Hirdetés
Fórum
- Borkészítés,Borkezelés új
- Jön a jó idő! új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Szója termesztése új
- Napraforgó-termesztés új
- S.O.S. új
- Permetezéstechnika - fúvókák új
- Mikor jön az ESŐ?! Agrármeteorológia, időjárás új
- Körbálázót, de milyet? új
Cikkajánló
908 hozzászólás
Válasz hagymás #706. hozzászólására
Üdv birtokvėdelem a jegyzőnėl az elsőlėpės majd kimėrės
Válasz hagymás #706. hozzászólására
A kérdés az, hogy hogyan tudott rá földhasználati bejegyzést szerezni?
Mennyi tulajdonos van a darabban?
Üdv a fórumozóknak!!!
A téma amiben szeretnék tanácsot kérni az az,hogy feleségem örökölt 25AK értékű szántót évekkel ezelőtt.Ez egy 8,5 hektáros osztatlan közös területben van amit egy személy művel.Bérleti díjat nem akar fizetni a vételi ajánlata egyszerűen méltatlan.Nekünk nincs lehetőségünk művelni a kb. 1 hektár területet.A kérdésem az,hogy van-e lehetőség arra,hogy a feleségemet bejegyeztetjük mint földhasználó,de nem igénylünk rá támogatást.Lehet szemétségnek tűnik,de ha már az illető nem hajlandó bérleti díjat fizetni akkor ne tudjon rá támogatást sem igényelni.
Köszönöm a válaszokat!!!
Válasz medikus #704. hozzászólására
a földhasználó közeli hozzátartozónak minősül? Ha igen, akkor a szerződés határozott, vagy határozatlan idejű?
Hogyan lehet szívességi földhasználatot megszüntetni,ha a használó nem akarja!Kiskapuk?
Válasz Manfanatics #702. hozzászólására
Nem hiszem hogy van olyan földhivatal ami törli egy ilyen miatt a használatot hogy nem szántotta fel.
Válasz Drisa #698. hozzászólására
"Kérdés a haszonbérleti szerződésben benne van-e hogy a művelési ágnak megfelelően műveli."
Ez így konkrétan nincsen benne.
Az van benne, hogy a haszonbérlő a területet rendeltetésszerűen használja, jó gazda gondossággal.
Válasz bandigh #700. hozzászólására
A terület sose, volt szántva. Az ismerősöm is úgy kapta meg a területet, hogy szántva nem volt. Szántani ő sem akarja, mert csak kára lenne rajta.
Szerintem értékcsökkenést sem okoz az ismerősöm, mert nem az a helyzet, hogy az évtizedek óta művelt területet tartja parlagon.
Válasz Manfanatics #697. hozzászólására
Kicsit olyan mintha vele akarná feltöretni a húszéve öszeállt gyepjét. Nem attól lesz valami szántó, h szántva van
És ha rávet, zöldugar és csókolom?
Válasz Manfanatics #697. hozzászólására
vetett gyep? igy szántó művelési ág marad aztán kaszálhatja
Válasz Manfanatics #697. hozzászólására
Így elsőre jó lehet. Kérdés a haszonbérleti szerződésben benne van-e hogy a művelési ágnak megfelelően műveli. Abban az esetben nehezen védhető hiszen tudta hogy szántó mikor bérbe vette és nyilatkozott hogy ennek megfelelően használja. Erősen kell indokolni miért tért el a hasznosítástól, kérdés melyik hatóság mit tart majd szem előtt. Az is lehet hogy a területalapúban állandó gyepként szerepel, ebben az esetben fel sem szabad szántani, hiszen nem kap rá támogatást. Szerintem...
Sziasztok!
Egyik ismerősöm került kellemetlen helyzetbe.
Ez évtől bérel egy földterületet, aminek szántó a művelési ága.
Viszont a terület nagyon rossz minőségű, domboldalon helyezkedik el, agyagos föld. Legelő minőségű (5AK/ha). Ebből kifolyólag sosem volt szántóként használva, hanem kaszálóként volt hasznosítva.
Így a haver is kaszálóként hasznosítja.
Viszont a tulajtól kapott egy levelet, mely szerint a föld nincs szántóként használva, így vagy szántja a haverom vagy felbontja a szerződést.
Nekem hirtelen a 2007. évi CXXIX. törvény 5. § (1) ugrott be, hogy jó lehet a haveromnak.
Valakinek valami ötlet?
Köszönöm!
Válasz dracke #695. hozzászólására
Beleiírod, hogy ki mennyit hol használ. Tértivevénnyel kiküldöd, érdemes még az "saját kezébe"-t is behúzni és akkor csak ő veheti át.
Sziasztok
Tudna nekem valaki föld használati megállapodásról mintát küldeni hogy az hogy néz ki és mi legyen benne? mert azt mondták h ilyent kell csinálni hogy egy osztatlan közösbe tudjak földet használni.
valamint a 2. kérdés hogy ha pl van egy 9 ha terület amiben nekem van 5 ha részem a maradék meg 60 emberé és ebből mondjuk akinek van benne 5 m2 e nem írja alá h mi van akkor?
Válasz ..MZ/X.. #693. hozzászólására
Csináltam már ilyent tudom miről van szó, csak van egy darab amiben most örököltek meg, hetente nézem a hirdetményeket és elbizonytalanodtam hogy kiadták e bérbe, csak elkerülte a figyelmemet. De akkor nem mert kellett volna az aláírásom.
Válasz subikiss #692. hozzászólására
Igen, a használati megállapodást amit tértis levélben mindenkinek kiküldesz, legjobb esetben mindenki aláírja, vagy visszajön a levél, vagy nem jelentkezik 30 napon belül és beleegyezettnek kell tekinteni. Ha ez megvan, kivártad a 30 napot, akkor ezzel a csomaggal a földhivatalban ha minden rendben akkor bejegyzik a földhasználatot. Nagy vonalakban ennyi, de olvasd át a Ftv-t és a Fétv-t.
Hogyha haszonbérlettel van valakinek földhasználata, akkor a földhasználat bejelentésekor alá kell iratni a tulajdonostársakkal a megállapodást?
Megszerzés (Whatsapp: +447459294174) Vezetői engedély, útlevél, személyi igazolvány, tanúsítvány.
kínálunk olyan szolgáltatást, amely segít Önnek a célok elérésében, segíthetünk:
• Valódi kormányzati kibocsátási azonosító megszerzése egy másik azonosítóval (új nevek),
• Hivatalos német vezetői engedély (Fahrerlaubnis),
• Érvényes és ellenőrizhető licenc, új identitással,
• Id kártyák, vezetői engedélyek, útlevelek, tanúsítványok.
• áthelyezés,
• Útlevél, diplomata útlevél, új útlevél,
• Új azonosító okmányok előállítása és beszerzése,
• Munkaengedélyt is végezünk.
Skype == (rollins.wocott)
WhatsApp: == (+ 447459294174)
Mobiltelefon #: == (+ 441618506062)
E-mail: furykrecon@gmail.com
Hiteles Fehéroroszországi vezetői engedély
Hiteles Belgium vezetői engedély
Hiteles Bulgária vezetői engedély
Hiteles Albánia vezetői engedély
Hiteles Andorra vezetői engedély megszerzése
Hiteles Örményország vezetői engedély megszerzése
Hiteles Ausztria vezetői engedély
Autentikus Magyarország vezetői engedély megszerzése
Hiteles Izlandi vezetői engedély
Hiteles Írország vezetői engedély megszerzése
Hiteles Olaszország vezetői engedély (patente di guida)
Hiteles Lengyelország vezetői engedély (prawo jazdy)
Hiteles Portugália vezetői engedély (carteira de motorista)
Hiteles Románia vezetői engedély
Hiteles Oroszország vezetői engedély
Hiteles horvát vezetői engedély
Hiteles Ciprus vezetői engedély
Hiteles Csehországi vezetői engedély
Hiteles Lettország vezetői engedély megszerzése (autovaditaja aplieciba)
Hiteles Liechtensteini vezetői engedély
Hiteles Litvánia vezetői engedély
Hiteles luxemburgi vezetői engedély
Hiteles San Marino vezetői engedély
Hiteles Szerbia vezetői engedély
Hiteles Szlovákia vezetői engedély
Hiteles Szlovénia vezetői engedély
Hiteles Spanyolország vezetői engedély (licencia de conducir)
Hiteles Svédországi vezetői engedély
Hiteles Svájc vezetői engedély
Hiteles Ukrajna vezetői engedély
Authentic United Kingdom (UK) vezetői engedély (DVLA)
Hiteles Máltai vezetői engedély
Hiteles Moldovai vezetői engedély
Hiteles Monaco vezetői engedély
Hiteles Montenegró vezetői engedély
Hiteles Dánia vezetői engedély (kørekort)
Hiteles Észtországi vezetői engedély
Autentikus Finnországi vezetői engedély megszerzése
Autentikus francia vezetői engedély (permis de conduire)
Szerezz Autentikus Georgia vezetői engedélyt
Hiteles Németország vezetői engedély (Fahrerlaubnis)
Hiteles Görögország vezetői engedély megszerzése
Hiteles Hollandia vezetői engedély (Rijbewijs)
Hiteles Norvégia vezetői engedély (Førerkort)
Tisztelt Fórumozók!
Arra szeretnék választ kapni:
Osztatlan közös erdőben vagyok megbízott erdőgazdálkodó, ahol venni szeretnék egy darabot
Befolyásolja-e ez, az elővásárlói sorrendet.
Ilyen szempontból beleilleszkedem-e a földhasználói rangsorba:
(tulaj, bérlő, haszonbérlő...stb.)
Előre is köszönöm a válaszokat!
Válasz pamko #688. hozzászólására
Vagyis ,hát nem is a jegyzo igazolja ,hanem a 2 tanu akit becitalsz magaddal,csak az idopont a kerdeses nekem
Válasz csontii #687. hozzászólására
És ,ugye mivel Ő csak a multat tudja igazolni,és a támogatás szempontbol a juni 9 körüli nap szokott lenni a mérvadò,akkor juni 9 előtt kéne az igazolast megcsinalni vagy juni 9 utan?
Válasz Hogel #686. hozzászólására
Évente.
A jegyző által kiállított hatósági igazolást a földhasználatról évente meg kell újítani, vagy az visszavonásig érvényes? Ki mit tud?
Válasz ..MZ/X.. #684. hozzászólására
Már 2 éve az én nevemet fut a csg, korábban is benne voltam csak most helyet cseréltünk apuval. Ugye új leltár kellett és ez a terület is ugyanúgy benne maradt a csg be csak ugye a szerződés még az ő nevén van. És ugye 3 év múlva ha lejár akkor már jó lenne az én nevemre írni mert ki tudja meglesznek e még mindketten 23 év múlva :/. De majd utána járok én ennek a falugazdásznal meg a földhivatalba
Válasz Gatti #682. hozzászólására
Ha a csg vezetője te leszel átkerül a terület, egyébként új belépő vagy. Esetleg a csg szerződést módosítani úgy, hogy te használod a területet, de a földhasználatot nem biztos, hogy ezzel át tudod vinni a saját nevedre. Ha jókor, jól írjátok a szerződést akkor simán kifüggesztve is a tiéd maradhat a terület.
Válasz csferri #678. hozzászólására
Kúria ítélet szerint akkor vagy volt haszonbérlő, ha a szerződés lejárta előtt megkötöd a hosszabbítást. A kifüggesztésnek, földhivatalhoz való beérkezésnek a szerződés keltétől számított 30 napon belül kell megtörténnie.
Az előző témához kapcsolódva, nekünk majd 21 be jár le egy akkor majd 20 éve futó bérlet, családi gazdaságban vagyunk és apum neven fut a bérleti szerződés, ha 21 be én nevemre akarnánk íratni a szerződést akkor buknàm az előző évek használati jogát? Vagy ha családi gazdaságon marad ugyanúgy akkor el a jog? Egyébként a családi gazdasági határozatban bele van véve ez a terület is. Vagy esetleg ha nem vesszük a 20evet akkor atlehet adni családi gazdaságon belül kifuggesztes nélkül? Hátha van ebbe valakinek tapasztalata.
Válasz Pont #677. hozzászólására
Több megyében van érdekeltségünk, pontosan tisztában vagyok a megyénkénti eltérésekkel... Illetve a nem véletlenül nem tisztázott kérdésekkel.... van olyan megye, aki a lejárat után 3 napig még befogadja, van aki csak egy napig. Van erre vonatkozó bírósági ítélet is, majd a jobbak visszakeresik. De ne várd meg a lejáratot, bármikor előtte is (akár 1,5 évvel is) megkötheted, és ki is függesztheted az új szerződést. Erre is van bírósági ítélet már.
Válasz Pont #676. hozzászólására
Nincs, de Google a barátod.
Igaz, nem tudom idén mi változott, de korábban így volt.
Ezzel akarták mentesíteni az örökösöket a hosszú előnytelen haszonbérletek kötelezettségei alól
Válasz Pont #677. hozzászólására
Szerződés aláírása lehet munkaszüneti nap az nincs meghatározva, a többibe igazad lehet, csak ezt megint ahány hivatal annyiféleképp értelmezik
Válasz Spice007 #675. hozzászólására
szerintem, persze a másnap bizonyosan az.Tele van az egész félreértelmezhető hülyeségekkel,ami nem is volna baj ha néha korrigálnák, nem 5 évente 1x. Annak idején a kamara azt hangoztatta hogy az 1 évig is elhúzódó adásvétel idejére kössön mindenki felest, persze ki is használták erre most megszűnt lehet görcsölni a haszonbérletivel ahelyett hogy a felest korlátozták volna 1-2 év időtartamra.
Igen ott a "közvetlen" szó, de hát az nem egy konkrét meghatározás. Ez megint olyan ki hogy értelmezi, 20 éves lejárat után lehet az 1 hét is közvetlen
Válasz Spice007 #675. hozzászólására
Erről lenne valami törvényi hivatkozásod, mert e szerint"3 éven keresztül haszonbérli vagy haszonbérelte," ott van, hogy bérelte múlt időben. Mert mi van ha dec 31. a lejárat jan 1 meg ugye munkaszüneti nap, szóval ha ez nincs külön szabályozva akkor a legutolsó olyan bérlő akinek a 3 év megvan.
Válasz ND #674. hozzászólására
Erről van valami hivatkozásod, mert az alapelv az az örökléskor, hogy az eredeti jogokat és kötelezettségeket örökli, e szerint pedig nem mondhatja fel, csak pont úgy mint az eredeti bérbeadó. Ilyen erővel akkor a banki hitelt is felmondhatná, a franc se fizeti.... Ha valakinek az örökhagyója bérel, na azt az örökös felmondhatja, mivel lehet nem is földműves...
Válasz joc #668. hozzászólására
Előhaszonbérleti joga van, ha legkésőbb a lejárat másnapján kifüggeszti
Válasz Pont #673. hozzászólására
Ha 1hónapon belül nem mondja fel az örökös
Válasz mtz zoli #671. hozzászólására
Igen, simán megy tovább, csak a bérleti díj már az örökösöknek jár.
Válasz mtz zoli #671. hozzászólására
van pár hét, talán egy hónap(földhivatali bejegyzéstől számítva), hogy reklamáljon, vagy valami.
De elvileg igen, él.
Sziasztok az lenne a kérdésem hogy én csináltam egy földbéleti szerzödést 10 évre de egy évre rá meghalt a tulaj és a fia örökölte akkor is él a szerzödés nem? mert én úgy tudom előre is köszi
Válasz joc #668. hozzászólására
Közben utánanéztem, van előhaszonbérleti jog.
"47. § (1) A 45. § (1) bekezdés a) pontja, a 46. § (1) bekezdés a) pontja, valamint a 46. § (4) bekezdés szerinti volt haszonbérlőnek az a természetes személy, illetve mezőgazdasági termelőszervezet minősül, aki, illetve amely a haszonbérleti ajánlat tárgyát képező földet a haszonbérleti ajánlat közlését közvetlenül megelőző legalább 3 éven keresztül haszonbérli vagy haszonbérelte, feltéve, hogy a haszonbérleti szerződés nem a felek egyoldalú felmondása vagy kölcsönös megállapodása miatt szűnt meg, illetve a föld kényszerhasznosításba adására sem került sor a haszonbérlet szerződés fennállásának időtartama alatt."
Válasz joc #668. hozzászólására
Ha lejárat utolsó napján van kötve?
Válasz csferri #667. hozzászólására
lsz
Nincs elő jog 0 ról indu
Válasz joc #665. hozzászólására
Ezt tudja mindenki de az a kérdés hogy 20 év után hogy kell kötni ,milyen dátummal a régi szerződéshez képest hogy megmaradjon az előhaszonbérleti joga mint volt földhasználó.
Válasz Ares 826 #660. hozzászólására
Akkor milyen pozícióban van előbérlet jogán és milyenek a gazdák a környezetben,ha valami harácsoló szeretné az új törvény szerint el utasítják
Válasz Gatti #661. hozzászólására
20-év után kötelező újra függeszteni
Válasz csoppika #662. hozzászólására
Akkor mi értelme lenne ennek a jognak? 20evig úgyse függeszti ki senki.
Válasz Gatti #661. hozzászólására
Ha ő bérelte 20 évig, akkor ő a volt földhasználó elvileg.
Válasz Gatti #661. hozzászólására
Szerintem elveszti a jogot, pont azért kell kifüggeszteni...
Válasz joc #659. hozzászólására
És ha valaki bérelte 20 évig majd meglátja ismét hosszabbítani, kifüggesztik akkor hányadik helyen áll? Vagy ki veheti el tőle?
Válasz joc #659. hozzászólására
Nem ő használta eddig, most szeretné, akarja bérelni. Első szerződése lenne a tulajjal!
Válasz Ares 826 #657. hozzászólására
Az első megkötéstől számított 20-éven belül nem kell függeszteni csak hosszabbítani