Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak633 FtBenzin árak647 FtEUR392.16 FtUSD366.3 FtCHF401.12 FtGBP458.09 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
De ha van két egyforma a rangsorban pl mind helyben lakó szomszéd akkor mennek tovább a vizsgálatba, családi gazda, ha az eggyik az akkor az nyer, ha mind2en azok akkor mennek tovább ha nincs tovàbb akkor az eladó dönt, ha van pl fiatal földműves akkor az övé
Mert nem gondoltuk hogy édesapám szülőfalujában ami szomszéd falu nem történik ilyesmi ahol 500 se laknak szerintem, de tévedni emberi dolog. Legalább kiderült, hogy még több gerinctelen ember van errefelé is.
Ha a tulajdonos felbontja a szerződést annak milyen jogkövetkezménye van felé? Hát elszomorító ez a földtörvény sajnos és az ilyen helyi gazdák is akik vérre mennek földekért csak hogy nekik több támogatásuk legyen mi meg kaszálni sem tudunk már az állatoknak füvet mert mindenhol csak zúznak.
Válasz Filler #3941. hozzászólására
Igen.Két év után a bíróság el is kaszálta és az előbérleti jogosult javára bejegyeztette a használati jogot a tulajdonos akarata ellenére!Most kártérítési per van folyamatban a kieset időszakra.
Kérdésem az lenne, hogy van egy kifüggesztett haszonbérleti szerződésem és úgy hallottam egy előhaszonbérlő él a jogával. Ezt sehogy sem lehet elkerülni, hogy az előhaszonbérlőé legyen a bérlet? Gondolok itt olyanra hogy esetleg visszatudna-e lépni a földtulajdonos? Valaki hallott már ilyenről?
Ez jó kérdés. Megyei földhivatal jogi osztály tud válaszolni, hogy mi a gyakorlat.
Felénk ki szokás kötni, hogy egyenlőség esetén az eladó az eredeti vevőt választja ilyen esetben.
Nem. Ha azonos ranghelyen állnak mind a ketten akkor az eladó dönt kinek kívánja eladni.
Fiatal gazda nem lehet családi gazdálkodó. Fiatal fölműves igen.
Miért nincs előnye? Azt írja a törvény hogy a csoportokon belül a sorrend a következő, a) családi gazda b)fiatal földműves.ha van 2 helyben lakó akkor ez a sorrend nem? Ez nem ezt jelenti? Pontosan én sem tudom, csak érdeklődőm, de hamarosan kiderül mert én adtam be ilyet, ma jár le a kifüggesztés.
Sziasztok! Lenne egy kérdésem egy konkrét kifüggesztéssel kapcsolatban. A férjem egy kifüggesztett adásvételi szerződésre elővásárlással élne. A eredeti vevő családi gazdálkodó és olyan földműves, amit a rangsorban a 18 paragrafus 1 bekezdésének e) pontja határoz meg.
A férjem szintén az 1 bekezdés e pontja szerint jelentkezne elővásárlásra, családi gazdaság tagja is. Eddig egy ranghelyen lennének a vevővel.
Az a kérdésem, hogy azzal, hogy fiatal gazdálkodó is (18 paragrafus 4 bekezdés b pontja) előnyben lehetne?
Vagy jelen esetben a családi gazdálkodó és a fiatal gazdálkodó vagylagos....?
Köszi :-)
A kormányhivatali döntésben az írják a levél végén hogy 30 napon be kell jegyezni a földhivatalban a tulajdonosváltást és az eladónak hozzá kell ehhez járulnia.
Olyankor mi történik ha ezt megtagadja és 30 napon belül sem sikerül bejegyezni a tulajdonjogot?
A következő ügyben kérném segítségeteket , ingatlanvásárlással kapcsolatban.
Adott egy külterületi ingatlan, melyet meg szeretnénk vásárolni.
A tulajdoni lapon, külön helyrajzi számon, kivett tanyaként szerepel:
Kivett tanya 0 1169 0.00
szükséges e ebben az esetben a kifüggesztés 60 napra?
Előre is köszönöm!
ha egy kifüggesztett területre jelentkezem mint elővásárlásra jogosult és a földhivatal ezt megállapítja, illetve továbbküldi a helyi földbizottságnak és ők is állást foglaltak, akkor ezután mi következik? Mikor köthetek szerződés a jelenlegi tulajjal?
Konkrét kérdésem a következő: van egy adott helyrajzi számú szántó, aminek 3 tulajdonosa van, ebből az egyik én vagyok, földműves igazolásom van. Ha én meg akarom venni a másik 2 tulaj részét, ők meg el akarják adni nekem, akkor annak mi a menete? Ezt nem kell kifüggeszteni?
A törvényben én találtam egy ilyen részt:
36. § (1) Nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása
a) az állam tulajdonszerzéséhez;
b) az állam, illetve az önkormányzat tulajdonában álló föld elidegenítéséhez;
c) a föld tulajdonjogának ajándékozás jogcímén történő átruházásához;
d) a közeli hozzátartozók közötti tulajdonjog átruházásához;
e) a tulajdonostársak közötti tulajdonjog átruházáshoz, ha ezzel a közös tulajdon megszűntetésére kerül sor;
Szerintem erre az esetre vonatkozik az e-pont.
Bocsánat hogy nem egy hsz-be írtam :)
Üdv mindenkinek!
Be tudná valaki linkelni a most aktuálisan érvényben lévő legújabb földtörvényt?
Ez az? http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1300122.TV
Köszönöm a segítségeket!
Helybenlakóként /tanya/, (800méter tőlünk a föld),fiatal gazdaként , családi gazdálkodóként, regisztrált földművesként,megfelelő végzettségel, egy helyi lakostól földet vettünk (volna?). Kifüggesztés, stb..stb. Lejárt, hú de jó nagyszerű. De kapjuk az értesítést.
Egy faiatal gazda, megfelelő képzettséggel, regisztrált földművesként,másik megyéből, 15km távolságról, rájelentkezett a földre,és állítólag abban a táblában, de más hrsz-en van ott neki földje. Így most várjuk az ítéletet...
Ez akkor is szarfűrészelés sok esetben így az enyémben is az eladó több száz kilóméterre lakik mivel kis faluban élek nincs ügyvéd.....
Persze a meghatalmazás elmaradt.
8703 hozzászólás
Kicsit érthetőbben!!!
Válasz Filler #3951. hozzászólására
Akkor ezt elszúrtátok nem vétted be magadat,ezt jó ügyvéd megoldotta volna.
Válasz ural #3950. hozzászólására
Gondolom ugyan annyit fog mint amennyi a haszonbérleti szerződésben van.
Válasz Filler #3948. hozzászólására
És ha most akarja valaki bérelni mi van a mezei leltárral már így márc elején a rájelentkező mennyit fizet érte?
Válasz avm #3944. hozzászólására
De ha van két egyforma a rangsorban pl mind helyben lakó szomszéd akkor mennek tovább a vizsgálatba, családi gazda, ha az eggyik az akkor az nyer, ha mind2en azok akkor mennek tovább ha nincs tovàbb akkor az eladó dönt, ha van pl fiatal földműves akkor az övé
Válasz ural #3946. hozzászólására
Mert nem gondoltuk hogy édesapám szülőfalujában ami szomszéd falu nem történik ilyesmi ahol 500 se laknak szerintem, de tévedni emberi dolog. Legalább kiderült, hogy még több gerinctelen ember van errefelé is.
Válasz Filler #3945. hozzászólására
Nem tudja felbontani a szerződést! Én is jártam ebbe a cipőben. Megyei földhivatallal beszéltem, nagyon készséges volt de nem lehet vele mit kezdeni.
Válasz Filler #3941. hozzászólására
Miért nem olyan bérleti díjjat határoztatok meg amire senki nem harapott volna?
Válasz Büresz #3942. hozzászólására
Ha a tulajdonos felbontja a szerződést annak milyen jogkövetkezménye van felé? Hát elszomorító ez a földtörvény sajnos és az ilyen helyi gazdák is akik vérre mennek földekért csak hogy nekik több támogatásuk legyen mi meg kaszálni sem tudunk már az állatoknak füvet mert mindenhol csak zúznak.
Válasz Büresz #3940. hozzászólására
Én azt gondolom csak a magasabb ranghely számít, +ban egy alacsonyabb nem.
Joghoz jobban értők ezt le is tudják vezetni, hogy miért van így.
Válasz Filler #3941. hozzászólására
Igen.Két év után a bíróság el is kaszálta és az előbérleti jogosult javára bejegyeztette a használati jogot a tulajdonos akarata ellenére!Most kártérítési per van folyamatban a kieset időszakra.
Válasz Filler #3941. hozzászólására
Azt nem tudod megakadályozni sajna.
Szép estét fórumozók!
Kérdésem az lenne, hogy van egy kifüggesztett haszonbérleti szerződésem és úgy hallottam egy előhaszonbérlő él a jogával. Ezt sehogy sem lehet elkerülni, hogy az előhaszonbérlőé legyen a bérlet? Gondolok itt olyanra hogy esetleg visszatudna-e lépni a földtulajdonos? Valaki hallott már ilyenről?
Előre is köszönöm a válaszokat.
Válasz avm #3937. hozzászólására
De nincs egyenlőség ha ő szimplán családi gazda, én meg csalàdi gazda és fiatal földműves? Itt hol van egyenlőség?
Válasz pampalini21 #3938. hozzászólására
Ez jó kérdés. Megyei földhivatal jogi osztály tud válaszolni, hogy mi a gyakorlat.
Felénk ki szokás kötni, hogy egyenlőség esetén az eladó az eredeti vevőt választja ilyen esetben.
Válasz avm #3937. hozzászólására
De a rájelentkezéshez nem kell a vevőnél azért magasabb ranghely? Gyanítom hogy alapból elutasítják ha ugyanolyan ranghelyen jelentkezik valaki..
Válasz Büresz #3936. hozzászólására
Nem előzöd.
Az eladó dönthet kinek kívánja értékesíteni.
Válasz avm #3935. hozzászólására
Ha én családi gazda vagyok és fiatal földműves akkor nem előzöm meg a sima családi gazdát?
Válasz Büresz #3934. hozzászólására
Nem. Ha azonos ranghelyen állnak mind a ketten akkor az eladó dönt kinek kívánja eladni.
Fiatal gazda nem lehet családi gazdálkodó. Fiatal fölműves igen.
Ha van 2db helyben lakó akkor nézik a családi gazdaságot ha mindketten akkor fiatal gazda abból meg 1 akkor övé nem?
Válasz pampalini21 #3932. hozzászólására
Miért nincs előnye? Azt írja a törvény hogy a csoportokon belül a sorrend a következő, a) családi gazda b)fiatal földműves.ha van 2 helyben lakó akkor ez a sorrend nem? Ez nem ezt jelenti? Pontosan én sem tudom, csak érdeklődőm, de hamarosan kiderül mert én adtam be ilyet, ma jár le a kifüggesztés.
Válasz ildnagy11 #3931. hozzászólására
Vagy. Nem lesz előnyben hogy fiatal gazda is a családi mellett.
Sziasztok! Lenne egy kérdésem egy konkrét kifüggesztéssel kapcsolatban. A férjem egy kifüggesztett adásvételi szerződésre elővásárlással élne. A eredeti vevő családi gazdálkodó és olyan földműves, amit a rangsorban a 18 paragrafus 1 bekezdésének e) pontja határoz meg.
A férjem szintén az 1 bekezdés e pontja szerint jelentkezne elővásárlásra, családi gazdaság tagja is. Eddig egy ranghelyen lennének a vevővel.
Az a kérdésem, hogy azzal, hogy fiatal gazdálkodó is (18 paragrafus 4 bekezdés b pontja) előnyben lehetne?
Vagy jelen esetben a családi gazdálkodó és a fiatal gazdálkodó vagylagos....?
Köszi :-)
kiváncsi vagyok 2020-tól ki tolong elővásárlási joggal?
földvételre.
Válasz Manfanatics #3928. hozzászólására
Köszi!
Válasz csontii #3927. hozzászólására
Akkor is, csak csatolni kell a társtulajok lemondó nyilatkozatát vagy a tértivevényt.
Válasz Manfanatics #3926. hozzászólására
És ha több tulajdonos van?
Válasz Bogi134 #3922. hozzászólására
Nem kell! Mehet a Földhivatalba közvetlenül.
A kormányhivatali döntésben az írják a levél végén hogy 30 napon be kell jegyezni a földhivatalban a tulajdonosváltást és az eladónak hozzá kell ehhez járulnia.
Olyankor mi történik ha ezt megtagadja és 30 napon belül sem sikerül bejegyezni a tulajdonjogot?
Válasz Bogi134 #3922. hozzászólására
Az a 0.00 az AK értéke? Ha 0 akkor szerintem van esély hogy nem kell, de ez csak találgatás.
Válasz Bogi134 #3922. hozzászólására
igen
A következő ügyben kérném segítségeteket , ingatlanvásárlással kapcsolatban.
Adott egy külterületi ingatlan, melyet meg szeretnénk vásárolni.
A tulajdoni lapon, külön helyrajzi számon, kivett tanyaként szerepel:
Kivett tanya 0 1169 0.00
szükséges e ebben az esetben a kifüggesztés 60 napra?
Előre is köszönöm!
Válasz esze-lény #3912. hozzászólására
Köszönöm szépen.
Válasz Attikaa #3914. hozzászólására
Megy a megyei fideszes agrárkamarába állásfoglalásra, ott nem számít a törvény, csak a csókosok.
Moderátor által módosítva: 2017-04-06 08:36:42
Válasz Attikaa #3918. hozzászólására
A sorrend nem számít...
Válasz sixx #3917. hozzászólására
tőlük jött egy állásfoglalás most nincs előttem, de arra emlékszem hogy mindkettőnket támogat más-más ok miatt, de a sorrendben én vagyok előrébb.
Válasz Attikaa #3914. hozzászólására
Csak egy kérdés. Miből gondolod, hogy a TAB téged támogat?
Válasz Mf-es? #3915. hozzászólására
Köszönöm, ez az első ilyen esetem ezért nem tudom. Gondolom ezt a határozatot a földhivatal fogja küldeni. Jól gondolom?
Válasz Attikaa #3914. hozzászólására
Küldnek egy jóváhagyó határozatot.
ha egy kifüggesztett területre jelentkezem mint elővásárlásra jogosult és a földhivatal ezt megállapítja, illetve továbbküldi a helyi földbizottságnak és ők is állást foglaltak, akkor ezután mi következik? Mikor köthetek szerződés a jelenlegi tulajjal?
Mintha rémlene olyan hogy valahol meg lehet nézni hogy adott területre igényeltek-e területalapút
Valaki tudna segítene hogy van-e ilyen ha igen akkor hol találom meg?
Válasz Tomszi #3911. hozzászólására
Nem kell kifüggesztened!
Válasz Tomszi #3910. hozzászólására
Konkrét kérdésem a következő: van egy adott helyrajzi számú szántó, aminek 3 tulajdonosa van, ebből az egyik én vagyok, földműves igazolásom van. Ha én meg akarom venni a másik 2 tulaj részét, ők meg el akarják adni nekem, akkor annak mi a menete? Ezt nem kell kifüggeszteni?
A törvényben én találtam egy ilyen részt:
36. § (1) Nem kell a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása
a) az állam tulajdonszerzéséhez;
b) az állam, illetve az önkormányzat tulajdonában álló föld elidegenítéséhez;
c) a föld tulajdonjogának ajándékozás jogcímén történő átruházásához;
d) a közeli hozzátartozók közötti tulajdonjog átruházásához;
e) a tulajdonostársak közötti tulajdonjog átruházáshoz, ha ezzel a közös tulajdon megszűntetésére kerül sor;
Szerintem erre az esetre vonatkozik az e-pont.
Bocsánat hogy nem egy hsz-be írtam :)
Üdv mindenkinek!
Be tudná valaki linkelni a most aktuálisan érvényben lévő legújabb földtörvényt?
Ez az? http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1300122.TV
Köszönöm a segítségeket!
Válasz Roli74 #3908. hozzászólására
Megnyugodhattok,a tiétek.
Válasz .Szabi. #3907. hozzászólására
Társtulajdon?? Nem..
Csak tulajdonos ugyanabban a táblában, de más hrsz-en.
Mondjuk mi a 17 hrsz-t szeretnénk megvenni, ő megy a 21-22hrsz tulajdonosa, használója. És rájelentkezett a 17hrsz-re.
Ennyi..
Válasz Roli74 #3906. hozzászólására
Csak akkor viheti,ha társtulajdonos,egyébként nem.
Elővásárlási jog.
Helybenlakóként /tanya/, (800méter tőlünk a föld),fiatal gazdaként , családi gazdálkodóként, regisztrált földművesként,megfelelő végzettségel, egy helyi lakostól földet vettünk (volna?). Kifüggesztés, stb..stb. Lejárt, hú de jó nagyszerű. De kapjuk az értesítést.
Egy faiatal gazda, megfelelő képzettséggel, regisztrált földművesként,másik megyéből, 15km távolságról, rájelentkezett a földre,és állítólag abban a táblában, de más hrsz-en van ott neki földje. Így most várjuk az ítéletet...
Ti mit mondotok ??? Viszi a földet?
Ha az eladó nem írja alá az adás-vételi folyamat végén a hozzájárulást az számít esetleg valamit?
Szuper ez a törvény. Idén háromból hármat buktam el hogy egy elővásárló jelentkezett.
Válasz benducino74 #3903. hozzászólására
sok esetben így az enyémben is az eladó több száz kilóméterre lakik mivel kis faluban élek nincs ügyvéd.....
Ez akkor is szarfűrészelés
Persze a meghatalmazás elmaradt.