Nyerj Volkswagen Amarokot vagy iPadet! Regisztrálj és indulj a nyereményjátékon!
Fórum
- Kárenyhítési rendszer új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- Üzemanyag fogyasztás / gázolaj- és benzináremelés új
- Kukorica és napraforgó vetése új
- Kajszibarack új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Milyen bálacsomagolot vegyek??? új
- Húsmarhatartás a Kárpát-medencében új
- Kinek milyen a repce, illetve a búza? új
- S.O.S. új
Cikkajánló
Megálltak a fejlődésben a növények; féltermésünk lesz?
Ha egy héten belül nem érkezik kiadós eső nagy bajban leszünk. A repce sorsa...
3289 hozzászólás
Válasz J.D. Borda #938. hozzászólásáraact, hogy aki ki akar lépni az osztatlan közösből az megy, aki nem akar az marad ahol volt...
magyarán a kilépő viszi a aját földjét, a maradó használja mindenki másét aki eltűnt, meghalt, börtönben ül, vagy nem is tudja hogy van ott földje....
Ma jelent meg a hir mindenhol de ez mit jelent???
"Nem lesz kötelező az osztatlan közös tulajdon kivezetése csak kérelemre"
Ez mi a rákot jelent?
Válasz ..MZ/X.. #936. hozzászólásáraHa a régi megosztás szerinti, az elutasító tulajdonostárs által használt területet nem érinti az új használati rend alakítása (csak a másik területrészt), akkor azt neki nem is biztos, hogy alá kell írnia.
Ugyanis akkor csak egy, a Földhivatal által már nyilvántartott, térképi kimutatáson is azonosítható földrészletre szól a mostani megállapodás.
Erről az adott Földhivatal álláspontját érdemes lenne megtudni.
A másik:
Ha a használati megállapodást aláíróknak a tulajdoni hányada kétharmad vagy több, akkor az vonatkozik a kisebbségben lévő tulajdoni hányaddal rendelkező, -nem aláíró- tulajdonostársra is.
Valakinek ötlete arra, hogy hogyan lehet földhasználatot csinálni olyan esetben ahol az osztatlanban egy a területet használó tulajdonostárs elutasít minden új használati megosztást? Saját tulajdon, meg lenne mellé valamennyi többlethasználati megállapodás is. Régebben készült használati megosztás, ketten vannak benne. De mivel a kollégánál lejártak a 20 éves bérletek a területet szeretnénk magunk használni. Így három felé lenne művelve a hrsz.
Válasz Sz_Pisti #934. hozzászólásáraEnnyi!
De az sincs rendjén,hogy spekuláns jöttmentek így jutnak komplett községhatárokhoz hozzá.
Válasz Matyi50 #933. hozzászólására Pedig hidd el, hogy óriási tudásanyag hiányzik ma Magyarországon! Sokan vannak akik ugyan tudják, hogy hogy kell csinálni, de azt nem, hogy miért. Ha megvannak a miértek könnyebben találsz megoldásokat is.
Más a józan paraszti ész, a megszerzett tudás, és az elméleti (nem feltétlen egyetemre gondolok) tudásanyag. Egyik sem pótolja a másikat, a legjobb a kettő kombinációja volna.
Válasz quercuserdesz #930. hozzászólásáraZöld diploma,az...
Sok iskolázatlan,vidéki embernek százszor több tudása van,mint az olyan agrárdiplomásnak,aki max szakmai gyakorlaton,meg videón látott termőföldet.
Válasz ..MZ/X.. #931. hozzászólásáraNagyjaink most már jól prosperáló mg zrt-ket vesznek. Lásd Matyó Mg Zrt.
Válasz quercuserdesz #930. hozzászólásáraIlyen esélytelen nálunk, vagy kb aranykalászos szintű képzéshez kötnék, hogy nagyjaink gyorsan, fájdalom mentesen el tudják végezni.
Válasz csontii #929. hozzászólására30 ha birtokméret alatt mindenki köteles maga művelni a földet, 30 ha fölött viszont már csak akkor teheti ezt ha van "zöld diplomája" ami 5 éves képzés. Ez érvényes az örökösökre is. Vagyis az örökösök csak akkor örökölhetik a földet, ha megfelelnek a törvényi élőírásoknak. Ha nem, el kell adni az örökséget. Ráadásul az örökösödési illeték ha jól emlékszem 40%.
Válasz quercuserdesz #928. hozzászólásáraÉs mi a Dán rendszer lényege?
Válasz ..MZ/X.. #927. hozzászólásáraA dán rendszer egész jól működik. Eszébe sem jut senkinek örökölni.
Igaz, ha mi ahhoz hasonlót csinálnák,a libbantak Brüsszelben talajt fognának, detoxos juncker meg lenyelné a konyakos üveget.
Válasz Pont #926. hozzászólásáraPersze lesz, csak kellene valami rendszer mert ez így tarthatatlan. Van pár 10 ha-os táblánk amiben 300!!!! tulajdonos van és folyamatosan csak gyarapszik mert kihalnak az öregek. A kis picike tulajdonrészeket nem is érdemes megvenni mert az ügyvédi költség is több mint amit a terület ér. Legutóbb közel 100e volt a postaköltség mire kiértesítettem őket.
Már az is jó lenne ha csak osztályos egyezséggel lehetne földet örökölni mert nem aprózódna tovább.
Válasz Johny B. #914. hozzászólásáraEz sem lesz más mint a szokásos fideszes "mindenkitől elvenni amit lehet, és szétosztani a haverok közt"
Osztatlan közös mindig is lesz, hacsak tényleg valóra nem váltják, hogy az örökösök közül csak az aranykalászos ügyvéd örökölhet, de ezt még erről az alkotmánybíróságról sem képzelem, hogy átengedné....
Vá lasz cyclo-400 #924 hozzászólásáraÍgen még egymással sem beszélnek ,ilyen is van.
Válasz én 11 #922. hozzászólásáraIgen, csak akkor mi van ha 15 AK-ra van 8-10 örökös , nem ér az egész annyit, hogy belekezdjenek a hagyatéki eljárásba!Ezért inkább senkit nem érdekel. Vagyis a tulajdonosok nagyon is léteznek és tudnak is a földröl, csak még egyszer nem éri meg vele foglalkozni,
vagy direkt nem is akarnak.
Válasz Mf-es? #921. hozzászólásáraSok megosztási ügyben sajnos a rosszat feltételezk a társtulajdonosok, és emiatt nem is járulnak hozzá a megosztáshoz,görgetve tovább az áldatlan állapotokat,akadályozva azt,aki a sajátját használni akarja. Sokan azt hiszik,hogy el akarják venni a földjüket,nagyon szájbarágósan levelezve sem lehet dűlőre jutni velük.
Vannak akik csak egyszerüen nem akarnak .pl póthagyatékit,ezzel gátolva tulajdonos társukat
Válasz Sz_Pisti #920. hozzászólásáraÉlelmesebb társtulaj,már mind kereste a társtulajdonosokat.Ez felesleges kör lenne.
Válasz Sz_Pisti #919. hozzászólásáraCsak egy ötlet; a társtulajdonosok jelezhetik, h ha van ilyenről tudomásuk, utána az állam levélben megkeresi az utolsó címen a tulajt, utána meg az államra száll, ha nem jelentkezik senki
Válasz cyclo-400 #917. hozzászólásáraKisajátítás
Válasz cyclo-400 #917. hozzászólásáraSimán fel lehetne rakni hirdetménybe,hogy jelentkezzen az örökös.Ha nem jelentkezik senki,akkor az államé.
Válasz Sz_Pisti #916. hozzászólásáraAz jó is lenne , de honnan fogják tudni, hogy kik az örökösök , kitól veszik meg?
Válasz Johny B. #914. hozzászólásáraSzerintem itt a lepapírozhatatlan dolgokra gondolnak, amikor 1-2 AK-val vannak elérhetetlen, akár már évekkel ezelőtt elhunyt tulajdonosok a táblán. Sok esetben annyira kicsi, hogy nem éri meg póthagyatékrira vinni az ügyet
Válasz Johny B. #914. hozzászólásáraNa egy újabb átmentés indul. A földalapos termőföldeket nemrég brutális áron árverezték,s csak olyan emberkék,akik tűzközelben vannak.... na majd most ezekkel is az lesz ,a tulaj beadja,az állam fizet érte aprópénzt,aztán árverezteti.Persze majd az árverésen a kicsik,szomszédok labdába se rúghatnak,olyan árak lesznek....
https://www.agrarszektor.hu/fold/keszul-a-milliokat-erinto-tervezet-tobb-evtizedes-problemat-oldananak-meg-allami-vasarlassal.11536.html
Erről mit tudtuk, jó lenne tudni milyen mérettől vennék meg aki használja attól elvennék e stb...
Válasz Attikaa #912. hozzászólásáraha nem ingyenes, 50-70 körül. Itt ennyi volt egy megosztás.
Válasz Tobszi #911. hozzászólásáraIgen, én is ilyen cipőben járok, örököltem illetve a sajátomról lejárt a bérleti szerződés, most már én művelem(de majd minden évben máshová került a használatom), az a szerencsém hogy az összes többit a helyi cég műveli bérben és megtudtunk egyezni a használati megállapodásban. Ha már ez meg van úgy tudom erre hivatkozva talán ki is tudnám méretni, azt tudja valaki hogy egy ilyen saját költségű kimérés mennyibe kerül?
Válasz én 11 #910. hozzászólásáraLehet, de sajnos a nagyszülők nem kérték amikor lehetett.
Válasz Tobszi #906. hozzászólásáraUgy tudom hogy aki örökös.vagy olyantól vette arany koronát aki kérte kimérést annak kimérik
Akkor ez megint jó magyarosra sikerült.
De legalább harsoghat, hogy megszüntettük az osztatlanokat.
Válasz Tobszi #906. hozzászólásáraSemmit.
Ertesitot kapsz a folyamat megkezdeserol,de már az egyeztetesre sem hivnak meg.a "kérők" eldontik hova akarnak kerulni,te maradsz az osztatlanban.
Válasz Tobszi #906. hozzászólásáraSemmit megegyezel a maradék 20al hogy kimérhesd valahol persze az ugy sem fog menmi undormányaz egész...
Megkaptuk az értesítést hogy hamarosan megkezdik felénk is az osztatlan közösök kimérését. Az ügyvéd szerint aki az egészet lefolytatja kb. 5-en kérték a kimérést a kb. 20-25 tulajból.
Aki nem kérte az továbbra is osztatlan közösben marad!
Most már nem lehet kérni hogy kimérjék, azt csak annó az eredeti tulajdonosoknak lehetett, mi mint örökösök tehetetlenek vagyunk.
Akkor ez most hogy is van? Nem az a cél hogy teljesen megszűnjenek az osztatlanok? Mit lehet ilyen esetben tenni?
Válasz D-032-a #904. hozzászólásáraMásfél hektárt tudnék venni a 22 hektáros táblából, de ennyiért nem fogok belevágni a procedúrába mert félő, hogy lesz akinek nem tetszik a rajz és akkor kezdhetem újra. Ilyen kis területért meg nem kezdek bele. De mindenkinek köszi a hozzászólást!
Válasz Selvin #902. hozzászólásáraMivel a 20 tulaj nem használja a részét, így nekik mindegy, hogy hol van a részük berajzolva.
Az egy bérlő/földhasználóval egyeztess (ha lehet). A tiéd pontosan a használatnak megfelelően, de/és a többi 20 is legyen valahová berajzolva, azután tértivevényes levél minden tulajdonosnak stb. stb.
Válasz Selvin #902. hozzászólásáraHa van a földrészletnek jogszerű használója, bérlője, akkor mi értelme a használati megosztásnak? Attól függetlenül, hogy tulajdonrészt vásárolsz, még nem szűnik meg a használati szerződés.
Egyébként a használati rend nem személyes egyeztetésről szól. Vagy nem csak arról.
Válasz D-032-a #901. hozzászólásáraEn is így gondoltam. Így viszont kb 20 tulajjal kéne megegyeznem (ami szerinten eselytelen) az egy bérlő helyett, aki az egesz tablat hasznalja.
Válasz Selvin #899. hozzászólásáraA jogszabály szerint csak a tulajdonos társakkal, pedig úgy lenne inkább életszerű, ha a tényleges földhasználó tulajdonosok, és a földet használó bérlők állapodnának meg a földhasználat megosztásáról.
A Földforgalmi Szabályozás NAK Kézikönyv 53. oldalán van a megállapodásról szóló rész.
Válasz Selvin #899. hozzászólásáraA tulajokkal biztosan. Mondjuk szerintem a bérlőnek is kell hogy legyen beleszólása.
Sziasztok! Rég kellett ezzel foglalkoznom és nem tudom biztosra, hogy osztatlanban a hasznalati megosztashoz a terkepet es az egesz hivatalos megallapodast a tulajdonos tarsakkal vagy a hivatalos hasznalokkal kell alairni? Tudnék venni egy kis darab foldet, sok tulaja van de csak egy berlője. Elore is koszi!
Válasz Gepi #897. hozzászólásáraMost amúgy milyen kimérésről bezsélünk? azt hittem az államiról, a másiknál én nem tudom, hogy van-e egyáltalán határ.
Válasz subikiss #896. hozzászólásáraMost törted össze a szívemet pont úgy ahogy George Lucas a star wars-t.
Onnan, hogy megkaptam a hagyatéki tárgyalásos papírokat és ott le van írva a hrsz, aranykorona és a tulajdoni hányad. A számok nem hazudnak.
Válasz Gepi #895. hozzászólásáraazt honnan tudod hogy 1 nm hiányzik? Mikor kiértesítenek akkor csak azt írják, hogy előreláthatólag nem lesz annyi területed. Aztán lehet hogy az egyezségnél ha olyan részre kerülsz akkor pedig lesz. Ha a kérelmezők közzül megtudsz valakivel egyezni, hogy mondjuk a ti kettőtöké egy hrsz. legyen a kimérés után, akkor kimérik. Az a lényeg, hogy amit csinálnak új hrsz.-ot az nem lehet kevesebb 3000 nél.
Válasz subikiss #894. hozzászólásáraEzt kifejtenéd bővebben? Pont 1 nm hiányzik
Válasz Gepi #893. hozzászólására3000 nm alatt nem mérik ki, viszont ha van olyan kérelmező akivel megtudsz egyezni azzal egybemérik.
Osztatlan közös föld megszüntetésénél lehet olyan, hogy x ha alatt nem mérik ki? Ez nem sértő a többi gazdatársra? Ők még egy kicsit élvezik egymás társaságát.
Válasz jani13 #885. hozzászólásáraÜdv. lehet külön is attól függ hogyan egyeztek meg a többi tulajjal.Ha mindenki beadta a kérelmet a kimérésre és elmegy az egyeztetőre ott meg lehet egyezni.Akik nem adtak be kérelmet ők maradnak osztatlanba őket nem is hivják egyeztetésre.
Sziasztok! Osztatlan közös földnél, szeretném használni a saját részem. Azt tudom levelet kell küldenem a tulajdonostársaknak , nem kell válaszoljanak csak 30 napnak el kell telnie és a tértivevénnyel is megkapom a használatot. Az a kérdésem a 30 nap a feladástól v.az átvételtől kell számolni? Köszi aki válaszol.
Nálunk van olyan hrsz.ahol 6 hónap alatt meg csináltak .Van olyan 1 év.