Hirdetés
Fórum
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Napraforgó-termesztés új
- Szója termesztése új
- S.O.S. új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- E-303 kaszáló gép új
- Agrártámogatások kifizetése új
- AÖP-Agrár Ökológiai Program új
- Kinek milyen a repce, illetve a búza? új
Cikkajánló
A Hód-Mezőgazda tanösvényen mindent megtudhatsz, ami most fontos
Gyakorlatorientáltság és érzékletes szemléltetés.
Hirdetés
2991 hozzászólás
Válasz This_no_all #2739. hozzászólására
Tisztában vagyok vele, hogy haszonbérlettel terhelt földet is vehetek. Szakértővel felbecsültethetem a reális haszonbért érte, amit ha nem fogad el a bérlő, akkor irány a bíróság. De ettől még a 2037-ben lejáró haszonbérlet azért elgondolkodtató. Addigra már a gazdaság átadáson fogok agyalni, mint nyugdíjhoz közelítő, ha még élek akkor.
Szóval ez nem a földművelő gazdálkodóknak perspektíva, hanem a fölös pénzzel rendelkező befektetőknek.
Válasz This_no_all #2739. hozzászólására
Bocs, de bele kapcsolódom, én is vettem földet, bérelttel terhelten, magánszemélytől, de ebből a szempontból ez lényegtelen. Én is úgy gondoltam, mivel nem fogom tudni egy ideig művelni, ezért nem kérem az illetékmentesség megállapítását, hanem megfizetem az illetéket, mert ha ellenőrzésen kibukik 5 éven belül, akkor az illeték dupláját kellene fizetnem, ismerős járt így pár éve.
Azt mondta az ügyvéd hogy így nem lehet, mindenképpen kérni kell az illetékmentességet, azért mert a földtörvény szellemiségéből (azt hiszem ezt a szót használta) következik, hogy a felhalmozási célú földvásárlást nem támogatja, hanem a földművesek földhöz jutását. És úgy írta a szerződést, hogy x időpontig földhaszonbérlettel terhelten veszem meg, az adott évi haszonbér már engem illet, és a vevő vállalja, hogy a bérlet idejét nem hosszabbítja meg. Mert ez így már megfelel a törvénynek, jóvá is hagyták minden gond nélkül. Azt már csak szóban mondta, hogy véleménye szerint, ha mégis bérbe adnánk majd a földet továbbra is, simán lehet rá szerződést kötni, de egy esetleges ellenőrzésnél kibukhat, és akkor az illeték dupláját kell fizetni, valamint az hátrányosan érinthet egy következő földvásárlásnál, asszem 5 éven belül.
Válasz Praetor #2736. hozzászólására
Bérbe adott földet is megvehetsz, ott Te mint tulaj lépsz a szerződésbe az NFK helyébe. Csak az ilyen, bérletbe adott földekre ne vállalj illetékmentességet amikor megveszed. Aztán még az is lehet, hogy szép szóval meg tudod értetni a bérlővel, hogy itt már nem neki áll a zászló. Mindenkin lehet fogást találni...
Válasz gyorfy10 #2723. hozzászólására
Majd szólnak, ha nem elég amit ígértél. Legalábbis a tavaszi parcellashoppingnak ez lett a következő lépése.
Pont erröl.beszélek hogy a sok apro hátán viszik be a célba a lényeget!
Birtokba kerülnek végleg!
1-10 most a főprobaja annak amikor jonnek a 10 hektar felettiek tizen evre berbeadva az illetékeseknek!
A tizen éves bérlet már nem elég és birtokba akarnak kerülni gyorsan amíg meg lehet!!(azt csinálni amit akarnak)
Amit most látunk(már aki látja) az ugyanolyan történelmi esemény mint amit tanultunk a történelem órákon a "hűbér" birtokokról! Csak most áldemokráciába öltöztetve...
Válasz SzDeni #2735. hozzászólására
Felénk is vannak kiírva ilyen hosszú haszonbérlettel terhelt földek.
Szerintem ezek csak a befektetőket érdekelheti. Akik művelni szeretnék, azoknak ez olyan, mintha a bankba pihentetnék a pénzüket.
Van e tapasztalat abban hogy az értékbecslést mennyire befolyásolja, hogy van a földön adott esetben még 15 év bérlet. És kb25eFT/ha bérleti díj.
(Mert azért egy 1,5mFt/ha os földet elég nehéz lesz 25eFt/éves bérletből kigazdálkodni. De ha befektetésnek szánom a 1,5mFt/ha at akkor a az 1,66% jövedelem az nem valami fényes)
Mert ide most elvannak bújtatva azok a fóld testek amelyek "hosszútavu berbe vannak adva" az "illetékeseknek" még a legelején emlekeztek ugye állat létszám stb kötelezetség volt(csak én sem gondoltam hogy ez csak egy játék velünk de most már tudom!!!)
Ezekből volt olyan amit nem kértek" az árverésre(második hullám emlékeztek még erre is?Az jó mert az ország többi része nem is akar és nem is fog már emlekezni... )
Mert aki akarta nagyon megvenni amit megszerzett azokat mind benyomták"kérésre"!! az árverésekre és persze "bérbeadással terhelve"...
Itt is kb nagyrészének még normális háza sem volt nemhogy pénze a gazdálkodáshoz vagy a föld vásárláshoz és ezért dobtak be az "állami hitel konstrukciót" így ez volt a tudatos "királyi birtok osztás"! Így kerültek melléd és mellem a semmiből kiemelkedve azok akik a szemembe nem akik hanem csak "amik"!
Válasz Sz_Pisti #2730. hozzászólására
Csak elektromos kifüggesztés lesz a polgármesteri hivatal üzenőfalán nem lesznek kitéve a szerződések.
Válasz Szabi. #2731. hozzászólására
Bocsi, kérdésemre tudom a választ mellesleg.....
Mivel magasabb ajánlat a nyerő.....
Akkor ismét kérdezem:
Miért nem lettek ezek előre értékbecsültetve, majd úgy meghirdetve !???
És a nyertes(ahogy eddig is) fizetett mindent !??
Válasz Sz_Pisti #2730. hozzászólására
És olyankor mi van, ha az értékbecslő kevesebbre értékeli !?
(Bár ez szinte kizárt, mert látja a beadott ajánlatokat......szóval itt sem az eszéért kapja a pénzét........)
Azt nem értem, hogy akkor miért nem előre volt értékbecsültetve !?
Gyanítom az országban megint lesz kb 1-2 értékbecslő(jóbarát), akiket kitömünk pénzzel......
Válasz TeljesenMindegy #2728. hozzászólására
Tett egy ajánlatot, ha övé a legmagasabb ajánlat, akkor az állam értékbecsli, szerződést köt vele, amit utána kifüggesztenek, és onnantól számít az elővásárlási sorrend.
Válasz TeljesenMindegy #2728. hozzászólására
Ha jól sejtem, az elővásárlási joggal kapcsolatos korábbi posztomra tetszik reagálni. Senki sem mondta, hogy az magasztos, hanem csak azt, hogy az éppen etikus és logikus is. Ez meg most nem. Nehéz elképzelni egy ilyen helyzetet?
Válasz Praetor #2727. hozzászólására
Állami földek esetén nem játszanak a magasztos birtokpolitikai elvek?
Válasz hajosgabor86 #2726. hozzászólására
Ez egyébként jól jelzi, hogy mennyire züllött a társadalom, és milyen jellemtelenek a politikusok és a lakosság. Széchenyi jól mondta, hogy minden országnak olyan vezetői vannak, amilyet megérdemel.
Válasz SzDeni #2725. hozzászólására
Igen, megbecsülik a föld értékét, amit te kifizetsz. Ha ő szerintük ez magasabb, mint a te ajánlatod akkor nyilatkoztatnak, hogy megveszed-e annyiért vagy el állsz a vásárlástól. Utóbbi esetben buktad az értékbecslés díját.
Sziasztok, csak én értettem volna félre az értékbecslési díj megfizetését? Enyém a legmagasabb ajánlat 2ha ra.Ma megjött az értékbecslőtől a számla, és mellékelve van, ha befizetem az értékbecslés díját továbbítják az NFK felé, hogy felhíjon az ügyvédjük, hogy megveszem-e az általuk kitalált áron.
Én olvasatomban úgy lett volna hogy megcsinálja az állam az értékbecslést és ha elfogadom, akkor mint vevő a vételi áron felül még kifizetem a becslési díjat is.
Összegezve, most tényleg kifizettetik a becslési díjat előre hogy mondjanak egy vad számot amin nem vagyok hajlandó földet venni?
Hogy van ez?
Válasz gyorfy10 #2723. hozzászólásáraEz nem licit ez zsákba macska itt majd 3 hónap múlva szólnak hogy nem a te ajánlatod fogadták el s kész vagy magasabb ár ajánlatot tesznek minden jelentkezőnek s aztán lehet kifüggeszteni s jöhetnek rájelentkezők
Válasz This_no_all #2722. hozzászólására
Akkor utána ha emelni akarom a tétet hogyan fogom megtenni? csak oktober 21 ig lehet pályázni rá :O
Válasz gyorfy10 #2721. hozzászólására
kb 3 hónap, mire nyekkennek valamit.
Sziasztok.
Megpályáztam egy földrészletet. Kb mikorra várható visszajelzés hogy enyém-e a legnagyobb ajánlat illetve jeleznek akkor is ha nem az enyém a legnagyobb ajánlat?
Válasz erni #2717. hozzászólására
Én is várom meg 2 db 1 ha alatti terület értékbecslését.
Telefonon annyit mondtak hogy várjak türelemmel...
Válasz Mf-es? #2718. hozzászólására
Az 1 ha alatti területek esetében az értékbecslés költségét az állam fizeti.
Válasz erni #2717. hozzászólására
Értékbecslőt ne is várj.Ha befizetted a díjat,majd küldik emailba a minimál árat.
Válasz szanberg #2708. hozzászólására
Mi is kaptunk választ már több mint egy hónapja, hogy miénk a legmagasabb ajánlat.
Azóta semmi, értékbecslő nem jelentkezik.
Válasz Mihály #2715. hozzászólására
Ez van, ezzel kell főzni.
Válasz rilex #2712. hozzászólására Eddig én sem néztem de ez egy nagy katyvasz aki gazdálkodik nem fog 1000 nm területeket vásárolni hacsak nem a szomszéd föld darab azt a néhány 3 ha felettit meg le vadásszák a több száz hektár tulajok szóval nesze neked fogd meg jól a nagy semmit az első fázist nem szabad lett volna hozzá csapni a másodikhoz de biztos így mutat jól a statisztikában mert elmondhatják hogy 15000 db 10 ha alattit hirdettek meg de ebből csak csak 2500 a 3 ha feletti a számok nem pontosak csak arány miatt írtam így
Válasz Diesel Tibor #2713. hozzászólására
Akkor elkéstem...
De azért szívesen.
Válasz rilex #2712. hozzászólására
Közben megtaláltam ,de azért köszi
Válasz Diesel Tibor #2711. hozzászólására
Remélem, így megtalálod..... :)))
Válasz Szabi. #2710. hozzászólására
van itt 20-50heki közötti is,jó pár darab de az nem tudom sorra kerül-e vagy sem?
Az 3heki feletti kell ,10heki alatti.
Válasz Diesel Tibor #2709. hozzászólására
Lehet mer nincs !!?????
Kis telhetetlen.....
10 heki alattiak vannak.
<
Moderátor által módosítva: 2020-09-28 21:09:26
Írjatok már egy elérhetőséget 3 hektár feletti listára nem lelem sehol .
Válasz Kheksz #2705. hozzászólására
Én kaptam a választ, hogy én vagyok a befutó, küldték is az értékbecslő díjbekérőjét, kifizettem az árát előrre, már jó régen és senki nem szól azóta sem, hogy mivan.....
valami huszonegykét ezer volt a becslés díja ahogy emlékszem.
Válasz Kheksz #2705. hozzászólására
Egyik 19,másik egy híján 20.
Válasz Kheksz #2705. hozzászólására
Igen az atlag embernek minden ilyen lassan megy! Nehogy 1ről a 2re jussál már! Bezzeg ha nem átlag ember vagy..........
Válasz Mf-es? #2702. hozzászólására
Mi volt a különbség a két föld között?
Azért az a világ vicce lenne, ha 2035-ig kiadott földeket is 70ezer forintra becsülik aranykoronánként... (Pláne, hogy nem adtak meg minimál árt vaklicit során) Engem még nem hívott az értékbecslő, második körben vettem részt, érthetetlen számomra miért ilyen lassú ez, külön frusztrál, hogy még mindig nem tudom konkrétan, mennyit kell félre tennem értékbecslőre pontosan.
Válasz MBD #2700. hozzászólására
Szia, én már arra is kaptam ajánlatot, amit májusban visszamondtam, az NFA vissza is igazolta, ennek ellenére kaptam rá értékbecslést tegnap.
Válasz kisfelho001 #2701. hozzászólására
Köszönöm a válaszod, azért a 2év nem kevés idő. Amúgy az is érdekes, minek kell még egy szakértő, amikor már egy szakértő megállapította a helyi átlag bérleti díjakat. Nem is kevés összegért, amit ezek szerint teljesen felesleges volt elkészíttetni... Az új szakértő díját ki fizeti, és a régiét ezek után megtérítik? (Ha már nem veszik figyelembe)
Válasz MBD #2700. hozzászólására
Az első darabra akartak 73ezer/AK.Elutasítottuk.A másodikra,ma jött,48500/AK.Szóval nem kell fejest ugrani.Kapálja a sok közmunkás a drága földet.
Válasz Nskype #2699. hozzászólására
Bíró kirendel egy független szakértőt kb amit az megállapít, az lesz a mérvadó, ezt a cirkuszt kb 2 évig húzhatja el peresen, de visszamenőleg fizeti a magasabb díjat.
Sziasztok!
Valaki kapott vissza már értékbecslést állami földre beadott pályázat után?
Sziasztok!
Kérdezni szeretném volt valakinek bírósági tárgyalása már, a föld bérleti díj miatt, mire lehet számítani?
Mivel a bérlő nem fogadta el a szakértő által megállapított bérleti díjat.
Az 1 hektár alattiaknak az állam fizeti az értékbecslést.
Ott volt a pályázati lapon.
Ami 50000-töl kezdödik.
Válasz krisztiankoles #2695. hozzászólására
Tehát akkor még van lehetőség elállni az ajánlattól?
Ilyen értékbecslés mellett, azért pláne van amiről inkább le is mondanék értékbecslés előtt, ha ennek nincs anyagi vonzata.
Nagy csalódás, ez így számomra, pláne, hogy most hirdették meg, hogy lesznek 3 hektár fölötti területek, akkor inkább azokra költenék...
Válasz krisztiankoles #2695. hozzászólására
Én három területre töltöttem ki digitálisan, kinyomtattam, aláírtam beszkenneltem és jól végigolvastam és csesztem beküldeni az aláírtakat, röhej ez a nagyképű bürökratikus hozzáállás, meg amúgy is van velük egy parttalan vitám 5éve és az új név se változtatott a hozzáállásukon.
Válasz Kheksz #2691. hozzászólására
Helló,
Én is adtam ajánlatot egy kb 2,5 ha erdőre (osztatlan közösből egy pici darab).
Ki jött, hogy én adtam a legjobb ajánlatot és meg keresni fognak.
Hívott az értékbecslő, hogy mivel van vagy 6 alrészlet, így neki azt meg kell néznie, de akkor nekem kell fizetni az értékebecslést. Mondtam: Ok.
Kijött a számla: 158 ezer pízbe került.....
Azóta semmi hír: de a kedvem elment mindentől, ilyen áron nem köll inkább a föld...
Válasz Kheksz #2692. hozzászólására
Akkor téged terhel,és nem köttetik üzlet.Értékbecslés 20 ezer forint.
Válasz Kheksz #2692. hozzászólására Szerintem azt fogja terhelni aki megveszi bár a díjat tőled kérték biztosan de te majd kérheted attól aki megvette ha nem kell el marad állami tulajdon perelheted az államot de akkor nem vehetsz állami tulajdont 22 csapdája de ne hagyd magad adj rá valamit s hátha elfogadják vagy egyszerűen írd meg nekik hogy annyiért nem mert van másik annyiért
Válasz Kheksz #2691. hozzászólására
És abban az esetben mi a helyzet, ha egyedül én licitáltam, értékbecslő az általam adott ár fölé értéki a földet, és nem fogadom el minimálárat, abban kit terhel az értékbecslő díja? Nagyon zavaros.