Válasz sulla #5063. hozzászólásáraHa a szerződést 5 évnél régebben kötötte, akkor szakértő bérleti díjmegállapítása alapján lehet kezdeményezni az emelést.
Arról meg írásban tértivevénnyel tájékoztasd, hogy hova teljesítheti a fizetési kötelezettségét.
Ha ez megtörtént ügyvéd 2 szeri fizetési felszólítás után felmondható a szerződés.
Sziasztok!
Ki hogyan oldaná meg a következő problémát?
Vettem egy állami földet, 1 éve van a nevemen, sajnos bérlet alatt állt és csak úgy lehetett megvenni, hogy marad a bérlet. December végével lejárt a bérleti díj fizetési határideje és persze nem fizetett a bérlő.
Tavaly az én kezdeményezésemre telefonon egyeztettem vele, de mire konkrétumokhoz értünk volna nem vette fel a telefont több napon keresztül sem, nem hívott vissza sem... Azóta nem történt semmi.
Még szépíti a dolgot, hogy a bérleti szerződésből még példányom sincs, mivel az állami föld vételekor csak megnézni lehetett de semmi mást nem engedett az ügyvéd (ez milyen szemét dolog az agrárminisztérium részéről). A földhivatalnál nem találták, az nfk-tól kértem de még nincs válasz.
Természetesen a bérleti díj mértéke alamizsna szintű a jelenlegi helyzethez viszonyítva.
Üdv. Ha osztatlan közös tulajdonú földből szeretnék bérelni nem az egész területet csak egy tulajét akkor annak mi a menete? Köszönöm szépen ha valaki tud segíteni.
Válasz jocek26 #5053. hozzászólásáraKöszönöm !
Sajnos nem voltam benne biztos hogy Január 8 ig be vihetem személyesen így ma postáztam ! Remélem nem hibáztam semmiben de ha igen akkor így jártam
Válasz jocek26 #5053. hozzászólásáraMár változott az elohaszonberlo, vagy most fog. Egy nappsl bem szunik meg. A szerződés lejarara utan 1 évig el az elohaszonberlo státusza, kivéve ha a tulaj használja.
Sziasztok! Nekem az a gondom, hogy dec 31-én lejár a bérleti szerződésem. 2019-ben haszonélvezővel kötöttem, de valamit hallottam, hogy ha a haszonélvezővel kötök/hosszabbítok szerződést, akkor már kell a tulajdonosnak is a hozzájárulása, hogy ő nem akarja használni/bérelni. Ezt hogyan kell csinálni? Tudom, jókor jut eszembe...
Válasz roberttorma11 #5047. hozzászólásáraSzia! Ha dec 31-én lejár, akkor dec 31-én még hosszabbíthatod, és 8 nap a határidő arra, hogy bejuttasd a földhivatalba. Tehát ha a tulaj csak januárban kerül elő, akkor dec 31-el dátumozzátok a hosszabbítást, és ha beérsz a földhivatalba január 8-ig akkor személyesen benyújtod. Csak ne rontsd el a szerződést mert akkor már nem tudsz hosszabbítani, új szerződés ami kifüggesztős.
Válasz roberttorma11 #5047. hozzászólásáraElvileg lehet hosszabbítani, a kötés kezdetétől számított 20 évig.
A postát javaslom én is, más ötletem nincs, ha már nem lesz nyitva(talán a nagy megyei hivatalokban van ügyelet, de ezt sem tudom tutira.).
Amúgy kicsit megaludtál. (Van ez így mondjuk mással is, csak ez az évvégi időpont nagyon kellemetlen ilyen ügyintézősdi szempontjából)
Válasz csuti0 #5046. hozzászólásáraHát aki kibérel egy földet magas áron, a tulaj jóhiszeműen leszerződik vele 10 évre, majd két év múlva a bírósághoz fordul, hogy a tulaj akarata és az ő ígérete ellenére mérsékeljék a bérleti díjat a szerződés hátralévő részére az a jogbiztonság olyan mértékű tökönrugása volna, hogy az megérne egy Strasbourg-i kört... ugyanis egy ilyen lépéssel a többi gazda elől veszi el a földet és durván anyagi kiesést okoz a bérbeadóknak is! Egy alacsonyabb bérleti díjjal lehet más élt volna előhaszonbérltei joggal (mondjuk azt is erősen baromságnak tartom) vagy egyszerűen ráígér! Így meg elvette más elől és mindenkit leszo......
Alapból is egy bérleti díjnak minimum inflációval kellene növekednie, ha meg nem tetszik akkor lehet belőle kiszállni...
Sziasztok! Segítség kellene! 2024 12 31 lejár a földbérleti szerzödésem 2 ha !Meg szeretném hosszabbítani persze ha elérem a föld tulajdonost Hétfőn még nyitva van a földhivatal? Online be lehet adni a föld bérleti módosítást? Rég adtam be ilyet egyáltalán még müködik / Módosítás lejárat előtt / ?Köszönöm ha tud valaki segíteni
Válasz apuci #5045. hozzászólásáraSzia!
Miért is mondaná fel? Van még 5 év a 10-ből ami akár még jó is lehet, (időjárás függvénye)
Tudod a remény hal meg utoljára, és mint tudjuk mi parasztok mindig reménykedünk egy jobb évben.
Üdv.: Csuti
Válasz Borz #5043. hozzászólásáraSzia!
Ez valóban így van, csak lehet ez fordítva is. A bérlő az eltelt 5 év eredményére hivatkozva kérheti a díj csökkentését. Főleg úgy, hogy az elmúlt 3 évben hasznot nem tudott realizálni!
Üdv.: Csuti
Válasz gamtamas #5032. hozzászólásáraHa elégedetlen vagy a bérleti díjjal első körben vedd fel a kapcsolatot a bérlővel és próbáljatok egyezségre jutni. Ha ez nem hoz sikert a fétv. 50/A törvény alapján is kezdeményezheted a bérleti díj korrigálását (ha a 10 éves szerződésből letelt 5 év). Keress rá a törvényben és nézd meg a menetét.
Válasz otis #5037. hozzászólásáraSzia.
Pénteken elvileg lesznek nyitva hivatalok délelőtt. Ha jól hallottam megyeszékhelyeken.
Nem tudom ott átveszik-e, vagy ha postán tértisen feladja az ember ez jó lehet-e?
Amúgy majdnem így jártunk mi is, de sikerült 1 hete leadni.
Válasz otis #5037. hozzászólásáraNem lesz probléma. Csak ugye 8 nap az aláírástól azt hiszem. Tehát írd át a szerződés dátumát 01.01 re és érj be vele 9. éig.
Válasz Rabó001 #5038. hozzászólásáraHelyi tsz nem fizetett belvíz végett, tulaj írt levelet az MVH nak hogy jelentettek e a területeire vis maiort ês válaszoltak hogy melyikre mennyit…
Válasz Rabó001 #5038. hozzászólásáraÉn egyszer olyat is láttam kifuggesztett szerződésben, hogy a haszonber az XY Zrt által fizetett haszonber. Magánszemély szerződéseben. Mondjuk az se valami konkrétum.
Sziasztok!
Földhaszonbérleti szerződés most kedden érkezett meg aláírva a tulajdonostól. A földhivatal idén már nem lesz nyitva, így az eddigi gyakorlattól eltérően már nem tudom személyesen bevinni a közzétételi kérelemmel együtt a szerződéseket. Ezt be lehet nyújtani postai úton is? A szerződés január 1-től élne, és nem tudom ez visszamenőlegesnek számítana-e, ha csak januárban tudnám bevinni személyesen. Közel fél éves telefonálgatás, levelezgetés után sikerült megállapodni egy bő 5 aranykoronára, ami be van ékelődve egy nagyobb táblába, a fene sem gondolta volna, hogy így el fog húzódni. Alapvetően az AKG miatt lenne fontos, hogy 01.01-től legyen meg a szerződés, nem tudom, hogy így meg lesz-e a bejegyzés.
Válasz gamtamas #5034. hozzászólásáraLe van az írva valahova, de én fejből meg nem mondom azt a törvényt. Valaki írta is anno támogatásos témában, mennyi euró és mikori árfolyamon váltja át forintra.
Tapasztalan nem lévén örökösként tettem fel a kérdést.
2. Igen... igazából azzal van a gondom csak, hogy ezt honnan tudom, hogy mennyi? Kapnom kell erről valami kimutatást, vagy bemondással el kell hinnem majd?! Teljesen kiszámíthatatlan így, hogy évről évre mennyivel számolhatok.
Válasz gamtamas #5032. hozzászólására1. Igen. Igen.
2. Igen. Miért ne? Tudod hogy mennyi ma a teruletalapu támogatás?
3. Az előző 2 valasztol függetlenül, megegyezéssel mindent lehet. Ujratargyalni esetleg lehet, de akkor hosszabbítani is akarnak majd, arra számíts.
Ezen kívül. Nem lehet előre látni, hogy 10 ev múlva mi lesz. Itt ez a fórum, írják a kollégák a hektáronként 30-40ezres bérleteket, meg hogy valahol ingyen is odaadjak, de írnak 200 ezret is. Felénk is van olyan cég, ahol aranykoronara van szerzodve, 2500 Ft/Ak, 3000 Ft/Ak. Számolni te is tudsz. A tiéd alacsony aranykoronas terület (van ugye 30, meg 42 Ak is egy hektár), a fix hektár díjra kötötthoz képest alacsonyabb a bérleti díj, már ha egy 120ezer/ha hoz nézed. Igaz hogy anno is aranykoronara vették a kárpótláson, meg úgy adták ki a részaránytulajdonokat.
Édesanyám 2019 évben kötött 10 éves szerződése úgy szól, hogy a bérleti díj = a területalapú támogatás 60%-a.
Erre érkezett egy 240AK, 17 hektár szántó esetén ~650e forintos összeg. Nekem ez "némileg" karcsúnak tűnik...
1. rendben van ez így? Létezhet ilyen megállapodás?
2. tisztességes elszámolás ez?
3. amennyiben nem, van-e módunk nekünk, mint örökösöknek ezt megváltoztatni?
Válasz csontii #5027. hozzászólásáraHa egy szerződésbe foglalod, akkor a volt földhasználóra nem. Ha külön kötöd a szeerződést, akkor arra, amit most bérelsz - feltéve, hogy van használati rend, és megvan a 3 éved -, felhívhatod előhaszonbérleti jog ként a volt földhasználói jogosultságot. A többi részre meg azt, ami egyébként fennáll a szomszéd, helyben lakó, állattartó, stb. Ezeket persze akkor is felhívhatod, ha egybe foglalod a teljes területet, amit bérelni akarsz.
Válasz FFerenc #5028. hozzászólásáraIlyet ne vállalj be,mert a terméked ára biztos hogy nem lesz az, a kiadásaid viszont igen,másrészt hogyan köthetnéd egy idegen fizetőeszközhöz a hazai haszonbéredet. Ha ragaszkodsz a földhöz és a tulaj a válságkövetéshez évenkénti 5%-os bérleti díj változtatás is nagyon-nagyon nagylelkű dolog részedről,a forint árfolyamához semmiképp ne kötelezd el magad.
Ki hogy írja bele az inflációkövetést a haszonbérleti szerződésébe?
Nekünk vannak olyan szerződéseink, amik minden évben emelkednek aranykoronánként pl 100 ft/ha-al. Van ami a haszonbérleti díj kötésekor esedékes eur árfolyamot veszi igénybe, és az attól való eltérést veszi figyelembe, illetve van olyan is ami terményártól függ (adott esetben étkezési búza esedékes évi felvásárlási ára). Mindegyik esetben találok kivetnivalót. Hallottam olyat is aki beleírta konkrétan az inflációkövetést, és pár év alatt olyan szinten elment a bérlet ára, hogy teljesen irreális összegek jöttek ki.
Kíváncsian várom ki, hogy oldja meg ezt.
Sziasztok.
Jelenleg egy osztatlan közösben bérelek egy részt, de nem vagyok tulajdonos benne. Szeretnék még további területet bérelni benne. Milyen rangsorra hivatkozhatok?
Mit lehet tenni, ha a Földhivatali ügyintéző szi...at! Egy tavalyi szerződésemen négy hónapig ült, majd miután kértem a Földhivatal vezetőjét, közölte, hogy másnap postázzák a földhasználat bejegyzését. Úgy is lett.
Most eltelt több mint 60 nap, és még semmi....
Az említett esetben is, ha nem jarok utánna 4 hónap után, ki tudja meddig ül rajta?...Mit tehetek? Mennyire normális az ilyen hosszú ügyintézési határidő?
Tudom ,hogy ha nem kapok hiánypótlásra felszólító levelet, illetve ha nem tájékoztatnak az ügyintézési határidő meghosszabbításáról, abban az esetben 60 nap az ügyintézési határidő, de mit lehet tenni ha 60 nap után sem történik semmi?
Köszönöm.
Válasz Tézé #5019. hozzászólásáraKell írni egy közös megegyezéssel való megszüntetést, vagy ha nem hajlandó kommunikálni akkor a fizetési határidő másnapján tértivevényes felszólító levél pl. 8 nap határidővel, ami után nemfizetés esetén a szerződés megszűnik. Az új bérlő az ügyvédhez viheti az eredménytelen felszólítást, de legjobb ha az egészet az ügyvéd intézi.
Válasz Celtises #5015. hozzászólásáraAz örökösök a földet a haszonbérlettel terhelten öröklik, jogszerűen használod a szerződés lejártáig.
Természetesen érdemes majd leülni az új tulajdonos(ok)kal, hogyan képzelik el a folytatást.
Mi volt, hogy úgy értesültünk arról, hogy elhunyt a tulajdonos, hogy visszajött az utalás
5169 hozzászólás
Válasz Csabaerdész58 #5067. hozzászólásáraÜgyvédem mondta, de ha máshogy tudod érdekel, mert sajnos nem biztos, hogy Ő tudja jól.
Válasz Koczka József #5065. hozzászólásáraNem kell ügyvéd......
Válasz JD 4630 #5066. hozzászólásáraA 2. bekezdés nem igaz.....
Válasz sulla #5063. hozzászólásáraHa a szerződést 5 évnél régebben kötötte, akkor szakértő bérleti díjmegállapítása alapján lehet kezdeményezni az emelést.
Arról meg írásban tértivevénnyel tájékoztasd, hogy hova teljesítheti a fizetési kötelezettségét.
Ha ez megtörtént ügyvéd 2 szeri fizetési felszólítás után felmondható a szerződés.
Válasz sulla #5063. hozzászólásáraSzia el mész ügyvédhez. És csinál egy fizetési felszólítást elsőkörben, minden más csak időhúzás.
Moderálási elveink miatt törölve: 2025-01-13 08:23:32
Sziasztok!
Ki hogyan oldaná meg a következő problémát?
Vettem egy állami földet, 1 éve van a nevemen, sajnos bérlet alatt állt és csak úgy lehetett megvenni, hogy marad a bérlet. December végével lejárt a bérleti díj fizetési határideje és persze nem fizetett a bérlő.
Tavaly az én kezdeményezésemre telefonon egyeztettem vele, de mire konkrétumokhoz értünk volna nem vette fel a telefont több napon keresztül sem, nem hívott vissza sem... Azóta nem történt semmi.
Még szépíti a dolgot, hogy a bérleti szerződésből még példányom sincs, mivel az állami föld vételekor csak megnézni lehetett de semmi mást nem engedett az ügyvéd (ez milyen szemét dolog az agrárminisztérium részéről). A földhivatalnál nem találták, az nfk-tól kértem de még nincs válasz.
Természetesen a bérleti díj mértéke alamizsna szintű a jelenlegi helyzethez viszonyítva.
Moderálási elveink miatt törölve: 2025-01-13 08:24:17
Üdv. Ha osztatlan közös tulajdonú földből szeretnék bérelni nem az egész területet csak egy tulajét akkor annak mi a menete? Köszönöm szépen ha valaki tud segíteni.
Válasz roberttorma11 #5059. hozzászólásáraNálunk a 8 napba a postára adás dátumát nézik.
Válasz jocek26 #5053. hozzászólásáraKöszönöm !
Sajnos nem voltam benne biztos hogy Január 8 ig be vihetem személyesen így ma postáztam ! Remélem nem hibáztam semmiben de ha igen akkor így jártam
Válasz A.I. #5051. hozzászólásáraDebrecen Tescoban, talán van. Asonben biztos van posta.
Válasz jocek26 #5054. hozzászólásáraSzia, minden esetben a haszonélvezővel kell szerződést kötni. Az ő aláírása nélkül be sem jegyzik.
Moderálási elveink miatt törölve: 2025-01-13 08:23:59
Válasz jocek26 #5053. hozzászólásáraMár változott az elohaszonberlo, vagy most fog. Egy nappsl bem szunik meg. A szerződés lejarara utan 1 évig el az elohaszonberlo státusza, kivéve ha a tulaj használja.
Sziasztok! Nekem az a gondom, hogy dec 31-én lejár a bérleti szerződésem. 2019-ben haszonélvezővel kötöttem, de valamit hallottam, hogy ha a haszonélvezővel kötök/hosszabbítok szerződést, akkor már kell a tulajdonosnak is a hozzájárulása, hogy ő nem akarja használni/bérelni. Ezt hogyan kell csinálni? Tudom, jókor jut eszembe...
Válasz roberttorma11 #5047. hozzászólásáraSzia! Ha dec 31-én lejár, akkor dec 31-én még hosszabbíthatod, és 8 nap a határidő arra, hogy bejuttasd a földhivatalba. Tehát ha a tulaj csak januárban kerül elő, akkor dec 31-el dátumozzátok a hosszabbítást, és ha beérsz a földhivatalba január 8-ig akkor személyesen benyújtod. Csak ne rontsd el a szerződést mert akkor már nem tudsz hosszabbítani, új szerződés ami kifüggesztős.
Válasz CirokMan #5050. hozzászólásáraKöszönöm ! így lesz ! egy próbát megér ha már el aludtam
Válasz roberttorma11 #5047. hozzászólásáraElvileg lehet hosszabbítani, a kötés kezdetétől számított 20 évig.
. (Van ez így mondjuk mással is, csak ez az évvégi időpont nagyon kellemetlen ilyen ügyintézősdi szempontjából)
A postát javaslom én is, más ötletem nincs, ha már nem lesz nyitva(talán a nagy megyei hivatalokban van ügyelet, de ezt sem tudom tutira.).
Amúgy kicsit megaludtál
Válasz roberttorma11 #5047. hozzászólásáraKuld be postan hetfon vagy kedden.
En mindent postazni szoktam, sosem volt gond.
Válasz roberttorma11 #5047. hozzászólásáraElég időben nekialltal. :)
Válasz csuti0 #5046. hozzászólásáraHát aki kibérel egy földet magas áron, a tulaj jóhiszeműen leszerződik vele 10 évre, majd két év múlva a bírósághoz fordul, hogy a tulaj akarata és az ő ígérete ellenére mérsékeljék a bérleti díjat a szerződés hátralévő részére az a jogbiztonság olyan mértékű tökönrugása volna, hogy az megérne egy Strasbourg-i kört... ugyanis egy ilyen lépéssel a többi gazda elől veszi el a földet és durván anyagi kiesést okoz a bérbeadóknak is! Egy alacsonyabb bérleti díjjal lehet más élt volna előhaszonbérltei joggal (mondjuk azt is erősen baromságnak tartom) vagy egyszerűen ráígér! Így meg elvette más elől és mindenkit leszo......
Alapból is egy bérleti díjnak minimum inflációval kellene növekednie, ha meg nem tetszik akkor lehet belőle kiszállni...
Sziasztok! Segítség kellene! 2024 12 31 lejár a földbérleti szerzödésem 2 ha !Meg szeretném hosszabbítani persze ha elérem a föld tulajdonost Hétfőn még nyitva van a földhivatal? Online be lehet adni a föld bérleti módosítást? Rég adtam be ilyet egyáltalán még müködik / Módosítás lejárat előtt / ?Köszönöm ha tud valaki segíteni
Válasz apuci #5045. hozzászólásáraSzia!
Miért is mondaná fel? Van még 5 év a 10-ből ami akár még jó is lehet, (időjárás függvénye)
Tudod a remény hal meg utoljára, és mint tudjuk mi parasztok mindig reménykedünk egy jobb évben.
Üdv.: Csuti
Válasz csuti0 #5044. hozzászólásáraDe akkor mondja föl a szerződést és a tulaj köthet mással újjat!
Válasz Borz #5043. hozzászólásáraSzia!
Ez valóban így van, csak lehet ez fordítva is. A bérlő az eltelt 5 év eredményére hivatkozva kérheti a díj csökkentését. Főleg úgy, hogy az elmúlt 3 évben hasznot nem tudott realizálni!
Üdv.: Csuti
Válasz gamtamas #5032. hozzászólásáraHa elégedetlen vagy a bérleti díjjal első körben vedd fel a kapcsolatot a bérlővel és próbáljatok egyezségre jutni. Ha ez nem hoz sikert a fétv. 50/A törvény alapján is kezdeményezheted a bérleti díj korrigálását (ha a 10 éves szerződésből letelt 5 év). Keress rá a törvényben és nézd meg a menetét.
Válasz otis #5037. hozzászólásáraSzia.
Pénteken elvileg lesznek nyitva hivatalok délelőtt. Ha jól hallottam megyeszékhelyeken.
Nem tudom ott átveszik-e, vagy ha postán tértisen feladja az ember ez jó lehet-e?
Amúgy majdnem így jártunk mi is, de sikerült 1 hete leadni.
Válasz otis #5037. hozzászólásáraNem lesz probléma. Csak ugye 8 nap az aláírástól azt hiszem. Tehát írd át a szerződés dátumát 01.01 re és érj be vele 9. éig.
Válasz Rabó001 #5038. hozzászólásáraHelyi tsz nem fizetett belvíz végett, tulaj írt levelet az MVH nak hogy jelentettek e a területeire vis maiort ês válaszoltak hogy melyikre mennyit…
Válasz Rabó001 #5038. hozzászólásáraÉn egyszer olyat is láttam kifuggesztett szerződésben, hogy a haszonber az XY Zrt által fizetett haszonber. Magánszemély szerződéseben. Mondjuk az se valami konkrétum.
Válasz termelo #5036. hozzászólásáraA támogatás elszámolásra gondolsz? Bár azt se a tulajdonos kapja, hanem a foldhasznalo/támogatás igénylő.
Sziasztok!
Földhaszonbérleti szerződés most kedden érkezett meg aláírva a tulajdonostól. A földhivatal idén már nem lesz nyitva, így az eddigi gyakorlattól eltérően már nem tudom személyesen bevinni a közzétételi kérelemmel együtt a szerződéseket. Ezt be lehet nyújtani postai úton is? A szerződés január 1-től élne, és nem tudom ez visszamenőlegesnek számítana-e, ha csak januárban tudnám bevinni személyesen. Közel fél éves telefonálgatás, levelezgetés után sikerült megállapodni egy bő 5 aranykoronára, ami be van ékelődve egy nagyobb táblába, a fene sem gondolta volna, hogy így el fog húzódni. Alapvetően az AKG miatt lenne fontos, hogy 01.01-től legyen meg a szerződés, nem tudom, hogy így meg lesz-e a bejegyzés.
Válasz Rabó001 #5035. hozzászólásáraÉn úgy tudom a tulajdonosnak a kincstár ad ki infót a konkrét területről.
Válasz gamtamas #5034. hozzászólásáraLe van az írva valahova, de én fejből meg nem mondom azt a törvényt. Valaki írta is anno támogatásos témában, mennyi euró és mikori árfolyamon váltja át forintra.
Válasz Rabó001 #5033. hozzászólásáraNagyon szépen köszönöm a választ.
Tapasztalan nem lévén örökösként tettem fel a kérdést.
2. Igen... igazából azzal van a gondom csak, hogy ezt honnan tudom, hogy mennyi? Kapnom kell erről valami kimutatást, vagy bemondással el kell hinnem majd?! Teljesen kiszámíthatatlan így, hogy évről évre mennyivel számolhatok.
Válasz gamtamas #5032. hozzászólására1. Igen. Igen.
2. Igen. Miért ne? Tudod hogy mennyi ma a teruletalapu támogatás?
3. Az előző 2 valasztol függetlenül, megegyezéssel mindent lehet. Ujratargyalni esetleg lehet, de akkor hosszabbítani is akarnak majd, arra számíts.
Ezen kívül. Nem lehet előre látni, hogy 10 ev múlva mi lesz. Itt ez a fórum, írják a kollégák a hektáronként 30-40ezres bérleteket, meg hogy valahol ingyen is odaadjak, de írnak 200 ezret is. Felénk is van olyan cég, ahol aranykoronara van szerzodve, 2500 Ft/Ak, 3000 Ft/Ak. Számolni te is tudsz. A tiéd alacsony aranykoronas terület (van ugye 30, meg 42 Ak is egy hektár), a fix hektár díjra kötötthoz képest alacsonyabb a bérleti díj, már ha egy 120ezer/ha hoz nézed. Igaz hogy anno is aranykoronara vették a kárpótláson, meg úgy adták ki a részaránytulajdonokat.
Tisztelt Fórumozok!
Édesanyám 2019 évben kötött 10 éves szerződése úgy szól, hogy a bérleti díj = a területalapú támogatás 60%-a.
Erre érkezett egy 240AK, 17 hektár szántó esetén ~650e forintos összeg. Nekem ez "némileg" karcsúnak tűnik...
1. rendben van ez így? Létezhet ilyen megállapodás?
2. tisztességes elszámolás ez?
3. amennyiben nem, van-e módunk nekünk, mint örökösöknek ezt megváltoztatni?
Köszönettel,
Tamás
Válasz Csabaerdész58 #5030. hozzászólásáraKöszönöm.
Válasz csontii #5027. hozzászólásáraHa egy szerződésbe foglalod, akkor a volt földhasználóra nem. Ha külön kötöd a szeerződést, akkor arra, amit most bérelsz - feltéve, hogy van használati rend, és megvan a 3 éved -, felhívhatod előhaszonbérleti jog ként a volt földhasználói jogosultságot. A többi részre meg azt, ami egyébként fennáll a szomszéd, helyben lakó, állattartó, stb. Ezeket persze akkor is felhívhatod, ha egybe foglalod a teljes területet, amit bérelni akarsz.
Válasz FFerenc #5028. hozzászólásáraIlyet ne vállalj be,mert a terméked ára biztos hogy nem lesz az, a kiadásaid viszont igen,másrészt hogyan köthetnéd egy idegen fizetőeszközhöz a hazai haszonbéredet. Ha ragaszkodsz a földhöz és a tulaj a válságkövetéshez évenkénti 5%-os bérleti díj változtatás is nagyon-nagyon nagylelkű dolog részedről,a forint árfolyamához semmiképp ne kötelezd el magad.
Sziasztok!
Ki hogy írja bele az inflációkövetést a haszonbérleti szerződésébe?
Nekünk vannak olyan szerződéseink, amik minden évben emelkednek aranykoronánként pl 100 ft/ha-al. Van ami a haszonbérleti díj kötésekor esedékes eur árfolyamot veszi igénybe, és az attól való eltérést veszi figyelembe, illetve van olyan is ami terményártól függ (adott esetben étkezési búza esedékes évi felvásárlási ára). Mindegyik esetben találok kivetnivalót. Hallottam olyat is aki beleírta konkrétan az inflációkövetést, és pár év alatt olyan szinten elment a bérlet ára, hogy teljesen irreális összegek jöttek ki.
Kíváncsian várom ki, hogy oldja meg ezt.
Sziasztok.
Jelenleg egy osztatlan közösben bérelek egy részt, de nem vagyok tulajdonos benne. Szeretnék még további területet bérelni benne. Milyen rangsorra hivatkozhatok?
Válasz Pont #5025. hozzászólásáraKöszönöm.
Válasz csontii #5024. hozzászólásáraNagykorúak közül bárki lehet.
Sziasztok!
Haszonbérleti szerződésben családtagok lehetnek tanúk?
Mit lehet tenni, ha a Földhivatali ügyintéző szi...at! Egy tavalyi szerződésemen négy hónapig ült, majd miután kértem a Földhivatal vezetőjét, közölte, hogy másnap postázzák a földhasználat bejegyzését. Úgy is lett.
Most eltelt több mint 60 nap, és még semmi....
Az említett esetben is, ha nem jarok utánna 4 hónap után, ki tudja meddig ül rajta?...Mit tehetek? Mennyire normális az ilyen hosszú ügyintézési határidő?
Tudom ,hogy ha nem kapok hiánypótlásra felszólító levelet, illetve ha nem tájékoztatnak az ügyintézési határidő meghosszabbításáról, abban az esetben 60 nap az ügyintézési határidő, de mit lehet tenni ha 60 nap után sem történik semmi?
Köszönöm.
Válasz Pont #5021. hozzászólásáraKöszönöm szépen a választ
Válasz Tézé #5019. hozzászólásáraKell írni egy közös megegyezéssel való megszüntetést, vagy ha nem hajlandó kommunikálni akkor a fizetési határidő másnapján tértivevényes felszólító levél pl. 8 nap határidővel, ami után nemfizetés esetén a szerződés megszűnik. Az új bérlő az ügyvédhez viheti az eredménytelen felszólítást, de legjobb ha az egészet az ügyvéd intézi.
Válasz Celtises #5015. hozzászólásáraAz örökösök a földet a haszonbérlettel terhelten öröklik, jogszerűen használod a szerződés lejártáig.
Természetesen érdemes majd leülni az új tulajdonos(ok)kal, hogyan képzelik el a folytatást.
Mi volt, hogy úgy értesültünk arról, hogy elhunyt a tulajdonos, hogy visszajött az utalás