Válasz Rabó001 #6605. hozzászólásáraHmm... Ezzel csak az a "gond", hogy egyelőre használni biztosan nem fogom, csak megvenném/átvenném.
Ez az adás-vétel egy több ingatlant érintő megegyezés következménye, amiben a korábban említett erdő is szerepel.
Viszont most olvastam, hogy - nem vagyok földműves - " nem földműves legfeljebb 1 hektárig szerezhet tulajdont. " - magyarmezogazdasag.hu
Válasz KSasa #6604. hozzászólásáraElvileg illetékmentes a vétel. Az adásvételi szerződésekbe bele szokták írni, hogy a vevő kéri az illetékmentességet, mert maga fogja használni legalább 5 évig. Legalábbis én eddig amit láttam adásvételi szerződést kifüggesztve, az mind ilyen volt. Nekem ügyvéd úgy mondta hogy bele is kell írni ezt, mert beleköthetnek a jóváhagyáskor, ugyanis a földtörvény szellemiségéből következik hogy a gazdálkodók földszerzését támogatja, és nem a fölhalmozást, ennek meg a bérbeadás nem felel meg. Ezt már írtam ide egyszer, valaki azt írta rá hogy hülye az ügyvéd. Még egyszer mondom, én eddig csak ilyen szerződést láttam, több ügyvédtől is.
Mondjuk erdőt nem hiszem hogy haszonbérbe fogod adni.
Köszönöm!
Tehát, ha jól értem: ha alacsony áron kerül kifüggesztésre - ami vagyonsz. illeték szempontjából kedvező lenne - úgy azon az áron bármely elővásárlásra jogosult személy megveheti?
Ezzel nem szeretném megvárni a jövő évet, mert nem a közös tulajdon megszüntetése a cél, csak tulajdonrész vásárlás. És elvileg annak a menete nem fog változni - ha jól tudom.
Válasz sasa.kazsmer #6600. hozzászólásáraAki rájelentkezik elővásárlóként, annak mindenben el kell fogadnia a kifüggesztett szerződést.
Fel kell túrni a földtörvényt, és elolvasni, például itt:
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1300122.tv
ebben a részben van:
6. Az elővásárlásra jogosultak sorrendje, és az elővásárlási jog gyakorlása
Rád szerintem ez vonatkozik, de el kell olvasni az egészet!
(3) * A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi az adásvételi szerződés megkötésekor legalább 3 éve tulajdoni hányaddal rendelkező földműves tulajdonostárs. Házastársi közös vagyon megszüntetése esetén a 3 évbe beszámít azon időtartam is, amely alatt a közös vagyonba tartozó ingatlanrész az elővásárlási jogával élni kívánó tulajdonostárs házastársának tulajdonát képezte.
Válasz sasa.kazsmer #6600. hozzászólásáraHa az államnak nem kell akkor mindig a tulajdonostárs az első a vásárláskor.
A rájelentkezőnek mindig azt az összeget kell megfizetni ami a szerződésben szerepel.
A korábbi témához kapcsolódva lenne egy kérdésem.
Nagybátyámmal 1/5 - 1/5 arányban tulajdonostársak vagyunk egy erdőben. Rajtunk kívül van még 3 társtulaj.
Szeretném megvásárolni tőle, viszont nem tudom kinek-kiknek van elővás. joguk.
Továbbá ha pl. egy 2,5ha területű erdőre 1m Ft értéket íratok az ügyvéddel, akkor azt ha valaki elővásárlásra jogosult, akkor annyiért "viszi" is?
Nagyon kezdő vagyok a témában. Köszönöm a segítséget!
Válasz Pilátus" #6590. hozzászólásáraTehát te tulajdonostársként akartál osztatlan közösből vásárolni, és megelőzött egy nem tulajdonostárs, helyi kiskirály?
Válasz szeszko #6584. hozzászólásáraha valakinek a kérdésére akarok választ adni ami nem vezeti félre akkor nem találgatok.akkor nem reagálok vagy utánanézek.témánál maradva ezek fontos komoly kérdések,amire nem lehet mellébeszélni.amúgy bárki pillanatok alatt megtudhatja a hiteles választ a neten.
Sziasztok ha volt bèrlő kifüggeszt bèrleti szerződèst (kft) èrintölegesen melletem èn csalàdi gazdàlkodo. van esèjem vagy a volt bèrlö a nyerö nem szoktam rà jelentkezni de melletem van köszönöm.
De szerintem itt is logikusabb lenne, hogy a helyben lakó tulajdonostárs megelőzné a nem helyben lakó tulajdonostársat.
Nem tesz a tulajdonostársak között különbséget a földtörvény. Annyi a lényeg, hogy földműves legyen, és a szerződés megkötésekor legalább 3 éve legyen tulajdonostárs.
A tulajdonostársak között az alábbi sorrend állapítható meg;
a) a családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó.
Ha ez alapján sem állapítható meg a sorrend, akkor a tulajdonos választhat a jeletkezők közül.
Ha egy másik földműves tulajdonostárs tesz elfogadót, akkor közöttük az Fftv. 18. §. (4) bekezdése dönt. Tehát, ha valaki tulajdonostárs és vevőként szerepel a szerződésben, nem árt ha nemcsak a tulajdonostársi elővásárlási jogra hivatkozik, hanem a (4) bekezdésben fölsoroltakra is, ha valamelyiknek megfelel.
Mostanában olvastam szalagcímet hogy rendbe tették az osztatlanok esetében az elővásárlási sorrendeket, de már nem találom a cikket. Érdekelne hogy egy nem helyben lakó tulajdonostársat ki előz most meg? A helyben lakó nem tulajdonostárs? Vagy a helyben lakó tulajdonostárs? Jelenlegi bérlő nem számít.
Ez egy kis terület, elsősorban valamelyik szomszéd számára értékes.
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu
Ide írd be a település nevét, ha szerencséd van, láthatsz valamilyen kifüggesztést!
Tudod, hogy kik a szomszédok?
Nekik illik az első körben felajánlani.
Ha találsz egy vevőt, akkor ő fog elintézni mindent, neked csak alá kell írni a papírokat.
Kedves hozzáértők!
Mivel nem mozgok otthonosan az agrárvilágban, és a szántóföld eladásában, ezért most hozzátok fordulnék!
A szántóföld területe 0,4474 ha értéke pedig 13,30 Arany korna
Ez a szántóföld, a vasvári járásban Győrváron található!
Szeretném tudni, hogy ez a szántóföld mennyit ér, és ha eladásra kerül a sor, akkor kihez kell fordulni ez ügyben!
Mik az első lépések!
Tudnátok e két dologban nekem segíteni?
Köszönöm
Adásvételi kifüggesztésemre hogyha rájelentkeznek azt mikor tudom meg, mikor lejár a kifüggesztési határidő? Utánna a rájelentkező még vissza tud esetlegesen lépni?
Válasz Zoli 63 #6573. hozzászólásáraKis hazánkban természetesen egyszerű embernek
nincs elbirtoklás. így is örülhetnek,hogy nem kértek tőluk visszamenőleg pénzt a használatért.
így is nekik kellett fizetni a perköltséget is.
Jövő héten próbálkozni fogok hátha megtudom venni.
Válasz Zoli 63 #6572. hozzászólására* lehetőség -- kimaradt . Ha eddig nem volt az államnak tudomása sem a tulajdonáról, ti tartottátok tisztán , h ne legyen gazban .
nincs bejegyezve rá semmi, ráadásul csak rajtam keresztül lehetne megközelíteni mert a hátsó dülőutat megszüntették. a következő 2 helyrajzi szám pedig a családtagoké.
ez is a nagymamámé volt (cserélte vagyonjegyre) több mint 45 évig használták.
csak tavaly előtt derült ki(neki akarta adni a lányának)hogy az állam a tulajdonos, sajnos pert is vesztettek az állam ellen.
Azóta a kutya se volt arra,és nem volt árverésen sem( ezért én kaszálom évente 2szer). ezért gondoltam hogy ha most se lesz az árverési listán, küldök egy vételi ajánlatot az állambácsinak.
Válasz HGabi #6567. hozzászólásáraMiután az adásvételhez ügyvéd kell, az majd elmondja ugyan azt amit én.
Belterületművelésből kivett földrészletre nem vonatkozik a földtörvény. Kivéve ha az erdő jogi jelleg föl van rá jegyezve.
Tehát annyi belterületi ingatlan vehetsz, amennyit akarsz, vagy tudsz.
Válasz Mihály #6568. hozzászólására 1. Amit Te írtál, ott 1 hektárt még nem haladó földrészlet-et írnak. Mivel 2 db földrészlet, amik egyenként nem haladják meg az 1 ha-t, sztem erre nem vonatkozik.
2. Vagy ahogy írtam vegye meg közeli hozzátartozója nevére, úgy még tuti jó
Válasz Sz_Pisti #6564. hozzászólására Mert szerinted az ügyintéző beüti az adatokat nem látja hogy mennyi terület van a nevén ez már régen volt ebben a digi világban néhány másodperc s az összes helyrajzi számot kiírja a gép művelési ág szerint nm-ben komplett az egész birtok méretett négyzet méter pontosan ja s még meg is büntetheti ha valótlan adatokat ad meg ..
Válasz Mihály #6562. hozzászólására De mivel a megvásárolni kívánt terület önállóan nem éri el az 1 ha-t, sztem bejegyeznék neki, azt úgysem nézik, hogy ki a szomszéd
Válasz HGabi #6550 hozzászólásá A településekkel kapcsolatban művelés alól kivett területek:
a) a település belterületén az egy hektárt meg nem haladó beépített és beépítetlen földrészlet, függetlenül attól, hogy azon mező- vagy erdőgazdasági művelést folytatnak,
b) a település belterületén az egy hektárt meghaladó földrészleten és a külterületen a földrészleten belül az épületek és építmények által elfoglalt területek, valamint ezekhez tartozó udvarok,ra Tehát ha megveszed csak az 1 ha meg nem haladó rész maradhat kivett területként s a többi fenn maradó valamilyen művelési ág-ként fogják bejegyezni És ez nem változott:A termőföldek átruházása esetén a törvény szabályozza azt is, hogy mekkora nagyságú földterület kerülhet a birtokunkba. Ha nem vagyunk földművesek, maximum egy hektár nagyságú földterülettel rendelkezhetünk, ami azt jelenti, hogy a már meglévő, illetve a megszerezni kívánt földterület együttes nagysága nem haladhatja meg az egy hektárt. Van azonban egy kivétel: ha közeli hozzátartozónk ruházza át ránk a termőföld tulajdonjogát, akkor átléphetjük az egy hektáros határt, három hektárnál többet azonban ekkor sem szerezhetünk.
Válasz Radocz #6559. hozzászólásáraHa jól értelmezem, akkor a kivett területekre nem vonatkoznak az Fftv. előírásai. Kivéve, ha a földrészleten más művelési ágú alrészletek is találhatók.
Ami a területalapú támogatást illeti, az ugye ejus kategória. Az ejut nem érdekli a magyar kormány agymenése. Vagyis a támogatásnál nincs szerepe az Fftv.-nek. Ami MEPÁR-ban támogatható terület arra szerintem lehet igényelni a területalapú támogatást.
De ezen a területen nem igazán vagyok otthon. Nincs földem.
Válasz Quercus Maximus #6555. hozzászólására Szóval s tettel nagyon h.j. vagy tudod mert attól hogy valaki ír ebbe a topicba vagy a másikba az már politikai szándékból teszi nem tudom mi a faszért tanultál ennyit a Hortobágyon a birka seggénél is tudnál mondani ez 1 dolog de már 60 évesen lehetne annyi sütni valód,hogy bárki bármelyik politikai nézetet támogathatja de ezért senki nem b.sz.gathatja sehol amíg közerkölcsöt vagy személyiségi jogot nem sért amit te szerintem kimerítettél már néhányszor a szakmádban jeleskedj ennyire jobb lenne mindannyiunknak ha megkérhetlek de írhatnám úgy is felejts már el mi közöd neked ahhoz hogy én Dk,Jobbik, vagy Mszmp ,esetleg kétfarkút támogatok
Mert a jogszabály és a jogszabály értelmezés időnként megyei szinten nem egyformák.
Ha kivett területet szántóként hasznosít, és igényel támogatást (más valaki) az jogtalan támogatás igéynlés lesz?
8957 hozzászólás
Válasz Rabó001 #6605. hozzászólásáraHmm... Ezzel csak az a "gond", hogy egyelőre használni biztosan nem fogom, csak megvenném/átvenném.
Ez az adás-vétel egy több ingatlant érintő megegyezés következménye, amiben a korábban említett erdő is szerepel.
Viszont most olvastam, hogy - nem vagyok földműves - " nem földműves legfeljebb 1 hektárig szerezhet tulajdont. " - magyarmezogazdasag.hu
Válasz KSasa #6604. hozzászólásáraBirtokegyesítés!
Válasz KSasa #6604. hozzászólásáraElvileg illetékmentes a vétel. Az adásvételi szerződésekbe bele szokták írni, hogy a vevő kéri az illetékmentességet, mert maga fogja használni legalább 5 évig. Legalábbis én eddig amit láttam adásvételi szerződést kifüggesztve, az mind ilyen volt. Nekem ügyvéd úgy mondta hogy bele is kell írni ezt, mert beleköthetnek a jóváhagyáskor, ugyanis a földtörvény szellemiségéből következik hogy a gazdálkodók földszerzését támogatja, és nem a fölhalmozást, ennek meg a bérbeadás nem felel meg. Ezt már írtam ide egyszer, valaki azt írta rá hogy hülye az ügyvéd. Még egyszer mondom, én eddig csak ilyen szerződést láttam, több ügyvédtől is.
Mondjuk erdőt nem hiszem hogy haszonbérbe fogod adni.
Köszönöm!
Tehát, ha jól értem: ha alacsony áron kerül kifüggesztésre - ami vagyonsz. illeték szempontjából kedvező lenne - úgy azon az áron bármely elővásárlásra jogosult személy megveheti?
Ezzel nem szeretném megvárni a jövő évet, mert nem a közös tulajdon megszüntetése a cél, csak tulajdonrész vásárlás. És elvileg annak a menete nem fog változni - ha jól tudom.
Válasz sasa.kazsmer #6600. hozzászólásáraAki rájelentkezik elővásárlóként, annak mindenben el kell fogadnia a kifüggesztett szerződést.
Fel kell túrni a földtörvényt, és elolvasni, például itt:
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1300122.tv
ebben a részben van:
6. Az elővásárlásra jogosultak sorrendje, és az elővásárlási jog gyakorlása
Rád szerintem ez vonatkozik, de el kell olvasni az egészet!
(3) * A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi az adásvételi szerződés megkötésekor legalább 3 éve tulajdoni hányaddal rendelkező földműves tulajdonostárs. Házastársi közös vagyon megszüntetése esetén a 3 évbe beszámít azon időtartam is, amely alatt a közös vagyonba tartozó ingatlanrész az elővásárlási jogával élni kívánó tulajdonostárs házastársának tulajdonát képezte.
Válasz sasa.kazsmer #6600. hozzászólásáraVárd meg a jövő évet, akkor egyszerűbb lesz a dolog, a közös tulajdon megszüntetése során.
Válasz sasa.kazsmer #6600. hozzászólásáraHa az államnak nem kell akkor mindig a tulajdonostárs az első a vásárláskor.
A rájelentkezőnek mindig azt az összeget kell megfizetni ami a szerződésben szerepel.
Üdv!
A korábbi témához kapcsolódva lenne egy kérdésem.
Nagybátyámmal 1/5 - 1/5 arányban tulajdonostársak vagyunk egy erdőben. Rajtunk kívül van még 3 társtulaj.
Szeretném megvásárolni tőle, viszont nem tudom kinek-kiknek van elővás. joguk.
Továbbá ha pl. egy 2,5ha területű erdőre 1m Ft értéket íratok az ügyvéddel, akkor azt ha valaki elővásárlásra jogosult, akkor annyiért "viszi" is?
Nagyon kezdő vagyok a témában. Köszönöm a segítséget!
Válasz csuklosbusz #6598. hozzászólásárapl a bérlő
Regisztrált földműves telekszomszédot ki az aki be tud előzni elővásárlási joggal? Állam önkormányzat, és rajtuk kívül?
Válasz Pilátus" #6595. hozzászólásáraNo, valami jogcímre csak hivatkoznak azon a papíron!?!
Válasz Pilátus" #6595. hozzászólásáraA szerződés megkötésekor legalább 3 éve tulajdonodtárs voltál és földműves is?
...
Válasz Pilátus" #6593. hozzászólásáraGondolom ez a pontosan akar lenni.
Azt ugye megérted, hogy ezt nehezen (vagy inkább nem) hiszem el.
Mivel indokolták a döntést?
Válasz szeszko #6592. hozzászólására.
Válasz Pilátus" #6590. hozzászólásáraTehát te tulajdonostársként akartál osztatlan közösből vásárolni, és megelőzött egy nem tulajdonostárs, helyi kiskirály?
S a bíróság szerint ez jogerős?
Válasz Wilde #6587. hozzászólásáraNem találgattam, hanem összemostam két dolgot.
Fontos, komoly dolgok. Valóban.
Az a biztos, ha valaki egy ezzel foglalkozó ügyvédet kérdez meg, mert a földtörvényt sokan nem tudják értelmezni.
Válasz szeszko #6589. hozzászólására"Szó szerint" ahogy írtam...
Válasz Pilátus" #6586. hozzászólásáraKifejtenéd bővebben!?
Válasz imiagro14 #6585. hozzászólásáraAz eddigi bérlőnek van előhaszonbérleti joga.
Válasz szeszko #6584. hozzászólásáraha valakinek a kérdésére akarok választ adni ami nem vezeti félre akkor nem találgatok.akkor nem reagálok vagy utánanézek.témánál maradva ezek fontos komoly kérdések,amire nem lehet mellébeszélni.amúgy bárki pillanatok alatt megtudhatja a hiteles választ a neten.
Válasz Quercus erdész #6583. hozzászólásáraA földműves tulajdontársat csak az "állam az államban" vagyis a helyi zrt tulajdonosa" előzi meg !!
Ja és erről már bírósági papírom is van...
"JOG erős"
.
Sziasztok ha volt bèrlő kifüggeszt bèrleti szerződèst (kft) èrintölegesen melletem èn csalàdi gazdàlkodo. van esèjem vagy a volt bèrlö a nyerö nem szoktam rà jelentkezni de melletem van köszönöm.
Válasz Wilde #6582. hozzászólásáraHa-val kezdtem, nem jól tudtam.
De szerintem itt is logikusabb lenne, hogy a helyben lakó tulajdonostárs megelőzné a nem helyben lakó tulajdonostársat.
Nem tesz a tulajdonostársak között különbséget a földtörvény. Annyi a lényeg, hogy földműves legyen, és a szerződés megkötésekor legalább 3 éve legyen tulajdonostárs.
A tulajdonostársak között az alábbi sorrend állapítható meg;
a) a családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó.
Ha ez alapján sem állapítható meg a sorrend, akkor a tulajdonos választhat a jeletkezők közül.
Válasz Attikaa #6580. hozzászólásáraFöldműves tulajdonostársat csak az állam előzi meg elővásárlási jogban.
Ha egy másik földműves tulajdonostárs tesz elfogadót, akkor közöttük az Fftv. 18. §. (4) bekezdése dönt. Tehát, ha valaki tulajdonostárs és vevőként szerepel a szerződésben, nem árt ha nemcsak a tulajdonostársi elővásárlási jogra hivatkozik, hanem a (4) bekezdésben fölsoroltakra is, ha valamelyiknek megfelel.
Válasz szeszko #6581. hozzászólásárahol van az leírva ,hogy megkülömbözteti a tulajdonostársakat lakhely szerint?ezt melyik § írja?????????
Válasz Attikaa #6580. hozzászólásáraHa jól tudom, s így is logikus, a helyben lakó tulajdonostárs.
A nem tulajdonostársat előzi a nem helybenlakó tulajdonostárs.
Mostanában olvastam szalagcímet hogy rendbe tették az osztatlanok esetében az elővásárlási sorrendeket, de már nem találom a cikket. Érdekelne hogy egy nem helyben lakó tulajdonostársat ki előz most meg? A helyben lakó nem tulajdonostárs? Vagy a helyben lakó tulajdonostárs? Jelenlegi bérlő nem számít.
Válasz szeszko #6578. hozzászólásáraEz egy tökéletes válasz volt.
Válasz szunyi76 #6576. hozzászólásáraÜdv!
Ez egy kis terület, elsősorban valamelyik szomszéd számára értékes.
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu
Ide írd be a település nevét, ha szerencséd van, láthatsz valamilyen kifüggesztést!
Tudod, hogy kik a szomszédok?
Nekik illik az első körben felajánlani.
Ha találsz egy vevőt, akkor ő fog elintézni mindent, neked csak alá kell írni a papírokat.
Válasz szunyi76 #6576. hozzászólásáraMinden annyit ér,amennyit megadnak érte!Kinek mennyire kell,mit lát benne,mire használná,stb.stb!Kérdezősködj,helyi viszonylatban!
Kedves hozzáértők!
Mivel nem mozgok otthonosan az agrárvilágban, és a szántóföld eladásában, ezért most hozzátok fordulnék!
A szántóföld területe 0,4474 ha értéke pedig 13,30 Arany korna
Ez a szántóföld, a vasvári járásban Győrváron található!
Szeretném tudni, hogy ez a szántóföld mennyit ér, és ha eladásra kerül a sor, akkor kihez kell fordulni ez ügyben!
Mik az első lépések!
Tudnátok e két dologban nekem segíteni?
Köszönöm
Adásvételi kifüggesztésemre hogyha rájelentkeznek azt mikor tudom meg, mikor lejár a kifüggesztési határidő? Utánna a rájelentkező még vissza tud esetlegesen lépni?
Válasz Zoli 63 #6573. hozzászólásáraKis hazánkban természetesen egyszerű embernek
nincs elbirtoklás. így is örülhetnek,hogy nem kértek tőluk visszamenőleg pénzt a használatért.
így is nekik kellett fizetni a perköltséget is.
Jövő héten próbálkozni fogok hátha megtudom venni.
Válasz Zoli 63 #6572. hozzászólására* lehetőség -- kimaradt . Ha eddig nem volt az államnak tudomása sem a tulajdonáról, ti tartottátok tisztán , h ne legyen gazban .
Válasz HGabi #6571. hozzászólásáraEnnyi év után nincs elbirtoklással megszerezni ?
Válasz Quercus Maximus #6570. hozzászólásáraKöszi az infot.
nincs bejegyezve rá semmi, ráadásul csak rajtam keresztül lehetne megközelíteni mert a hátsó dülőutat megszüntették. a következő 2 helyrajzi szám pedig a családtagoké.
ez is a nagymamámé volt (cserélte vagyonjegyre) több mint 45 évig használták.
csak tavaly előtt derült ki(neki akarta adni a lányának)hogy az állam a tulajdonos, sajnos pert is vesztettek az állam ellen.
Azóta a kutya se volt arra,és nem volt árverésen sem( ezért én kaszálom évente 2szer). ezért gondoltam hogy ha most se lesz az árverési listán, küldök egy vételi ajánlatot az állambácsinak.
Válasz HGabi #6567. hozzászólásáraMiután az adásvételhez ügyvéd kell, az majd elmondja ugyan azt amit én.
Belterületművelésből kivett földrészletre nem vonatkozik a földtörvény. Kivéve ha az erdő jogi jelleg föl van rá jegyezve.
Tehát annyi belterületi ingatlan vehetsz, amennyit akarsz, vagy tudsz.
Válasz Mihály #6568. hozzászólására 1. Amit Te írtál, ott 1 hektárt még nem haladó földrészlet-et írnak. Mivel 2 db földrészlet, amik egyenként nem haladják meg az 1 ha-t, sztem erre nem vonatkozik.
2. Vagy ahogy írtam vegye meg közeli hozzátartozója nevére, úgy még tuti jó
Válasz Sz_Pisti #6564. hozzászólására Mert szerinted az ügyintéző beüti az adatokat nem látja hogy mennyi terület van a nevén ez már régen volt ebben a digi világban néhány másodperc s az összes helyrajzi számot kiírja a gép művelési ág szerint nm-ben komplett az egész birtok méretett négyzet méter pontosan ja s még meg is büntetheti ha valótlan adatokat ad meg ..
Válasz HGabi #6550. hozzászólásáraKöszi mindenkinek
megpróbálom,majd lesz valahogy.
Válasz crtom #6565. hozzászólására Sztem nem releváns, hogy milyen messze van az ipari park
Üdvözletem! Nógrádban, 46AK szántó. patakparton.közut mellet.2km-re épülő ipari parktól mi lehet a reális ára?
Válasz Mihály #6562. hozzászólására De mivel a megvásárolni kívánt terület önállóan nem éri el az 1 ha-t, sztem bejegyeznék neki, azt úgysem nézik, hogy ki a szomszéd
Válasz Mihály #6562. hozzászólására Megveheti a felesége nevére, és akkor nincs rá gond
Válasz HGabi #6550 hozzászólásá A településekkel kapcsolatban művelés alól kivett területek:
a) a település belterületén az egy hektárt meg nem haladó beépített és beépítetlen földrészlet, függetlenül attól, hogy azon mező- vagy erdőgazdasági művelést folytatnak,
b) a település belterületén az egy hektárt meghaladó földrészleten és a külterületen a földrészleten belül az épületek és építmények által elfoglalt területek, valamint ezekhez tartozó udvarok,ra Tehát ha megveszed csak az 1 ha meg nem haladó rész maradhat kivett területként s a többi fenn maradó valamilyen művelési ág-ként fogják bejegyezni És ez nem változott:A termőföldek átruházása esetén a törvény szabályozza azt is, hogy mekkora nagyságú földterület kerülhet a birtokunkba. Ha nem vagyunk földművesek, maximum egy hektár nagyságú földterülettel rendelkezhetünk, ami azt jelenti, hogy a már meglévő, illetve a megszerezni kívánt földterület együttes nagysága nem haladhatja meg az egy hektárt. Van azonban egy kivétel: ha közeli hozzátartozónk ruházza át ránk a termőföld tulajdonjogát, akkor átléphetjük az egy hektáros határt, három hektárnál többet azonban ekkor sem szerezhetünk.
Válasz Radocz #6559. hozzászólásáraHa jól értelmezem, akkor a kivett területekre nem vonatkoznak az Fftv. előírásai. Kivéve, ha a földrészleten más művelési ágú alrészletek is találhatók.
Ami a területalapú támogatást illeti, az ugye ejus kategória. Az ejut nem érdekli a magyar kormány agymenése. Vagyis a támogatásnál nincs szerepe az Fftv.-nek. Ami MEPÁR-ban támogatható terület arra szerintem lehet igényelni a területalapú támogatást.
De ezen a területen nem igazán vagyok otthon. Nincs földem.
Válasz Quercus Maximus #6555. hozzászólására Szóval s tettel nagyon h.j. vagy tudod mert attól hogy valaki ír ebbe a topicba vagy a másikba az már politikai szándékból teszi nem tudom mi a faszért tanultál ennyit a Hortobágyon a birka seggénél is tudnál mondani ez 1 dolog de már 60 évesen lehetne annyi sütni valód,hogy bárki bármelyik politikai nézetet támogathatja de ezért senki nem b.sz.gathatja sehol amíg közerkölcsöt vagy személyiségi jogot nem sért amit te szerintem kimerítettél már néhányszor a szakmádban jeleskedj ennyire jobb lenne mindannyiunknak ha megkérhetlek de írhatnám úgy is felejts már el mi közöd neked ahhoz hogy én Dk,Jobbik, vagy Mszmp ,esetleg kétfarkút támogatok
Válasz Quercus Maximus #6554. hozzászólásáraHa nem szántó, akkor a földhivatal is bejegyzi gond nélkül az 1 ha felettit?
Mert a jogszabály és a jogszabály értelmezés időnként megyei szinten nem egyformák.
Ha kivett területet szántóként hasznosít, és igényel támogatást (más valaki) az jogtalan támogatás igéynlés lesz?
Válasz Quercus Maximus #6557. hozzászólására Szorgalmas a lelkem