Gázolaj árak 640 Ft Benzin árak 632 Ft EUR 403.88 Ft USD 387.45 Ft CHF 426.08 Ft GBP 484.5 Ft

Fórum

Haszonbérleti szerződés

Létrehozta: pepe , 2008-03-25 18:02:51

Kedvencekhez Segítség

5086 hozzászólás
Nincs profilkép
#2386 Szabolcs80
2015-03-05 18:20:31

Válasz #2385. hozzászólásra

Elég a szívességi szerződés, elvileg a földhivatal tud mintát is adni, nekem legalábbis adtak, csak ki kellett tölteni. A földhasználati lapot mindkét félnek alá kell írni, úgyhogy mindegy szerintem ki viszi be.

#2385 stabilan
2015-03-05 18:09:47

az anyós testvérétől illetve a mama a lányától berelne földet elég a szivességi földhasználat e és a földhasználati lapot már a bérlőknek kell beadni??????????

Nincs profilkép
#2384 Szabolcs80
2015-03-05 16:55:15

Válasz #2374. hozzászólásra

Nem lehet felmondani egy érvényes bérleti szerződést, csak közös megegyezéssel, vagy ha a bérlő nem fizet, van nem a "gondos gazda" módján használja a földet. smile nonono

Nincs profilkép
#2383 csizmás kandúr
2015-03-05 12:29:56

Válasz #2382. hozzászólásra

Gondolom olyan adóvonzata van, hogy mindkét fél részt vesz a termelésben, tehát a bevétel nem számít bérleti díjnak, hanem termelésből származónak tekintik...Szerintem...

Nincs profilkép
#2382 Gyuri34
2015-03-05 12:26:47

Sziasztok.A felesbérletnek van e valamilyen adóvonzat?Szeretném elkerülni a kifüggesztést,a felesbérleti szerződést ajánlották.Ha esetleg valaki tudna adni infót,megköszönném.

#2381 Vadmalac
2015-03-04 07:53:01

Válasz #2379. hozzászólásra

Mi fene az a "Társtulajdonosi földhasználati szerződés"? Mi a különbség ez és a haszonbérleti sz. között? Azt mondod aláíratom a bérbeadóval és kész. Ezek szerint végülis ezt is bérelem. Akkor végső soron ez nem nehezítés, hanem könnyítés a haszonb. sz.-sel szemben, mivel azt minden esetben ki kell függeszteni, ezt meg nem. Használati megosztás így is úgy is kell. Jól értelmezem?

Nincs profilkép
#2380 hajdumarianna74
2015-03-03 22:49:36

Válasz #2228. hozzászólásra

Szia! Most keveredtek erre a fórumra. Haszonbérleti szerződéshez keresek valami értelmes mintát, és így találtam meg a hozzászólásodat. El tudnád nekem is küldeni e-mailben? Címem: hajdumarianna74@gmail.com
Előre is köszönöm
smile helpsmilie

#2379 Wilde
2015-03-03 21:51:36

Válasz #2378. hozzászólásra
Nem hülyeség.Társtulajdonosi földhasználati szerződést köthetsz már csak osztatlanban.Nem kell kifüggeszteni csak aláírod a bérbeadóval,és 8napon belül beviszed és kész.Idáig jó is lehetne deee vihetsz egy használati rendről szóló megállapodást minden tulaj beleeggyezésével.smile karateka

#2378 Vadmalac
2015-03-03 21:29:43

Válasz #2377. hozzászólásra

Esetleg nem jegyezhetnek be ilyen szerződést kifüggesztés nélkül (amit a régi földtörvény még engedett), de hogy egyáltalán ne lehessen bérelni az szerintem hülyeség, már csak azért is, mert a ftv-ben benne a van a társtulaj előbérleti joga is. (A volt haszonbérlő után következik.)

Nincs profilkép
#2377 csontii
2015-03-03 21:02:44

Valaki bele futott már abba a szituba,hogy osztatlan közösben lévő tulajok nem köthetnek egymással bérleti szerződést,csak megvásárolhatják egymás tulajdonát. A múlt héten kaptak a földhivatalok erről egy körlevelet a VM-ből.

#2375 B.laca
2015-03-03 20:18:00

Van egy osztatlan közös, amely két testvér tulajdona, eltérő tulajdoni hányaddal. Mind a kettő kiadná nekem bérbe. Megköthetem egy bérleti szerződésbe a két tulajdonossal a szerződést? Vagy külön-külön mind a kettővel meg kell kötnöm?

Nincs profilkép
#2374 thomas01
2015-03-01 18:45:11

Válasz #2373. hozzászólásra

Igen normális esetben nem is agyalnék ilyenen de ez az ember 1 arogáns nagyképű nagygazda aki mindenkin átgázol.

Valaki esetleg jogi lehetőségről valami hasznos infóval tud szolgálni?

Nincs profilkép
#2373 csizmás kandúr
2015-03-01 16:38:00

Válasz #2369. hozzászólásra

Mint normális erkölcsű ember,azt mondanám, hogy akkor sem lenne szabad kitúrnia a bérlőt, ha arra lenne mód....ha nagyon akarod próbálj megegyezni vele, hogy lépjen vissza. Ez lenne a korrekt eljárás...bár ilyenkor más is beleköphet a levesedbe......

#2372 Attikaa
2015-02-28 22:15:37

Válasz #2370. hozzászólásra

Kell hozzá egy szívességi földhasználati szerződés, legalábbis mifelénk így működik. Ki és kitől veszi át használatra, időtartama, megfelelsz e a földhasználatra vonatkozó feltételeknek(földműves vagy e stb.)A földhasználat bejelentő lapon pedig beikszelni hogy szívességi alapon veszed bérbe a területed és mellékeled a szerződést.

#2371 Attikaa
2015-02-28 22:13:10

Válasz #2369. hozzászólásra

Ha nincs a szerződésben a lejárat előttre vonatkozó felmondási lehetőség akkor nem...Aláírt 5 évre, mindenki áldását adta rá, akkor az 5 évig úgy maradt.

Nincs profilkép
#2370 SanyóÓ
2015-02-28 21:01:41

Sziasztok!
Szívességi földhasználathoz kell valami szerződés? Vagy a földtulajdonos mint egyenesági rokonom lemond a földhasználatról, én még bejelentek földhasználatot?smile helpsmilie

Nincs profilkép
#2369 thomas01
2015-02-28 19:55:55

Olyan kérdésem volna hogy egy rokonnak van 1 öt hektáros földterülete 1 osztatlan közös területben és ez ki van adva még bérbe szerződés szerint 5 évig lehetséges volna valami úton, módon neki ebből a földbérleti szerződésből kilépnie, mert most rájött hogy inkább nekem adná ki?

Olyanra gondoltam én hogy az osztatlan közös tulajdonból mondjuk kiméretnénk az ő 5 hektáros részét ezáltal kapna 1 új helyrajzi számot ami miatt már a régi szerződés talán nem lesz hiteles és ezáltal újat kéne kötni, ez járható út volna szerintetek vagy ezt így nem lehet megoldani? Megjegyzem nem tudom a jogszabályt csak el kezdtem agyalni rajta!

Válaszokat előre is köszönöm!

Nincs profilkép
#2368 SanyóÓ
2015-02-28 19:08:55

Sziasztok!
Szívességi földhasználathoz kell valami szerződés? Vagy a földtulajdonos mint egyenesági rokonom lemond a földhasználatról, én még bejelentek földhasználatot?

Nincs profilkép
#2367 Zsombok Szabolcs
2015-02-25 14:14:22

"A haszonbérleti szerződés megszűnésének eseteit a Fétv. tételesen meghatározza.
Kiemelendő, hogy megszűnt az a rendes felmondási ok, miszerint a haszonbérbe adó személyében bekövetkezett változás miatt a haszonbérbe adó jogutódja a szerződés felmondására lenne jogosult."smile hammer

Nincs profilkép
#2366 jocek26
2015-02-25 13:02:13

Tisztelt Fórumtársak!

Érvényesíthető-e az előhaszonbérleti jogosultság ha csak kifüggesztett 4 éve kötött bérleti szerződésem van, de a földhasználatot nem jegyeztem be a nevemre az a tulaj nevén van?

Előre is köszönöm.

Nincs profilkép
#2365 csizmás kandúr
2015-02-24 20:33:18

Válasz #2364. hozzászólásra

Szerintem ez nem így van....ilyen valami az osztatlan közös kimérése utáni dolgoknál volt..ha jól rémlik.

#2364 aranygombos
2015-02-23 19:19:17

Válasz #2360. hozzászólásra

nem a haszonbérlet kötelezi a jogutódot is sőt az örököst is kivéve ha saját maga használja az öröklés után én így tudom

#2363 aranygombos
2015-02-23 19:19:06

Válasz #2360. hozzászólásra

nem a haszonbérlet kötelezi a jogutódot is sőt az örököst is kivéve ha saját maga használja az öröklés után én így tudom

#2362 aranygombos
2015-02-23 19:18:53

Válasz #2360. hozzászólásra

nem a haszonbérlet kötelezi a jogutódot is sőt az örököst is kivéve ha saját maga használja az öröklés után én így tudom

Nincs profilkép
#2360 Gergő1234
2015-02-22 20:27:33

Sziasztok!

Tulajdonosváltással fel lehet e bontani a szerződést?


Válaszotokat előre is köszönöm!

Nincs profilkép
#2359 Manfanatics
2015-02-21 12:24:33

Válasz #2358. hozzászólásra

Köszi. Ez nagy könnyebbség így, hogy bérbe tudom adni a fiamnak a bármelyik évben szerzett földjeimet :)

Nincs profilkép
#2358 csizmás kandúr
2015-02-21 12:13:31

Válasz #2357. hozzászólásra

visszamenő hatálya biztos, hogy van.

Nincs profilkép
#2357 Manfanatics
2015-02-20 21:42:48

Válasz #2355. hozzászólásra

És ennek vajon visszamenő hatálya is van? Vagy csak a 2014. május 1. után vett földekre lehet ezt alkalmazni?

Nincs profilkép
#2356 csizmás kandúr
2015-02-19 19:37:25

Válasz #2355. hozzászólásra

Biztos igazad van. Annyi biztos(már írtam), hogy nekem azért dobta vissza a kérelmemet a hivatal, miután megvettem egy földet, ami anyám használatában volt, mert az eredeti tulaj adta neki szívességi használatba, én pedig nem szüntettem meg. Mert úgy gondoltam, hogy ha anyám a családi gazdaságunk vezetője, akkor úgy is ő papíron a használója.(már csak a földalapú miatt) De akkor is én használom....

#2355 smart
2015-02-18 22:00:23

Válasz #2341. hozzászólásra
2014. május 1. óta az illetékmentesség alkalmazásában nem minősül kizáró oknak "a termőföld használatának, hasznosításának közeli hozzátartozó javára történő átengedése".
1990. évi XCIII. tv. 26. § (18) és (18a) bekezdés

Nincs profilkép
#2354 Manfanatics
2015-02-18 21:26:17

Válasz #2352. hozzászólásra

Ez oké, de a földtörvény kimondja, hogy nem minősül átengedésnek, ha közeli hozzátartozó részére engedem át a használatot.

#2353 kulakman
2015-02-18 21:00:56

Válasz #2349. hozzászólásra
Rém egyszerű a számolás dupla illeték az 5 év után, ami régebbi vásárlásoknál 20% , mostaniaknál, 8%

#2352 kulakman
2015-02-18 20:53:39

Válasz #2346. hozzászólásra
Ez így nem igaz , mert az egyik az hogy a vásárlásnál a földtörvény szerint vásárolsz , de ,sajnos az illetéktörvény nincs összhangban a földtörvénnyel és ha a saját bt-mnek bérbe adom az a földtörvény szerint nem átengedés , az illetéktörvény szerint , az , sok százezer ft-ot fizettem már e miatt.

A vásárlásnál ha illetékmentességet kérsz az szó szerint azt jelenti ,hogy saját hasznodra műveled, a gyereked a feleséged ,a bt-d,a kft-d az nem az, az a más hasznára való művelés!

#2351 apuci
2015-02-18 20:48:47

Válasz #2350. hozzászólásra

Nem tudom mert én szerencsére nem fizettem de több százat halottam pár hektárra!

Nincs profilkép
#2350 Manfanatics
2015-02-18 20:44:45

Válasz #2349. hozzászólásra

És szerinted mennyire sok?

#2349 apuci
2015-02-18 20:44:06

Válasz #2348. hozzászólásra
Igen biztos,ha nem te használod akkor fizetned kell elég sokat ,még családon belül sem adhatod át!smile nononosmile nononosmile nonono

Nincs profilkép
#2347 csizmás kandúr
2015-02-18 20:34:16

Válasz #2346. hozzászólásra

Hát sajnos van hozzá köze...azt sem teheted. Vedd úgy, hogy azt írtad alá, hogy te használod.

Nincs profilkép
#2346 Manfanatics
2015-02-18 20:32:07

Válasz #2344. hozzászólásra

Nem ígértem semmit. Pontosabban azt, hogy 5 évig nem idegenítem el ugye, de ennek a bérbe adáshoz nincs köze, hisz elidegeníteni nem fogom.

#2345 Fiatos Roland
2015-02-18 20:01:20

Hát ez az,a 2 város között 25 km van,a föld Hajdú-Bihar megyében van,ő meg Szabolcs megyében lakik,s ott van az állattartó telepe is.A földem melletti 9,5 hektárt akarja kibérelni,erre hivatkozva.

Nincs profilkép
#2344 csizmás kandúr
2015-02-18 19:53:49

Válasz #2341. hozzászólásra

2013ban vett földel azt csinálsz amit akarsz. Feltéve, hogy nem ígértél semmit az illetékmentesség fejében.

#2343 B.laca
2015-02-18 19:53:23

Válasz #2340. hozzászólásra

Amiket leírtál, az alapján sántít a dolog.
A helybeli illetőségűre a törvény a következőt írja:
11. helybeli illetőségű: az a jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet, amelynek mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekszik.
Te azt írod, hogy a szomszéd faluban lakik.

A 46§ (1)bekezdés e) pontja a következő:
e) az olyan mezőgazdasági termelőszervezetet, amely helybeli illetőségű szomszédnak minősül;
Ő akkor arra hivatkozik hogy szomszéd.

Nincs profilkép
#2341 Manfanatics
2015-02-18 19:46:45

Sziasztok!

Adhatok bérbe olyan földet a fiamnak, amit 2013-ban szereztem? Riogatnak itt valami NAV-os ellenőrzéssel, hogy ha nem én vagyok a földhasználó akkor bírságolnak.

#2340 Fiatos Roland
2015-02-18 19:14:45

Sziasztok!
A szomszéd falúból,ami másik megyében is van,egy állattartó személy ki akarja bérelni a földem mellett lévő területet.Ki is tűzték,s szeretnék rámenni.A feleségemmel helyben lakó családi gazdálkodók vagyunk.Ő a 46 paragrafus (1) bekezdés e) pontját jelölte meg,mely szerint helybeli illetőségű!Szerintetek elég,hogy helyben lakó szomszéd vagyok,meg fiatat földműves,családi gazdálkodó?A segítséget előre is köszönöm!

Nincs profilkép
#2339 Tothne Viragos Valeria
2015-02-15 19:09:50

Jó estét mindenkinek!
Segítene valaki hogy hol tölthetnék le feles bérleti szerződés nyomtatványt? Köszönöm!

Nincs profilkép
#2338 Tibite
2015-02-15 18:04:40

Válasz #2335. hozzászólásra

Ha lejárat előtt módosítjátok a bérleti időt és nem módosítjátok a díjat,akkor nem kell kifüggeszteni,csak hivatkozni kell a szerződésben szereplő feltételekre.Arra figyeljetek,hogy 20 évnél ne legyen több a szerződés és a módosított szerződésben szereplő bérleti idő összesen,különben ki kell függeszteni!

Nincs profilkép
#2337 fliliana777
2015-02-15 17:48:41

Válasz #2336. hozzászólásra

Ha a díjon módosítanak ki kell függeszteni? Ezt honnan lehet biztosan tudni? Melyik jogszabállyal lehet ezt alátámasztani? Ez érdekelne engem!

Illetve a másik is, miszerint csak akkor elfogadható a lejárati idő hosszabbítás, ha az eredeti szerződésben benne volt ennek lehetősége...tudna valaki ilyen törvényi hivatkozást, ami azt mondja, csak az előbbi esetben lehet hosszabbítani?

Köszönöm előre is!

Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]