Gázolaj árak 555 Ft Benzin árak 574 Ft EUR 370.78 Ft USD 346.38 Ft CHF 382.85 Ft GBP 428.82 Ft

Fórum

Osztatlan közös tulajdon megosztása

Létrehozta: marajah , 2010-05-26 15:39:13

Kedvencekhez Segítség

2628 hozzászólás
Nincs profilkép
#2528 Lelle02
2023-02-12 20:12:11

Válasz rezeda054 #2513. hozzászólására
Mi egy 55 ha-os területet osztottunk meg 2022. őszén. Alapból az egyik tuladonos társsal együtt, a terület több mint 50%- a a tulajdonunkban volt. Az 1 ha alatti területeket egymás között megosztva kebeleztük be. A végén kettőnk tulajdonrésze kb. 34 ha lett. Mi döntöttük el, hogy kinek hova kerül a tulajdonrésze, a többieknek ezt el kellett fogadni. A Csaba egyébként nagyon ért hozzá, nekünk is ő segített.

Nincs profilkép
#2527 Pont
2023-02-12 19:27:18

Válasz Sz_Pisti #2526. hozzászólására

Nem tudom mire gondolsz. A bekebelezésnél van olyasmi, hogy ha valakinek a megélhetéséhez szükséges az addigi területe, és ha kéri, akkor az övét nem kebelezhetik be, vagy valami ilyesmi.

A megosztást ha valamelyik tulajdonostárs kezdeményezi, akkor végig lehet vinni, az új szabályozás célja, és lényege, hogy az osztatlanok megszűnjenek, e célnak minél kevésbé lehessen keresztbe tenni....

Nincs profilkép
#2526 Sz_Pisti
2023-02-12 19:19:22

Válasz Pont #2524. hozzászólására

Van valami vétójog is, nem? De az nem tudom milyen tulajdoni hányadtól van?

Nincs profilkép
#2525 D-Csaba
2023-02-12 19:16:30

Válasz Matyi50 #2519. hozzászólására

Matyika, csinálj egy vudu babát, majd küldök egy fényképet magamról, ragaszd rá, és szurkáld tűvel.
Attól hátha jobb lesz.....

Nincs profilkép
#2524 Pont
2023-02-12 18:24:46

6. § (1) Az osztatlan közös tulajdon megszüntetése során a tulajdonostársakat a Nemzeti Földalap kezeléséért felelős szerv által üzemeltetett osztóprogram alkalmazásával az ingatlan meghatározott részéhez kell rendelni (a továbbiakban: kiosztás).

(2) A tulajdonostársak között létrejött, az e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározottak szerinti egyezségben meg kell határozni a kiosztás során kialakított ingatlanokat és azok tulajdonosait.

(3) Az egyezség érvényességéhez a tulajdonostársak tulajdoni hányad szerint számított egyszerű többségének döntése szükséges azzal, hogy az egyezséghez történő hozzájárulást megadottnak kell tekinteni az 5. § (2) bekezdése szerinti tulajdonostárs, valamint az 5. § (4) bekezdése szerinti értesítettnek tekintendő tulajdonostárs esetében, ha az egyezségi döntésben nem vesz részt. Az egyezség hatálya az összes tulajdonostársra kiterjed.

Nincs profilkép
#2523 D-Csaba
2023-02-12 18:17:03

Válasz Sz_Pisti #2521. hozzászólására

A Foktftv. szerinti osztatlan megszüntetése esetében egyezségre akkor van szükség, ha a kezdeményező tulajdonostársnak nincs meg a többsége. A többség ugyan akkor nem csak egyezséggel szerezhető meg.

"6. §

(3) Az egyezség érvényességéhez a tulajdonostársak tulajdoni hányad szerint számított egyszerű többségének döntése szükséges azzal, hogy az egyezséghez történő hozzájárulást megadottnak kell tekinteni az 5. § (2) bekezdése szerinti tulajdonostárs, valamint az 5. § (4) bekezdése szerinti értesítettnek tekintendő tulajdonostárs esetében, ha az egyezségi döntésben nem vesz részt. Az egyezség hatálya az összes tulajdonostársra kiterjed.

5. §

(2) Az (1) bekezdés szerinti értesítés mellőzhető az olyan tulajdonostárs esetében, aki számára az értesítés közlése azért nem lehetséges, mert

a) személye bizonytalan, vagy

b) lakcíme, tartózkodási helye, székhelye, telephelye, fióktelepe ismeretlen.

(3) * A (2) bekezdés a) pontjának alkalmazása szempontjából akkor minősül a tulajdonostárs személye bizonytalannak, ha

a) azonosítása nem lehetséges az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatai alapján, vagy

b) természetes személy esetén örököse, gazdálkodó szervezet esetén jogutódja az ingatlan-nyilvántartásból nem állapítható meg.

(4) Az értesítést megtörténtnek kell tekinteni, ha annak közlése azért hiúsul meg, mert

a) * a postai küldemény azzal a jelzéssel érkezik vissza, hogy a címzett „nem kereste”, „ismeretlen”, „kézbesítés akadályozott” vagy „elköltözött”, vagy

b) a címzett tulajdonostárs, a földhasználó vagy az erdőgazdálkodó a küldemény átvételét megtagadta."

Ez azt jelenti, hogy a kezdeményező tulajdonostársnak vagy egyedül van meg a többsége, vagy az 5. § szerinti esetekkel együtt. Ha így sem, akkor addig kell egyezkedni az elérhető tulajdonostársakkal, amíg össze nem jön a többség.

A megosztást egy úgynevezett osztóprogram végzi. Ez a földhivatali adatbázisból dolgozik. Térképi, és tulajdoni lap adatokból. A használati rend nem szerepel a tulajdoni lapon, az nem közhiteles nyilvántartás, így azt az osztóprogram nem tartalmazza, tehát semmilyen formában nem kell figyelembe venni.
A program nem tud sorsolni. Arra az államilag finanszírozott megosztás esetében van lehetőség. Lehet persze egyeztető tárgyalást tartani, de az nem kötelező.
A többség szava a döntő, ami a kisebbségre nézve is kötelező.

Nincs profilkép
#2522 arashan
2023-02-12 18:03:12

Válasz Matyi50 #2519. hozzászólására Nos általában ellen véleményeket szoktam Csaba állításaival szemben táplálni de most igaza van nekem a megosztáskor volt egy időpont amikor összehívták a tulajokat s közölte velük z ügyvéd hogy a többségi tulajdonos így akarja a megosztást s ellenvetésnek helye nincs aláírtuk a papírt és szépen lassan ment tovább minden nem számított hogy volt aki nem írta alá kb 6 hónap múlva kimérték smile surrendersmile cowboy

Nincs profilkép
#2521 Sz_Pisti
2023-02-12 17:46:23

Válasz D-Csaba #2520. hozzászólására

Az osztásnál kell valamiféle egyezséget kötni, ami alapján menni fog a megosztás, ha nincs egyezség, sorsolás. Jogszabályi helyet nem tudok.

Nincs profilkép
#2520 D-Csaba
2023-02-12 17:32:13

Válasz Matyi50 #2519. hozzászólására

Matyika. Idézd már légyszi a Törvényből azt a jogszabályi helyet, amely az osztatlan közös tulajdon felszámolása során előírja, hogy figyelembe kell venni a használati rendet.
Képzeld, még az erdők esetében sem kell, bár ezt az Evt. előírja.
Azt a törvényi helyet is idézd légyszi, hogy a többségi döntésnél kötelező figyelembe venni a kisebbségi véleményt.

Várok.....

Nincs profilkép
#2519 Matyi50
2023-02-12 17:20:50

Válasz D-Csaba #2518. hozzászólására

Ezt amíg osztod a saját mantrádat annyiszor le fogom írni!


Kedves" Szakértő "úr! NE VEZESD FÉLRE AZ EMBEREKET! a sajátos jogértelmezéseddel és tanácsaiddal! "A használati rendnek nincs jelentősége?.."Nem vagy köteles a kérdéseit figyelembe venni"... Ez félrevezetés!smile censored

Nincs profilkép
#2518 D-Csaba
2023-02-12 16:45:09

Válasz rezeda054 #2513. hozzászólására

Nincs szükség a használati rend módosítására, sem kimérésre.
Meg kell indítani az osztatlan közös tulajdon felszámolását a Foktftv. alapján. Ezen eljárás keretén belül önálló, 1/1-es földrészletek lesznek kialakítva. Miután te vagy a többségi tulajdonostárs, így te döntesz arról, hogy ezen önálló ingatlanok milyen módon legyenek kialakítva. Nincs jelentősége a használati rendnek, azt nem kell figyelembe venni. A tulajdonostársad egy dolgot tehet, megpróbál egyezkedni veled. De nem vagy köteles a kéréseit figyelembe venni.

Nincs profilkép
#2517 arashan
2023-02-12 15:49:03

Válasz Sz_Pisti #2516. hozzászólására Itt a lényeg ha méreted akkor megegyezés v. sorsolás a vége de kimérik az tuti...smile cowboy

Nincs profilkép
#2516 Sz_Pisti
2023-02-12 15:26:29

Válasz rezeda054 #2513. hozzászólására

Ha jól sejtem, akkor az a probléma, hogy nem egyben használod a tulajdoni hányadodat, de amit mondasz, az két külön dolog, a földhasználati megállapodás az egyik, ebben valóban tud gáncsoskodni a társtulajdonos, de meg kellérteni az ő szempontjait is.
Viszont, ha valóban megosztásra kerül a terület, és önálló helyrajzi számként kiméreted, akkor a te tulajdoni hányadodat mindenképp egyben fogják kimérni. Az, hogy hova az már megint megegyezés/sorsolás kérdése.

Nincs profilkép
#2515 rezeda054
2023-02-12 15:18:40

Válasz Pont #2514. hozzászólására
18 hektár az egész terület, így adjál választ a kérdésemre, a 2/3 a dóntö vagy az 5 3 % ?

Nincs profilkép
#2514 Pont
2023-02-12 14:16:53

Válasz rezeda054 #2513. hozzászólására

Lényeges kérdés, hogy kialakítható-e két területi minimumot elérő nagyságú terület. Ha igen, akkor meg kell osztatni, és ott esetleg változhat a felosztás.

Nincs profilkép
#2513 rezeda054
2023-02-12 13:34:20

Segítséget szeretnék kérni, amennyiben tudtok. Adott egy osztatlan közös terület, amiben meg szeretném változtatni a használati rendet, mivel ketten maradtunk a táblában, mert a tulajdonunkban van már az egész terület. A tulajdonostárs tiltakozott és mellécsatolt egy jogszabályt, hogy amennyiben több, mint 10% tiltakozik, akkor 2/3-os többség kell hozzá, amivel én nem rendelkezem. Viszont rendelkezem 53 % tulajdoni hányaddal, ezzel tudok-e valamit kezdeni, vagy a 2/3 a döntő? Szeretném kiméretni de nem egyezik bele. Válaszokat köszönöm.

Nincs profilkép
#2512 csabahegeszt
2023-02-04 16:49:10

Válasz beginneragro #2511. hozzászólására
Fiatalok ,biztos értenek hozzá!
Köszi,erre nem is gondoltam idáig.
Milyen szűk látóköröm vansmile thumbup

Nincs profilkép
#2511 beginneragro
2023-02-04 14:11:40

Válasz csabahegeszt #2510. hozzászólására
Van már videós aláírás. Keress valakit aki segít nekik, nekem így csinálta az ügyvéd rokon aláírta a szerződést videóchaten amit az ügyvéd rögzített.

Nincs profilkép
#2510 csabahegeszt
2023-02-04 12:57:27

Válasz floresta #2508. hozzászólására

Akkor mit csináljak?
Most veszek meg területtet belőle ismét.
Viszont olyan problémám van, hogy messze laknak páran.
Az ügyvédet nem érem el,mert van eladó aki azt mondta hogy ő bizony nem jön el,van testvére írja ő alá.
Elég ehhez egy meghatalmazást kitőlteni nekik vagy mindenképp saját kezü aláírás kell.

Nincs profilkép
#2509 Határleső
2023-01-30 10:43:16

Válasz Moderátor #2483. hozzászólására
Üdv!

Kérlek a saját bologondról ne másolj ide linket, mert az hirdetésnek reklámnak minősül.

Köszi. :)
Modi.

Nincs profilkép
#2508 floresta
2023-01-30 07:43:46

Válasz csabahegeszt #2507. hozzászólására

Ez a játszma többesélyes, bár lényeges kérdés, mekkora tulajdoni hányadokról van szó. Most csak egy dolog. Lehagyatékolják. Az örökös, örökösök nem akarják eladni. Sőt. Még szerezni akarnak. Akár úgy, hogy megindítják a Foktftv. alapján az osztatlan felszámolását. És ez csak az egyik csapda a sok közül.....

Nincs profilkép
#2507 csabahegeszt
2023-01-30 06:47:54

Válasz floresta #2506. hozzászólására

Meg akarom venni a rèszüket.
Mert most néztem a tul lapot elég sok nagyon idős van benne.
Csak nem tudom van e örökös és ,hogy mi a neve hol lakik.

Nincs profilkép
#2506 floresta
2023-01-30 06:27:31

Válasz csabahegeszt #2503. hozzászólására

Menj be a jegyzőhöz, neki elvileg le kell folytatni a póthagyatéki eljárást, ha tudomására jut olyan vagyontárgy, ami nem szerepelt a vagyonleltárban. De ha a Foktftv. alapján akarod megszüntetni a közös tulajdont, akkor ennek nincs jelentősége. Kivéve, ha 1 ha fölötti a tulajdoni hányada, és meg akarod venni. Ha 1 ha alatti, akkor bekebelezed.

Nincs profilkép
#2505 Matyi50
2023-01-29 15:54:27

Válasz csabahegeszt #2503. hozzászólására

akkor van gáz,ha már tizenéve halott,de még nincs rendezve a hagyaték,,,, az osztatlan közöseknek ez a rákfenéje

Nincs profilkép
#2504 én 11
2023-01-29 15:38:47

Válasz arashan #2496. hozzászólására
A helyes neve nem nadálygyökér ...........és ne legyél rasszista .......a témához soha nem tudsz hozzá szólni érdemben de nyomozni tudsz...de én is.

Nincs profilkép
#2503 csabahegeszt
2023-01-29 15:37:30

Válasz Matyi50 #2502. hozzászólására

10 éve nem él az öreg.
Többit nem tudom ,van benne a területbe pár 1925-1930 as születésű ember pontosan 4 személy.
Holnap felkeresem a tul lapon szereplő cimeket.
Tul társ vagyok amúgy.

Nincs profilkép
#2502 Matyi50
2023-01-29 12:39:29

Válasz csabahegeszt #2500. hozzászólására

Földhivatal ,de ha tulajdonostárs vagy,kapsz értesítést róla. Ha nem vagy tulajdonostárs,akkor nem fognak kiadni semmit róla,csak ügyvédnek adásvétel esetén. Jegyző sem adhat ki semmi személyes információt.Meg a polg. hivatal sem idegennek. Ha nincs örökös,az államé lesz. Ha van örökös,de még nem volt hagyatéki tárgyalás,addig az elhunyt neve van a tul lapon.Ha megtörténik a hagyatéki eljárás,az idei évtől csak egy személy nevére írják át a földtulajdont,vagy ha nem,akkor is záros határidőn belül egy tulajdonosnak kell átvennie.

Nincs profilkép
#2501 Koczka József
2023-01-29 12:14:35

Válasz csabahegeszt #2500. hozzászólására

Szia az önkormányzat ha nagyon idős akkor az egyház.

Nincs profilkép
#2500 csabahegeszt
2023-01-29 12:09:35

Na akkor a témához volna kérdésem.
Van az osztatlanban elhunyt személy,hogyan tudom meg van e rokona aki örökölte a tul részt.
Ki tud erre válasz adni?
Földhivatal?

Nincs profilkép
#2498 csabahegeszt
2023-01-29 12:06:44

Válasz arashan #2497. hozzászólására

Mihály inkább igyál valamit.
Az legalább látszik.
Pl én már ittam

Nincs profilkép
#2497 arashan
2023-01-29 12:01:43

Nos nincs kedvem tovább fokozni a gazdatársak kedves hozzá szólásait na nem mintha az én szótáramban nem lenne de ...abba lehetne hagyni a szekálást mert ez így off topic lesz s nem gondolnám hogy hasznunkra válna ha a modi törölné maradjunk a tárgynál itt legalább még jog túró is emberi szóval él és ez így jó lenne ha maradna smile offtopicsmile cowboy

Nincs profilkép
#2496 Moderátor
2023-01-29 11:56:03

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-30 10:10:56

Nincs profilkép
#2495 arashan
2023-01-29 11:54:06

Válasz csontii #2492. hozzászólására Ja tudom mert te vinnéd el előlem ...smile biggrinsmile biggrinsmile cowboy

Nincs profilkép
#2493 Matyi50
2023-01-29 10:42:21

Válasz arashan #2484. hozzászólására

Ne prokokálj! Látom amit látok,de akkor se provokálj senkit,mert az nem vezet sehova!

Nincs profilkép
#2492 Moderátor
2023-01-29 09:52:57

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-30 10:10:29

Nincs profilkép
#2491 én 11
2023-01-29 09:25:06

Válasz arashan #2489. hozzászólására

Te lenni milyen nyelven irni .Nem értem én mit irsz.

Nincs profilkép
#2490 arashan
2023-01-29 09:18:44

Válasz floresta #2485. hozzászólására Ó mi történt elolvastad amit írtam....smile biggrinsmile biggrinsmile biggrinsmile biggrinsmile cowboy

Nincs profilkép
#2489 arashan
2023-01-29 09:17:55

Válasz én 11 #2486. hozzászólására Na csak nem eldöntötte hogy a mocsarad láp....smile biggrinsmile cowboy

Nincs profilkép
#2488 Moderátor
2023-01-29 09:12:32

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-30 10:09:57

Nincs profilkép
#2487 Moderátor
2023-01-29 09:01:48

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-30 10:03:17

Nincs profilkép
#2486 én 11
2023-01-29 08:45:09

Válasz arashan #2484. hozzászólására
Nagyon dicséretes hogy meg teszi ,köszönjük szépen neki.És nem értelmetlen hülyeségeket ir 2 percenként minnden topicba.

Nincs profilkép
#2485 floresta
2023-01-29 08:41:41

Ezen ne múljon a gazdatársadalom boldogsága misike.....

Nincs profilkép
#2484 arashan
2023-01-29 07:45:07

Válasz Matyi50 #2480. hozzászólására Ez jó ha naponta 1 szer írsz ide a tölgyfaleveles barátunk ide másolja a törvénytárt idegességében ....smile biggrinsmile biggrinsmile biggrinsmile biggrinsmile cowboy

Nincs profilkép
#2483 Moderátor
2023-01-28 19:42:32

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-30 10:40:41

Nincs profilkép
#2482 Moderátor
2023-01-27 17:33:36

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-30 10:40:14

Nincs profilkép
#2481 Moderátor
2023-01-27 17:08:17

Moderálási elveink miatt törölve: 2023-01-30 10:40:04

Nincs profilkép
#2480 Matyi50
2023-01-27 17:06:07

Válasz Farmer365 #2478. hozzászólására

Eddig azon lovagoltak az ügyvédek,hogy a használati megosztás megszűnik a bekebelezéssel,vagy az osztatlan megszüntetésével,de egy ideje már a használati megosztást veszik alapul az ingatlan kialakítás során ,de erről jobb minél több szakembert megkérdezni.

Nincs profilkép
#2479 én 11
2023-01-27 17:02:49

Válasz makákó #2477. hozzászólására
https://www.agroinform.hu/aprohirdetes_adatlap/szolgaltatas/szaktanacsadas/osztatlan

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Nem csak a zöldelvárásoknak való megfelelés miatt fontos a technológiaváltás
Sajtóközlemény
Nem csak a zöldelvárásoknak való megfelelés miatt fontos a technológiaváltás
Zöld technológiaváltást sürget a KAP új támogatási rendszere.
Hatalmas rá a kereslet, mégsem termesztik elegen
Sajtóközlemény
Hatalmas rá a kereslet, mégsem termesztik elegen
A gyógynövénygyűjtés és -termesztés, feldolgozás termelési értéke 15-17 milliárd...
Krone AM 320
Krone AM 320

800.000 Ft

Eladó HW 60.11 billenős pótkocsi
Eladó HW 60.11 billenős pótkocsi

2.150.000 Ft

Amazone ponyva
Amazone ponyva

60.000 Ft

Eladó EB7 pótkocsi forgalomból kivonva,  de forgalomba helyezhető,  munkahenger nélkül
Eladó EB7 pótkocsi forgalomból kivonva,...

860.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2023 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]