Fórum
- Fortschritt E-514 kombájn új
- Bérmunka tarifák szántóföldön! új
- Hagyományos, paraszti ismeretek. új
- T-25/A kistraktor új
- Talajmegújító Mezőgazdaság új
- Forgatás nélküli talajművelés új
- Direktvetés, no-till. új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Napraforgó ára új
Cikkajánló
Hirdetés
Így válasszon hatékony és stressztűrő repcehibridet
Sokan felteszik a kérdést maguknak: biztosan jól hasznosítja a műtrágyát a...
938 hozzászólás
Válasz csuti0 #737. hozzászólásáraNem járható út számunkra sem a fű alatti szerződés tehát más lesz a megoldás.
Információk után tudjuk,hogy 80-90 ezer forint/AK ami reális ár lenne azon a részen fekvő szántókért.Na most egy 60 ezer forint/AK szerintünk méltánytalan annak tudatában,hogy nincs lehetőségünk művelni.
Válasz Quecus #726. hozzászólásáraSzia!
És ha mégsem jelentkezik rá senki,akkor a stróman nevére kerül? Nem tudjuk mi is az a "méltatlan" ajánlat amit a földhasználó ígért,lehet még akár reális is! Volt mifelénk osztatlanban 1he ami egy hízó áráért lett eladva,és arra sem volt elővásárló!
Üdv.:Csuti
Válasz hagymás #729. hozzászólásáraTedd most félre, hogy hülyének néz vagy nem.
Nem vagytok kiszolgáltatott helyzetben, mert tulajdonosok vagytok.
Eddig hallgatólagosan, ráutaló magatartással tudomásul vettétek, hogy ingyen használhatja a tulajdonotokat.
Ha írásban, bizonyítható módon kinyilvánítjátok,hogy rendelkezni kívántok a tulajdonotokat képező területtel és haszonbérbe szándékoztok adni, onnantól jogellenesen használja a ti részeteket.
Az most mindegy, hogy kinek lesz/lenne haszonbérbe adva.
Azért is kell bemenni a földhivatalba, hogy megtudd, nem-e valamilyen tévedés folytán a ti tulajdoni hányadotokra is haszonbérlőként van bejegyezve.
Ha úgy lenne is, nézd a jó oldalát. Akkor biztosan nem birtokolhatja el, és 5 évre visszamenőleg egyben megkaphatjátok a bérleti díjat.
Válasz Rabó001 #734. hozzászólásáraHát...van itt olyan, aki az ország másik felén is tud gazdálkodni
Válasz hagymás #730. hozzászólásáraHát ha elolvasod, akkor igen. Így döntésre lehet vinni a dolgot. Persze ez akkor nem működik ha nem akarod eladni. Meg kell egy olyan alany aki hajlandó ezt megcsinálni, és ha más nem jelentkezik rá, akkor megveszi.
Válasz Mihály #720. hozzászólásáraOsztatlan közösben nehéz elbirtokolni mert minden egyes bejegyzés után újra indul a 15 év.
Válasz barkaspisti #731. hozzászólásáraKöszi megnézem!
Válasz hagymás #725. hozzászólásáraItt találsz segítséget
http://www.foldhivatal.hu/content/view/172/163/
Válasz Quecus #726. hozzászólásáraArra gondolsz,hogy a kifüggesztés alatt valaki vagy az aktuális földhasználó rácsap és megveszi????
Válasz d-032a #728. hozzászólásáraAz alap gond,hogy a földhasználó hülyének néz nem pedig az 1-2 nap.Kétlem,hogy ennyi idő alatt megoldódna a probléma.
Azért köszi a tanácsokat!!!
Válasz hagymás #725. hozzászólásáraMint láthatod többféle megoldás is van, úgyhogy egyáltalán nem indokolt pl. Mihály vészmadárkodása.(Egyébként én azt szerettem volna ellensúlyozni.)
Ne is haragudj, de az alap gond az, hogy nektek az 1 hektár föld sorsa nem ér meg 1-2 nap szabadságot, hogy az ottani földhivatalt, vagy gazdálkodót felkeressetek.
De ha annyira levagytok kötve egyéb dolgokkal akkor tényleg elnézést kérek.
Válasz Quecus #726. hozzászólásáraaz ötlet okos, de ....
Egyik ügyfelem Derecskén gazdálkodik.
A terület adatait küld el és keres neked megoldást.
A földhivatal által küldött levélen szokott lenne név lakcím stb. Beszél eggyel és miden gondod megoldódik.
Beszélj ottani falugazdásszal, vagy szaktanácsadóval, esetleg könyvelővel.
Ilyen kis helyen mindenki tud mindenkiről mindent.
Válasz hagymás #725. hozzászólásáraKeresel egy ismerőst, aki földműves. Lehetőleg olyat, akinek semmilyen elővásárlási joga sincs. Csináltok egy adásvételi szerződést, valamivel magasabb áron, mint amennyit kapni szeretnél a földért. Borítékolható, hogy valaki elfogadót tesz. A föld eladva, a különbözetet, amivel többé megvették oda adod az ismerősnek a segítségért.
Válasz agrárproletár #722. hozzászólásáraIgen már ez nekem is megfordult a fejemben,hogy a szomszédos földterület tulajdonosát megkeressük és felajánljuk neki/k/művelésre ill. megvételre.
Mivel másik megyében lakunk így biztos nem tudunk helyben utána nézni vagy esetleg tudja valaki,hogy a Földhivataloknak van átfedése másik megyében?
A szántó Hajdú-Biharban van mi meg Borsodban lakunk.
Válasz hagymás #706. hozzászólásáraBirtokvédelem??
Jogtalan használat.
Nem olyan egyszerű azt elbirtokolni.
A 15 év nem elég, hanem az is kell,hogy az alatt az idő alatt sajátjaként használja.
Márpedig senki sem tesz bérleti vagy vételi ajánlatot (méltatlant sem) arra amiről úgy tudja, hogy az a sajátja.
Ha a mostani használónak az "mvh"-nál sem tulajdonosként szerepel a földhasználati ill. támogatási jogosultsága akkor még csak nem is álmodhat elbirtoklásról.
A feleség jogosult a földhivatalnál ingyenes betekintéssel megtudni, hogy van-e földhasználó bejegyezve a tulajdoni hányadára és ha igen akkor az milyen jogcímen.
Ha a cél a méltányos bérleti vagy eladási ár, akkor az egyáltalán nem reménytelen.
Első lépés a tulajdonosi státusz megerősítése, kinyílvánítása.
Tértivevényes vagy ügyvédi felszólító levéllel a helyzet rendezésére.
Ha a tulajdonjog biztosítva van illetve ezzel együtt a tulajdonnal való rendelkezés joga, akkor az már szinte csak "másodlagos", de az előbbiből következtethető jog a tulajdonostárssal megállapodás a tulajdonok természetbeni, fizikai elhelyezkedéséről.
Használati megállapodás, de nem mint használóval, hanem mint tulajdonostárssal.
A használat nem írja felül a tulajdonjogot.
Kizárólag csak akkor ha a tulajdonos átadta a használat jogát.
Válasz hagymás #721. hozzászólásáraAz osztatlannal szomszédos területek tulajdonosait kell megkérdezni, főleg a mellette lévő szomszédokat. Hozzá tudná csapni a szóban forgó 1 hektárt a sajátjához, és ha már a szomszéddal meg tudnál egyezni, szerződést írni, akkor valószinűleg úgy is bejelentkezne a jelenlegi bitorló, mint társtulajdonos, és megfizetné az általad elvárt összeget. Kérdés, ki a szomszéd, földhasználó-e, mekkora a szomszédos terület, van-e vásárlási szándéka.
Köszönöm mindenkinek a segítő hozzászólását.
Ebből ügyvédi megkeresés lesz,mert ingyen nem fogja dolgozni még akkor sem ha társtulajdonos!!!
Még egyszer köszi a segítséget!!!
Válasz hagymás #713. hozzászólására Így méginkább a földhasználó a nyerő mivel tulajdonos társ nem megkerülhető csak akkor tudodd eladni ha nincs 1 hektár s aki megveszi nem haladja meg a területe az 1 ha s ennek kevés a valószínűsége így mehetsz az istenhez panaszra olvasd el amit a Pont írt lényeges sajnos van néhány olyan hozzá szóló akinek erősen hiányos a tudása de ez a te dolgod hogy meszűrd amit olvassol az elbírtoklásról annyit hogyha több mint 15 éve használja az mvh-nál bejelentve már bármikor elindíthatja az elbirtoklást s te csak akkor tudsz majd róla ha adásvételnél a földhivatal vissza dobja a szerződést a másik meg felkérnek hogy képviseld magad az elbirtoklási ügyben vagy jelőlnek ki képviselőt sajnos itt nem neked áll a dolog mert ha eladod mert találsz valakit aki megvenné akkor is ő van előnyben ha rájelentkezik főleg ha helyben lakó társ tulaj
Válasz d-032a #711. hozzászólásáraItt pont a tulajdonosok közti megállapodásra van szükség. Megállapodás hiányában nem tudja bejegyeztetni a földhasználatot a saját területére, hiába van tulajdona, ahhoz megállapodásra és hiteles térképmásolaton jelölt területekre van szükség. Sokkal inkább be kell adni rá területalapút és mivel átfedés, túligénylés lesz, kénytelen lesz megállapodni, mert anélkül senki sem kap területalapút.
Válasz Gatti #716. hozzászólásáraHát... úgy latszik 7 éve még lehetett
Válasz Gatti #716. hozzászólásáraÉvi 2 ingyenes lekérés lehetséges ügyfélkapunként a földhivatal online felületén.
Válasz csoppika #715. hozzászólásáraNekünk is volt régen egy ilyen terület, én is elakartam kérni hogy kik vannak még benne az adott területen mivel már sokan meghaltak és örököltek. De nekünk nem mutatta meg azt mondta ő nem adhatja ki töltsük le pénzért az ügyfélkapun
Válasz hagymás #713. hozzászólásáraHa bemész a földhivatalba, bediktálod a helyrajzi szamot. Odafordítják a monitort , és ingyen felírhatod, hogy kik a tulajok. És mi az ismert címük. Szerintem ha Ő a többinek a tulaja, akkor is meghirdetheted eladásra a placcot. Csak írd oda, hogy osztatlanban van. Előtte nem árt körülnézni a helyszínen, hogy minden része normálisan művelhető. Nehogy valami zsombékosban akarjak kimérni majd.
Válasz sipos123 #709. hozzászólásáraNem nagyon ismerünk ott senkit ahol van a szántó ezért nehéz a dolog.Ha lenne más is aki megművelné bérbe akkor lehet komolyabban állna a dologhoz.
Köszönöm a választ.
Válasz Mihály #710. hozzászólásáraTudomásunk szerint ő használja évtizedek óta.Amikor a feleségem megörökölte felkerestük és felajánlottuk,hogy vegye meg vagy bérelje,de egyik dolog sem működik.A többi tulajdonostól amennyire tudom megvásárolta a részüket így biztos,hogy egyedül műveli.A távolság miatt nem tudjuk művelni és a műveltetés is macerás lenne.Bagóért nem szeretnénk odaadni neki,de azt sem szeretnénk ha elbirtokolná valamilyen ürüggyel.
Köszönöm a választ!
Válasz csoppika #707. hozzászólásáraKöszönöm!Utána járunk.
Válasz Mihály #710. hozzászólásáraNagyjából tudod-e hogy mekkora tévedésben/tévesztésben vagy ezzel a mondatoddal?:
"ahhoz hogy bejegyezzék a nejed, földhasználati megállapodás kell azzal aki használja"
A nagy b... lóf@szt!
(A tulajdonos társaknak kell a használat rendjéről egymással megállapodniuk.)
A tulajdonos egyik legalapvetőbb joga, hogy a tulajdonában álló bármely dolgot saját maga használja, birtokolja.
A nem-tulajdonosnak kell valamilyen használati jogalap, mint például haszonbérleti szerződés.
Ha a szóban forgó területre van haszonbérleti szerződés akkor köteles fizetni a bérlő. Ha nem fizet, akkor az szerződésszegés és ezért a jogviszony megszüntethető, a megfelelő lépések megtétele után.
Ha a feleség tulajdoni hányadára nincsen még senki számára sem a használat joga átruházva akkor az bérbe adható, vagy a tulajdonos használhatja. (Ez nem azt jelenti, hogy sajátkezűleg kell megművelni.)
Válasz hagymás #706. hozzászólására nem könnyü de hiába jegyezteted be ha nem használja akkor te huzod a rövidebbet de ahhoz hogy bejegyezzék a nejed földhasználati megállapodás kell azzal aki használja ha be van jegyezve ha nincs de végül is nem tud kibujni de akár 1-2 évig is eltarthat a huzavona vagy ki kell méretnet de akkor meg ő mondja meg hol méretheted stb s mégsem lesz sokkal hamarab vagy inkább még tovább tart a jogász kormányunk összehozott egy olyan közigazgatást hogy az ügyvédek nehogy éhen haljanak Sok sikert hozzá de inkább egyezetek meg vele vagy másik társ tulajjal s ad el mert idegileg anyagilag csak lehúz
Válasz sipos123 #708. hozzászólásáraNem hiszem mås gazda nem akarja használni hirdetni kell
Válasz hagymás #706. hozzászólásáraÜdv birtokvėdelem a jegyzőnėl az elsőlėpės majd kimėrės
Válasz hagymás #706. hozzászólásáraA kérdés az, hogy hogyan tudott rá földhasználati bejegyzést szerezni?
Mennyi tulajdonos van a darabban?
Üdv a fórumozóknak!!!
A téma amiben szeretnék tanácsot kérni az az,hogy feleségem örökölt 25AK értékű szántót évekkel ezelőtt.Ez egy 8,5 hektáros osztatlan közös területben van amit egy személy művel.Bérleti díjat nem akar fizetni a vételi ajánlata egyszerűen méltatlan.Nekünk nincs lehetőségünk művelni a kb. 1 hektár területet.A kérdésem az,hogy van-e lehetőség arra,hogy a feleségemet bejegyeztetjük mint földhasználó,de nem igénylünk rá támogatást.Lehet szemétségnek tűnik,de ha már az illető nem hajlandó bérleti díjat fizetni akkor ne tudjon rá támogatást sem igényelni.
Köszönöm a válaszokat!!!
Válasz medikus #704. hozzászólásáraa földhasználó közeli hozzátartozónak minősül? Ha igen, akkor a szerződés határozott, vagy határozatlan idejű?
Hogyan lehet szívességi földhasználatot megszüntetni,ha a használó nem akarja!Kiskapuk?
Válasz Manfanatics #702. hozzászólásáraNem hiszem hogy van olyan földhivatal ami törli egy ilyen miatt a használatot hogy nem szántotta fel.
Válasz Drisa #698. hozzászólására"Kérdés a haszonbérleti szerződésben benne van-e hogy a művelési ágnak megfelelően műveli."
Ez így konkrétan nincsen benne.
Az van benne, hogy a haszonbérlő a területet rendeltetésszerűen használja, jó gazda gondossággal.
Válasz bandigh #700. hozzászólásáraA terület sose, volt szántva. Az ismerősöm is úgy kapta meg a területet, hogy szántva nem volt. Szántani ő sem akarja, mert csak kára lenne rajta.
Szerintem értékcsökkenést sem okoz az ismerősöm, mert nem az a helyzet, hogy az évtizedek óta művelt területet tartja parlagon.
Válasz Manfanatics #697. hozzászólásáraKicsit olyan mintha vele akarná feltöretni a húszéve öszeállt gyepjét. Nem attól lesz valami szántó, h szántva van
És ha rávet, zöldugar és csókolom?
Válasz Manfanatics #697. hozzászólásáravetett gyep? igy szántó művelési ág marad aztán kaszálhatja
Válasz Manfanatics #697. hozzászólásáraÍgy elsőre jó lehet. Kérdés a haszonbérleti szerződésben benne van-e hogy a művelési ágnak megfelelően műveli. Abban az esetben nehezen védhető hiszen tudta hogy szántó mikor bérbe vette és nyilatkozott hogy ennek megfelelően használja. Erősen kell indokolni miért tért el a hasznosítástól, kérdés melyik hatóság mit tart majd szem előtt. Az is lehet hogy a területalapúban állandó gyepként szerepel, ebben az esetben fel sem szabad szántani, hiszen nem kap rá támogatást. Szerintem...
Sziasztok!
Egyik ismerősöm került kellemetlen helyzetbe.
Ez évtől bérel egy földterületet, aminek szántó a művelési ága.
Viszont a terület nagyon rossz minőségű, domboldalon helyezkedik el, agyagos föld. Legelő minőségű (5AK/ha). Ebből kifolyólag sosem volt szántóként használva, hanem kaszálóként volt hasznosítva.
Így a haver is kaszálóként hasznosítja.
Viszont a tulajtól kapott egy levelet, mely szerint a föld nincs szántóként használva, így vagy szántja a haverom vagy felbontja a szerződést.
Nekem hirtelen a 2007. évi CXXIX. törvény 5. § (1) ugrott be, hogy jó lehet a haveromnak.
Valakinek valami ötlet?
Köszönöm!
Válasz dracke #695. hozzászólásáraBeleiírod, hogy ki mennyit hol használ. Tértivevénnyel kiküldöd, érdemes még az "saját kezébe"-t is behúzni és akkor csak ő veheti át.
Sziasztok
Tudna nekem valaki föld használati megállapodásról mintát küldeni hogy az hogy néz ki és mi legyen benne? mert azt mondták h ilyent kell csinálni hogy egy osztatlan közösbe tudjak földet használni.
valamint a 2. kérdés hogy ha pl van egy 9 ha terület amiben nekem van 5 ha részem a maradék meg 60 emberé és ebből mondjuk akinek van benne 5 m2 e nem írja alá h mi van akkor?
Válasz ..MZ/X.. #693. hozzászólásáraCsináltam már ilyent tudom miről van szó, csak van egy darab amiben most örököltek meg, hetente nézem a hirdetményeket és elbizonytalanodtam hogy kiadták e bérbe, csak elkerülte a figyelmemet. De akkor nem mert kellett volna az aláírásom.
Válasz subikiss #692. hozzászólásáraIgen, a használati megállapodást amit tértis levélben mindenkinek kiküldesz, legjobb esetben mindenki aláírja, vagy visszajön a levél, vagy nem jelentkezik 30 napon belül és beleegyezettnek kell tekinteni. Ha ez megvan, kivártad a 30 napot, akkor ezzel a csomaggal a földhivatalban ha minden rendben akkor bejegyzik a földhasználatot. Nagy vonalakban ennyi, de olvasd át a Ftv-t és a Fétv-t.
Hogyha haszonbérlettel van valakinek földhasználata, akkor a földhasználat bejelentésekor alá kell iratni a tulajdonostársakkal a megállapodást?
Megszerzés (Whatsapp: +447459294174) Vezetői engedély, útlevél, személyi igazolvány, tanúsítvány.
kínálunk olyan szolgáltatást, amely segít Önnek a célok elérésében, segíthetünk:
• Valódi kormányzati kibocsátási azonosító megszerzése egy másik azonosítóval (új nevek),
• Hivatalos német vezetői engedély (Fahrerlaubnis),
• Érvényes és ellenőrizhető licenc, új identitással,
• Id kártyák, vezetői engedélyek, útlevelek, tanúsítványok.
• áthelyezés,
• Útlevél, diplomata útlevél, új útlevél,
• Új azonosító okmányok előállítása és beszerzése,
• Munkaengedélyt is végezünk.
Skype == (rollins.wocott)
WhatsApp: == (+ 447459294174)
Mobiltelefon #: == (+ 441618506062)
E-mail: furykrecon@gmail.com
Hiteles Fehéroroszországi vezetői engedély
Hiteles Belgium vezetői engedély
Hiteles Bulgária vezetői engedély
Hiteles Albánia vezetői engedély
Hiteles Andorra vezetői engedély megszerzése
Hiteles Örményország vezetői engedély megszerzése
Hiteles Ausztria vezetői engedély
Autentikus Magyarország vezetői engedély megszerzése
Hiteles Izlandi vezetői engedély
Hiteles Írország vezetői engedély megszerzése
Hiteles Olaszország vezetői engedély (patente di guida)
Hiteles Lengyelország vezetői engedély (prawo jazdy)
Hiteles Portugália vezetői engedély (carteira de motorista)
Hiteles Románia vezetői engedély
Hiteles Oroszország vezetői engedély
Hiteles horvát vezetői engedély
Hiteles Ciprus vezetői engedély
Hiteles Csehországi vezetői engedély
Hiteles Lettország vezetői engedély megszerzése (autovaditaja aplieciba)
Hiteles Liechtensteini vezetői engedély
Hiteles Litvánia vezetői engedély
Hiteles luxemburgi vezetői engedély
Hiteles San Marino vezetői engedély
Hiteles Szerbia vezetői engedély
Hiteles Szlovákia vezetői engedély
Hiteles Szlovénia vezetői engedély
Hiteles Spanyolország vezetői engedély (licencia de conducir)
Hiteles Svédországi vezetői engedély
Hiteles Svájc vezetői engedély
Hiteles Ukrajna vezetői engedély
Authentic United Kingdom (UK) vezetői engedély (DVLA)
Hiteles Máltai vezetői engedély
Hiteles Moldovai vezetői engedély
Hiteles Monaco vezetői engedély
Hiteles Montenegró vezetői engedély
Hiteles Dánia vezetői engedély (kørekort)
Hiteles Észtországi vezetői engedély
Autentikus Finnországi vezetői engedély megszerzése
Autentikus francia vezetői engedély (permis de conduire)
Szerezz Autentikus Georgia vezetői engedélyt
Hiteles Németország vezetői engedély (Fahrerlaubnis)
Hiteles Görögország vezetői engedély megszerzése
Hiteles Hollandia vezetői engedély (Rijbewijs)
Hiteles Norvégia vezetői engedély (Førerkort)
Tisztelt Fórumozók!
Arra szeretnék választ kapni:
Osztatlan közös erdőben vagyok megbízott erdőgazdálkodó, ahol venni szeretnék egy darabot
Befolyásolja-e ez, az elővásárlói sorrendet.
Ilyen szempontból beleilleszkedem-e a földhasználói rangsorba:
(tulaj, bérlő, haszonbérlő...stb.)
Előre is köszönöm a válaszokat!
Válasz pamko #688. hozzászólásáraVagyis ,hát nem is a jegyzo igazolja ,hanem a 2 tanu akit becitalsz magaddal,csak az idopont a kerdeses nekem