Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak603 FtBenzin árak597 FtEUR390.93 FtUSD359.2 FtCHF402.74 FtGBP459.56 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Ha az örökös reagál, és megjelöli a kifizetés módját, akkor azt teljesíted, és a korábbi papírokkal együtt megint benyújthatod. Ebben az esetben a letétet visszakéred a bíróságtól, de a kérelemhez mellékeld a földhivatali végzés másolatát.
Köszi a tippet.
Ha megvan az örökösnek a válasza, akkor újra benyújthatom szerinted a többi tulajdonos papírjaival együtt a földhivatalhoz? vagy mindenkit újra kell értesítenem, szóval minden indulhat elölről?
A 3. alcím szerinti eljárásnál az iratok földhivatalhoz történő benyújtása előtt mindig le kell kérni egy friss tulajdoni lapot, nins-é valami változás.
Ki kell küldeni az örökös (ök)nek az értesítést. A töbieknek nem. Ha átveszik, és meghatározzák a kifizetést, akkor egyszerű a történet. Ha nem, akor a végzéssel alátámasztva beadsz még egy letéti kérelmet, nem kéred a letét ls az illeték visszautalását, arra hivatkozva, hogy az új kérelmnél azt a bíróság vegye figyelembe.
Leírnám mi történt velem hátha valakinek van tippje mi tévő legyek...
Elindítottam egy bekebelezést, volt értékbecslős, és volt bírósági letétes is, egyszóval volt minden.
Eljutottam oda hogy szerintem minden oké így már beadhatóm a bekebelezési nyilatkozatomat a földhivatalnak, igen ám de jött a fekete leves... kapom a végzést tőlük hogy elutasítva, azért mert az egyik személy akinek bírósági letétbe helyeztem a pénzt már nem tulajdonosa az ingatlannak mert közbe megörökölte az örököse a tulajdonrészét, amiről értesítést se kaptam a földhivataltól pedig ilyenkor elvileg kellene hogy küldjenek a változásról tulajdonlapot...
Amikor én beadtam a bekebelezési nyilatkozatomat a földhivatalhoz abban a tudatban voltam hogy nincsen tulajdonosi változás.
A földhivatal hivatkozik valamelyik törvényre (akit érdekel megkeresem és leírom) hogy az számít amikor beadtam nekik, akkor ki volt a tulaja.
Utána fogok érdeklődni, de hátha van tippetek azzal kapcsolatban hogy ilyenkor az egész bekebelezést újra el kell indítanom, mindenkit újra értesíteni kell stb...? vagy feltudom használni az újra beadandó bekebelezési nyilatkozatomhoz a földhivatal felé őket (+természetesen az új tulajdonos értesítő levelével és annak válaszával együtt) a már begyűjtött nyilatkozatokat?
Ez kezd egyre értelmezhetetlenebbé válni.
Földbérleti szerződéseket nem lehet figyelmebe venni, csak használati rendet. Az alap esetben minden tulajdonostársnak önálló terület lett kijelölve. Ebben az esetben viszont nem keletkezhetett a megosztás során osztatlan közös tulajdon. Ha a használati rend úgy lett kialakítva, hogy több tulajdonostárs ugyan annak adta használatba a tulajdoni hányadát, így nekik egy részterület lett kialakítva a használati megosztásban, úgy már esetleg lehetséges, hogy osztatlanba maradtak.
De akkor a helyi "tsz" milyen új használati megosztást alakított ki? Ha olyat, hogy úgy osztotta meg az osztatlanban maradt önálló, új földrészletet, hogy egyrészről van amit ők művelnek, és van amit ti, akkor az miért nem felel meg?
Nem rosszindulatból mondom, de az az alapvető probléma, hogy egy egyszerű történetet sem tudtok érthetően klaviatúrára vetni....
Válasz Csaba(Quercus) #2744. hozzászólására
A kiméréskor figyelembe vették a földbérleti szerződéseken alapuló földhasználatokat is. Ugyan azt a földet műveljük évek óta. Készült már használati megállapodás azóta, a helyi Tsz. részéről. Viszont annak az iktató számára nem lehet hivatkozni. Tehát számomra értelmetlen módon újat kell beadni. Változás nem lesz, mert mindenki ott művel, ahol évek óta. A tulajdonosoktól kell beleegyezést kérni, hogy mint földbérlő xy-tól ennyi meg ennyi összegért, bizonyos időre .... Ha nagyságú földet bérelhessek. Rosszul fogalmaztam, ez már nem hosszabbítás, hanem szerződés módosítás! Természetesen tudom, hogy hatósági jóváhagyáshoz kötött. Az ügyintéző tájékoztatására csinálom, csak a számítást nem értettem. Azt meg már nem mertem mondani, hogy ugyan mondja már meg konkrétan, mekkora területet is írjak a szerződésbe? Így, ha minden igaz, akkor szerződés módosítás és hosszabbítás is lesz.
Erről beszélek. Ez már nem csak a szerződés meghosszabítása, hanem a szerződés jelentős mértékű módosítása. Amit követhet a szerződés meghosszabítása. A használati rend kialakítása nem bonyolult, feltéve, hogy meg lesz az egyszerű, vagy ha szükséges 2/3-os többség. Már csak az a lényeges kérdés maradt tisztázatlan, ugyan azt a területet kapjátok-é, amit korábban műveltetek.
Azt meg csak halkan jegyzem meg, az Foktftv. az államilag finanszírozott osztatlan felszámolások esetében nem mondja ki, hogy a földhasználati szerződések tovább élnek.
Válasz Csaba(Quercus) #2740. hozzászólására
A szerződés meghosszabbításához kérik a használati rend megállapodást! Régebben is osztatlan volt, ahhoz készült használati megállapodás. Most nem fogadják el, mert Hrsz. változás is és tulajdontárs változás is lett. Elég bonyolult, de működik. Legalább is már adtam be ilyen hosszabbítást. Ahány vármegye, annyi variáció!!!
Ha persze, hogy változott, akkor ezt a persze hogy változást kellene először rendbe tenni. Mert miután a haszonbérleti szerződés meghosszabbítása hatósági jóváhagyáshoz kötött, továbá a terület is változott, így nehéz lesz. De meg lehet próbálni.
Nagyon szépen köszönöm!! Most már majdcsak boldogulok. Ugyanis használati megosztást kell csinálni, és a többi tulajdonos területe is kell. Lehet szorozni, osztani. Még egyszer köszönöm!!
Sziasztok!
Tudnátok segíteni a következő ügyben: osztatlan közös tulajdonú földhaszonbérleti szerződést szeretnék meghosszabbítani. A problémám a következő: A bérelni kívánt föld 6382/67094 tulajdoni hányad. Az össz.szántó terület 38,1375 Ha és 658,97 AK. Addig értem, hogy a tulajdoni hányadot osztom( 6382/67094 és ez ugye 0,09512 ha) Itt akadtam el, hogy a tulajdoni hányad osztó része (67094) nagyobb, mint a föld AK értéke (65897). Az eredeti szerződés kötésekor a föld AK értéke egyenlő volt a tulajdoni hányad osztó részével! Kimérés történt, és valami oknál fogva ez az érték csökkent!! Valaki tudnál, hogy miként kapom, meg a Ha nagyságát? Előre is köszönöm, ha valakinek van megoldása!
Válasz Pont #2704. hozzászólására Hát ez az hogy honnan a francból tudod meg hogy az osztatlanban nem indult el valami mikor ki mikor szerződést írsz 5-10 hsz földre akár bérleti vagy tulajdon szerzés céljából???
Nagyobb kérdés, hogy a többi hrsz-okkal mi lesz, mert ha egyszer feljegyzik a tulajdoni lapra, hogy megindult az osztatlan közös megszüntetése eljárás, onnantól a folyamat lezártáig minden egyéb tulajdoni lapot érintő ügyintézés felfüggesztődik, és így egy sikeres pl. bekebelezés után az ezt a hrsz.t is érintő szerződést ki lehet dobni a kukába......
Válasz Tacsi549 #2699. hozzászólására Nem értek hozzá csak olvasva jutott eszembe mi van olyankor ha ebben az osztatlanban 5ak rendelkező tag eladja a földjét egy másik birtokkal együtt vagy több Hsz nyilvántartottal ilyenkor a te bekebelezésed vajon hogyan tudod érvényesíteni???
Köszönöm a kérdést!! Minden eset más és más, ki kell értesíteni minden tulajdonostársat a bekebelezésről, az árról, stb., a tulajdonostársak adhatnak ellenajánlatot, beindulhat egy alkudozási spirál. Ismerni kell az adott esetet, annak körülményeit, ilyen információk birtokában nem lehet erre a kérdésre egyértelmű választ adni.
2950 hozzászólás
Válasz Andor. #2749. hozzászólására
Ha az örökös reagál, és megjelöli a kifizetés módját, akkor azt teljesíted, és a korábbi papírokkal együtt megint benyújthatod. Ebben az esetben a letétet visszakéred a bíróságtól, de a kérelemhez mellékeld a földhivatali végzés másolatát.
Válasz Cs(erdoagro58@gmail.com) #2748. hozzászólására
Köszi a tippet.
Ha megvan az örökösnek a válasza, akkor újra benyújthatom szerinted a többi tulajdonos papírjaival együtt a földhivatalhoz? vagy mindenkit újra kell értesítenem, szóval minden indulhat elölről?
Válaszodat előre is köszönöm.
Válasz Andor. #2747. hozzászólására
A 3. alcím szerinti eljárásnál az iratok földhivatalhoz történő benyújtása előtt mindig le kell kérni egy friss tulajdoni lapot, nins-é valami változás.
Ki kell küldeni az örökös (ök)nek az értesítést. A töbieknek nem. Ha átveszik, és meghatározzák a kifizetést, akkor egyszerű a történet. Ha nem, akor a végzéssel alátámasztva beadsz még egy letéti kérelmet, nem kéred a letét ls az illeték visszautalását, arra hivatkozva, hogy az új kérelmnél azt a bíróság vegye figyelembe.
Sziasztok,
Leírnám mi történt velem hátha valakinek van tippje mi tévő legyek...
Elindítottam egy bekebelezést, volt értékbecslős, és volt bírósági letétes is, egyszóval volt minden.
Eljutottam oda hogy szerintem minden oké így már beadhatóm a bekebelezési nyilatkozatomat a földhivatalnak, igen ám de jött a fekete leves... kapom a végzést tőlük hogy elutasítva, azért mert az egyik személy akinek bírósági letétbe helyeztem a pénzt már nem tulajdonosa az ingatlannak mert közbe megörökölte az örököse a tulajdonrészét, amiről értesítést se kaptam a földhivataltól pedig ilyenkor elvileg kellene hogy küldjenek a változásról tulajdonlapot...
Amikor én beadtam a bekebelezési nyilatkozatomat a földhivatalhoz abban a tudatban voltam hogy nincsen tulajdonosi változás.
A földhivatal hivatkozik valamelyik törvényre (akit érdekel megkeresem és leírom) hogy az számít amikor beadtam nekik, akkor ki volt a tulaja.
Utána fogok érdeklődni, de hátha van tippetek azzal kapcsolatban hogy ilyenkor az egész bekebelezést újra el kell indítanom, mindenkit újra értesíteni kell stb...? vagy feltudom használni az újra beadandó bekebelezési nyilatkozatomhoz a földhivatal felé őket (+természetesen az új tulajdonos értesítő levelével és annak válaszával együtt) a már begyűjtött nyilatkozatokat?
Segítségeteket előre is köszönöm.
Válasz Anyuska #2745. hozzászólására
Ez kezd egyre értelmezhetetlenebbé válni.
Földbérleti szerződéseket nem lehet figyelmebe venni, csak használati rendet. Az alap esetben minden tulajdonostársnak önálló terület lett kijelölve. Ebben az esetben viszont nem keletkezhetett a megosztás során osztatlan közös tulajdon. Ha a használati rend úgy lett kialakítva, hogy több tulajdonostárs ugyan annak adta használatba a tulajdoni hányadát, így nekik egy részterület lett kialakítva a használati megosztásban, úgy már esetleg lehetséges, hogy osztatlanba maradtak.
De akkor a helyi "tsz" milyen új használati megosztást alakított ki? Ha olyat, hogy úgy osztotta meg az osztatlanban maradt önálló, új földrészletet, hogy egyrészről van amit ők művelnek, és van amit ti, akkor az miért nem felel meg?
Nem rosszindulatból mondom, de az az alapvető probléma, hogy egy egyszerű történetet sem tudtok érthetően klaviatúrára vetni....
Válasz Csaba(Quercus) #2744. hozzászólására
A kiméréskor figyelembe vették a földbérleti szerződéseken alapuló földhasználatokat is. Ugyan azt a földet műveljük évek óta. Készült már használati megállapodás azóta, a helyi Tsz. részéről. Viszont annak az iktató számára nem lehet hivatkozni. Tehát számomra értelmetlen módon újat kell beadni. Változás nem lesz, mert mindenki ott művel, ahol évek óta. A tulajdonosoktól kell beleegyezést kérni, hogy mint földbérlő xy-tól ennyi meg ennyi összegért, bizonyos időre .... Ha nagyságú földet bérelhessek. Rosszul fogalmaztam, ez már nem hosszabbítás, hanem szerződés módosítás! Természetesen tudom, hogy hatósági jóváhagyáshoz kötött. Az ügyintéző tájékoztatására csinálom, csak a számítást nem értettem. Azt meg már nem mertem mondani, hogy ugyan mondja már meg konkrétan, mekkora területet is írjak a szerződésbe? Így, ha minden igaz, akkor szerződés módosítás és hosszabbítás is lesz.
Válasz Anyuska #2742. hozzászólására
Egyébként mikor zajlott le ez az osztatlan közös megszüntetése? És volt használati megosztás?
Válasz Anyuska #2742. hozzászólására
Erről beszélek. Ez már nem csak a szerződés meghosszabítása, hanem a szerződés jelentős mértékű módosítása. Amit követhet a szerződés meghosszabítása. A használati rend kialakítása nem bonyolult, feltéve, hogy meg lesz az egyszerű, vagy ha szükséges 2/3-os többség. Már csak az a lényeges kérdés maradt tisztázatlan, ugyan azt a területet kapjátok-é, amit korábban műveltetek.
Azt meg csak halkan jegyzem meg, az Foktftv. az államilag finanszírozott osztatlan felszámolások esetében nem mondja ki, hogy a földhasználati szerződések tovább élnek.
Válasz Csaba(Quercus) #2740. hozzászólására
A szerződés meghosszabbításához kérik a használati rend megállapodást! Régebben is osztatlan volt, ahhoz készült használati megállapodás. Most nem fogadják el, mert Hrsz. változás is és tulajdontárs változás is lett. Elég bonyolult, de működik. Legalább is már adtam be ilyen hosszabbítást. Ahány vármegye, annyi variáció!!!
Válasz Anyuska #2732. hozzászólására
Juj. Van baj.
Válasz Anyuska #2738. hozzászólására
Ha új használati rendet akarsz kialakítani, akkor milyen szerződést akarsz meghosszabítani?
Válasz Anyuska #2737. hozzászólására
Ha persze, hogy változott, akkor ezt a persze hogy változást kellene először rendbe tenni. Mert miután a haszonbérleti szerződés meghosszabbítása hatósági jóváhagyáshoz kötött, továbá a terület is változott, így nehéz lesz. De meg lehet próbálni.
Válasz Tézé #2734. hozzászólására
Nagyon szépen köszönöm!! Most már majdcsak boldogulok. Ugyanis használati megosztást kell csinálni, és a többi tulajdonos területe is kell. Lehet szorozni, osztani. Még egyszer köszönöm!!
Válasz Csaba(Quercus) #2736. hozzászólására
Persze, hogy változott!!!
Válasz Anyuska #2732. hozzászólására
Fogadjunk, hogy a helyrajzi szám is változott.......
Válasz Anyuska #2732. hozzászólására
1 tulajdoni hányad =5,6841négyzetméter
Ezt szorzod 6382 el=
36276,496 négyzetméter
Válasz Anyuska #2732. hozzászólására
A 381375 ÷67094 majd az eredményt megszorzod a 6382 vel
Válasz Anyuska #2732. hozzászólására
3.6276 hektár
Sziasztok!
Tudnátok segíteni a következő ügyben: osztatlan közös tulajdonú földhaszonbérleti szerződést szeretnék meghosszabbítani. A problémám a következő: A bérelni kívánt föld 6382/67094 tulajdoni hányad. Az össz.szántó terület 38,1375 Ha és 658,97 AK. Addig értem, hogy a tulajdoni hányadot osztom( 6382/67094 és ez ugye 0,09512 ha) Itt akadtam el, hogy a tulajdoni hányad osztó része (67094) nagyobb, mint a föld AK értéke (65897). Az eredeti szerződés kötésekor a föld AK értéke egyenlő volt a tulajdoni hányad osztó részével! Kimérés történt, és valami oknál fogva ez az érték csökkent!! Valaki tudnál, hogy miként kapom, meg a Ha nagyságát? Előre is köszönöm, ha valakinek van megoldása!
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-24 08:54:35
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-24 08:54:31
Válasz agrohelp101 #2728. hozzászólására
Üdv!
Tiltottam a viselkedéséért!
Modi.
Válasz Moderátor #2727. hozzászólására
Na kkor figyelj, kicsihuszár. Amíg ez a fannika/misike it lesz, adig lesz munkád gazdagon. De legalább megdolgozol a pénzedért, nem lopod a napot.....
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:48:23
Válasz kulakman #2725. hozzászólására
De lehet, csak előtte el kell takarítani a szemetet. Én így szoktam......
Emberek , á dehogy vagytok ti emberek!
Valami értelmeset, fontosat nem lehetne?????????
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:49:02
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:49:21
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 09:01:37
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:55:27
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:49:43
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:55:08
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 09:02:55
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:51:19
Válasz agroerdo58 #2714. hozzászólására
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:52:21
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:52:32
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 09:05:38
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:53:25
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 09:06:11
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 08:47:54
Válasz fannika0172 #2708. hozzászólására
Te ugye beteg vagy?
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-08-17 09:07:01
Válasz Tacsi549 #2699. hozzászólására
Kérdezd meg az az erdészt, ő szokott itt tanácsot adni.
Válasz fannika0172 #2705. hozzászólására
Célszerű az osztatlant külön szerződésbe foglalni....
Válasz Pont #2704. hozzászólására Hát ez az hogy honnan a francból tudod meg hogy az osztatlanban nem indult el valami mikor ki mikor szerződést írsz 5-10 hsz földre akár bérleti vagy tulajdon szerzés céljából???
Válasz fannika0172 #2703. hozzászólására
Nagyobb kérdés, hogy a többi hrsz-okkal mi lesz, mert ha egyszer feljegyzik a tulajdoni lapra, hogy megindult az osztatlan közös megszüntetése eljárás, onnantól a folyamat lezártáig minden egyéb tulajdoni lapot érintő ügyintézés felfüggesztődik, és így egy sikeres pl. bekebelezés után az ezt a hrsz.t is érintő szerződést ki lehet dobni a kukába......
Válasz Tacsi549 #2699. hozzászólására Nem értek hozzá csak olvasva jutott eszembe mi van olyankor ha ebben az osztatlanban 5ak rendelkező tag eladja a földjét egy másik birtokkal együtt vagy több Hsz nyilvántartottal ilyenkor a te bekebelezésed vajon hogyan tudod érvényesíteni???
Válasz csabahegeszt #2700. hozzászólására
Köszönöm a kérdést!! Minden eset más és más, ki kell értesíteni minden tulajdonostársat a bekebelezésről, az árról, stb., a tulajdonostársak adhatnak ellenajánlatot, beindulhat egy alkudozási spirál. Ismerni kell az adott esetet, annak körülményeit, ilyen információk birtokában nem lehet erre a kérdésre egyértelmű választ adni.
Válasz Tacsi549 #2699. hozzászólására
Csak nyugodtan indítsd el a bekebelezést.