Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak633 FtBenzin árak647 FtEUR392.77 FtUSD366.03 FtCHF401.28 FtGBP458.09 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Zöld diploma,az...
Sok iskolázatlan,vidéki embernek százszor több tudása van,mint az olyan agrárdiplomásnak,aki max szakmai gyakorlaton,meg videón látott termőföldet.
30 ha birtokméret alatt mindenki köteles maga művelni a földet, 30 ha fölött viszont már csak akkor teheti ezt ha van "zöld diplomája" ami 5 éves képzés. Ez érvényes az örökösökre is. Vagyis az örökösök csak akkor örökölhetik a földet, ha megfelelnek a törvényi élőírásoknak. Ha nem, el kell adni az örökséget. Ráadásul az örökösödési illeték ha jól emlékszem 40%.
A dán rendszer egész jól működik. Eszébe sem jut senkinek örökölni.
Igaz, ha mi ahhoz hasonlót csinálnák,a libbantak Brüsszelben talajt fognának, detoxos juncker meg lenyelné a konyakos üveget.
Persze lesz, csak kellene valami rendszer mert ez így tarthatatlan. Van pár 10 ha-os táblánk amiben 300!!!! tulajdonos van és folyamatosan csak gyarapszik mert kihalnak az öregek. A kis picike tulajdonrészeket nem is érdemes megvenni mert az ügyvédi költség is több mint amit a terület ér. Legutóbb közel 100e volt a postaköltség mire kiértesítettem őket.
Már az is jó lenne ha csak osztályos egyezséggel lehetne földet örökölni mert nem aprózódna tovább.
Ez sem lesz más mint a szokásos fideszes "mindenkitől elvenni amit lehet, és szétosztani a haverok közt"
Osztatlan közös mindig is lesz, hacsak tényleg valóra nem váltják, hogy az örökösök közül csak az aranykalászos ügyvéd örökölhet, de ezt még erről az alkotmánybíróságról sem képzelem, hogy átengedné....
Igen, csak akkor mi van ha 15 AK-ra van 8-10 örökös , nem ér az egész annyit, hogy belekezdjenek a hagyatéki eljárásba!Ezért inkább senkit nem érdekel. Vagyis a tulajdonosok nagyon is léteznek és tudnak is a földröl, csak még egyszer nem éri meg vele foglalkozni,
vagy direkt nem is akarnak.
Sok megosztási ügyben sajnos a rosszat feltételezk a társtulajdonosok, és emiatt nem is járulnak hozzá a megosztáshoz,görgetve tovább az áldatlan állapotokat,akadályozva azt,aki a sajátját használni akarja. Sokan azt hiszik,hogy el akarják venni a földjüket,nagyon szájbarágósan levelezve sem lehet dűlőre jutni velük.
Csak egy ötlet; a társtulajdonosok jelezhetik, h ha van ilyenről tudomásuk, utána az állam levélben megkeresi az utolsó címen a tulajt, utána meg az államra száll, ha nem jelentkezik senki
Szerintem itt a lepapírozhatatlan dolgokra gondolnak, amikor 1-2 AK-val vannak elérhetetlen, akár már évekkel ezelőtt elhunyt tulajdonosok a táblán. Sok esetben annyira kicsi, hogy nem éri meg póthagyatékrira vinni az ügyet
Na egy újabb átmentés indul. A földalapos termőföldeket nemrég brutális áron árverezték,s csak olyan emberkék,akik tűzközelben vannak.... na majd most ezekkel is az lesz ,a tulaj beadja,az állam fizet érte aprópénzt,aztán árverezteti.Persze majd az árverésen a kicsik,szomszédok labdába se rúghatnak,olyan árak lesznek....
Igen, én is ilyen cipőben járok, örököltem illetve a sajátomról lejárt a bérleti szerződés, most már én művelem(de majd minden évben máshová került a használatom), az a szerencsém hogy az összes többit a helyi cég műveli bérben és megtudtunk egyezni a használati megállapodásban. Ha már ez meg van úgy tudom erre hivatkozva talán ki is tudnám méretni, azt tudja valaki hogy egy ilyen saját költségű kimérés mennyibe kerül?
Semmit.
Ertesitot kapsz a folyamat megkezdeserol,de már az egyeztetesre sem hivnak meg.a "kérők" eldontik hova akarnak kerulni,te maradsz az osztatlanban.
Megkaptuk az értesítést hogy hamarosan megkezdik felénk is az osztatlan közösök kimérését. Az ügyvéd szerint aki az egészet lefolytatja kb. 5-en kérték a kimérést a kb. 20-25 tulajból.
Aki nem kérte az továbbra is osztatlan közösben marad!
Most már nem lehet kérni hogy kimérjék, azt csak annó az eredeti tulajdonosoknak lehetett, mi mint örökösök tehetetlenek vagyunk.
Akkor ez most hogy is van? Nem az a cél hogy teljesen megszűnjenek az osztatlanok? Mit lehet ilyen esetben tenni?
Másfél hektárt tudnék venni a 22 hektáros táblából, de ennyiért nem fogok belevágni a procedúrába mert félő, hogy lesz akinek nem tetszik a rajz és akkor kezdhetem újra. Ilyen kis területért meg nem kezdek bele. De mindenkinek köszi a hozzászólást!
Mivel a 20 tulaj nem használja a részét, így nekik mindegy, hogy hol van a részük berajzolva.
Az egy bérlő/földhasználóval egyeztess (ha lehet). A tiéd pontosan a használatnak megfelelően, de/és a többi 20 is legyen valahová berajzolva, azután tértivevényes levél minden tulajdonosnak stb. stb.
Ha van a földrészletnek jogszerű használója, bérlője, akkor mi értelme a használati megosztásnak? Attól függetlenül, hogy tulajdonrészt vásárolsz, még nem szűnik meg a használati szerződés.
Egyébként a használati rend nem személyes egyeztetésről szól. Vagy nem csak arról.
Válasz Selvin #899. hozzászólására
A jogszabály szerint csak a tulajdonos társakkal, pedig úgy lenne inkább életszerű, ha a tényleges földhasználó tulajdonosok, és a földet használó bérlők állapodnának meg a földhasználat megosztásáról.
A Földforgalmi Szabályozás NAK Kézikönyv 53. oldalán van a megállapodásról szóló rész.
Sziasztok! Rég kellett ezzel foglalkoznom és nem tudom biztosra, hogy osztatlanban a hasznalati megosztashoz a terkepet es az egesz hivatalos megallapodast a tulajdonos tarsakkal vagy a hivatalos hasznalokkal kell alairni? Tudnék venni egy kis darab foldet, sok tulaja van de csak egy berlője. Elore is koszi!
Most törted össze a szívemet pont úgy ahogy George Lucas a star wars-t.
Onnan, hogy megkaptam a hagyatéki tárgyalásos papírokat és ott le van írva a hrsz, aranykorona és a tulajdoni hányad. A számok nem hazudnak.
azt honnan tudod hogy 1 nm hiányzik? Mikor kiértesítenek akkor csak azt írják, hogy előreláthatólag nem lesz annyi területed. Aztán lehet hogy az egyezségnél ha olyan részre kerülsz akkor pedig lesz. Ha a kérelmezők közzül megtudsz valakivel egyezni, hogy mondjuk a ti kettőtöké egy hrsz. legyen a kimérés után, akkor kimérik. Az a lényeg, hogy amit csinálnak új hrsz.-ot az nem lehet kevesebb 3000 nél.
Osztatlan közös föld megszüntetésénél lehet olyan, hogy x ha alatt nem mérik ki? Ez nem sértő a többi gazdatársra? Ők még egy kicsit élvezik egymás társaságát.
Üdv. lehet külön is attól függ hogyan egyeztek meg a többi tulajjal.Ha mindenki beadta a kérelmet a kimérésre és elmegy az egyeztetőre ott meg lehet egyezni.Akik nem adtak be kérelmet ők maradnak osztatlanba őket nem is hivják egyeztetésre.
Sziasztok! Osztatlan közös földnél, szeretném használni a saját részem. Azt tudom levelet kell küldenem a tulajdonostársaknak , nem kell válaszoljanak csak 30 napnak el kell telnie és a tértivevénnyel is megkapom a használatot. Az a kérdésem a 30 nap a feladástól v.az átvételtől kell számolni? Köszi aki válaszol.
Van, ahol már lezárultak az osztatlan közös kimérések? Mi a tapasztalat, hány év alatt zajlik le? Már lassan egy éve küldözgették ki a leveleket, de semmi fejlemény.
Üdvözlök mindenkit! Még kezdő vagyok adás-vételben ezért elsősorban hozzátok fordulok akik már tapasztalt vevők vagytok. Ha egy apró méretű szántót szeretnék megvásárolni (osztott közös tulajdon) és beleegyeznek a tulajok az eladásba akkor mi a következő lépés? Jegyző? Vagy ügyvéd? Földmérő? Árat még nem mondtam igaz nekik sincs fogalmuk mit érhet. Ez ügyben kivel értékeltethetjük fel? Nagyon köszönöm a segítségetek!
Üdv.
Tudja valaki,hogy megosztás után mikor kerül névre a terület?
Már novemberben megtörtént a kimérés de még semmi levél nem jött,hogy bejegyezték volna a földhivatalba.
Az ingyenes kimérésre gondolok.
Lehet már ezt igy karbantartani vagy még mindig közös?
Mert volna munka vele.
Üdv! Lenne egy olyan kérdésem, ha egy osztatlan közösben egy tulajdonostárs a részarányát több nem egymás mellett lévő darabban használja, a megosztási eljárás során ezek maradhatnak így külön, vagy egy darabba kell kimérni?
2933 hozzászólás
Válasz quercuserdesz #930. hozzászólására
Zöld diploma,az...
Sok iskolázatlan,vidéki embernek százszor több tudása van,mint az olyan agrárdiplomásnak,aki max szakmai gyakorlaton,meg videón látott termőföldet.
Válasz ..MZ/X.. #931. hozzászólására
Nagyjaink most már jól prosperáló mg zrt-ket vesznek. Lásd Matyó Mg Zrt.
Válasz quercuserdesz #930. hozzászólására
Ilyen esélytelen nálunk, vagy kb aranykalászos szintű képzéshez kötnék, hogy nagyjaink gyorsan, fájdalom mentesen el tudják végezni.
Válasz csontii #929. hozzászólására
30 ha birtokméret alatt mindenki köteles maga művelni a földet, 30 ha fölött viszont már csak akkor teheti ezt ha van "zöld diplomája" ami 5 éves képzés. Ez érvényes az örökösökre is. Vagyis az örökösök csak akkor örökölhetik a földet, ha megfelelnek a törvényi élőírásoknak. Ha nem, el kell adni az örökséget. Ráadásul az örökösödési illeték ha jól emlékszem 40%.
Válasz quercuserdesz #928. hozzászólására
És mi a Dán rendszer lényege?
Válasz ..MZ/X.. #927. hozzászólására
A dán rendszer egész jól működik. Eszébe sem jut senkinek örökölni.
Igaz, ha mi ahhoz hasonlót csinálnák,a libbantak Brüsszelben talajt fognának, detoxos juncker meg lenyelné a konyakos üveget.
Válasz Pont #926. hozzászólására
Persze lesz, csak kellene valami rendszer mert ez így tarthatatlan. Van pár 10 ha-os táblánk amiben 300!!!! tulajdonos van és folyamatosan csak gyarapszik mert kihalnak az öregek. A kis picike tulajdonrészeket nem is érdemes megvenni mert az ügyvédi költség is több mint amit a terület ér. Legutóbb közel 100e volt a postaköltség mire kiértesítettem őket.
Már az is jó lenne ha csak osztályos egyezséggel lehetne földet örökölni mert nem aprózódna tovább.
Válasz Johny B. #914. hozzászólására
Ez sem lesz más mint a szokásos fideszes "mindenkitől elvenni amit lehet, és szétosztani a haverok közt"
Osztatlan közös mindig is lesz, hacsak tényleg valóra nem váltják, hogy az örökösök közül csak az aranykalászos ügyvéd örökölhet, de ezt még erről az alkotmánybíróságról sem képzelem, hogy átengedné....
Vá lasz cyclo-400 #924 hozzászólására
Ígen még egymással sem beszélnek ,ilyen is van.
Válasz én 11 #922. hozzászólására
Igen, csak akkor mi van ha 15 AK-ra van 8-10 örökös , nem ér az egész annyit, hogy belekezdjenek a hagyatéki eljárásba!Ezért inkább senkit nem érdekel. Vagyis a tulajdonosok nagyon is léteznek és tudnak is a földröl, csak még egyszer nem éri meg vele foglalkozni,
vagy direkt nem is akarnak.
Válasz Mf-es? #921. hozzászólására
Sok megosztási ügyben sajnos a rosszat feltételezk a társtulajdonosok, és emiatt nem is járulnak hozzá a megosztáshoz,görgetve tovább az áldatlan állapotokat,akadályozva azt,aki a sajátját használni akarja. Sokan azt hiszik,hogy el akarják venni a földjüket,nagyon szájbarágósan levelezve sem lehet dűlőre jutni velük.
Vannak akik csak egyszerüen nem akarnak .pl póthagyatékit,ezzel gátolva tulajdonos társukat
Válasz Sz_Pisti #920. hozzászólására
Élelmesebb társtulaj,már mind kereste a társtulajdonosokat.Ez felesleges kör lenne.
Válasz Sz_Pisti #919. hozzászólására
Csak egy ötlet; a társtulajdonosok jelezhetik, h ha van ilyenről tudomásuk, utána az állam levélben megkeresi az utolsó címen a tulajt, utána meg az államra száll, ha nem jelentkezik senki
Válasz cyclo-400 #917. hozzászólására
Kisajátítás
Válasz cyclo-400 #917. hozzászólására
Simán fel lehetne rakni hirdetménybe,hogy jelentkezzen az örökös.Ha nem jelentkezik senki,akkor az államé.
Válasz Sz_Pisti #916. hozzászólására
Az jó is lenne , de honnan fogják tudni, hogy kik az örökösök , kitól veszik meg?
Válasz Johny B. #914. hozzászólására
Szerintem itt a lepapírozhatatlan dolgokra gondolnak, amikor 1-2 AK-val vannak elérhetetlen, akár már évekkel ezelőtt elhunyt tulajdonosok a táblán. Sok esetben annyira kicsi, hogy nem éri meg póthagyatékrira vinni az ügyet
Válasz Johny B. #914. hozzászólására
Na egy újabb átmentés indul. A földalapos termőföldeket nemrég brutális áron árverezték,s csak olyan emberkék,akik tűzközelben vannak.... na majd most ezekkel is az lesz ,a tulaj beadja,az állam fizet érte aprópénzt,aztán árverezteti.Persze majd az árverésen a kicsik,szomszédok labdába se rúghatnak,olyan árak lesznek....
https://www.agrarszektor.hu/fold/keszul-a-milliokat-erinto-tervezet-tobb-evtizedes-problemat-oldananak-meg-allami-vasarlassal.11536.html
Erről mit tudtuk, jó lenne tudni milyen mérettől vennék meg aki használja attól elvennék e stb...
Válasz Attikaa #912. hozzászólására
ha nem ingyenes, 50-70 körül. Itt ennyi volt egy megosztás.
Válasz Tobszi #911. hozzászólására
Igen, én is ilyen cipőben járok, örököltem illetve a sajátomról lejárt a bérleti szerződés, most már én művelem(de majd minden évben máshová került a használatom), az a szerencsém hogy az összes többit a helyi cég műveli bérben és megtudtunk egyezni a használati megállapodásban. Ha már ez meg van úgy tudom erre hivatkozva talán ki is tudnám méretni, azt tudja valaki hogy egy ilyen saját költségű kimérés mennyibe kerül?
Válasz én 11 #910. hozzászólására
Lehet, de sajnos a nagyszülők nem kérték amikor lehetett.
Válasz Tobszi #906. hozzászólására
Ugy tudom hogy aki örökös.vagy olyantól vette arany koronát aki kérte kimérést annak kimérik
Akkor ez megint jó magyarosra sikerült.
De legalább harsoghat, hogy megszüntettük az osztatlanokat.
Válasz Tobszi #906. hozzászólására
Semmit.
Ertesitot kapsz a folyamat megkezdeserol,de már az egyeztetesre sem hivnak meg.a "kérők" eldontik hova akarnak kerulni,te maradsz az osztatlanban.
Válasz Tobszi #906. hozzászólására
Semmit megegyezel a maradék 20al hogy kimérhesd valahol persze az ugy sem fog menmi undormányaz egész...
Megkaptuk az értesítést hogy hamarosan megkezdik felénk is az osztatlan közösök kimérését. Az ügyvéd szerint aki az egészet lefolytatja kb. 5-en kérték a kimérést a kb. 20-25 tulajból.
Aki nem kérte az továbbra is osztatlan közösben marad!
Most már nem lehet kérni hogy kimérjék, azt csak annó az eredeti tulajdonosoknak lehetett, mi mint örökösök tehetetlenek vagyunk.
Akkor ez most hogy is van? Nem az a cél hogy teljesen megszűnjenek az osztatlanok? Mit lehet ilyen esetben tenni?
Válasz D-032-a #904. hozzászólására
Másfél hektárt tudnék venni a 22 hektáros táblából, de ennyiért nem fogok belevágni a procedúrába mert félő, hogy lesz akinek nem tetszik a rajz és akkor kezdhetem újra. Ilyen kis területért meg nem kezdek bele. De mindenkinek köszi a hozzászólást!
Válasz Selvin #902. hozzászólására
Mivel a 20 tulaj nem használja a részét, így nekik mindegy, hogy hol van a részük berajzolva.
Az egy bérlő/földhasználóval egyeztess (ha lehet). A tiéd pontosan a használatnak megfelelően, de/és a többi 20 is legyen valahová berajzolva, azután tértivevényes levél minden tulajdonosnak stb. stb.
Válasz Selvin #902. hozzászólására
Ha van a földrészletnek jogszerű használója, bérlője, akkor mi értelme a használati megosztásnak? Attól függetlenül, hogy tulajdonrészt vásárolsz, még nem szűnik meg a használati szerződés.
Egyébként a használati rend nem személyes egyeztetésről szól. Vagy nem csak arról.
Válasz D-032-a #901. hozzászólására
En is így gondoltam. Így viszont kb 20 tulajjal kéne megegyeznem (ami szerinten eselytelen) az egy bérlő helyett, aki az egesz tablat hasznalja.
Válasz Selvin #899. hozzászólására
A jogszabály szerint csak a tulajdonos társakkal, pedig úgy lenne inkább életszerű, ha a tényleges földhasználó tulajdonosok, és a földet használó bérlők állapodnának meg a földhasználat megosztásáról.
A Földforgalmi Szabályozás NAK Kézikönyv 53. oldalán van a megállapodásról szóló rész.
Válasz Selvin #899. hozzászólására
A tulajokkal biztosan. Mondjuk szerintem a bérlőnek is kell hogy legyen beleszólása.
Sziasztok! Rég kellett ezzel foglalkoznom és nem tudom biztosra, hogy osztatlanban a hasznalati megosztashoz a terkepet es az egesz hivatalos megallapodast a tulajdonos tarsakkal vagy a hivatalos hasznalokkal kell alairni? Tudnék venni egy kis darab foldet, sok tulaja van de csak egy berlője. Elore is koszi!
Válasz Gepi #897. hozzászólására
Most amúgy milyen kimérésről bezsélünk? azt hittem az államiról, a másiknál én nem tudom, hogy van-e egyáltalán határ.
Válasz subikiss #896. hozzászólására
Most törted össze a szívemet pont úgy ahogy George Lucas a star wars-t.
Onnan, hogy megkaptam a hagyatéki tárgyalásos papírokat és ott le van írva a hrsz, aranykorona és a tulajdoni hányad. A számok nem hazudnak.
Válasz Gepi #895. hozzászólására
azt honnan tudod hogy 1 nm hiányzik? Mikor kiértesítenek akkor csak azt írják, hogy előreláthatólag nem lesz annyi területed. Aztán lehet hogy az egyezségnél ha olyan részre kerülsz akkor pedig lesz. Ha a kérelmezők közzül megtudsz valakivel egyezni, hogy mondjuk a ti kettőtöké egy hrsz. legyen a kimérés után, akkor kimérik. Az a lényeg, hogy amit csinálnak új hrsz.-ot az nem lehet kevesebb 3000 nél.
Válasz subikiss #894. hozzászólására
Ezt kifejtenéd bővebben? Pont 1 nm hiányzik
Válasz Gepi #893. hozzászólására
3000 nm alatt nem mérik ki, viszont ha van olyan kérelmező akivel megtudsz egyezni azzal egybemérik.
Osztatlan közös föld megszüntetésénél lehet olyan, hogy x ha alatt nem mérik ki? Ez nem sértő a többi gazdatársra? Ők még egy kicsit élvezik egymás társaságát.
Válasz jani13 #885. hozzászólására
Üdv. lehet külön is attól függ hogyan egyeztek meg a többi tulajjal.Ha mindenki beadta a kérelmet a kimérésre és elmegy az egyeztetőre ott meg lehet egyezni.Akik nem adtak be kérelmet ők maradnak osztatlanba őket nem is hivják egyeztetésre.
Sziasztok! Osztatlan közös földnél, szeretném használni a saját részem. Azt tudom levelet kell küldenem a tulajdonostársaknak , nem kell válaszoljanak csak 30 napnak el kell telnie és a tértivevénnyel is megkapom a használatot. Az a kérdésem a 30 nap a feladástól v.az átvételtől kell számolni? Köszi aki válaszol.
Nálunk van olyan hrsz.ahol 6 hónap alatt meg csináltak .Van olyan 1 év.
Van, ahol már lezárultak az osztatlan közös kimérések? Mi a tapasztalat, hány év alatt zajlik le? Már lassan egy éve küldözgették ki a leveleket, de semmi fejlemény.
Válasz gysebi #887. hozzászólására
Eknézést, rosz helyre írtam.
Üdvözlök mindenkit! Még kezdő vagyok adás-vételben ezért elsősorban hozzátok fordulok akik már tapasztalt vevők vagytok. Ha egy apró méretű szántót szeretnék megvásárolni (osztott közös tulajdon) és beleegyeznek a tulajok az eladásba akkor mi a következő lépés? Jegyző? Vagy ügyvéd? Földmérő? Árat még nem mondtam igaz nekik sincs fogalmuk mit érhet. Ez ügyben kivel értékeltethetjük fel? Nagyon köszönöm a segítségetek!
Üdv.
Tudja valaki,hogy megosztás után mikor kerül névre a terület?
Már novemberben megtörtént a kimérés de még semmi levél nem jött,hogy bejegyezték volna a földhivatalba.
Az ingyenes kimérésre gondolok.
Lehet már ezt igy karbantartani vagy még mindig közös?
Mert volna munka vele.
Üdv! Lenne egy olyan kérdésem, ha egy osztatlan közösben egy tulajdonostárs a részarányát több nem egymás mellett lévő darabban használja, a megosztási eljárás során ezek maradhatnak így külön, vagy egy darabba kell kimérni?
Válasz endypapa #883. hozzászólására
Csak a kuk nem terem meg rajta,azért gyep,évszázadok,vagy évtizedek óta.Jó termőképességű föld,sose volt,és nem is lesz gyep.