Sziasztok! Segítséget, választ szeretnék kérni.
Osztatlan közös tulajdonban birtokolok 1/2 hányadot megszeretném vásárolni a másik 1/2 hányad részt.
Azt szeretném megkérdezni ki kell-e függeszteni??
idén még meg lehet-e így vásárolni? köszönöm a válaszokat szép estét.
Válasz Tobszi #1244. hozzászólásáraItt nálunk nem nyomoznak. Az adásvételiben, elfogadó nyilatkozatokban megjelölt ranghelyet veszi figyelembe és elméletileg ellenőrzi, hogy valós-e.
Olyan ranghely nincs, hogy elővásárlási joggal rendelkezik. Valószínűleg ügyvédi hiba történt, nem írta be a konkrét ranghelyet.
Add be az elfogadót ha meg szeretnéd venni.
Válasz Tobszi #1244. hozzászólásáraElső a föld bérlője, utána a szomszéd. A bizottság dönti el kinek adja, de csak alapos indokkal adhatná a másik vevőnek, mivel gondolom nem a föld bérlő akarja megvenni. Ha bérli három éve akkor ő rá az első.
Válasz ..MZ/X.. #1243. hozzászólásáraAkkor jól gondolom hogy a hivatal nem "nyomozgat" hanem a beadott papírok alapján dönt.
Ezek szerint egy elővásárlási jogra való hivatkozás hátrébb van mint a helyben lakó szomszéd.
Válasz Tobszi #1242. hozzászólásáraItt nálunk a fh ilyennél a sor végére rakta mivel nem értelmezhető az elővásárlási jog. Magyarán mindenki megelőzi. Hiánypótlás nincs.
Egy kifüggesztett szerződésben szerepel az a pont hogy a vevőt a törvény szerint elővásárlási jog illeti meg. De csak ennyi, részletezve hogy mi az nincs leírva.
A törvény szerint engem is megillet mert közvetlen, helyben lakó, földszomszéd vagyok.
Ha jól tudom utólag már nem lehet módosítani?
Válasz Rabó001 #1240. hozzászólásáraPassz, 5-6 éve mikor bejött akkor a hivatalban kaptuk. Földhivatal.hu-n a nyomtatványok között nemrég láttam valami földműves dolgot de mást kerestem, nem nyitottam meg.
Válasz csuklosbusz #1236. hozzászólásáraSzia!
Érdekes,hogy miért zárta ki az önkormányzat a nem földműveseket? Minden Magyar állampolgár vásárolhat 1 he-ig termőföldet! Az más kérdés ha nyer akkor licitálás után minden földműves megelőzi elővásárlóként!
üdv.:Csuti
Válasz csuklosbusz #1236. hozzászólásáraNagy csodák nem lesznek. Le van írva milyen feltételekkel lehet kiváltani a regisztrációt. ITT részletesen leírnak mindent. Innen tovább már a földhivatalhoz kell menni.
Az intézet szakképzettséget fogad el és nem betöltött munkakört.
Van egy kis épület, zártkert, 400nm2, de földárverésen szerepel ahol csak földműves vehet részt. Nem az NFA, hanem önkormányzat árverez de csakis földműves nyilvántartásban szereplő licitálhat.
Senkit nem tudok és nem is akarok megkérni, a kérdésem az hogy az aranykalászosnál olcsóbb és gyorsabb végzettség van-e erre?
Herman Ottó intézet elvileg traktorvezetői munkakört is elfogad...
Sokallom az aranykalászos árát és hosszát is, meg semmi szükségem rá, nem kell sok hektár sosem..
Válaszokat előre is köszi!
Válasz vén cigány #1231. hozzászólásáraElméletileg bárki földműves megveheti, ezt te is tudod. De kiszamolták mekkora parcella, nagyon valószínűtlen, hogy a bérlőn kívül más megvegye, persze kizárni semmit nem lehet.
Válasz alex.vegso89 #1229. hozzászólásáraLátszott a hozzászóláson hogy teljesen laikus vagy,ha pontosabb adatokat adsz meg akkor jobban tudunk segíteni!
Írd le és segítünk!
Válasz apuci #1228. hozzászólásáraSemmit tenyleg semmit az egvilagon nem ertettunk hozza ezert, kerdeztem es valszeg ezert tevedhettem. Haaat milliokat amugy se remeltem csak kivancsi voltam :)
Üdv. Szerintem jól írta a kérdező. Az egész helyrajzi szám 91.8522 hektár. Ebből a párja része: 8800/5810210. Csak az 1/1 dolog felesleges illetve megtévesztő az írásában. Így már kiszámolható a párja tulajdonrésze, a 91.8522 hektárt elosztjuk 5810210-val, és amit kapunk azt megszorozzuk 8800-al, így megkapjuk, hogy a szóban forgó tulajdonrész megfelel 0.1391 hektárnak. A jegyzők szokták így csűrni-csavarni a dolgot, hogy pl a 8800/5810210 tulajdonrész 1/1-ben örökli, ha nincs más örökös, ha meg lenne akkor a 8800/5810210 tulajdonrészt örökli 1/2 tulajdonrészben stb. jó megtévesztő, találkoztam már ilyennel. Na szóval a fent említett tulajdonrész értéke szerintem a 0 ft és 100 ezer között van kb. Aki műveli a földet azt meg kell keresni és érdemes felajánlani megvételre, ha ad érte valamennyit el kell fogadni és elfelejteni az egészet, meglátásom szerint az ilyen kis darabok értéktelenek.
Válasz szatmári82 #1224. hozzászólásáraIgazabol igy utolag belegondolva meg atnezve az adatokat szinte biztos h igazatok van :) tehat akkor orokolt egy semmi foldet kb :) azert koszonom mindenkinek :)
Válasz alex.vegso89 #1218. hozzászólásáraSzerintem tedd be ide hrsz. és személyes adatok kitakarásával a tullap másolatot.
Így senki nem tud segíteni, mert amit írtál abban valami nagyon nem jön ki.
Válasz alex.vegso89 #1218. hozzászólásáraNem jó a matek. Ha úgy van ahogy írtad, akkor annak a darab földnek 60644hektárnak kellene lenni. Ekkora tábla meg szerintem nincs egybe magyarországon
Válasz alex.vegso89 #1216. hozzászólásáraNem írtad meg a párod részarányát , ennek ismerete nélkül csak általánosságokat fogsz itt hallani, pl 120e ft / Ak , ez kevesebb is lehet ha csak pár koronája van , és ha tiétek a fele akkor van tárgyalási alap, de pl ha bérbe van adva még 6 évre valakinek akkor csak az jöhet szóba aki bérli!
Sziasztok! A párom most örökölt BAZ megyében egy 91.8522 ha szántóföldet egy osztatlan közösben. Ennek egy része 1. Osztályú (54.5533 ha) 1991.20 korona a masik része 3. Osztályú (37.2989 ha) 906.36 korona. Körülbelüli mai értéken számolva eladni vagy bérbeadni éri meg jobban?? Illetve mennyiért lehet bérbeadni vagy eladni???
Válaszokat előre is köszönöm!!
Válasz bellazsuzs #1210. hozzászólásáraSzia! Az első kb 5,7 a masik 2,1 ha, ami nem rossz. A hirdetmenyek.hu oldalon írd be a telepulést es kidobja a most kifuggesztett foldeket, azokbol tudsz tajekozodni az arakkal kapcsolatban. Vagy keress ra hogy termofold kalkulator, iranyitoszam alapjan kiadja az eves atlagarakat. Utána adj fel hirdetest pár oldalon, szerintem hamar lesz gazdaja.
Nagyvázsonyban örököltem 2 szántót, legelőt, melyet mielőbb el szeretnék adni. Milyen ha áron lehet? Hogy működik ez most? Nem vagyok nagyon képben ezekkel....sajnos. Az egyik 39 ha 972/6683-ad része, a másik 25 ha 26376/308460-ad része.
3 ha alatti állami föld I. ütem pályázatára van olyan aki még nem kapott értesítést? Több pályázatot adtam be, de nem mindre érkezett még válasz. Vagy ha nem az enyém a legmagasabb ajánlat, akkor semmilyen levelet nem küldenek?
Üdv mindenkinek!
9,54 ha 131.39 Ak às szántòmat eladnàm Csongrád megyèben. Egyben van a terület, 4-5-6 minősègi osztàlyù.A jelenlegi bérlő megvenné, nem tudom, hogy milyen árat mondjak neki. Most 250 ezret fizet haszonbèrt évente, ami szeritem nagyon kevès, kb a fele, mint amit kaphatnèk a puacon érte, de sajnos nincs időm ezzel foglalkozni. Segìtsetek reàlisan beàrazni. Az Otp àrkalkulàtort hasznàltam, az 11,5 milliòt írt.
Köszönöm a segìtsèget.
1551 hozzászólás
Válasz timon85 #1249. hozzászólásáraÜdv!
Az e-kozmuvek.hu oldalra van szükséged.
Oldalt kell rajt állítani.
Válasz timon85 #1249. hozzászólásáraMepar.hu
Ha helyrajzi számot akarsz keresni, abban tudsz, ha a települést is tudod hozzá.
Érdeklődni szeretnék hol tudnék olyan térképet be szerezni amin helyrajzi számokkal vannak a parcellák?
Válasz ddadda #1247. hozzászólásáranem kell kifüggeszteni
Sziasztok! Segítséget, választ szeretnék kérni.
Osztatlan közös tulajdonban birtokolok 1/2 hányadot megszeretném vásárolni a másik 1/2 hányad részt.
Azt szeretném megkérdezni ki kell-e függeszteni??
idén még meg lehet-e így vásárolni? köszönöm a válaszokat szép estét.
Válasz Tobszi #1244. hozzászólásáraItt nálunk nem nyomoznak. Az adásvételiben, elfogadó nyilatkozatokban megjelölt ranghelyet veszi figyelembe és elméletileg ellenőrzi, hogy valós-e.
Olyan ranghely nincs, hogy elővásárlási joggal rendelkezik. Valószínűleg ügyvédi hiba történt, nem írta be a konkrét ranghelyet.
Add be az elfogadót ha meg szeretnéd venni.
Válasz Tobszi #1244. hozzászólásáraElső a föld bérlője, utána a szomszéd. A bizottság dönti el kinek adja, de csak alapos indokkal adhatná a másik vevőnek, mivel gondolom nem a föld bérlő akarja megvenni. Ha bérli három éve akkor ő rá az első.
Válasz ..MZ/X.. #1243. hozzászólásáraAkkor jól gondolom hogy a hivatal nem "nyomozgat" hanem a beadott papírok alapján dönt.
Ezek szerint egy elővásárlási jogra való hivatkozás hátrébb van mint a helyben lakó szomszéd.
Válasz Tobszi #1242. hozzászólásáraItt nálunk a fh ilyennél a sor végére rakta mivel nem értelmezhető az elővásárlási jog. Magyarán mindenki megelőzi. Hiánypótlás nincs.
Egy kifüggesztett szerződésben szerepel az a pont hogy a vevőt a törvény szerint elővásárlási jog illeti meg. De csak ennyi, részletezve hogy mi az nincs leírva.
A törvény szerint engem is megillet mert közvetlen, helyben lakó, földszomszéd vagyok.
Ha jól tudom utólag már nem lehet módosítani?
Válasz Rabó001 #1240. hozzászólásáraPassz, 5-6 éve mikor bejött akkor a hivatalban kaptuk. Földhivatal.hu-n a nyomtatványok között nemrég láttam valami földműves dolgot de mást kerestem, nem nyitottam meg.
Válasz ..MZ/X.. #1238. hozzászólásáraA formanyomtatványt is le lehet tölteni valahonnan, vagy a földhivatalban adnak? Kösz.
Válasz csuklosbusz #1236. hozzászólásáraSzia!
Érdekes,hogy miért zárta ki az önkormányzat a nem földműveseket? Minden Magyar állampolgár vásárolhat 1 he-ig termőföldet! Az más kérdés ha nyer akkor licitálás után minden földműves megelőzi elővásárlóként!
üdv.:Csuti
Válasz csuklosbusz #1236. hozzászólásáraNagy csodák nem lesznek. Le van írva milyen feltételekkel lehet kiváltani a regisztrációt. ITT részletesen leírnak mindent. Innen tovább már a földhivatalhoz kell menni.
Az intézet szakképzettséget fogad el és nem betöltött munkakört.
Válasz csuklosbusz #1236. hozzászólásáraŐstermelőid nincsen? Legalább 3 éve.
Van egy kis épület, zártkert, 400nm2, de földárverésen szerepel ahol csak földműves vehet részt. Nem az NFA, hanem önkormányzat árverez de csakis földműves nyilvántartásban szereplő licitálhat.
Senkit nem tudok és nem is akarok megkérni, a kérdésem az hogy az aranykalászosnál olcsóbb és gyorsabb végzettség van-e erre?
Herman Ottó intézet elvileg traktorvezetői munkakört is elfogad...
Sokallom az aranykalászos árát és hosszát is, meg semmi szükségem rá, nem kell sok hektár sosem..
Válaszokat előre is köszi!
Válasz alex.vegso89 #1229. hozzászólásáraKb.4,38 Ak
Üdvözletem!
Nem tudja valaki folyamatban lévő földeladással kapcsolatban a földhivatal telefonon tud felvilágosítást adni?
Válasz vén cigány #1231. hozzászólásáraElméletileg bárki földműves megveheti, ezt te is tudod. De kiszamolták mekkora parcella, nagyon valószínűtlen, hogy a bérlőn kívül más megvegye, persze kizárni semmit nem lehet.
Válasz apuci #1230. hozzászólásáraÚgy értem ,hogy én pl nem vagyok bolond megvenni olyan földet amit nem használhatok azonnal!
Az én szememben ez értékcsökkentő tényező- mármint a tartós bérbeadás ténye !
Válasz kulakman #1217. hozzászólására"de pl ha bérbe van adva még 6 évre valakinek akkor csak az jöhet szóba aki bérli!"
Ezt hogy érted?
Válasz alex.vegso89 #1229. hozzászólásáraLátszott a hozzászóláson hogy teljesen laikus vagy,ha pontosabb adatokat adsz meg akkor jobban tudunk segíteni!
Írd le és segítünk!
Válasz apuci #1228. hozzászólásáraSemmit tenyleg semmit az egvilagon nem ertettunk hozza ezert, kerdeztem es valszeg ezert tevedhettem. Haaat milliokat amugy se remeltem csak kivancsi voltam :)
Válasz BélaNB #1226. hozzászólásáraÍgy lehet ez, közben rájött ő is hogy ebből nem lessz milliomos!
Válasz BélaNB #1226. hozzászólásáraSzerintem jól értelmezted.
Üdv. Szerintem jól írta a kérdező. Az egész helyrajzi szám 91.8522 hektár. Ebből a párja része: 8800/5810210. Csak az 1/1 dolog felesleges illetve megtévesztő az írásában. Így már kiszámolható a párja tulajdonrésze, a 91.8522 hektárt elosztjuk 5810210-val, és amit kapunk azt megszorozzuk 8800-al, így megkapjuk, hogy a szóban forgó tulajdonrész megfelel 0.1391 hektárnak. A jegyzők szokták így csűrni-csavarni a dolgot, hogy pl a 8800/5810210 tulajdonrész 1/1-ben örökli, ha nincs más örökös, ha meg lenne akkor a 8800/5810210 tulajdonrészt örökli 1/2 tulajdonrészben stb. jó megtévesztő, találkoztam már ilyennel. Na szóval a fent említett tulajdonrész értéke szerintem a 0 ft és 100 ezer között van kb. Aki műveli a földet azt meg kell keresni és érdemes felajánlani megvételre, ha ad érte valamennyit el kell fogadni és elfelejteni az egészet, meglátásom szerint az ilyen kis darabok értéktelenek.
Válasz szatmári82 #1224. hozzászólásáraIgazabol igy utolag belegondolva meg atnezve az adatokat szinte biztos h igazatok van :) tehat akkor orokolt egy semmi foldet kb :) azert koszonom mindenkinek :)
Válasz alex.vegso89 #1218. hozzászólásáraSzerintem tedd be ide hrsz. és személyes adatok kitakarásával a tullap másolatot.
Így senki nem tud segíteni, mert amit írtál abban valami nagyon nem jön ki.
Válasz alex.vegso89 #1218. hozzászólásáraMeg osztatlan közösben nincs 1/1. Ezért osztatlan. De majd kijavítanak ha hülyeséget írtam
Válasz Tomi81 #1220. hozzászólásáraValszeg igazatok van mi teljesen nem értünk hozzá!!
Válasz alex.vegso89 #1218. hozzászólásáraJó nagy tábla lehet itt valami sántít
Válasz alex.vegso89 #1218. hozzászólásáraNem jó a matek. Ha úgy van ahogy írtad, akkor annak a darab földnek 60644hektárnak kellene lenni. Ekkora tábla meg szerintem nincs egybe magyarországon
Válasz alex.vegso89 #1218. hozzászólásáraSzerintem itt valami nem stimmel a matekkal....
Válasz kulakman #1217. hozzászólásáraKöszönöm a válaszodat! Igazából ez a 91. 8522ha ez 1/1-ben az övé és ez 8800/5810210 része az ottani földnek!!
Válasz alex.vegso89 #1216. hozzászólásáraNem írtad meg a párod részarányát , ennek ismerete nélkül csak általánosságokat fogsz itt hallani, pl 120e ft / Ak , ez kevesebb is lehet ha csak pár koronája van , és ha tiétek a fele akkor van tárgyalási alap, de pl ha bérbe van adva még 6 évre valakinek akkor csak az jöhet szóba aki bérli!
Sziasztok! A párom most örökölt BAZ megyében egy 91.8522 ha szántóföldet egy osztatlan közösben. Ennek egy része 1. Osztályú (54.5533 ha) 1991.20 korona a masik része 3. Osztályú (37.2989 ha) 906.36 korona. Körülbelüli mai értéken számolva eladni vagy bérbeadni éri meg jobban?? Illetve mennyiért lehet bérbeadni vagy eladni???
Válaszokat előre is köszönöm!!
Válasz Hunor11 #1214. hozzászólásáraNagyon szépen köszönöm, én is kaptam, de egy még hiányzik.
Válasz krisz19 #1209. hozzászólásáraMindenképp kap választ. Én már vagy egy hete megkaptam a levelet.
Válasz Selvin #1211. hozzászólásáraKöszönöm a tippeket!
Jó estét van valaki aki ingatlan értékbecsléssel foglalkozik? Kicsit speciálisabb a helyzet! Ha van valaki írjon rám. Köszönöm
Válasz bellazsuzs #1210. hozzászólásáraSzia! Az első kb 5,7 a masik 2,1 ha, ami nem rossz. A hirdetmenyek.hu oldalon írd be a telepulést es kidobja a most kifuggesztett foldeket, azokbol tudsz tajekozodni az arakkal kapcsolatban. Vagy keress ra hogy termofold kalkulator, iranyitoszam alapjan kiadja az eves atlagarakat. Utána adj fel hirdetest pár oldalon, szerintem hamar lesz gazdaja.
Nagyvázsonyban örököltem 2 szántót, legelőt, melyet mielőbb el szeretnék adni. Milyen ha áron lehet? Hogy működik ez most? Nem vagyok nagyon képben ezekkel....sajnos. Az egyik 39 ha 972/6683-ad része, a másik 25 ha 26376/308460-ad része.
Sziasztok!
3 ha alatti állami föld I. ütem pályázatára van olyan aki még nem kapott értesítést? Több pályázatot adtam be, de nem mindre érkezett még válasz. Vagy ha nem az enyém a legmagasabb ajánlat, akkor semmilyen levelet nem küldenek?
Válasz csferri #1198. hozzászólásáraKöszi!
Válasz kulakman #1205. hozzászólásáraKöszönöm!
Válasz Szabi. #1203. hozzászólásáraPusztaszer külterület 0182/41
1/1 tulajdon
Válasz lemken #1204. hozzászólásáraLevélben!
Válasz kulakman #1199. hozzászólásáraHogy értesítenek? Levélben?
Válasz gyetvaiteam #1202. hozzászólásáraCsongrád megye......
Település ????
Esetleg HRSZ ???
1/1 tulajdon vagy osztatlan közös ????
Műholdkép ???
Üdv mindenkinek!
9,54 ha 131.39 Ak às szántòmat eladnàm Csongrád megyèben. Egyben van a terület, 4-5-6 minősègi osztàlyù.A jelenlegi bérlő megvenné, nem tudom, hogy milyen árat mondjak neki. Most 250 ezret fizet haszonbèrt évente, ami szeritem nagyon kevès, kb a fele, mint amit kaphatnèk a puacon érte, de sajnos nincs időm ezzel foglalkozni. Segìtsetek reàlisan beàrazni. Az Otp àrkalkulàtort hasznàltam, az 11,5 milliòt írt.
Köszönöm a segìtsèget.