az új tulajdonos lehet-e földhasználó valamilyen módon?
Vagy a bérleti szerződés alól nem lehet kibújni?
Öröklés után is kötelező érvényű marad a bérleti szerződés? Mondván az eredeti bérleti szerződést nem az örökösök kötötték.