Osztatlan közös megszüntetésekor változott a kifüggesztés meg az egész ceremónia?
(Gondolok itt arra hogy kell-e kifüggeszteni vagy nem,mennyi időre ha mégis ki kell?)
Köszönöm a válaszokat!
Kellemes Ünnepeket Mindenkinek. Érdeklődni szeretnék, hogy megkeresett egy nagy cég, hogy megvennék vagy bérbevennék a mellettük található területemet. Esetleg került valaki hasonló helyzetbe, mire érdemes figyelni, ilyen nagy multikkal való adás vétel, vagy bérbeadás kapcsán? Csak annyit mondtak, hogy bővítenék a gyárat.
Válasz Stella2 #1442. hozzászólásáraKöszönöm Stella, ez is nagy segítség az elindulásban. Igen, sajnos az ember nem igy szeretne földet szerezni, de hát az élet már csak ilyen...köszönöm a részvétnyilvánítást.
Válasz Keoli #1441. hozzászólásáraA legjobb tanács amit tudok adni: egy földjogban jártas ügyvédet kell keresni. Minden adás-vétel más, mindnek lehet buktatója, ez egy külön műfaj.
Földár: ezen az oldalon érdemes keresgélni: https://hirdetmenyek.magyarorszag.hu/, településre lebontva. Az árnál számíthat a terület minősége, fekvése stb. Első körben mindenképpen a jelenlegi földhasználóval, utána a szomszédos területek használóival, tulajdonosaival érdemes felvenni a kapcsolatot.
Itt fenn vannak a haszonbérleti szerződések is - érdemes elgondolkodni ezen is, hosszútávon lehet jobb döntés mint az eladás.
Hasznos lehet a megyei hirdetéseket is nézegetni és ez alapján ügyvédet keresni ( a portálra feltett szerződéseken rajta van a szerkesztő ügyvéd neve is ).
Ajánlom még a MEPAR nézegetését, ott a hrsz alapján meg lehet keresni a területeket.
De biztosan lesz itt valaki a környékről, aki konkrétabb segítséget tud adni. Ha jól értem keserédes az örökség - őszinte részvétem :(.
Sziasztok,
Földeladásban jártas kollégákat keresnék, akik tudnának nekem segíteni. Sajnos az élet úgy hozta, hogy örököltem körülbelül összesen 16 HA földet, ami vegyesen kisebb területekből tevődik össze: erdők, legelők, Naturás területek, mindegyik Baranya megyében található. Szeretném eladni az egészet, viszont nem tudom, hogy ez a folyamat miként történik, illetve a jelenlegi árakban se teljesen vagyok biztos. Ha valaki fel tudná venni velem a kapcsolatot privátban és tudna segíteni eligazodni ebben, azt megköszönnöm.
Válasz Rabó001 #1414. hozzászólására"Szerintem akkor 3 éve kell az adott településen laknod, de nem kell hogy 3 éve a tulajdonodban vagy használatodban legyen a föld."
Erre is idecsatolom a kérdésem, hogy mi számít ottlakásnak/hogyan igazolod ezt. Bejelentettség alapon? Mi számít életvitelszerűnek? Elég homályos ez (a törvény nem egyértelmű).:/
tisztelt gazdák ! segitséget szeretnék kérni nagyon szar helyzetbe vagyok nem tudok visszafizetni 4400000 ft -ot sajnos még ilyen helyzetbe nem voltam a föld be van jegyezve közjegyzöi okirat is van nem szeretném eladni a földet nem kuncsorogni akarok de nehéz helyzetbe vagyok nem megy a földet el kel adni valahogy segicsetek mindegy hogy tiszteltettel Nagy Lajos Hajdúnánás Hajdú Bihar megye
Ültetvény eladást tervezek és az ezután befizetendő adó (ha van) után érdeklődnék.
1 ha intenzív almaültetvényt földdel együtt adnék el családi gazdálkodóként (3 fő). A föld 10 éve a tulajdonom és az ültetvény 9 éves, termő, öntöző és támrendszerrel rendelkezik, jégvédő hálóval felszerelt. A tárgyi eszközértéke (még nem érték-csökkent rész) jelenleg 2 millió. Az ültetvényt és a földet 10 millió forintért adnám el (a föld 1,5 - 2 millió, a többi az ültetvény). A vásárló földműves nyilvántartásban szereplő gazdálkodó.
A föld eladásnál nem keletkezik SZJA és EHO fizetési kötelezettség, de mi van a fölötte lévő résszel?
Előre is köszönöm a válaszokat.
Válasz budbeer #1433. hozzászólásárahttps://www.nak.hu/component/foldbiz Az ülések nyilvánosak, ezen az oldalon vannak a meghívók. Itt látszik, hogy egy-egy megyei bizottság milyen gyakran ül össze.
Lenne egy kivett tanya besorolasú ingatlanom pesten . Ki kell függeszteni az önkormanyzatban 60napig az addig okes.
Hallottam olyat hogy utana tovabbköldik a kamaranak aki meg ül rajta egy evig mire elbiraljak hogy letrejohet e az eladas. Ez tenyleg ilyen körülmenyesen es lassan megy?
Válasz szeszko #1425. hozzászólásáraSzerintem nem. Vagy én nem értem mit akarsz kimagyarázni.
A földet használó őstermelőt azonnal bejegyzéséről nem hallottam.
Attól kezdve hogy valaki megkapja a földműves regisztrációról a határozatot, vehet földet, mert attól kezdve lesz földműves. Ez a nyilvántartási kérelem beadása után asszem 8 nap.
Ahhoz hogy megkapja a bejegyzést, van 3 lehetősége.
1. végzettség alapján.
2. mező vagy erdőgazdasági tevékenységet folytat, és ebből árbevétele származik. Ezt tudod az őstermelőivel igazolni.*
3. mezőgazdasági termelőszervezet tagja legalább 25%-ban.
*Nekem is ez alapján adták ki, nekem 5 év lezárt év volt, árbevétellel. Azt nemtudom hogy 3 lezárt bevételes év kell-e, vagy 5 éves őstermelői amiből legalább 3 éven volt bevétel, de nemis firtattam, mert esetemben már 5 év is megvolt.
Válasz Rabó001 #1424. hozzászólásáraHa végzettsége lenne, akkor úgy tette volna fel szerintem a kérdést, hogy frissen végzett ....... mikor vehet földet?
Földművesnek a földet használó őstermelőt azonnal bejegyzik.
De 3 év őstermelői tevékenység kell, hogy 1 hektárnál több földet vehessen.
Válasz szeszko #1423. hozzászólásáraNem. A szövegkörnyezetbol az derül ki, hogy az eredeti kérdező az 1416-ban tájékozatlan, valamit hallot hogy van valami olyasmi...
Lényegtelen is. Ezért kérdezett. Válaszoltunk neki.
Attól kezdve földműves valaki, hogy bejegyzik. Ennyi.
Válasz Rabó001 #1422. hozzászólásáraIgen, számtalan olyan végzettség van, amivel földművesnek számít valaki.
De szerintem jelen esetben másra enged következtetni a szövegkörnyezet.
Válasz szeszko #1420. hozzászólásáraVagy veszel/vesztek családon belül 1 ha alatti területet, vagy tulajdoni hányadot, majd elajándékozod pl. a gyerekednek. Ezt többször megismételheted, vagy ha osztatlanba vásárolod be maga, akkor amíg nem változik a jogszabály, a gyereked vásárolhat, bekebelezhet az osztatlanon belül.
Válasz Rabó001 #1419. hozzászólásáraHa valaki eddig haszonbérbe adta ki a földjeit, de úgy dönt, hogy őstermelőként maga kívánja használni, akkor 3 évig kell őstermelői tevékenységet folytatnia, hogy a földtörvény szerint földművesnek lehessen nevezni, s vehessen 1 hektárnál több földet.
Válasz őszapó58 #1416. hozzászólásáraMár leírták. Nem földműves 1 hektár területig vehet, illetve ha már van 1 hektárja akkor nem vehet többet. Ha megvan a földműves regisztrációja, akkor vehet földet. Nincs olyan hogy friss földműves vagy régi földműves.
Válasz őszapó58 #1416. hozzászólásáraSzia!
Nem földműve max 1 he-ig vásárolhat termőföldet.Fölműves miután megszáradt a tinta a bejegyzésen, után azonnal vásárolhat!
Üdv.: Csuti
Faluszélen van a földem, de még nem belterület: szántó. el szeretném adni. csak földműves veheti meg? frissen bejelentkezett földműves mikortól vehet földet?
Válasz lemken #1412. hozzászólásáraUgyan nem engem kérdeztél, de mivel most írtam egy másik hozzászólást, meg van nyitva a földtörvény.
Az elején írja a "2. Értelmező rendelkezések"-nél.
Ez van benne a helyben lakó szomszédról:
10. * helyben lakó szomszéd:
a) aki helyben lakó és a tulajdonában vagy használatában lévő föld szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel, vagy
b) akinek az életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, mely szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekvése szerinti településsel, és a tulajdonában vagy használatában lévő, a lakóhelye szerinti településen fekvő földje szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel;
És az előtte lévő pont írja le a helyben lakó fogalmát:
"9. helyben lakó: az a természetes személy, akinek az életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekszik;"
Szerintem akkor 3 éve kell az adott településen laknod, de nem kell hogy 3 éve a tulajdonodban vagy használatodban legyen a föld.
Továbbgondolva akkor, ha a földet egy használó műveli, akkor ő az állam után a második, ha a tulajdonosok közül egyik se földműves. És ha ő nem az adott településen lakik, akkor nem helyben lakó, a bc) vonatkozik rá, de nem tudja megelőzni a ba) és a bb), mert ő az egyedüli művelője.
Válasz kettes ideg #1411. hozzászólásáraArra vonatkozóan van megkötés hogy helybenlakó szomszéd esetén hány éve szomszéd? Mint pl. Közös osztatlan esetén 3 év után keletkezik csak elővásárlási jog.
A második ha a föld osztatlan, akkor a földműves tulajdonostárs.
Ha nem osztatlan, akkor a második a földet használó földműves, aki
"b) a földet használó olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;"
A bc) pont esetében valóban nem kell helyben lakónak lenni, a mezőgazdasági üzemközpont esetében.
Válasz kettes ideg #1409. hozzászólásáraAz eredeti kérdés tudom hogy nem erre vonatkozott, de kapcsolódik.
A szomszéd esetében csak a helyben lakónak van elővásárlási joga?
Viszont ha földhasználó valaki, akkor nem helyben lakóként is van elővásárlási joga.
Válasz cfan01 #1398. hozzászólásáraHa a földhasználati nyilvántartásba a kft. van bejegyezve földhasználónak, akkor nincs elővásárlási jog, mert jogi személy nem szerezhet földet.
Válasz FantasyLandia #1406. hozzászólásáraNemtudom hogy kell az öcsg-t igazolni, mióta van még nem vettem földet.
De az ügyvédnek tudnia kell, és tudja is, ha nem valami kutyaütő.
Válasz Rabó001 #1405. hozzászólására...
Köszönöm szépen!
Még annyi kérdésem lenne, hogy elég az ŐCSG nyilvántartási számot feltüntetni a beadvànyon vagy a határozatot le kell fénymásolni és azt is csatolni?
Az elővásárlásra jogosultak sorrendjében számít-e, hogy vezetője vagy tagja az ŐCSG-nek valaki?
Érdemes-e több családtagnak is beadni az elfogadó nyilatkozatot vagy csak az a családtag adja be, akinek a földje közvetlen mellette van az eladásra kínált földnek?
Köszönöm!
Válasz endypapa_20120 #1402. hozzászólására Hát én nem vagyok benne biztos mert a csg tagja ugyan olyan elővásárlási joggal rendelkezik mint a csg vezetője s a nevére mint magán személy megilleti az elővásárlási meg ha három éve bérli a kft akkor simán
_fill_540x300_0.jpg "Kompenzáció kukoricatermelőknek: itt vannak a jogosultság pontos feltételei")
_fill_540x300_0.jpg "Több milliárd forint támogatás jön a hazai kisvállalkozásoknak")
1551 hozzászólás
Válasz lala #1449. hozzászólásáraMűködik,legalábbis a mi falunkat látom.
https://hirdetmeny.magyarorszag.hu/?SZO=Ruzsa&KATEGORIA=&IDOSZAK=1&FORRASINTEZMENYNEVE=&x=46&y=3
Osztatlan közös megszüntetésekor változott a kifüggesztés meg az egész ceremónia?
(Gondolok itt arra hogy kell-e kifüggeszteni vagy nem,mennyi időre ha mégis ki kell?)
Köszönöm a válaszokat!
Hol lehet megnézni az új föld kifüggesztéseket?Magyarország.hu /hirdetmények/ oldal megszűnt.
Válasz vasut #1447. hozzászólásáraAmennyiben? Persze kivételek vannak, azokról nem írtam.
A 1416-ban feltett kérdése válaszoltam.
Válasz Rabó001 #1419. hozzászólásáraEz nem igaz.
Kellemes Ünnepeket Mindenkinek. Érdeklődni szeretnék, hogy megkeresett egy nagy cég, hogy megvennék vagy bérbevennék a mellettük található területemet. Esetleg került valaki hasonló helyzetbe, mire érdemes figyelni, ilyen nagy multikkal való adás vétel, vagy bérbeadás kapcsán? Csak annyit mondtak, hogy bővítenék a gyárat.
Válasz Vigh Gábor_18868 #1444. hozzászólásáraSzia,
köszönöm, keresni foglak :)
Válasz Keoli #1441. hozzászólásáraSzia!
Bármilyen kérdés esetén állok rendelkezésedre. Hétvégén is megkereshet.
Vigh Gábor
szántóföld specialista
+36703299733
Válasz Stella2 #1442. hozzászólásáraKöszönöm Stella, ez is nagy segítség az elindulásban. Igen, sajnos az ember nem igy szeretne földet szerezni, de hát az élet már csak ilyen...köszönöm a részvétnyilvánítást.
Válasz Keoli #1441. hozzászólásáraA legjobb tanács amit tudok adni: egy földjogban jártas ügyvédet kell keresni. Minden adás-vétel más, mindnek lehet buktatója, ez egy külön műfaj.
Földár: ezen az oldalon érdemes keresgélni: https://hirdetmenyek.magyarorszag.hu/, településre lebontva. Az árnál számíthat a terület minősége, fekvése stb. Első körben mindenképpen a jelenlegi földhasználóval, utána a szomszédos területek használóival, tulajdonosaival érdemes felvenni a kapcsolatot.
Itt fenn vannak a haszonbérleti szerződések is - érdemes elgondolkodni ezen is, hosszútávon lehet jobb döntés mint az eladás.
Hasznos lehet a megyei hirdetéseket is nézegetni és ez alapján ügyvédet keresni ( a portálra feltett szerződéseken rajta van a szerkesztő ügyvéd neve is ).
Ajánlom még a MEPAR nézegetését, ott a hrsz alapján meg lehet keresni a területeket.
De biztosan lesz itt valaki a környékről, aki konkrétabb segítséget tud adni. Ha jól értem keserédes az örökség - őszinte részvétem :(.
Sziasztok,
Földeladásban jártas kollégákat keresnék, akik tudnának nekem segíteni. Sajnos az élet úgy hozta, hogy örököltem körülbelül összesen 16 HA földet, ami vegyesen kisebb területekből tevődik össze: erdők, legelők, Naturás területek, mindegyik Baranya megyében található. Szeretném eladni az egészet, viszont nem tudom, hogy ez a folyamat miként történik, illetve a jelenlegi árakban se teljesen vagyok biztos. Ha valaki fel tudná venni velem a kapcsolatot privátban és tudna segíteni eligazodni ebben, azt megköszönnöm.
Válasz Rabó001 #1414. hozzászólására"Szerintem akkor 3 éve kell az adott településen laknod, de nem kell hogy 3 éve a tulajdonodban vagy használatodban legyen a föld."
Erre is idecsatolom a kérdésem, hogy mi számít ottlakásnak/hogyan igazolod ezt. Bejelentettség alapon? Mi számít életvitelszerűnek? Elég homályos ez (a törvény nem egyértelmű).:/
Szántó eladó, Somogy megye Mernye
Egy ismerősöm hirdeti, megosztom itt is hátha valakit érdekel...
tisztelt gazdák ! segitséget szeretnék kérni nagyon szar helyzetbe vagyok nem tudok visszafizetni 4400000 ft -ot sajnos még ilyen helyzetbe nem voltam a föld be van jegyezve közjegyzöi okirat is van nem szeretném eladni a földet nem kuncsorogni akarok de nehéz helyzetbe vagyok nem megy a földet el kel adni valahogy segicsetek mindegy hogy tiszteltettel Nagy Lajos Hajdúnánás Hajdú Bihar megye
Ültetvény eladást tervezek és az ezután befizetendő adó (ha van) után érdeklődnék.
1 ha intenzív almaültetvényt földdel együtt adnék el családi gazdálkodóként (3 fő). A föld 10 éve a tulajdonom és az ültetvény 9 éves, termő, öntöző és támrendszerrel rendelkezik, jégvédő hálóval felszerelt. A tárgyi eszközértéke (még nem érték-csökkent rész) jelenleg 2 millió. Az ültetvényt és a földet 10 millió forintért adnám el (a föld 1,5 - 2 millió, a többi az ültetvény). A vásárló földműves nyilvántartásban szereplő gazdálkodó.
A föld eladásnál nem keletkezik SZJA és EHO fizetési kötelezettség, de mi van a fölötte lévő résszel?
Előre is köszönöm a válaszokat.
Moderálási elveink miatt törölve: 2021-10-19 11:48:13
Válasz Stella2 #1434. hozzászólásáraKÖSZI
Válasz budbeer #1433. hozzászólásárahttps://www.nak.hu/component/foldbiz Az ülések nyilvánosak, ezen az oldalon vannak a meghívók. Itt látszik, hogy egy-egy megyei bizottság milyen gyakran ül össze.
Válasz papszi06 #1432. hozzászólásáraKIFÜGGESZTÉS az tuti, inkabb utana lennek kivancsi az agrarkamara mennyi idő alatt bólint rá a dolgokra
Válasz budbeer #1431. hozzászólásáraTudtommal ha nincs ak akkor nem kell kifüggeszteni,de vannak itt hozzá értők
Lenne egy kivett tanya besorolasú ingatlanom pesten . Ki kell függeszteni az önkormanyzatban 60napig az addig okes.
Hallottam olyat hogy utana tovabbköldik a kamaranak aki meg ül rajta egy evig mire elbiraljak hogy letrejohet e az eladas. Ez tenyleg ilyen körülmenyesen es lassan megy?
Volt mar valakinek adas vétele kivett tanyaval?
köszi előre is a valaszokat
Válasz szeszko #1428. hozzászólásáraJa hogy földhasználóként bejelentkezni a saját földre. Az más téma.
Igen,lesz itt föld eladás,ilyen imput árak mellett!
Válasz Rabó001 #1426. hozzászólásáraAz 1425. hozzászólásban rosszul fogalmaztam, ezért nem érted.
Tehát a földjét használót FÖLDHASZNÁLÓNAK jegyzik be, s 3 év után számít FÖLDMŰVESNEK, aki már korlátlanul vasárolhat földet.
De minden egyszerűbb lenne, ha a kérdést feltevő válaszolna.
Válasz Rabó001 #1426. hozzászólásáraAz üzenet elküldése után ránéztem a NAK oldalán, és csak 3 évet ír.
Válasz szeszko #1425. hozzászólásáraSzerintem nem. Vagy én nem értem mit akarsz kimagyarázni.
A földet használó őstermelőt azonnal bejegyzéséről nem hallottam.
Attól kezdve hogy valaki megkapja a földműves regisztrációról a határozatot, vehet földet, mert attól kezdve lesz földműves. Ez a nyilvántartási kérelem beadása után asszem 8 nap.
Ahhoz hogy megkapja a bejegyzést, van 3 lehetősége.
1. végzettség alapján.
2. mező vagy erdőgazdasági tevékenységet folytat, és ebből árbevétele származik. Ezt tudod az őstermelőivel igazolni.*
3. mezőgazdasági termelőszervezet tagja legalább 25%-ban.
*Nekem is ez alapján adták ki, nekem 5 év lezárt év volt, árbevétellel. Azt nemtudom hogy 3 lezárt bevételes év kell-e, vagy 5 éves őstermelői amiből legalább 3 éven volt bevétel, de nemis firtattam, mert esetemben már 5 év is megvolt.
Válasz Rabó001 #1424. hozzászólásáraHa végzettsége lenne, akkor úgy tette volna fel szerintem a kérdést, hogy frissen végzett ....... mikor vehet földet?
Földművesnek a földet használó őstermelőt azonnal bejegyzik.
De 3 év őstermelői tevékenység kell, hogy 1 hektárnál több földet vehessen.
Válasz szeszko #1423. hozzászólásáraNem. A szövegkörnyezetbol az derül ki, hogy az eredeti kérdező az 1416-ban tájékozatlan, valamit hallot hogy van valami olyasmi...
Lényegtelen is. Ezért kérdezett. Válaszoltunk neki.
Attól kezdve földműves valaki, hogy bejegyzik. Ennyi.
Válasz Rabó001 #1422. hozzászólásáraIgen, számtalan olyan végzettség van, amivel földművesnek számít valaki.
De szerintem jelen esetben másra enged következtetni a szövegkörnyezet.
Válasz szeszko #1420. hozzászólásáraFöldműves több módon is lehet, végzettség alapján is.
Válasz szeszko #1420. hozzászólásáraVagy veszel/vesztek családon belül 1 ha alatti területet, vagy tulajdoni hányadot, majd elajándékozod pl. a gyerekednek. Ezt többször megismételheted, vagy ha osztatlanba vásárolod be maga, akkor amíg nem változik a jogszabály, a gyereked vásárolhat, bekebelezhet az osztatlanon belül.
Már ha nem viszik el előled.
Válasz Rabó001 #1419. hozzászólásáraHa valaki eddig haszonbérbe adta ki a földjeit, de úgy dönt, hogy őstermelőként maga kívánja használni, akkor 3 évig kell őstermelői tevékenységet folytatnia, hogy a földtörvény szerint földművesnek lehessen nevezni, s vehessen 1 hektárnál több földet.
Válasz őszapó58 #1416. hozzászólásáraMár leírták. Nem földműves 1 hektár területig vehet, illetve ha már van 1 hektárja akkor nem vehet többet. Ha megvan a földműves regisztrációja, akkor vehet földet. Nincs olyan hogy friss földműves vagy régi földműves.
Válasz őszapó58 #1416. hozzászólásáraÜdv!
Egészen pontosan mit értesz frissen bejelentkezett földműves alatt?
Válasz őszapó58 #1416. hozzászólásáraSzia!
Nem földműve max 1 he-ig vásárolhat termőföldet.Fölműves miután megszáradt a tinta a bejegyzésen, után azonnal vásárolhat!
Üdv.: Csuti
Faluszélen van a földem, de még nem belterület: szántó. el szeretném adni. csak földműves veheti meg? frissen bejelentkezett földműves mikortól vehet földet?
Válasz Rabó001 #1414. hozzászólásáraKöszönöm!
Válasz lemken #1412. hozzászólásáraUgyan nem engem kérdeztél, de mivel most írtam egy másik hozzászólást, meg van nyitva a földtörvény.
Az elején írja a "2. Értelmező rendelkezések"-nél.
Ez van benne a helyben lakó szomszédról:
10. * helyben lakó szomszéd:
a) aki helyben lakó és a tulajdonában vagy használatában lévő föld szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel, vagy
b) akinek az életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, mely szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekvése szerinti településsel, és a tulajdonában vagy használatában lévő, a lakóhelye szerinti településen fekvő földje szomszédos az adásvételi, a csere vagy a haszonbérleti szerződés tárgyát képező földdel;
És az előtte lévő pont írja le a helyben lakó fogalmát:
"9. helyben lakó: az a természetes személy, akinek az életvitelszerű lakóhelye legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási területén az adás-vételi, a csere, illetve a haszonbérleti szerződés tárgyát képező föld fekszik;"
Szerintem akkor 3 éve kell az adott településen laknod, de nem kell hogy 3 éve a tulajdonodban vagy használatodban legyen a föld.
Válasz kettes ideg #1411. hozzászólásáraLényegében ugyanazt írtad, szerintem.
Továbbgondolva akkor, ha a földet egy használó műveli, akkor ő az állam után a második, ha a tulajdonosok közül egyik se földműves. És ha ő nem az adott településen lakik, akkor nem helyben lakó, a bc) vonatkozik rá, de nem tudja megelőzni a ba) és a bb), mert ő az egyedüli művelője.
Válasz kettes ideg #1411. hozzászólásáraArra vonatkozóan van megkötés hogy helybenlakó szomszéd esetén hány éve szomszéd? Mint pl. Közös osztatlan esetén 3 év után keletkezik csak elővásárlási jog.
Válasz Rabó001 #1410. hozzászólásáraSzerintem nem.
Az első az állam.
A második ha a föld osztatlan, akkor a földműves tulajdonostárs.
Ha nem osztatlan, akkor a második a földet használó földműves, aki
"b) a földet használó olyan földművest,
ba) aki helyben lakó szomszédnak minősül,
bb) aki helyben lakónak minősül, vagy
bc) akinek a lakóhelye vagy a mezőgazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatási határa az adás-vétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra van;"
A bc) pont esetében valóban nem kell helyben lakónak lenni, a mezőgazdasági üzemközpont esetében.
Válasz kettes ideg #1409. hozzászólásáraAz eredeti kérdés tudom hogy nem erre vonatkozott, de kapcsolódik.
A szomszéd esetében csak a helyben lakónak van elővásárlási joga?
Viszont ha földhasználó valaki, akkor nem helyben lakóként is van elővásárlási joga.
Én így értelmezem mindkettőt.
Válasz FantasyLandia #1404. hozzászólásáraElővásárlási joga a szomszédnak van, titulus nélkül.
Válasz cfan01 #1398. hozzászólásáraHa a földhasználati nyilvántartásba a kft. van bejegyezve földhasználónak, akkor nincs elővásárlási jog, mert jogi személy nem szerezhet földet.
Válasz FantasyLandia #1406. hozzászólásáraNemtudom hogy kell az öcsg-t igazolni, mióta van még nem vettem földet.
De az ügyvédnek tudnia kell, és tudja is, ha nem valami kutyaütő.
Válasz Rabó001 #1405. hozzászólására...
Köszönöm szépen!
Még annyi kérdésem lenne, hogy elég az ŐCSG nyilvántartási számot feltüntetni a beadvànyon vagy a határozatot le kell fénymásolni és azt is csatolni?
Válasz FantasyLandia #1404. hozzászólásáraSzerintem mindegy. A lényeg hogy öcsg tag legyen.
A szomszéd előbbre van a sorrendben.
Sziasztok!
Az elővásárlásra jogosultak sorrendjében számít-e, hogy vezetője vagy tagja az ŐCSG-nek valaki?
Érdemes-e több családtagnak is beadni az elfogadó nyilatkozatot vagy csak az a családtag adja be, akinek a földje közvetlen mellette van az eladásra kínált földnek?
Köszönöm!
Válasz endypapa_20120 #1402. hozzászólására Hát én nem vagyok benne biztos mert a csg tagja ugyan olyan elővásárlási joggal rendelkezik mint a csg vezetője s a nevére mint magán személy megilleti az elővásárlási meg ha három éve bérli a kft akkor simán
Válasz cfan01 #1401. hozzászólásáraigen.