Válasz Diesel Tibor #1217. hozzászólásáraA póthagyatékot ált. az örökösök fizetik .de megegyezés kérdése ..de az elbirtoklás esetén birósági letétbe becsült ár .és ha kell nekik a pénz csinálnak póthagyatékitttt
Válasz papszi06 #1214. hozzászólásáraElbirtokolni csak sajátnak hitt földet lehet 15 év után....ha nincs ak.nincs semmi .kivel kötött szerzödést földhasználatról az elnök ...senkivel ..be lehet kebelezni ha a többi tulajnak nem kell.vagy nem található..
Válasz papszi06 #1216. hozzászólásáraÉs ha megvan a póthagyaték akkor kinek fizetem ki?vagy letétbe helyezem a lóvét?kb vagy 35-40 póthagyaték elindítás az mibe fájhat nekem?
Válasz Diesel Tibor #1213. hozzászólásáraDe van, ha van tulajdoni lapod az illetékes Polgármesteri Hivatal jegyzőjét kéred hogy birtok rendezés céljából az adott személy ellen pót hagyatéki eljárást kezdeményezzen.Én emailbe írtam sok helyre jött a válasz hívatalból elrendelték a póthagyatékot legutóbb Újszentmargita.
Válasz papszi06 #1214. hozzászólásáraAz utolsó élő személytől az elnök vette meg a földet ,de én rájelentkeztem és az enyém lett ,tehát így kiszorítottam az osztatlanba bekerüléssel,magam vagyok élő akinek van aranykoronája.Na most neki nincs benne egy arany korona sem,ha az állam elbirtokolja akkor legalább az államtól megtudnám venni ,így az elnök nem tud beelőzni,mert nincs benne,az osztatlanba.
Válasz én 11 #1212. hozzászólásáraA gond ott van Tibi csak tulajdon résszel van a tsz Elnök több éve használja müveli akár el is birtokolhatja,ha tudja igazolni.
Válasz én 11 #1211. hozzászólásáraA megosztással tisztában vagyok ,én a bekebelezésen agyalok ,megszeretném szerezni ,meg is venném de nem tudom kifizetni mert nincs kinek.
Válasz Diesel Tibor #1209. hozzászólásáraIgazoltan kiküldött levél .ha cim nem található nem vette át .akkor az eljárást meginditóhoz beleegyezönek kell tekinteni.tehát beleegyezönek a megosztáshoz.aki nem található annak letétbe kell helyezni az értékbecsült árat...
Válasz Diesel Tibor #1209. hozzászólásáraNekem is van ilyen. Amit csak lehetett megvettem. Az ősszes örököst megtalaltam de nem foglalkoznak vele. Elkezdeni ellehet az eljarast mert kiküldöd tértivel és beleegfyezettnek szamit ha nem reagal. Csak tovabb nem tudom
Válasz én 11 #1207. hozzászólásáraÉs mi van akkor ha benne vagyok egy 35hekis táblában és csak én élek a másik 40-en közül,és senki nem hagyatékolt le egy darab földet sem ,úgy hogy már vagyunk vagy 80-an,de senki nem is hajlandó lépni mert nem ér annyit az egész ,ezeket hogy szerezzem meg,a volt tsz elnök használja úgy hogy letétbe helyezi a bérleti díjat,de neki nincs benne egy arany koronája sem.Na erre kérek tippeket.
Válasz én 11 #1207. hozzászólásáraNem erről van szó.
Ha megállapodnak a tulaj társak, hogy jó ez így, akkor maradhat minden a régiben. Hivatalból nem indul eljárás.
Válasz antaljoco0 #1204. hozzászólásáraEz egy eléggé egyértelmű törvénytervezet, csak figyelmesen kell olvasni, és össze kell tudni kapcsolni a felhívott törvényekkel, rendeletekkel.
Válasz Bigyófelügyelő #1199. hozzászólásáraÉn úgy vettem ki a törvényből, hogy nem a legnagyobb tulajdonrésszel rendelkezőé lehet a megoszthatatlan terület, hanem a legnagyobb részt használóé.
Abban az esetben mi a szituáció, ha adott egy 1,7 hektáros erdő! 2 tulaj! Nekem van benne 25%,a másiknak 75%! De közben én vagyok az erdőgazdálkodó a területen, mert ő 5 éve átadta mert nem akart vele nyüglődni! Hozzáteszem én vigyázok rá már 15 éve, egyébként már rég ellopták volna! Ilyenkor mi a történet?
Szóval már megint munkát csinál a kormány a hívőinek mert ez még 20 év múlva is téma lesz mert ugye az sem ment le az Unió torkán hogy az Osztrák gazdákat kiebrudalták s meglesz nem sokára az utolsó tárgyalás ami jelen állás szerint sok millió euró kártérítés elé nézünk s aztán meg jó pár év múlva meg ezeket lehet perelni mert ugye az nem megoldás hogy most csinálnak 1 értékbecslést amely már holnap nem érvényes s azzal szúrják ki a tulajok szemét...
Válasz én 11 #1193. hozzászólásáraElőször szavazzák meg, aztán legyen precedens. Amit írtál, abban a legjobb, aki nem akar semmit. Jó is lesz, ha az ilyeneket ki lehet valahogy golyózni, keresztbe tesz neked, neked aki próbál élni ebből, amellett, hogy élelem lesz a kezed munkája nyomán!
Válasz én 11 #1191. hozzászólásáraNálunk tavaly is sikerült megállapodni mindenhol...
Viszont van egy társtulajom 1600 négyzetméterrel 5 méter szélességben... Lehet élni fogok a bekebelezéssel, ha nem lehet vele zöldágra vergődni...
Válasz én 11 #1189. hozzászólásáraOllózom neked is: 6. §(4) Az egyezségben közös tulajdonban álló ingatlan nem alakítható ki, kivéve ha az abban érintett
tulajdonostársak abba kifejezetten beleegyeznek.
Válasz Matyi50 #1182. hozzászólásáraHa nem tudnak a kis tulajdoni hányaddal rendelkezők összefogni és magukat egy ingatlanba kérni (persze abban maradnak osztatlanban...) akkor meg is érdemlik majd a bekebelezést!
Válasz gcastle #1183. hozzászólásáraA jogszabályoknak az a trükkje, hogy az egészet kell értelmezni, mert lehet hogy egy-egy pontja "tetszik", de utána általában van bennük ezen kívül kivétel, kikötés, stb.
"1) Ha egy vagy több tulajdonostársnak a megosztás alapjául szolgáló ingatlanban fennálló tulajdonihányada alapján kialakítható ingatlan – sem önállóan, sem a 6. § (4) bekezdésében foglalt esetben,sem a 7. § (1) vagy (2) bekezdésében foglalt esetben – nem éri el a területi minimumot, azegyezségben rendelkezni kell a területi minimumot el nem érő tulajdoni hányadok valamely másiktulajdonostárs tulajdoni hányadához történő hozzászámításáról (a továbbiakban: bekebelezés)."
Válasz Matyi50 #1180. hozzászólására6. §(4) Az egyezségben közös tulajdonban álló ingatlan nem alakítható ki, kivéve ha az abban érintett
tulajdonostársak abba kifejezetten beleegyeznek.
Nem,nem az atv,hanem nézd át a tervezetet és kicsit tájékozódj jobban hozzáértőktől is,aztán megtudod mennyi jogi kis és nagykapu van benne bizonyos gittegyletek számára megírva!
Lehet ezt mismásolni, egy agyament tulajdoni forma volt az osztatlan,de az hogy most meg bizonyos területnagyság alatt a tulajdonos búcsút inthet a földjének vagyis inkább az eddigi értéknövekedés az osztatlanok kisebb tulajdonosaira nem fog vonatkozni,valahogy felfoghatatlan 2020ban. A marhanagy megoldás az osztatlanokra... az csak itt éppen bizonyos körök érdekein kivül semmi de semmi más nem fog érvényesülni. A tulajdonhoz való összes jog ez esetben lepkefing a kisebb,vagy az alul maradt tulajdonosoknak. Bagóért,aprópénzért,fabatkáért. Soroljam még a szinonímákat,vagy ezt is az atv-re fogod ?
Válasz gcastle #1177. hozzászólásáraEz a törvény szerint szántónál rét legelő erdő ,10000nm,nél kissebb nem lehet .Szőlö kert gyümőlcsős nádas esetében 3000nm nél kisseb nem lehet
Válasz Erdőjaro #1173. hozzászólásáraEddig is megvolt határozva: 3000 négyzetméter alatt szántón nincs támogatás, illetve önálló birtoktest az alatt nem került kialakításra...
Válasz Matyi50 #1174. hozzászólásáraSzóval egy 50hektáros osztatlan táblából 35 az enyém, a maradék 4 olyan tulajé aki használja és nem adja el plusz van pár már elhalt illetve 1-2 aranykoronás földbirtokos. Akkor az egész tábla az államé lesz szerinted? Vagy ki mondott neked ilyen hülyeséget? Az ATV?
Válasz Erdőjaro #1173. hozzászólásáraEljött a pillanat amikor a kisebb tulajdonosokat kötelezni fogják az eladásra!A nagyobbakat a vételre!Ha nem akar ,nem tud venni és rendezetlen marad,átkerül az államhoz a teljes terület.Tehát akinek osztatlanja van az ha nem tudja kivásárolni a kisebb tulajdonrészeket,annak is meszeltek!
Ugyanigy a kicsiknek is,akik nem tudnak majd önálló ingatlant alakítani!
Ki fog ezzel így jól járni?
Egy nevető harmadik!!!
Erdők esetében pláne ! Sokmilliós értékű területek lesznek kénytelen gazdát cserélni aprópénzért,sok tulajdonos lesz kisemmizve vagy legalább falhoz,szakadék szélére állítva.
Válasz Kamasuka #1171. hozzászólásáraJa és a legkisebb önállóan művelhető birtoktest is meg lesz konkrétan már határozva. A kisebbek nem tudnak majd saját helyrajziszámot alakítani,hiába lenne meg az egyezség is,lesz ahol patthelyzet lesz,a kicsiknek bagóért el kell adniuk a földjeiket,mert rá lesznek kényszerítve,na de ez azért jogilag nem olyan egyszerű. Sok ügyvéd már foglalkozik ezzel is,hogy a tulajdon eladására nem kényszerithető senki.
Válasz Kamasuka #1171. hozzászólásáraMost még elvileg igen,mert a javaslatcsomag van még csak előterjesztve tudomásom szerint. Annak elfogadása után már egy értékbecslés alapján lehet vételárat megállapítani.
Válasz Erdőjaro #1170. hozzászólásáraKöszönöm a választ!
Szóval minden marad a régiben.
Egyébként én, mint osztatlan közös szántóföld tulajdonosa meghirdethetem a részemet eladásra bármikor? Akár most is?
3120 hozzászólás
Válasz én 11 #1219. hozzászólásáraA héten megkeresem az ügyvédet hátha olvasták már ezt a törvén javaslatot,hátha okosabbak már egy kicsit.
Válasz Diesel Tibor #1217. hozzászólásáraA póthagyatékot ált. az örökösök fizetik .de megegyezés kérdése ..de az elbirtoklás esetén birósági letétbe becsült ár .és ha kell nekik a pénz csinálnak póthagyatékitttt
Válasz papszi06 #1214. hozzászólásáraElbirtokolni csak sajátnak hitt földet lehet 15 év után....ha nincs ak.nincs semmi .kivel kötött szerzödést földhasználatról az elnök ...senkivel ..be lehet kebelezni ha a többi tulajnak nem kell.vagy nem található..
Válasz papszi06 #1216. hozzászólásáraÉs ha megvan a póthagyaték akkor kinek fizetem ki?vagy letétbe helyezem a lóvét?
kb vagy 35-40 póthagyaték elindítás az mibe fájhat nekem?
Válasz Diesel Tibor #1213. hozzászólásáraDe van, ha van tulajdoni lapod az illetékes Polgármesteri Hivatal jegyzőjét kéred hogy birtok rendezés céljából az adott személy ellen pót hagyatéki eljárást kezdeményezzen.Én emailbe írtam sok helyre jött a válasz hívatalból elrendelték a póthagyatékot legutóbb Újszentmargita.
Válasz papszi06 #1214. hozzászólásáraAz utolsó élő személytől az elnök vette meg a földet ,de én rájelentkeztem és az enyém lett ,tehát így kiszorítottam az osztatlanba bekerüléssel,magam vagyok élő akinek van aranykoronája.Na most neki nincs benne egy arany korona sem,ha az állam elbirtokolja akkor legalább az államtól megtudnám venni ,így az elnök nem tud beelőzni,mert nincs benne,az osztatlanba.
Válasz én 11 #1212. hozzászólásáraA gond ott van Tibi csak tulajdon résszel van a tsz Elnök több éve használja müveli akár el is birtokolhatja,ha tudja igazolni.
Válasz én 11 #1211. hozzászólásáraA megosztással tisztában vagyok ,én a bekebelezésen agyalok ,megszeretném szerezni ,meg is venném de nem tudom kifizetni mert nincs kinek.
Válasz Diesel Tibor #1209. hozzászólásáraA tsz elnök jogtalan földhasználó.ez a törvény erre is megoldást kinál.reméljük.
Válasz Diesel Tibor #1209. hozzászólásáraIgazoltan kiküldött levél .ha cim nem található nem vette át .akkor az eljárást meginditóhoz beleegyezönek kell tekinteni.tehát beleegyezönek a megosztáshoz.aki nem található annak letétbe kell helyezni az értékbecsült árat...
Válasz Diesel Tibor #1209. hozzászólásáraNekem is van ilyen. Amit csak lehetett megvettem. Az ősszes örököst megtalaltam de nem foglalkoznak vele. Elkezdeni ellehet az eljarast mert kiküldöd tértivel és beleegfyezettnek szamit ha nem reagal. Csak tovabb nem tudom
Válasz én 11 #1207. hozzászólásáraÉs mi van akkor ha benne vagyok egy 35hekis táblában és csak én élek a másik 40-en közül,és senki nem hagyatékolt le egy darab földet sem ,úgy hogy már vagyunk vagy 80-an,de senki nem is hajlandó lépni mert nem ér annyit az egész ,ezeket hogy szerezzem meg,a volt tsz elnök használja úgy hogy letétbe helyezi a bérleti díjat,de neki nincs benne egy arany koronája sem.Na erre kérek tippeket.
Válasz én 11 #1207. hozzászólásáraNem erről van szó.
Ha megállapodnak a tulaj társak, hogy jó ez így, akkor maradhat minden a régiben. Hivatalból nem indul eljárás.
Válasz Celtises #1206. hozzászólásáraAz van benne ,ha több tulajdonos is szeretné azé lesz aki többet hajlandó fizetni..
Válasz subikiss #1202. hozzászólásáraÉn is úgy értelmeztem.
Válasz antaljoco0 #1204. hozzászólásáraEz egy eléggé egyértelmű törvénytervezet, csak figyelmesen kell olvasni, és össze kell tudni kapcsolni a felhívott törvényekkel, rendeletekkel.
Azt mondják, hogy ha egy jogszabály egyértelmű, akkor az már nem is jó jogszabály.
Válasz Bigyófelügyelő #1199. hozzászólásáraÉn úgy vettem ki a törvényből, hogy nem a legnagyobb tulajdonrésszel rendelkezőé lehet a megoszthatatlan terület, hanem a legnagyobb részt használóé.
Válasz gcastle #1200. hozzászólásáraLehet nem jól tudom de ha egyik fél sem kezdeményezi akkor nem úgy marad?
Válasz gcastle #1200. hozzászólásáraHogy érted? Az én részemet ki se mérik....
Válasz Bigyófelügyelő #1199. hozzászólásáraMegállapodás...
Abban az esetben mi a szituáció, ha adott egy 1,7 hektáros erdő! 2 tulaj! Nekem van benne 25%,a másiknak 75%! De közben én vagyok az erdőgazdálkodó a területen, mert ő 5 éve átadta mert nem akart vele nyüglődni! Hozzáteszem én vigyázok rá már 15 éve, egyébként már rég ellopták volna! Ilyenkor mi a történet?
Válasz Rabó001 #1185. hozzászólásáraEz nagy igazság , egy életre megtanultam ezt a mondatot, bizony a jogszabályt nem pontonként értelmezik(zük)
Válasz Matyi50 #1182. hozzászólásáraVan másik szép szó is benne!
Kisajátítás
Szóval már megint munkát csinál a kormány a hívőinek mert ez még 20 év múlva is téma lesz mert ugye az sem ment le az Unió torkán hogy az Osztrák gazdákat kiebrudalták s meglesz nem sokára az utolsó tárgyalás ami jelen állás szerint sok millió euró kártérítés elé nézünk s aztán meg jó pár év múlva meg ezeket lehet perelni mert ugye az nem megoldás hogy most csinálnak 1 értékbecslést amely már holnap nem érvényes s azzal szúrják ki a tulajok szemét...


Válasz gcastle #1194. hozzászólásáraIgen .igy van ahogy irod.
Válasz én 11 #1193. hozzászólásáraElőször szavazzák meg, aztán legyen precedens. Amit írtál, abban a legjobb, aki nem akar semmit. Jó is lesz, ha az ilyeneket ki lehet valahogy golyózni, keresztbe tesz neked, neked aki próbál élni ebből, amellett, hogy élelem lesz a kezed munkája nyomán!
Válasz gcastle #1192. hozzászólásáraNekem is van több esetem is ,az egyiket leirtam 1163 as.ban.problémásnak gondolom.
Válasz én 11 #1191. hozzászólásáraNálunk tavaly is sikerült megállapodni mindenhol...
Viszont van egy társtulajom 1600 négyzetméterrel 5 méter szélességben... Lehet élni fogok a bekebelezéssel, ha nem lehet vele zöldágra vergődni...
Válasz gcastle #1190. hozzászólásáraJó igaz .kérdés hogy ki fog élni vele.
Válasz én 11 #1189. hozzászólásáraOllózom neked is: 6. §(4) Az egyezségben közös tulajdonban álló ingatlan nem alakítható ki, kivéve ha az abban érintett
tulajdonostársak abba kifejezetten beleegyeznek.
Válasz gcastle #1186. hozzászólásáraNem maradhat osztatlan rész.
Válasz subikiss #1187. hozzászólásáraJa, csak el kell jutni a bekebelezésig...
Válasz gcastle #1186. hozzászólásáraAzt jól értem hogy amit be lehet kebelezni azokra aki a legtöbbet adja azé lesz?
Válasz Matyi50 #1182. hozzászólásáraHa nem tudnak a kis tulajdoni hányaddal rendelkezők összefogni és magukat egy ingatlanba kérni (persze abban maradnak osztatlanban...) akkor meg is érdemlik majd a bekebelezést!
Válasz gcastle #1183. hozzászólásáraA jogszabályoknak az a trükkje, hogy az egészet kell értelmezni, mert lehet hogy egy-egy pontja "tetszik", de utána általában van bennük ezen kívül kivétel, kikötés, stb.
Válasz szeszko #1175. hozzászólásáraIgen az erdőket is. 1hektár a minimum területméret.
Válasz Matyi50 #1182. hozzászólásáraA másikban meg az, hogy ha kérik maradhat a közösben!
Válasz gcastle #1181. hozzászólásáraPersze hogy átjött!
"1) Ha egy vagy több tulajdonostársnak a megosztás alapjául szolgáló ingatlanban fennálló tulajdonihányada alapján kialakítható ingatlan – sem önállóan, sem a 6. § (4) bekezdésében foglalt esetben,sem a 7. § (1) vagy (2) bekezdésében foglalt esetben – nem éri el a területi minimumot, azegyezségben rendelkezni kell a területi minimumot el nem érő tulajdoni hányadok valamely másiktulajdonostárs tulajdoni hányadához történő hozzászámításáról (a továbbiakban: bekebelezés)."
A bekebelezés a kulcsszó.
Válasz Matyi50 #1180. hozzászólására6. §(4) Az egyezségben közös tulajdonban álló ingatlan nem alakítható ki, kivéve ha az abban érintett
tulajdonostársak abba kifejezetten beleegyeznek.
Ez neked átjön, hogy mit jelent?
Válasz gcastle #1176. hozzászólásáraLátom lejött a lényeg..legalábbis számodra!

Nem,nem az atv,hanem nézd át a tervezetet és kicsit tájékozódj jobban hozzáértőktől is,aztán megtudod mennyi jogi kis és nagykapu van benne bizonyos gittegyletek számára megírva!
Lehet ezt mismásolni, egy agyament tulajdoni forma volt az osztatlan,de az hogy most meg bizonyos területnagyság alatt a tulajdonos búcsút inthet a földjének vagyis inkább az eddigi értéknövekedés az osztatlanok kisebb tulajdonosaira nem fog vonatkozni,valahogy felfoghatatlan 2020ban. A marhanagy megoldás az osztatlanokra... az csak itt éppen bizonyos körök érdekein kivül semmi de semmi más nem fog érvényesülni. A tulajdonhoz való összes jog ez esetben lepkefing a kisebb,vagy az alul maradt tulajdonosoknak. Bagóért,aprópénzért,fabatkáért. Soroljam még a szinonímákat,vagy ezt is az atv-re fogod ?
Válasz gcastle #1177. hozzászólásárahttps://www.parlament.hu/irom41/10312/10312.pdf
Válasz gcastle #1177. hozzászólásáraEz a törvény szerint szántónál rét legelő erdő ,10000nm,nél kissebb nem lehet .Szőlö kert gyümőlcsős nádas esetében 3000nm nél kisseb nem lehet
Válasz Erdőjaro #1173. hozzászólásáraEddig is megvolt határozva: 3000 négyzetméter alatt szántón nincs támogatás, illetve önálló birtoktest az alatt nem került kialakításra...
Válasz Matyi50 #1174. hozzászólásáraSzóval egy 50hektáros osztatlan táblából 35 az enyém, a maradék 4 olyan tulajé aki használja és nem adja el plusz van pár már elhalt illetve 1-2 aranykoronás földbirtokos. Akkor az egész tábla az államé lesz szerinted? Vagy ki mondott neked ilyen hülyeséget? Az ATV?
Válasz Matyi50 #1174. hozzászólásáraÜdv!
2021. január 1-től lesz ez így?
Az erdőket is szétmérik?
Válasz Erdőjaro #1173. hozzászólásáraEljött a pillanat amikor a kisebb tulajdonosokat kötelezni fogják az eladásra!A nagyobbakat a vételre!Ha nem akar ,nem tud venni és rendezetlen marad,átkerül az államhoz a teljes terület.Tehát akinek osztatlanja van az ha nem tudja kivásárolni a kisebb tulajdonrészeket,annak is meszeltek!
Ugyanigy a kicsiknek is,akik nem tudnak majd önálló ingatlant alakítani!
Ki fog ezzel így jól járni?
Egy nevető harmadik!!!
Erdők esetében pláne ! Sokmilliós értékű területek lesznek kénytelen gazdát cserélni aprópénzért,sok tulajdonos lesz kisemmizve vagy legalább falhoz,szakadék szélére állítva.
Válasz Kamasuka #1171. hozzászólásáraJa és a legkisebb önállóan művelhető birtoktest is meg lesz konkrétan már határozva. A kisebbek nem tudnak majd saját helyrajziszámot alakítani,hiába lenne meg az egyezség is,lesz ahol patthelyzet lesz,a kicsiknek bagóért el kell adniuk a földjeiket,mert rá lesznek kényszerítve,na de ez azért jogilag nem olyan egyszerű. Sok ügyvéd már foglalkozik ezzel is,hogy a tulajdon eladására nem kényszerithető senki.
Válasz Kamasuka #1171. hozzászólásáraMost még elvileg igen,mert a javaslatcsomag van még csak előterjesztve tudomásom szerint. Annak elfogadása után már egy értékbecslés alapján lehet vételárat megállapítani.
Válasz Erdőjaro #1170. hozzászólásáraKöszönöm a választ!
Szóval minden marad a régiben.
Egyébként én, mint osztatlan közös szántóföld tulajdonosa meghirdethetem a részemet eladásra bármikor? Akár most is?