Gázolaj árak 608 Ft Benzin árak 587 Ft EUR 355.87 Ft USD 311.82 Ft CHF 385.65 Ft GBP 417.71 Ft

Fórum

Földvétel, elővásárlási jogok

Létrehozta: Géza , 2008-07-24 21:20:53

Kedvencekhez Segítség
9163 hozzászólás
Nincs profilkép
#6613 Quercus erdész
2020-11-17 19:32:21

Nem tudom melyik mail címem van meg, de írj, és majd meglátjuk átjön-é.

Nincs profilkép
#6612 Rabó001
2020-11-17 19:20:42

Válasz Quercus erdész #6610. hozzászólásáraMegkereslek majd e-mailben. A címed változatlan? Lenne egy kérdésem.

Nincs profilkép
#6611 Rabó001
2020-11-17 19:16:00

Válasz KSasa #6609. hozzászólásáraLeírtam legalább kétszer is, hogy én mit tapasztaltam ez ügyben. Legutolján négy hozzászólással lejjebb. Most nem akarok annyit gépelni.
Olvass vissza! Hasznos. Komolyan mondom. Csak válogasd meg kinek a hozzászólását hiszed el, és nézz utána magad is!

Nincs profilkép
#6610 Quercus erdész
2020-11-17 19:02:44

Válasz KSasa #6609. hozzászólásáraAddig kell ajándékozni, amíg a nevedre nem kerül.
Ennyi.

Nincs profilkép
#6609 KSasa
2020-11-17 18:15:38

Válasz Rabó001 #6608. hozzászólásáraKöszi. Jelenleg öröklésből származó 2,5ha van a nevemen, kb. 10 éve.
Nem illetékmentesen venném meg, így is számíthatok büntetésre, amennyiben 5 éven belül nem használom szerinted?

Nincs profilkép
#6608 Rabó001
2020-11-16 21:31:37

Válasz KSasa #6607. hozzászólásáraHa meghaladod azt az egy hektáros határt, akkor földművesnek kell lenned hogy vehess.
Ha megveszed illetékmentesen és végül nem használod, és 5 éven belül a NAV ellenőrzésén fennakadsz, akkor büntetésként az illeték dupláját befizeted.

Nincs olyan hogy átveszed. Vétel van. Ajándékozás van. Csere van.
El kell olvasni a földtörvényt.

Nincs profilkép
#6607 KSasa
2020-11-16 20:18:56

Válasz Rabó001 #6605. hozzászólásáraHmm... Ezzel csak az a "gond", hogy egyelőre használni biztosan nem fogom, csak megvenném/átvenném.
Ez az adás-vétel egy több ingatlant érintő megegyezés következménye, amiben a korábban említett erdő is szerepel.
Viszont most olvastam, hogy - nem vagyok földműves - " nem földműves legfeljebb 1 hektárig szerezhet tulajdont. " - magyarmezogazdasag.hu
smile unsure

Nincs profilkép
#6605 Rabó001
2020-11-12 18:36:26

Válasz KSasa #6604. hozzászólásáraElvileg illetékmentes a vétel. Az adásvételi szerződésekbe bele szokták írni, hogy a vevő kéri az illetékmentességet, mert maga fogja használni legalább 5 évig. Legalábbis én eddig amit láttam adásvételi szerződést kifüggesztve, az mind ilyen volt. Nekem ügyvéd úgy mondta hogy bele is kell írni ezt, mert beleköthetnek a jóváhagyáskor, ugyanis a földtörvény szellemiségéből következik hogy a gazdálkodók földszerzését támogatja, és nem a fölhalmozást, ennek meg a bérbeadás nem felel meg. Ezt már írtam ide egyszer, valaki azt írta rá hogy hülye az ügyvéd. Még egyszer mondom, én eddig csak ilyen szerződést láttam, több ügyvédtől is.
Mondjuk erdőt nem hiszem hogy haszonbérbe fogod adni.

Nincs profilkép
#6604 KSasa
2020-11-12 17:50:48

Köszönöm!
Tehát, ha jól értem: ha alacsony áron kerül kifüggesztésre - ami vagyonsz. illeték szempontjából kedvező lenne - úgy azon az áron bármely elővásárlásra jogosult személy megveheti?

Ezzel nem szeretném megvárni a jövő évet, mert nem a közös tulajdon megszüntetése a cél, csak tulajdonrész vásárlás. És elvileg annak a menete nem fog változni - ha jól tudom.

Nincs profilkép
#6603 Rabó001
2020-11-11 20:54:47

Válasz sasa.kazsmer #6600. hozzászólásáraAki rájelentkezik elővásárlóként, annak mindenben el kell fogadnia a kifüggesztett szerződést.
Fel kell túrni a földtörvényt, és elolvasni, például itt:
https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1300122.tv
ebben a részben van:
6. Az elővásárlásra jogosultak sorrendje, és az elővásárlási jog gyakorlása

Rád szerintem ez vonatkozik, de el kell olvasni az egészet!

(3) * A közös tulajdonban álló föld esetében a tulajdonostárs tulajdoni hányadának eladása esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, valamint a (2) bekezdésben meghatározott földműveseket - az elővásárlásra jogosultak sorrendjében - megelőzi az adásvételi szerződés megkötésekor legalább 3 éve tulajdoni hányaddal rendelkező földműves tulajdonostárs. Házastársi közös vagyon megszüntetése esetén a 3 évbe beszámít azon időtartam is, amely alatt a közös vagyonba tartozó ingatlanrész az elővásárlási jogával élni kívánó tulajdonostárs házastársának tulajdonát képezte.

Nincs profilkép
#6602 Quercus erdész
2020-11-11 20:54:35

Válasz sasa.kazsmer #6600. hozzászólásáraVárd meg a jövő évet, akkor egyszerűbb lesz a dolog, a közös tulajdon megszüntetése során.

Nincs profilkép
#6601 tothgazda
2020-11-11 20:47:54

Válasz sasa.kazsmer #6600. hozzászólásáraHa az államnak nem kell akkor mindig a tulajdonostárs az első a vásárláskor.
A rájelentkezőnek mindig azt az összeget kell megfizetni ami a szerződésben szerepel.

Nincs profilkép
#6600 sasa.kazsmer
2020-11-11 19:37:08

Üdv!

A korábbi témához kapcsolódva lenne egy kérdésem.
Nagybátyámmal 1/5 - 1/5 arányban tulajdonostársak vagyunk egy erdőben. Rajtunk kívül van még 3 társtulaj.
Szeretném megvásárolni tőle, viszont nem tudom kinek-kiknek van elővás. joguk.
Továbbá ha pl. egy 2,5ha területű erdőre 1m Ft értéket íratok az ügyvéddel, akkor azt ha valaki elővásárlásra jogosult, akkor annyiért "viszi" is?
Nagyon kezdő vagyok a témában. Köszönöm a segítséget! smile sweatdrop

Nincs profilkép
#6598 csuklosbusz
2020-11-11 02:45:39

Regisztrált földműves telekszomszédot ki az aki be tud előzni elővásárlási joggal? Állam önkormányzat, és rajtuk kívül?

Nincs profilkép
#6597 Praetor
2020-11-10 01:18:21

Válasz Pilátus" #6595. hozzászólásáraNo, valami jogcímre csak hivatkoznak azon a papíron!?! smile ohmy

Nincs profilkép
#6596 szeszko
2020-11-09 22:34:14

Válasz Pilátus" #6595. hozzászólásáraA szerződés megkötésekor legalább 3 éve tulajdonodtárs voltál és földműves is?

Nincs profilkép
#6595 Pilátus"
2020-11-09 22:23:33

...

Nincs profilkép
#6594 szeszko
2020-11-09 22:21:18

Válasz Pilátus" #6593. hozzászólásáraGondolom ez a pontosan akar lenni.

Azt ugye megérted, hogy ezt nehezen (vagy inkább nem) hiszem el.

Mivel indokolták a döntést?

Nincs profilkép
#6592 szeszko
2020-11-09 22:15:25

Válasz Pilátus" #6590. hozzászólásáraTehát te tulajdonostársként akartál osztatlan közösből vásárolni, és megelőzött egy nem tulajdonostárs, helyi kiskirály?

S a bíróság szerint ez jogerős?

Nincs profilkép
#6591 szeszko
2020-11-09 22:13:36

Válasz Wilde #6587. hozzászólásáraNem találgattam, hanem összemostam két dolgot.

Fontos, komoly dolgok. Valóban.
Az a biztos, ha valaki egy ezzel foglalkozó ügyvédet kérdez meg, mert a földtörvényt sokan nem tudják értelmezni.

Nincs profilkép
#6590 Pilátus"
2020-11-09 22:06:07

Válasz szeszko #6589. hozzászólására"Szó szerint" ahogy írtam...

Nincs profilkép
#6588 szeszko
2020-11-09 21:59:41

Válasz imiagro14 #6585. hozzászólásáraAz eddigi bérlőnek van előhaszonbérleti joga.

#6587 Wilde
2020-11-09 21:46:02

Válasz szeszko #6584. hozzászólásáraha valakinek a kérdésére akarok választ adni ami nem vezeti félre akkor nem találgatok.akkor nem reagálok vagy utánanézek.témánál maradva ezek fontos komoly kérdések,amire nem lehet mellébeszélni.amúgy bárki pillanatok alatt megtudhatja a hiteles választ a neten.

Nincs profilkép
#6586 Pilátus"
2020-11-09 21:45:54

Válasz Quercus erdész #6583. hozzászólásáraA földműves tulajdontársat csak az "állam az államban" vagyis a helyi zrt tulajdonosa" előzi meg !!

Ja és erről már bírósági papírom is van...smile rolleyes

"JOG erős"


.

Nincs profilkép
#6585 imiagro14
2020-11-09 21:33:19

Sziasztok ha volt bèrlő kifüggeszt bèrleti szerződèst (kft) èrintölegesen melletem èn csalàdi gazdàlkodo. van esèjem vagy a volt bèrlö a nyerö nem szoktam rà jelentkezni de melletem van köszönöm.smile helpsmilie

Nincs profilkép
#6584 szeszko
2020-11-09 20:44:33

Válasz Wilde #6582. hozzászólásáraHa-val kezdtem, nem jól tudtam.

De szerintem itt is logikusabb lenne, hogy a helyben lakó tulajdonostárs megelőzné a nem helyben lakó tulajdonostársat.

Nem tesz a tulajdonostársak között különbséget a földtörvény. Annyi a lényeg, hogy földműves legyen, és a szerződés megkötésekor legalább 3 éve legyen tulajdonostárs.

A tulajdonostársak között az alábbi sorrend állapítható meg;
a) a családi gazdálkodó, illetve a gazdálkodó család tagja,
b) fiatal földműves,
c) pályakezdő gazdálkodó.

Ha ez alapján sem állapítható meg a sorrend, akkor a tulajdonos választhat a jeletkezők közül.

Nincs profilkép
#6583 Quercus erdész
2020-11-09 18:26:35

Válasz Attikaa #6580. hozzászólásáraFöldműves tulajdonostársat csak az állam előzi meg elővásárlási jogban.

Ha egy másik földműves tulajdonostárs tesz elfogadót, akkor közöttük az Fftv. 18. §. (4) bekezdése dönt. Tehát, ha valaki tulajdonostárs és vevőként szerepel a szerződésben, nem árt ha nemcsak a tulajdonostársi elővásárlási jogra hivatkozik, hanem a (4) bekezdésben fölsoroltakra is, ha valamelyiknek megfelel.

#6582 Wilde
2020-11-09 16:54:48

Válasz szeszko #6581. hozzászólásárahol van az leírva ,hogy megkülömbözteti a tulajdonostársakat lakhely szerint?ezt melyik § írja?????????smile scared

Nincs profilkép
#6581 szeszko
2020-11-09 14:24:00

Válasz Attikaa #6580. hozzászólásáraHa jól tudom, s így is logikus, a helyben lakó tulajdonostárs.

A nem tulajdonostársat előzi a nem helybenlakó tulajdonostárs.

#6580 Attikaa
2020-11-09 13:12:31

Mostanában olvastam szalagcímet hogy rendbe tették az osztatlanok esetében az elővásárlási sorrendeket, de már nem találom a cikket. Érdekelne hogy egy nem helyben lakó tulajdonostársat ki előz most meg? A helyben lakó nem tulajdonostárs? Vagy a helyben lakó tulajdonostárs? Jelenlegi bérlő nem számít.

#6579 Diesel Tibor
2020-11-08 21:10:32

Válasz szeszko #6578. hozzászólásáraEz egy tökéletes válasz volt.smile thumbupcool

Nincs profilkép
#6578 szeszko
2020-11-08 21:07:25

Válasz szunyi76 #6576. hozzászólásáraÜdv!

Ez egy kis terület, elsősorban valamelyik szomszéd számára értékes.

http://hirdetmeny.magyarorszag.hu
Ide írd be a település nevét, ha szerencséd van, láthatsz valamilyen kifüggesztést!

Tudod, hogy kik a szomszédok?
Nekik illik az első körben felajánlani.
Ha találsz egy vevőt, akkor ő fog elintézni mindent, neked csak alá kell írni a papírokat.

#6577 medikus
2020-11-08 20:40:42

Válasz szunyi76 #6576. hozzászólásáraMinden annyit ér,amennyit megadnak érte!Kinek mennyire kell,mit lát benne,mire használná,stb.stb!Kérdezősködj,helyi viszonylatban!

Nincs profilkép
#6576 szunyi76
2020-11-08 20:24:26

Kedves hozzáértők!
Mivel nem mozgok otthonosan az agrárvilágban, és a szántóföld eladásában, ezért most hozzátok fordulnék!
A szántóföld területe 0,4474 ha értéke pedig 13,30 Arany korna
Ez a szántóföld, a vasvári járásban Győrváron található!
Szeretném tudni, hogy ez a szántóföld mennyit ér, és ha eladásra kerül a sor, akkor kihez kell fordulni ez ügyben!
Mik az első lépések!
Tudnátok e két dologban nekem segíteni?
Köszönöm

#6575 subikiss
2020-09-21 08:48:42

Adásvételi kifüggesztésemre hogyha rájelentkeznek azt mikor tudom meg, mikor lejár a kifüggesztési határidő? Utánna a rájelentkező még vissza tud esetlegesen lépni?

Nincs profilkép
#6574 HGabi
2020-09-20 20:47:10

Válasz Zoli 63 #6573. hozzászólásáraKis hazánkban természetesen egyszerű embernek
nincs elbirtoklás. így is örülhetnek,hogy nem kértek tőluk visszamenőleg pénzt a használatért.

így is nekik kellett fizetni a perköltséget is.

Jövő héten próbálkozni fogok hátha megtudom venni.

#6573 Zoli 63
2020-09-19 11:52:53

Válasz Zoli 63 #6572. hozzászólására* lehetőség -- kimaradt . Ha eddig nem volt az államnak tudomása sem a tulajdonáról, ti tartottátok tisztán , h ne legyen gazban .

#6572 Zoli 63
2020-09-19 11:47:33

Válasz HGabi #6571. hozzászólásáraEnnyi év után nincs elbirtoklással megszerezni ?

Nincs profilkép
#6571 HGabi
2020-09-19 07:56:58

Válasz Quercus Maximus #6570. hozzászólásáraKöszi az infot.

nincs bejegyezve rá semmi, ráadásul csak rajtam keresztül lehetne megközelíteni mert a hátsó dülőutat megszüntették. a következő 2 helyrajzi szám pedig a családtagoké.

ez is a nagymamámé volt (cserélte vagyonjegyre) több mint 45 évig használták.
csak tavaly előtt derült ki(neki akarta adni a lányának)hogy az állam a tulajdonos, sajnos pert is vesztettek az állam ellen.
Azóta a kutya se volt arra,és nem volt árverésen sem( ezért én kaszálom évente 2szer). ezért gondoltam hogy ha most se lesz az árverési listán, küldök egy vételi ajánlatot az állambácsinak.

Nincs profilkép
#6570 Quercus Maximus
2020-09-19 06:29:13

Válasz HGabi #6567. hozzászólásáraMiután az adásvételhez ügyvéd kell, az majd elmondja ugyan azt amit én.
Belterületművelésből kivett földrészletre nem vonatkozik a földtörvény. Kivéve ha az erdő jogi jelleg föl van rá jegyezve.
Tehát annyi belterületi ingatlan vehetsz, amennyit akarsz, vagy tudsz.

Nincs profilkép
#6569 Sz_Pisti
2020-09-18 21:40:46

Válasz Mihály #6568. hozzászólására 1. Amit Te írtál, ott 1 hektárt még nem haladó földrészlet-et írnak. Mivel 2 db földrészlet, amik egyenként nem haladják meg az 1 ha-t, sztem erre nem vonatkozik.

2. Vagy ahogy írtam vegye meg közeli hozzátartozója nevére, úgy még tuti jó

Nincs profilkép
#6568 Mihály
2020-09-18 21:17:18

Válasz Sz_Pisti #6564. hozzászólására Mert szerinted az ügyintéző beüti az adatokat nem látja hogy mennyi terület van a nevén ez már régen volt ebben a digi világban néhány másodperc s az összes helyrajzi számot kiírja a gép művelési ág szerint nm-ben komplett az egész birtok méretett négyzet méter pontosan ja s még meg is büntetheti ha valótlan adatokat ad meg ..
smile cowboysmile surrender

Nincs profilkép
#6567 HGabi
2020-09-18 20:53:20

Válasz HGabi #6550. hozzászólásáraKöszi mindenkinek

megpróbálom,majd lesz valahogy.

Nincs profilkép
#6566 Sz_Pisti
2020-09-18 12:33:14

Válasz crtom #6565. hozzászólására Sztem nem releváns, hogy milyen messze van az ipari park

Nincs profilkép
#6565 crtom
2020-09-18 12:07:24

Üdvözletem! Nógrádban, 46AK szántó. patakparton.közut mellet.2km-re épülő ipari parktól mi lehet a reális ára?

Nincs profilkép
#6564 Sz_Pisti
2020-09-18 10:08:30

Válasz Mihály #6562. hozzászólására De mivel a megvásárolni kívánt terület önállóan nem éri el az 1 ha-t, sztem bejegyeznék neki, azt úgysem nézik, hogy ki a szomszéd

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Fejenként félmillió forintnyi támogatás műtrágyavásárlásra
Fejenként félmillió forintnyi támogatás műtrágyavásárlásra
Időjárás, iráni háború, piaci árak... Ezek a spanyol mezőgazdaságon is nyomott...
Nem mindegy, hogyan vágsz bele az öntözésbe: így mérheted fel, hogy valóban megtérül-e a fejlesztés
Nem mindegy, hogyan vágsz bele az öntözésbe: így mérheted fel, hogy valóban megtérül-e a fejlesztés
Megjelent a kiadvány, amely tiszta vizet önt a pohárba a termőföldeknél.
PEROMAT kardánhajtású terménydaráló
PEROMAT kardánhajtású terménydaráló

380.000 Ft

Vogel Noot XXS 7 késes mélylazító
Vogel Noot XXS 7 késes mélylazító

3.500.000 Ft

Hw 80-11 (HL)
Hw 80-11 (HL)

3.700.000 Ft

AMAZONE D7 Typ 30 Standard 3 m gabonavetőgép
AMAZONE D7 Typ 30 Standard 3 m...

730.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2026 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]