Gázolaj árak 613 Ft Benzin árak 598 Ft EUR 396.83 Ft USD 370.78 Ft CHF 415.97 Ft GBP 469.48 Ft

Fórum

Földvétel, elővásárlási jogok

Létrehozta: Géza , 2008-07-24 21:20:53

Kedvencekhez Segítség

8717 hozzászólás
Nincs profilkép
#6967 Megmondó
2022-01-17 21:57:18

Valamit tisztázzunk!
Elővételijog osztatlan közösnél! Amikor jegyző elfogad adásvételit és nemirjará osztatlannál?kifüggesztésre,hogy adásvételi csak érvényes ajánlattételnekminősül? Hivatali visszaélésnekminősül? de fokozhatjuk kormányhivatal hatáskörétis!
Ügyvéd aki aláirat adásvételit mielőtt nemértesiti osztatlan közösben mindenkit! Törvénysértéstkövetel! Ugyanis mielőtt hirdetményiuton vagy levélben nemkeresimeg tulajdonostársakat adásvételit nemirathatalá és nemellenjegyhezheti?
Cirka? ha 5 évre visszamenőleg pereskednénk? Jegyzők Ügyvédek?
Menyiperlehetne?

Nincs profilkép
#6966 Megmondó
2022-01-16 21:47:47

Válasz netro030 #6914. hozzászólására

Ügyvédet keresd! Züöld nyomtatvány nálavan! Ha Szerződésben valami irreálisáratir? megyei ugyvédi kamaránál megfingathatod! Ja és nefelejsdel! Számlátkérni! Amit nemakaradni! kifizetted! Kötelessége! Jöhet a Navos akció!

Nincs profilkép
#6965 Rabó001
2022-01-16 21:45:50

Válasz Wilde #6964. hozzászólására
Gyanús, olyan a szöveg mintha automata fordító írta volna, de abból is valami gagyi.

#6964 Wilde
2022-01-16 21:36:51

Válasz bigsmall8181 #6963. hozzászólására
semmiből előkerült előjogosult?ez valami külön fogalom?hogy jött a semmiből egyből az élre?smile w00t

Nincs profilkép
#6963 bigsmall8181
2022-01-16 20:54:13

hello hello! bárkinek bármi ötlet előjog nyilatkozat beadása után?
eladó és vevő ügyletébe beavatkozik egy nem kivánatos előjogos valaki a folyamat lezárásának a végén. van bármilyen jogi megoldás arra hogy még sem az övé legyen a föld? hallott már valaki esetről, amikor a döntő bizottság a hivatlaban ilyen esetben is valamiért az eredeti vevőnek adja a vétel lehetőségét a semmiből előkerülő aljas előjogosult helyett?

Nincs profilkép
#6962 lemken
2022-01-03 08:35:44

Válasz Büresz #6961. hozzászólására

Nem néznek meg semmit! Ha a mamának van telefonja és Te felhívod akkor...........smile wacko

#6961 Büresz
2022-01-03 08:25:16

Válasz Ares 826 #6960. hozzászólására

Erről hallottam csak nem tudtam hogy már élesbe megy a dolog. Nagyon fasza, de ezt ki fogja ellenőrizni? Megnézik hogy a mamával van szerződésem és mutassam be a postai befizetést? És aki mondjuk terményt kér? Vagy mondhatom azt hogy terményt vittem, azért nincs csekk?

Nincs profilkép
#6960 Ares 826
2022-01-03 08:16:50

Válasz Büresz #6959. hozzászólására

Na vajon ki, hát az aki csekken fizet! Nem én találtam ki a dolgot 2021 12 30. reggel mondta be a hírekben, vagy csekkes vagy utalásos fizetés lehet csak! Az indok az irreálisan magas bérleti díjak kiszűrése, ez az indok a jogszabály változtatásnak, ennyit kaptam el a hírekben!

#6959 Büresz
2022-01-03 07:57:41

Válasz Ares 826 #6956. hozzászólására

És akinek ha van 10 ember akinek 20.000ft alatt jár, utalni nem lehet csak csekkel ami talan már 3-4-5e ft, ki nyeli be?

Nincs profilkép
#6958 zotya4755
2022-01-02 22:12:22

Válasz Batka #6957. hozzászólására
Nyilván mindenki megoldja úgy ahogy tudja, én is megoldom csak egy elbaxott rendszer úgy ahogy van.





Nincs profilkép
#6957 Batka
2022-01-02 21:52:09

Válasz zotya4755 #6953. hozzászólására

Akár csúf, akár nem, még le is tojhatod, akkor is e szerint kell tengetni az életünket... az emberségnek nevezett dolog itt meg nem játszik, sose játszott.... és amíg jogászok által alkotott szabályok alapján élünk, addig nem is fog, ott a tisztesség és becsület ismeretlen fogalom.....

Nincs profilkép
#6956 Ares 826
2022-01-02 21:38:01

Válasz III.Gyula #6940. hozzászólására

2022 jan.01.-től szántóföld bérleti díjat csak banki átutalással vagy csekkes feladással lehet kifizetni! Amit ide írtak ebbe a szerződésbe hogy KP-s fizetés nem lehetséges már! törvényi változás decemberben szavazta meg a parlament!smile thumbupcool

#6955 Vinkó
2022-01-02 21:30:24

Válasz bandigh #6935. hozzászólására

Regisztrált méhész....hát igen azt az egy évet így végig kell keccsölni,mert simán betámadja az ki esetleg most mégis elveszítené a letépést. Mivel vállalta a feltételeket,minden attól való eltérés,már bontja a szerződést. Kérdés sikerül e bebizonyítania,hogy a terület nem alkalmas facélia termelésre,ami ugye necces,mert itt nem ritka az ilyen növény zöldítésbe. Szóval érdekes lesz,tanulunk az ügyből az biztos.

Nincs profilkép
#6954 nomen est omen
2022-01-02 21:09:11

Akik tőlem kérnek tanácsot, azoknak a következőket szoktam mondani.

Ha tudják, hogy van olyan kulák a településen, akinek semmi nem elég, aki mindenkitől mindent lenyúl, aki rájelentkezik még a 346 m2-es zártkertre is......azt meg kel szopatni.

Mennyiért adnád a földed? 1 milla/ha? Mennyid van, 10 ha? Jó. A szerződésbe írunk 1,3 millát. A kulák el fogja vinni. Kerestünk 3 millát, fifti-fifti.

Nincs profilkép
#6953 zotya4755
2022-01-02 20:56:09

Válasz Batka #6952. hozzászólására
Édes Istenem, ez a csúfos törvény már megint! Vajon kiket hoz előnyösebb helyzetbe ez a törvény nevü dolog? Mióta már nem tszcs a dolog hanem zrt és az is leosztva a két tulajra akik a pénzt is pénzért veszik már itt felém, bocs de pont letojom a törvény ezen részét! Ha tulaj nekem adná a tulajdonát akkor emberségből ne pofázzon már bele a 3000 ha os tulaj!

Nincs profilkép
#6952 Batka
2022-01-02 20:46:10

Válasz zotya4755 #6950. hozzászólására

Nem ez volt a kérdés, elengednéd vagy élnél a törvény által biztositott előnyöddel és igyekeznél egyben tartani a gazdaságot?

Nincs profilkép
#6951 Rabó001
2022-01-02 20:45:32

Válasz zotya4755 #6950. hozzászólására
Hogy tegye ki a szélére? Mikor minden helyrajzi számnak megvan a tulajdonosa és a helye.
Osztatlan közösnél működhet, szerintem ott senki nem akar kiszúrni saját magával sem. De nincs falu határa osztatlanban, talán még a komplett tábla is ritka hogy osztatlan lenne az egész.

Nincs profilkép
#6950 zotya4755
2022-01-02 20:42:42

Válasz Batka #6948. hozzászólására
Ja értem! Mit tennék!? Kurva egyszerű, legalábbis nekem! Basszuk ki azt az x hektárt a szélére és nem kell kerülgetni a másika! Lehet hogy kicsit túl egyszerű vagyok bocsi!

Nincs profilkép
#6949 ..,-:)
2022-01-02 20:37:47

Válasz Batka #6948. hozzászólására

Na pont hasonlóan gondolkodtam……fordított helyzetben mit tenne !?smile biggrin

Nincs profilkép
#6948 Batka
2022-01-02 20:36:22

Válasz zotya4755 #6947. hozzászólására

Tényleg, micsoda gecik... Te mit tennél a helyében?

Nincs profilkép
#6947 zotya4755
2022-01-02 20:22:09

Válasz Vinkó #6931. hozzászólására
Üdv!
Felénk a nagy cég gecizik, tavaj voltak lejáró szeződéseik elég sok. Tulajokkal akik lebeszéltük és odaadták összeségében 100ha nagyságú mennyiséget, ezt nagyon nem akarják elfogadni a mai napig, mert a pár ezerből kevesebb lett nekik. Büdös férgek! Van állattartó telepük így a megszünés után is előrébb vannak nálunk helyieknél. A vicc az hogy volt aki kialkudott "x"pénzért de 150 re tette ki, azt is levették! Kijelentették nekik a 200 se lesz sok, egy a lényeg a területek egyben maradjanak, mert, hogy néz ki hogy 100-150 ha -ba bekerül egy kisgazda 4-6-10ha..... akármennyivel.


#6946 apuci
2022-01-02 19:51:33

Válasz tothgazda #6941. hozzászólására
Felénk ha dinnyét rak bele akkor már több éve is volt hasonló,de azt nem nagyon írták le szerződésbe hanem kiadta feketén felvette rá a támogatást meg még kért zsebbe is egy kis pénzt!

Nincs profilkép
#6945 ..,-:)
2022-01-02 19:49:46

Válasz ..,-:) #6942. hozzászólására

Illetve lehet már egyesek tudják, amit mi még csak sejtünk, hogy ez a 250 ropi, lassan “semmire” sem lesz elég…..

Nincs profilkép
#6942 ..,-:)
2022-01-02 19:44:28

Válasz tothgazda #6941. hozzászólására

Kínlódjon vele a jó k.rva anyja, az !smile biggrin

Nincs profilkép
#6941 tothgazda
2022-01-02 19:42:30

Válasz ..,-:) #6939. hozzászólására

Ez szép! Vannak merész emberek a szakmában. Szerinted kertészeti kultúra esetén elképzelhető???

Nincs profilkép
#6940 III.Gyula
2022-01-02 19:39:08

Válasz tothgazda #6938. hozzászólására
Megnéztem a szerződést!

Nincs profilkép
#6938 tothgazda
2022-01-02 19:33:02

Válasz III.Gyula #6937. hozzászólására

A szerződést kell megnézni, mert a hivatalba az üi. elírhatta és nem kell oda a hektár.
Több ilyennel találkoztam és amikor megnéztem a szerződést akkor derült ki, hogy az egész területre vonatkozik a díj.

Nincs profilkép
#6936 szeszko
2022-01-02 18:33:38

Válasz netro030 #6914. hozzászólására

Üdv!

Semmit nem kell csinálnotok, az új vevő intéz mindent.

#6935 bandigh
2022-01-02 18:27:32

Válasz Vinkó #6934. hozzászólására

És aki szerette volna bérelni, az is tartotta volna a facéliát? Vagy az már nem lényeg, ha ő kapja?

#6934 Vinkó
2022-01-02 17:59:10

Válasz A.I. #6933. hozzászólására

Az említett összeg..és termelési feltételek,a kalózok miatt volt,még sem működik.

Nincs profilkép
#6933 A.I.
2022-01-02 17:53:08

Válasz Vinkó #6931. hozzászólására

Vannak itt csuda dolgok mindenhol!
210 az felénk akkor lesz, ha a búza 20000/tonna lesz(szerintem nem idén lesz annyi, vagy ki tudja)! Vannak tőlünk alacsonyabb bérleti díjak is az országban, de azért amiket már évekkel ezelőtt is lehetett hallani, hogy 120-150ezer azokat itt nem biztos, hogy ki lehetett volna gazdálkodni 5000es búzával!
Amit sokan elfelejtenek ezzel a bérleti díj dologgal kapcsolatban, hogy nem mind ugyan ott élünk és ugyan azon gazdálkodunk! Így biztos van, ahol manapság reális a fenti összeg, van ahol meg az 50000/ha is irreális!

Nincs profilkép
#6932 A.I.
2022-01-02 17:53:08

Válasz Vinkó #6931. hozzászólására

Vannak itt csuda dolgok mindenhol!
210 az felénk akkor lesz, ha a búza 20000/tonna lesz(szerintem nem idén lesz annyi, vagy ki tudja)! Vannak tőlünk alacsonyabb bérleti díjak is az országban, de azért amiket már évekkel ezelőtt is lehetett hallani, hogy 120-150ezer azokat itt nem biztos, hogy ki lehetett volna gazdálkodni 5000es búzával!
Amit sokan elfelejtenek ezzel a bérleti díj dologgal kapcsolatban, hogy nem mind ugyan ott élünk és ugyan azon gazdálkodunk! Így biztos van, ahol manapság reális a fenti összeg, van ahol meg az 50000/ha is irreális!

#6931 Vinkó
2022-01-02 17:42:16

Válasz A.I. #6927. hozzászólására

Itt a 210 ezrest letépték,csak azért is alapon. Most indul a mandula,mert a szerződésben megkötött volt a tápanyag és növénykultúra is, mit a rájelentkező,értelemszerűen nem akar tartani. Jah és egy éves a szerződés...szóval a magas ár-megkötött feltételek az ügyvédeket fogják gazdagítani. Bár a magas árat innentől majd felülírják(talán). A feltételek viszont nyilván érdekes téma lesz..egy évig facélia...stb. smile sweatdrop Szóval kérdés mi lesz az ami még belefér a szerződésbe,és mi tántorít el kalózokat. Természetesen e mellett jön a külföldi,és szőröstül bőrőstül meg vesz egy komplett KFT ami alá a jelenlegi tulajok szépen gyűjtögették a földet. De mivel egy full modern céget vesz meg a kuncsaftok,zömében továbbra is oda tolják a terményt. Miközben egymás szerződéseit tépik le. Jah és a jelenlegi még Magyar tulaj-ok alakított közben egy másik céget...mire lejárna a 20 év már áttolta oda a bérelt földeket...pl. A saját marad az eladandó KFT alatt.

Nincs profilkép
#6930 nomen est omen
2022-01-02 16:54:02

Július 1-től.

"20. § * Elővásárlási jog nem áll fenn

b) * az adott földben legalább három éve tulajdonrésszel rendelkező vevő által kötött, a közös tulajdon megszüntetését eredményező adás-vétel,"

Nincs profilkép
#6929 nomen est omen
2022-01-02 16:36:18

Ha osztatlanban történik egy tulajdonrész adásvétele, és az valamelyik tulajdonostársnak nem tetszik, vagy nem tud élni az elővásárlási jogával, van lehetősége a folyamat megakasztására.

Nincs profilkép
#6928 nomen est omen
2022-01-02 16:13:16

Válasz csuti0 #6923. hozzászólására

27. §

"(3) * Az (1) bekezdésben foglaltakon túl, a mezőgazdasági igazgatási szerv - az adás-vételi szerződés vagy a csereszerződés jóváhagyását támogató helyi földbizottsági állásfoglalás ellenére - a 24. § (3) bekezdésében meghatározott körülmények figyelembevétele alapján megtagadhatja az adásvételi szerződés jóváhagyását.

24. §

(3)

h) a földnek az ügylet szerinti ellenértéke alapos indok nélkül ne haladja meg

ha) erdőnek nem minősülő föld esetén a földnek - indexálással meghatározott - 20 éves termelési időszakra számított jövedelemtermelő képességét,

hb) erdőnek minősülő föld esetében a földnek 50 éves termelési ciklusra számított jövedelemtermelő képességét azzal, hogy az erdőtalaj és a faállomány értékét együttesen kell megállapítani, amelynek során az erdőtalaj értékét az erdő örökös járadékából, míg a faállomány értékét a potenciális véghasználatból levezetett jelenérték szerint kell kiszámítani,

továbbá a földön létesített ültetvény vagy felépítmény értékét nettó pótlásiköltség alapú értékbecsléssel kell megállapítani.

Nincs profilkép
#6927 A.I.
2022-01-02 16:13:11

Válasz ..,-:) #6926. hozzászólására

Ez itt a környékünkön igen vadnak számítana, már mint a 170e/ha, még így is is, hogy a termény árak alakultak valamicskét!
Viszont amit itt próbáltak ilyen árral áttolni, ott az volt az okaság, hogy a magas ár miatt majd mindenki megfarol, aztán majd egy év elteltével meg módosítják a díjat(ez akkor ciki, ha a bérbe adó beint)!

Nincs profilkép
#6926 ..,-:)
2022-01-02 15:58:46

Válasz A.I. #6925. hozzászólására

Nincs “apró betűs” rész, ez ennyi.

Nincs profilkép
#6925 A.I.
2022-01-02 15:43:25

Válasz ..,-:) #6924. hozzászólására

Azt nem ollózod hozzá, hogy mikor és milyen körülmények között lehet majd módosítani a bérleti díjat!
Környéken is volt ilyen próbálkozás, hogy elriassza az előhaszonbérletre jogosultakat!
Bele is kötöttek rögtön, azt viszont nem hallottam sajnos, hogy mi lett a vége, végül is ki kapta meg a jogot!
( Felénk ez a díj több, mint 2x!)

Nincs profilkép
#6923 csuti0
2022-01-02 15:23:34

Válasz nomen est omen #6922. hozzászólására
Szia!
Az én olvasatomban a földvásárlásoknál az új eljárási rend a következőképp fog zajlani.
Földhivatal megkapja a szerződést, amit tartalmilag megvizsgál, és ha azt rendben találja megküldi az illetékes jegyzőnek kifüggesztésre, levétel után a jegyző azt továbbítja a kamarának,ők elküldik véleményezésre a helyi TAB-nak,onnan átkerül a megyei TAB-hoz, ők mondják rá a végső áment.
Amivel te kevered az a haszonbérlet,ott vizsgálhatja a bérleti díjat a földhivatal,és ha aránytalannak,nem a helyben kialakultnak ítéli, akkor már kifüggesztésre sem kerül,megtagadja!
Üdv.: Csuti


Nincs profilkép
#6922 nomen est omen
2022-01-02 11:17:00

Válasz csuti0 #6919. hozzászólására

Az ingatlanügyi hatóság vizsgálhatja az eladási árat, és ha azt aránytalannak tartja, megtagadhatja a szerződés jóváhagyását akkor is, ha azt a kamara támogatta.

#6921 fendt309
2022-01-01 19:26:33

Válasz csuti0 #6919. hozzászólására

Szia!
Inkább az adásvétel érdekelt volna jobban!
Köszönöm...

Nincs profilkép
#6920 csuti0
2022-01-01 17:47:40

Válasz Sz_Pisti #6917. hozzászólására

Szia!
Bizony a mai napig vannak hibás szerződések,ez lehet formai hiba,de akár valótlan tartalom. Régebben valóban sokkal több volt a hibás, de a mai napig vannak még "válóperes" ügyvédek által szerkesztett iratok amik nem felelnek meg. Véleményem szerint nem rossz,hogy kifüggesztés előtt megnézi az a hivatal, aki ki fogja adni a végleges hozzájárulást!
Üdv.: Csuti

Nincs profilkép
#6919 csuti0
2022-01-01 17:41:24

Válasz fendt309 #6918. hozzászólására
Szia!
Ezt nem jól tudod, a földhivatal nem fogja az adásvétel összegét vizsgálni, az a helyi-megyei TAB feladata!
Viszont ha egy haszonbérletnél vélelmezhető,hogy nem a helyi viszonyoknak megfelelően alakították ki a haszonbér mértékét,és evvel elriaszthatják az előhaszonbéletre jogosultakat, akkor megtagadhatja, és nem küldi tovább a helyi jegyzőnek kifüggesztésre.
Üdv.: Csuti

#6918 fendt309
2022-01-01 14:56:56

Úgy tudom (?), hogy az adott területre a földhivatal maximálja a haszonbérleti szerződés Ft/ha és az adásvételi Ft/ha értékét.
Ha pl egy adásvételnél sokalja az árat a földhivatal, akkor az ő általuk javasolt áron KELL eladnia az eladónak a területet vagy előállhat az adásvételtől?
( Természetesen ekkor már ugye az adásvételi be lett küldve a földhivatalhiz.)

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Sajtóközlemény
Komoly egzisztenciális problémákkal küzdenek a gazdák
Komoly egzisztenciális problémákkal küzdenek a gazdák
A V4 agrárkamarái szerint irányváltásra van szükség az EU agrárpolitikájában.
Jelentős bérnövekedésről számolt be a KSH
Jelentős bérnövekedésről számolt be a KSH
Mutatjuk, melyik bér emelkedett 13,5 százalékkal.
9 csillagkerekes rendsodró eladó
9 csillagkerekes rendsodró eladó

620.000 Ft

Eladó Fiat Ducato
Eladó Fiat Ducato

600.000 Ft

Műtrágyaszóró
Műtrágyaszóró

80.000 Ft

Eladó Sokoro RSC 701 rendsodró
Eladó Sokoro RSC 701 rendsodró

350.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]