Válasz Törppapa #2089. hozzászólásáraA neve nekem is ismerős.
Valamelyik TV műsorban szerepeltek.
Kitaláltak valamit, amit reklámoztak és befektetőt kerestek hozzá. (Talán a cápák között?)
Válasz Ares 826 #2079. hozzászólásáraBiztos igeretesen fejlodik lent a veteminy szaraz kenyérre se ígérkezik
Lehet ez a koma irogatott ide 18 éve már akkor is rotorosa volt
Válasz $HMP$ #2073. hozzászólásáraHát valami NAGY GEBASZ lehet hogy ez a telep eladó! Egyszeren az olcsó árak, vagy lehet haláleset is esetleg válás, vagy csak megunták a gazdálkodást! Lehet mindent állami támogatással építettek vagy 805 támogatási intenzitással, most meg ki akarják szedni a piaci árat vagy annál kevesebbet! Azt mondják "még lószar van addig veréb is" !
Válasz Ohaza63 #2075. hozzászólásáraNem tudom pontosan mennyi lehet neki,de szerintem ő se,6-an vannak a családban (6*300=1800ha)elvileg ennyi lehet hivatalosan,ezen kívül vettek az apjának is meg az anyjának meg az öccsének is.
Elméletileg nem adnak már neki mindent elutasít a kamara!
Oda kellett volna adni neki, mert most jó sokáig nem lesz ilyen jelentkező.
Az igaz, hogy ez a 2500 Ha nagyrészt saját tulajdon?
Persze a Lölő is szarevő, mint a tulaj, Lölő is csak azt szereti ha 800.000 Ft ér vesz 1 Ha -t, mint történt itt Fábiánsebestyénen, vagy ha csak a 500-1000 Ft/Ha/év a bérleti díj, mint Hidasháton.
Nem hiszem, hogy adott volna 4,5 millát 1 Ha-ért, főleg úgy hogy 3 megyében vannak elaprózva a földek.
Válasz Ohaza63 #2064. hozzászólásáraSzerinted lesz aki ezt megveszi hogy dolgozhasson???? Esetleg ha ő nyomtatja a pénzt akkor talán megveszik! de ezt a telepet működtetni is kellene ahhoz meg még vagy 50 milliárd kell szerintem!
Válasz Mészáros Csaba #1. hozzászólásáraHát ez pusztító volt... jól megmondta... mit a Török-Szultán (segítek, Rejtő Jenő). Szinte egy mondatban, tele helyesírási hibákkal... de a lényeg, hogy lehet neki SUV-ja...
Gratula az iskolázottsághoz, minden forintot megért!
Báttya! Ha ennyire sok a munka és veszélyes a közlekedés akkor nem kell földet bérelni és el kell menni máshová dolgozni... nem tudom mit tudna mást csinálni??? Mondjuk a Tesco-ban árufeltöltő???
Még egyszer gratulálok, átment a mondanivaló...
Válasz t.romsics #2057. hozzászólásáraÉn a környezetemben ilyen problémát nem látok. Pár földtulaj el van tévedve, például aki 0,2 hektárral fenyeget, kiveszi erővel, mert azt hiszi hogy ő majd abból megél, hallok ilyet, de ez elenyésző. Még hogy a bérlő visszaadná! Egyébként is minimum 5 éves bérlet a jellemző és utána is mindenki szeretne hosszabbítani. Nem jellemző a rövid távú kizsigerelés. Olyan előfordul, hogy a bérlet lejártakor a tulajnak ki kell fizetnie a mezei leltárt, ha másnak adja, mert benne van a szerződésben. Én is fizettem ki ilyet. Előző éven szervestrágyázva volt. Nem szívesen tettem, nem kis összeg volt, de aztán hál Isten első éven visszahozta.
Válasz SzikiSzokeveny #2058. hozzászólásáraNem mondanám. Van aki emelget. Általában ilyen szerződések vannak hogy x kg búza/Ak, ennek függvényében tavaly olyan 135-140 ezerre jött ki egy hektár. Magángazdáknál előfordul a fix 120-150 ezer/ha. Viszont itt alacsony aranykoronás föld elvétve van, meg aranykoronán kívül is elég jó minőségűek. Nekem mondjuk pont van egy 12 Ak-s, de nem terem kevesebbet, sőt, tavaly azon volt rekord, csak épp a bérlete olcsó, mert aranykoronára van a bérlet. És nem jellemző a kizsigerelés, nincs másik föld, ezért vigyázni kell rá.
Válasz Rabó001 #2056. hozzászólásáraDe vannak még vadabb ötleteim is. Kizárólag a közjó érdekében…
Gondolj bele, ha nem hagyták volna ezt az adó panamát az elmúlt évtizedekben, akkor az országban megtermelt, előállított mezőgazdasági alapanyagok feldolgozására épülő ipari üzemek uniós források nélkül is megvalósultak volna. Minden sarkon lenne hűtőház, csomagoló üzem, tároló… főleg azoknál, ahol volumen is van, vagyis ahol már földtulajdon nagy mértékben koncentrálódott. Ehelyett bérbe adják a saját cégüknek, teljesen adómentesen, a céget teljesen leköltségelve. Teljesen nonszensz, hogy a mezőgazdasági alapanyagok termeléséből származó jövedelem zöme kivándorol a szektorból.
Válasz Rabó001 #2056. hozzászólásáraÉs nálatok nem mentek el a szélsőségekbe? Mikor a 10-15 aranykoronás földek 130-160 ezeréet mennek? Alig költenek rá, minden teljesen ki van zsigerelve. Már jobb földet is félve mer átvenni az ember, mert csak gyom fog teremni benne. Még nullára se biztos, hogy ki tudod hozni. Mire rendbeszeded lejár a bérlet, jön egy külföldi vagy egy pénzmosoda és ráígér.
Válasz Rabó001 #2056. hozzászólásáraDe van, komoly baj van a földbérlettel. A többségén semmilyen formában nem valósul meg a föld védelme. Semelyik fél (sem a tulaj, sem a bérlő) nem érdekelt benne. Bérlő oldalról még a napraforgó szár is fel van bálázva benne, a pillanatnyi profit maximum elve érvényesül, hogy mi lesz magával a termőfölddel a három éves bérleti viszony végére az teljesen lényegtelen….
A tulaj oldalról, pedig igen boci szemekkel nézne rám, ha mint bérlő odamennék hozzá az első évben, hogy szeretném megtrágyázni, és legalább a bérleti viszony vége után illető kettő évre eső trágyázási költséget térítse meg. Egy öntözésről ne is beszéljünk… a tulajdonosé a föld, őt illetné az értéknövelő beruházás költsége. Így ezek meg sem valósulnak, a föld csak romlik egy olyan szintre, ahol a bérlő már azt mondja, hogy a föld szar, kezdj vele, amit akarsz…
A lakóingatlan esetében, a bérlő dolga, hogy minél hamarabb leélje azt, majd költözök máshova címszóval… a tulaj meg jelentős összeget visszafordít arra. A föld esetében meg a megtermelt jövedelemből kifizetett bérleti díj elmegy a 6. SUV-ra, meg Maldiwban…
Válasz t.romsics #2053. hozzászólásáraÉrdekes elvek vannak egyesek fejében. Semmi baj nincs a földberlettel, ha már a legutolsó tulajdon atrendezesnel (kárpótlás, részarány kiadás) ilyen elaporozott tulajdonviszonyok alakultak ki. Csak nem kellene szélsőséges iranyokba elmenni se a bérlőnek, se a földtulajnak.
Válasz Rabó001 #2052. hozzászólásáraFelénk a cégek a cégtulajdonosok földjét bérlik javarészt. Így a cégtulaj adómentesen veszi ki a jövedelmet. Persze van olyan is, amelyik mások földjét is bérli, de a cégtulajok igyekeznek fel is vásárolni azokat.
Nem kell felülni földtulajdonos barátunknak. Azért mert van valakinek valamennyi földje, az még attól nem termel jövedelmet. Azzal munka van, nem is kevés, hogy adjon is valamennyi értéket. A legjobb példám erre, egy üres ingatlan a belváros közepén. Évek óta áll üresen, egy vállalkozó fantáziát lát benne, és kibérli, hogy éttermet nyisson benne. Felújítja, berendezi, a tudásának, szorgalmának köszönhetően az étterem a kezdetektől jól megy, sokan látogatják. Látva ezt az ingatlan tulajdonosa, hogy az ő ingatlanában a bérlő degeszre keresi magát, bérleti díj tripláját szeretné elkérni a közeljövőben, mert ne hogy már… az én ingatlanomban degeszre keresi magát, a rohadék. A vállalkozó berág, összecsomagol és kipakol. A helyiség újból üres.
Ebből csak azt akarom kihozni, hogy a termőföld is egy értéktelen kacat, amely csak akkor termel jövedelmet, ha hozzáértő kezekbe kerül, amúgy csak megeszi a gaz.
Mondjuk, ha én egyszer főmuftivá válhatnék (nem fogok, ne aggódjon senki), akkor szó szerint venném, hogy azé a föld, aki megműveli. Minimum 99%-os adó lenne a bérleti díjon, aki nem képes, vagy nem akarja megművelni, adja el. Nem, nem, és nem egyenlő a termőföld egy lakóingatlannal, az teljesen más, csak hogy ne gyertek ezzel…
Válasz kt.debian #2048. hozzászólásáraMit tudsz leszűrni egy gépkocsiparkból?
Csak mert van mindenkire a családban egy kocsi plussz ....meg egy kettővel több tartalék vagy melós kategória az udvaron iaz mit jelent?
Attól még nem fog neked tudni kitermelni 200000 ft bérletet állandóan emelve.
Nehogy már ne lehessen csodálatos suvm az udvaron ha 3040 éve taposom.a földet napi 1214ben......míg más a faxat veri törökben meg maldivon most is ....és most ez a 10. Kocsim mondjuk 5060 évesen előtte meg minden szart végig kellett élni.
Meg bocs de aki lemegy 30-50000 kmt évente 5060 évesen még nehogy már matizban ignisben .... kelljen neki
A következő meg hogy kb csak a csodálatos suvben van esélyed megmaradni manapság ha összecsokolozol egy köcsöggel ......és bizony meg is kell venni a 100.000 eu plusszos járgányt ha engedi a matek mert csak azzal tudom eltakaritani a drogos telefonozó barmot aki a sávomban jön szembe a minap is vagy aki x6 ossal több embert végez ki a 7 millios tömegkocsiban
Válasz kt.debian #2048. hozzászólásáraA bérelt föld 5 évből 2-4 alkalommal veszteséges. Ezért esetemben a bérlemények aránya alig 2%. Azt miért bérlem? Mert mindkét oldalán én vagyok a bérlemény szomszédja, és így egybe tudom művelni a tábláimat. Értelmes gazda mind csökkenti az ilyen irányú kitettségét. Csak azért nem dolgozunk, hogy elfáradjunk. A bérbeadó meg művelje, vagy műveltesse - aztán majd megtudja, hogy mi a tuti.
Válasz Ropikaaa #100. hozzászólásáraAz az igazság, hogy nagyon régen néztem a fórumokat. Gondoltam párat átnézek és nem tudtam megállni, hogy ne írjak...
Teljese egyetértek azzal amit Tézé írt...
Nekem ebből az jön le, hogy ő egy tulajdonos aki - nem gazda és a családja érdekeit nézve - lehető legmagasabb áron szeretné kiadni a földjét. Végignézi a panaszkodó (pl. nincs eső, magas a műtrágya ár stb.) gazdák gépkocsiparkján és elgondolkodik (elnézést Tézé a gondolatmenetért)... "miből vannak ezeknek ez a sok szép autója?... gondban a mezőgazdaság? De akkor hogy? Hol lehet profitot növelni? Talán a kevesebb haszonbérleti díjjal?"
Én is voltam hasonló cipőben amikor átvettem a családi földek kezelését. Átnéztem a szerződéseket és nem tartottam számunkra kedvezőnek. Amikor elmentem tárgyalni a bérlővel. Csodálatos SUV-ok a parkolóban, komoly kombájnok... mintagazdaság. Amikor megemlítettem, hogy kevés a bérleti díj akkor az volt a piké, nagyképű válasz, hogy őrüljek, ha jövőben ennyit tudnak adni. Én megpróbáltam, találtam egy másik bérlőt és vele kötöttem lényegesen kedvezőbb szerződést. Na most jön a gusztustalan részük első fele (vagy csak kiskapuzás???): elfogadó nyilatkozatott tettek a szerződésre, majd igaszságügyi szakértővel (aki jó barátjuk) csökkentették a bérleti díjat (hála az előző kormányunknak és a NAK-nak)! Mehettem volna bíróságra, de a család kérésére nem tettem, még egy év van vissza a haszonbérletből remélem akkor le tudom rázni a régi bérlőt. Akinek persze elmondása alapján nem kell a föld?!
Még egy érdekes dolog erről a cégről... sorozatban kötöttek, hosszabítottak, haszonbérleti szerzőséseket idős emberekkel a következő feltételekkel (jó földekre, 30-40Ak/Ha):
- 2030-tól 2050-ig
- 80EFt/Ha, nincs semmilyen emelés. Fix a futamidő végéig!
- Ha vis major helyzet van akkor nem fizetnek semmit!
Szóval tisztelem a földel, földön dolgozó embereket, gazdákat (gyerekkoromban a szüleim dinnyéztek, kijártam segíteni. Piszok nehéz munka). Megsüvegelendő amit csinálnak viszont nem mondom, hogy mindenki ilyen, mint az én esetemben illetve a Tézé-t "megmaró" fórumos emberek. De miért baj, hogy tisztességes árat akarunk kérni a tulajdonunkért?
Kérem legyenek a válaszok (ha egyáltalán lesznak) tárgyilagosak és kultúráltak. Köszönöm.
Válasz MTZ1221.3 #2081. hozzászólásáraNálunk pedig a hirdetett ár feléért sem kelne el, pedig sík földek vannak, nem ilyen dombos, mint a képeken látható.
Egyébként megjegyzés, már írtam többször, hogy 22kW-os hálózat megnevezés nincs, soha nem is volt, soha nem is lesz. 22kV-os van, ami középfeszültségű.
Napelem parknak most nagy értelme nincs árulni, mivel nincs szabad kapacitás, így majd akkor kell ezt elkezdeni hirdetni így, ha lesz kiírva a kvótákra pályázat.
Válasz kisparasztkaim #2041. hozzászólásáraHogyha már meguntátok az offolást akkor újból megválaszolatlan a kérdező kérdésére a választ.
Engemet is hívtak hogy eladnák a földemet. Ha jól emlékszem akkor a meghirdetett eladási árból 7% ot kértek jutalékot.
Ha viszont a hirdetett ártól többért el tudják adni annak a 60 % át kérnék mint jutalék.
Csak 10 hektárnál nagyobb földekkel foglalkoznak.
Kicsit sokalltam a jutalékot így nem jött létre a megállapodás köztünk.
Azt mondta a hölgy hogy sajnálja mert biztos vevőket tud akik földbe fektetik a pénzüket . A megbízási szerződést átküldte de nem küldtem vissza. Fizetni csak akkor kellett volna Ha megkaptam a föld árát . És azt mondta hogy ök intéznek mindent . Akár a biróságik is elmennek ha kell . Még azt is mondta hölgy komoly kapcsolatokkal rendelkeznek országos szinten.
2092 hozzászólás
Válasz Radocz #2091. hozzászólásáraIgen, valami "füstölőfával" próbálkoztak.
Mielőtt valaki üzletet köt velük, nézzen utána az AVIZO Kft cégadatainak
Válasz Törppapa #2089. hozzászólásáraA neve nekem is ismerős.
Valamelyik TV műsorban szerepeltek.
Kitaláltak valamit, amit reklámoztak és befektetőt kerestek hozzá. (Talán a cápák között?)
Válasz Törppapa #2089. hozzászólásáraSzereti a kihívásokat. Vagy úgy van vele most könnyebb szerezni és lehet olcsóbban is.
Valahonnan ismerős a neve a hirdetőnek.
Aki ismeri tudja miért ez a nagy keresés?
Mit tud a faszi amit mi nem?
és tényleg komolyan gondolja.
Válasz hellojoevagyok #2087. hozzászólásárahttps://hirdetmenyek.gov.hu/
Sziasztok!
Gyms megyében mik a reális szántóföld árak jelenleg ?
Válasz Ares 826 #2079. hozzászólásáraBiztos igeretesen fejlodik lent a veteminy szaraz kenyérre se ígérkezik
Lehet ez a koma irogatott ide 18 éve már akkor is rotorosa volt
Válasz apuci #2084. hozzászólásáraSzia apuci!
Tegnap este 10, ma eddig 12 mm, de itt az automaták többet mértek.
A Ti automatátok is 21 mm mért.
Azért ez a 3 szög (Orosháza, Komlós Apáca) most jól megázott, ez kellene hetente 2-3 x, régen volt ilyen.
Válasz Ohaza63 #2083. hozzászólásáraSzia,mennyi esőtök volt?
Válasz Unka #2078. hozzászólásáraMár nem írnak semmit sem az ő, sem a családja, rokanai nevére.
A komámét is megvette, kifizette, de nem írták a nevére, sőt senki nevére nem írták, maradt a nevén.Most földje is van a komámnak, meg 40 millája is.
Válasz Rabó001 #2080. hozzászólásáraDél Békés.
Válasz Unka #2078. hozzászólásáraOtt már több száz hektár van neki aminek egy része öntözhető.
Gondolom tudom.
Válasz Ohaza63 #2064. hozzászólásáraHol van ez a 2500 hektáros?
Válasz $HMP$ #2073. hozzászólásáraHát valami NAGY GEBASZ lehet hogy ez a telep eladó! Egyszeren az olcsó árak, vagy lehet haláleset is esetleg válás, vagy csak megunták a gazdálkodást! Lehet mindent állami támogatással építettek vagy 805 támogatási intenzitással, most meg ki akarják szedni a piaci árat vagy annál kevesebbet! Azt mondják "még lószar van addig veréb is" !
Válasz apuci #2076. hozzászólásáraTudtommal most vett árverésen 56 ha-t Telekgerendás környékén.
Válasz kulakman #2072. hozzászólásáraEz Ujvaroson van.
Válasz Ohaza63 #2075. hozzászólásáraNem tudom pontosan mennyi lehet neki,de szerintem ő se,6-an vannak a családban (6*300=1800ha)elvileg ennyi lehet hivatalosan,ezen kívül vettek az apjának is meg az anyjának meg az öccsének is.
Elméletileg nem adnak már neki mindent elutasít a kamara!
Válasz apuci #2074. hozzászólásáraÜdv apuci!
Oda kellett volna adni neki, mert most jó sokáig nem lesz ilyen jelentkező.
Az igaz, hogy ez a 2500 Ha nagyrészt saját tulajdon?
Persze a Lölő is szarevő, mint a tulaj, Lölő is csak azt szereti ha 800.000 Ft ér vesz 1 Ha -t, mint történt itt Fábiánsebestyénen, vagy ha csak a 500-1000 Ft/Ha/év a bérleti díj, mint Hidasháton.
Nem hiszem, hogy adott volna 4,5 millát 1 Ha-ért, főleg úgy hogy 3 megyében vannak elaprózva a földek.
Válasz Ohaza63 #2064. hozzászólásáraPár éve lőrincnek nem adta oda pedig elég komolyan kérte!
Itt meg mivan hogy ilyen dolgok vannak piacra dobva?
https://www.agroinform.hu/partner/adatlap-143858
Válasz Radocz #2063. hozzászólásáraEz nálunk, vagy Balmaz, mert nálunk van kinn ettől vastagabb is!
Válasz Ohaza63 #2064. hozzászólásáraDe a 2500 ha gondolom csak bérlet.
Válasz Ares 826 #2068. hozzászólásáraAz itteni árakhoz képest relatív. (160000 F/Ak)
A más megyei árakhoz duplája.
Ennyiért tudok máshol is eladó földet.
Válasz Ohaza63 #2064. hozzászólásáraSzerinted lesz aki ezt megveszi hogy dolgozhasson???? Esetleg ha ő nyomtatja a pénzt akkor talán megveszik! de ezt a telepet működtetni is kellene ahhoz meg még vagy 50 milliárd kell szerintem!
Válasz Radocz #2063. hozzászólásáraAz nem is anyyira magas ár ha főleg szomszéd a földön meg több mint 30 ak/hekis a föld!
Válasz $HMP$ #2065. hozzászólásáraÜdv!
Az ár így is akciós, hiszen csak a föld 4 milla/Ha a többi csak a hab az üzlethez.
Igaz, hogy 5 éve itt nem terem semmi, de biztosan lehet alkudni szerintem!!!
Válasz Ohaza63 #2064. hozzászólásáraSzerintem nem.
A vevő földszomszéd. Talán állattartó is.
A kialkudott ár is több, mint a helyben szokásos.
Válasz Ohaza63 #2064. hozzászólásáraÉrdekel a dolog ha enged kicsit ki az illető?
Válasz Radocz #2063. hozzászólásáraÜdv Radocz barátom!
Remélem licitálsz rá! Ne hagyd hogy a Black Rock megvegye!
De itt vehetsz felénk 2500 Ha-t + marhatelepet potom 20 milliárdért magánszemélytől.
Válasz kulakman #61. hozzászólásáraMost hallottam egy kifüggesztett 220000 Ft/AK 7000000 Ft/ha.
Válasz Mészáros Csaba #1. hozzászólásáraHát ez pusztító volt... jól megmondta... mit a Török-Szultán (segítek, Rejtő Jenő). Szinte egy mondatban, tele helyesírási hibákkal... de a lényeg, hogy lehet neki SUV-ja...
Gratula az iskolázottsághoz, minden forintot megért!
Báttya! Ha ennyire sok a munka és veszélyes a közlekedés akkor nem kell földet bérelni és el kell menni máshová dolgozni... nem tudom mit tudna mást csinálni??? Mondjuk a Tesco-ban árufeltöltő???
Még egyszer gratulálok, átment a mondanivaló...
Válasz t.romsics #2057. hozzászólásáraÉn a környezetemben ilyen problémát nem látok. Pár földtulaj el van tévedve, például aki 0,2 hektárral fenyeget, kiveszi erővel, mert azt hiszi hogy ő majd abból megél, hallok ilyet, de ez elenyésző. Még hogy a bérlő visszaadná! Egyébként is minimum 5 éves bérlet a jellemző és utána is mindenki szeretne hosszabbítani. Nem jellemző a rövid távú kizsigerelés. Olyan előfordul, hogy a bérlet lejártakor a tulajnak ki kell fizetnie a mezei leltárt, ha másnak adja, mert benne van a szerződésben. Én is fizettem ki ilyet. Előző éven szervestrágyázva volt. Nem szívesen tettem, nem kis összeg volt, de aztán hál Isten első éven visszahozta.
Válasz SzikiSzokeveny #2058. hozzászólásáraNem mondanám. Van aki emelget. Általában ilyen szerződések vannak hogy x kg búza/Ak, ennek függvényében tavaly olyan 135-140 ezerre jött ki egy hektár. Magángazdáknál előfordul a fix 120-150 ezer/ha. Viszont itt alacsony aranykoronás föld elvétve van, meg aranykoronán kívül is elég jó minőségűek. Nekem mondjuk pont van egy 12 Ak-s, de nem terem kevesebbet, sőt, tavaly azon volt rekord, csak épp a bérlete olcsó, mert aranykoronára van a bérlet. És nem jellemző a kizsigerelés, nincs másik föld, ezért vigyázni kell rá.
Válasz Rabó001 #2056. hozzászólásáraDe vannak még vadabb ötleteim is. Kizárólag a közjó érdekében…
Gondolj bele, ha nem hagyták volna ezt az adó panamát az elmúlt évtizedekben, akkor az országban megtermelt, előállított mezőgazdasági alapanyagok feldolgozására épülő ipari üzemek uniós források nélkül is megvalósultak volna. Minden sarkon lenne hűtőház, csomagoló üzem, tároló… főleg azoknál, ahol volumen is van, vagyis ahol már földtulajdon nagy mértékben koncentrálódott. Ehelyett bérbe adják a saját cégüknek, teljesen adómentesen, a céget teljesen leköltségelve. Teljesen nonszensz, hogy a mezőgazdasági alapanyagok termeléséből származó jövedelem zöme kivándorol a szektorból.
Válasz Rabó001 #2056. hozzászólásáraÉs nálatok nem mentek el a szélsőségekbe? Mikor a 10-15 aranykoronás földek 130-160 ezeréet mennek? Alig költenek rá, minden teljesen ki van zsigerelve. Már jobb földet is félve mer átvenni az ember, mert csak gyom fog teremni benne. Még nullára se biztos, hogy ki tudod hozni. Mire rendbeszeded lejár a bérlet, jön egy külföldi vagy egy pénzmosoda és ráígér.
Válasz Rabó001 #2056. hozzászólásáraDe van, komoly baj van a földbérlettel. A többségén semmilyen formában nem valósul meg a föld védelme. Semelyik fél (sem a tulaj, sem a bérlő) nem érdekelt benne. Bérlő oldalról még a napraforgó szár is fel van bálázva benne, a pillanatnyi profit maximum elve érvényesül, hogy mi lesz magával a termőfölddel a három éves bérleti viszony végére az teljesen lényegtelen….
A tulaj oldalról, pedig igen boci szemekkel nézne rám, ha mint bérlő odamennék hozzá az első évben, hogy szeretném megtrágyázni, és legalább a bérleti viszony vége után illető kettő évre eső trágyázási költséget térítse meg. Egy öntözésről ne is beszéljünk… a tulajdonosé a föld, őt illetné az értéknövelő beruházás költsége. Így ezek meg sem valósulnak, a föld csak romlik egy olyan szintre, ahol a bérlő már azt mondja, hogy a föld szar, kezdj vele, amit akarsz…
A lakóingatlan esetében, a bérlő dolga, hogy minél hamarabb leélje azt, majd költözök máshova címszóval… a tulaj meg jelentős összeget visszafordít arra. A föld esetében meg a megtermelt jövedelemből kifizetett bérleti díj elmegy a 6. SUV-ra, meg Maldiwban…
Válasz t.romsics #2053. hozzászólásáraÉrdekes elvek vannak egyesek fejében. Semmi baj nincs a földberlettel, ha már a legutolsó tulajdon atrendezesnel (kárpótlás, részarány kiadás) ilyen elaporozott tulajdonviszonyok alakultak ki. Csak nem kellene szélsőséges iranyokba elmenni se a bérlőnek, se a földtulajnak.
Válasz fattyú #2054. hozzászólásáraA volt téeszek általában sok kisebb-nagyobb tulajdonostól bérelnek.
Válasz Rabó001 #2052. hozzászólásáraFelénk a cégek a cégtulajdonosok földjét bérlik javarészt. Így a cégtulaj adómentesen veszi ki a jövedelmet. Persze van olyan is, amelyik mások földjét is bérli, de a cégtulajok igyekeznek fel is vásárolni azokat.
Nem kell felülni földtulajdonos barátunknak. Azért mert van valakinek valamennyi földje, az még attól nem termel jövedelmet. Azzal munka van, nem is kevés, hogy adjon is valamennyi értéket. A legjobb példám erre, egy üres ingatlan a belváros közepén. Évek óta áll üresen, egy vállalkozó fantáziát lát benne, és kibérli, hogy éttermet nyisson benne. Felújítja, berendezi, a tudásának, szorgalmának köszönhetően az étterem a kezdetektől jól megy, sokan látogatják. Látva ezt az ingatlan tulajdonosa, hogy az ő ingatlanában a bérlő degeszre keresi magát, bérleti díj tripláját szeretné elkérni a közeljövőben, mert ne hogy már… az én ingatlanomban degeszre keresi magát, a rohadék. A vállalkozó berág, összecsomagol és kipakol. A helyiség újból üres.
Ebből csak azt akarom kihozni, hogy a termőföld is egy értéktelen kacat, amely csak akkor termel jövedelmet, ha hozzáértő kezekbe kerül, amúgy csak megeszi a gaz.
Mondjuk, ha én egyszer főmuftivá válhatnék (nem fogok, ne aggódjon senki), akkor szó szerint venném, hogy azé a föld, aki megműveli. Minimum 99%-os adó lenne a bérleti díjon, aki nem képes, vagy nem akarja megművelni, adja el. Nem, nem, és nem egyenlő a termőföld egy lakóingatlannal, az teljesen más, csak hogy ne gyertek ezzel…
Válasz fattyú #2050. hozzászólásáraCégek meg 100% bérelt foldon gazdálkodnak, aztán azért igyekeznek nyeresegesnek lenni, általában sikerül is nekik.
Válasz kt.debian #2048. hozzászólásáraMit tudsz leszűrni egy gépkocsiparkból?
vagy aki x6 ossal több embert végez ki a 7 millios tömegkocsiban
Csak mert van mindenkire a családban egy kocsi plussz ....meg egy kettővel több tartalék vagy melós kategória az udvaron iaz mit jelent?
Attól még nem fog neked tudni kitermelni 200000 ft bérletet állandóan emelve.
Nehogy már ne lehessen csodálatos suvm az udvaron ha 3040 éve taposom.a földet napi 1214ben......míg más a faxat veri törökben meg maldivon most is ....és most ez a 10. Kocsim mondjuk 5060 évesen előtte meg minden szart végig kellett élni.
Meg bocs de aki lemegy 30-50000 kmt évente 5060 évesen még nehogy már matizban ignisben .... kelljen neki
A következő meg hogy kb csak a csodálatos suvben van esélyed megmaradni manapság ha összecsokolozol egy köcsöggel ......és bizony meg is kell venni a 100.000 eu plusszos járgányt ha engedi a matek mert csak azzal tudom eltakaritani a drogos telefonozó barmot aki a sávomban jön szembe a minap is
Válasz kt.debian #2048. hozzászólásáraA bérelt föld 5 évből 2-4 alkalommal veszteséges. Ezért esetemben a bérlemények aránya alig 2%. Azt miért bérlem? Mert mindkét oldalán én vagyok a bérlemény szomszédja, és így egybe tudom művelni a tábláimat. Értelmes gazda mind csökkenti az ilyen irányú kitettségét. Csak azért nem dolgozunk, hogy elfáradjunk. A bérbeadó meg művelje, vagy műveltesse - aztán majd megtudja, hogy mi a tuti.
Válasz kt.debian #2048. hozzászólásáraRöviden, ha a te szemszögödből nézzük neked mennyi földed van meg milyen autód?
A gazdának sokszorosa hozzád képest a saját tulajdonban lévő földje, pont leszarja most mindenki, hogy bérel-e földet vagy nem.
Jelenleg a bérelt földön jó ha marad valamennyi de ettől még a saját földekről jelentős összeg folyik be még ha maga a mezőgazdaság kibocsájtása 0 is.
Válasz Ropikaaa #100. hozzászólásáraAz az igazság, hogy nagyon régen néztem a fórumokat. Gondoltam párat átnézek és nem tudtam megállni, hogy ne írjak...
Teljese egyetértek azzal amit Tézé írt...
Nekem ebből az jön le, hogy ő egy tulajdonos aki - nem gazda és a családja érdekeit nézve - lehető legmagasabb áron szeretné kiadni a földjét. Végignézi a panaszkodó (pl. nincs eső, magas a műtrágya ár stb.) gazdák gépkocsiparkján és elgondolkodik (elnézést Tézé a gondolatmenetért)... "miből vannak ezeknek ez a sok szép autója?... gondban a mezőgazdaság? De akkor hogy? Hol lehet profitot növelni? Talán a kevesebb haszonbérleti díjjal?"
Én is voltam hasonló cipőben amikor átvettem a családi földek kezelését. Átnéztem a szerződéseket és nem tartottam számunkra kedvezőnek. Amikor elmentem tárgyalni a bérlővel. Csodálatos SUV-ok a parkolóban, komoly kombájnok... mintagazdaság. Amikor megemlítettem, hogy kevés a bérleti díj akkor az volt a piké, nagyképű válasz, hogy őrüljek, ha jövőben ennyit tudnak adni. Én megpróbáltam, találtam egy másik bérlőt és vele kötöttem lényegesen kedvezőbb szerződést. Na most jön a gusztustalan részük első fele (vagy csak kiskapuzás???): elfogadó nyilatkozatott tettek a szerződésre, majd igaszságügyi szakértővel (aki jó barátjuk) csökkentették a bérleti díjat (hála az előző kormányunknak és a NAK-nak)! Mehettem volna bíróságra, de a család kérésére nem tettem, még egy év van vissza a haszonbérletből remélem akkor le tudom rázni a régi bérlőt. Akinek persze elmondása alapján nem kell a föld?!
Még egy érdekes dolog erről a cégről... sorozatban kötöttek, hosszabítottak, haszonbérleti szerzőséseket idős emberekkel a következő feltételekkel (jó földekre, 30-40Ak/Ha):
- 2030-tól 2050-ig
- 80EFt/Ha, nincs semmilyen emelés. Fix a futamidő végéig!
- Ha vis major helyzet van akkor nem fizetnek semmit!
Szóval tisztelem a földel, földön dolgozó embereket, gazdákat (gyerekkoromban a szüleim dinnyéztek, kijártam segíteni. Piszok nehéz munka). Megsüvegelendő amit csinálnak viszont nem mondom, hogy mindenki ilyen, mint az én esetemben illetve a Tézé-t "megmaró" fórumos emberek. De miért baj, hogy tisztességes árat akarunk kérni a tulajdonunkért?
Kérem legyenek a válaszok (ha egyáltalán lesznak) tárgyilagosak és kultúráltak. Köszönöm.
Válasz $HMP$ #2039. hozzászólásáraNem fizetett ,tehát újra eladó
Válasz VMisi #2040. hozzászólásáraNem teljesen ,bal láb még nagyon gyenge,de itthon vagyok ,eddig tartott az állami rehab, itthon folytatom
Válasz MTZ1221.3 #2081. hozzászólásáraNálunk pedig a hirdetett ár feléért sem kelne el, pedig sík földek vannak, nem ilyen dombos, mint a képeken látható.
Válasz Tézé #2080. hozzászólásáraHihetetlen, hogy nem viszik el annyiért amiért hirdeted.
Itt egy héten belül elvinnék.
Egyébként megjegyzés, már írtam többször, hogy 22kW-os hálózat megnevezés nincs, soha nem is volt, soha nem is lesz. 22kV-os van, ami középfeszültségű.
Napelem parknak most nagy értelme nincs árulni, mivel nincs szabad kapacitás, így majd akkor kell ezt elkezdeni hirdetni így, ha lesz kiírva a kvótákra pályázat.
Válasz kisparasztkaim #2041. hozzászólásáraHogyha már meguntátok az offolást akkor újból megválaszolatlan a kérdező kérdésére a választ.
Engemet is hívtak hogy eladnák a földemet. Ha jól emlékszem akkor a meghirdetett eladási árból 7% ot kértek jutalékot.
Ha viszont a hirdetett ártól többért el tudják adni annak a 60 % át kérnék mint jutalék.
Csak 10 hektárnál nagyobb földekkel foglalkoznak.
Kicsit sokalltam a jutalékot így nem jött létre a megállapodás köztünk.
Azt mondta a hölgy hogy sajnálja mert biztos vevőket tud akik földbe fektetik a pénzüket . A megbízási szerződést átküldte de nem küldtem vissza. Fizetni csak akkor kellett volna Ha megkaptam a föld árát . És azt mondta hogy ök intéznek mindent . Akár a biróságik is elmennek ha kell . Még azt is mondta hölgy komoly kapcsolatokkal rendelkeznek országos szinten.