Gázolaj árak 584 Ft Benzin árak 588 Ft EUR 402.74 Ft USD 348.55 Ft CHF 429 Ft GBP 472.37 Ft

Fórum

Földeladás

Létrehozta: Június Cézár , 2009-12-04 15:42:39

Kedvencekhez Segítség

1551 hozzászólás
#1450 apuci
2022-12-27 20:40:08

Osztatlan közös megszüntetésekor változott a kifüggesztés meg az egész ceremónia?
(Gondolok itt arra hogy kell-e kifüggeszteni vagy nem,mennyi időre ha mégis ki kell?)
Köszönöm a válaszokat!

Nincs profilkép
#1449 lala
2022-12-27 20:36:14

Hol lehet megnézni az új föld kifüggesztéseket?Magyarország.hu /hirdetmények/ oldal megszűnt.

Nincs profilkép
#1448 Rabó001
2022-12-27 18:44:32

Válasz vasut #1447. hozzászólásáraAmennyiben? Persze kivételek vannak, azokról nem írtam.
A 1416-ban feltett kérdése válaszoltam.

Nincs profilkép
#1446 BélaNB
2022-12-25 17:47:22

Kellemes Ünnepeket Mindenkinek. Érdeklődni szeretnék, hogy megkeresett egy nagy cég, hogy megvennék vagy bérbevennék a mellettük található területemet. Esetleg került valaki hasonló helyzetbe, mire érdemes figyelni, ilyen nagy multikkal való adás vétel, vagy bérbeadás kapcsán? Csak annyit mondtak, hogy bővítenék a gyárat.

Nincs profilkép
#1445 Keoli
2022-01-08 10:28:04

Válasz Vigh Gábor_18868 #1444. hozzászólásáraSzia,
köszönöm, keresni foglak :)

Nincs profilkép
#1444 Vigh Gábor_18868
2022-01-08 09:44:51

Válasz Keoli #1441. hozzászólásáraSzia!

Bármilyen kérdés esetén állok rendelkezésedre. Hétvégén is megkereshet.
Vigh Gábor
szántóföld specialista
+36703299733

Nincs profilkép
#1443 Keoli
2022-01-06 18:08:38

Válasz Stella2 #1442. hozzászólásáraKöszönöm Stella, ez is nagy segítség az elindulásban. Igen, sajnos az ember nem igy szeretne földet szerezni, de hát az élet már csak ilyen...köszönöm a részvétnyilvánítást.

Nincs profilkép
#1442 Stella2
2022-01-06 14:58:09

Válasz Keoli #1441. hozzászólásáraA legjobb tanács amit tudok adni: egy földjogban jártas ügyvédet kell keresni. Minden adás-vétel más, mindnek lehet buktatója, ez egy külön műfaj.
Földár: ezen az oldalon érdemes keresgélni: https://hirdetmenyek.magyarorszag.hu/, településre lebontva. Az árnál számíthat a terület minősége, fekvése stb. Első körben mindenképpen a jelenlegi földhasználóval, utána a szomszédos területek használóival, tulajdonosaival érdemes felvenni a kapcsolatot.
Itt fenn vannak a haszonbérleti szerződések is - érdemes elgondolkodni ezen is, hosszútávon lehet jobb döntés mint az eladás.
Hasznos lehet a megyei hirdetéseket is nézegetni és ez alapján ügyvédet keresni ( a portálra feltett szerződéseken rajta van a szerkesztő ügyvéd neve is ).
Ajánlom még a MEPAR nézegetését, ott a hrsz alapján meg lehet keresni a területeket.
De biztosan lesz itt valaki a környékről, aki konkrétabb segítséget tud adni. Ha jól értem keserédes az örökség - őszinte részvétem :(.

Nincs profilkép
#1441 Keoli
2022-01-06 14:03:23

Sziasztok,
Földeladásban jártas kollégákat keresnék, akik tudnának nekem segíteni. Sajnos az élet úgy hozta, hogy örököltem körülbelül összesen 16 HA földet, ami vegyesen kisebb területekből tevődik össze: erdők, legelők, Naturás területek, mindegyik Baranya megyében található. Szeretném eladni az egészet, viszont nem tudom, hogy ez a folyamat miként történik, illetve a jelenlegi árakban se teljesen vagyok biztos. Ha valaki fel tudná venni velem a kapcsolatot privátban és tudna segíteni eligazodni ebben, azt megköszönnöm.

Nincs profilkép
#1440 naprin
2021-11-29 14:39:03

Válasz Rabó001 #1414. hozzászólására"Szerintem akkor 3 éve kell az adott településen laknod, de nem kell hogy 3 éve a tulajdonodban vagy használatodban legyen a föld."
Erre is idecsatolom a kérdésem, hogy mi számít ottlakásnak/hogyan igazolod ezt. Bejelentettség alapon? Mi számít életvitelszerűnek? Elég homályos ez (a törvény nem egyértelmű).:/

Nincs profilkép
#1439 Nskype
2021-11-29 14:12:59

Szántó eladó, Somogy megye Mernye

Egy ismerősöm hirdeti, megosztom itt is hátha valakit érdekel...

Nincs profilkép
#1438 marikanagy9625
2021-10-20 18:31:53

tisztelt gazdák ! segitséget szeretnék kérni nagyon szar helyzetbe vagyok nem tudok visszafizetni 4400000 ft -ot sajnos még ilyen helyzetbe nem voltam a föld be van jegyezve közjegyzöi okirat is van nem szeretném eladni a földet nem kuncsorogni akarok de nehéz helyzetbe vagyok nem megy a földet el kel adni valahogy segicsetek mindegy hogy tiszteltettel Nagy Lajos Hajdúnánás Hajdú Bihar megye

Nincs profilkép
#1437 kerti.vera
2021-10-19 11:06:29

Ültetvény eladást tervezek és az ezután befizetendő adó (ha van) után érdeklődnék.

1 ha intenzív almaültetvényt földdel együtt adnék el családi gazdálkodóként (3 fő). A föld 10 éve a tulajdonom és az ültetvény 9 éves, termő, öntöző és támrendszerrel rendelkezik, jégvédő hálóval felszerelt. A tárgyi eszközértéke (még nem érték-csökkent rész) jelenleg 2 millió. Az ültetvényt és a földet 10 millió forintért adnám el (a föld 1,5 - 2 millió, a többi az ültetvény). A vásárló földműves nyilvántartásban szereplő gazdálkodó.
A föld eladásnál nem keletkezik SZJA és EHO fizetési kötelezettség, de mi van a fölötte lévő résszel?
Előre is köszönöm a válaszokat.

Nincs profilkép
#1436 Moderátor
2021-10-15 15:27:47

Moderálási elveink miatt törölve: 2021-10-19 11:48:13

Nincs profilkép
#1434 Stella2
2021-10-15 11:10:34

Válasz budbeer #1433. hozzászólásárahttps://www.nak.hu/component/foldbiz Az ülések nyilvánosak, ezen az oldalon vannak a meghívók. Itt látszik, hogy egy-egy megyei bizottság milyen gyakran ül össze.

Nincs profilkép
#1433 budbeer
2021-10-15 11:07:37

Válasz papszi06 #1432. hozzászólásáraKIFÜGGESZTÉS az tuti, inkabb utana lennek kivancsi az agrarkamara mennyi idő alatt bólint rá a dolgokra

Nincs profilkép
#1432 papszi06
2021-10-15 10:59:46

Válasz budbeer #1431. hozzászólásáraTudtommal ha nincs ak akkor nem kell kifüggeszteni,de vannak itt hozzá értők

Nincs profilkép
#1431 budbeer
2021-10-15 10:20:22

Lenne egy kivett tanya besorolasú ingatlanom pesten . Ki kell függeszteni az önkormanyzatban 60napig az addig okes.
Hallottam olyat hogy utana tovabbköldik a kamaranak aki meg ül rajta egy evig mire elbiraljak hogy letrejohet e az eladas. Ez tenyleg ilyen körülmenyesen es lassan megy?

Volt mar valakinek adas vétele kivett tanyaval?

köszi előre is a valaszokat

Nincs profilkép
#1430 Rabó001
2021-10-08 12:25:46

Válasz szeszko #1428. hozzászólásáraJa hogy földhasználóként bejelentkezni a saját földre. Az más téma.

#1429 medikus
2021-10-08 11:07:23

Igen,lesz itt föld eladás,ilyen imput árak mellett!smile cursingsmile cursing

Nincs profilkép
#1428 szeszko
2021-10-08 10:19:43

Válasz Rabó001 #1426. hozzászólásáraAz 1425. hozzászólásban rosszul fogalmaztam, ezért nem érted.

Tehát a földjét használót FÖLDHASZNÁLÓNAK jegyzik be, s 3 év után számít FÖLDMŰVESNEK, aki már korlátlanul vasárolhat földet.

De minden egyszerűbb lenne, ha a kérdést feltevő válaszolna.

Nincs profilkép
#1427 Rabó001
2021-10-08 09:15:30

Válasz Rabó001 #1426. hozzászólásáraAz üzenet elküldése után ránéztem a NAK oldalán, és csak 3 évet ír.

Nincs profilkép
#1426 Rabó001
2021-10-08 09:12:34

Válasz szeszko #1425. hozzászólásáraSzerintem nem. Vagy én nem értem mit akarsz kimagyarázni.
A földet használó őstermelőt azonnal bejegyzéséről nem hallottam.

Attól kezdve hogy valaki megkapja a földműves regisztrációról a határozatot, vehet földet, mert attól kezdve lesz földműves. Ez a nyilvántartási kérelem beadása után asszem 8 nap.
Ahhoz hogy megkapja a bejegyzést, van 3 lehetősége.
1. végzettség alapján.
2. mező vagy erdőgazdasági tevékenységet folytat, és ebből árbevétele származik. Ezt tudod az őstermelőivel igazolni.*
3. mezőgazdasági termelőszervezet tagja legalább 25%-ban.


*Nekem is ez alapján adták ki, nekem 5 év lezárt év volt, árbevétellel. Azt nemtudom hogy 3 lezárt bevételes év kell-e, vagy 5 éves őstermelői amiből legalább 3 éven volt bevétel, de nemis firtattam, mert esetemben már 5 év is megvolt.

Nincs profilkép
#1425 szeszko
2021-10-08 08:54:02

Válasz Rabó001 #1424. hozzászólásáraHa végzettsége lenne, akkor úgy tette volna fel szerintem a kérdést, hogy frissen végzett ....... mikor vehet földet?

Földművesnek a földet használó őstermelőt azonnal bejegyzik.
De 3 év őstermelői tevékenység kell, hogy 1 hektárnál több földet vehessen.

Nincs profilkép
#1424 Rabó001
2021-10-07 20:57:32

Válasz szeszko #1423. hozzászólásáraNem. A szövegkörnyezetbol az derül ki, hogy az eredeti kérdező az 1416-ban tájékozatlan, valamit hallot hogy van valami olyasmi...
Lényegtelen is. Ezért kérdezett. Válaszoltunk neki.
Attól kezdve földműves valaki, hogy bejegyzik. Ennyi.

Nincs profilkép
#1423 szeszko
2021-10-07 19:59:00

Válasz Rabó001 #1422. hozzászólásáraIgen, számtalan olyan végzettség van, amivel földművesnek számít valaki.
De szerintem jelen esetben másra enged következtetni a szövegkörnyezet.

Nincs profilkép
#1422 Rabó001
2021-10-07 15:29:38

Válasz szeszko #1420. hozzászólásáraFöldműves több módon is lehet, végzettség alapján is.

Válasz szeszko #1420. hozzászólásáraVagy veszel/vesztek családon belül 1 ha alatti területet, vagy tulajdoni hányadot, majd elajándékozod pl. a gyerekednek. Ezt többször megismételheted, vagy ha osztatlanba vásárolod be maga, akkor amíg nem változik a jogszabály, a gyereked vásárolhat, bekebelezhet az osztatlanon belül.

Már ha nem viszik el előled.

Nincs profilkép
#1420 szeszko
2021-10-07 11:58:38

Válasz Rabó001 #1419. hozzászólásáraHa valaki eddig haszonbérbe adta ki a földjeit, de úgy dönt, hogy őstermelőként maga kívánja használni, akkor 3 évig kell őstermelői tevékenységet folytatnia, hogy a földtörvény szerint földművesnek lehessen nevezni, s vehessen 1 hektárnál több földet.

Nincs profilkép
#1419 Rabó001
2021-10-07 11:02:36

Válasz őszapó58 #1416. hozzászólásáraMár leírták. Nem földműves 1 hektár területig vehet, illetve ha már van 1 hektárja akkor nem vehet többet. Ha megvan a földműves regisztrációja, akkor vehet földet. Nincs olyan hogy friss földműves vagy régi földműves.

Nincs profilkép
#1418 szeszko
2021-10-07 10:33:07

Válasz őszapó58 #1416. hozzászólásáraÜdv!

Egészen pontosan mit értesz frissen bejelentkezett földműves alatt?

Nincs profilkép
#1417 csuti0
2021-10-06 20:12:03

Válasz őszapó58 #1416. hozzászólásáraSzia!
Nem földműve max 1 he-ig vásárolhat termőföldet.Fölműves miután megszáradt a tinta a bejegyzésen, után azonnal vásárolhat!
Üdv.: Csuti

Nincs profilkép
#1416 őszapó58
2021-10-06 19:53:35

Faluszélen van a földem, de még nem belterület: szántó. el szeretném adni. csak földműves veheti meg? frissen bejelentkezett földműves mikortól vehet földet?

Nincs profilkép
#1414 Rabó001
2021-08-03 12:42:09

Válasz lemken #1412. hozzászólásáraUgyan nem engem kérdeztél, de mivel most írtam egy másik hozzászólást, meg van nyitva a földtörvény.
Az elején írja a "2. Értelmező rendelkezések"-nél.
Ez van benne a helyben lakó szomszédról:

10. * helyben lakó szomszéd:
a) aki helyben lakó és a tulajdonában vagy használatában lévő föld szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel, vagy

b) akinek az életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, mely szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekvése szerinti településsel, és a tulajdonában vagy használatában lévő, a lakóhelye szerinti településen fekvő földje szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel;

És az előtte lévő pont írja le a helyben lakó fogalmát:
"9. helyben lakó: az a természetes személy, akinek az életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekszik;"

Szerintem akkor 3 éve kell az adott településen laknod, de nem kell hogy 3 éve a tulajdonodban vagy használatodban legyen a föld.

Nincs profilkép
#1413 Rabó001
2021-08-03 12:36:12

Válasz kettes ideg #1411. hozzászólásáraLényegében ugyanazt írtad, szerintem.

Továbbgondolva akkor, ha a földet egy használó műveli, akkor ő az állam után a második, ha a tulajdonosok közül egyik se földműves. És ha ő nem az adott településen lakik, akkor nem helyben lakó, a bc) vonatkozik rá, de nem tudja megelőzni a ba) és a bb), mert ő az egyedüli művelője.

Nincs profilkép
#1412 lemken
2021-08-03 12:27:16

Válasz kettes ideg #1411. hozzászólásáraArra vonatkozóan van megkötés hogy helybenlakó szomszéd esetén hány éve szomszéd? Mint pl. Közös osztatlan esetén 3 év után keletkezik csak elővásárlási jog.

Nincs profilkép
#1411 kettes ideg
2021-08-03 12:05:01

Válasz Rabó001 #1410. hozzászólásáraSzerintem nem.

Az első az állam.

A második ha a föld osztatlan, akkor a földműves tulajdonostárs.

Ha nem osztatlan, akkor a második a földet használó földműves, aki

"b) a földet használó olyan földművest,

ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,

bb) aki helyben lakónak minősül, vagy

bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;"

A bc) pont esetében valóban nem kell helyben lakónak lenni, a mezőgazdasági üzemközpont esetében.

Nincs profilkép
#1410 Rabó001
2021-08-03 11:34:22

Válasz kettes ideg #1409. hozzászólásáraAz eredeti kérdés tudom hogy nem erre vonatkozott, de kapcsolódik.
A szomszéd esetében csak a helyben lakónak van elővásárlási joga?

Viszont ha földhasználó valaki, akkor nem helyben lakóként is van elővásárlási joga.

Én így értelmezem mindkettőt.

Nincs profilkép
#1409 kettes ideg
2021-08-03 09:50:06

Válasz FantasyLandia #1404. hozzászólásáraElővásárlási joga a szomszédnak van, titulus nélkül.

Nincs profilkép
#1408 kettes ideg
2021-08-03 09:40:20

Válasz cfan01 #1398. hozzászólásáraHa a földhasználati nyilvántartásba a kft. van bejegyezve földhasználónak, akkor nincs elővásárlási jog, mert jogi személy nem szerezhet földet.

Nincs profilkép
#1407 Rabó001
2021-08-02 14:06:17

Válasz FantasyLandia #1406. hozzászólásáraNemtudom hogy kell az öcsg-t igazolni, mióta van még nem vettem földet.
De az ügyvédnek tudnia kell, és tudja is, ha nem valami kutyaütő.

#1406 FantasyLandia
2021-08-02 13:49:43

Válasz Rabó001 #1405. hozzászólására...
Köszönöm szépen!
Még annyi kérdésem lenne, hogy elég az ŐCSG nyilvántartási számot feltüntetni a beadvànyon vagy a határozatot le kell fénymásolni és azt is csatolni?

Nincs profilkép
#1405 Rabó001
2021-07-31 15:29:32

Válasz FantasyLandia #1404. hozzászólásáraSzerintem mindegy. A lényeg hogy öcsg tag legyen.
A szomszéd előbbre van a sorrendben.

#1404 FantasyLandia
2021-07-31 14:52:53

Sziasztok!

Az elővásárlásra jogosultak sorrendjében számít-e, hogy vezetője vagy tagja az ŐCSG-nek valaki?
Érdemes-e több családtagnak is beadni az elfogadó nyilatkozatot vagy csak az a családtag adja be, akinek a földje közvetlen mellette van az eladásra kínált földnek?
Köszönöm!

Nincs profilkép
#1403 Mihály
2021-07-30 16:16:41

Válasz endypapa_20120 #1402. hozzászólására Hát én nem vagyok benne biztos mert a csg tagja ugyan olyan elővásárlási joggal rendelkezik mint a csg vezetője s a nevére mint magán személy megilleti az elővásárlási meg ha három éve bérli a kft akkor simánsmile cursingsmile cowboy

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Drága lesz a pisztácia, és kevés a citrus? - Irán és Izrael gazdái sokat veszítenek!
Drága lesz a pisztácia, és kevés a citrus? - Irán és Izrael gazdái sokat veszítenek!
Mit tudsz a konfliktusban érintett országok mezőgazdaságáról?
Drámai hatással lehet a háború a magyar gazdák költségeire
Drámai hatással lehet a háború a magyar gazdák költségeire
Összeomlottak a Perzsa-öböl tőzsdéi, a konfliktus eszkalációja súlyos...
3 x 5 méteres lemezgarázs
3 x 5 méteres lemezgarázs

250.000 Ft

Massey Ferguson Activa 7345S kombájn
Massey Ferguson Activa 7345S kombájn

25.500.000 Ft

Rakodógép
Rakodógép

9.280.000 Ft

16,5 Brandt díjlovas nyereg
16,5 Brandt díjlovas nyereg

90.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]