Gázolaj árak 645 Ft Benzin árak 641 Ft EUR 393.55 Ft USD 364.56 Ft CHF 404.37 Ft GBP 460.83 Ft

Fórum

Földjogok

Létrehozta: Meteor , 2011-04-15 21:56:50

Kedvencekhez Segítség

273 hozzászólás
#273 Gepi
2023-03-22 15:25:40

Hölgyek, Urak!

Egy 1968-as hagyatéki jegyző könyvben levő x katasztrális holdakat amiknek a régi hrsz számai vannak meg aranykorona. smile wacko
"...a bíróság megkeresi a járásbíróságot, mint telekkönyvi hatóságot tulajdonjog bejegyzése iránt és a végzést megküldi a járási földhivatalnak és a termelő szövetkezetnek..."
Ezekkel a földekkel lehet valamit kezdeni? smile hammer Vagy már elvesztek?

Nincs profilkép
#272 DDT
2023-01-13 21:42:20

Válasz beginneragro #269. hozzászólására

Beszélj ügyvéddel, ha nagyon hepciáskodik a szomszéd, akkor a szolgalmi jog témakörét kell körbejárni.

“A szolgalmi jog azt jelenti, hogy az egyik ingatlan birtokosa egy meghatározott célból igénybe veheti egy másik személy ingatlanát. A törvényben nincs tételesen felsorolva, hogy a szolgalmi jog milyen célokra alapítható, a leggyakoribb okok: saját ingatlanunk megközelítése, vízelvezetés, vezetékoszlopok elhelyezése, stb.”

Nincs profilkép
#271 beginneragro
2023-01-13 21:12:39

Válasz nemerdőmérnök #270. hozzászólására

Töltés van a közvetlen szomszédságban, kérdés azon átlehet-e járni.

Nincs profilkép
#270 nemerdőmérnök
2023-01-13 20:04:04

Válasz beginneragro #269. hozzászólására
Szia ! Nekem volt ilyen, ráadásul a szomszéd a jegyzőnél kért ellenem birtokvédelmet, hogy ne járhassak be egy 7 ha-os szántóra. El lett utasítva, a jegyző szerint ebben az esetben tűrnie kell.

Nincs profilkép
#269 beginneragro
2023-01-13 19:50:09

Sziasztok. Ha egy adott földterülethez nem vezet "hivatalos" út (nincs külön térképen) akkor, a legközelebb eső útról történhet a megközelítés? Vagy van olyan esett jogilag, hogy senki sem enged át és nem tudod művelni a területed?

Nincs profilkép
#268 bius54321
2023-01-07 17:51:20

Sziasztok! Valakinek volt már peres ügye földhivatallal elutasított adásvétel magas vétel ára miatt? Előre is köszi

Nincs profilkép
#267 arashan
2023-01-07 10:15:06

Válasz sanyi1965 #266. hozzászólására az jó de nálunk egész más lesz remélem bírják az öregek még pár évig s változni fog ez még remélem .... smile cursingsmile cowboy

Nincs profilkép
#266 sanyi1965
2023-01-07 09:46:00

Válasz arashan #265. hozzászólására
Itt egyszerűbb volt a képlet.

Nincs profilkép
#265 arashan
2023-01-07 09:33:05

Válasz sanyi1965 #264. hozzászólására addig oké ha már az örökség nem osztatlanban van de ha igen akkor van a bibi .Ha már meg tudnak egyezni az örökösök ami nem kis dolog egy 100-300 ha gazda örökségnél ha van vagy három élő meg esetleg egy halott mondjuk egy gyermek gyerekei között szóval sok sikert de elég zűrös lesz az tuti smile cursingsmile cowboy

Nincs profilkép
#264 sanyi1965
2023-01-07 08:30:59

Válasz arashan #263. hozzászólására
Osztályos egyezségnek hívják,de annak akihez kerül tulajdonjogilag jobb ha van földhasználati joga is,mi így cselekedtünk, hogy ne kerüljön osztatlanba.Hogy ki - miben és hogy egyezik-állapodik meg az a család dolga.

Nincs profilkép
#263 arashan
2023-01-06 20:50:41

Válasz apuci #262. hozzászólására tessék olvasd el te:"Csak el ne patkolj mert akkor jön a cunami az öröklés.....met hiába aranykalászos gazda v. földműves ha az akinek nincs csak pénze elviszi előle jó kis családsegítő kormányunk logikája szerint.."s használati utasítást is írok mert valamit nagyon félre olvastál bár nem érdemled.....Nos a törvényes örökösöknek meg kell egyezniük eddig tiszta remélem sitt az örököl aki kitudja fizetni a többit az-az megváltja a többitől az örökséget ez is világos nem és ehhez semmi más nem kell csak pénz jó reggelt smile surrendersmile cowboy

#262 apuci
2023-01-06 20:29:56

Válasz arashan #261. hozzászólására

Olvasd el amit a 253-as posztban írtál!

Nincs profilkép
#261 Moderátor
2023-01-06 19:47:07

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-09 07:35:56

#260 Moderátor
2023-01-06 19:40:04

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-09 07:35:29

Nincs profilkép
#259 Moderátor
2023-01-06 19:32:47

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-09 07:35:19

#258 Moderátor
2023-01-06 19:22:50

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-09 07:35:10

Nincs profilkép
#257 Moderátor
2023-01-06 17:55:57

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-09 07:35:07

#256 Moderátor
2023-01-06 17:09:17

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-09 07:36:24

Nincs profilkép
#255 sanyi1965
2023-01-06 17:01:05

Válasz arashan #253. hozzászólására
Sajnos épp ebben voltunk,sikerült egy néven tartani az apai földeket,a bekebelezési eljárást pedig szinte kívül állóként páholyból nézem /így jobban rálátni/,szomorú hogy a jog pajzsa mögül kisemmiznek arra nem érdemes embereket,és milyen öldöklő harc-helyezkedés van aranykoronákért hogy kivásárolhassanak bárkit.Tanulságaimat megosztom a kollégákkal ha véget ér.Olyan paksaméta iratot kaptam eddig a hosszú évek alatt mint hogyha egy új kontinensről lenne szó/2,5 AK/,de hát az ársapkás földekért mindent.

Nincs profilkép
#254 Rabó001
2023-01-06 16:28:49

Válasz endypapa_20120 #248. hozzászólására
3 év folyamatos, saját nevében végzett mezőgazdasági tevékenység után bejegyzik földművesnek. Legalábbis tavaly még így vokt. Persze a tevekenyseget igazolni kell, pl. őstermelő értékesítési betetlappal. Sőt, akkor is bejegyezték ha a közös őstermelői igazolványon (ami ugye megszűnt az Öcsg-vel) tagkent szerepelt 3 évig, nem számít hogy nem az ő nevére értékesített, az nem is volt nyilvántartva hogy kinek a néven volt a számla. A leirasod alapján annak is elégnek kellett volna lennie.

Saját tapasztalat amit leírtam. Irány a földhivatal, és ott kérdezd meg pontosan. Persze a vonatkozó jogszabályt is megkeresheted, googleval, és elolvashatod. Én most telefonról nem keresgetem. Vagy ügyvédnel. Tájékozódás és határozott fellépés után lehet hogy jobban megy majd.

Nincs profilkép
#253 arashan
2023-01-06 15:40:56

Válasz sanyi1965 #249. hozzászólására Csak el ne patkolj mert akkor jön a cunami az öröklés.....met hiába aranykalászos gazda v. földműves ha az akinek nincs csak pénze elviszi előle jó kis családsegítő kormányunk logikája szerint.....smile cursingsmile cursingsmile cowboy

Nincs profilkép
#252 sanyi1965
2023-01-06 15:16:40

Válasz MTZ1221.3 #251. hozzászólására
Ha nincs 3 lezárt év pld.nem a nevére értékesítettek,nem oké,meg lett vezetve ez a réteg is,így lesz jogosult más.Akik nem mérették szét/ki/ ingyen, anno,határidőig a földjüket,csúnya dolgokat megélhetnek manapság ha beindul az osztatlan közös verkli.

Nincs profilkép
#251 MTZ1221.3
2023-01-06 14:41:27

Válasz endypapa_20120 #248. hozzászólására

Mindenképp egy földvásárlási ügyekkel foglalkozó ügyvéddel vedd fel a kapcsolatot. Mert biztosan van rá valami jogi lehetőség, hogy elővásárlása legyen a párodnak. A gyakorlata megvan és folyamatosan tagja is az ÖCSG-nek is, akkor nem lehet gond.

Nincs profilkép
#250 sanyi1965
2023-01-06 14:39:42

Válasz sanyi1965 #249. hozzászólására
Csak még egy gondolat kolléga: a bekebelezési eljárásokat nemigen tudod megállítani,nem a földműves igazoláson fog múlni.

Nincs profilkép
#249 sanyi1965
2023-01-06 14:37:11

Válasz endypapa_20120 #248. hozzászólására
Ezért változtattak/többek közt/,rostálás megy kolléga,keményen.Én is rágom a fülét az összes családtagnak hogy egy százezres online tanfolyamot megér hogy egyáltalán a családi földeket használhassák vagy valami joguk-közük lehessen egyáltalán hozzá későbbiekben,mert ezen jogok folyamatosan beszűkülnek-sérülnek,és nagyon fontos az egyén szerepe-jogai,nem hinném hogy sok helyütt ez a családi gazdaságosdi feltétlen szükséges,jogászállamban élünk nem jogállamban,minden lehetséges és annak az ellenkezője is két perc alatt.

#248 endypapa_20120
2023-01-06 14:20:16

Akadt egy problémánk. Anno minden családtagunk őstermelő volt. Családi gazdasággá alakultunk, mikor ezt bevezették. Akkor azt mondták csak a vezetőnek kell őstermelői igazolvánnyal rendelkeznie, a tagoknak megmarad minden jogosultsága e nélkül is. Mikor megszűnt az igazolvány, valami számot kaptunk, az igazolvánnyal nem rendelkezők viszont nem kaptak ilyet.
A páromnak több ha saját tulajdonú földje van, akad közte osztatatlan is. Szerette volna egyik részt megvenni, de (több éves "őstermelői jogon") nem akarják bejegyezni földművesnek, tanfolyamot kellene végeznie. Valóban így van? A családi gazdaságba papíron bejegyzett tag, (tevékenyen részt vesz a munkákban). A csg. alapító irat, melybe bevan jegyezve nem elegendő bizonyíték, hogy folyamatosan ezt a tevékenységet végezte?

Válaszokat köszönöm!

Nincs profilkép
#247 jogmester
2022-11-18 14:49:17

Válasz VW passat #241. hozzászólására

A haverod konkrét földrészletet vett, nem fasorokat. Az az övé, ami azon a konkrét földrészleten található. Csak az.....

Nincs profilkép
#246 Rabó001
2022-11-18 11:55:43

Válasz VW passat #241. hozzászólására
Most meglett a pontos határ, ellehet ismerni, mindenkinek megvan a magáé. Kész. Aki nem nyugszik bele, vagy nem ismeri el, az gondolom mehet bíróságra.

#245 VW passat
2022-11-18 08:19:30

Válasz apuci #242. hozzászólására
Valószínű hogy a régi TSZ -ből kivett föld nem pontosan lett kimérve, most az új kimérés szerint, egy sor almafa a mezsgyébe esik. Ezt nem akarja az öreg elismerni, a fiai kihúznák azt az egy sort, de az öreg azt mondta őt nem érdekli akkor sem húzza ki a fát. Valószínű hogy ők is mennének egy kicsivel arréb, vagy a nagy földéhségbe nagyobb földet kezdtek el használni.
Becsapva azért nem lett mivel az előző tulaj is így használta.
Csak most újra akarja a haver telepíteni és nem akar még egy sornyit ott hagyni a szomszédnak, mivel elég kis területről van szó.

Nincs profilkép
#244 Mihály
2022-11-18 08:06:25

Válasz apuci #242. hozzászólására Ezt hogy érted hogy a szomszéd földjét eladta ilyen nem lehet mindegy hogy a föld hogy van hasznosítva a hsz bejegyezve a tulajdonosnak s ha kiméreti pont a szomszéd lesz az aki jogtalan bitrtok háborító nem gondolod ha kimentél megtekínteni 1 földet viszed a mérnököt hogy hol a mezsgye ??, vagy leméred te gpr-el nem hiszem smile surrendersmile cowboy

Nincs profilkép
#243 Mihály
2022-11-18 08:01:46

Válasz VW passat #241. hozzászólására Ha a földhivatal bejegyezte a tulajdon jogát akkor miért ne mérethetné bármikor a szomszéd meg a bíróságon megütheti a bokáját amiért a másét használta smile surrendersmile cowboy

#242 apuci
2022-11-17 22:02:11

Válasz VW passat #241. hozzászólására
Ha kimérette akkor meg van a földje,de mivel nem győződött meg a vásárlás előtt hogy az eladó a szomszéd földjét is el adja neki,ebben a helyzetben nincs semmi orvoslási lehetősége(becsapták)!
Én így értem a helyzetet.

#241 VW passat
2022-11-17 20:47:04

Valaki tudna segíteni?
A haver vett egy gyümölcsöst. Kimérette, 9m a szomszédéba átnyúlik, 1sor almafa bele esik. Próbált megegyezni vele vagy esetleg megvenni a földjét 0,3ha, de nem hajlandó semmi megeggyezésre, azt mondta menjenek biróságra. Mit tehetne, hogy hozzá jusson a saját földjéhez?

Nincs profilkép
#240 Rabó001
2022-05-17 11:36:23

Válasz Nyomasek Bobo #239. hozzászólására
Erről nem tudok érdemben mondani semmit.

#239 Nyomasek Bobo
2022-05-16 12:12:05

Válasz Rabó001 #237. hozzászólására

Nem beszélős rokonok...
Meg is szeretném osztani. Önk. szerint meg lehet. A tul társ keresztbe feküdhet ennek?

Nincs profilkép
#237 Rabó001
2022-05-15 20:12:24

Válasz Nyomasek Bobo #234. hozzászólására
Szerintem kifüggeszteni nem kell, mivel kivett terület, nem szántóföld.
A tulajdonostárs értesítésről nemtudok nyilatkozni. Kik azok?

Nincs profilkép
#236 Stella2
2022-05-15 19:25:15

Válasz kisszoltan1979 #235. hozzászólására

KAVOSZ irodaban erdeklodj, hatha tudnak segiteni. Sajnos valoban kifutoban van a kedvezmenyes hitellehetoseg. De hatha lesz itt valakinek hasznalhato tippje.

Nincs profilkép
#235 kisszoltan1979
2022-05-15 19:12:22

Sziasztok!

A segítségeteket szeretém kérni a következőkben! 15 ha méretű osztatlan közös földterületnek résztulajdonosa vagyok, 1 ha mértékben. Van szakképzettségem, amivel ki szeretném váltani a földműves papírokat, mert szeretnék saját magam gazdálkodni a területen.
Egy tulajdonostárs a saját terület hányadára (3 ha) adásvételi szerződést kötött, amit ki is függesztettek. A vásárló földműves, de nincs tulajdonrésze a területen, ezért tudomásom szerint elővásárlási jogom van. Sajnos tőkém viszont nincsen, mindössze az eladási ár 20%-a. Kérdeztem a bankot, de földvásárlásra csak szabadfelhasználású hitelt tudnék felvenni, aminek nagyon rossz kondciói vannak.
Állítólag volt kedvezményes hitel földműveseknek, de mivel júniusban kifut, már nem lehet igénybe venni. Véleményetek szerint van valamilyen megoldás, hogy földművesként, akár őstermelői, akár EV megoldással, vagy bármi módon tudjak kedvezményes hitelhez jutni és földet vásárolni?
A bejegyzést több fórum témába is beillesztem, hátha valaki tud segíteni.
Köszönöm szépen!

#234 Nyomasek Bobo
2022-05-11 21:38:15

Sziasztok.
Régen jártam erre.
Egy kérdésem van
Egy ilyen ingatlant(telek, külterület) ha el akarom adni a felét(osztatlan közös), akkor ki kell függeszteni? A tulajdonos társat értesíteni kell? Esetleges megosztás itt hogy mehetne? Köszönöm.

Nincs profilkép
#233 Rabó001
2022-04-30 13:03:32

Válasz fattyú #231. hozzászólására
Pontosan. És látszik rajta hogy mi a helyrajzi száma az útnak, ároknak, pataknak, stb.

Nincs profilkép
#232 én 11
2022-04-30 12:44:01

Válasz ..,-:) #230. hozzászólására

600m hosszu 45 foku partoldalt ,nem tom.

Nincs profilkép
#231 fattyú
2022-04-30 11:12:03

Válasz baryll #227. hozzászólására

Lehet, hogy egy nagyon hosszú helyrajzi szám és ezért nem látszik a térképeiden. Ha folyamatos vonal választja el a Tiédtől, akkor biztosan önálló ingatlan. Ha szaggatott vonal, akkor viszont alrészlete a Tiédnek.
Egyébként az internetes közműtérkép az egyik legjobb a hrsz-ek azonosítására, azon megtalálod egy ügyfélkapus belépés után. Itt jól lehet látni az elműveléseket is, meg minden egyebet.

Nincs profilkép
#229 Pont
2022-04-30 09:48:32

Válasz baryll #227. hozzászólására

Olyan nincs, hogy egy területnek nincs Hrsz-a. Az vagy egy külön terület, tulajdonossal (vízügy, állam, magán, stb) ekkor rajt van a tulajdoni lapon, hogy közforgalom elől elzárt-e, vagy egy nagyobb területen szolgalmi jog van, de ezzel csak a tulajdoni lapon bejegyzett jogosult élhet sőt csak az azon megjelölt célból, tehet pl. a vízügy se rendezhet rave partit, csak a csatorna karbantartása céljából léphetnek be a vízügy által hivatalosan megbízott (pl. munkavállalók) személyek.

Nincs profilkép
#228 én 11
2022-04-30 09:42:46

Válasz fattyú #225. hozzászólására

Jó .Köszi a választ,de ez belvizelvezetö csatorna.a területem többi része szántó igy nem tudom használni a csatorna melleti és benne lévö részt.

#227 baryll
2022-04-30 09:14:24

Válasz fattyú #226. hozzászólására
Köszönöm szépen a válaszod!
A térképeimen a környező utak szépen be vannak helyrajzi számozva, viszont erre a csatornára nincs semmilyen szám se írva, de nem is esik bele egyik földterületünkbe se. Egy vékony - területtel rendelkező - kis csík jelzi a csatornát a térképeimen. Akkor ez a kincstár tulajdona, ha jól értelmeztem az írásodat. Akkor a helyi vízügyi társulat engedélyezheti egyeseknek, hogy a csatorna partjait útként használják? Azért kérdezem ezt, mert van egy magánszemély, aki így tekint erre a csatorna partra, attól függetlenül, hogy ahová közlekedni szokott, oda vezet rendes hivatalos út is. (Alapból nem zavarna ez a dolog bennünket, csak most ott fészkel egy parlagi sas pár is ~10 méterre ettől a csatornától és azokat mindig megzavarja ez a magánszemély. A környező területek naturásak.)

Nincs profilkép
#226 fattyú
2022-04-30 08:11:34

Válasz baryll #223. hozzászólására

Gondolom, hogy a birtokodban lévő terület önálló helyrajzi szám, mert a csatornák és utak szinte mindenütt kiemelésre kerültek (művelési ága: kivett). A törvény erejénél fogva utóbbiak mind a Magyar Állam kincstári vagyonát képzik. A legtöbb esetben még a "nem forgalomképes" nemzeti vagyonba is vannak sorolva.
Ha a csatorna öntöző csatorna, akkor arra más jogok járnak, mint a belvíz-elvezető csatornára. A belvizest a vízügy kezeli, az öntözőt más - akár magán tulajdonú - cég is kezelheti.

Ha az a rendkívül ritka eset áll fenn, hogy a csatorna nem önálló hrsz, hanem a Ti tulajdonotok szerves része. akkor ez egyben alap az állami kisajátításra, másrészt a használó szolgalmat kell felétek, tulajdonosoktól megváltson. A szolgalom jogosultja lesz csak jogosult a bejárásra, senki más nem.

Mivel azt írtad, hogy a vízügy kezeli, ezért azt gondolom, hogy az adott csatorna állami tulajdon vízügyi kezelésbe van adva, ezrét a Ti tulajdonotokat képező területet nem terheli szolgalmi jog.

A csatorna partján történő közlekedés szabad, ha ott önálló hrsz-ú út van kijelölve és az nem magánút. Ha ilyen nincs, akkor a csatorna kezelőjének és tulajdonosának együttes joga és felelőssége, hogy ott a közlekedést hogyan engedélyezik. Ha a csatorna partja leszakadt valahol, vagy veszélyesen keskeny, stb, akkor az ott történő járást megtilthatja, a "vert" utat megszüntetheti.

Nincs profilkép
#225 fattyú
2022-04-30 07:57:43

Válasz én 11 #224. hozzászólására

Én inkább azt mondanám, hogy van 0,5 hektár csatornám. Ez felett Te rendelkezel, azt bérbe adhatod az öntözést végzőnek, vagy van más alku pozíciód.

Nincs profilkép
#224 én 11
2022-04-30 07:33:25

Válasz baryll #223. hozzászólására

Ez jó kérdés.Nekem a földmérő kimérte a területemet csatorna parton van,és a csatorna aljára került a jelző karó.0.5ha veszet el.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Májusban lép érvénybe az Új-Zéland és az Európai Unió közötti Szabadkereskedelmi Megállapodás
Lesz elég kávé? Jelentősen szűkül a kínálat.
Lesz elég kávé? Jelentősen szűkül a kínálat.
Kávéválság sújtja a termelő országokat. Mi lesz így a koffeinnel?
Mtz 620.2
Mtz 620.2

5.500.000 Ft

Eladó Case IH CX90
Eladó Case IH CX90

8.500.000 Ft

John Deere 6630 STD
John Deere 6630 STD

21.000.000 Ft

Eladó ipari présgép / hidraulikus prés PLC vezérlés -sel
Eladó ipari présgép / hidraulikus prés...

1.550.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]